Ferrum S.A.

AGM Information • Mar 25, 2016

Załącznik do raportu bieżącego nr 40/2016

Informacja Zarządu FERRUM S.A.

w sprawie realizacji uchwał Walnego Zgromadzenia w zakresie zbycia lub nabycia nieruchomości, a które to określano w dotychczas przedstawianych sprawozdaniach jako pozostające w trakcie realizacji

sporządzona w związku z punktem 6 planowanego porządku obrad Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia FERRUM S.A. zwołanego na dzień 17 maja 2016 r.

I. Uchwały Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy z dn. 15.05.2001 r.

Uchwała Nr XXIX/2001

Uchwała dotyczyła sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działki gruntu 1/24 o powierzchni 4137 m² zabudowanej halą budynku po sprężarkach. Obiekt hali (640 m²) jest przeznaczany na bieżące potrzeby Spółki – zaplecze magazynowe. Dotychczas nie znaleziono nabywcy nieruchomości.

Uchwała w trakcie realizacji.

Uchwała Nr XXX/2001

Uchwała dotyczyła sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działki (niezabudowanej) gruntu nr 34/15 i 1791/86 o powierzchni łącznej wynoszącej 2.925 m². Dotychczas transakcji sprzedaży gruntu nie przeprowadzono, a nieruchomość ( 2.628 m²) jest wydzierżawiona firmie Mostostal.

Uchwała w trakcie realizacji.

II. Uchwała Nr IV/2001 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy z dn. 6.09.2001 r.

Przedmiotowa Uchwała wyrażała zgodę akcjonariuszy na nabycie nieruchomości gruntowych (wyrównanie granic w rejonie ul. Murckowskiej), z których:

• a) cztery działki gruntowe (niezabudowane) o łącznej powierzchni 3.754 m² zostały nabyte od Gminy Katowice w dniu 21.12.2001 r. W tym zakresie Uchwałę zrealizowano;
• b) sprawa pozyskania działek gruntowych (nr 6/5 i 7/3) o łącznej powierzchni 108 m² stanowiących własność Skarbu Państwa jest w trakcie realizacji - zbycie nieruchomości Skarbu Państwa wymaga zgody Wojewody dla finalizacji sprawy.

Uchwała w trakcie realizacji.

III. Uchwała Nr XVI/2006 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia z dn. 08.06.2006 r.

Uchwała dotyczyła zgody na zbycie nieruchomości Spółki leżących w pasie wzdłuż ul. Murckowskiej, o powierzchni ok. 7 ha. Nieruchomość oferowana do sprzedaży obejmuje grunty niezabudowane. Wszystkie naniesienia budowlane zostały rozebrane, za wyjątkiem dróg wewnętrznych i czynnego obiektu "wieża wodna" związanego z dostawą wody tzw. przemysłowej dla procesów technologicznych.

W okresie 2015/2016 roku kontynuowano starania o pozyskanie inwestora dla tej nieruchomości. Firma doradcza DTZ Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, po przygotowaniu koncepcji zagospodarowania terenu, strategii inwestycyjnej oraz memorandum informacyjnego, zakładających budowę pięciu budynków biurowych oraz magazynu - centrum logistycznego dla SBU (small business units), poszukuje inwestora branżowego.

W związku z tym, iż z wykonanych analiz wynika, że w celu pozyskania inwestora konieczne jest bezpośrednie skomunikowania tego terenu z ul. Murckowską, prowadzone były rozmowy z Urzędem Miejskim, Miejskim Zarządem Ulic i Mostów w Katowicach i GDDKiA co do możliwości takiego skomunikowania i związaną z tym ewentualną zmianą planu zagospodarowania przestrzennego oraz partycypowania Gminy Katowice w kosztach przebudowy układu drogowego ul. Murkowskiej i Porcelanowej. Wobec negatywnego stanowiska Gminy co do pokrycia w/w kosztów, obecnie trwają rozmowy z prywatnym inwestorem, który zakupił nieruchomość sąsiadującą z nieruchomością inwestycyjną oraz przysługuje mu służebność umożliwiająca bezpośredni dojazd do ul. Murckowskiej, mające na celu ustalenie możliwości skomunikowana nieruchomości z ul. Murckowską przez jego teren.

Jeśli chodzi o rekultywację zanieczyszczonych gruntów na przedmiotowym terenie, to wobec znacznych kosztów rekultywacji i zasadności jej wykonania dopiero przy realizowaniu inwestycji, po ustaleniu jej zakresu i kosztów oraz możliwych źródłach dofinansowania ze środków WFOŚ lub środków unijnych, nie prowadzi się obecnie żadnych działań.

Uchwała w trakcie realizacji.