Ciputra Development Tbk — Annual Report 2020

Dec 31, 2020

Nomor Surat	018/TS/lw/IV/2021/CD
Nama Emiten	Ciputra Development Tbk
Kode Emiten	CTRA
Perihal	Penyampaian Laporan Keuangan Tahunan

Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk Tahun Bulan yang berakhir pada 31/12/2020 dengan ikhtisar sebagai berikut :

Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :

No	Nama	Kegiatan Usaha	Lokasi	Tahun Komersil	Status Operasi	Jumlah Aset	Satuan	Mata Uang	Persentase (%)
1	PT Ciputra Raya Sejahtera dan entitas anak	Investment Company	Jakarta	2011		550.837	JUTAAN	IDR	65.75
2	Longfield Enterprises Limited dan entitas anak	Investment Company	British Virgin Islands			87.643	JUTAAN	IDR	100.0
3	PT Sarananeka Indahpancar	Property dan Real Estate	Jakarta	2011		1.620.057	JUTAAN	IDR	99.84
4	PT Ciputra Sentra dan entitas anak	Property dan Real Estate	Jakarta	1993		1.742.248	JUTAAN	IDR	72.69
5	PT Ciputra Semarang dan entitas anak	Property dan Real Estate	Semarang	1993		1.993.014	JUTAAN	IDR	99.1
6	PT Ciputra Nirvanadwipa dan entitas anak	Property dan Real Estate	Denpasar	2015		1.083.393	JUTAAN	IDR	73.0
7	PT Ciputra Adibuana	Property dan Real Estate	Jakarta	2018		1.197.386	JUTAAN	IDR	51.86
8	PT Subursejahter a Agungabadi	Property dan Real Estate	Jakarta			190.997	JUTAAN	IDR	99.71
9	PT Buanasarana Sejatiindah	Property dan Real Estate	Jakarta			115.207	JUTAAN	IDR	66.67
10	PT Citradimensi Serasi	Property dan Real Estate	Jakarta			76.612	JUTAAN	IDR	70.0
11	PT Kharismasaka Pratama	Property dan Real Estate	Jakarta			76.594	JUTAAN	IDR	70.0
12	PT Dimensi Serasi	Property dan Real Estate	Jakarta			17.002	JUTAAN	IDR	70.0
13	PT Citra Karya Kreasi Mandiri	Property dan Real Estate	Jakarta			100	JUTAAN	IDR	99.99
14	PT Ciputra Residence dan entitas anak	Property dan Real Estate	Tangerang	1994		9.648.109	JUTAAN	IDR	99.99
15	PT Ciputra Adigraha dan entitas anak	Property dan Real Estate	Jakarta	2008		5.040.865	JUTAAN	IDR	94.44
16	PT Citraland Graha Realty	Property dan Real Estate	Jakarta			3.151	JUTAAN	IDR	99.99
17	PT Ciputra Graha Mitra dan entitas anak	Property dan Real Estate	Jakarta	2007		1.802.834	JUTAAN	IDR	99.99
18	PT Ciputra Nusantara dan entitas anak	Property dan Real Estate	Surabaya	2011		14.802.870	JUTAAN	IDR	99.99
19	PT Penta Oktoneatama dan entitas anak	Property dan Real Estate	Jakarta	1993		16.964	JUTAAN	IDR	80.0

Dokumen ini merupakan dokumen resmi Ciputra Development Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.

Ciputra Development Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.

[1000000] General information

Informasi umum

General information

31 December 2020

Informasi umum		General information
	31 December 2020
Nama entitas	Ciputra Development Tbk	Entity name
Penjelasan perubahan nama dari akhir periode laporan sebelumnya		Explanation of change in name from the end of the preceding reporting period
Kode entitas	CTRA	Entity code
Nomor identifikasi entitas	AA189	Entity identification number
Industri utama entitas	Properti / Property	Entity main industry
Sektor	6. Property, Real Estate And Building Construction	Sector
Subsektor	61. Property And Real Estate	Subsector
Informasi pemegang saham pengendali	National Corporation	Controlling shareholder information
Jenis entitas	Local Company - Indonesia Jurisdiction	Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan	Saham / Stock	Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat entitas tercatat		Type of board on which the entity is listed
Apakah merupakan laporan keuangan satu entitas atau suatu kelompok entitas	Entitas grup / Group entity	Whether the financial statements are of an individual entity or a group of entities
Periode penyampaian laporan keuangan	Tahunan / Annual	Period of financial statements submissions
Tanggal awal periode berjalan	January 01, 2020	Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan	December 31, 2020	Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya	December 31, 2019	Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya	January 01, 2019	Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya	December 31, 2019	Prior period end date
Mata uang pelaporan	Rupiah / IDR	Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan jika mata uang penyajian selain rupiah		Conversion rate at reporting date if presentation currency is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam penyajian jumlah dalam laporan keuangan	Jutaan / In Million	Level of rounding used in financial statements
Jenis laporan atas laporan keuangan	Diaudit / Audited	Type of report on financial statements
Jenis opini auditor	Wajar Tanpa Pengecualian / Unqualified	Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf pendapat untuk penekanan atas suatu masalah atau paragraf penjelasan lainnya, jika ada		Matters disclosed in emphasis-of-matter or other-matter paragraph, if any
Hasil penugasan review		Result of review engagement
Tanggal laporan audit atau hasil laporan review	April 13, 2021	Date of auditor's opinion or result of review report
Auditor tahun berjalan	Purwantono, Sungkoro & Surja	Current year auditor
Nama partner audit tahun berjalan	Ratnawati Setiadi	Name of current year audit signing partner
Lama tahun penugasan partner yang menandatangani		Number of years served as audit signing partner
Auditor tahun sebelumnya	Purwantono, Sungkoro dan Surja	Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya	Benyanto Suherman	Name of prior year audit signing partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan peraturan BAPEPAM LK VIII G 11 tentang tanggung jawab direksi atas laporan keuangan	Ya / Yes	Whether in compliance with BAPEPAM LK VIII G 11 rules concerning responsibilities of board of directors on financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan	Ya / Yes	Whether in compliance with BAPEPAM

peraturan BAPEPAM LK VIII A dua tentang independensi akuntan yang memberikan jasa audit di pasar modal

LK VIII A two rules concerning independence of accountant providing audit services in capital market

==> picture [156 x 37] intentionally omitted <==

[2210000] Statement of financial position presented using current and non-current - Property Industry

Laporan posisi Statement of financial keuangan position

Aset		31 December 2020		31 December 2019	Assets
Aset lancar					Current assets
Kas dan setara kas		5,275,686		4,237,924	Cash and cash equivalents
Aset keuangan derivatif lancar		75,275			Current derivative financial assets
Piutang usaha					Trade receivables
Piutang usaha pihak ketiga		937,471		1,172,621	Trade receivables third parties
Piutang lainnya					Other receivables
Piutang lainnya pihak ketiga		1,466,735		1,485,920	Other receivables third parties
Persediaan lancar					Current inventories
Persediaan aset real estat lancar		12,217,058		10,637,683	Current real estate assets
Persediaan lancar lainnya		23,048		22,940	Current inventories
Biaya dibayar dimuka lancar		34,845		33,314	Current prepaid expenses
Uang muka lancar					Current advances
Uang muka lancar atas investasi		22,500		22,500	Current advances on investments
Uang muka lancar atas pembelian aset tetap		35,737		68,397	Current advances on purchase of property and equipment
Uang muka lancar lainnya		83,812		57,864	Other current advances
Pajak dibayar dimuka lancar		473,429		456,013	Current prepaid taxes
Jumlah aset lancar		20,645,596		18,195,176	Total current assets
Aset tidak lancar					Non-current assets
Piutang dari pihak berelasi		22,440		22,957	Receivables from related parties
Piutang tidak lancar lainnya					Other non-current receivables
Piutang tidak lancar lainnya pihak ketiga		86,141			Other non-current receivables third parties
Investasi pada entitas anak, ventura bersama, dan entitas asosiasi					Investments in subsidiaries, joint ventures and associates
Investasi pada entitas asosiasi		493,178		369,140	Investments in associates
Uang muka tidak lancar					Non-current advances
Uang muka tidak lancar lainnya		480,239		497,419	Other non-current advances
Aset keuangan tidak lancar					Non-current financial assets
Aset keuangan tidak lancar lainnya		1,772,696		1,824,643	Other non-current financial assets
Aset keuangan derivatif tidak lancar		7,926		40,396	Non-current derivative financial assets
Aset pajak tangguhan		16,041		21,848	Deferred tax assets

Persediaan tidak lancar			Non-current inventories
Aset real estat tidak lancar	7,562,673	6,726,283	Non-current real estate assets
Properti investasi	5,523,308	5,373,220	Investment properties
Aset tetap	2,594,980	3,089,106	Property and equipment
Aset tidak lancar non-keuangan lainnya	49,969	35,836	Other non-current non-financial assets
Jumlah aset tidak lancar	18,609,591	18,000,848	Total non-current assets
Jumlah aset	39,255,187	36,196,024	Total assets
Liabilitas dan ekuitas			Liabilities and equity
Liabilitas			Liabilities
Liabilitas jangka pendek			Current liabilities
Pinjaman jangka pendek	791,995	896,066	Short-term loans
Utang usaha			Trade payables
Utang usaha pihak ketiga	875,619	777,515	Trade payables third parties
Utang lainnya			Other payables
Utang lainnya pihak ketiga	791,014	712,278	Other payables third parties
Uang muka pelanggan jangka pendek			Current advances from customers
Uang muka pelanggan jangka pendek pihak ketiga	6,205,156	4,829,622	Current advances from customers third parties
Beban akrual jangka pendek	221,352	204,839	Current accrued expenses
Utang pajak	97,423	143,123	Taxes payable
Pendapatan diterima dimuka jangka pendek	242,816	243,272	Current unearned revenue
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun			Current maturities of long-term liabilities
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank	689,154	537,972	Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar	1,591,099		Current maturities of notes payable
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi	79,883		Current maturities of bonds payable
Utang pihak berelasi jangka pendek	23,903	23,946	Current due to related parties
Liabilitas keuangan derivatif jangka pendek		56	Short-term derivative financial liabilities
Jumlah liabilitas jangka pendek	11,609,414	8,368,689	Total current liabilities
Liabilitas jangka panjang			Non-current liabilities
Liabilitas pajak tangguhan	27,103	26,301	Deferred tax liabilities
Liabilitas jangka panjang setelah dikurangi bagian yang			Long-term liabilities net of current maturities

jatuh tempo dalam satu tahun
Liabilitas jangka panjang atas utang bank	6,871,903	6,126,748	Long-term bank loans
Liabilitas jangka panjang atas wesel bayar		1,535,648	Long-term notes payable
Liabilitas jangka panjang atas utang obligasi		79,451	Long-term bonds payable
Uang jaminan jangka panjang	136,601	131,122	Non-current deposits
Uang muka pelanggan jangka panjang			Non-current advances from customers
Uang muka pelanggan jangka panjang pihak ketiga	3,012,439	2,023,985	Non-current advances from customers third parties
Kewajiban imbalan pasca kerja jangka panjang	140,199	142,512	Long-term post-employment benefit obligations
Jumlah liabilitas jangka panjang	10,188,245	10,065,767	Total non-current liabilities
Jumlah liabilitas	21,797,659	18,434,456	Total liabilities
Ekuitas			Equity
Ekuitas yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk			Equity attributable to equity owners of parent entity
Saham biasa	4,640,076	4,640,076	Common stocks
Tambahan modal disetor	3,570,020	3,570,020	Additional paid-in capital
Saham tresuri	( ) 33,348	( ) 33,348	Treasury stocks
Cadangan selisih kurs penjabaran	1	1	Reserve of exchange differences on translation
Cadangan lindung nilai arus kas	( ) 37,038	( ) 21,693	Reserve of cash flow hedges
Cadangan pengukuran kembali program imbalan pasti	( ) 31,792	( ) 37,420	Reserve of remeasurements of defined benefit plans
Komponen ekuitas lainnya	88,810	88,810	Other components of equity
Saldo laba (akumulasi kerugian)			Retained earnings (deficit)
Saldo laba yang telah ditentukan penggunaannya	815	715	Appropriated retained earnings
Saldo laba yang belum ditentukan penggunaannya	7,134,584	7,145,315	Unappropriated retained earnings
Jumlah ekuitas yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk	15,332,128	15,352,476	Total equity attributable to equity owners of parent entity
Kepentingan non-pengendali	2,125,400	2,409,092	Non-controlling interests
Jumlah ekuitas	17,457,528	17,761,568	Total equity
Jumlah liabilitas dan ekuitas	39,255,187	36,196,024	Total liabilities and equity

[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI components presented net of tax, by function - Property Industry

Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain

Statement of profit or loss and other comprehensive income

Penjualan dan pendapatan usaha		31 December 2020		31 December 2019	Sales and revenue
		8,070,737		7,608,237
Beban pokok penjualan dan pendapatan		( ) 3,949,402		( ) 3,816,495	Cost of sales and revenue
Jumlah laba bruto		4,121,335		3,791,742	Total gross profit
Beban penjualan		( ) 356,561		( ) 383,428	Selling expenses
Beban umum dan administrasi		( ) 1,166,156		( ) 1,252,875	General and administrative expenses
Pendapatan keuangan		249,599		289,197	Finance income
Beban keuangan		( ) 1,235,029		( ) 910,436	Finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih kurs mata uang asing		11,342		3,886	Gains (losses) on changes in foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) entitas asosiasi yang dicatat dengan menggunakan metode ekuitas		( ) 3,538		( ) 10,992	Share of profit (loss) of associates accounted for using equity method
Pendapatan lainnya		433,099		392,810	Other income
Beban lainnya		( ) 394,970		( ) 364,801	Other expenses
Jumlah laba (rugi) sebelum pajak penghasilan		1,659,121		1,555,103	Total profit (loss) before tax
Pendapatan (beban) pajak		( ) 288,435		( ) 271,822	Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi yang dilanjutkan		1,370,686		1,283,281	Total profit (loss) from continuing operations
Jumlah laba (rugi)		1,370,686		1,283,281	Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya, setelah pajak					Other comprehensive income, after tax
Pendapatan komprehensif lainnya yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi, setelah pajak					Other comprehensive income that will not be reclassified to profit or loss, after tax
Pendapatan komprehensif lainnya atas pengukuran kembali kewajiban manfaat pasti, setelah pajak		5,946		( ) 26,773	Other comprehensive income for remeasurement of defined benefit obligation, after tax
Jumlah pendapatan komprehensif lainnya yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi, setelah pajak		5,946		( ) 26,773	Total other comprehensive income that will not be reclassified to profit or loss, after tax
Pendapatan komprehensif lainnya yang akan direklasifikasi ke laba rugi, setelah pajak					Other comprehensive income that may be reclassified to profit or loss, after tax
Penyesuaian reklasifikasi atas lindung nilai arus kas, setelah pajak		( ) 15,345		32,026	Reclassification adjustments on cash flow hedges, after tax
Jumlah pendapatan komprehensif lainnya yang akan direklasifikasi ke laba rugi, setelah pajak		( ) 15,345		32,026	Total other comprehensive income that may be reclassified to profit or loss, after tax
Jumlah pendapatan komprehensif lainnya, setelah pajak		( ) 9,399		5,253	Total other comprehensive income, after tax

Jumlah laba rugi komprehensif	1,361,287	1,288,534	Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat diatribusikan			Profit (loss) attributable to
Laba (rugi) yang dapat diatribusikan ke entitas induk	1,320,754	1,157,959	Profit (loss) attributable to parent entity
Laba (rugi) yang dapat diatribusikan ke kepentingan non-pengendali	49,932	125,322	Profit (loss) attributable to non-controlling interests
Laba rugi komprehensif yang dapat diatribusikan			Comprehensive income attributable to
Laba rugi komprehensif yang dapat diatribusikan ke entitas induk	1,311,021	1,164,042	Comprehensive income attributable to parent entity
Laba rugi komprehensif yang dapat diatribusikan ke kepentingan non-pengendali	50,266	124,492	Comprehensive income attributable to non-controlling interests
Laba (rugi) per saham			Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar diatribusikan kepada pemilik entitas induk			Basic earnings per share attributable to equity owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham dasar dari operasi yang dilanjutkan	71	62	Basic earnings (loss) per share from continuing operations

[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year

31 December 2020

Laporan perubahan ekuitas

Statement of changes equ

Laporan perubahan ekuitas																																	Statement of changes equ
Posisi ekuitas			Saham biasa		Tambahan modal disetor			Saham tresuri			Cadangan selisih kurs penjabaran		Cadangan lindung nilai arus kas	Cadangan pengukuran kembali program imbalan pasti		Selisih transaksi ekuitas dengan pihak non-pengendali				Saldo laba yang telah ditentukan penggunaannya		Saldo laba yang belum ditentukan penggunaannya				Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada entitas induk			Kepentingan non-pengendali			Ekuitas	Equity pos
		Common stocks			Additional paid-in capital		Treasury stocks			Reserve of exchange differences on translation			Reserve of cash flow hedges	Reserve of remeasurements of defined benefit plans			Difference in value of equity transactions with non-controlling interests		Appropriated retained earnings				Unappropriated retained earnings			Equity attributable to parent entity				Non-controlling interests		Equity
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali		4,640,076			3,570,020		( ) 33,348			1			( ) 21,693		( ) 37,420			88,810	715					7,145,315			15,352,476			2,409,092		17,761,568	Balance before restatement beginning of perio
Penyesuaian																																	Adjustmen
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi																								( ) 1,183,099			( ) 1,183,099			( ) 319,223		( ) 1,502,322	Initial adoption of new and revised accounting standards
Posisi ekuitas, awal periode		4,640,076			3,570,020		( ) 33,348			1			( ) 21,693		( ) 37,420			88,810	715					5,962,216			14,169,377			2,089,869		16,259,246	Equity position, beginning of the perio
Laba (rugi)																								1,320,754			1,320,754			49,932		1,370,686	Profit (los
Pendapatan komprehensif lainnya													( ) 15,345		5,612												( ) 9,733			334		( ) 9,399	Other comprehensive incom
Pembentukan cadangan umum																			100					( ) 100									Allocation for general reserve
Distribusi dividen kas																								( ) 148,286			( ) 148,286			( ) 27,023		( ) 175,309	Distributions of cash dividend
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali																														70,908		70,908	Stock subscription from non-controllin interes
Transaksi ekuitas lainnya															16												16			( ) 58,620		( ) 58,604	Other equity transaction
Posisi ekuitas, akhir periode		4,640,076			3,570,020		( ) 33,348			1			( ) 37,038		( ) 31,792			88,810	815					7,134,584			15,332,128			2,125,400		17,457,528	Equity position, end of the perio

[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year

31 December 2019

Laporan perubahan ekuitas

Statement of changes in equity

Laporan perubahan ekuitas																																	Statement of changes in equity
Posisi ekuitas			Saham biasa		Tambahan modal disetor			Saham tresuri			Cadangan selisih kurs penjabaran		Cadangan lindung nilai arus kas	Cadangan pengukuran kembali program imbalan pasti		Selisih transaksi ekuitas dengan pihak non-pengendali				Saldo laba yang telah ditentukan penggunaannya		Saldo laba yang belum ditentukan penggunaannya				Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada entitas induk			Kepentingan non-pengendali			Ekuitas	Equity position
		Common stocks			Additional paid-in capital		Treasury stocks			Reserve of exchange differences on translation			Reserve of cash flow hedges	Reserve of remeasurements of defined benefit plans			Difference in value of equity transactions with non-controlling interests		Appropriated retained earnings				Unappropriated retained earnings			Equity attributable to parent entity				Non-controlling interests		Equity
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali		4,640,076			3,570,020		( ) 33,348			1			( ) 53,719		( ) 11,477			88,810	615					6,172,813			14,373,791			2,270,485		16,644,276	Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode		4,640,076			3,570,020		( ) 33,348			1			( ) 53,719		( ) 11,477			88,810	615					6,172,813			14,373,791			2,270,485		16,644,276	Equity position, beginning of the period
Laba (rugi)																								1,157,959			1,157,959			125,322		1,283,281	Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya													32,026		( ) 25,943												6,083			( ) 830		5,253	Other comprehensive income
Pembentukan cadangan umum																			100					( ) 100									Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas																								( ) 185,357			( ) 185,357			( ) 23,907		( ) 209,264	Distributions of cash dividends
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali																														66,962		66,962	Stock subscription from non-controlling interests
Transaksi ekuitas lainnya																														( ) 28,940		( ) 28,940	Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode		4,640,076			3,570,020		( ) 33,348			1			( ) 21,693		( ) 37,420			88,810	715					7,145,315			15,352,476			2,409,092		17,761,568	Equity position, end of the period

[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry

Laporan arus kas

Statement of cash flows

Laporan arus kas					Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas operasi		31 December 2020		31 December 2019	Cash flows from operating activities
Penerimaan kas dari aktivitas operasi					Cash receipts from operating activities
Penerimaan dari pelanggan		7,096,151		7,633,918	Receipts from customers
Pembayaran kas dari aktivitas operasi					Cash payments from operating activities
Pembayaran gaji dan tunjangan		( ) 761,470		( ) 827,687	Payments for salaries and allowances
Pembayaran kepada kontraktor		( ) 3,829,912		( ) 4,284,694	Payments to contractors
Pembayaran kas lainnya untuk beban operasi		( ) 556,548		( ) 545,165	Other cash payments for operating activities
Kas diperoleh dari (digunakan untuk) operasi		1,948,221		1,976,372	Cash generated from (used in) operations
Penerimaan bunga dari aktivitas operasi		248,154		289,579	Interests received from operating activities
Pembayaran bunga dari aktivitas operasi		( ) 770,438		( ) 899,790	Interests paid from operating activities
Penerimaan pengembalian (pembayaran) pajak penghasilan dari aktivitas operasi		( ) 264,888		( ) 348,818	Income taxes refunded (paid) from operating activities
Penerimaan (pengeluaran) kas lainnya dari aktivitas operasi		52,630		( ) 37,517	Other cash inflows (outflows) from operating activities
Jumlah arus kas bersih yang diperoleh dari (digunakan untuk) aktivitas operasi		1,213,679		979,826	Total net cash flows received from (used in) operating activities
Arus kas dari aktivitas investasi					Cash flows from investing activities
Pembayaran uang muka pembelian aset tetap		( ) 69,406		( ) 49,314	Payments for advances for purchase of property and equipment
Pembayaran untuk perolehan properti investasi		( ) 244,425		( ) 461,147	Payments for acquisition of investment properties
Penerimaan dari penjualan aset tetap		24,552		3,750	Proceeds from disposal of property and equipment
Pembayaran untuk perolehan aset tetap		( ) 118,933		( ) 149,450	Payments for acquisition of property and equipment
Pembayaran untuk perolehan tanah dalam pengembangan		( ) 380,647		( ) 425,353	Payments for acquisition of land for development
Pembayaran pemberian piutang kepada pihak berelasi				146,866	Payments of receivables from related parties
Pembayaran untuk perolehan entitas anak		( ) 49,576		352,738	Payments for acquisition of subsidiaries
Jumlah arus kas bersih yang diperoleh dari (digunakan untuk) aktivitas investasi		( ) 838,435		( ) 581,910	Total net cash flows received from (used in) investing activities
Arus kas dari aktivitas pendanaan					Cash flows from financing activities
Penerimaan pinjaman bank		2,205,326		2,768,214	Proceeds from bank loans
Pembayaran pinjaman bank		( ) 1,435,732		( ) 1,773,423	Payments of bank loans
Pembayaran utang obligasi				( ) 220,000	Payments of bonds payable

Pembayaran untuk perolehan kepentingan pihak non-pengendali pada entitas anak	( ) 6,895	( ) 28,940	Payments for acquisition of non-controlling interests in subsidiaries
Pembayaran dividen dari aktivitas pendanaan	( ) 175,309	( ) 209,264	Dividends paid from financing activities
Penerimaan (pengeluaran) kas lainnya dari aktivitas pendanaan	70,908	66,962	Other cash inflows (outflows) from financing activities
Jumlah arus kas bersih yang diperoleh dari (digunakan untuk) aktivitas pendanaan	658,298	603,549	Total net cash flows received from (used in) financing activities
Jumlah kenaikan (penurunan) bersih kas dan setara kas	1,033,542	1,001,465	Total net increase (decrease) in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, awal periode	4,237,924	3,243,099	Cash and cash equivalents cash flows, beginning of the period
Efek perubahan nilai kurs pada kas dan setara kas	4,620	( ) 6,640	Effect of exchange rate changes on cash and cash equivalents
Kenaikan (penurunan) kas dan setara kas lainnya	( ) 400		Other increase (decrease) in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, akhir periode	5,275,686	4,237,924	Cash and cash equivalents cash flows, end of the period