Borgosesia

Earnings Release • Jan 3, 2025

BORGOSESIA CHIUDE IL 2024 CON 34 MILIONI DI EURO DI VENDITE IMMOBILIARI (+7,3% SUL 2023)

• Forte accelerazione nel quarto trimestre dell'anno con un dato superiore del 113% rispetto a quello '23
• Prosegue il percorso di transizione verso un modello che identifichi il Gruppo come un Alternative Asset Manager

Milano, 3 gennaio 2025 - Borgosesia S.p.A. ("Borgosesia" o la "Società" – BO.MI) - società quotata su Euronext Milan (EXM) di Borsa Italiana ed attiva nel campo degli investimenti in asset alternativi - nel corso del 2024, su base consolidata, ha perfezionato vendite immobiliari per complessivi 34 milioni di euro¹ .

Il risultato supera del 7,3% quello conseguito nel 2023 - annata peraltro fortemente influenzata dalle dismissioni realizzate nell'ambito dell'operazione conclusasi con l'acquisto dell'Hybrid Tower Mestre2 ("HTM"), primo esempio di multi-asset property management in Veneto, per 17,5 milioni di euro – ed appare ancor più significativo se si tiene conto che il portafoglio immobiliare del precedente esercizio era caratterizzato, rispetto a quello attuale, da una minor incidenza degli asset destinati alla locazione che, nel 2024, generano canoni lordi per circa 3,4 milioni di euro (in linea di fatto con le previsioni formulate ad inizio anno dalla Società³ ).

Nel quarto trimestre 2024 le vendite immobiliari sono state pari a 13,6 milioni di euro (+113% rispetto ai 6,4 milioni dello stesso periodo del 2023) e ciò grazie anche al contributo portato:

• dall'avvio della realizzazione di "Lainàa", complesso residenziale composto da 5 edifici, per complessivi 58 appartamenti, oltre ai box auto interrati, a Lainate (MI), che ha generato vendite per circa 3,5 milioni di euro;
• dalla commercializzazione dell'intervento di Bologna Via Scandellara, ed in particolare del nuovo comparto avviato nell'ambito di questo, con vendite per 7,2 milioni di euro circa;
• dalla dismissione dell'intervento di Carimate ("Mahonia") a fronte di un corrispettivo di 2 milioni di euro.

Le dismissioni realizzate nell'anno, a fronte di nuovi investimenti immobiliari caratterizzati da un orizzonte temporale più breve, con una exit strategy non necessariamente legata al sostenimento di significativi costi di completamento e per lo più aperti alla partecipazione di terzi⁴ , permettono quindi di accelerare il processo di progressiva transizione verso un modello che identifichi Borgosesia come un Alternative Asset Manager, in linea con le previsioni del Piano Strategico 2024-2026, approvato a dicembre 2023⁵ , che punta ad aumentare il turnover complessivo delle attività, condividerne parte del rischio, generare fee ricorrenti dall'attività di gestione, nonché ridurre sensibilmente, una volta a regime, la leva finanziaria.

¹ L'importo è comprensivo di preliminari, proposte irrevocabili di acquisto e incassi da collection.

² Si veda comunicato del 30 giugno 2023.

³ Si veda comunicato del 4 aprile 2024.

⁴ Si vedano i comunicati stampa del 27 giugno, 1° luglio e 30 dicembre 2024

⁵ Si veda comunicato del 14 dicembre 2023.

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Informazioni su Borgosesia

Il Gruppo Borgosesia (quotato su Euronext Milan tramite Borgosesia S.p.A. – BO.MI) opera nel campo della gestione di asset alternativi intervenendo in particolare – grazie a specifiche competenze finanziarie ed immobiliari – nell'ambito di special situation (quali crisi aziendali che potrebbero incorrere in procedure di liquidazione giudiziale) e opportunities (come passaggi generazionali critici o non attuabili, dissidi familiari o societari) con l'obiettivo di recuperare il valore ancora a queste associato. Il Gruppo si articola in due distinte divisioni complementari fra loro: Borgosesia Real Estate si occupa della valorizzazione della componente immobiliare degli investimenti target, mentre Borgosesia Alternative di quella di natura più prettamente mobiliare, oltre a curare l'ingegneria finanziaria di tutte le operazioni effettuate.

Sito web: borgosesiaspa.it

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