CMST Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2006

Sep 27, 2006

证券代码：600787 证券简称：G 中储 编号：临2006-032 号

中储发展股份有限公司

临时四届一次股东大会决议公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

一、会议召开和出席情况

中储发展股份有限公司临时四届一次股东大会于2006 年9 月27 日在北京召开， 会议由公司董事长韩铁林先生主持，公司部分董事、监事及高级管理人员出席了会 议。会议采取网络投票和现场投票相结合的方式召开，本次会议参加表决的股东和 股东委托代理人共23 人，代表股份325,692,985 股，占公司总股份的52.47％，其 中参加现场投票的股东和股东委托代理人共15 人，代表股份299,574,783 股，占公 司总股份的48.26%；参加网络投票的股东和股东委托代理人共8 人，代表股份 26,118,202 股，占公司总股份的4.21%。会议的召开符合《公司法》和《公司章程》 等法律法规的有关规定。

二、提案的审议和表决情况

本次会议按照《中储股份关于召开临时四届一次股东大会通知的公告（临2006 －030 号）》和《中储股份关于召开临时四届一次股东大会通知的再次公告（临2006 －031 号）》中列明的议题进行，经与会股东逐项审议，通过了以下议案：

（一）审议通过了《关于公司符合非公开发行股票基本条件的议案》

根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、中国证券监督管理 委员会《上市公司证券发行管理办法》等有关法律、法规的规定,本公司经认真自查, 认为符合非公开发行股票的基本条件。

该议案的表决结果为：赞成票325,692,985 股，占本次会议有表决权股份总数的 100％，反对票0 股，弃权票0 股。

（二）逐项审议通过了《关于公司非公开发行A 股股票方案的议案》

• 1、发行方式

本次发行采用非公开发行方式，在中国证券监督管理委员会核准后6 个月内向特 定对象发行股票。

在本议案的表决中，根据上海证券交易所《股票上市规则》的规定，关联股东 中国物资储运总公司回避了对本议案的表决。

该议案的表决结果为：赞成票50,707,265 股，占本次会议非关联股东及股东委 托代理人所持有表决权股份的100％，反对票0 股，弃权票0 股。

• 2、本次发行股票的种类和面值

本次发行的股票种类为人民币普通股（A 股）,每股面值为人民币1.00 元。

在本议案的表决中，根据上海证券交易所《股票上市规则》的规定，关联股东 中国物资储运总公司回避了对本议案的表决。

该议案的表决结果为：赞成票50,707,265 股，占本次会议非关联股东及股东委 托代理人所持有表决权股份的100％，反对票0 股，弃权票0 股。

• 3、本次发行股票的数量

本次发行的股份数量不超过14,000 万股（含14,000 万股）。在该上限范围内， 董事会提请股东大会授权董事会根据实际情况与主承销商协商确定最终发行数量。

在本议案的表决中，根据上海证券交易所《股票上市规则》的规定，关联股东 中国物资储运总公司回避了对本议案的表决。

该议案的表决结果为：赞成票50,707,265 股，占本次会议非关联股东及股东委 托代理人所持有表决权股份的100％，反对票0 股，弃权票0 股。

• 4、发行对象及认购方式

本次发行对象为不超过十家的特定对象。包括控股股东、证券投资基金管理公 司、证券公司、信托投资公司、财务公司、保险机构投资者及其他机构投资者等特 定投资者。最终发行对象提请股东大会授权董事会根据具体情况与主承销商协商确 定。

其中：公司控股股东中国物资储运总公司以6 家仓储分公司（中心）、1 家公司 股权和天津地区二宗土地使用权、成都宗地土地使用权、咸阳宗地土地使用权等资 产认购不低于本次非公开发行股份总数的50%；其它特定投资者将以现金认购本次发 行股份总数的剩余部分。

在本议案的表决中，根据上海证券交易所《股票上市规则》的规定，关联股东 中国物资储运总公司回避了对本议案的表决。

该议案的表决结果为：赞成票50,707,265 股，占本次会议非关联股东及股东委 托代理人所持有表决权股份的100％，反对票0 股，弃权票0 股。

• 5、上市地点

在锁定期满后，本次非公开发行的股票将在上海证券交易所上市交易。

在本议案的表决中，根据上海证券交易所《股票上市规则》的规定，关联股东 中国物资储运总公司回避了对本议案的表决。

该议案的表决结果为：赞成票50,707,265 股，占本次会议非关联股东及股东委 托代理人所持有表决权股份的100％，反对票0 股，弃权票0 股。

• 6、发行价格及定价依据

（1）发行价格：本次非公开发行股票发行价格不低于本次董事会公告日前二十 个交易日公司股票均价，即不低于4.8 元/股。具体发行价格提请股东大会授权董事 会根据具体情况与主承销商协商确定。

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（2）定价依据：

①发行价格不低于最近一期经审计的公司每股净资产；

②本次募集资金使用项目的资金需求量及项目资金使用安排；

③公司股票二级市场价格、市盈率及对未来趋势的判断；

④与有关方面协商确定。

在本议案的表决中，根据上海证券交易所《股票上市规则》的规定，关联股东 中国物资储运总公司回避了对本议案的表决。

该议案的表决结果为：赞成票50,707,265 股，占本次会议非关联股东及股东委 托代理人所持有表决权股份的100％，反对票0 股，弃权票0 股。

7、发行股份的禁售期

中国物资储运总公司认购的股份自发行结束之日起三十六个月内不得转让，其 他特定对象认购的股份自发行结束之日起十二个月内不得转让，之后按中国证券监 督管理委员会及上海证券交易所的有关规定执行。

在本议案的表决中，根据上海证券交易所《股票上市规则》的规定，关联股东 中国物资储运总公司回避了对本议案的表决。

该议案的表决结果为：赞成票50,707,265 股，占本次会议非关联股东及股东委 托代理人所持有表决权股份的100％，反对票0 股，弃权票0 股。

8、本次发行募集资金用途

本次发行的计划募集资金约6.4 亿元（含中国物资储运总公司以非现金资产认 购本次发行股票的出资额）。募集资金投资项目具体如下：

1、中国物资储运总公司拟用于认购本次发行股票的非现金资产

序号	项目名称	预计投资金额 （万元）	备注
1	沈阳物流中心	2,691	拟以资产认购
2	虎石台三库	270	拟以资产认购
3	铁西一库	2,556	拟以资产认购
4	大连仓库	1,016	拟以资产认购
5	郑州物流中心	1,114	拟以资产认购
6	郑州南阳寨仓库	378	拟以资产认购
7	北京中储货代公司51%股权	1,500	拟以资产认购
8	天津宗地1	4,000	拟以资产认购
9	天津宗地2	7,015	拟以资产认购
10	成都宗地	5,748	拟以资产认购
11	咸阳宗地	6,077	拟以资产认购
合计	----	32,365

注：以上资产交易价格以经具有证券从业资格的评估机构评估并经有权国有资 产监督管理部门备案的资产净值为基准。

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中国物资储运总公司以拥有的上述资产作价认购不低于本次发行股份总数的 50%，若上述资产价值不足以认购本次发行股份总数的50%，则中国物资储运总公司 承诺以现金补足。

2、拟新建项目

序号	项目名称	预计投资金额 （万元）	备注
1	无锡分公司项目	20,000.00	拟新建项目
2	天津滨海二期项目	4,800.29	拟新建项目
合计	----	24,800.29

本次发行募集资金超过上述项目部分将用于补充公司流动资金，不足部分本公 司自筹解决。

在本议案的表决中，根据上海证券交易所《股票上市规则》的规定，关联股东 中国物资储运总公司回避了对本议案的表决。

该议案的表决结果为：赞成票50,707,265 股，占本次会议非关联股东及股东委 托代理人所持有表决权股份的100％，反对票0 股，弃权票0 股。

• 9、新老股东共享本发行前的滚存未分配利润

在本次发行完成后，为兼顾新老股东的利益，由本公司新老股东共同享有本次 发行前的滚存未分配利润。

在本议案的表决中，根据上海证券交易所《股票上市规则》的规定，关联股东 中国物资储运总公司回避了对本议案的表决。

该议案的表决结果为：赞成票50,707,265 股，占本次会议非关联股东及股东委 托代理人所持有表决权股份的100％，反对票0 股，弃权票0 股。

10、本次发行决议有效期限

本次发行有关决议的有效期为本议案自股东大会审议通过之日起十二个月。

本次发行方案须提请公司股东大会审议通过，并报中国证券监督管理委员会核 准后实施。

在本议案的表决中，根据上海证券交易所《股票上市规则》的规定，关联股东 中国物资储运总公司回避了对本议案的表决。

该议案的表决结果为：赞成票50,707,265 股，占本次会议非关联股东及股东委 托代理人所持有表决权股份的100％，反对票0 股，弃权票0 股。

11、董事会提请股东大会批准，中国物资储运总公司因以资产认购本次发行股 份如触发要约收购，股东大会对中国物资储运总公司的要约收购义务予以豁免，但 需向中国证监会申请豁免履行要约收购义务。

在本议案的表决中，根据上海证券交易所《股票上市规则》的规定，关联股东 中国物资储运总公司回避了对本议案的表决。

该议案的表决结果为：赞成票50,707,265 股，占本次会议非关联股东及股东委 托代理人所持有表决权股份的100％，反对票0 股，弃权票0 股。

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（三）审议通过了《关于非公开发行股票涉及重大关联交易的报告》

本次非公开发行股票涉及重大关联交易之标的资产为：

序 号	项目名称	预计投资金额 （万元）	备注
1	沈阳物流中心	2,691	拟以资产认购
2	虎石台三库	270	拟以资产认购
3	铁西一库	2,556	拟以资产认购
4	大连仓库	1,016	拟以资产认购
5	郑州物流中心	1,114	拟以资产认购
6	郑州南阳寨仓库	378	拟以资产认购
7	北京中储货代公司51%股权	1,500	拟以资产认购
8	天津宗地1	4,000	拟以资产认购
9	天津宗地2	7,015	拟以资产认购
10	成都宗地	5,748	拟以资产认购
11	咸阳宗地	6,077	拟以资产认购
合计	----	32,365

注：以上资产交易价格以经具有证券从业资格的评估机构评估并经有权国有资 产监督管理部门备案的资产净值为基准。

在本议案的表决中，根据上海证券交易所《股票上市规则》的规定，关联股东 中国物资储运总公司回避了对本议案的表决。

该议案的表决结果为：赞成票50,707,265 股，占本次会议非关联股东及股东委 托代理人所持有表决权股份的100％，反对票0 股，弃权票0 股。

（四）逐项审议通过了《关于本次非公开发行募集资金所投入项目的议案及可 行性报告》

1、中国物资储运总公司以实物资产认购项目

• （1）沈阳中储物流中心

中国物资储运总公司沈阳中储物流中心（以下简称“沈阳中储物流中心”）注册 资本818 万元，是中储总公司的全资子公司。沈阳中储物流中心位于沈阳市浑南新 区富民南街11 号，地处沈阳市浑南高新技术开发区内，南邻沈抚铁路，北依大二环、 西靠沈丹公路，连接沈本、沈大、绕城高速公路，距桃仙机场十公里，交通十分便 利，具有开展现代物流业务的绝对优势。物流中心占地面积46.78 万平方米，现拥 有库房33 栋，9.3 万平方米，简易料棚3,840 平方米，露天货场5.6 万平方米，办 公建筑面积6,590 平方米，拥有2 条4 股铁路专用线3,139 延长米，运输车辆3 台， 有行吊11 台，龙门吊9 台，汽车吊2 台，叉车11 台，起重总吨位可达200 吨，年 吞吐量近200 万吨。

本次资产认购股份如能在2006 年4 季度之前交割完毕，则预计沈阳中储物流中

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心4 季度实现净利润约130 万元，2007 年实现净利润约500 万元。

中储总公司拟以拥有的该中心的全部权益（不含土地资产）按评估值作价认购 本次发行的股份。预计此项交易金额约2,691 万元，最终资产价格将以经具有证券 从业资格的评估机构评估并经国有资产监督管理部门备案的资产净值为基准。

（2）沈阳虎石台三库

中国物资储运总公司沈阳虎石台三库（以下简称“沈阳虎石台三库”）注册资本 190 万元，是中储总公司的全资子公司。沈阳虎石台三库地处沈阳市新城子区虎石台 镇（北副城）腹地，距沈阳北站15 公里，距沈阳环城高速公路朱尔屯出口5 公里， 距203 国道2 公里，距虎石台火车站1.5 公里。仓库总占地面积14 万平方米，拥有 固定资产10,988 万元，两条铁路专用线总长1,027 米，18 栋存货库房2.2 万平方米， 场区6 万平方米，起重运输设备21 台，包括集装箱门式龙门吊一台、最大起重量50 吨、集装箱卸货硬地面积10,500 平方米、20 英尺、40 英尺吨位夹具齐全，易燃品 专用料棚2 栋1,200 平方米，仓库是省级消防例管单位，专储易燃危险品，功能完 备，防火设施齐全，防范措施严密，是铁道部运输局危货（剧毒品）指定办理站（库）。 2005 年度，虎石台三库德货物吞吐量达到38.06 万吨。

本次资产认购股份如能在2006 年4 季度之前交割完毕，则预计沈阳虎石台三库 4 季度实现净利润约18 万元，2007 年实现净利润约100 万元。

中储总公司拟以拥有的沈阳虎石台三库的全部权益（不含土地资产）按评估值 作价认购本次发行的股份。预计此项交易金额约270 万元，最终资产价格将以经具 有证券从业资格的评估机构评估并经国有资产监督管理部门备案的资产净值为基 准。

（3）沈阳铁西一库

中国物资储运总公司沈阳铁西一库（以下简称“沈阳铁西一库”）注册资本280 万元，是中储总公司的全资子公司。铁西一库原位于沈阳市铁西区启工街八号，总 占地面积65,295 平方米。根据政府规划，2005 年5 月18 日，铁西一库与沈阳市铁 西区政府正式签订了土地置换协议书，由原址等面积置换至目前政府规划为物流园 区内的铁西区北一西路44 号的原沈阳轧辊厂厂址。新库区占地面积60,006 平方米， 规划建筑规模32,758 平方米，包括库房4 栋，综合楼1 栋以及收发室、警卫室等。 新库区新开通大成站51#铁路专用线一股长313 米。2005 年沈阳铁西一库的货物吞 吐量达到10.9 万吨。

本次资产认购股份如能在2006 年4 季度之前交割完毕，则预计沈沈阳铁西一库 4 季度实现净利润约16.25 万元，2007 年实现净利润约100 万元。

中储总公司拟以拥有的沈阳铁西一库的全部权益（不含土地资产）按评估值作 价认购本次发行的股份。预计此项交易金额约2,556 万元，最终资产价格将以经具 有证券从业资格的评估机构评估并经国有资产监督管理部门备案的资产净值为基 准。

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（4）大连仓库

中国物资储运总公司大连仓库（以下简称“大连仓库”）注册资本1,455 万元， 是中储总公司的全资子公司。大连仓库主营物资储存，兼营场地库房出租赁、中转、 钢材、有色金属、化工原料、机电设备（不含汽车）、饲料、粮油（限零售）批发兼 零售；代购代销、物流中间加工及包装、房屋租赁、食品。大连仓库位于大连市甘 井子区西北路867 号，是大连乃至东北地区最大的综合物资中转仓库，占地面积58.3 万平方米，有库房8 栋建筑面积4 万多平方米，硬化地面8 万平方米，铁路专用线6 条，2 台龙门吊35 吨，库房内行吊11 台/80 吨。最大储存能力30 万吨，可同时接 纳3 个专列进线作业。仓库现可从事储存、配送、货代、加工等综合性服务。

本次资产认购股份如能在2006 年4 季度之前交割完毕，则预计大连仓库4 季度 实现净利润约50 万元，2007 年实现净利润约200 万元。

中储总公司拟以拥有的大连仓库的全部权益（不含土地资产）按评估值作价认 购本次发行的股份。预计此项交易金额约1,016 万元，最终资产价格将以经具有证 券从业资格的评估机构评估并经国有资产监督管理部门备案的资产净值为基准。

（5）郑州物流中心

郑州中储物资流通中心（以下简称“郑州物流中心”）注册资本893 万元，是中 储总公司的全资子公司。郑州物流中心位于郑州市城东南路13 号，地处郑州市区东 南角，北临航海东路，西临城东南路，处于郑州市城乡结合部,交通便捷,东门、西 门直上107 国道和南三环，北门通市区。郑州物流中心主营物资储存，商品储运， 加工改制，货运代理，集装箱业务，库房场地及门面房租赁，黑色有色金属材料、 机电产品销售等。企业占地面积349,278.90 平方米；大型库房9 栋（101、102、 203-208、大型彩钢板流转库9720 平方米）建筑面积33,126 平方米，其中仓储面积 31,107 平方米；货场面积218,520 平方米。铁路专用线5 股，总长4850 米；专用站 台15,840 平方米。

本次资产认购股份如能在2006 年4 季度之前交割完毕，则预计郑州物流中心4 季度实现净利润约150.35 万元，2007 年实现净利润约600 万元。

中储总公司拟以拥有的郑州物流中心的全部权益（不含土地资产）按评估值作 价认购本次发行的股份。预计此项交易金额约1,114 万元，最终资产价格将以经具 有证券从业资格的评估机构评估并经国有资产监督管理部门备案的资产净值为基 准。

（6）郑州南阳寨仓库

郑州中储南阳寨仓库（以下简称“郑州南阳寨仓库”）注册资本455 万元，是中 储总公司的全资子公司。郑州南阳寨仓库主营物资储运，商品储运，加工改制，代 运代理，集装箱业务，库房、场地及设备的租赁；兼营金属材料、化工（易燃易爆 及危险品除外）、电器机械及器材供销，其中运输设备的制造、安装、维修、保养， 纸张纸浆的销售。郑州南阳寨仓库位于郑州市西北角兴隆铺路9 号，东临我国南北

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交通大动脉----京广铁路，西临亚洲最大的货运编组站-----郑州北站，北靠市区环 城路-----北环，距离市中心9 公里，占地面积222,116.60 平方米。库内道路直通 郑州环城快速路，紧靠郑州高新技术开发区。铁路专用线两条，直接接入京广铁路 干线，铁路公路运输十分便利。仓库属于大型机电、金属中转仓库，总面积220,000 平方米，库房使用面积36,000 平方米。铁路专用线长度为1,100 米，专用线最大起 重能力50 吨，库房最大起重能力10 吨，年吞吐能力40 万吨，仓储能力17 万吨。 本次资产认购股份如能在2006 年4 季度之前交割完毕，则预计郑州南阳寨仓库 4 季度实现净利润约20 万元，2007 年实现净利润约100 万元。

中储总公司拟以拥有的大连仓库的全部权益（不含土地资产）按评估值作价认 购本次发行的股份。预计此项交易金额约378 万元，最终资产价格将以经具有证券 从业资格的评估机构评估并经国有资产监督管理部门备案的资产净值为基准。

（7）北京中储货代公司

北京中储国际货运代理有限公司（以下简称“北京中储货代公司”）是中国诚通 控股集团公司所属中国物资储运总公司控股的有限责任公司，注册资金700 万元， 中储总公司持股40％。该公司的前身是中国物资储运总公司仓储运输部，主要从事 物资经销、系统内的铁路专用线对发业务的统计、自备列的运营管理等，随着北京 中储货代公司的发展，主要业务也集中在以国家重点项目的设备的货运代理、重点 技改项目的进口设备的货运代理为主，逐渐形成了自身特色，树立了中储品牌。近 年来，公司先后完成了准格尔露天煤矿、黄河小浪底水利枢纽工程、广西来宾B 电 厂的进口设备、首都机场二期和三期扩建工程、云天化50 万吨合成氨项目等50 余 个项目的咨询、设备运输代理等。目前，公司在全国设有7 个分公司，一个子公司， 员工50 余人，拥有一批能够为客户提供高端服务的专业人才。

中储总公司承诺在本次非公开发行前对北京中储货代公司进行增资。增资完成 后，中储总公司在北京中储货代公司的持股比例将达到51%。

本次资产认购股份如能在2006 年4 季度之前交割完毕，则预计公司4 季度实现 投资收益约80 万元，2007 年实现投资收益约350 万元。

中储总公司拟以所持该公司51%的股权（增资完成后）按评估值作价认购本次发 行的股份。预计此项交易金额约1,500 万元，最终资产价格将以经具有证券从业资 格的评估机构评估并经国有资产监督管理部门备案的资产净值为基准。

（8）天津宗地1

天津宗地1 位于天津河东区东兴桥下，土地面积69,000 平方米，土地用途为仓 储用地，土地级别为六级。中储总公司拥有该宗土地的土地使用权，根据本公司与 中储总公司签订的协议，中国物资储运天津有限责任公司目前以租赁方式使用该宗 土地。

中储总公司拟以此宗地的土地使用权按评估值作价认购本次发行的股份。预计 此项交易金额约4,000 万元，最终资产价格将以经具有证券从业资格的土地评估机

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构评估并经国有土地管理部门备案的资产净值为基准。

（9）天津宗地2

天津宗地2 位于津塘沽区河头镇，土地面积153,846.8 平方米，土地用途为工 业仓储用地。中储总公司拥有该宗土地的土地使用权，根据本公司与中储总公司签 订的协议，中国物资储运天津有限责任公司目前以租赁的方式使用该宗土地。

中储总公司拟以此宗地的土地使用权按评估值作价认购本次发行的股份。预计 此项交易金额约7,015 万元，最终资产价格将以经具有证券从业资格的土地评估机 构评估并经国有土地管理部门备案的资产净值为基准。

（10）成都宗地

成都宗地位于四川省成都市金牛区天回镇，包括：①中储发展股份有限公司天 回镇第一分公司，土地面积为63,243.03 平方米；②中储发展股份有限公司天回镇 第二分公司，土地面积为80,001.72 平方米，土地面积总计143,244.75 平方米，土 地用途为仓储用地。中储总公司拥有该宗土地的土地使用权，根据本公司与中储总 公司签订的协议，中储发展股份有限公司天回镇第一分公司和中储发展股份有限公 司天回镇第二分公司目前以租赁的方式使用该宗土地。

中储总公司拟以此宗地的土地使用权按评估值作价认购本次发行的股份。预计 此项交易金额约5,748 万元，最终资产价格将以经具有证券从业资格的土地评估机 构评估并经国有土地管理部门备案的资产净值为基准。

（11）咸阳宗地

咸阳宗地位于陕西省咸阳市文汇东路，土地面积142,308.3 平方米，土地用途 为仓储用地。中储总公司拥有该宗土地的土地使用权，根据本公司与中储总公司签 订的协议，中储发展股份有限公司咸阳物流中心目前以租赁的方式使用该宗土地。

中储总公司拟以此宗地的土地使用权按评估值作价认购本次发行的股份。预计 此项交易金额6,077 万元，最终资产价格将以经具有证券从业资格的土地评估机构 评估并经国有土地管理部门备案的资产净值为基准。

在本议案的表决中，根据上海证券交易所《股票上市规则》的规定，关联股东 中国物资储运总公司回避了对本议案的表决。

该议案的表决结果为：赞成票50,707,265 股，占本次会议非关联股东及股东委 托代理人所持有表决权股份的100％，反对票0 股，弃权票0 股。

2、新投入项目

（1）无锡分公司项目

本项目位于无锡新区旺庄镇，在无锡新区旺庄街道高浪渡居委所在地，拟收购 土地约457 亩。新项目地处无锡城区东南面，距市中心10 公里，行政区划隶属新区， 是无锡地区主要的仓储物流区域，聚集了商专线、中宝库等全市近三十家以仓储业 务为主的企业。拟收购的物流中心地块，铁公水以及航空运输优势明显。

收购土地后，将建设货场、仓库和铁路专用线等物流基础设施，组建有限公司，

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主要从事综合物流业务，将新项目建成全国大钢厂的区域中心库、加工配送中心、 上海期货交易所指定交割库、钢材大超市和质押监管中心。

新项目中铁路专用线两条有效长度共700 米（可延长到1,500 米），吞吐能力为 300 万吨，码头港池可停放1,000 吨船，新项目中有10 只泊位，面向马路有47 亩地 用作交易商务区，可建立大型市场，其它土地可建设各类仓库6 万平方米，货场8 万平方米，可储存物资30 万吨。

经初步测算，新项目资金总体需求为人民币20,000 万元，全部由公司出资。预 计投资回收期为6.90 年（不含建设期），年净利润为1,935 万元。最终的项目投资 金额将以经审计后的数值为准。

（2）天津滨海二期项目

天津滨海二期项目位于中储股份天津新港分公司库区内。项目平面布置方案为： 堆场、仓库混合布置，其中堆场二处，道线东西各一处，堆场面积为90,624 平方米。 仓库一处：道线以西，面积为6,000 平方米。仓库配置站台，连接拆装箱作业场。

天津滨海二期项目的实施，将为中储股份天津新港分公司集装箱业务规模的扩 大提供必要条件。通过本项目的实施，中储发展股份有限公司集装箱多式联运业务 将呈现出崭新的发展态势，随着集装箱业务规模的扩大，功能不断完善，与货代、 仓储、质押融资等多种物流功能相互串联，对中储股份总体发展现代物流的发展战 略起到推动作用。

经初步测算，项目资金总体需求为人民币4,800 万元，全部由公司出资。预计 投资回收期为7.30 年（不含建设期），年净利润为316 万元。最终的项目投资金额 将以经审计后的数值为准。

该议案的表决结果为：赞成票325,692,985 股，占本次会议有表决权股份总数 的100％，反对票0 股，弃权票0 股。

（五）审议通过了《关于前次募集资金使用情况说明的议案》

该议案的表决结果为：赞成票325,692,985 股，占本次会议有表决权股份总数 的100％，反对票0 股，弃权票0 股。

（六）审议通过了《提请股东大会授权董事会办理本次非公开发行股票相关事 宜的议案》

根据公司拟向特定对象非公开发行股票的安排，为合法、高效地完成公司本次 非公开发行股票工作，依照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》 等法律法规及《公司章程》的有关规定，公司董事会提请公司股东大会授权中储发 展股份有限公司董事会全权办理与本次非公开发行股票有关的全部事宜，包括但不 限于：

1、授权董事会根据具体情况制定和实施本次非公开发行股票的具体方案，其中 包括发行时机、发行数量、发行起止日期、发行价格、发行对象的选择；

2、授权签署本次非公开发行股票募集资金投资项目运作过程中的重大合同；

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• 3、授权办理本次非公开发行申报事项；

• 4、根据有关主管部门要求和证券市场的实际情况，在股东大会决议范围内对募

• 集资金投资项目具体安排进行调整；

• 5、根据本次实际非公开发行的结果，修改《公司章程》相应条款及办理工商变

• 更登记；

• 6、授权在本次非公开发行完成后，办理本次非公开发行的股票在上海证券交易

• 所上市事宜；

• 7、如证券监管部门对非公开发行政策有新的规定，授权董事会根据证券监管部

• 门新的政策规定，对本次具体发行方案作相应调整；

• 8、授权办理与本次非公开发行有关的其他事项；

• 9、本授权自股东大会审议通过后12 个月内有效。

该议案的表决结果为：赞成票325,692,985 股，占本次会议有表决权股份总数 的100％，反对票0 股，弃权票0 股。

（七）审议通过了《关于本次非公开发行股票涉及土地使用权租赁关联交易的 议案》

本次非公开发行股票中涉及沈阳中储物流中心土地面积368,753.05 ㎡、沈阳虎 石台三库土地面积146,395 ㎡、沈阳铁西一库土地面积60,006 ㎡、大连仓库土地面 积313,161.5 ㎡、郑州物流中心土地面积329,382.8 ㎡、郑州南阳寨仓库土地面积 212,856.3 ㎡，上述土地面积合计1,430,554.65 ㎡土地使用权属于中国物资储运总 公司，本次非公开发行股票完成后，中国物资储运总公司将上述土地出租给本公司， 根据本公司与中国物资储运总公司签订的《土地租赁协议》的规定，租期50 年（或 至法定使用权年限终止日止），头三年本公司承租上述土地的租金为￥3.6 元/年/平 方米，每年租金合计为￥5,149,997 元（大写：伍佰壹拾肆万玖仟玖佰玖拾柒元）， 每季度交纳一次；三年后双方以不高于同类地块市场租赁价格标准经协商签订补充 协议再行确定租金标准。

在本议案的表决中，根据上海证券交易所《股票上市规则》的规定，关联股东 中国物资储运总公司回避了对本议案的表决。

该议案的表决结果为：赞成票50,707,265 股，占本次会议非关联股东及股东委 托代理人所持有表决权股份的100％，反对票0 股，弃权票0 股。

金汇律师事务所指派律师贾伟东列席了本次股东大会并出具专项法律意见书， 认为本次股东大会的召集、召开、表决程序符合《公司法》、《公司章程》的有关规 定，其审议通过的事项合法有效。

特此公告。

中储发展股份有限公司 董 事 会

2006 年9 月27 日

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