Korporacja Gosporadcza Effekt S.A.

Business and Financial Review • Feb 15, 2022

Za 1 półrocze 2021 roku zmiana noty nr 6 ( 30.06.2021) i noty nr 5 (30.09.2021) oraz informacji o nieruchomościach inwestycyjnych w Jednostce Emitenta :

Dla Grupy Kapitałowej KG "efekt" skorygowana nota nr 6 na 1 półrocze 2021 i nota nr 5 na 3 kwartał 2021:

Model wyceny	Dane wejściowe	Wartość
	Do wyceny nieruchomości inwestycyjnych
	wykorzystano metodę porównawczą. W celu
	ustalenia wartości nieruchomości tą metodą
	wykorzystano niżej wskazane dane wejściowe, tj.
	średnią cenę transakcyjną podobnych
	nieruchomości o zbliżonych parametrach ustalono
	na podstawie analizy poniżej przedstawionych
	cech nieruchomości podobnych:
Budynki komercyjne	 otoczenie i sąsiedztwo,
wycenione metodami porównawczymi	 infrastruktura,	113 198
	 skomunikowanie,
	 ekspozycja
	 stan techniczno-użytkowy
	 powierzchnia nieruchomości
	 położenie na mapie miasta
	/miejscowości.
	Uzyskana wycena metodą porównawczą
	odzwierciedla bieżącą sytuacje rynkową związana
	z COVID -19.
	Emitent w poprzednich okresach
	sprawozdawczych dokonał wyceny
	nieruchomości inwestycyjnych metodami
	dochodowymi. Z uwagi na trwająca pandemię
	COVID -19, powodującą istotne zwiększenie ryzyka
	działalności w segmencie hotelarskim i biurowym,
	Emitent zmienił metodę wyceny z
Uzasadnienie zmiany	metody dochodowej na metodę porównawczą.
systemu wyceny:	Emitent uznał, że bardzo dynamicznie zmieniające
	się warunki rynkowe, związane m.in. z ryzykiem
	kolejnych lockdown'ów, pogłębieniem się
	pandemii są na tyle istotne, że mogą powodować
	błędy w założeniach w szacunkach dokonywanych
	metodami opartymi o dochód, a tym
	samym znacząco wpływać na wyniki finansowe
	Emitenta oraz Grupy kapitałowej Efekt SA.

W części dotyczącej jednostki Emitenta skorygowana została: informacja o nieruchomościach inwestycyjnych na 1 półrocze 2021 i 3 kwartał 2021 roku.

Model wyceny	Dane wejściowe	Wartość
	Do wyceny nieruchomości inwestycyjnych
	wykorzystano metodę porównawczą. W celu
	ustalenia wartości nieruchomości tą metodą
	wykorzystano niżej wskazane dane wejściowe, tj.
	średnią cenę transakcyjną podobnych
	nieruchomości o zbliżonych parametrach ustalono
	na podstawie analizy poniżej przedstawionych
	cech nieruchomości podobnych:
Budynki komercyjne	 otoczenie i sąsiedztwo,
wycenione metodami	 infrastruktura,	15 102
porównawczymi	 skomunikowanie,
	 ekspozycja
	 stan techniczno-użytkowy
	 powierzchnia nieruchomości
	 położenie na mapie miasta /miejscowości.
	Uzyskana wycena metodą porównawczą
	odzwierciedla bieżącą sytuacje rynkową związana
	z COVID -19.
	Emitent w poprzednich okresach
	sprawozdawczych dokonał wyceny
	nieruchomości inwestycyjnych metodami
	dochodowymi. Z uwagi na trwająca pandemię
	COVID -19, powodującą istotne zwiększenie ryzyka
	działalności w segmencie hotelarskim i biurowym,
	Emitent zmienił metodę wyceny z
Uzasadnienie zmiany	metody dochodowej na metodę porównawczą.
systemu wyceny:	Emitent uznał, że bardzo dynamicznie zmieniające
	się warunki rynkowe, związane m.in. z ryzykiem
	kolejnych lockdown'ów, pogłębieniem się
	pandemii są na tyle istotne, że mogą powodować
	błędy w założeniach w szacunkach dokonywanych
	metodami opartymi o dochód, a tym
	samym znacząco wpływać na wyniki finansowe
	Emitenta oraz Grupy kapitałowej Efekt SA.