Comcm SA Constanta — Annual Report 2026

Apr 29, 2026

RAPORTUL ANUAL la 31.12.2025 conform Regulamentului A.S.F. NR. 5 / 2018

SC COMCM SA CONSTANŢA

Sediul social : Bulevardul Aurel Vlaicu 144, Constanţa Numărul de telefon / fax : 0241 617308, 0241 616023 Numărul si data inregistrarii la Registrul Comerţului : J1991000613138 Cod unic de inregistrare fiscală : RO 1868287 Piaţa pe care se tranzacţionează valorile mobiliare: BVB Bucuresti; Capital social subscris si vărsat : 23.631.667,80 ron Principalele caracteristici ale valorilor imobiliare emise: 236.316.678 acţiuni cu valoarea nominală de 0,1 lei/acţiune

1. ANALIZA ACTIVITĂŢII SOCIETĂŢII COMERCIALE

1.1 a) Descrierea activităţii de bază a societăţii comerciale

Societatea COMCM S.A. este persoană juridică română înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub numărul J1991000613138, cod unic de înregistrare RO 1868287 si funcţionează ca o societate pe acţiuni în conformitate cu prevederile Legii 31/1990 privind societăţile comerciale republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

Este o societate ale cărei acţiuni sunt tranzacţionate pe piaţa bursieră BVB având simbolul "CMCM", fiindu-i incidente prevederile Legii 24/2017.

Evidenţa acţionarilor este ţinută de DEPOZITARUL CENTRAL S.A., conform contractului nr. 1615 / 02.11.1999.

Situaţiile financiare individuale pentru exercitiul financiar 2025, sunt intocmite in conformitate cu Ordinul Ministerului Finantelor Publice nr. 2844/2016 pentru aprobarea Reglementărilor contabile conforme cu Standardele Internaţionale de Raportare Financiară, aplicabile societăţilor comerciale ale caror valori mobiliare sunt admise la tranzacţionare pe o piaţă reglementată.

Obiectul principal de activitate, potrivit clasificării C.A.E.N. este " închirieria și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate" cod 6820

Societatea obţine venituri şi din vânzarea de active reprezentând investitii imobiliare.

b) Precizarea datei de înfiinţare a societăţii comerciale:

Societatea COMCM S.A. Constanţa a luat fiinţă în anul 1991 prin desprinderea din fostul Trust de Construcţii Locale Constanţa (T.A.G.C.M.), în conformitate cu Decizia Consiliului Judeţean Constanţa nr.703/14 dec. 1990.

c) Descrierea fuziunilor sau reorganizarilor semnificative a emitentului, a filialelor sale sau a societatilor controlate, in timpul exercitiului financiar:

Nu este cazul.

d) Descrierea situatiei activelor:

In anul 2025 societatea a procedat la reevaluarea imobilizarilor corporale si financiare la valoarea justa, pentru data 31.12.2024. Reevaluarea a fost efectuata de evaluatorul autoizat ANEVAR, societatea FINEVEX SRL. Rezultatele evaluarii au fost inregistrate in situatiile financiare.

Prezentam. situatia achizitiilor si vanzarilor de active.

În anul 2025 au fost achizitionate active astfel:

1. Autovehicul MERCEDES

În anul 2025 au fost înstrăinate active astfel:

1. Autovehicul Dacia Logan

e) Descrierea principalelor rezultate ale evaluarii activităţii societăţii

1.1.1. Elemente de evaluare generală:

a) Profit

Evoluţia profitului brut si a profitului net in perioada 2024 – 2025, se prezintă astfel:

An	Profit/pierdere brut(ă)	Profit net
1	2	3
2024	4.965.474	4.965.474
2025	(352.193)	(352.193)

b) Cifra de afaceri

Evolutia cifrei de afaceri in perioada 2024 – 2025 se prezintă astfel:

An	Cifra de afaceri
1	2
2024	391.551
2025	376.169

c) Export:

Nu s-au înregistrat operaţiuni de export în cursul anului 2025.

d) Costuri:

La sfârşitul anului2025, cheltuielile totale înregistrate	5.210.356 lei, din care:
cheltuieli din activitatea de exploatare -	2.127.156 lei
cheltuieli financiare -	3.083.200 lei

Prezentăm mai jos situaţia comparativă a evoluţiei costurilor în perioada 2024 – 2025:

An	CHLETUIELI EXPLOATARE	CHLETUIELI FINANCIARE
1	2	3
2024	(4.042.998)	0
2025	2.171.222	0

Societatea monitorizează in permanenţă costurile societăţii, luând măsuri in vederea diminuării acestora.

e) % din piata detinut:

f) Lichiditate (disponibil in cont):

Structura disponibilităţilor băneşti ale societăţii la data de 31.12.2025 este următoarea :

• disponibilităţi băneşti aflate in casieria societăţii 3.658 lei
• disponibilităţi băneşti aflate in conturile curente, in lei si valută 4.265.217 lei

TOTAL 4.268.875 lei

1.1.2. Evaluarea nivelului tehnic al emitentului:

Activităţile desfăşurate de societate sunt :

activitati de inchiriere spatii si alte prestari de servicii.

Activitatea de inchiriere spaţii in anul 2025 s-a desfăşurat în spaţiile aflate în proprietatea societăţii.

a) Principalele pieţe de desfacere pentru fiecare produs sau serviciu si metodele de distribuţie

Societatea se adresează pieţei locale.

Deasemenea, activitatea de inchiriere spaţii a implicat clienţi atât din Constanţa, cât si la nivel naţional.

b) ponderea fiecărei categorii de produse sau servicii în veiturile şi în totalul cifrei de afaceri ale emitentului pentru ultimii 3 ani

CATEGORIE	ANUL	PONDERE	PONDERE
PRODUS/SERVICIU		VENITURI	CIFRA DE
		EXPLOAT	AFACERI
		ARE	%
		%
Comert	2023	81	82
	2024	-	-
	2025	-	-
Servicii	2023	17	17
	2024	-	-
	2025	-	-
Chirii	2023	2	1
	2024	100	100
	2025	59	100

c) produsele noi avute in vedere pentru care se va afecta un volum substanţial de active în viitorul exerciţiu financiar, precum şi stadiul de dezvoltare a acestor produse

Societatea nu şi-a propus dezvoltarea unor produse noi în exerciţiulfinanciar viitor.

1.1.3. Evaluarea activităţii de aprovizionare tehnico-materială (surse indigene, surse import)

Sursele de aprovizionare ale societăţii sunt surse indigene, principalii furnizori fiind furnizorii de utilităţi.

1.1.4. Evaluarea activităţii de vânzare

Produsele şi servicile oferite de societate se adresează pieţei interne.

Principalii furnizori ai societăţii sunt furnizorii de utilităţi. Societatea nu este dependentă de alti furnizori.

Societatea, din perspectiva activităţii desfăşurate nu este dependentă de un client sau grup de clienţi.

1.1.5. Evaluarea aspectelor legate de angajaţii/personalul societăţii comerciale

a) Numărul şi nivelul de pregătire a angajaţilor societăţii comerciale precum si a gradului de sindicalizare a forţei de muncă

Societatea, la 31.12.2025, are 2 angajati.

b) Descrierea raporturilor dintre manager si angajaţi precum si a oricăror elemente conflictuale ce caracterizează aceste raporturi

In societatea COMCM SA raporturile dintre manager şi salariaţi sunt bune, neexistând nici un conflict.

1.1.6. Evaluarea aspectelor legate de impactul activităţii de baza a emitentului asupra mediului înconjurător

Socieatea urmareste obtinerea autorizatiilor de mediu necesare desfasurarii activitatii.

1.1.7. Evaluarea activităţii de cercetare si dezvoltare

Nu au existat cheltuieli de cercetare – dezvoltare in anul 2025 si nu se anticipează efectuarea unor astfel de cheltuieli in exercitiul următor.

1.1.8. Evaluarea activităţii societăţii comerciale privind managementul riscului

Riscul de preţ

Societatea îsi desfasoara activitatea, cu preponderenta pe baza de contracte. Pentru evitarea riscului de preţ, in aceste contracte sunt stipulate clauze referitoare la garantarea efectuării plăţilor de către clienţi, materializate in stabilirea preţului contractului, a datei de facturare, a termenelor de plata, a penalităţilor de întârziere, a garanţiilor de plata, precum si a metodelor de modificare a contractelor.

Risc de credit

In anul 2025 societatea nu a fost supusa riscului de credit.

Risc de lichiditate si de cash – flow

In scopul evitării riscului de lichiditate, fluxurile de trezorerie operaţionale si financiare sunt monitorizate ai analizate lunar.

Societatea in permanenta monitorizează soldul debitelor clienţi pentru adoptarea de masuri in vederea eliminării riscului de neîncasare a mărfurilor livrate si serviciilor prestate. In acest sens, este urmărita respectarea contractelor, încasarea debitelor, executarea garanţiilor. O alta măsura de evitare a riscului de lichidate este încasarea in avans a produselor livrate si serviciilor executate.

Pentru a asigura fluxul de activitate, sunt monitorizate permanent si soldurile creditoare ale creditelor furnizori, astfel incat societatea sa nu fie pasibila de plata de penalitati de întârziere.

1.1.9. Elemente de perspectiva privind activitatea societăţii comerciale

a) Tendinţe, elemente, evenimente sau factori de incertitudine care afectează sau ar putea afecta lichiditatea societăţii comparativ cu aceeaşi perioada a anului anterior

Lichidităţile societăţii sunt influenţate de volumul clienţilor incerţi. Evolutia lichidităţii in ultimii 2 ani este:

• 2024: 3.042.091 lei
• 2025: 4.268.875 lei

b) Prezentarea şi analizarea efectelor cheltuielilor de capital, curente sau anticipate asupra situaţiei financiare a emitentului comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut

În exerciţiul financiar 2025, conducerea societaăţii a efectuat cheltuieli in limita disponibilităţilor, astfel încât să nu fie influenţată negativ situaţia financiară a societăţii şi să nu fie influenţată negativ derularea contractelor încheiate de societate pe termen mai mare de un an.

c) Prezentarea şi analizarea evenimentelor, tranzacţiilor, schimbărilor economice care afectează semnificativ veniturile din activitatea de bază

In anul 2025, comparativ cu anul 2024, ponderea veniturilor obţinute de societate din activitatea de chirii in cifra de afaceri, a inregistrat o scadere de 15.381 lei.

2. ACTIVELE CORPORALE ALE SOCIETATII COMERCIALE

2.1. Amplasarea si caracteristicile principalelor capacitaţi de producţie in proprietatea societăţii comerciale

Societatea detine capacitati de inchiriere/cazare.

2.2. Descrierea si analizarea gradului de uzura al proprietatii societăţii comerciale

Activele societăţii prezintă diferite grade de uzura, in funcţie de data punerii in funcţiune a acestora.

Capacităţile de producţie ale societăţii sunt intr-o stare avansata de deteriorare, uzate fizic si moral. Scoaterea acestora din functiune se justifica si datorita imposibilitatii respectarii unor conditii stranse de gospodarire a apelor si de mediu.

2.3 Probleme legate de dreptul de proprietate

Nu exista probleme legate de dreptul de proprietate a activelor corporale ale societăţii.

3. PIATA VALORILOR MOBILIARE EMISE DE SOCIETATEA COMERCIALA

3.1. Piata din România si din alte tari pe care se negociează valorile mobiliare emise de societatea comerciala

Piata de capital din România pe care se tranzacţionează valorile mobiliare emise de societatea COMCM S.A., simbol CMCM este piata reglementata B.V.B. categoria standard.

3.2. Dividende

In anul 2025 societatea a înregistrat pierdere.

3.3. Descrierea oricăror activitati ale societăţii comerciale de achiziţionare a propriilor acţiuni

Nu este cazul.

3.4. Numărul si valoarea nominala a acţiunilor emise de societatea mama deţinute de filiale

Nu este cazul.

3.5. Modul in care societatea comerciala îşi achita obligaţiile fata de deţinătorii de obligaţiuni si/sau titluri de creanţa emise de societate

Societatea nu a emis certificate de participare, obligaţiuni sau alte valori mobiliare.

4. CONDUCEREA SOCIETĂŢII

Administratorii societăţii:

Administrarea societăţii a fost asigurată de un Consiliu de Administraţie, din care, în cursul anului 2025, în diferite intevale au făcut parte următorii administratori :

• Alexe Gabriela
• Stancu George Cosmin Director General al societăţii a fost d-na Gabriela Alexe in intervalul 01.01.2025 – 31.12.2025.

Structura acţionariatului societăţii la data de 31.12.2025 este următoarea :

COMCM SA FRATILA CONSTANTIN COCIU MARIA ALEXANDRA CONSULTING & CONSTRUCTION INVESTMENTS SRL – 23.634.421 ACTIUNI –	– 135.134.374 ACTIUNI – 57,1836 % – 27.534.518 ACTIUNI – 11,6515 % – 23.646.408 ACTIUNI – 10,0062 % 10,0012 %
Alti actionari persoane fizicesi juridice	– 26.366.957 ACTIUNI – 11,1575 %

TOTAL 236.316.678 ACTIUNI – 100,0000 %

Participarea administratorilor in capitalul social:

• 1. Alexe Gabriela 7.000 actiuni 0,0029%
• 1. Stancu George Cosmin 500 actiuni 0,0002%

5. SITUATIA FINANCIAR CONTABILA

Elemente de bilanţ: a)
ELEMENTE DE	Sold la	Sold la	Sold la
ACTIV	31.12.2023	31.12.2024	31.12.2025
ACTIVE
Imobilizări corporale	38.023.886	60.885.801	62.452.297
Imobilizări necorporale
Active financiare	11.690.187	15.814.291	15.814.291
Active imobilizate -total	49.714.073	76.700.092	78.266.588
Stocuri	462.148	645.509	598.457
Creanţe comerciale si avansuri plătite	3.894.140	3.029.956	2.872.187
Alte creanţe	1.466.122	99.449	58.498
investitii pe termen scurt		3.083.200	122.310
Numerar si conturi la bănci	5.013.868	3.042.091	4.268.875
Active circulante-total	10.836.278	9.900.205	7.920.327
Cheltuieli in avans	11.638	11.246	8.883
TOTAL ACTIVE	60.561.989	86.611.543	86.195.798

ELEMENTE DE CAPITALURI SI DATORII	Sold la 31.12.2023	Sold la 31.12.2024	Sold la 31.12.2025
CAPITALURI PROPRII
Capital si rezerve
Capital social	23.631.668	23.631.668	23.631.668
Rezerve din reevaluare	29.158.226	54.543.790	54.161.110
Rezerve	9.267.866	36.157.152	37.630.767
Rezultatul reportat	12.949.941	14.079.308	14.451.159
Actiuni proprii	(46.729.466)	(46.729.466)	(46.729.466)
Rezultatul perioadei	28.471.010	4.965.474	(352.193)
Repartizare profit	(1.829.996)	(248.274)	0
Capitaluri proprii-total	54.919.249	86.399.652	86.047.458
Datorii
Datorii comerciale si avansuri	117.114	61.975	28.783
încasate
Alte datorii	293.662	149.916	119.557
Provizioane, venit in avans	5.231.964	0	0
Datorii-total	5.642.740	211.891	148.340
TOTAL CAPITALURI PROPRII SI DATORII	60.561.989	86.611.543	86.195.798

b) Contul de profit si pierderi

Structura contului de profit si pierderi la 31.12.2025, comparativ cu ultimii 2 ani, este următoarea:

Nr.	INDICATORI	Sold la	Sold la	Sold la
crt.		31.12.2023	31.12.2024	31.12.2025
1.	VENITURI DIN EXPLOATARE	69.449.125	813.895	635.120
	din care:
2.	Cifra de afaceri neta	69.054.128	391.551	376.169
3.	Cheltuieli din exploatare	33.150.526	(4.042.998)	2.171.222
4.	Profit din exploatare	33.150.526	4.856.893	(1.536.102)
5.	Venituri financiare	303.842	108.581	1.183.909
6.	Cheltuieli financiare	1.771	0	0
7.	Profit financiar	302.071	108.581	1.183.909
8.	Venituri totale	69.752.967	922.476	1.819.029
9.	Cheltuieli totale	33.152.297	(4.042.998)	2.171.222
10.	Profit brut total	36.6.00.670	4.965.474	(352.193)
11.	Impozit specific	742	0	0
12.	Impozit pe profit	8.128.918	0	0
13.	Profit net total	28.471.010	4.965.474	(352.193)

c) cash-flow

	2024	2025
TREZORERIA DIN ACTIVITATEA DE EXPLOATARE	(2.985.744)	1.224.298
TREZORERIA DIN ACTIVITATEA DE INVESTITII	1.012.965	2.486
TREZORERIA DIN ACTIVITATEA DE FINANTARE	3.083.200	(2.960.890)
FULXURI DE NUMERAR TOTAL	1.111.423	(1.734.106)
TREZORERIA SI ECHIVALENTE DE TREZORERIE LA	5.013.868	6.125.291
INCEPUTUL EXERCITIULUI FINANCIAR
TREZORERIA SI ECHIVALENTE DE TREZORERIE LA	6.125.291	4.391.185
SFARSITUL EXERCITIULUI FINANCIAR

Principalii indicatori economico – financiari se prezintă astfel:

Nr.	Denumirea indicatorului		2023	2024	2025
crt.
1.	Lichiditatea curenta	Active curente /	1,92	46	53
	(optim = > 2)	Datorii curente
2.	Gradul de îndatorare	Cap. impumutat/	0	0	0
		Cap. propriu
3.	Viteza de rotaţie a debitelor	Sold mediu clienţi/	22	3093	3821
	clienţi (zile)	CA x 365
4.	Viteza de rotaţie a	CA /	1	0,01	0,01
	activelor imobilizate	Active imobilizate
	(rotaţii)

Datorita faptului ca societatea nu a contractat credite, gradul de indatorare este zero.

Preocuparea permanenta a societatii este in sensul reducerii costurilor si eficientizarii activitatii societatii.

La 31.12.2025 deţine un număr de 58.915.765 acţiuni la societatea SCUT SA, reprezentând 42,038% din capitalul social al societatii SCUT SA. In anul 2025 nu s-au efectuat tranzacţii intre cele doua societati.

PRESEDINTE CONSILIU DE ADMINISTRATIE ALEXE GABRIELA

PREVEDERI	DA/NU/PARTIAL	EXPLICATII
A.1 Toate societățile trebuie să aibă un regulament intern al Consiliului care include termenii de referință/ responsabilitățile Consiliului și funcțiile cheie de conducere ale societății, și care aplică,printre altele, Principiile Generale din Secțiunea A.	NU	Sunt respectate prevederile legale si statutare. CA va analiza oportunitatea si necesitatea intocmirii Regulamentului CA
A.2 Prevederi pentru gestionarea conflictelor de interese trebuie incluse în regulamentul Consiliului. În orice caz, membrii Consiliului trebuie să notifice Consiliul cu privire la orice conflicte de interese care au survenit sau pot surveni și să se abțină de la participarea la discuții (inclusiv prin neprezentare, cu excepția cazului în care neprezentarea ar împiedica formarea cvorumului) și de la votul pentru adoptarea unei hotărâri privind chestiunea care dă naștere conflictului de interese respectiv.	NU	Sunt respectate prevederile legale si statutare.
A.3 Consiliul de Administrație trebuie să fie format din cel puțin trei membri.	DA
4 Majoritatea membrilor Consiliului de Administrație trebuie să nu aibă funcție executivă. Cel puțin un membru al Consiliului de Administrație sau al Consiliului de Supraveghere trebuie să fie independent în cazul societăților din Categoria Standard. În cazul societăților din Categoria Premium, nu mai puțin de doi membri neexecutivi ai Consiliului de Administrație sau ai Consiliului de Supraveghere trebuie să fie independenți. Fiecare membru independent al Consiliului de Administrație sau al Consiliului de Supraveghere, după caz, trebuie să depună o declarație la momentul nominalizării sale în vederea alegerii sau realegerii, precum și atunci cândsurvine orice schimbare a statutului său, indicând elementele în baza cărora se consideră că este independent din punct de vedere al caracterului și judecății sale și după următoarele criterii: A.4.1 nu este Director General/director executiv al societății sau al unei societăți controlate deaceasta și nu a deținut o Astfel de funcție în ultimii cinci (5) ani; A.4.2 nu este angajat al societății sau al unei societăți controlate de aceasta și nu a deținut o astfelde funcție în ultimii cinci (5) ani; A.4.3 nu primește și nu a primit remunerație suplimentară sau alte avantaje din partea societății sau a unei societăți controlate de aceasta, în afară de cele corespunzătoare calității de administratorneexecutiv; A.4.4 nu este sau nu a fost angajatul sau nu are sau nu a avut in cursul anului precedent o relațiecontractuală cu un acționar semnificativ al societății, acționar care controlează peste 10% din drepturile de vot, sau cu o companie controlată de acesta; A.4.5 nu are și nu a avut în anul anterior un raport de afaceri sau profesional cu societatea sau cu o societate controlată de aceasta, fie în mod direct fie în calitate de client, partener, acționar, membru al Consiliului/Administrator, director general/director executiv sau angajat al unei societăți dacă, prin caracterul său substanțial, acest raport îi poate afecta obiectivitatea;	DA

A.4.6 nu este și nu a fost în ultimii trei ani auditorul extern sau intern ori partener sau asociatsalariat al auditorului
financiar extern actual sau al auditorului intern al societății sau al unei societăți controlate de aceasta;
A.4.7. nu este director general/director executiv al altei societăți unde un alt director general/director
executiv al societății este administrator neexecutiv;
A.4.8 nu a fost administrator neexecutiv al societății pe o perioadă mai mare de doisprezece ani;
nu are legături de familie cu o persoană în situațiile menționate la punctele A.4.1. si A.4.4.
A.5 Alte angajamente și obligații profesionale relativ permanente ale unui membru al Consiliului, inclusiv poziții executive și neexecutive în Consiliul unor societăți și instituții non-profit, trebuie dezvăluite acționarilor și investitorilor	DA
potențiali înainte de nominalizare și în cursul mandatului său.
A.6 Orice membru al Consiliului trebuie să prezinte Consiliului informații privind orice raport cu un acționar care deține direct sau indirect acțiuni reprezentând peste 5% din toate drepturile de vot. Această obligație se referă la orice fel de raport care poate afecta poziția membrului cu privire la chestiuni decise de Consiliu.	DA
A.7 Societatea trebuie să desemneze un secretar al Consiliului responsabil de sprijinirea activității Consiliului.	DA
A.8 Declarația privind guvernanța corporativă va informa dacă a avut loc o evaluare a Consiliului sub conducerea	NU	Nu este prevazuta aceasta
Președintelui sau a comitetului de nominalizare și, în caz afirmativ, va rezuma măsurile cheie și schimbările rezultate în urma acesteia. Societatea trebuie să aibă o politică/ghid privind evaluarea Consiliului cuprinzând scopul, criteriile și frecvența procesului de evaluare.		evaluare in actul constitutiv. CA va analiza oportunitatea si necesitatea intocmirii politică/ghid privind evaluarea CA
A.9 Declarația privind guvernanța corporativă trebuie să conțină informații privind numărul deîntâlniri ale Consiliului și comitetelor în cursul ultimului an, participarea administratorilor (în persoană și în absență) și un raport al Consiliului și comitetelor cu privire la activitățile acestora.	DA
A.10 Declarația privind guvernanța corporativă trebuie să cuprindă informații referitoare la numărul exact de membri	DA
independenți din Consiliul de Administrație sau din Consiliul deSupraveghere.
A.11 Consiliul societăților din Categoria Premium trebuie să înființeze un comitet de nominalizare format din membri neexecutivi, care va conduce procedura nominalizărilor de noi membri în Consiliu și va face recomandări Consiliului. Majoritatea membrilor comitetului de nominalizare trebuie să fie independentă.	NU	Nu este cazul pentru ca societatea COMCM SA nu este din categoria PREMIUM
B.1 Consiliul trebuie să înființeze un comitet de audit în care cel puțin un membru trebuie să fie administrator neexecutiv	DA
independent. Majoritatea membrilor, incluzând președintele, trebuie să fidovedit ca au calificare adecvată relevantă pentru
funcțiile și responsabilitățile comitetului. Cel puțin un membru al comitetului de audit trebuie să aibă experiență de audit
sau contabilitate dovedită și corespunzătoare. În cazul societăților din Categoria Premium, comitetul de audit

trebuie să fie format din cel puțin trei membri și majoritatea membrilor comitetului de audit trebuiesă fie independenți.
B.2 Președintele comitetului de audit trebuie să fie un membru neexecutiv independent.	DA
B.3 În cadrul responsabilităților sale, comitetul de audit trebuie să efectueze o evaluare anuală a sistemului de control intern.	DA
B.4 Evaluarea trebuie să aibă în vedere eficacitatea și cuprinderea funcției de audit intern, gradul deadecvare al rapoartelor	DA
de gestiune a riscului și de control intern prezentate către comitetul de audit al Consiliului, promptitudinea și eficacitatea cu
care conducerea executivă soluționează deficiențele sau slăbiciunile identificate în urma controlului intern și prezentarea de
rapoarte relevante în atențiaConsiliului.	DA
B.5 Comitetul de audit trebuie să evalueze conflictele de interese în legătură cu tranzacțiile societății și ale filialelor acesteia
cu părțile afiliate.
B.6 Comitetul de audit trebuie să evalueze eficiența sistemului de control intern și a sistemului de gestiune a riscului.	DA
B.7 Comitetul de audit trebuie să monitorizeze aplicarea standardelor legale și a standardelor de audit intern general acceptate.	DA
Comitetul de audit trebuie să primească și să evalueze rapoarteleechipei de audit intern.
B.8 Ori de câte ori Codul menționează rapoarte sau analize inițiate de Comitetul de Audit, acestea trebuie urmate de raportări	DA
periodice (cel puțin anual) sau adhoc care trebuie înaintate ulteriorConsiliului.
B.9 Niciunui acționar nu i se poate acorda tratament preferențial fata de alți acționari in legătură cu tranzacții și acorduri	DA
încheiate de societate cu acționari și afiliații acestora.
B.10 Consiliul trebuie să adopte o politică prin care să se asigure că orice tranzacție a societății cu oricare dintre societățile	DA
cu care are relații strânse a carei valoare este egală cu sau mai mare de 5%din activele nete ale societății (conform ultimului
raport financiar) este aprobată de Consiliu în urma unei opinii obligatorii a comitetului de audit al Consiliului și dezvăluită
în mod corect acționarilor și potențialilor investitori, în măsura în care aceste tranzacții se încadrează în categoria
evenimentelor care fac obiectul cerințelor de raportare.
B.11 Auditurile interne trebuie efectuate de către o divizie separată structural (departamentul de audit intern) din cadrul	DA
societății sau prin angajarea unei entități terțe independente.
B.12 În scopul asigurării îndeplinirii funcțiilor principale ale departamentului de audit intern, acestatrebuie să raporteze din	DA
punct de vedere funcțional către Consiliu prin intermediul comitetului de audit. În scopuri administrative și în cadrul
obligațiilor conducerii de a monitoriza și reduce riscurile, acesta trebuie să raporteze direct directorului general.
C.1 Societatea trebuie să publice pe pagina sa de internet politica de remunerare și să includă în raportul anual o declarație privind implementarea politicii de remunerare în cursul perioadei anualecare face obiectul analizei.	DA
Politica de remunerare trebuie formulata astfel încât să permită acționarilor înțelegerea principiilor și a argumentelor care

stau la baza remunerației membrilor Consiliului și a Directorului General, precum și a membrilor Directoratului în sistemul dualist. Aceasta trebuie să descrie modul de conducere a procesului și de luare a deciziilor privind remunerarea, sa detalieze componentele remunerației conducerii executive (precum salarii, prime anuale, stimulente pe termen lung legate
de valoarea acțiunilor, beneficii în natura, pensii și altele) și să descrie scopul, principiile și prezumțiile ce stau la baza
fiecărei componente (inclusiv criteriile generale de performanță aferente oricărei forme de remunerare variabilă). În plus,
politica de remunerare trebuie să specifice durata contractului directorului executiv și a perioadei de preaviz prevăzută în
contract, precum și eventuala compensare pentru revocare fără justa cauză.
Raportul privind remunerarea trebuie să prezinte implementarea politicii de remunerare pentru persoanele identificate în
politica de remunerare în cursul perioadei anuale care face obiectul analizei.Orice schimbare esențială intervenită în
politica de remunerare trebuie publicată în timp util pe pagina de internet a societății.
D.1 Societatea trebuie să organizeze un serviciu de Relații cu Investitorii – indicându-se publicului larg persoana/persoanele	NU	Raspunde Directorul General
responsabile sau unitatea organizatorică. În afară de informațiile impuse de prevederile legale, societatea trebuie să includă
pe pagina sa de internet o secțiune dedicată Relațiilor cu Investitorii, în limbile română și engleză, cu toate informațiile
relevante de interes pentru investitori, inclusiv:
D.1.1 Principalele reglementari corporative: actul constitutiv, procedurile privind adunările generale ale acționarilor;	DA
D.1.2 CV-urile profesionale ale membrilor organelor de conducere ale societății, alte angajamente	NU	Sunt prezentate societatii in
profesionale ale membrilor Consiliului, inclusiv poziții executive și neexecutive în consilii de administrație din		dosarele de candidaturi
societăți sau din instituții non-profit;
D.1.3 Rapoartele curente și rapoartele periodice (trimestriale, semestriale și anuale) – cel puțin celeprevăzute la punctul D.8 – inclusiv rapoartele curente cu informații detaliate referitoare la neconformitatea cu prezentul Cod;	DA
D.1.4 Informații referitoare la adunările generale ale acționarilor: ordinea de zi și materialele informative; procedura de	DA
alegere a membrilor Consiliului; argumentele care susțin propunerile decandidați pentru alegerea în Consiliu, împreună cu
CV-urile profesionale ale acestora; întrebările acționarilor cu privire la punctele de pe ordinea de zi și răspunsurile
societății, inclusiv hotărârile
adoptate;
D.1.5 Informații privind evenimentele corporative, cum ar fi plata dividendelor și a altor distribuiricătre acționari, sau alte	DA
evenimente care conduc la dobândirea sau limitarea drepturilor unui acționar, inclusiv termenele limită și principiile
aplicate acestor operațiuni. Informațiile respective vor fi publicate într-un termen care să le permită investitorilor să adopte
decizii de investiții;

D.1.6 Numele și datele de contact ale unei persoane care va putea să furnizeze, la cerere, informații relevante;	DA
D.1.7 Prezentările societății (de ex., prezentările pentru investitori, prezentările privind rezultatele trimestriale etc.),	DA
situațiile financiare (trimestriale, semestriale, anuale), rapoartele de audit și rapoartele anuale.
D.2 Societatea va avea o politică privind distribuția anuală de dividende sau alte beneficii către acționari, propusă de	NU	Politica va fi adoptata daca va
Directorul General sau de Directorat și adoptată de Consiliu, sub forma unui set de linii directoare pe care societatea		fi necesar
intenționează să le urmeze cu privire la distribuirea profitului net. Principiile politicii anuale de distribuție către acționari
vor fi publicate pe pagina de internet a societății.
D.3 Societatea va adopta o politică în legătură cu previziunile, fie că acestea sunt făcute publice saunu. Previziunile se referă	NU	Politica va fi adoptata daca va
la concluzii cuantificate ale unor studii ce vizează stabilirea impactului global al unui număr de factori privind o perioadă		fi necesar
viitoare (așa numitele ipoteze): prin natura sa, aceasta proiecție are un nivel ridicat de incertitudine, rezultatele efective
putând diferi în mod semnificativ de previziunile prezentateinițial. Politica privind previziunile va stabili frecvența, perioada
avută în vedere și conținutul previziunilor. Daca sunt publicate, previziunile pot fi incluse numai în rapoartele anuale,
semestriale sau trimestriale. Politica privind previziunile va fi publicată pe pagina de internet asocietății.
D.4 Regulile adunărilor generale ale acționarilor nu trebuie să limiteze participarea acționarilor la adunările generale și	DA
exercitarea drepturilor acestora. Modificările regulilor vor intra în vigoare, cel mai devreme, începând cu următoarea adunare
a acționarilor.
D.5 Auditorii externi vor fi prezenți la adunarea generală a acționarilor atunci când rapoartele lor sunt prezentate în cadrul	DA
acestor adunări.
D.6 Consiliul va prezenta adunării generale anuale a acționarilor o scurtă apreciere asupra sistemelor de control intern și	DA
de gestiune a riscurilor semnificative, precum și opinii asupra unor chestiuni supuse deciziei adunării generale.
D.7 Orice specialist, consultant, expert sau analist financiar poate participa la adunarea acționarilor în baza unei invitații	DA
prealabile din partea Consiliului. Jurnaliștii acreditați pot, de asemenea, să participe la adunarea generală a acționarilor, cu
excepția cazului în care Președintele Consiliului hotărăște în alt sens.
D.8 Rapoartele financiare trimestriale și semestriale vor include informații atât în limba română, câtși în limba engleză	DA
referitoare la factorii cheie care influențează modificări în nivelul vânzărilor, al profitului operațional, profitului net și al
altor indicatori financiari relevanți, atât de la un trimestru la altul, cât și de la un an la altul.
D.9 O societate va organiza cel puțin două ședințe/teleconferințe cu analiștii și investitorii în fiecare an. Informațiile	NU	Sunt organizate in functie de
prezentate cu aceste ocazii vor fi publicate în secțiunea relații cu investitoriia paginii de internet a societății la data sedințelor/		necesitati.
teleconferințelor.
D.10 În cazul în care o societate susține diferite forme de expresie artistică și culturală, activități sportive, activități	DA
educative sau științifice și consideră că impactul acestora asupra caracterului inovator și competitivității societății fac parte
din misiunea și strategia sa de dezvoltare, va publicapolitica cu privire la activitatea sa în acest domeniu.

Declaratia De Guvernanta Corporativa ANEXA

RAPORTUL ANUAL 2025

Formular	S1040 A1.0.0 Raportare contabilă anuală *	Suma de control 23.631.668	formular
OMF nr. 2036/2025 Data versiunii: 12.02.2026		Data raportarii 31.12.2025	Anul	2025

Date de identificare ▶ Campuri obligatorii	* Entitatea COMCM SA			Raportare contabilă $\checkmark$ anuală Formularul S1040
FORMULAR VALIDAT	Numar inregistrare in Registrul Comertului J1991000613138	1868287	* Cod Unic de Inregistrare	Situație financiară anuală Formularul S1041
	Cod LEI(Legal entity identifier) * Activitatea preponderenta: Cod CAEN--Denumire activitate	6820 -- Închirierea și subînchirierea		Situatiile financiare anuale au fost aprobate potrivit legii
	bunurilor imobiliare proprii sau închiriate	* Activitatea preponderenta efectiv desfasurata: Cod CAEN--Denumire activitate 6820 -- Închirierea și subînchirierea		Bifați dacă este cazul Mari contribuabili care depun bilanțul la București
	bunurilor imobiliare proprii sau închiriate * Forma de proprietate			Sucursala Activ net mai mic de jumatate din valoarea
	34--Societati pe actiuni Strada BDUL AUREL VLAICU		Numar 144	capitalului subscris
	Bloc	Scara	Apartament
	Telefon	e-mail comcmsa.financiar@gmail.com
	* Județ Constanta	Sector
	* Localitatea constanta
Semnaturi ▶ * Campuri obligatorii	Reprezentantul legal (Administratorul sau persoana care are obligatia gestionarii entitatii)	intocmit * Nume si prenume ALEXE GABRIELA
Semnatura electronica poate fi aplicata doar in urma finalizani cu succes a actiunii de validare a formularului
Semnatura electronica	Nume si prenume ALEXE GABRIELA	Calitatea 11--Director economic Nr.de inregistrare in organismul profesional
	Semnatura	Cod de identificare fiscala
		Semnatura

*) Raportări contabile anuale la 31 decembrie 2025 întocmite de către entitățile cărora le sunt incidente Reglementările contabile conforme cu IFRS, aprobate prin Ordinul ministrului finanțelor publice nr. 2.844/2016, cu modificările și completările ulterioare, prevăzute la pct. 1.1 din Anexa 3 la Ordinul ministrului finanțelor nr. 2036/2025 privind principalele aspecte legate de întocmirea și depunerea situațiilor financiare anuale și a raportărilor contabile anuale ale operatorilor economici la Agenția Natională de Administrare Fiscală

Indicatori
Campuri cu valori calculate	Capitaluri - total 86.047.458	Profit/ pierdere $-352.193$	Capital subscris 23.631.668

	COD 10. SITUAȚIA ACTIVELOR, DATORIILOR ȘI CAPITALURILOR PROPRII la data de 31.12.2025 (lei) se vor avea în vedere rândurile și corelațiile din coloana Nr. rând și nu cele cuprinse în coloana CodRd
codRd	Denumirea elementului	Nr. rand	Sold an curent la:
			01.01.2025	31.12.2025
	Α	в	$\mathbf 1$	$\mathbf{2}$
	A. ACTIVE IMOBILIZATE
	I. IMOBILIZARI NECORPORALE
01	1. Cheltuieli de dezvoltare (ct. 203 - 2803 - 2903)	01
02	2. Concesiuni, brevete, licențe, mărci comerciale, drepturi și active similare și alte imobilizări necorporale (ct. 205 + 208 - 2805 - 2808 - 2905 - 2907 - 2908)	02
03	3. Fond comercial (ct. 2071)	03
04	4. Avansuri acordate pentru imobilizari necorporale (ct. 4094 - 4904)	04
05	5. Active necorporale de explorare și evaluare a resurselor minerale (ct. 206 - 2806 - 2906)	05
06	TOTAL (rd. 01 la 05)	06
	II. IMOBILIZĂRI CORPORALE
07	1. Terenuri și construcții (ct. 211 + 212 - 2811 - 2812 - 2911 - 2912)	07	51.771.444	51.505.895
08	2. Instalații tehnice și mașini (ct. 213 + 223 - 2813 - 2913)	08	978.344	846.730
09	3. Alte instalații, utilaje și mobilier (ct. 214 + 224 - 2814 - 2914)	09	26.568	12.256
10	4. Investiții imobiliare (ct. 215 + 251 - 2815 - 285 - 2915 - $295*)$	10	1.762.636	1.718.570
11	5. Imobilizări corporale în curs de execuție (ct. 231 - 2931)	11	2.323.099	2.323.099
12	6. Investiții imobiliare în curs de execuție (ct. 235 - 2935)	12
13	7. Active corporale de explorare și evaluare a resurselor minerale (ct. 216 - 2816 - 2916)	13	23.710	14.247
14	8. Plante productive (ct. 218 - 2818 - 2918)	14
15	9. Avansuri acordate pentru imobilizari corporale (ct. 4093 - 4903)	15	4.000.000	6.031.500
16	TOTAL (rd. 07 la 15)	16	60.885.801	62.452.297
17	III. ACTIVE BIOLOGICE PRODUCTIVE (ct. 241 + 227 - 284 - 294)	17
303	IV. DREPTURI DE UTILIZARE A ACTIVELOR LUATE ÎN LEASING (ct. 251 - 285 - 295*) 1	18
	V. IMOBILIZĂRI FINANCIARE
18	1. Acțiuni deținute la filiale (ct. 261 - 2961)	19

Număr de operator de date cu caracter personal 759

40	III. INVESTITII PE TERMEN SCURT $(ct. 505 + 506 + 507 + 508* - 595 - 596 - 598 + 5113 + 5114)$	42	3.083.200	122.310
41	IV. CASA ȘI CONTURI LA BĂNCI $(ct. 508* + 5112 + 512 + 531 + 532 + 541 + 542)$		3.042.091	4.268.875
42	ACTIVE CIRCULANTE - TOTAL (rd. 32 + 41 + 42 + 43)		9.900.205	7.920.327
43	C. CHELTUIELI ÎN AVANS (ct. 471 + 474) (rd. 46 + 47), din care	45	11.246	8.883
44	Sume de reluat într-o perioadă de până la un an (ct. 471 + $ct.474)$	46	11.246	8.883
45	Sume de reluat într-o perioadă mai mare de un an (din ct. $471 + ct.474)$	47
	D. DATORII: SUMELE CARE TREBUIE PLATITE INTR-O PERIOADA DE PANA LA UN AN
46	1. Împrumuturi din emisiunea de obligațiuni, prezentându-se separat împrumuturile din emisiunea de obligațiuni convertibile $(ct. 161 + 1681 - 169)$	48
47	2. Sume datorate instituțiilor de credit (ct. 1621 + 1622 + 1624 $+ 1625 + 1627 + 1682 + 5191 + 5192 + 5198$	49
48	3. Avansuri încasate în contul comenzilor (ct. 419)	50
49	4. Datorii comerciale - furnizori (ct. 401 + 404 + 408 + 4641)	51	61.975	28.783
50	5. Efecte de comert de plătit (ct. 403 + 405)	52
52	6. Sume datorate entităților din grup $(ct. 1661 + 1685 + 2691 + 451***)$	53
53	7. Sume datorate entităților asociate și entităților controlate în comun (ct. 1663 + 1686 + 2692 + 453***)	54
54	8. Datorii rezultate din operațiunile cu instrumente derivate (ct. 4651)	55
55	9. Alte datorii, inclusiv datoriile fiscale și datoriile privind asigurările sociale (ct. 1623 + 1626 + 167 + 1687 + 2693 + 2695 + 421 + 422 + 423 + 424 + 426 + 427 + 4281 + 431 + 436 + 437 + 4381 + 441 + 4423 + 4428 + 444 + 446 + 447 + 4481 + 455 + 456 + 457 + 4581 + 462 + 4661 + 467 + $473$ + 4761*** + 509 + 5186 + 5193 + 5194 + 5195 + 5196 $+5197$	56	39.341	22.544
56	TOTAL (rd. 48 la 56)	57	101.316	51.327
57	E. ACTIVE CIRCULANTE NETE/DATORII CURENTE NETE $(rd. 44 + 46 - 57 - 74 - 77 - 80)$	58	9.699.560	7.780.870
58	F. TOTAL ACTIVE MINUS DATORII CURENTE $(rd. 26 + 47 + 58)$	59	86.399.652	86.047.458
	G. DATORII: SUMELE CARE TREBUIE PLĂTITE ÎNTR-O PERIOADĂ MAI MARE DE UN AN
59	1. Împrumuturi din emisiunea de obligațiuni, prezentându-se separat împrumuturile din emisiunea de obligațiuni convertibile $(ct. 161 + 1681 - 169)$	60
60	2. Sume datorate instituțiilor de credit (ct. 1621 + 1622 + 1624 $+ 1625 + 1627 + 1682 + 5191 + 5192 + 5198$	61
61	3. Avansuri încasate în contul comenzilor (ct. 419)	62
62	4. Datorii comerciale - furnizori (ct. 401 + 404 + 408 + 4641)	63

63	5. Efecte de comert de plătit (ct. 403 + 405)	64
65	6. Sume datorate entităților din grup (ct. 1661 + 1685 + 2691+ $451***$	65
66	7. Sume datorate entităților asociate și entităților controlate în comun (ct. 1663 + 1686 + 2692 + 453***)	66
67	8. Datorii rezultate din operațiunile cu instrumente derivate (ct. 4651)	67
68	9. Alte datorii, inclusiv datoriile fiscale și datoriile privind asigurările sociale (ct. 1623 + 1626 + 167 + 1687 + 2693 + $2695 + 421 + 422 + 423 + 424 + 426 + 427 + 4281 + 431 +$ 436 + 437 + 4381 + 441 + 4423 + 4428 + 444 + $446$ + $447$ + $4481$ + $455$ + $456$ + $4581$ + $462$ + $4661$ + $467 + 4761 + 473*** + 509 + 5186 + 5193 + 5194 + 5195 +$ $5196 + 5197$	68
69	TOTAL (rd. 60 la 68)	69
	H.PROVIZIOANE
70	1. Provizioane pentru beneficiile angajaților (ct. 1517)	70
71	2. Alte provizioane (ct. $1511 + 1512 + 1513 + 1514 + 1518$ )	71
72	TOTAL (rd. 70 + 71)	72
	VENITURI ÎN AVANS
73	1. Subvenții pentru investiții (ct. 475) - total (rd. 74 + 75), din care:	73	22.000	5.666
74	Sume de reluat într-o perioadă de până la un an (ct. 475*)	74	22.000	5.666
75	Sume de reluat într-o perioadă mai mare de un an (ct. 475*)	75
76	2. Venituri înregistrate în avans (ct. 472) - total (rd. 77 + 78), din care:	76	88.575	91.347
77	Sume de reluat într-o perioadă de până la un an (ct. 472*)	77	88.575	91.347
78	Sume de reluat într-o perioadă mai mare de un an (ct. 472*)	78
79	3. Venituri în avans aferente activelor primite prin transfer de la clienți (ct. 478) - total (rd. 80 + 81), din care:	79
80	Sume de reluat într-o perioadă de până la un an (ct. 478*)	80
81	Sume de reluat într-o perioadă mai mare de un an (ct. 478*)	81
82	TOTAL (rd. $73 + 76 + 79$ )	82	110.575	97.013
	J. CAPITAL ȘI REZERVE
	I. CAPITAL
83	1. Capital subscris vărsat (ct. 1012)	83	23.631.668	23.631.668
84	2. Capital subscris nevărsat (ct. 1011)	84

$\mathcal{A}_{\mathcal{A}}$

85	3. Capital subscris reprezentând datorii financiare(ct. 1027) 2		85
302	4. Patrimoniul regiei (ct. 1015)
86	5. Ajustări ale capitalului social/ patrimoniul regiei(ct. 1028)	SOLD С	87
87		SOLD D	88
88	6. Alte elemente de capitaluri proprii (ct. 103)	SOLD С	89
89		SOLD D	90
90	TOTAL (rd. $83 + 84 + 85 + 86 + 87 - 88 + 89 - 90$ )		91	23.631.668	23.631.668
91	II. PRIME DE CAPITAL (ct. 104)		92
92	III. REZERVE DIN REEVALUARE (ct. 105)		93	54.543.790	54.161.110
	IV. REZERVE
93	1. Rezerve legale (ct. 1061)		94	3.254.413	3.254.413
94	2. Rezerve statutare sau contractuale (ct. 1063)		95
95	3. Alte rezerve (ct. 1068)		96	32.902.739	37.630.767
96	TOTAL (rd. 94 la 96)		97	36.157.152	40.885.180
97	Diferente de curs valutar din conversia situațiilor financiare anuale individuale într-o monedă de	SOLD	98
	prezentare diferită de monedă funcțională (ct. 1072)	C
98		SOLD D	99
99	Acțiuni proprii (ct. 109)		100	46.729.466	46.729.466
100	Câștiguri legate de instrumentele de capitaluri proprii (ct. 141)		101
101	Pierderi legate de instrumentele de capitaluri proprii (ct. 149)		102
102	V. REZULTAT REPORTAT, CU EXCEPȚIA REZULTATULUI REPORTAT PROVENIT DIN ADOPTAREA PENTRU PRIMA DATA A IAS 29 (ct. 117)	SOLD С	103	14.079.308	14.451.159
103		SOLD D	104
104	VI. REZULTAT REPORTAT PROVENIT DIN ADOPTAREA PENTRU PRIMA DATA A IAS 29 (ct. 118)	SOLD C	105
105		SOLD D	106
106	VII. PROFITUL SAU PIERDEREA LA SFÂRȘITUL PERIOADEI DE RAPORTARE (ct. 121)	SOLD C	107	4.965.474	$\overline{0}$
107		SOLD D	108	$\overline{0}$	352.193

108	Repartizarea profitului (ct. 129)		109	248.274
109	CAPITALURI PROPRII - TOTAL $+ 105 - 106 + 107 - 108 - 109$	$(rd. 91 + 92 + 93 + 97 + 98 - 99 - 100 + 101 - 102 + 103 - 104$	110	86.399.652	86.047.458
110	Patrimoniul privat (ct. 1023) 3		111
111	Patrimoniul public (ct. 1026)		112
112		CAPITALURI - TOTAL (rd. 110 + 111 + 112)	113	86.399.652	86.047.458
	FORMULAR VALIDAT	Suma de control Formular 10: 1528506804 / 2156394345X76700844240878049
Semnaturi ▶		Reprezentantul legal (Administratorul sau persoana care are obligatia gestionarii entitatii) Nume si prenume ALEXE GABRIELA		intocmit Nume si prenume ALEXE GABRIELA Calitatea
Semnatura				11--Director economic
				Nr.de inregistrare in organismul profesional
				Semnatura

* Conturi de repartizat după natura elementelor respective.
** Solduri debitoare ale conturilor respective.

*** Solduri creditoare ale conturilor respective.

1) La acest rând nu se cuprind drepturile de utilizare care se încadrează în definiția unei investiții imobiliare și care vor fi prezentate la rd. $10.$

$^{2)}$ în acest cont se evidențiază acțiunile care, din punct de vedere al IAS 32, reprezintă datorii financiare.

$^{(3)}$ Se va completa de către operatorii economici cărora le sunt incidente prevederile Ordinului ministrului finanțelor publice și al ministrului delegat pentru buget nr. 668/2014 pentru aprobarea Precizărilor privind întocmirea și actualizarea inventarului centralizat al bunurilor imobile proprietate privată a statului și a drepturilor reale supuse inventarierii, cu modificările și completările ulterioare.

COD 20. SITUATIA VENITURILOR SI CHELTUIELILOR la data de 31.12.2025 (lei) se vor avea în vedere rândurile și corelațiile din coloana Nr. rând și nu cele cuprinse în coloana CodRd
codRd	Denumirea indicatorilor		Nr. rand	Perioada de raportare
				01.01.2024 - 31.12.2024	01.01.2025 - 31.12.2025
01	Α		в	$\mathbf{1}$	$\overline{2}$
	1. Cifra de afaceri netă (rd. 03 + 04 - 05 + 06) - din care, cifra de afaceri netă corespunzătoare activității		01	391.551	376.169
306	preponderente efectiv desfășurate		02	391.551	376.169
02	Producția vândută $(ct. 701 + 702 + 703 + 704 + 705 + 706 + 708 - ct. 6815*)$		03	391.551	376.169
03	Venituri din vânzarea mărfurilor (ct. 707 - ct. 6815*)		04
04	Reduceri comerciale acordate (ct. 709)		05
05	Venituri din subvenții de exploatare aferente cifrei de afaceri nete (ct. 7411)		06
06	2. Venituri aferente costului producției în curs de executie(ct. 711 + 712 + 713)	SOLD C	07
07		SOLD D	08
08	Venituri din producția de imobilizări și investiții imobiliare $(rd. 10 + 11)$		09
09	Venituri din producția de imobilizări necorporale și corporale $(ct. 721 + 722)$		10
10	Venituri din producția de investiții imobiliare (ct. 725)		11
11	4. Venituri din activele imobilizate (sau grupurile destinate cedării) detinute în vederea vânzării (ct. 753) (rd. 13 + rd. 14)		12	$\circ$	$\circ$
310	Castiguri din evaluarea activelor detinute in vederea vanzarii (ct.7531)		13
	311 Venituri din cedarea activelor deținute în vederea vânzării (ct. 7532)		14
12	5. Venituri din reevaluarea imobilizărilor (ct. 755)		15
13	6. Venituri din investiții imobiliare (ct. 756)		16
14	7. Venituri din active biologice și produse agricole (ct. 757)		17
15	8. Venituri din subvenții de exploatare (ct. $7412 + 7413 + 7414 + 7415 + 7416 + 7417 + 7419$ )		18
16	9. Alte venituri din exploatare (ct. 758 + 751), din care		19	422.344	258.951
17	- venituri din subvenții pentru investiții (ct. 7584)		20	8.000	16.333
301	- câștiguri din cumpărări în condiții avantajoase (ct. 7587)		21
18	VENITURI DIN EXPLOATARE - TOTAL $(rd. 01 + 07 - 08 + 09 + 12 + 15 + 16 + 17 + 18 + 19)$		22	813.895	635.120
19	10.a) Cheltuieli cu materiile prime și materialele consumabile $(ct. 601 + 602)$		23	15.851	28.328
20	Alte cheltuieli materiale (ct. $603 + 604 + 606 + 608$ )		24	13.003	874

А		в	$\mathbf{1}$	$\overline{\mathbf{2}}$
21	b) Cheltuieli privind utilitatile (ct. 605), din care:	25	144.217	88.430
307	- cheltuieli privind consumul de energie (ct. 6051)	26	89.833	47.512
312	- cheltuieli privind consumul de gaze naturale (ct. 6053)	27
22	c) Cheltuieli privind mărfurile (ct. 607)	28
23	Reduceri comerciale primite (ct. 609)	29
24	11. Cheltuieli cu personalul (rd. 31 + 32), din care:	30	166.498	411.217
25	a) Salarii și indemnizații (ct. 641 + 642 + 643 + 644)	31	162.830	402.164
26	b) Cheltuieli privind asigurările și protecția socială (ct. 645 + 646)	32	3.668	9.053
27	12.a) Ajustări de valoare privind imobilizările (rd. 34 + 35 + 36 -37)	33	$-3.398.297$	805.992
28	a.1) Cheltuieli de exploatare privind amortizarea imobilizărilor (ct. 6811)	34	725.806	805.992
303	a.2) Cheltuieli cu amortizarea activelor aferente drepturilor de utilizare a activelor luate în leasing (ct. 685)	35
317	a.3) Alte cheltuieli (ct. 6813 + 6816 + 6817 + din ct. 6818)	36
29	a.4) Venituri (ct. 7813 + 7816 + din ct. 7818)	37	4.124.103
30	b) Ajustări de valoare privind activele circulante (rd. 39 - 40)	38	561
31	b.1) Cheltuieli (ct. 654 + 6814 + din ct. 6818)	39	561
32	b.2) Venituri (ct. $754 + 7814 + \text{dim ct.} 7818$ )	40
33	13. Alte cheltuieli de exploatare (rd. 42 + 43 + 47 + 49 + 51 + 53 + 54 $+ 55 + 58 + 59 + 60 + 61 + 62$	41	4.247.133	836.381
34	13.1. Cheltuieli privind prestațiile externe (ct. 611 + 613 + 614 + $615 + 621 + 622 + 623 + 624 + 625 + 626 + 627 + 628$	42	339.090	336.008
318	13.2. Cheltuieli cu redevențele, locațiile de gestiune si chiriile (ct. 612) din care:	43	969	89.752
319	- cheltuieli cu redevențe (ct. 6121)	44
320	- cheltuieli cu locațiile de gestiune (ct. 6122)	45
321	- cheltuieli cu chiriile (ct. 6123)	46	969	89.752
322	13.3. Cheltuieli aferente drepturilor de proprietate intelectuală (ct. 616)	47
323	- din care, cheltuielile în relația cu entitățile afiliate	48
324	13.4. Cheltuieli de management (ct. 617)	49
325	- din care, cheltuielile în relația cu entitățile afiliate	50

326	13.5. Cheltuieli de consultanță (ct. 618)	51
327	- din care, cheltuielile în relația cu entitățile afiliate	52
35	13.6. Cheltuieli cu alte impozite, taxe și vărsăminte asimilate; cheltuieli reprezentând transferuri și contribuții datorate în baza unor acte normative speciale (ct. 635 + 6586)	53	379.225	339.727
36	13.7. Cheltuieli cu protecția mediului înconjurător (ct. 652)	54
37	13.8. Cheltuieli legate de activele imobilizate (sau grupurile destinate cedării) deținute în vederea vânzării (ct. 653) $(rd. 56 + rd. 57)$	55
313	13.8.1. Pierderi din evaluarea activelor detinute in vederea vanzarii (ct.6531)	56
314	13.8.2. Cheltuieli cu cedarea activelor detinute in vederea vanzarii (ct.6532)	57
38	13.9. Cheltuieli din reevaluarea imobilizărilor (ct. 655)	58	32.399
39	13.10. Cheltuieli privind investițiile imobiliare (ct. 656)	59
40	13.11. Cheltuieli privind activele biologice (ct. 657)	60
41	13.12. Cheltuieli privind calamitățile și alte evenimente similare (ct. 6587)	61
42	13.13. Alte cheltuieli (ct. 651 + 6581 + 6582 + 6583 + 6584 + $6585 + 6588$ )	62	3.495.450	70.894
43	14. Ajustări privind provizioanele (rd. 64 - 65)	63	$-5.231.964$
44	- Cheltuieli (ct. 6812)	64
45	- Venituri (ct. 7812)	65	5.231.964
46	CHELTUIELI DE EXPLOATARE - TOTAL $(rd. 23 la 25 + 28 - 29 + 30 + 33 + 38 + 41 + 63)$	66	$-4.042.998$	2.171.222
	PROFITUL SAU PIERDEREA DIN EXPLOATARE:
47	- Profit (rd. 22 - 66)	67	4.856.893	$\circ$
48	- Pierdere (rd. 66 - 22)	68	$\mathbf 0$	1.536.102
49	15. Venituri din acțiuni deținute la filiale (ct. 7611)	69
50	16. Venituri din acțiuni deținute la entități asociate ( ct. 7612)	70
51	17. Venituri din acțiuni deținute la entități asociate și entități controlate în comun (ct. 7613)	71
52	18. Venituri din operațiuni cu titluri și alte instrumente financiare (ct. 762)	72
53	19. Venituri din operațiuni cu instrumente derivate (ct. 763)	73
54	20. Venituri din diferențe de curs valutar (ct. 765)	74	13.540	18.445
55	21. Venituri din dobânzi (ct. 766)	75	38.099	27.057

56	- din care, veniturile obținute de la entitățile afiliate	76
57	22. Venituri din subvenții de exploatare pentru dobânda datorată (ct. 7418)	77
58	23. Venituri din investiții financiare pe termen scurt ( ct. 7617)	78
308	24. Venituri din amânarea încasării peste termenele normale de creditare (ct. 7681)	79
59	25. Alte venituri financiare (ct. $7615 + 764 + 767 + 7688$ )	80	56.942	1.138.407
60	VENITURI FINANCIARE - TOTAL (rd. 69 la 75 +77 la 80)	81	108.581	1.183.909
61	26. Ajustări de valoare privind imobilizările financiare și investițiile financiare deținute ca active circulante (rd. 83 - 84)	82
62	- Cheltuieli (ct. 686)	83
63	- Venituri (ct. 786)	84
64	27. Cheltuieli privind operațiunile cu titluri și alte instrumente financiare (ct. 661)	85
65	28. Cheltuieli privind operațiunile cu instrumente derivate (ct. 662)	86
66	29. Cheltuieli privind dobânzile (ct. 666)	87
67	- din care, cheltuielile în relația cu entitățile afiliate	88
309	30. Cheltuieli cu amânarea plății peste termenele normale de creditare (ct. 6681)	89
304	31. Cheltuieli privind dobânzile aferente contractelor de leasing (ct. 6685)	90
68	32. Alte cheltuieli financiare $(ct. 663 + 664 + 665 + 667 + 6682 + 6688)$	91
69	CHELTUIELI FINANCIARE - TOTAL $\left(\text{rd. } 82 + 85 + 86 + 87 + 89 + 90 + 91\right)$	92
	PROFITUL SAU PIERDEREA FINANCIAR(Ă):
70	- Profit (rd. 81 - 92)	93	108.581	1.183.909
71	- Pierdere (rd. 92 - 81)	94	$\mathbf 0$	$\mathbf 0$
72	VENITURI TOTALE (rd. 22 + 81)	95	922.476	1.819.029
73	CHELTUIELI TOTALE (rd. 66 + 92)	96	$-4.042.998$	2.171.222
	PROFITUL SAU PIERDEREA BRUT(Ă):
74	- Profit (rd. 95 - 96)	97	4.965.474	0
75	- Pierdere (rd. 96 - 95)	98	0	352.193

76	33. Impozitul pe profit curent (ct. 691)		99
77	34. Impozitul pe profit amânat (ct. 692)		100
78	35. Venituri din impozitul pe profit amânat (ct. 792)		101
305	legate de tratamente fiscale (ct. 693)	36. Cheltuieli cu impozitul pe profit, determinate de incertitudinile	102
		37. Cheltuieli cu impozitul pe profit, respectiv impozitul pe profit la 315 nivelul impozitului minim pe cifra de afaceri, rezultat din decontările în cadrul grupului fiscal în domeniul impozitului pe profit (ct. 694)	103
		38. Venituri din impozitul pe profit, respectiv impozitul pe profit la 316 nivelul impozitului minim pe cifra de afaceri, rezultat din decontările în cadrul grupului fiscal în domeniul impozitului pe profit (ct. 794)	104
302	cifra de afaceri (ct. 697)	39. Cheltuieli cu impozitul pe profit la nivelul impozitului minim pe	105
79		40. Alte impozite neprezentate la elementele de mai sus (ct. 698)	106
	RAPORTARE:	PROFITUL SAU PIERDEREA NET(Ă) A PERIOADEI DE
80		- Profit (rd. 97 -98 -99 - 100 +101 - 102 - 103 + 104 -105-106)	107	4.965.474	$\circ$
81	- Pierdere	(rd. $98 + 99 + 100 - 101 + 102 + 103 - 104 + 105 + 106$ ); $(rd. 98 + 99 + 100 - 101 + 102 + 103 - 104 + 105 + 106 - 97)$	108	$\mathbf 0$	352.193
FORMULAR VALIDAT Suma de control Formular 20:				38180993 / 2156394345X767008442408780498995522655492 66101458995458995143121431244066440662009 4639663752792385793137752792385793137
Semnaturi ▶ entitatii)		Reprezentantul legal (Administratorul sau persoana care are obligatia gestionarii Nume si prenume		intocmit Nume si prenume ALEXE GABRIELA
		ALEXE GABRIELA		Calitatea
		Semnatura	11--Director economic Nr.de inregistrare in organismul profesional
				Semnatura

*) Conturi de repartizat după natura elementelor respective.

La rândul 31 - se cuprind și drepturile colaboratorilor, stabilite potrivit legislației muncii, care se preiau din rulajul debitor al contului 621 "Cheltuieli cu colaboratorii", analitic "Colaboratori persoane fizice".

	COD 30. DATE INFORMATIVE la data de 31.12.2025 (lei) se vor avea în vedere rândurile și corelațiile din coloana Nr. rând și nu cele cuprinse în coloana CodRd
codRd	I. Date privind rezultatul înregistrat	Nr. rand	Nr.unitati		Sume
	Α	в	$\mathbf{1}$		$\overline{\mathbf{2}}$
01	Unități care au înregistrat profit	01		$\overline{0}$	$\overline{0}$
02	Unități care au înregistrat pierdere	02		$\mathbf{1}$	352.193
03	Unități care nu au înregistrat nici profit, nici pierdere	03		$\circ$	$\overline{0}$
	II. Date privind plățile restante	Nr. rand	Total (col. $2 + 3$ )	Pentru activitatea	Din care: Pentru activitatea
	A	в	$\mathbf{1}$	curenta $\overline{\mathbf{2}}$	de investitii 3
04	Plăți restante - total (rd.05 + 09 +15 la 17 + 19), din care:	04
05	Furnizori restanți - total (rd. 06 la 08), din care:	05
06	- peste 30 de zile	06
07	- peste 90 de zile	07
08	- peste 1 an	08
09	Obligații restante față de bugetul asigurărilor sociale - total (rd.10 la 14), din care:	09
10	- contribuții pentru asigurări sociale de stat datorate de angajatori, salariați și alte persoane asimilate	10
11	- contribuții pentru fondul asigurărilor sociale de sănătate	11
12	- contribuția pentru pensia suplimentară	12
13	- contribuții pentru bugetul asigurărilor pentru șomaj	13
14	- alte datorii sociale	14
15	Obligații restante față de bugetele fondurilor speciale și alte fonduri	15
16	Obligații restante față de alți creditori	16
17	Impozite, taxe și contribuții neplătite la termenul stabilit la bugetul de stat, din care:	17
301	- contribuția asiguratorie pentru muncă	18
18	Impozite și taxe neplătite la termenul stabilit la bugetele locale	19
	III. Număr mediu de salariați	Nr. rand	31 decembrie 2024		31 decembrie 2025
	А	$\mathbf B$	$\mathbf{1}$		$\overline{2}$
19	Număr mediu de salariați	20		$\mathbf{1}$	1
20	Numărul efectiv de salariați existenți la sfârșitul perioadei, respectiv la data de 31 decembrie	21		$\overline{c}$	$\overline{c}$

$\sim$

	Α	B	1
	IV. Redevențe plătite în cursul perioadei de raportare, subvenții încasate și creanțe restante	Nr. rand	Sume (lei)
	A	B		$\mathbf{1}$
21	Redevente plătite în cursul perioadei de raportare pentru bunurile din domeniul public, primite în concesiune, din care:	22
22	- redevențe pentru bunurile din domeniul public plătite la bugetul de stat	23
23	Redevență minieră plătită la bugetul de stat	24
24	Redevență petrolieră plătită la bugetul de stat	25
25	Chirii plătite în cursul perioadei de raportare pentru terenuri 1)	26
26	Venituri brute din servicii plătite către persoane nerezidente, din care:	27
27	- impozitul datorat la bugetul de stat	28
28	Venituri brute din servicii plătite către persoane nerezidente din statele membre ale Uniunii Europene, din care:	29
29	- impozitul datorat la bugetul de stat	30
30	Subvenții încasate în cursul perioadei de raportare, din care:	31
31	- subvenții încasate în cursul perioadei de raportare aferente activelor	32
32	- subvenții aferente veniturilor, din care:	33
33	- subvenții pentru stimularea ocupării forței de muncă*)	34
316	- subvenții pentru energie din surse regenerabile	35
317	- subvenții pentru combustibili fosili	36
34	Creanțe restante, care nu au fost încasate la termenele prevăzute în contractele comerciale și/sau în actele normative în vigoare, din care:	37
35	- creanțe restante de la entități din sectorul majoritar sau integral de stat	38
36	- creanțe restante de la entități din sectorul privat	39
	V. Tichete acordate salariaților	Nr. rand		Sume (lei)
	A	в		1
37	Contravaloarea tichetelor acordate salariaților	40
302	Contravaloarea tichetelor acordate altor categorii de beneficiari, alții decât salariații	41
	VI. Cheltuieli efectuate pentru activitatea de cercetare - dezvoltare**)	Nr. rand	31 decembrie 2024	31 decembrie 2025
	A	в	1	$\overline{\mathbf{2}}$
38	Cheltuieli de cercetare - dezvoltare	42	2	$\overline{2}$
318	- din care, efectuate în scopul diminuării impactului activității entității asupra mediului sau al dezvoltării unor noi tehnologii sau a unor produse mai sustenabile	43	$\overline{c}$	$\overline{c}$

39	- după surse de finanțare (rd. 45 + 46), din care	44	$\circ$	$\overline{0}$
40	- din fonduri publice	45
41	- din fonduri private	46
42	după natura cheltuielilor (rd. 48 + 49), din care:	47	$\circ$	0
43	- cheltuieli curente	48
44	- cheltuieli de capital	49
	VII. Cheltuieli de inovare ***)	Nr.	31 decembrie 2024	31 decembrie 2025
	Α	rand в	$\mathbf{1}$	$\overline{2}$
45	Cheltuieli de inovare	50
319	- din care, efectuate în scopul diminuării impactului activității entității asupra mediului sau al dezvoltării unor noi tehnologii sau a unor produse mai sustenabile	51
	VIII. Alte informații	Nr. rand	31 decembrie 2024	31 decembrie 2025
	A	B	$\mathbf{1}$	$\overline{2}$
46	Avansuri acordate pentru imobilizări necorporale (ct. 4094), din care:	52
303	- avansuri acordate entităților neafiliate nerezidente pentru imobilizări necorporale (din ct. 4094)	53
304	- avasuri acordate entităților afiliate nerezidente pentru imobilizări necorporale (din ct. 4094)	54
47	Avansuri acordate pentru imobilizări corporale (ct. 4093), din care:	55	4.000.000	6.031.500
305	- avansuri acordate entităților neafiliate nerezidente pentru imobilizări corporale (din ct. 4093)	56
306	- avansuri acordate entităților afiliate nerezidente pentru imobilizări corporale(din ct. 4093)	57
48	Imobilizări financiare, în sume brute (rd. 59 + 65), din care:	58	15.671.593	15.671.593
49	Acțiuni deținute la entitățile afiliate, interese de participare, alte titluri imobilizate și obligațiuni, în sume brute (rd. 60 + 61 + 62 + 64), din care:	59	15.671.593	15.671.593
50	- acțiuni necotate emise de rezidenți	60	15.671.593	15.671.593
51	- părți sociale emise de rezidenți	61
52	- acțiuni si părți sociale emise de nerezidenți, din care	62
307	- dețineri de cel puțin 10%	63
53	- obligațiuni emise de nerezidenți	64
54	Creanțe imobilizate, în sume brute (rd. $66 + 67$ ), din care:	65
55	- creanțe imobilizate în lei și exprimate în lei, a căror decontare se face în funcție de cursul unei valute (din ct. 267)	66
56	- creanțe imobilizate în valută (din ct. 267)	67

57	Creanțe comerciale, avansuri pentru cumpărări de bunuri de natura stocurilor și pentru prestări de servicii acordate furnizorilor și alte conturi asimilate, în sume brute (ct. 4091 + 4092 + 411 + 413 + 418 + 4642), din care:	68	4.201.147	3.996.326
58	- creanțe comerciale în relația cu entitățile neafiliate nerezidente, avansuri pentru cumpărări de bunuri de natura stocurilor și pentru prestări de servicii acordate furnizorilor neafiliați nerezidenți și alte conturi asimilate, în sume brute în relație cu neafiliații nerezidenți (din ct. 4091 + din ct. 4092 + din ct. 411 + din ct. 413 + din ct. 418 + din ct.4642)	69
308	- creanțe comerciale în relația cu entitățile afiliate nerezidente, avansuri pentru cumpărări de bunuri de natura stocurilor și pentru prestări de servicii acordate furnizorilor afiliați nerezidenți și alte conturi asimilate, în sume brute în relație cu afiliații nerezidenți (din ct. 4091 + din ct. 4092 + din ct. 411 + din ct. 413 + din ct. 418 + din ct. 4642)	70
59	Creanțe neîncasate la termenul stabilit (din ct. 4091 + din ct. 4092 + din ct. 411 + din ct. 413)	71
60	Creanțe în legătură cu personalul și conturi asimilate (ct. 425 + 4282)	72
61	Creanțe în legătură cu bugetul asigurărilor sociale și bugetul de stat (din ct. $431 + 436 + 437 + 4382 + 441 + 4424 + 4428 + 444 + 445 + 446 + 447$ + 4482), (rd.74 la 78), din care:	73	42.560	8.523
62	- creanțe în legătură cu bugetul asigurărilor sociale $(ct. 431 + 437 + 4382)$	74
63	- creanțe fiscale în legătură cu bugetul de stat $(ct. 436 + 441 + 4424 + 4428 + 444 + 446)$	75	42.560	8.523
64	- subvenții de încasat (ct. 445)	76
65	- fonduri speciale - taxe și vărsăminte asimilate (ct. 447)	77
66	- alte creanțe în legătură cu bugetul statului (ct. 4482)	78
67	Creanțele entității în relațiile cu entitățile afiliate (ct.451), din care:	79
68	- creanțe cu entități afiliate nerezidente (din ct.451), din care:	80
69	- creanțe comerciale cu entități afiliate nerezidente (din ct.451)	81
70	Creanțe în legătură cu bugetul asigurărilor sociale și bugetul de stat neîncasate la termenul stabilit (din ct. 431 + din ct. 436 + din ct. 437 + din ct. 4382 + din ct. 441 + din ct. 4424 + din ct. 4428 + din ct. 444 + din ct. 445 + din ct. 446 + din ct. 447 + din ct. 4482)	82
71	Creanțe din operațiuni cu instrumente derivate (ct. 4652)	83
72	Alte creante (ct. $453 + 456 + 4582 + 461 + 4662 + 471 + 473 + 4762$ ), din care:	84	56.890	58.858
73	- decontări cu entitățile asociate și entitățile controlate în comun, decontări cu acționarii privind capitalul și decontări din operațiuni în participație (ct. 453 + 456 + 4582)	85
74	- alte creante în legătură cu persoanele fizice și persoanele juridice, altele decât creanțele în legătură cu instituțiile publice (instituțiile statului) (din ct. 461 + 4662+ din ct. 471 + din ct. 473)	86	56.890	58.858
75	- sumele preluate din contul 542 "Avansuri de trezorerie" reprezentând avansurile de trezorerie, acordate potrivit legii și nedecontate până la data de raportare (din ct. 461)	87
76	Dobânzi de încasat (ct. 5187), din care:	88

77	- de la nerezidenți	89
314	Dobânzi de încasat de la nerezidenți (din ct. 4518 + din ct. 4538)	90
78	Valoarea împrumuturilor acordate operatorilor economici****)	91
79	Investiții pe termen scurt, în sume brute (ct. 505 + 506 + 507 + din ct. 508), din care:	92	3.083.200	122.310
80	- acțiuni necotate emise de rezidenți	93
81	- părți sociale emise de rezidenți	94
82	- acțiuni emise de nerezidenți	95
83	- obligațiuni emise de nerezidenți	96
320	- dețineri de obligațiuni verzi	97
84	Alte valori de încasat (ct. 5113 + 5114)	98
85	Casa în lei și în valută (rd. 100 + 101), din care:	99	1.733	3.658
86	- în lei (ct. 5311)	100	1.733	3.658
87	- în valută (ct. 5314)	101
88	Conturi curente la bănci în lei și în valută (rd. 103 + 105), din care:	102	3.040.358	4.265.217
89	- în lei (ct. 5121), din care:	103	3.040.358	4.265.217
90	- conturi curente în lei deschise la bănci nerezidente	104
91	- în valută (ct. 5124), din care:	105
92	- conturi curente în valută deschise la bănci nerezidente	106
93	Alte conturi curente la bănci și acreditive (rd. 108 + 109), din care:	107
94	- sume în curs de decontare, acreditive și alte valori de încasat, în lei (ct. 5112 + din ct.5125 + 5411)	108
95	- sume în curs de decontare și acreditive în valută (din ct. 5125 + 5414)	109
96	Datorii (rd. 111 + 114 + 117 + 118 + 121 + 124 + 127 + 128 + 133 + 137 + $140 + 141 + 147$ ), din care:	110	189.891	142.674
97	Credite bancare externe pe termen scurt (credite primite de la instituții financiare nerezidente pentru care durata contractului de credit este mai mică de 1 an) (din ct. 519), (rd. 112 + 113), din care:	111
98	- în lei	112
99	- în valută	113

$\mathcal{L}(\mathbf{r})$

100	Credite bancare externe pe termen lung (credite primite de la instituții financiare nerezidente pentru care durata contractului de credit este mai mare sau egală cu 1 an) (din ct. 162), (rd. 115 + 116), din care:	114
101	- în lei	115
102	- în valută	116
103	Credite de la trezoreria statului și dobânzile aferente (ct. 1626 + din ct. 1682)	117
104	Alte împrumuturi și dobânzile aferente (ct. 166 + 1685 + 1686 + 1687), (rd. 119 + 120), din care:	118
105	- în lei și exprimate în lei, a căror decontare se face în funcție de cursul unei valute	119
106	- în valută	120
107	Alte imprumuturi si datorii asimilate (ct. 167), din care:	121
108	- valoarea concesiunilor primite (din ct. 167)	122
321	- valoarea obligațiunilor verzi emise de entitate	123
109	Datorii comerciale, avansuri primite de la clienți și alte conturi asimilate, în sume brute (ct. 401 + 403 + 404 + 405 + 408 + 419 + 4641), din care:	124	61.975	28.783
110	- datorii comerciale în relația cu entitățile neafiliate nerezidente, avansuri primite de la clienți neafiliați nerezidenți și alte conturi asimilate, în sume brute în relație cu neafiliații nerezidenți (din ct. 401 + din ct. 403 + din ct. 404 + din ct. 405 + din ct. 408 + din ct. 419 + din ct.4641)	125
309	- datorii comerciale în relația cu entitățile afiliate nerezidente, avansuri primite de la clienți afiliați nerezidenți și alte conturi asimilate, în sume brute în relație cu afiliații nerezidenți (din ct. 401 + din ct. 403 + din ct. 404 + din ct. 405 + din ct. 408 + din ct. $419 + \text{din ct.}4641$	126
111	Datorii în legătură cu personalul și conturi asimilate $(ct. 421 + 422 + 423 + 424 + 426 + 427 + 4281)$	127	12.460	8.935
112	Datorii în legătură cu bugetul asigurărilor sociale și bugetul de stat $(ct. 431 + 436 + 437 + 4381 + 441 + 4423 + 4428 + 444 + 446 + 447$ + 4481), (rd. 129 la 132), din care:	128	17.875	13.609
113	- datorii în legătură cu bugetul asigurărilor sociale $(ct. 431 + 437 + 4381)$	129	12.600	10.934
114	- datorii fiscale în legătură cu bugetul de stat $(ct.436 + 441 + 4423 + 4428 + 444 + 446)$	130	3.180	2.675
115	- fonduri speciale - taxe și vărsăminte asimilate (ct. 447)	131
116	- alte datorii în legătură cu bugetul de stat (ct.4481)	132	2.095
117	Datoriile entității în relațiile cu entitățile afiliate(ct. 451), din care:	133
118	- datorii cu entități afiliate nerezidente 2) (din ct. 451), din care:	134
310	- cu scadența inițială mai mare de un an	135
119	- datorii comerciale cu entități afiliate nerezidente indiferent de scadență (din ct. 451)	136

120	Sume datorate actionarilor/asociatilor (ct. 455), din care:	137
121	- sume datorate actionarilor/asociatilor persoane fizice	138
122	- sume datorate actionarilor/asociatilor persoane juridice	139
123	Datorii din operațiuni cu instrumente derivate (ct. 4651)	140
124	Alte datorii (ct. 269 + 453 + 456 + 457 + 4581 + 462 + 4661 + 467 + $472 + 473 + 4761 + 478 + 509$ , din care:	141	97.581	91.347
125	- decontări cu entitățile asociate și entitățile controlate în comun, decontări cu acționarii/asociații privind capitalul, dividende și decontări din operații în participație (ct. 453 + 456 + 457 + 4581 $+467)$	142
126	- alte datorii în legătură cu persoanele fizice și persoanele juridice, altele decât datoriile în legătură cu instituțiile publice (instituțiile statului) 3) (din ct. 462 + ct. 4661+ din ct. 472 + din ct. 473)	143	97.581	91.347
127	- subvenții nereluate la venituri (din ct. 472)	144
128	- vărsăminte de efectuat pentru imobilizări financiare și investiții pe termen scurt (ct. 269 + 509)	145
129	- venituri în avans aferente activelor primite prin transfer de la clienți (ct. 478)	146
130	Dobânzi de plătit (ct. 5186), din care:	147
311	- către nerezidenți	148
315	Dobânzi de plătit către nerezidenți (din ct. 4518 + din ct. 4538)	149
131	Valoarea împrumuturilor primite de la operatorii economici****)	150
132	Capital subscris vărsat (ct. 1012) din care:	151	23.631.668	23.631.668
133	- actiuni cotate 4)	152	23.631.668	23.631.668
134	- acțiuni necotate 5 )	153
135	- părți sociale	154
136	- capital subscris vărsat de nerezidenți (din ct. 1012)	155
137	Brevete si licențe (din ct.205)	156
	IX. Informații privind cheltuielile cu colaboratorii	Nr. rand	31 decembrie 2024	31 decembrie 2025
	Α	в	$\mathbf{1}$	$\overline{\mathbf{2}}$
138	Cheltuieli cu colaboratorii (ct. 621)	157
	X. Informații privind bunurile din domeniul public al statului	Nr. rand	31 decembrie 2024	31 decembrie 2025
	А	в	1	$\overline{\mathbf{2}}$
139	Valoarea bunurilor din domeniul public al statului aflate în administrare	158
140	Valoarea bunurilor din domeniul public al statului aflate în concesiune	159

141	Valoarea bunurilor din domeniul public al statului închiriate			160
	XI. Informații privind bunurile imobile din proprietatea privată a statului supuse inventarierii în conformitate cu prevederile art. 356 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019, coroborate cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1176/2024						31 decembrie 2024	31 decembrie 2025
		A			B		$\mathbf{1}$	$\overline{2}$
142		Valoarea contabilă netă a bunurilor 6) 161
	XII. Capital social vărsat	Nr. rand	31 decembrie 2024					31 decembrie 2025
			Suma (col.1)		$9/6^{7)}$ (col.2)		Suma (col.3)	$9/6^{7)}$ (col.4)
	A	в	$\mathbf{1}$		$\overline{2}$		$\mathbf{3}$	4
143	Capital social vărsat (ct. 1012) 7) $(rd. 163 + 166 + 170 + 171 +$ 172 + 173), din care:	162	23.631.668		X		23.631.668	$\mathbf X$
144	- deținut de instituții publice (rd. 164 + 165), din care:	163				$\overline{0}$		$\circ$
145	- deținut de instituții publice de subordonare centrală;	164				$\overline{0}$		$\overline{0}$
146	- deținut de instituții publice de subordonare locală;	165				$\overline{0}$		$\circ$
147	- deținut de societățile cu capital de stat, din care:	166				$\overline{0}$		$\overline{0}$
148	- cu capital integral de stat;	167				$\overline{0}$		$\circ$
149	- cu capital majoritar de stat;	168				$\circ$		$\circ$
150	- cu capital minoritar de stat;	169				$\circ$		$\circ$
151	- deținut de regii autonome	170				$\overline{0}$		$\circ$
152	- deținut de societățile cu capital privat	171	2.363.441			10	2.363.441	10
153	- deținut de persoane fizice	172	7.749.644			32,79	7.749.644	32,79
154	- deținut de alte entități	173	13.518.583			57, 21	13.518.583	57, 21
				Nr. rand	Sume (lei)
		Α			B		2024	2025
155	XIII. Dividende/vărsăminte cuvenite bugetului de stat sau local, de repartizat din profitul exercițiului financiar de către companiile naționale, societățile naționale, societățile și regiile autonome, din care:

	A	B	$\mathbf{1}$	$\overline{\mathbf{2}}$
156	- către instituții publice centrale;	175
157	- către instituții publice locale;	176
158	- către alți acționari la care statul/unitățile administrativ teritoriale/ instituțiile publice dețin direct/indirect acțiuni sau participații indiferent de ponderea acestora.	177
		Nr. rand	Sume (lei)
	A	в	2024	2025
159	XIV. Dividende/vărsăminte cuvenite bugetului de stat sau local și virate în perioada de raportare din profitul reportat al companiilor naționale, societăților naționale, societăților și al regiilor autonome, din care:	178
160	- dividende/vărsăminte din profitul exercițiului financiar al anului precedent, din care virate:	179
161	- către instituții publice centrale;	180
162	- către instituții publice locale;	181
163	- către alți acționari la care statul/unitățile administrativ teritoriale/ instituțiile publice dețin direct/indirect acțiuni sau participații indiferent de ponderea acestora.	182
164	- dividende/vărsăminte din profitul exercițiilor financiare anterioare anului precedent, din care virate:	183
165	- către instituții publice centrale;	184
166	- către instituții publice locale;	185
167	- către alți acționari la care statul/unitățile administrativ teritoriale/ instituțiile publice dețin direct/indirect acțiuni sau participații indiferent de ponderea acestora.	186
	XV. Dividende distribuite acționarilor/asociaților din profitul reportat	Nr. rand	Sume (lei)
	Α	в	2024	2025
313	- Dividende distribuite actionarilor/ asociatilor în perioada de raportare din profitul reportat	187
	XVI. Repartizări interimare de dividende potrivit Legii nr. 163/2018	Nr. rand	Sume (lei)
	Α	в	2024	2025
312	- dividendele interimare repartizate 8)	188
	XVII. Creanțe preluate prin cesionare de la persoane juridice *)		Sume (lei)
			31 decembrie 2024	31 decembrie 2025
	А	в	1	$\overline{\mathbf{2}}$
168	Creante preluate prin cesionare de la persoane juridice (la valoarea nominală), din care:	189
169	- creante preluate prin cesionare de la persoane juridice afiliate	190
170	Creanțe preluate prin cesionare de la persoane juridice (la cost de achiziție), din care:	191
171	- creanțe preluate prin cesionare de la persoane juridice afiliate	192

	XVIII. Venituri obținute din activități agricole **)			Nr. rand	Sume (lei)
					31 decembrie 2024	31 decembrie 2025
		A		в	$\mathbf{1}$	$\overline{2}$
172	Venituri obținute din activități agricole			193
322	6587), din care:	XIX. Cheltuieli privind calamitățile și alte evenimente similare (ct.		194
323	- inundații			195
324	- secetă			196
325	- alunecări de teren			197
FORMULAR VALIDAT Suma de control Formular 30:			320710925 / 2156394345X767008442408780498995522655492 66101458995458995143121431244066440662009 4639663752792385793137752792385793137
Semnaturi ▶		Reprezentantul legal (Administratorul sau persoana care are obligatia gestionarii entitatii) Nume si prenume		intocmit Nume si prenume	ALEXE GABRIELA
		ALEXE GABRIELA		Calitatea
		Semnatura			11--Director economic
				Nr.de inregistrare in organismul profesional
			Semnatura

*) Subventii pentru stimularea ocupării fortei de muncă (transferuri de la bugetul statului către angaiator) - reprezintă sumele acordate angajatorilor pentru plata absolventilor instituțiilor de învățământ, stimularea somerilor care se încadrează în muncă înainte de expirarea perioadei de somai, stimularea angajatorilor care încadrează în muncă pe perioadă nedeterminată someri în vârsta de peste 45 ani, someri întreținători unici de familie sau șomeri care în termen de 3 ani de la data angajării îndeplinesc conditiile pentru a solicita pensia anticipată partială sau de acordare a pensiei pentru limita de vârstă, ori pentru alte situații prevăzute prin legislația în vigoare privind sistemul asigurărilor pentru somai și stimularea ocupării fortei de muncă.

**) Se va completa cu cheltuielile efectuate pentru activitatea de cercetare-dezvoltare, respectiv cercetarea fundamentală, cercetarea aplicativă, dezvoltarea tehnologică și inovarea, stabilite potrivit prevederilor Ordonantei Guvernului nr. 57/2002 privind cercetarea stiintifică si dezvoltarea tehnologică, aprobată cu modificări si completări prin Legea nr. 324/2003, cu modificările si completările ulterioare. ***) Se va completa cu cheltuielile efectuate pentru activitatea de inovare.

La completarea rândurilor corespunzătoare capitolelor VI și VII sunt avute în vedere prevederile Regulamentului de punere în aplicare (UE) 2020/1197 al Comisiei din 30 iulie 2020 de stabilire a specificatiilor tehnice si a modalitătilor în temeiul Regulamentului (UE) 2019/2152 al Parlamentului European și al Consiliului privind statisticile europene de întreprindere si de abrogare a 10 acte juridice în domeniul statisticilor de întreprindere, publicat în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene, seria L, nr. 271 din 18 august 2020. Prin acest Regulament a fost abrogat Regulamentul de punere în aplicare (UE) nr. 995/2012 al Comisiei din 26 octombrie 2012 de stabilire a normelor de punere în aplicare a Deciziei nr. 1.608/2003/CE a Parlamentului European si a Consiliului privind productia si dezvoltarea statisticilor comunitare în domeniul stiintei si al tehnologiei.

****) În categoria operatorilor economici nu se cuprind entitătile care intră în sfera de reglementare contabilă a Băncii Nationale a României, respectiv a Autorității de Supraveghere Financiară, societățile reclasificate în sectorul administratiei publice și instituțiile fără scop lucrativ în serviciul gospodăriilor populatiei.

*****) Pentru creantele preluate prin cesionare de la persoane juridice se vor completa atât valoarea nominală a acestora, cât și costul lor de achizitie

Pentru statutul de "persoane juridice afiliate" se vor avea în vedere prevederile art. 7 pct. 26 lit. c) și d) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările si completările ulterioare.

******) Conform art. 11 din Regulamentul Delegat (UE) nr. 639/2014 al Comisiei din 11 martie 2014 de completare a Regulamentului (UE) nr. 1307/2013 al Parlamentului European și al Consiliului de stabilire a unor norme privind plățile directe acordate fermierilor prin scheme de sprijin în cadrul politicii agricole comune și de modificare a anexei X la regulamentul menționat, "(1) ... veniturile obținute din activitățile agricole sunt veniturile care au fost obținute de un fermier din activitatea sa agricolă în sensul articolului 4 alineatul (1) litera (c) din regulamentul menționat (R (UE) 1307/2013), în cadrul exploatației sale, inclusiv sprijinul din partea Uniunii din Fondul european de garantare agricolă (FEGA) și din Fondul european agricol pentru dezvoltare rurală (FEADR), precum și orice ajutor național acordat pentru activități agricole, cu excepția plăților directe naționale complementare în temeiul articolelor 18 și 19 din Regulamentul (UE) nr. 1307/2013. Veniturile obținute din prelucrarea produselor agricole în sensul articolului 4 alineatul (1) litera (d) din Regulamentul (UE) nr. 1307/2013 ale exploatației sunt considerate venituri din activități agricole cu condiția ca produsele prelucrate să rămână proprietatea fermierului si ca o astfel de prelucrare să aibă ca rezultat un alt produs agricol în sensul articolului 4 alineatul (1) litera (d) din Regulamentul (UE) nr. 1307/2013

Orice alte venituri sunt considerate venituri din activităti neagricole.

(2) În sensul alineatului (1), "venituri" înseamnă veniturile brute, înaintea deducerii costurilor și impozitelor aferente. ...".

1) Se vor include chiriile plătite pentru terenuri ocupate (culturi agricole, pășuni, fânețe etc.) și aferente spațiilor comerciale (terase etc.) apartinând proprietarilor privați sau unor unități ale administrației publice, inclusiv chiriile pentru folosirea luciului de apă în scop recreativ sau în alte scopuri (pescuit etc.).

2) Valoarea înscrisă la rândul "datorii cu entități afiliate nerezidente (din ct. 451), din care:" NU se calculează prin însumarea valorilor de la rândurile "cu scadența inițială mai mare de un an" și "datorii comerciale cu entitățile afiliate nerezidente indiferent de scadentă (din ct. 451)". 3) În categoria "Alte datorii în legătură cu persoanele fizice și persoanele juridice, altele decât datoriile în legătură cu instituțiile publice (instituțiile statului)" nu se vor înscrie subvențiile aferente veniturilor existente în soldul contului 472.

4) Titluri de valoare care conferă drepturi de proprietate asupra societăților, care sunt negociabile și tranzacționate, potrivit legii. 5) Titluri de valoare care conferă drepturi de proprietate asupra societăților, care nu sunt tranzactionate.

6)Se va completa de către operatorii economici cărora le sunt incidente prevederile art.356 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Ordinului ministrului finanțelor publice și al ministrului delegat pentru buget nr. 668/2014 pentru aprobarea Precizărilor privind întocmirea și actualizarea inventarului centralizat al bunurilor imobile proprietate privată a statului si a drepturilor reale supuse inventarierii, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu art.4, alin.(2), lit.b din Hotărârea Guvernului nr. 1176/2024 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea și actualizarea inventarului bunurilor din domeniul public al statului si ale inventarului bunurilor imobile din domeniul privat al statului

7) La secțiunea "XII Capital social vărsat" la rd. 163 - 173 în col. 2 și col. 4 entitățile vor înscrie procentul corespunzător capitalului social deținut în totalul capitalului social vărsat înscris la rd. 162.

8) La acest rând se cuprind dividendele repartizate potrivit Legii nr. 163/2018 pentru modificarea și completarea Legii contabilității nr. 82/1991, modificarea și completarea Legii societăților nr. 31/1990, precum și modificarea Legii nr. 1/2005 privind organizarea și funcționarea cooperației.

Elemente de imobilizari	Nr. rand			Valori brute
		Sold initial	Cresteri 1	Reduceri 2	Sold final $(col.5 = 1 + 2 - 3)$
				Total	Din care: dezmembrari si casari
A	в	$\mathbf{1}$	$\overline{2}$	$\overline{\mathbf{3}}$	$\overline{\mathbf{4}}$	5
I. Imobilizări necorporale
1. Cheltuieli de dezvoltare	01				X
2. Concesiuni, brevete, licente, marci comerciale, drepturi si active similare si alte imobilizari necorporale	02				$\overline{X}$
3. Fond comercial	03				X
4. Avansuri acordate pentru imobilizări necorporale	04				X
5. Active necorporale de explorare și evaluare a resurselor minerale	05				Χ
TOTAL (rd. 01 la 05)	06				X
II. Imobilizări corporale
1. Terenuri și amenajări de terenuri	07	48.868.276				48.868.276
2.Construcții	08	2.903.720				2.903.720
3.Instalații tehnice și mașini	09	978.344	377.280	49.899		1.305.725
4.Alte instalații, utilaje și mobilier	10	26.568				26.568
5. Investiții imobiliare	11	1.762.636				1.762.636
6. Imobilizari corporale in curs de executie	12	2.323.099				2.323.099
7. Investitii imobiliare in curs de executie	13
8. Active corporale de explorare și evaluare a resurselor minerale	14	23.910				23.910
9. Plante productive	15				X
10. Avansuri acordate pentru imobilizări corporale	16	4.000.000	2.031.500		$\rm X$	6.031.500
TOTAL (rd. 07 la 16)	17	60.886.553	2.408.780	49.899		63.245.434
III. Active biologice productive	18				$\overline{X}$
IV. Drepturi de utilizare a activelor luate în leasing	19				X

V. Imobilizări financiare	20	15.814.291			15.814.291
ACTIVE IMOBILIZATE-TOTAL $\left( \text{rd. } 06 + 17 + 18 + 19 + 20 \right)$	21	76.700.844	2.408.780	49.899	79.059.725

SITUATIA AMORTIZARII ACTIVELOR IMOBILIZATE
Elemente de imobilizari		Sold initial	Amortizare in cursul anului 1	Reducerea/ eliminarea in cursul anului a valorii amortizarii 2	Amortizare la sfarsitul anului $(col.9 = 6+7-8)$
A	в	6	$\overline{7}$	8	9
I. Imobilizări necorporale
1. Cheltuieli de dezvoltare	22
2. Concesiuni, brevete, licente, marci comerciale, drepturi si active similare si alte imobilizari necorporale	23
3. Active necorporale de explorare și evaluare a resurselor minerale	24
TOTAL (rd. 22 + 23 + 24)	25
II. Imobilizări corporale
1. Amenajări de terenuri	26
2.Construcții	27	552	265.549		266.101
3.Instalații tehnice și mașini	28		458.995		458.995
4.Alte instalații, utilaje și mobilier	29		14.312		14.312
5.Investiții imobiliare	30		44.066		44.066
6. Active corporale de explorare și evaluare a resurselor minerale	31	200	9.463		9.663
7. Plante productive	32
TOTAL (rd. 26 la 32)	33	752	792.385		793.137
III. Active biologice productive	34
IV. Drepturi de utilizare a activelor luate în leasing	35
AMORTIZĂRI - TOTAL $(rd. 25 + 33 + 34 + 35)$	36	752	792.385		793.137

SITUATIA AJUSTARILOR PENTRU DEPRECIERE
Elemente de imobilizari	Nr. rand	Sold initial	Ajustari constituite in cursul anului	Ajustari reluate la venituri	Sold final $(c.13 = 10+11-12)$
A	в	10	11	12	13
I. Imobilizări necorporale
1. Cheltuieli de dezvoltare	37
2. Concesiuni, brevete, licente, marci comerciale, drepturi si active similare si alte imobilizari necorporale	38
3. Avansuri acordate pentru imobilizări necorporale	39
4. Active necorporale de exploatare si evaluare a resurselor minerale	40
TOTAL (rd. 37 la 40)	41
II. Imobilizări corporale
1. Terenuri și amenajări de terenuri	42
2.Construcții	43
3. Instalații tehnice și mașini	44
4.Alte instalații, utilaje și mobilier	45
5. Investiții imobiliare	46
6. Imobilizari corporale în curs de executie	47
7. Investiții imobiliare în curs de execuție	48
8. Active corporale de explorare și evaluare a resurselor minerale evaluate la cost	49
9. Plante productive	50
10. Avansuri acordate pentru imobilizari corporale	51
TOTAL (rd. 42 la 51)	52
III. Active biologice productive	53
IV. Drepturi de utilizare a activelor luate în leasing	54
V. Imobilizări financiare	55
AJUSTĂRI PENTRU DEPRECIERE - TOTAL $\text{(rd. } 41 + 52 + 53 + 54 + 55)$	56

SITUAȚIA ACTIVELOR IMOBILIZATE
1 se cuprind și creșterile rezultate din reevaluare sau alte operațiuni care presupun debitarea conturilor de active imobilizate
2 se cuprind și reducerile rezultate din reevaluare sau alte o

FORMULAR VALIDAT		Suma de control Formular 40: NaN / 2156394345X767008442408780498995522
Semnaturi D	Reprezentantul legal (Administratorul sau persoana care are obligatia gestionarii entitatii) Nume si prenume	intocmit Nume si prenume ALEXE GABRIELA
	ALEXE GABRIELA	Calitatea
	Semnatura	11--Director economic
		Nr.de inregistrare in organismul profesional
		Semnatura

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138

NOTE EXPLICATIVE

privind situaţiile financiare individuale la 31.12.2025

• a. Situaţia poziţieifinanciare
• b. Situaţia rezultatului global
• c. Situaţia modificărilor capitalului propriu
• d. Situaţia fluxurilor de trezorerie

Note la situaţiile financiare individuale

• 1. Entitatea care raportează si Declaraţia de conformitate
• 1. Principii, politici si metode contabile
• 1. Administrarea riscurilor semnificative
• 1. Active imobilizate
• 1. Stocuri
• 1. Provizioane
• 1. Rezultatul pe acţiune
• 1. Analiza rezultatului din exploatare
• 1. Situaţia creanţelor si datoriilor
• 1. Participaţii si surse de finanţare
• 1. Informaţii privind salariaţii si membrii organelor de administraţie, conducere şisupraveghere
• 1. Analiza principalilor indicatori economico-financiari
• 1. Numerar şi echivalente de numerar
• 1. Descrierea veniturilor si cheltuielilorsocietăţii
• 1. Părţi afiliate şi tranzacţii cu părţi afiliate
• 1. Evenimente ulterioare bilantului

Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138

Cod CAEN	:	2363
CIF		: 1868287
Simbol		:CMCM

a) Situaţia poziţiei financiare

	Nota	31.12.2024	31.12.2025
ACTIVE
Imobilizări corporale	4
Imobilizări necorporale	4	60.885.801	62.452.297
Active financiare	4	15.814.291	15.814.291
Active imobilizate - total	4	76.700.092	78.266.588
Stocuri	5	645.509	598.457
Creanţe comerciale si avansuri plătite	9	3.029.956	2.872.187
Alte creanţe	9	99.449	58.498
Investitii pe termen scurt		3.083.200	122.310
Numerar si conturi la bănci	13	3.042.091	4.268.875
Active circulante - total		9.900.205	7.920.327
Cheltuieli in avans		11.246	8.883
TOTAL ACTIVE		86.611.543	86.195.798
CAPITALURI PROPRII SI DATORII
Capital si rezerve
Capital social	10 b	23.631.668	23.631.668
Rezerve din reevaluare		54.543.790	54.161.110
Rezerve		36.157.152	40.885.180
Actiuni proprii		(46.729.466)	(46.729.466)
Rezultat reportat		14.079.308	14.451.159
Rezultatul perioadei	14 f	4.965.474	(352.193)
Repartizare profit	2.2.s.	(248.274)	0
Capitaluri proprii-total	c	86.399.652	86.047.458
Datorii
Datorii comerciale si avansuri încasate	9	61.975	28.783
Alte datorii	9	149.916	119.557
Provizioane		0	0
Datorii - Total		211.891	148.340
TOTAL CAPITALURI PROPRII SI		86.611.543	86.195.798
DATORII

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138

Cod CAEN	:	2363
CIF		: 1868287
Simbol		:CMCM

b) Situaţia rezultatului global

Nota	31.12.2024	31.12.2025
14 a	391.551	376.169
14 b	422.344	258.961
14 b
14 b
	813.895	635.120
14 c	28.854	29.202
14 c	144.217	88.430
14 c	0	0
14 c	0	0
14 c	166.498	411.217
14 c	340.059	425.760
14 c	379.225	339.727
14 c	32.399	0
14 c	(3.398.297)	805.992
14 c	561	0
14 c	3.495.450	70.894
	(5.231.964)	0
	(4.042.998)	2.171.222
8/14 c	4.856.893	(1.492.036)
14 d	108.581	1.183.909
14 d	0	0
14 d	108.581	1.183.909
14 f	922.476	1.819.029
14 f	(4.042.998)	2.171.222
	4.965.474	(352.193)
14 e	0	0
14 f	4.965.474	(352.193)

Situaţiifinanciare individuale întocmite la 31.12.2025 COMCM SA CONSTANTA Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 în conformitate cu OMFP 2844/2016

Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

c) Situaţia modificării capitalurilor proprii

Situaţia modificării capitalurilor proprii pentru anul încheiat la 31.12.2025

	Capital social	Rezerve din reevaluare	Rezerve legale	Alte rezerve	Actiuni proprii	Rezultatul reportat	Rezultatul reportat	Rezultatul reportat	Rezultatul anului	Repartizare a profitului	Total capitaluri proprii
	subscris						provenit	reprezentand
	vărsat						din	surplusul
							corectarea	realizat din
							erorilor contabile	rezerva din reevaluare
Sold la 1 ianuarie 2025	23.631.668	54.543.790	3.254.413	32.902.739	(46.729.466)	0	10.828	14.068.480	4.965.474	(248.274)	86.399.652
Profitul net al anului									(4.965.474)		(4.965.474)
Alte elemente ale rezultatului global din care
Surplus din reevaluarea imobilizărilorcorporale
Total alte elemente ale rezultatului global				4.728.028		4.717.200	(10.828)		(352.193)
Total rezultat global al perioadei				4.728.028		4.717.200	(10.828)		(352.193)		9.082.207
Transferul rezervelor din		(382.680)				(4.717.200)		382.681
reevaluare in rezultatul
reportat
Alte elemente										248.274
Total alte elemente		(382.680)				(4.717.200)		382.681		248.274	(4.468.927)
Tranzacţii cu acţionarii
recunoscute direct in
capitalurile proprii
Contribuţii de la si
distribuiri către acţionari
Distribuirea dividendelor
Sold la 31 decembrie 2025	23.631.668	54.161.110	3.254.413	37.630.767	(46.729.466)	0	0	14.451.159	(352.193)	0	86.047.458

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

d) Situaţia fluxurilor de trezorerie

	31.12.2024	31.12.2025
FLUXURI DE TREZORERIE DIN ACTIVITATI DE EXPLOATARE
INCASARI CLIENTI (+)	688.250	715.094
PLATI CATRE FURNIZORI SI ANGAJATI (-)	(7.479.308)	(4.010.277)
DOBANZI PLATITE (-)
IMPOZIT PE VENIT PLATIT (-)	0
ALTE INCASARI (+)	3.805.314	4.519.481
TREZORERIA NETA DIN ACTIVITATEA DE EXPLOATARE	(2.985.744)	1.224.298
FLUXURI DE TREZORERIE DIN ACTIVITATEA DE INVESTIŢII
PLĂŢI PENTRU ACTIVITATEA DE ACŢIUNI (-)
PLATI PENTRU ACHIZITIONAREA DE IMOBILIZARI CORPORALEI (-)		377.280
INCASARI DIN VANZAREA DE IMOBILIZARI CORPORALE (+)	975.868	352.709
DOBANZI INCASATE(+)	37.097	27.057
DIVIDENDE INCASATE(+)
TREZORERIA NETA DIN ACTIVITATEA DE INVESTITIE	1.012.965	2.486
FLUXURI DE TREZORERIE DIN ACTIVITATI FINANCIARE
FLUXURI DIN EMISIUNEA DE ACTIUNI (+)
FLUXURI INVESTIȚII PE TERMEN SCURT(+)	3.083.200
INCASARI DIN IMPRUMUTURI PE TERMEN LUNG (+)
PLATA DATORIILOR AFERENTE CREDITELOR (RATE+DOBANZI) (-)
DIVIDENDE PLATITE(-)
FLUXURI DIN OPERATIUNI CU ACTIUNI (-)		(2.960.890)
TREZORERIA NETA DIN ACTIVITATI DE FINANTARE	3.083.200	(2.960.890)
FLUX DE NUMERAR TOTAL	1.111.423	(1.734.106)
TREZORERIE SI ECHIVALENTE DE TREZORERIE LA INCEPUTUL EX. FINANCIAR	5.013.868	6.125.291
TREZORERIE SI ECHIVALENTE DE TREZORERIE LA SFARSITUL EX. FINANACIAR	6.125.291	4.391.185

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

Nota 1. Entitatea care raportează şi Declaraţia de conformitate

a) Entitatea care raportează

Prezentele situaţii financiare sunt situaţii financiare încheiate la 31.12.2025.

COMCM SA Constanţa este o societate cu sediul în România, Constanţa, B-dul Aurel Vlaicu nr. 144. Societatea este înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului cu număr de ordine J13/613/1991, Cod Unic de Înregistrare 1868287.

Societatea are ca activitate principala, fabricarea betonului, iar ca activitatea auxiliare: producţia industriala pentru construcţii, construcţii civile si de geniu, produse proprii de cariera, armaturi si prefabricate, inchiriere si subinchiriere, comercializarea materialelor de construcţii, cazare in cămine si alimentaţie publica. Legislaţia aplicabila societarii este : Legea 31/1990 privind societăţile comerciale cu modificările si completările ulterioare, Legea nr. 24/2017 privind piaţa de capital, Regulamentele CNVM/ASF si ale Bursei de Valori Bucureşti, alte reglementari cu aplicabilitate in domeniul valorilor mobiliare.

Este o societate cu capital integral privat, acțiunile societății fiind cotate si tranzacționate pe BVB, având simbolul "CMCM".

b) Declaraţia de conformitate

Prezentele situaţii financiare individuale au fost întocmite pe baza principiului continuităţii activităţii. Sumele sunt exprimate in lei, în toate componentele situaţiilor financiare. Situatiile financiare individuale la data de 31.12.2024 au fost auditate. Aceste situaţii financiare au fost întocmite în conformitate cu cerinţele Standardelor Internaţionale de Raportare Financiară (IFRS) prevăzute de Regulamentul (CE) NR.1126/2008 de adoptare a anumitor Standarde Internaţionale de Contabilitate, cu modificările şi completările ulterioare, adoptate în conformitate cu Regulamentul (CE) nr. 1606/2002 al Parlamentului European şi al Consiliului din 19 iulie 2002 privind aplicarea Standardelor Internaţionale de Contabilitate.

Nota 2. Principii, politici si metode contabile

Cele mai importante politici contabile adoptate in întocmirea situaţiilor financiare sunt prezentate in cele ce urmează:

2.1. Bazele întocmirii situaţiilor financiare

a) Informaţii generale

Situaţiile financiare la 31.12.2025 au fost întocmite in conformitate cu:

• Legea 31/90 – legea societăţilor comerciale republicata cu modificările si completărileulterioare;

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

• Legea 82/91- legea contabilităţii republicata cu modificările si completărileulterioare;

• Ordinul Ministerului Finanţelor Publice nr. 2844/2016 pentru aprobarea Reglementarilor contabile conforme cu Standardele internaţionale de raportare financiara, aplicabile societăţilor comerciale ale căror valori mobiliare sunt admise la tranzacţionare pe o piaţa reglementata;

• Standardele internaţionala de raportare financiara aşa cum au fost adoptate la nivelul Uniunii Europene si publicate in Jurnalul oficial al Uniunii Europene potrivit prevederilor Regulamentului nr. 1606/2002 al Parlamentului European si al Consiliului privind aplicarea Standardelor Internaţionale de Contabilitate.

b) Prezentarea situaţiilor financiare

Societatea a adoptat o prezentare bazata pe lichiditate in cadrul situaţiei poziţiei financiare si o prezentare a veniturilor si cheltuielilor in funcţie de natura lor in cadrul situaţiei rezultatului global, considerând ca aceste metode de prezentare oferă informaţii care sunt credibile si relevante decât cele care ar fi fost prezentate in baza altor metode permise de IAS 1 "Prezentarea situaţiilor financiare".

(c) Continuitatea activităţii

Societatea a întocmit acest set de situaţii financiare în baza principiului continuităţii activităţii.

(d) Bazele evaluării

Situaţiile financiare sunt întocmite folosind metoda costului, cu exceptia activelor imobilizate care au fost reevaluate la valoarea justa. Metoda valorii juste este aplicata, cu excepţia activelor sau datoriilor pentru care valoarea justa nu poate fi stabilita. Pentru recunoaşterea ulterioara a imobilizărilor corporale la nivelul societăţii s-a adoptat modelul reevaluării.

(e) Moneda funcţională şi de prezentare

Conducerea Societatii considera ca moneda funcţionala, aşa cum este definita aceasta de IAS 21 "Efectele variaţiei cursului de schimb valutar", leul romanesc. Situaţiile financiare sunt prezentate in lei, moneda pe care conducerea Societaii a ales-o ca moneda de prezentare.

Situaţiifinanciare individuale întocmite la 31.12.2025 COMCM SA CONSTANTA Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 în conformitate cu OMFP 2844/2016

Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

Cod Registrul Comerţului :J1991000613138

(f) Utilizarea estimărilor şi raţionamentelorprofesionale

Pregătirea situațiilor financiare în conformitate cu IFRS presupune utilizarea de către conducere a unor raţionamente profesionale, estimări şi ipoteze care afectează aplicarea politicilor contabile şi valoarea raportată a activelor, datoriilor, veniturilor şi cheltuielilor. Rezultatele efective pot diferi de valorile estimate.

Estimările şi ipotezele care stau la baza acestora sunt revizuite periodic.

2.2. Politici contabile semnificative

Politicile contabile prezentate mai jos au fost aplicate în mod consecvent pentru toate perioadele prezentate în aceste situaţii financiare.

(a) Tranzacţii în monedă străină

Tranzacţiile în monedă străină sunt convertite în moneda funcţională a Societăţii, leul, la cursurile de schimb valutar de la data tranzacţiei. Activele şi datoriile monetare care la data raportării sunt exprimate în valută sunt convertite în moneda funcţională la cursul de schimb valutar din data respectivă.

(b) Numerar şi echivalente de numerar

Numerarul cuprinde disponibilul în casă şi la bănci.

Echivalentele de numerar sunt investiţiile financiare pe termen scurt, foarte lichide, care sunt uşor convertibile în numerar şi care sunt supuse unui risc nesemnificativ de modificare a valorii.

La întocmirea situaţiei fluxurilor de trezorerie, s-au considerat ca numerar şi echivalente de numerar: numerarul efectiv, conturile curente la bănci.

(c) Active si datorii financiare

Societatea clasifică instrumentele financiare deţinute în următoarele categorii:

Active sau datorii financiare evaluate la valoare justă prin contul de profit şi pierdere

Această categorie include active financiare sau datorii financiare deţinute şi instrumente financiare clasificate la valoare justă prin contul de profit şi pierdere la momentul recunoaşterii iniţiale.

Situaţiifinanciare individuale întocmite la 31.12.2025 COMCM SA CONSTANTA Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 în conformitate cu OMFP 2844/2016

Cod Registrul Comerţului :J1991000613138

Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

(d) Creanţe

Creanţele sunt active financiare cu plaţi fixe sau determinabile.

(e) Alte active şi datorii financiare

Alte active şi datorii financiare sunt evaluate la cost amortizat utilizând metoda dobânzii efective, minus orice pierderi din depreciere.

(f) Imobilizări corporale

Recunoaştere şi evaluare

Imobilizările corporale recunoscute ca active sunt evaluate iniţial la cost. Costul unui element de imobilizări corporale este format din preţul de cumpărare, inclusiv taxele nerecuperabile, după deducerea oricăror reduceri de preţ de natură comercială şi oricăror costuri care pot fi atribuite direct aducerii activului la locaţia şi în condiţia necesară pentru ca acesta să poată fi utilizat în scopul dorit de conducere, cum ar fi: cheltuielile cu angajaţii care rezultă direct din construcţia sau achiziţionarea activului, costurile de amenajare a amplasamentului, costurile iniţiale de livrare şi manipulare, costurile de instalare şi asamblare, onorariile profesionale.

Imobilizările corporale sunt clasificate de către Societate în următoarele clase de active de aceeaşi natură şi cu utilizări similare:

Terenuri si construcţii; Instalaţii tehnice si maşini;

Alte instalaţii, utilaje si mobilier

Evaluarea după recunoaştere

Imobilizările corporale sunt evaluate de către Societate la cost minus amortizarea cumulată şi pierderile din depreciere cumulate. Costul include cheltuielile direct atribuibile achiziţiei activului.

Costurile ulterioare

Costurile întreţinerii zilnice (cheltuielile cu reparaţiile şi întreţinerea) aferente imobilizărilor corporale nu sunt capitalizate; ele sunt recunoscute drept costuri ale perioadei în care se produc. Aceste costuri constau în principal în cheltuieli cu forţa de muncă şi cu consumabilele şi pot include şi costul componentelor de valoare mică.Cheltuielile cu întreţinerea şi reparaţiile imobilizărilor corporale se înregistrează în contul de profit şi pierdere atunci când apar, iar îmbunătăţirile semnificative aduse imobilizărilor corporale, care cresc valoarea sau durata de viaţă a acestora, sau care măresc semnificativ capacitatea de generare a unor beneficii economice de către acestea, sunt capitalizate.

COMCM SA CONSTANTA

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

Amortizarea

Amortizarea este calculată pentru costul activului sau o altă valoarea care substituie costul, minus valoarea reziduală. Amortizarea este recunoscută în contul de profit sau pierdere utilizând metoda liniară pentru durata de viaţă utilă estimată pentru imobilizările corporale, de la data la care sunt disponibile pentru utilizare; această modalitate reflectând cel mai fidel modul preconizat de consumare a beneficiilor economice încorporate în activ.

Vânzarea/ casarea imobilizărilor corporale

Valoarea contabilă a unui element de imobilizări corporale este recunoscută (eliminată din situaţia poziţiei financiare) la cedare sau atunci când nu se mai aşteaptă nici un beneficiu economic viitor din utilizarea sau cedarea sa.

Imobilizările corporale care sunt casate sau vândute sunt eliminate din bilanţ împreună cu amortizarea cumulată corespunzătoare. Orice profit sau pierdere rezultate dintr-o asemenea operaţiune sunt incluse în contul de profit şi pierdere curent.

(g) Imobilizări necorporale

Imobilizările necorporale sunt evaluate iniţial la cost. După recunoaşterea iniţială, o imobilizare necorporală este contabilizată la cost minus amortizarea cumulată.

Cheltuieli ulterioare

Cheltuielile ulterioare sunt capitalizate numai atunci când acestea cresc valoarea beneficiilor economice viitoare încorporate în activul căruia îi sunt destinate.

Amortizarea imobilizărilor necorporale

Amortizarea este calculată pentru costul activului sau o altă valoarea care substituie costul, minus valoarea reziduală. Amortizarea este recunoscută în contul de profit sau pierdere utilizând metoda liniară pentru durata de viaţă utilă estimată pentru imobilizările necorporale, de la data la care sunt disponibile pentru utilizare; această modalitate reflectând cel mai fidel modul preconizat de consumare a beneficiilor economice încorporate în activ. Duratele de viaţă utile estimate pentru perioada curentă şi pentru perioadele comparative sunt intre 1-5 ani.

(h) Capitalulsocial

Acţiunile nominative sunt recunoscute în capitalul social.

(i) Provizioane pentru riscuri şi cheltuieli

Provizioanele sunt recunoscute în situaţia poziţiei financiare atunci când pentru Societate se naște o obligaţie legată de un eveniment trecut şi este probabil ca în viitor să fie necesară consumarea unor resurse economice care să stingă această obligaţie şi se poate face o estimare rezonabilă a valorii obligaţiei. Valoarea recunoscută ca provizion constituie cea mai bună estimare a cheltuielilor necesare pentru decontarea obligaţiei actuale la finalul perioadei de raportare.

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

(j) Vânzarea bunurilor

Veniturile din vânzarea bunurilor în cursul activităţilor curente sunt evaluate la valoarea justă a contraprestației încasate sau de încasat. Veniturile sunt recunoscute atunci când există dovezi convingătoare, de regulă sub forma unui contract de vânzare executat, iar riscurile şi avantajele ce decurg din proprietatea bunurilor sunt transferate în mod semnificativ cumpărătorului, recuperarea contraprestației este probabilă, costurile aferente şi retururile posibile de bunuri pot fi estimate credibil, entitatea nu mai este implicată în gestionarea bunurilor vândute, iar mărimea veniturilor poate fi evaluată în mod credibil.

Principalele surse de venituri sunt reprezentate de:

Venituri din vânzarea produselor finite si din vânzarea de mărfuri.

(k) Prestarea serviciilor , venituri dininchirieri

Veniturile din serviciile prestate si veniturile din inchirieri sunt recunoscute în contul de profit sau pierdere in perioada in care sunt furnizate serviciile respective.

(l) Venituri şi cheltuielifinanciare

Veniturile financiare cuprind venituri din dobânzi aferente disponibilităţilor bancare, venituri din diferenţe de curs valutar si venituri din tranzacţii pe piaţa de capital.

Veniturile din dobânzi sunt recunoscute în contul de profit sau pierdere în baza contabilităţii de angajamente, utilizând metoda dobânzii efective. Rata dobânzii efective reprezintă rata care actualizează exact plăţile şi încasările în numerar preconizate în viitor pe durata de viaţă aşteptată a activului sau datoriei financiare (sau, acolo unde este cazul, pe o durata mai scurtă) la valoarea contabilă a activului sau datoriei financiare.

Veniturile din dividende sunt recunoscute în contul de profit sau pierdere la data la care se stabileşte dreptul Societarii de a încasa dividendele.

În cazul dividendelor primite sub forma acţiunilor ca alternativă la plata în numerar, veniturile din dividende sunt recunoscute la nivelul numerarului ce ar fi fost primit, în corespondenţă cu creşterea participaţiei aferente. Societatea nu înregistrează venituri din dividende aferente acţiunilor primite fără contraprestaţie in bani atunci când acestea sunt distribuite proporţional tuturor acţionarilor.

Veniturile din dividende sunt înregistrate la valoarea brută ce include impozitul pe dividende.

Cheltuielile financiare cuprind cheltuieli privind dobânzile de la credite angajate de societate, cheltuieli privind diferenţe de curs valutar.

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

(m) Beneficiile angajaţilor Beneficii pe termen scurt

Obligaţiile cu beneficiile pe termen scurt acordate angajaţilor nu se actualizează şi sunt recunoscute în situaţia rezultatului global pe măsură ce serviciul aferent este prestat. Beneficiile pe termen scurt ale angajaţilor includ salariile, primele şi contribuţiile la asigurările sociale. Beneficiile pe termen scurt ale angajaţilor sunt recunoscute ca şi cheltuială atunci când serviciile sunt prestate. Se recunoaşte un provizion pentru sumele ce se aşteaptă a fi plătite cu titlu de prime în numerar pe termen scurt sau scheme de participare a personalului la profit în condiţiile în care Societatea ar avea o obligaţie legală sau implicită de a plăti acele sume ca rezultat al serviciilor trecute prestate de către angajaţi şi dacă obligaţia respectivă poate fi estimată în mod credibil. Societatea nu este angajată în nici un alt sistem de beneficii post pensionare.

(n*) Impozitul pe profit

Societatea devine platitoare de impozit pe profit incepand cu 01.10.2021.

(n) Rezultatul pe acţiune

Societatea prezintă rezultatul pe acţiune de bază şi diluat pentru acţiunile nominative. Rezultatul pe acţiune de bază se determină prin divizarea profitului sau pierderii atribuibile acţionarilor Societăţii la numărul de acţiuni nominative aferente perioadei de raportare.

(o) Dividende

Dividendele sunt tratate ca o distribuire a profitului în perioada în care au fost declarate şi aprobate de către Adunarea Generala a Acţionarilor. Profitul disponibil pentru repartizare este profitul anului înregistrat în situaţiile financiare întocmite în conformitate cu Reglementările Contabile Româneşti ("RCR").

(r) Raportarea pe segmente

COMCM SA CONSTANTA

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

Un segment este o componentă distinctă a Societăţii care furnizează anumite produse sau servicii (segment de activitate) sau furnizează produse şi servicii într-un anumit mediu geografic (segment geografic) şi care este supus la riscuri şi beneficii diferite de cele ale celorlalte segmente.

Activitatea societăţii s-a desfăşurat pe următoarele segmente de activitate:

1. servicii, inchirerispatii

Total venituri pe segmente de activitate:

	31.12.2024	31.12.2025
Venituri din prestări servicii, inchireri spatii, alte venituri	391.551	376.169
Venituri din vânzare marfa	0	0

2.3. Standarde şi interpretări emise de IASB fără a fi aplicabile in prezentele situaţiifinanciare

• IFRS 9 Instrumente financiare: prezentare (modificat) modificarea principală a fost accea că entitatea va trebui să prezinte efectele modificărilor în riscul de credit al datoriilor financiare desemnate la valoarea justă prin profit sau pierdere în alte elemente ale rezultatului global.
• IFRS 16 Contracte de leasing, standard care intra in vigoare dupa 1 ianuarie2018.
• Diverse alte amendamende la standarde care se aplica dupa 1 ianuarie2018

Nota 3. Administrarea riscurilor semnificative

Prin natura obiectului de activitate, Societatea este expusă la diferite tipuri de riscuri. Principalele tipuri de riscuri la care este expusă Societatea sunt: riscul de credit, riscul de lichiditate, riscul de piaţa, riscul operaţional, riscul aferent mediului economic, riscul aferent impozitării.

Administrarea riscurilor are în vedere maximizarea profitului Societăţii raportat la nivelul de risc la care este expusa.

Politicile Societatii de gestionare a riscului sunt definite astfel încât sa asigure identificarea si analiza riscurilor cu care se confrunta Societatea, stabilirea limitelor si controalelor adecvate, precum si monitorizarea riscurilor si a respectării limitelor stabilite. Politicile si sistemele de gestionare a riscului sunt revizuite in mod regulat pentru a reflecta modificările survenite in condiţiile de piaţa si in activităţile Societăţii.

Cadrul general privind gestionarea riscurilor

COMCM SA CONSTANTA Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

Conducerea efectivă a Societatii este asigurată de către Directorul General care poate fi numit de către Consiliul de Administraţie în conformitate cu reglementările Legii nr. 31/1990 privind societăţile comerciale cu modificările si completările ulterioare si cu Statutul Societatii. Consiliul de Administraţie al Societatii numeşte Directorul General şi Directorii Generali Adjuncţi, ale căror atribuţii sunt stabilite prin regulamentele Societăţii, prin decizia de numire şi contractul de mandat, precum si prin deciziile Consiliului de Administraţie. Directorul General în limitele de competentă, coordonează activitatea zilnică a societăţii, urmăreşte respectarea regulilor şi procedurilor interne. Politicile Societatii de gestionare a riscului sunt definite astfel încât sa asigure identificarea si analiza riscurilor cu care se confrunta Societatea, stabilirea limitelor si controalelor adecvate, precum si monitorizarea riscurilor si a respectării limitelor stabilite. Politicile si sistemele de gestionare a riscului sunt revizuite in mod regulat pentru a reflecta modificările survenite in condiţiile de piaţa si in activităţile Societatii.

Auditul intern al Societatii supraveghează modul in care conducerea monitorizează respectarea politicilor si procedurilor de gestionare a riscului si revizuieşte adecvarea cadrului de gestionare a riscului in relaţie cu riscurile cu care se confrunta entitatea.

Riscul de credit

Riscul de credit este riscul ca societatea, datorita unor elemente conjuncturale, sa nu-si poată onora obligaţiile fata de bănci.

Riscul de lichiditate

Riscul de lichiditate este riscul ca Societatea sa întâmpine dificultăţi în îndeplinirea obligaţiilor care decurg din datoriile financiare pe termen scurt, care se sting prin plata in numerar sau prin alte mijloace financiare, sau că asemenea obligaţii sa fie stinse intr-o manieră nefavorabilă pentru Societate.

Societatea urmăreşte evoluţia nivelului lichidităţilor pentru a-şi putea achita obligaţiile la data la care acestea devin scadente şi analizează permanent activele şi datoriile, în funcţie de perioada rămasă până la scadenţele contractuale. In scopul gestionării riscului de lichiditate, fluxurile de trezorerie operaţionale şi bugetare sunt monitorizate şi analizate lunar în vederea stabilirii nivelului estimat al modificărilor nete în lichiditate.

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

In lei	Valoare	Fluxuri de		Intre 3 si 12 luni	Mai mare de	Fără
31-Dec-25	contabila	numerar contractuale	Sub 3 luni		1 an	maturitate prestabilita
Active
Stocuri	598.457	598.457				598.457
Creanţe comerciale si avansuri plătite	2.872.187	2.872.187	637.837	191.255	2.043.095
Alte creanţe	58.498	58.498				58.498
Numerar si echivalente de numerar	4.391.185	4.391.185				4.391.185
Cheltuieli in avans	8.883	8.883				8.883
Active circulante-total	7.929.210	7.929.210	637.837	191.255	2.043.095	5.057.023
Alte datorii si provizioane	22.544	22.544	22.544
Datorii comerciale si avansuri încasate	28.783	28.783	28.783
Total datorii	51.327	51.327	51.327
Excedent de lichiditate	7.877.883	7.877.883	586.510	191.255	2.043.095	5.057.023

Riscul de piaţă

Societatea prin Consiliul de Administraţie monitorizează permanent modul de realizare a gestionarii riscului de piaţă. Societatea nu este expusă riscului valutar dar este expusă riscului de preţ, drept pentru care ajustează preţul cu oferta de pe piaţă.

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

Riscul operaţional

Riscul operaţional este riscul producerii unor pierderi directe sau indirecte provenind dintr-o gama larga de cauze asociate proceselor, personalului, tehnologiei si infrastructurii Societăţii, precum si din factori externi, alţii decât riscul de credit, de piaţa si de lichiditate, cum ar fi cele provenind din cerinţe legale si de reglementare si din standardele general acceptate privind comportamentul organizaţional. Riscurile operaţionale provin din toate operaţiunile Societăţii. Responsabilitatea principala a dezvoltării si implementării controalelor legate de riscul operaţional revine conducerii fiecărei unităţi. Responsabilitatea este sprijinita de dezvoltarea standardelor generale ale Societăţii de gestionare a riscului operaţional pe următoarele arii:

• Cerinţe de separare a responsabilităţilor, inclusiv autorizarea independenta a tranzacţiilor
• Alinierea la cerinţele de reglementare si legale
• Documentarea controalelor siprocedurilor
• Cerinţe de analiza periodica a riscului operaţional la care este expusa Societatea si adecvarea controalelor si procedurilor pentru a preveni riscurile identificate
• Cerinţe de raportare a pierderilor operaţionale si propuneri de remediere a cauzelor care le-augenerat
• Elaborarea unor planuri de continuitate operaţionala
• Dezvoltare si instruire profesionala
• Stabilirea unor standarde deetica
• Prevenirea riscului de litigii, inclusiv asigurare acolo unde se aplica
• Diminuarea riscurilor, inclusiv utilizarea eficienta a asigurărilor unde este cazul.

Riscul aferent mediului economic

Identificarea şi evaluarea investiţiilor influenţate de o piaţa de creditare lipsita de lichiditate, analiza respectării contractelor de creditare si a altor obligaţii contractuale, evaluarea incertitudinilor semnificative, inclusiv a incertitudinilor legate de capacitatea unei entităţi de a continua sa funcţioneze pentru o perioada rezonabila de timp, toate acestea ridica la rândul lor alte provocări.

Efectele acestora asupra pieţei financiare din România au fost scăderi de preturi si lichiditate pe pieţele de capital si creşteri ale ratelor de dobânda pe termen lung datorate condiţiilor de lichiditate la nivel internaţional.

Conducerea nu poate estima credibil efectele asupra situaţiilor financiare ale Societăţii rezultate din deteriorarea lichidităţii pieţei financiare, deprecierea activelor financiare influenţate de condiţii de piaţa nelichide si volatilitatea ridicata a monedei naţionale si a pieţelor financiare. Conducerea Societăţii considera ca ia toate masurile necesare pentru a sprijini creşterea activităţii Societăţii in condiţiile de piaţa curente prin:

elaborarea strategiilor de gestionare a lichidităţii si stabilirea unor masuri specifice de management al lichidităţii in situaţii de criza;

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

• previzionări ale lichidităţii curente;
• examinarea atenta a condiţiilor si clauzelor incluse in angajamentele de compensare si decontare, in prezent si in viitorul apropiat.

Riscul aferent impozitării

Începând cu 1 ianuarie 2007, urmare aderării României la Uniunea Europeană, Societatea a trebuit să se supună reglementărilor Uniunii Europene, şi în consecinţă s-a pregătit pentru aplicarea schimbărilor aduse de legislaţia europeană. Societatea a implementat aceste schimbări, dar modul de implementare al acestora rămâne deschis auditului fiscal timp de 5 ani.

Interpretarea textelor şi implementarea practică a procedurilor noilor reglementări fiscale aplicabile, ar putea varia şi există riscul ca în anumite situaţii autorităţile fiscale să adopte o poziţie diferită faţă de cea a Societăţii.

Adecvarea capitalurilor

Politica conducerii in ceea ce priveşte adecvarea capitalului se concentrează in menţinerea unei baze solide de capital, in scopul susţinerii dezvoltării continue a Societăţii si atingerii obiectivelor investiţionale.

Nota 4. Active imobilizate

	Imobilizări necorporale	Terenuri	Construcţii	Instalaţii tehnice si maşini	Alte instalaţii utilaje si mobilier	Investitii Imobiliare	Active de expl. si evaluare resurse minerale	Imobilizări corporale in curs	Avansuri acordatept imobilizari corporale	Imobilizări financiare	Total active imobilizate
Sold la 01.01.2025	0	48.868.276	2.903.720	978.344	26.568	1.762.636	23.910	2.323.099	4.000.000	15.814.291	76.700.844
Creşteri				377.280					2.031.500		2.408.780
Reduceri				49.899							49.899
Sold la 31.12.2025	0	48.868.276	2.903.720	1.305.725	26.568	1.762.636	23.910	2.323.099	6.031.500	15.814.291	79.059.725
Amortizare cumulata
Sold la 01.01.2025	0	0	552	0	0	0	200			0	752
Creşteri			265.549	458.995	14.312	44.066	9.463				792.385
Reduceri
Sold la 31.12.2025	0		266.101	458.995	14.312	44.066	9.663				793.137
Valoare contabila neta	0	48.868.276	2.637.619	846.730	12.256	1.718.570	14.247	2.323.099	6.031.500	15.814.291	78.266.588

Situaţiifinanciare individuale întocmite la 31.12.2025 COMCM SA CONSTANTA Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 în conformitate cu OMFP 2844/2016

Cod Registrul Comerţului :J1991000613138

Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

Nota 5. Stocuri

Stocurile au fost înregistrate la cost de achiziţie respectiv la cost de producţie pentru produsele finite. Metoda de evaluare la ieşirea din gestiune a bunurilor de natura stocurilor utilizate pe parcursul exerciţiului financiar 2024 a fost metoda FIFO.

Nota. 6. Provizioane

In cursul anului 2024 nu au fost constituite provizioane.

Nota 7. Rezultatul pe acţiune (IAS 33)

Valoarea per acţiune determinata in funcţie de activul net la data de 31.12.2025

- Total active	86.239.864 lei
- Total datorii	119.557 lei
- Capitaluri proprii	86.091.524 lei
- Pierdere	352.193 lei
- Număr acţiuni	236.316.478
- Valoarea per acţiune	0,0 lei / acţiune

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

Nota 8. Analiza rezultatului din exploatare

	31.12.2024	31.12.2025
Venituri din vânzări	391.551	376.169
Alte venituri din exploatare	422.344	258.961
Venituri din producţia de imobilizări
Variaţia stocurilor de produse finite
Venituri din exploatare	813.895	635.120
Cheltuieli materiale si consumabile	28.854	29.202
Cheltuieli energie si apa	144.217	88.430
Cheltuieli privind mărfurile	0	0
Reduceri comerciale primite	0	0
Cheltuieli cu personalul	166.498	411.217
Cheltuieli cu prestaţii externe	340.059	425.760
Cheltuieli cu impozite si taxe	379.225	339.727
Cheltuieli din reevaluare imobilizari	32.399	0
Cheltuieli cu amortizarea	(3.398.297)	805.992
Ajustări de valoare privind activele circulante	561	0
Alte cheltuieli	3.495.450	70.894
Ajustări privind provizioanele	(5.231.964)	0
Cheltuieli pentru exploatare	(4.042.998)	2.171.222
Rezultatul din exploatare	4.856.893	(1.536.102)

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

Nota 9. Situaţia creanţelor si datoriilor

Creante 31.12.2025	Sold la 31.12.2025
Total creanţe	2.939.568
1. Creanţe comerciale	2.872.188
- clienţi si clienţi incerţi	3.860.017
- avansuri plătite
- ajustari deprecierea creantelor clienţi	987.829
2. Alte creanţe	58.497
- creanţe buget	8.522
- alte creanţe	49.975
3. Cheltuieli in avans	8.883

In functie de vechime , creantele din clienti si clienti incerti, se clasifica astfel:

<30 zile	30-60ZILE	60-90 ZILE	90-180 ZILE	 180 ZILE
40.843	38.264	52.783	156.132	3.571.895

Datorii 31.12.2025	Sold la 31.12.2025
Total datorii din care	148.340
1. Clienţi creditori
2. Datorii comerciale	28.783
-furnizori interni	28.783
-furnizori facturi nesosite
3. Alte datorii	119.557
- obligaţii fata de personal	8.935
- contribuţii salariale	11.637
-datorii la buget stat	1.972
- alte datorii
- subventii, venituri in avans	97.013

Situaţiifinanciare individuale întocmite la 31.12.2025 COMCM SA CONSTANTA Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 în conformitate cu OMFP 2844/2016

Cod Registrul Comerţului :J1991000613138

Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

Nota 10. Participaţii şi surse de finanţare

a) Certificate de participare, valori mobiliare, obligaţii convertibile

Societatea nu a emis certificate de participare, obligaţiuni sau alte valori mobiliare, in afara de pârtile sociale proprii existente la momentul de fata in baza situaţiilor primite de la Depozitarul Central de la Bucureşti.

b) Capitalulsocial

Valoarea capitalului subscris la 31.12.2025 era de 23.631.668 lei fiind divizat in 236.316.668 actiuni nominative având valoarea nominala de 0,10 lei / acţiune.

La data de 31.12.2025, structura acţionariatului se prezintă astfel :

COMCM SA	– 135.134.374 ACTIUNI – 57,1836 %
FRATILA CONSTANTIN	– 27.534.518 ACTIUNI – 11,6515 %
FRATILA MARIA ALEXANDRA	– 23.646.408 ACTIUNI – 10,0062 %
CONSULTING & CONSTRUCTION INVESTMENTS SRL –	23.634.421 ACTIUNI – 10,0012 %
Alti actionari persoane fizice si juridice	– 26.366.957 ACTIUNI – 11,1575 %

TOTAL 236.316.678 ACTIUNI – 100,0000 %

Nota 11. Informaţii privind salariaţii şi membrii organelor de administraţie, conducere şi supraveghere

Conform actului constitutiv al societatii societatea este constituita ca societate pe acţiuni, având un consiliu de administraţie alcătuit din trei membrii. Componenta Consiliului de administraţie la data de 31.12.2025 este următoarea:

• 1. ALEXE GABRIELA Presedinte CA
• 1. STANCIU GEORGE COSMIN- administrator

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138

Conducerea executiva este asigurată de Director General. Nu s-au acordat avansuri si credite directorilor si administratorilor.

Nota 12. Analiza principalilor indicatori economico –financiari

Calculul si analiza a principalilor indicatori economico-financiari

1. Indicatori de lichiditate şisolvabilitate

a. Indicatori de lichiditate curente (indicatorul capitalului circulant)

Active curente

= 53

Datorii curente

b. Indicatorul lichidităţii imediate (testul acid)

Active curente –Stocuri = 30 Datorii curente

c. Indicatorul lichidităţii la vedere

Disponibilitatea băneşti = 25 Datorii curente

Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

d. Solvabilitatea globala

Total active -----------------= 581 Total datorii

2. Indicatorii de activitate (indicatori de gestiune)

a. Viteza de rotaţie a debitelor clienţi

Sold mediuclienţi

*365 = 3.821 zile

Cifra de afaceri

b. Viteza de rotaţie a creditelorfurnizor

Sold mediu furnizor *365 = 44 zile Cifra de afaceri

c. Viteza de rotaţie a activelorimobilizate

Cifra de afaceri

= 0,001 Active imobilizate

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

d. Valoarea de rotaţie a activelor totale

Cifra de afaceri ------------------ = 0,001 Total active

Acest indicator arata cifra de afaceri generata de activele totale.

3. Indicatori de profitabilitate

a. Valoarea contabila a unei acţiuni

Capitalul propriu 86.399.652 = = 0,36 Număr de acţiuni 236.316.678

Nota 13. Numerar şi echivalente de numerar

-lei-

	2024	2025
Disponibilităţi la bănci în lei	3.040.358	4.265.217
Disponibilităţi la bănci în monedă străină	0
Casa in lei	1.733	3.658
Alte valori	3.083.200	122.310
Total	6.125.291	4.391.185

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

Nota 14. Descrierea veniturilor si cheltuielilor societăţii

a) Venituri din vânzări

	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023
Venituri din prestări servicii/închirieri	376.169	391.551	933.612
Venituri din vanzare marfa		-	56.793.305
Venit vanzare produse reziduale		-	212.700
Venituri din alte activitati		-	11.114.511
Total	376.169	391.551	69.054.128

b) Alte venituri

	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023
Venituri din producţia stocata		-	-
Alte venituri din exploatare	258.961	422.344	394.997
Total	258.961	422.344	394.997

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

c) Cheltuieli exploatare

	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023
Cheltuieli cu personalul	411.217	166.498	213.921
Cheltuieli cu materialele, marfa si alte cheltuieli externe	117.632	173.071	28.869.637
Cheltuieli cu amortizarea/provizioane	805.992	(3.398.297)	498.645
Cheltuieli cu alte prestaţiile externe, din care:	425.760	373.019	911.732
-cheltuieli cu întreţinerea si reparaţiile	8.687	16.869	58.252
-cheltuieli cu redevenţe si chirii	89.752	969	15.628
-prime de asigurare	5.923	8.867	6.012
-cheltuieli protocol	25.029	0	3948
-cheltuieli cu comisioanele si onorariile	0	20	0
-cheltuieli cu transportul de bunuri si personal	1.031		515
-cheltuieli cu deplasări si detaşări	0		625
-cheltuieli poştale si telecomunicaţii	0		0
-cheltuieli cu serviciile bancare si asimilate	3.460	4.228	5.471
-alte cheltuieli operaţionale	425.760	343.066	811.281
Cheltuieli cu alte impozite, taxe si vărsăminte asimilate	339.727	379.225	1.322.740
Alte cheltuieli	70.894	3.495.450	1.333.821
Ajustari privind provizioanele	0	(5.231.964)	0
Total	2.171.222	(4.042.998)	33.150.526

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

d) Venituri si cheltuieli financiare

	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023
Venituri din imobilizări financiare		0	0
Venituri din operatiuni cu titluri si alte instrumente financiare	1.016.800	0	0
Venituri din diferenţe de curs valutar	18.445	13.540	25.119
Venituri din dobânzi	35.623	38.099	278.723
Venituri din sconturi obţinute		0	0
Alte venituri financiare	113.041	56.942	0
Venituri din acţiuni deţinute la filiale		0	0
Cheltuieli cu investiţiile financiare cedate	0	0	0
Cheltuieli din diferenţe de curs valutar		0	1.771
Cheltuieli privind dobânzile		0	0
Cheltuieli cu sconturi acordate		0	0
Rezultat financiar	1.183.909	108.581	302.071

e) Cheltuiala cu impozitul pe profit microintreprindere specific

	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023
Impozit profit	0	0	8.128.918
Impozit microîntreprindere/specific	0	0	742

Adresa : Bd. AUREL VLAICU NR 144 Cod Registrul Comerţului :J1991000613138 Cod CAEN : 2363 CIF Simbol : 1868287 :CMCM

f) Rezultatul perioadei

	31.12.2025	31.12.2024	31.12.2023
Venituri totale	1.819.029	922.476	69.752.967
Cheltuieli totale	2.171.222	(4.042.998)	33.152.297
Profit brut	(352.193)	4.965.474	36.600.670
Impozit venit/ specific	0	0	742
Impozit profit	0	0	8.128.918
Profit net	(352.193)	4.965.474	28.471.010

Nota 15. Părţi afiliate şi tranzacţii cu părţi afiliate

La 31.12.2025 deţine un număr de 58.915.765 acţiuni la SC SCUT SA, reprezentând 42,038% din capitalul social al SC SCUT SA. Nu s-au efectuat tranzacţii în anul 2025.

Nota 16. Evenimente ulterioare bilantului

Nu este cazul.

PRESEDINTE CONSILIU DE ADMINISTRATIE, Gabriela Alexe

MUNTEANU IONELA AUDITOR FINANCIAR AUTORIZATIA CAFR NR.5396/2018 Sediul social: Constanta, Al. Lapusneanu nr.93 CIF: 33472239

RAPORTUL AUDITORULUI INDEPENDENT

Către Adunarea Generală a Acționarilor COMCM SA CONSTANTA

Raport cu privire la Situațiile financiare anuale individuale încheiate la 31.12.2025

Opinia de audit

$\mathbf{1}$

1. Am auditat situațiile financiare anuale individuale anexate ale COMCM SA Constanța ("Societatea"), cu sediul social în Constanta, bd. Aurel Vlaicu, nr.144, identificată prin codul unic de înregistrare fiscală RO1868287, întocmite la data de 31 decembrie 2025, care cuprind situația individuală a poziției financiare, situația individuală a rezultatului global, situația individuală a fluxurilor de numerar, situatia individuală a modificării capitalurilor proprii și un sumar al politicilor contabile semnificative și alte note explicative la situatiile financiare anuale individuale:

2. Situațiile financiare individuale la 31 decembrie 2025 se identifică astfel:

- Activ net/Total capitaluri proprii:	86.047.458 lei
- Cifra de afaceri netă:	376.169 lei
- rezultat net al exercitiului financiar (pierdere):	(352.193) lei

1. In opinia noastră, cu excepția efectelor și a efectelor posibile ale aspectelor prezentate în secțiunea Bazele opiniei cu rezerve a raportului nostru, considerăm că situațiile financiare anuale individuale ale COMCM SA Constanța oferă o imagine fidelă sub toate aspectele semnificative a poziției financiare, a performanței financiare și a fluxurilor de trezorerie ale Societății la 31 decembrie 2025, în conformitate cu prevederile Legii nr. 82/1991 legea contabilității și ale Ordinului ministrului finanțelor publice nr. 2844/2016 pentru aprobarea Reglementărilor contabile conforme cu Standardele Internaționale de Raportare Financiară, aplicabile societăților comerciale ale căror valori mobiliare sunt admise la tranzacționare pe o piață reglementată, cu modificările și completările ulterioare.

I. Baza pentru opinia cu rezerve asupra poziției financiare

1. Am desfășurat auditul nostru în conformitate cu Standardele Internaționale de Audit ("ISA"), Regulamentul UE nr. 537/2014 al Parlamentului European și al Consiliului European (Regulamentul nr. 537/2014) și Legea nr. 162/2017 privind auditul statutar al situațiilor financiare anuale și al situațiilor financiare anuale consolidate și de modificare a unor acte normative ("Legea"). Responsabilitățile noastre în baza acestor standarde sunt descrise detaliat în secțiunea "Responsabilitățile auditorului într-un audit al situațiilor financiare" din raportul nostru. Suntem independenți față de Societate, conform Codului Etic al Profesionistilor Contabili emis de Consiliul pentru Standarde Internationale de Etica pentru Contabili (codul IESBA), conform cerintelor etice care sunt relevante pentru auditul situatiilor financiare in Romania, inclusiv Regulamentul si Legea, si ne-am indeplinit responsabilitatile etice conform acestor cerințe si conform Codului IESBA. Considerăm că probele de audit pe care le-am obținut sunt suficiente și adecvate pentru a furniza o bază pentru opinia noastră.

2. Potrivit Raportului curent nr.44/17.02.2026, Societatea raportează Hotărârie AGEA din data de 16.02.2026 cu privire la aprobarea constatării existentei în actionariatul Transilvania Investments Alliance SA a unui grup de actionari care actionează concertat, producând prejudicii inclusiv Societății COMCM S.A. Potrivit Raportului curent emis de COMCM SA cu nr.14/12.01.2026, "societatea COMCM SA fost determinata de abuzurile conducerii societății Transilvania Investments Alliance S.A. să vândă actiunile TRANSI detinute, în cadrul ofertei de cumpărare derulate de Transilvania Investments Alliance S.A., la prețul de 0,50 lei, reprezentând 47.52% din VUAN la data de 30.11.2025 (1.0521 lei/actiune): Prejudiciul cu care se constituie COMCM S.A. este de 4.527.220 lei". Opinia noastră cu privire la situațiile financiare aferente exercitiului financiar 2025 contine o rezervă cu privire la acest aspect, întrucât Societatea ar fi trebuit să prezinte informatiile și impactul acestora în cuprinsul situatiilor financiare sau a Notelor explicative la acestea. Noi nu suntem în măsură la 31 decembrie 2025 să estimăm acele ajustări care ar fi fost necesare pentru a reflecta potențialele influențe pe care situația semnalată le poate avea asupra poziției sau performanțelor financiare ale Societății.

3. La 31 decembrie 2025 Societatea raportează suma de 15.671.593 lei reprezentând imobilizări financiare privind participații deținute în cadrul societății SCUT SA. Potrivit Notei 2 la situațiile financiare, Societatea a optat pentru evaluarea activelor financiare la valoare justă prin profit sau pierdere. Societatea nu a dispus în decursul anului 2025 de o bază pentru a estima o apreciere sau o depreciere a participatiilor detinute. Prin urmare, noi nu suntem în măsură la 31 decembrie 2025 să estimăm acele ajustări care ar fi fost necesare pentru a reflecta potentialele câștiguri sau pierderi astfel încât participațiile să fie prezentate la valoarea justă.

Н. Aspecte cheie de audit

1. Aspectele cheie de audit sunt acele aspecte care, în baza raționamentului nostru profesional, au avut cea mai mare importanță pentru auditul situațiilor financiare din perioada curentă. Aceste aspecte au fost abordate în contextul auditului situațiilor financiare în ansamblu și în formarea opiniei noastre asupra acestora și nu oferim o opinie separată cu privire la aceste aspecte.

Aspect Cheie de audit Modul de abordare în cadrul auditului:

1. Recunoasterea imobilizărilor corporale

Așa cum este prezentat în Nota explicativă nr. 4 Active imobilizate, Societatea detine active imobilizate corporale în valoare netă de 62.452.297 lei. Societatea $\mathbf{a}$ efectuat reevaluarea imobilizărilor necorporale, corporale și financiare aflate în proprietatea sa cu scopul actualizării valorii acestora în contabilitate și a prezentării lor la valoarea justă în raportarea financiară de la 31 decembrie 2024.

Potrivit Notei nr.2 la situațiile financiare, Societatea a optat pentru evaluarea activelor imobilizate la valoare justă, la data bilanțului. Societatea nu a efectuat o nouă reevaluare în actualizării valorii imobilizărilor scopul corporale la data de 31 decembrie 2025. Societatea considerând că valoarea justă determinată la data de 31 decembrie 2024 diminuată cu deprecierile din amortizare înregistrate în anul 2025 nu se deosebeste semnificativ de cea care s-ar fi determinat prin utilizarea unei valori juste determinate printrun nou raport de reevaluare la finele anului

Modul de abordare în cadrul auditului:

Procedurile realizate pentru a obține o asigurare rezonabilă cu privire $l_a$ recunoașterea imobilizărilor au inclus, printre altele:

• implicarea expertilor interni în analiza metodologiei folosite de Societate pentru evaluarea deprecierea si imobilizărilor corporale.
• analiza noastră s-a concentrat asupra senzitivității sumelor recuperabile la schimbările în estimările semnificative.
• Analiza caracterului adecvat al prezentărilor referitoare la evaluarea și deprecierea imobilizărilor corporale incluse de Societate în situațiile financiare.

2025. În baza informațiilor disponibile, nu au fost identificate elemente care să arate că evaluarea societății nu este rezonabilă la momentul emiterii raportului.
2. Ajustări de valoare pentru creanțe comerciale și alte creanțe	Modul de abordare în cadrul auditului:
Așa cum este prezentat în Nota 2 și Nota 9 ale situațiilor financiare, creanțele comerciale sunt înregistrate în funcție de vechime, la cost mai puțin diminuări de valoare. Datorită specificului economice ramurii în care activează, Societatea înregistrează ajustări de	Procedurile realizate pentru a obține $\mathbf{0}$ rezonabilă asigurare cu privire la recunoașterea creanțelor au inclus, printre altele: am evaluat estimările Societății cu ajustările de privire la valoare efectuate în raport cu nivelul, vechimea
valoare semnificative pentru creanțele deținute.	creanțelor și a gradului de colectare;
Există un risc ca aceste creanțe să fie înregistrate la valori mai mari decât valoarea recuperabilă, datorită aplicării inadecvate a politicilor contabile de stabilire a ajustărilor.	testarea soldurilor creanțelor, pe bază de esantion, pentru care am solicitat confirmare directă la 31.12.2025;
	am verificat portalul de justiție și de insolvente, precum şi starea societăților pe portalul Registrului Oficiul Comerțului, pentru a analiza dacă există cazuri în care clienții Societății se află în insolvență, faliment, dizolvare sau radiere;
	evaluarea hotărârilor privind recuperarea creanțelor comerciale și a veniturilor realizate puse la dispoziție de Societate, prin discuții cu Societatea pentru justificarea acestor hotărâri și obținerea de probe de audit necesare pentru susținerea justificării.
3. Recunoașterea veniturilor Societatea obține venituri din închirieri spații. Politica de recunoaștere a veniturilor este prezentată în Nota 2 (Principii, politici și metode contabile) și în Nota 14 (Descrierea veniturilor și cheltuielilor societății). În conformitate cu ISA, există un risc implicit în recunoașterea veniturilor, datorat presiunii pe care managementul Societății îl poate resimți în legătură cu obținerea rezultatelor planificate.	Procedurile realizate pentru a obține $\overline{0}$ asigurare rezonabilă cu privire la recunoașterea veniturilor au inclus, printre altele:
	analiza documentelor justificative, testarea modului de recunoaștere a
	veniturilor, obținerea probelor de audit suficiente și adecvate atât în legătură cu momentul recunoașterii veniturilor, dar și cu testarea aserțiunii de acuratețe;
	testarea existenței eficacității şi $\overline{\phantom{a}}$ controalelor interne precum şi efectuarea de teste de detaliu în scopul verificării înregistrării corecte a tranzacțiilor;
	evaluarea principiilor de recunoaștere a veniturilor în raport cu politicile contabile ale societății.

$I!I!I.$ Alte aspecte

$\overline{\mathbf{3}}$

1. Acest raport al auditorului independent este adresat exclusiv actionarilor Societății. Auditul nostru a fost efectuat pentru a putea raporta actionarilor Societății acele aspecte pe care trebuie să le raportăm într-un raport de audit financiar și nu în alte scopuri. In măsura permisă de lege, nu acceptăm și nu ne asumăm responsabilitatea decât față de Societate și de acționarii acesteia, pentru auditul nostru, pentru raportul asupra situațiilor financiare individuale și raportul asupra conformității sau pentru opinia formată.

2. Situațiile financiare individuale anexate sunt întocmite în baza Reglementările contabile conforme cu Standardele Internaționale de Raportare Financiară, aprobate prin OMFP nr. 2844/2016 cu completările si modificările ulterioare. Cadrul de raportare prevăzut în aceste reglementări face referire la aplicarea IFRS.

3. În România, legislația fiscală este în continuă schimbare și adaptare la legislația internațională. În acest context, există posibilitatea unor interpretări diferite ale dispozițiilor legale de către Ministerul Finanțelor și de către autoritățile fiscale locale. Managementul Societății a înregistrat în conturile care vă sunt prezentate diferitele impozite și taxe, pe baza celei mai bune interpretări ale dispozițiilor fiscale în vigoare, interpretare care însă poate fi contestată de un control fiscal.

IV. Alte informații - Raportul administratorilor

1. Administratorii sunt responsabili pentru întocmirea și prezentarea altor informații. Acele alte informații cuprind Raportul administratorilor, precum și Raportul de remunerare, dar nu cuprind situațiile financiare și raportul auditorului cu privire la acestea.

2. Opinia noastră cu privire la situațiile financiare nu acoperă și aceste alte informații și cu excepția cazului în care se menționează explicit în raportul nostru, nu exprimăm nici un fel de concluzie de asigurare cu privire la acestea.

3. În legătură cu auditul situațiilor financiare individuale pentru exercițiul financiar încheiat la 31 decembrie 2025, responsabilitatea noastră este să citim acele alte informații și, în acest demers, să apreciem dacă acele alte informații sunt semnificativ inconsecvente cu situațiile financiare, sau cu cunostințele pe care noi le-am obținut în timpul auditului, sau dacă ele par a fi denaturate semnificativ.

4. Raportul de Remunerare s-a întocmit, în toate aspectele semnificative, în conformitate cu prevederile Legii 24/2017, art. 107 alin. (1) și alin. (2) lit. c).

5. În ceea ce privește Raportul administratorilor, am citit și raportăm dacă acesta a fost întocmit, în toate aspectele semnificative, în conformitate cu informațiile prevăzute în OMFP nr. 2844/2016 pentru aprobarea Reglementărilor contabile conforme cu Standardele Internaționale de Raportare Financiară, anexa 1, capitolul III, punctele 15 - 20.

6. În baza exclusiv a activităților care trebuie desfășurate în cursul auditului situațiilor financiare, în opinia noastră:

7. în raportul administratorilor nu am identificat informații care să nu fie consecvente, în toate aspectele semnificative, cu informațiile prezentate în situațiile financiare individuale anexate;

8. raportul administratorilor identificat mai sus include, în toate aspectele semnificative, informațiile cerute de OMFP nr. 2844/2016 pentru aprobarea Reglementărilor contabile conforme cu Standardele Internaționale de Raportare Financiară, anexa 1, capitolul III, punctele 15 - 20;

9. În baza cunoștințelor și înțelegerii noastre dobândite în cursul auditului situatiilor financiare individuale pentru exercițiul financiar încheiat la data de 31 decembrie 2025 cu privire la Societate și la mediul acesteia, nu am identificat informații incluse în raportul administratorilor care să fie denaturate semnificativ.

V. Raportul de remunerare aferent anului 2025

$\overline{4}$

1. Cu privire la Raportul de Remunerare, am citit Raportul de Remunerare pentru a determina dacă acesta prezintă, sub toate aspectele semnificative, informația cerută de articolul 107, alin

(1) și (2) din Legea 24/2017 privind emitenții de instrumente financiare și operatiuni de piată, republicată. Nu avem nimic de raportat cu privire la acest aspect.

VI. Responsabilitatea conducerii și ale persoanelor responsabile cu guvernanta pentru situatiile financiare

1. Conducerea Societății este responsabilă pentru întocmirea situatiilor financiare care să ofere o imagine fidela în conformitate cu Legea nr. 82/1991 și ale Ordinului ministrului finanțelor publice nr. 2844/2016 și pentru acel control intern pe care conducerea îl consideră necesar pentru a permite întocmirea de situații financiare lipsite de denaturări semnificative, cauzate fie de fraudă, fie de eroare.

2. În întocmirea situațiilor financiare, conducerea este responsabilă pentru evaluarea capacității Societății de a-și continua activitatea, pentru prezentarea, dacă este cazul, a aspectelor referitoare la continuitatea activității și pentru utilizarea contabilității pe baza continuității activității, cu excepția cazului în care conducerea fie intenționează să lichideze Societatea sau să opreasca operațiunile, fie nu are nicio altă alternativă realistă în afara acestora.

3. Persoanele responsabile cu guvernanta sunt responsabile pentru supravegherea procesului de raportare financiara al Societatii.

VII. Responsabilitatea auditorului în legătură cu auditul situațiilor financiare

1. Obiectivele noastre constau în obținerea unei asigurări rezonabile privind măsura în care situațiile financiare, în ansamblu, sunt lipsite de denaturări semnificative, cauzate fie de fraudă, fie de eroare, precum și în emiterea unui raport al auditorului care include opinia noastră. Asigurarea rezonabilă reprezintă un nivel ridicat de asigurare, dar nu este o garanție a faptului că un audit desfășurat în conformitate cu ISA va detecta întotdeauna o denaturare semnificativă, dacă aceasta exista. Denaturările pot fi cauzate fie de fraudă, fie de eroare și sunt considerate semnificative dacă se poate preconiza, în mod rezonabil, că acestea, individual sau cumulat, vor influența deciziile economice ale utilizatorilor, luate în baza acestor situații financiare.

2. Ca parte a unui audit în conformitate cu ISA, exercităm raționamentul profesional și mentinem scepticismul profesional pe parcursul auditului. De asemenea:

3. Identificăm și evaluăm riscurile de denaturare semnificativă a situatiilor financiare. cauzate fie de fraudă, fie de eroare, proiectăm și executăm proceduri de audit ca raspuns la respectivele riscuri și obținem probe de audit suficiente și adecvate pentru a furniza o bază pentru opinia noastră. Riscul de nedetectare a unei denaturări semnificative cauzate de fraudă este mai ridicat decat cel de nedetectare a unei denaturări semnificative cauzate de eroare, deoarece frauda poate presupune înțelegeri secrete, fals, omisiuni intenționate, declarații false și evitarea controlului intern.

4. Întelegem controlul intern relevant pentru audit, în vederea proiectării de proceduri de audit adecvate circumstanțelor, dar fără a avea scopul de a exprima o opinie asupra eficacității controlului intern al societății.
5. Evaluăm gradul de adecvare a politicilor contabile utilizate și caracterul rezonabil al estimărilor contabile și al prezentărilor aferente de informații realizate de către conducere.
6. Formulăm o concluzie cu privire la gradul de adecvare a utilizării de către conducere a contabilității pe baza continuității activității și determinăm, pe baza probelor de audit obtinute, dacă există o incertitudine semnificativă cu privire la evenimente sau condiții care ar putea genera îndoieli semnificative privind capacitatea Societății de a-și continua activitatea. În cazul în care concluzionăm că există o incertitudine semnificativă, trebuie să atragem atenția în raportul auditorului asupra prezentărilor aferente din situațiile financiare sau, în cazul în care aceste prezentări sunt neadecvate, să ne modificăm opinia. Concluziile noastre se bazează pe probele de audit obținute până la data raportului auditorului. Cu toate acestea, evenimente sau condiții viitoare pot determina Societatea să nu își mai desfășoare activitatea în baza principiului continuității activității.

5

Evaluăm prezentarea, structura și conținutul general al situațiilor financiare, inclusiv al prezentărilor de informații, și măsura în care situațiile financiare reflectă tranzacțiile și evenimentele de bază într-o manieră care realizează prezentarea fidelă.

Comunicam persoanelor responsabile cu guvernanta, printre alte aspecte, aria 24. planificată și programarea în timp a auditului, precum și principalele constatări ale auditului, inclusiv orice deficiente semnificative ale controlului intern, pe care le identificam pe parcursul auditului.

1. De asemenea, furnizăm persoanelor responsabile cu guvernanța o declarație că am respectat cerințele de etică profesională relevante privind independența și că le-am comunicat toate relatiile și alte aspecte despre care s-ar putea presupune, în mod rezonabil, că ne-ar putea afecta independenta si, acolo unde este cazul, măsurile luate pentru a elimina amenințările la adresa independentei sau măsurile de protecție aplicate.

Dintre aspectele pe care le-am comunicat persoanelor responsabile cu guvernanța, 26. stabilim acele aspecte care au avut o mai mare importanță în cadrul auditului asupra situațiilor financiare din perioada curentă și, prin urmare, reprezintă aspecte cheie de audit. Descriem aceste aspecte în raportul nostru de audit, cu excepția cazului în care legislația sau reglementările împiedică prezentarea publică a aspectului respectiv sau a cazului în care, în circumstanțe extrem de rare, considerăm că un aspect nu ar trebui comunicat în raportul nostru deoarece se preconizează în mod rezonabil că beneficiile interesului public să fie depășite de consecințele negative ale acestei comunicări.

VIII. Raport cu privire la alte dispoziții legale și de reglementare - Raport cu privire la respectarea cerințelor Regulamentului ESEF

1. În conformitate cu Legea nr. 162/2017 privind auditul statutar al situațiilor financiare anuale și al situațiilor financiare anuale consolidate și de modificare a unor acte normative, ni se cere să exprimăm o opinie cu privire la conformitatea situațiilor financiare, incluse în raportul anual, cu cerințele Regulamentului delegat (UE) 2018/815 al Comisiei din 17 decembrie 2018 de completare a Directivei 2004/109/CE a Parlamentului European și a Consiliului în ceea ce priveste standardele tehnice de reglementare privind specificarea unui format de raportare electronic unic ce conțin codul unic 315700WO0943MRYOIN24 ("Fișierele Digitale"), ("cerințele RTS cu privire la ESEF"). În această secțiune, nu exprimăm o opinie de audit, o concluzie de revizuire și nici o altă concluzie de asigurare cu privire la situațiile financiare. Opinia noastră de audit cu rezerve cu privire la situatiile financiare ale Societății la data de și pentru exercițiul financiar încheiat la 31 decembrie 2025 este prezentata în secțiunea Raport privind auditul situațiilor financiare.

i. Responsabilitatea conducerii și a persoanelor însărcinate cu guvernanța pentru Fișierele Digitale întocmite în conformitate cu ESEF

1. Conducerea Societății este responsabilă pentru întocmirea situațiilor financiare în format digital care respectă cerințele RTS cu privire la ESEF. Această responsabilitate include întocmirea situațiilor financiare în formatul xHTML aplicabil, inclusiv asigurarea concordanței între situațiile financiare în format digital și situațiile financiare semnate și proiectarea, implementarea și mentinerea controalelor interne relevante pentru aplicarea cerințelor RTS cu privire la ESEF.

ii. Responsabilitatea auditorului pentru auditul Fisierelor Digitale

1. Avem responsabilitatea de a exprima o opinie dacă situațiile financiare respectă, sub toate aspectele semnificative, cerințele RTS cu privire la ESEF, în baza probelor obținute. Am efectuat misiunea noastră în conformitate cu Standardul Internațional Privind Misiunile de Asigurare 3000 (Revizuit) Misiuni de asigurare altele decat auditurile sau revizuirile informatiilor financiare istorice (ISAE 3000), emis de Consiliul pentru Standarde Internaționale de Audit și Asigurare.

2. O misiune de asigurare rezonabilă în conformitate cu ISAE 3000 implică efectuarea de proceduri pentru a obține probe cu privire la conformitatea situațiilor financiare cu cerințele

RTS privind EFES. Natura, plasarea în timp și amploarea procedurilor selectate depind de rationamentul profesional al auditorului, inclusiv de evaluarea riscurilor semnificative de abatere de la cerințele RTS cu privire EFES, datorate fraudei sau erorii. Procedurile noastre au inclus evaluarea gradului de adecvare al formatului situatiilor financiare si evaluarea concordantei între situațiile financiare în format digital și situațiile financiare semnate și auditate, analizate de noi pentru scopuri de identificare.

1. Considerăm că probele obținute sunt suficiente și adecvate pentru a furniza o bază pentru concluzia noastră.

iii. Opinia privind Fisierele Digitale întocmite în conformitate cu ESEF

1. In opinia noastră situațiile financiare individuale ale Societății, incluse în raportul anual pentru exercițiul financiar încheiat la 31 decembrie 2025 au fost întocmite, în toate aspectele semnificative, în conformitate cu cerințele RTS cu privire la ESEF. În prezenta secțiune nu exprimăm o opinie de audit, o concluzie de revizuire sau orice altă concluzie de asigurare privind situațiile financiare individuale. Opinia noastră de audit asupra situațiilor financiare individuale ale Societății pentru exercițiul financiar încheiat la 31 decembrie 2025 este inclusă în sectiunea Raportul cu privire la situațiile financiare anuale individuale de mai sus.

Raport cu privire la alte cereri legale și de reglementare IX.

1. În conformitate cu art. 10 alin. (2) din Regulamentul (UE) nr. 537/2014, furnizăm următoarele informații în raportul nostru independent de audit, care sunt necesare în plus față de cerintele Standardelor Internaționale de Audit:

2. Numirea auditorului și durata misiunii: Am fost numiți de Adunarea Generală Ordinară a Acționarilor prin Hotărârea nr.FN din data de 25.03.2025 să audităm situațiile financiare individuale ale societății COMCM SA pentru exercițiile financiare 2024 și 2025. Durata angajamentului nostru este de 2 ani, începând cu data de 31.03.2025, potrivit contractului încheiat între părți.

3. Consecvența cu Raportul Suplimentar prezentat Comitetului de Audit: La data emiterii prezentului raport de audit, Societatea nu are un Comitet de Audit, către care să emitem un raport suplimentar.

4. Furnizarea de servicii care nu sunt de audit: Declarăm că nu am furnizat pentru Societate servicii interzise care nu sunt similare auditului, menționate la art. 5 alin. (1) din Regulamentul (UE) nr. 537/2014. În plus, nu am furnizat pentru Societate alte servicii care nu sunt de audit și care nu au fost prezentate în situațiile financiare individuale.

Auditor, Ionela MIINTE Representation GBT.5396.Nr. RPE. AF5396 Viza AS

Constanța, 20.04.2025

toritatea pentru Supravegherea Publică a Activitati de Aduditor (hangingpaas) Munteanu Ionela Registrul Public Economic: AF5396

DECLARATIE

Subsemnata, Alexe Gabriela, in calitate de Director Economic al societatii COMCM S.A., cu privire la Situatiile financiare individuale pentru anul 2025, declar ca:

• situatia financiara-contabila anuala intocmita in conformitate cu standardele contabile aplicabile ofera o imagine corecta si conforma cu realitatea activelor, obligatiilor, pozitiei financiare, contului de profit si pierdere ale societatii;
• raportul consiliului de administratie cuprinde o analiza corecta a dezvoltarii si performantelor societatii, precum si o descriere a principalelor riscuri si incertitudini specifice activitatii desfasurate;
• societatea isi desfasoara activitatea in conditii de continuitate;

DIRECTOR ECONOMIC, ALEXE GABRIELA