CFI Holding S.A.

Annual Report • Apr 30, 2022

Raport Szanowni Państwo, Przedstawiam Państwu raport Spółki CFI Holding S.A. za 2021 rok. Niniejszy list adresuję do naszych Akcjonariuszy, Uczestników Rynku Kapitałowego, Kontrahentów, Pracowników, Współpracowników oraz pozostałych Interesariuszy Spółki. który został przygotowany w rzeczywistości nie dającej się porównać do żadnego znanego nam wcześniej ryzyka prowadzenia działalności. W raportowanym okresie Zarządy Spółek z Grupy Kapitałowej kontynuowały działania optymalizacyjne, które wiązały się także z trudnymi decyzjami polegającymi m.in. na kontynuowaniu okresowego wstrzymania lub ograniczenia działalności w wielu obiektach należących do podmiotów wchodzących w skład Grupy Kapitałowej CFI Holding S.A., przy wydatnym wsparciu kardy pracowniczej, która w tym trudnym okresie wykazała się dużą odpowiedzialnością i znacząco wsparła procesy restrukturyzacyjne. doprowadziły do tego, że Grupa Kapitałowa CFI Holding S.A., pomimo licznych przeciwności, w tym przede wszystkim zaskakujących i nagle wprowadzanych ograniczeń w zakresie możliwości nie widzi obecnie znaczących zagrożeń dla kontynuowania działalności. Działania Zarządu skupiły się przede wszystkim zabezpieczeniu pozostałych źródłem przychodu oraz opracowania planu rozwoju dalszej działalności, pozwalającego na dywersyfikację źródeł przychodu oraz zwiększenie potencjału i konkurencyjności Grupy. Za najważniejsze dokonania ugruntowanie struktury organizacyjnej w wykorzystaniem outsourcingu, dostosowanie się Spółki do niespotykanych dotychczas warunków funkcjonowania oraz skuteczne zabezpieczenie majątku. Zarząd skupiał się na ochronie płynności finansowej, poprawie zarządzania kapitałem obrotowym, ograniczeniu kosztów, optymalizacji zapasów i wielkości zamówień oraz zapewnieniu Spółce ciągłości operacyjnej oraz zabezpieczenie aktywów wraz z przeglądem i niepowodzenia grupy kapitałowej. Ponadto w raportowanym okresie Grupa Kapitałowa zwiększyła zatrudnienie. Spółka kontynuowała ponadto prace przygotowawcze zmierzające do uruchomienia kolejnych procesów inwestycyjnych w myśl tzw. zasady „Multifunkcjonalności” nieruchomości co bez wątpienia zwiększy efektywność posiadanego zasobu nieruchomości, zasadniczo w kontekście rozwoju dewelopersko-usługowej oraz hotelarsko-gastronomicznej, wychodząc z założenia, że okres chaosu pocovidowego skończy się najpóźniej w 2023 roku, licząc że narastający konflikt zbrojny u naszych sąsiadów uda się przynajmniej od strony militarnej zakończyć jak najszybciej. Zarząd CFI Holding S.A. monitoruje na bieżąco sytuację i przygotowuje plany awaryjne oraz zasoby finansowe niezbędne do zapewnienia kontynuacji działalności. Zespół zarządzający CFI Holding S.A. nieustannie jest zaangażowany w realizację planów biznesowych Grupy przy wykorzystaniu posiadanego potencjału zarówno kadrowego jak i posiadanych aktywów. W imieniu Zarządu chciałbym podziękować wszystkim, dzięki którym Grupa Kapitałowa CFI pomimo doświadczeń tego roku nieustannie rozwija się, stawiając sobie coraz ambitniejsze cele i pomimo trudnej sytuacji związanej z pandemią COVID 19, w sposób rozważny i bezpieczny kontynuuje swoją działalność. Nie identyfikujemy także istotnego zagrożenia związanego z wpływem rozwoju epidemii wirusa na płynność Grupy Kapitałowej CFI. Na bieżąco jednak monitorowaliśmy rozwój sytuacji związanej z utrzymującymi się skutkami rozprzestrzeniania się wirusa SARS-CoV-2 oraz zmian przepisów z tym związanych i ich potencjalny wpływ na nasze projekty. Aktualnie skupiamy się na rozwijaniu najbardziej perspektywicznych biznesów. W raportowanym okresie stan pandemii wirusa SARS-CoV-2 nie tylko trwał nadal, ale jak się wydaje jeszcze mocniej wpłynął na działalność spółek w najbardziej dotkniętych skutkami gałęziami gospodarki. Wielu z nas koronawirus dotknął osobiście, przeżywamy ludzkie tragedie związane z przebiegiem choroby wśród najbliższych. Wszystkim przekazuję najszczersze wyrazy współczucia, dlatego przede wszystkim chciałbym w pierwszej kolejności podziękować pracownikom Spółki za ich wyjątkową, odpowiedzialną postawę w trakcie trwającej pandemii, za zaangażowanie i lojalność, które pozwoliły nam funkcjonować bez znaczących przerw w codziennej działalności. Obawy co do wpływu kolejnych fal pandemii na kondycję finansowo-ekonomiczną firm na całym świecie w roku 2022 pomimo pewnego rozluźnienia w większości krajów Europejskich pozostają. Nie bez znaczenia będzie także szalejąca inflacja, która w marcu bieżącego roku osiągnęła poziom blisko 11 %. Firmy najgłębiej dotknięte ograniczeniami związanymi wprowadzonymi ograniczeniami działalności czy tez całkowitym lockdownem jak w przypadku znaczącej części naszej działalności najprawdopodobniej szybko nie powrócą do ekosystemu biznesowego sprzed Covid-19, natomiast istnieje szansa, iż wykorzystamy doświadczenia, aby stać się bardziej odporni na niespodziewane sytuacje, które mogą pojawić się w przyszłości. Kluczem będzie dostosowanie swoich modeli biznesowych do warunków nowej normalności. Kluczowe jest jak długo potrwa obecna sytuacja. Być może szybkie działania prewencyjne rządu skrócą skutki epidemii. Abstrahując od obecnego stanu z satysfakcją oceniam, że CFI HOLDING S.A. w sposób optymalny wykorzystała posiadane zasoby. Wierzymy jednak, że rok 2022 będzie rokiem wzrostowym Grupy Kapitałowej CFI. W perspektywie rozwoju działalności grupy kapitałowej emitenta zamierzamy umocnić pozycję rynkową na już obecnych sektorach gospodarki, poszerzyć obszary działalności oraz budować jej wartość z myślą o obecnych i przyszłych Akcjonariuszach. Doświadczenie wynikające z kryzysu pandemii spowodowało przemodelowanie sposobu finasowania działalności w grupie. Planujemy pozyskać nowych potencjalnych partnerów w tym finansowych którzy będą zaangażowani w projekty celowe. Emitent obecnie prowadzi zaawansowane prace nad projektami mini apartamentów na wynajem i planuje rozwijać ten sposób zagospodarowania także innych posiadanych w bazie ziemi nieruchomości, w tym obiektów hotelowych w Spółkach grupy Kapitałowej. Dziękuję Pracownikom i Współpracownikom, Najemcom i Partnerom biznesowym za zaangażowanie i ciężką pracę, a naszym Inwestorom oraz Interesariuszom - za zaufanie, jakim obdarzyli Spółkę. Dołożę wszelkich starań, aby dostarczać Akcjonariuszom satysfakcjonujących rezultatów finansowych i zapewnić, że inwestycja w akcje CFI Holding S.A. jest dobrą decyzją. Najważniejszym dla nas celem jest zapewnienie bezpieczeństwa zarówno osób jak i celu inwestycyjnego oraz systematycznego wzrostu wartości.