Earnings Release • Feb 22, 2012
Earnings Release
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« L'année 2011 concrétise notre changement de dimension conformément à notre plan de développement : notre chiffre d'affaires progresse de 66 % pour atteindre 119,2 M€ confirmant la reconnaissance de la qualité de nos réalisations sur un territoire à la demande durablement soutenue. Confortés par la visibilité apportée par nos opérations en cours de développement et la diversité de nos offres tant dans le secteur résidentiel que professionnel, nous sommes confiants dans notre capacité à réaliser en 2012 un haut niveau d'activité. » Déclare Eric Wuillai, Président-directeur général de CBo Territoria.
| Comptes consolidés, en M€ Normes IFRS, non audités |
2011 | 2010 | Variation |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires 1er semestre | 43,2 | 18,4 | + 134 % |
| Chiffre d'affaires 2ème semestre | 76,0 | 53,3 | + 43 % |
| Dont Ventes en Promotion immobilière Dont Revenus locatifs bruts Dont Charges refacturées aux locataires Dont Produits des activités annexes |
68,1 5,8 0,6 1,5 |
46,1 5,1 0,6 1,5 |
+ 48 % + 15 % NS + 0 % |
| Chiffre d'affaires annuel | 119,2 | 71,7 | + 66 % |
| Dont Ventes en Promotion immobilière Dont Revenus locatifs bruts Dont Charges refacturées aux locataires Dont Produits des activités annexes |
104,0 11,1 1,2 2,9 |
57,6 10,1 1,2 2,8 |
+ 80 % + 10 % NS + 5 % |
En 2011, l'activité Promotion Immobilière de CBo Territoria accélère sa croissance (+ 80 %) pour réaliser un chiffre d'affaires de 104,0 M€ contre 57,6 M€ en 2010.
| Chiffre d'affaires Activité Promotion immobilière |
Chiffre d'affaires 2011 En M€ / Contribution |
En M€ / Contribution | Chiffre d'affaires 2010 |
En M€ / En % | Variation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Promotion immobilière Immeubles bâtis | 92,9 | 89% | 47,4 | 82% | + 45,5 | + 96 % |
| Dont Promotion immobilière Habitat Privé | 34,4 | 33% | 30,0 | 52% | + 4,4 | + 15 % |
| Dont Promotion immobilière Habitat Social | 43,7 | 42% | 9,6 | 17% | + 34,1 | + 354 % |
| Dont Promotion immobilière Entreprise | 14,8 | 14% | 7,8 | 14% | + 7,0 | + 90 % |
| Promotion Ventes Terrains à bâtir | 11,1 | 11% | 10,2 | 18% | + 0,9 | + 8 % |
| Dont Ventes de parcelles à bâtir Habitat | 9,0 | 9% | 7,9 | 14% | + 1,1 | + 14 % |
| Dont Ventes Autres terrains | 2,1 | 2% | 2,4 | 4% | - 0,3 | - 12 % |
| Total Promotion immobilière | 104,0 | 100% | 57,6 | 100% | + 46,3 | + 80 % |
Ce niveau record d'activité est tiré par la progression de 96 % des ventes d'immeubles bâtis avec une forte contribution de l'activité de Promotion immobilière en habitat social.
Compte tenu du mix-produit, le niveau de marge dégagée en 2011 par les activités en Promotion immobilière est attendu entre 15 et 16 %.
Les loyers générés par l'activité de Foncière poursuivent leur progression portée par l'accroissement du patrimoine locatif :
| Chiffre d'affaires Activité de Foncière |
Chiffre d'affaires 2011 En M€ / Contribution |
Chiffre d'affaires 2010 En M€ / Contribution |
Variation En M€ / En % |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenus locatifs bruts | 11,1 | 100% | 10,1 | 100% | + 1,1 | + 10 % |
| Dont Immobilier Entreprise | 7,1 | 63% | 6,1 | 60% | + 1,0 | + 16 % |
| Dont Immobilier Habitat | 3,5 | 32% | 3,4 | 34% | + 0,1 | + 2 % |
| Dont Immobilier Autres | 0,6 | 5% | 0,6 | 6% | 0,0 | NS |
| Charges refacturées aux locataires | 1,2 | / | 1,2 | / | 0,0 | NS |
| Total Loyers (charges Locataires incluses) | 12,4 | / | 11,3 | / | + 1,1 | + 9 % |
Soutenue par les livraisons de 2010 et 2011, l'activité de Foncière affiche en 2011 une progression de 10 % de ses revenus locatifs qui atteignent 11,1 M€.
Conformément à la stratégie du Groupe, la majorité de ces revenus (63 %) est générée par les actifs d'immobilier d'entreprise.
Le taux d'occupation reste supérieur à 95 % pour l'ensemble des biens locatifs du Groupe, démontrant la forte attractivité du patrimoine locatif détenu par CBo Territoria.
Les activités annexes, qui regroupent les prestations de services immobiliers (gestion immobilière et commercialisation des biens du Groupe) et les autres activités, progressent de 5 % à 2,9 M€.
En 2011, fort de la qualité de son patrimoine locatif, le Groupe attend une revalorisation nette en juste valeur proche de 5,0 M€, portant en quasi-totalité sur ses actifs de rendement. En 2010, la réévaluation en juste valeur des actifs de rendement avait atteint 3,0 M€, abondée de 8,1 M€ de réévaluation d'actifs fonciers agricoles et de terrains en cours d'aménagement, pour un total de 11,1 M€.
Comme annoncé lors des résultats semestriels 2011, CBo Territoria a investi dans un nouveau programme locatif intermédiaire (40 logements) générant une économie d'Impôts sur les Sociétés de 2,2 M€ en 2011. En 2010, ces investissements locatifs résidentiels (89 logements) avaient permis une réduction d'IS de 4,1 M€.
Porté par l'essor des activités opérationnelles, les résultats 2011 seront caractérisés par une forte croissance du cash-flow généré.
Malgré un environnement fragilisé par un ralentissement économique et un contexte d'incertitudes sur les dispositifs fiscaux, CBo Territoria aborde l'exercice actuel avec confiance grâce à :
Fort de ces éléments, CBo Territoria envisage de réaliser en 2012 un haut niveau d'activité permettant la poursuite de la génération de cash-flow.
Résultats annuels 2011 : mercredi 21 mars 2012
Propriétaire d'un patrimoine foncier exceptionnel de 3 000 hectares, CBo Territoria est un des acteurs clés du développement immobilier de l'Île de La Réunion, département français en fort développement soutenu par une évolution démographique dynamique.
CBo Territoria détient un positionnement de premier plan dans ses 3 métiers :
| Relations investisseurs | Relations presse Paris |
|---|---|
| Jérôme Burgaud | Edouard Miffre |
| Directeur Général Adjoint - Finances | 06 58 10 69 59 |
| [email protected] | [email protected] |
| Relations presse Réunion Laurent Saget 06 92 61 47 36 [email protected] |
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