Baoding Tianwei Baobian Electric Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2021

Aug 23, 2021

证券代码：600550 证券简称：保变电气 公告编号：临 2021-032

保定天威保变电气股份有限公司 关于处置部分闲置房产的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。

重要内容提示：

 交易简要内容：为有效盘活存量资产，回收资金，公司决定以 公开挂牌转让的方式处置七套闲置房产

 本次交易将通过公开挂牌的方式转让，交易对方存在不确定 性，尚不确定是否构成关联交易

 本次交易不构成重大资产重组，交易的实施不存在重大法律障 碍

一、交易概述

保定天威保变电气股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 8 月 20 日召开第七届董事会第三十九次会议，审议通过了《关 于挂牌转让公司部分闲置房产的议案》，为有效盘活存量资产， 回收资金。公司拟通过产权交易机构以公开挂牌的方式出售所持 有的保定市格林漫都小区（位于保定市北二环与向阳大街交口的） 商品房七套，其中跃层三套，单元房四套，面积总计 1478.14 ㎡。 首次挂牌价格不低于评估值（以国资备案为准），处置价格以实 际成交价为准。

本次交易未构成重大资产重组，不需要提交股东大会审议。 二、交易标的基本情况

公司聘请上海东洲资产评估有限公司针对本次交易的 7 套房

1

产进行了评估，并出具了东洲评报字【2021】第 1274 号《资产评 估报告》（见附件 1）。

评估师履行了必要的评估程序，以资产的持续使用和公开市 场等为前提，对评估范围内资产采用市场法进行了评定估算。通 过对估价对象周边类似房地产的已知价格作适当的修正得出评估 价值。具体结论如下：

以 2021 年 5 月 31 日为评估基准日，公司拟处置的位于保定 市阳光北大街 2188 号格林漫都小区的 7 套房地产的账面值为 713.30 万元，评估值为 2963.60 万元，评估增值 2,250.30 万元， 增值率为 315.48%。详细情况如下：

			单位：人民币万元	单位：人民币万元
项 目	账面价值	评估价值	增减值	增值率％
	A	B	C=B-A	D=C/A×100%
格林漫都小区的7 套房地产	713.30	2963.60	2,250.30	315.48

以上评估结果已经取得兵装集团国有资产评估备案。

上述拟出售房产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限 制转让的情况，未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施， 无妨碍权属转移的其他情况。拟出售房产均可持续、正常使用。

董事会授权公司管理层根据市场行情择机全权代表公司办理 后续挂牌出售事宜并签署相关合同及文件。

三、交易合同或协议的主要内容及履约安排

公司拟通过产权交易机构挂牌的方式公开对外出售上述房 产，最终交易对方和交易价格将根据市场情况确定，并在受让方 确定后签署房产转让协议。截至目前，本次交易暂无合同或履约 安排。

四、交易目的和对公司的影响

公司本次拟出售的房产为公司的闲置资产，交易完成后有利

2

于盘活公司闲置资产，有效回笼资金，提高资金使用效率。

本次交易能否成功存在不确定性，如交易成功，将对公司当 期损益产生正面影响。

五、备查文件目录

（一）保变电气第七届董事会第三十九次会议决议；

（二）资产评估报告。

特此公告。

保定天威保变电气股份有限公司董事会 2021 年 8 月 23 日

3