AI Terminal
Primo Real Estate d.d.
Annual Report • Feb 27, 2025
2144_10-q_2025-02-27_8d2f8ea4-b428-407d-9f13-b6253201fd0c.pdf
Annual Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
Primo Real Estate Grupa
Zagreb, Ulica Miroslava Miholića 2
Konsolidirani financijski rezultati za tromjesečno razdoblje završeno 31. prosinca 2024. godine (nerevidirano)
Zagreb, 27.02.2025. godine
Sadržaj:
- I. Izvještaj o rezultatima poslovanja za tromjesečno razdoblje završeno 31. prosinca 2024. godine
- II. Sažeti nerevidirani i konsolidirani financijski rezultati za tromjesečno razdoblje završeno 31. prosinca 2024. godine
- III. Izjava o odgovornosti za sastavljanje financijskih rezultata
I. Izvještaj o rezultatima poslovanja za tromjesečno razdoblje završeno 31. prosinca 2024. godine
Uprava predstavlja nerevidirani međuizvještaj rukovodstva Primo Real Estate Grupe za poslovanje nekretninama (dalje Primo Real Estate Grupa ili Grupa) za tromjesečno razdoblje završeno 31. prosinca 2024.
1. Rezultati poslovanja, rizici i daljnji razvoj Grupe
1.1. Poslovne aktivnosti Grupe
Primo Real Estate d.d. je osnovano upisom u sudski registar nadležnog Trgovačkog suda u Zagrebu rješenjem od 15. rujna 2020. godine. U skladu s poslovnim planovima i odlukom Glavne skupštine društvo Primo Real Estate d.d. ostvarilo je preduvjete za uvrštenje dionica na Zagrebačku burzu što je i provedeno u lipnju 2021. godine. Akvizicijom društva Nekretnine Alfa Primo d.o.o. u kolovozu 2022. godine nastaje Grupa.
Potpisan ugovor o kupnji 100% udjela u društvu Ferba projekt
Primo Real Estate d.d. potpisao je u studenom 2024. godine ugovor s društvom Ferba AG iz Dübendorfa, Švicarska, o kupnji 100% udjela u društvu Ferba projekt d.o.o., Kamnik, Slovenija. Transakcija još nije bila dovršena u 2024. godini a procijenjena vrijednost iznosila je kod sklapanja ugovora 24.489.228 eura.
Društvo Ferba projekt upravlja nekretninama za industrijsku proizvodnju i skladištenje smještenima u Kamniku, 15 kilometara od Ljubljane, na lokaciji u frekventnoj poslovnoj zoni.
Ovo predstavlja treću akviziciju Primo Real Estate Grupe te iskorak na tržište komercijalnih nekretnina u Sloveniji. Investicija je rezultat temeljite analize omjera prinosa i rizika, koji su ocijenjeni vrlo povoljnima. S obzirom na sličnosti tržišta nekretnina Slovenije i Hrvatske, društvo ostaje otvoreno za daljnje akvizicije, u skladu s poslovnim planovima i strategijom razvoja.
Nakon završetka ove transakcije, Primo Real Estate Grupa će upravljati komercijalnim nekretninama sa ukupno 67 tisuća četvornih metara te će ukupna imovina društva doseći 75 milijuna eura. Grupa Primo Real Estate nastavit će započete investicijske projekte s ciljem povećanja energetske učinkovitosti, kvalitetnog održavanja i očuvanja vrijednosti nekretnina.
Implikacija Rusko–ukrajinske krize na poslovanje Grupe
Tijekom 2024. godine geopolitička situacija, a posebice rusko-ukrajinski sukob nije izravno utjecala na imovinu i poslovanje Grupe.
Međutim, Grupa će nadalje pratiti razvoj situacije kako bi mogli pravodobno procijeniti neizravan utjecaj na poslovanje slijedom makroekonomskog razvoja i po potrebi djelovati.
1.2. Nerevidirani financijski rezultati Grupe za tromjesečno razdoblje završeno 31. prosinca 2024. godine
Primo Real Estate Grupa je za tromjesečno razdoblje završeno 31. prosinca 2024. godine ostvarila neto dobit od 2.309.602 EUR.
Ukupni prihodi Grupe ostvareni tijekom tromjesečnog razdoblja završenog 31. prosinca 2024. godine iznose 5.421.969 EUR a odnose se prvenstveno na prihode od zakupa poslovnog prostora.
Ukupni rashodi Primo Real Estate Grupe ostvareni tijekom tromjesečnog razdoblja završenog 31. prosinca 2024. godine iznose 2.551.178 EUR. Od navedenih ukupno ostvarenih rashoda najznačajniji su rashodi za administrativne troškove poslovanja.
Ukupna imovina Grupe na dan 31. prosinca 2024. godine iznosi 51.116.731 EUR.
1.3. Budući razvoj Grupe
Ciljevi Grupe su očuvanje sposobnosti da nastavi poslovanje pod pretpostavkom vremenske neograničenosti kako bi omogućili povrat ulaganja vlasnicima. Grupa će nastaviti poslovati u djelatnosti upravljanja nekretninama poštujući temeljna načela sigurnosti, razboritosti i opreza.
U skladu s poslovnim planovima i strategijom daljnjeg razvoja poslovanja u budućnosti Grupa će razvijati poslovanje kroz daljnja ulaganja u sektoru komercijalnih nekretnina. Ulaganja mogu uključivati poslovne zgrade, logističke i trgovačke centre s ciljem ostvarivanja prihoda po osnovi dugoročnog zakupa. Atraktivnost svakog projekta ovisi o visini prinosa i razini rizika koji se procjenjuje za svaki pojedini projekt.
1.4. Upravljanje rizicima
Grupa aktivno upravlja rizicima u sklopu svog poslovanja. Okvir upravljanja rizicima pokriva sve dijelove poslovanja što osigurava da su rizici identificirani, analizirani, procijenjeni i da se njima stalno i sustavno upravlja. U nastavku su navedeni neki od najvažnijih rizika koji su specifični za Primo Real Estate Grupu.
Rizik poslovnog okruženja - inflacija i recesija
Razina inflacije bila je nadalje visoka u 2024. godini ali očekuje se postepeno smanjenje u daljnjem razdoblju. Grupa se zaštitila od posljedica inflacije klauzulom o indeksaciji zakupnine u Ugovoru o zakupu.
Zakupnici nekretnina su pravne osobe – trgovačka Društva čije poslovanje također ovisi o općenitom stanju hrvatske, europske i svjetske ekonomije. Stoga postoji mogućnost otkazivanja Ugovora o zakupu te rizik pada prometa Grupe to jest pad prihoda iz Ugovora o zakupu.
Rizici promjene poreznih propisa
Rizik promjene poreznih propisa predstavlja vjerojatnost da zakonodavne vlasti promijene porezne propise na način koji bi negativno utjecao na profitabilnost poslovanja Grupe. Ovaj rizik reflektira se i kroz moguće promjene poreznih stopa, ali i predmeta oporezivanja.
Valutni rizik
Valutni rizik Grupe vezan je uz moguće značajnije promjene tečaja inozemnih valuta koje su značajne za poslovanje Grupe. Ovaj rizik se prvenstveno odnosi na kretanje tečaja EUR-a. Naime, budući da je zakupnina iz Ugovora o zakupu koje Grupa ima sklopljena sa Zakupnicima određena u EUR-ima, promjena valutnog tečaja EUR-a i HRK može utjecati na prihode koje na ime zakupnina ostvaruje Grupa.
Operativni rizik
Operativni rizik podrazumijeva rizik direktne ili indirektne štete nastale zbog grešaka, povreda, prekida ili oštećenja koje su uzrokovali interni procesi, tehnologija i infrastruktura koja podržava poslovanje Grupe ili eksterno uzrokovani događaji. Grupe upravlja operativnim rizikom kroz usmjeravanje na rano prepoznavanje i proaktivno upravljanje operativnim rizicima.
Rizik novoosnovanog društva i rizik akviziranog društva odnosno rizik nove Grupe
Društvo Primo Real Estate d.d. je osnovano u rujnu 2020. godine te je novo na tržištu upravljanja komercijalnim nekretninama. Također u kolovozu je kupljeno novo društvo Nekretnine Alfa Primo d.o.o. te je nastala Primo Real Estate Grupa. Ovaj rizik predstavlja mogućnost da će pri uspostavi i realizaciji novih poslovnih odnosa, biti potrebno iznositi dodatna pojašnjenja u odnosu na Grupu ili biti potrebno dostaviti dodatnu dokumentaciju Grupe.
Rizik ostvarenja prihoda
Ovaj rizik predstavlja mogućnost da druga ugovorna strana neće pravovremeno ispuniti svoje ugovorne obveze što bi se negativno odrazilo na financijski položaj Grupe. Rizik naplate vezan je uz potraživanja s osnova zakupnina od zakupnika koje se sustavno prati. Prilikom ugovaranja zakupa pribavljena su sredstva osiguranja naplate. Slijedom navedenog je rizik ostvarenja prihoda nizak. Obzirom da je Grupa proširila poslovanje s novim nekretninama povećan je portfelj nekretnina i broj Zakupnika čime se značajno smanjio utvrđeni specifični rizik.
Rizik nelikvidnosti
Rizik nelikvidnosti iskazuje se kao rizik da Grupa po dospijeću neće moći ispuniti obveze prema vjerovnicima. Grupa će u slučaju nelikvidnosti minimalizirati troškove te učiniti sve što je u mogućnosti kako bi smanjilo nastanak novih troškova za poslovanje.
Rukovodstvo
Članovi Uprave i Nadzornog odbora Primo Real Estate d.d. navedeni su u nastavku:
Uprava:
Saša Novosel, član Uprave
Nadzorni odbor:
Zrinka Galić Jakovljević, predsjednica Nadzornog odbora do 5.6.2024.
Tomislav Kesić, predsjednik Nadzornog odbora od 6.6.2024.
Ante Šekerija, zamjenik predsjednice Nadzornog odbora
Igor Komorski, član nadzornog odbora
Rukovodstvo Društva Nekretnine Alfa Primo d.o.o.
Članovi Uprave navedeni su u nastavku:
Saša Novosel, direktor
Zagreb, 27.02.2025. godine
Saša Novosel, član Uprave
Primo Real Estate Grupa
II. Sažeti nerevidirani i konsolidirani financijski rezultati za tromjesečno razdoblje završeno 31. prosinca 2024. godine
| Prilog 1. | OPĆI PODACI ZA IZDAVATELJE |
|---|---|
| Razdoblje izvještavanja: | 01.01.2024. 31.12.2024. do |
| Godina: | 2024 |
| Kvartal: | 4 |
| Tromjesečni financijski izvještaji | |
| Matični broj (MB): 05308968 |
Oznaka matične države HR članice izdavatelja: |
| Matični broj 081328074 subjekta (MBS): |
|
| Osobni identifikacijski 52157649749 broj (OIB): |
747800L0PAW57B19B291 LEI: |
| Šifra 102837 ustanove: |
|
| Tvrtka izdavatelja: Primo Real Estate d.d. | |
| Poštanski broj i mjesto: 10000 |
Zagreb |
| Ulica i kućni broj: Ulica Miroslava Miholića 2 | |
| Adresa e-pošte: [email protected] | |
| Internet adresa: | |
| Broj zaposlenih (krajem 1 izvještajnog razdoblja): |
|
| Konsolidirani izvještaj: KD |
(KN-nije konsolidirano/KD-konsolidirano) KN KD |
| Revidirano: RN |
(RN-nije revidirano/RD-revidirano) RN RD |
| Tvrtke ovisnih subjekata (prema MSFI): | Sjedište: MB: |
| Nekretnine Alfa Primo d.o.o. | Ulica Miroslava Miholića 2, 10000, Zagreb 05585953 |
| Da | |
| Knjigovodstveni servis: Da |
Ne (Da/Ne) SASSARI d.o.o. |
| Osoba za kontakt: SAŠA BEĆIROVIĆ | (tvrtka knjigovodstvenog servisa) |
| Telefon: 0915852627 | (unosi se samo prezime i ime osobe za kontakt) |
| Adresa e-pošte: [email protected] | |
| Revizorsko društvo: (tvrtka revizorskog društva) |
|
| Ovlašteni revizor: (ime i prezime) |
PRIMO REAL ESTATE GRUPA BILANCA NA DAN 31. PROSINCA 2024., u EUR
| Naziv pozicije | AOP oznaka |
Zadnji dan prethodne poslovne godine |
Na izvještajni datum tekućeg razdoblja |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| A) POTRAŽIVANJA ZA UPISANI A NEUPLAĆENI KAPITAL | 001 | 0 | 0 |
| B) DUGOTRAJNA IMOVINA (AOP 003+010+020+031+036) | 002 | 47.963.464 | 48.323.771 |
| I. NEMATERIJALNA IMOVINA (AOP 004 do 009) | 003 | 6.202 | 3.020 |
| 1. Izdaci za razvoj | 004 | 0 | 0 |
| 2. Koncesije, patenti, licencije, robne i uslužne marke, softver i ostala prava | 005 | 163 | 0 |
| 3. Goodwill | 006 | 0 | 0 |
| 4. Predujmovi za nabavu nematerijalne imovine 5. Nematerijalna imovina u pripremi |
007 008 |
0 0 |
0 0 |
| 6. Ostala nematerijalna imovina | 009 | 6.039 | 3.020 |
| II. MATERIJALNA IMOVINA (AOP 011 do 019) | 010 | 47.954.926 | 48.170.421 |
| 1. Zemljište | 011 | 0 | 0 |
| 2. Građevinski objekti | 012 | 0 | 0 |
| 3. Postrojenja i oprema | 013 | 305.642 | 1.484.904 |
| 4. Alati, pogonski inventar i transportna imovina | 014 | 0 | 3.615 |
| 5. Biološka imovina | 015 | 0 | 0 |
| 6. Predujmovi za materijalnu imovinu | 016 | 1.523.723 | 162.345 |
| 7. Materijalna imovina u pripremi 8. Ostala materijalna imovina |
017 018 |
22.982 0 |
1.006.681 0 |
| 9. Ulaganje u nekretnine | 019 | 46.102.579 | 45.512.876 |
| III. DUGOTRAJNA FINANCIJSKA IMOVINA (AOP 021 do 030) | 020 | 0 | 147.970 |
| 1. Ulaganja u udjele (dionice) poduzetnika unutar grupe | 021 | 0 | 147.970 |
| 2. Ulaganja u ostale vrijednosne papire poduzetnika unutar grupe | 022 | 0 | 0 |
| 3. Dani zajmovi, depoziti i slično poduzetnicima unutar grupe | 023 | 0 | 0 |
| 4.Ulaganja u udjele (dionice) društava povezanih sudjelujućim interesom | 024 | 0 | 0 |
| 5. Ulaganja u ostale vrijednosne papire društava povezanih sudjelujućim interesom | 025 | 0 | 0 |
| 6. Dani zajmovi, depoziti i slično društvima povezanim sudjelujućim interesom | 026 | 0 | 0 |
| 7. Ulaganja u vrijednosne papire | 027 | 0 | 0 |
| 8. Dani zajmovi, depoziti i slično 9. Ostala ulaganja koja se obračunavaju metodom udjela |
028 029 |
0 0 |
0 0 |
| 10. Ostala dugotrajna financijska imovina | 030 | 0 | 0 |
| IV. POTRAŽIVANJA (AOP 032 do 035) | 031 | 0 | 0 |
| 1. Potraživanja od poduzetnika unutar grupe | 032 | 0 | 0 |
| 2. Potraživanja od društava povezanih sudjelujućim interesom | 033 | 0 | 0 |
| 3. Potraživanja od kupaca | 034 | 0 | 0 |
| 4. Ostala potraživanja | 035 | 0 | 0 |
| V. ODGOĐENA POREZNA IMOVINA | 036 | 2.336 | 2.360 |
| C) KRATKOTRAJNA IMOVINA (AOP 038+046+053+063) I. ZALIHE (AOP 039 do 045) |
037 038 |
2.816.624 0 |
2.727.490 0 |
| 1. Sirovine i materijal | 039 | 0 | 0 |
| 2. Proizvodnja u tijeku | 040 | 0 | 0 |
| 3. Gotovi proizvodi | 041 | 0 | 0 |
| 4. Trgovačka roba | 042 | 0 | 0 |
| 5. Predujmovi za zalihe | 043 | 0 | 0 |
| 6. Dugotrajna imovina namijenjena prodaji | 044 | 0 | 0 |
| 7. Biološka imovina | 045 | 0 | 0 |
| II. POTRAŽIVANJA (AOP 047 do 052) 1. Potraživanja od poduzetnika unutar grupe |
046 047 |
129.931 0 |
166.568 0 |
| 2. Potraživanja od društava povezanih sudjelujućim interesom | 048 | 0 | 0 |
| 3. Potraživanja od kupaca | 049 | 128.958 | 120.157 |
| 4. Potraživanja od zaposlenika i članova poduzetnika | 050 | 0 | 0 |
| 5. Potraživanja od države i drugih institucija | 051 | 531 | 531 |
| 6. Ostala potraživanja | 052 | 442 | 45.880 |
| III. KRATKOTRAJNA FINANCIJSKA IMOVINA (AOP 054 do 062) | 053 | 0 | 0 |
| 1. Ulaganja u udjele (dionice) poduzetnika unutar grupe | 054 | 0 | 0 |
| 2. Ulaganja u ostale vrijednosne papire poduzetnika unutar grupe | 055 | 0 | 0 |
| 3. Dani zajmovi, depoziti i slično poduzetnicima unutar grupe | 056 | 0 | 0 |
| 4. Ulaganja u udjele (dionice) društava povezanih sudjelujućim interesom | 057 | 0 | 0 |
| 5. Ulaganja u ostale vrijednosne papire društava povezanih sudjelujućim interesom | 058 | 0 | 0 |
| 6. Dani zajmovi, depoziti i slično društvima povezanim sudjelujućim interesom | 059 | 0 | 0 |
| 7. Ulaganja u vrijednosne papire | 060 | 0 | 0 |
| 8. Dani zajmovi, depoziti i slično | 061 | 0 | 0 |
| 9. Ostala financijska imovina | 062 | 0 | 0 |
| IV. NOVAC U BANCI I BLAGAJNI | 063 | 2.686.693 | 2.560.922 |
| D) PLAĆENI TROŠKOVI BUDUĆEG RAZDOBLJA I OBRAČUNATI PRIHODI | 064 | 45.022 | 65.470 |
| E) UKUPNO AKTIVA (AOP 001+002+037+064) | 065 | 50.825.110 | 51.116.731 |
| F) IZVANBILANČNI ZAPISI | 066 | 0 | 0 |
PRIMO REAL ESTATE GRUPA BILANCA NA DAN 31. PROSINCA 2024., u EUR
| Naziv pozicije | AOP oznaka |
Zadnji dan prethodne poslovne godine |
Na izvještajni datum tekućeg razdoblja |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| PASIVA | |||
| A) KAPITAL I REZERVE (AOP 068 do 070+076+077+083+086+089) | 067 | 50.243.080 | 50.726.084 |
| I. TEMELJNI (UPISANI) KAPITAL | 068 | 44.384.600 | 44.384.600 |
| II. KAPITALNE REZERVE | 069 | 3.320.530 | 3.320.530 |
| III. REZERVE IZ DOBITI (AOP 071+072-073+074+075) | 070 | 115.061 | 211.397 |
| 1. Zakonske rezerve | 071 | 109.195 | 205.531 |
| 2. Rezerve za vlastite dionice | 072 | 0 | 0 |
| 3. Vlastite dionice i udjeli (odbitna stavka) | 073 | 0 | 0 |
| 4. Statutarne rezerve | 074 | 0 | 0 |
| 5. Ostale rezerve | 075 | 5.866 | 5.866 |
| IV. REVALORIZACIJSKE REZERVE | 076 | 0 | 0 |
| V. REZERVE FER VRIJEDNOSTI I OSTALO (AOP 078 do 082) 1. Fer vrijednost financijske imovine kroz ostalu sveobuhvatnu dobit (odnosno raspoložive |
077 | 0 | 0 |
| za prodaju) | 078 | 0 | 0 |
| 2. Učinkoviti dio zaštite novčanih tokova | 079 | 0 | 0 |
| 3. Učinkoviti dio zaštite neto ulaganja u inozemstvu | 080 | 0 | 0 |
| 4. Ostale rezerve fer vrijednosti | 081 | 0 | 0 |
| 5. Tečajne razlike iz preračuna inozemnog poslovanja (konsolidacija) | 082 | 0 | 0 |
| VI. ZADRŽANA DOBIT ILI PRENESENI GUBITAK (AOP 084-085) | 083 | 208.196 | 499.955 |
| 1. Zadržana dobit 2. Preneseni gubitak |
084 085 |
208.196 0 |
499.955 0 |
| VII. DOBIT ILI GUBITAK POSLOVNE GODINE (AOP 087-088) | 086 | 2.214.693 | 2.309.602 |
| 1. Dobit poslovne godine | 087 | 2.214.693 | 2.309.602 |
| 2. Gubitak poslovne godine | 088 | 0 | 0 |
| VIII. MANJINSKI (NEKONTROLIRAJUĆI) INTERES | 089 | 0 | 0 |
| B) REZERVIRANJA (AOP 091 do 096) | 090 | 14.176 | 14.734 |
| 1. Rezerviranja za mirovine, otpremnine i slične obveze | 091 | 1.196 | 1.626 |
| 2. Rezerviranja za porezne obveze | 092 | 0 | 0 |
| 3. Rezerviranja za započete sudske sporove | 093 | 0 | 0 |
| 4. Rezerviranja za troškove obnavljanja prirodnih bogatstava | 094 | 0 | 0 |
| 5. Rezerviranja za troškove u jamstvenim rokovima | 095 | 0 | 0 |
| 6. Druga rezerviranja | 096 | 12.980 | 13.108 |
| C) DUGOROČNE OBVEZE (AOP 098 do 108) | 097 | 6.181 | 3.956 |
| 1. Obveze prema poduzetnicima unutar grupe | 098 | 0 | 0 |
| 2. Obveze za zajmove, depozite i slično poduzetnika unutar grupe | 099 | 0 | 0 |
| 3. Obveze prema društvima povezanim sudjelujućim interesom | 100 | 0 | 0 |
| 4. Obveze za zajmove, depozite i slično društava povezanih sudjelujućim interesom 5. Obveze za zajmove, depozite i slično |
101 102 |
0 3.956 |
0 3.956 |
| 6. Obveze prema bankama i drugim financijskim institucijama | 103 | 2.225 | 0 |
| 7. Obveze za predujmove | 104 | 0 | 0 |
| 8. Obveze prema dobavljačima | 105 | 0 | 0 |
| 9. Obveze po vrijednosnim papirima | 106 | 0 | 0 |
| 10. Ostale dugoročne obveze | 107 | 0 | 0 |
| 11. Odgođena porezna obveza | 108 | 0 | 0 |
| D) KRATKOROČNE OBVEZE (AOP 110 do 123) | 109 | 561.673 | 371.957 |
| 1. Obveze prema poduzetnicima unutar grupe | 110 | 0 | 0 |
| 2. Obveze za zajmove, depozite i slično poduzetnika unutar grupe | 111 | 0 | 0 |
| 3. Obveze prema društvima povezanim sudjelujućim interesom | 112 | 0 | 0 |
| 4. Obveze za zajmove, depozite i slično društava povezanih sudjelujućim interesom | 113 | 0 | 0 |
| 5. Obveze za zajmove, depozite i slično | 114 | 0 | 0 |
| 6. Obveze prema bankama i drugim financijskim institucijama 7. Obveze za predujmove |
115 116 |
2.114 0 |
2.225 0 |
| 8. Obveze prema dobavljačima | 117 | 249.583 | 216.842 |
| 9. Obveze po vrijednosnim papirima | 118 | 0 | 0 |
| 10. Obveze prema zaposlenicima | 119 | 2.915 | 2.923 |
| 11. Obveze za poreze, doprinose i sličana davanja | 120 | 307.037 | 149.609 |
| 12. Obveze s osnove udjela u rezultatu | 121 | 0 | 0 |
| 13. Obveze po osnovi dugotrajne imovine namijenjene prodaji | 122 | 0 | 0 |
| 14. Ostale kratkoročne obveze | 123 | 24 | 358 |
| E) ODGOĐENO PLAĆANJE TROŠKOVA I PRIHOD BUDUĆEGA RAZDOBLJA |
124 | 0 | 0 |
| F) UKUPNO – PASIVA (AOP 067+090+097+109+124) | 125 | 50.825.110 | 51.116.731 |
| G) IZVANBILANČNI ZAPISI | 126 | 0 | 0 |
PRIMO REAL ESTATE GRUPA RAČUN DOBITI I GUBITKA ZA RAZDOBLJE 01.01. – 31.12.2024., u EUR
| Naziv pozicije | Isto razdoblje prethodne godine |
Tekuće razdoblje | |||
|---|---|---|---|---|---|
| oznaka | Kumulativ | Tromjesečje | Kumulativ | Tromjesečje | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| I. POSLOVNI PRIHODI (AOP 002 do 006) | 001 | 5.656.977 | 1.559.461 | 5.421.969 | 1.421.799 |
| 1. Prihodi od prodaje s poduzetnicima unutar grupe | 002 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2. Prihodi od prodaje (izvan grupe) | 003 | 5.252.994 | 1.349.551 | 5.344.045 | 1.391.625 |
| 3. Prihodi na temelju upotrebe vlastitih proizvoda, robe i usluga | 004 | 889 | 227 | 904 | 225 |
| 4. Ostali poslovni prihodi s poduzetnicima unutar grupe 5. Ostali poslovni prihodi (izvan grupe) |
005 006 |
0 403.094 |
0 209.683 |
0 77.020 |
0 29.949 |
| II. POSLOVNI RASHODI (AOP 08+009+013+017+018+019+022+029) | 007 | 2.901.340 | 805.216 | 2.549.492 | 706.722 |
| 1. Promjene vrijednosti zaliha proizvodnje u tijeku i gotovih proizvoda | 008 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2. Materijalni troškovi (AOP 010 do 012) | 009 | 2.126.588 | 602.754 | 1.699.508 | 480.943 |
| a) Troškovi sirovina i materijala | 010 | 766.934 | 171.274 | 382.443 | 99.852 |
| b) Troškovi prodane robe | 011 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| c) Ostali vanjski troškovi | 012 | 1.359.654 | 431.480 | 1.317.065 | 381.091 |
| 3. Troškovi osoblja (AOP 014 do 016) | 013 | 80.678 | 15.720 | 73.403 | 15.718 |
| a) Neto plaće i nadnice b) Troškovi poreza i doprinosa iz plaća |
014 015 |
45.476 23.776 |
9.968 3.526 |
41.070 21.937 |
8.979 4.513 |
| c) Doprinosi na plaće | 016 | 11.427 | 2.226 | 10.396 | 2.226 |
| 4. Amortizacija | 017 | 602.738 | 152.792 | 653.500 | 170.958 |
| 5. Ostali troškovi | 018 | 73.306 | 19.774 | 80.274 | 24.369 |
| 6. Vrijednosna usklađenja (AOP 020+021) | 019 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| a) dugotrajne imovine osim financijske imovine | 020 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| b) kratkotrajne imovine osim financijske imovine | 021 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7. Rezerviranja (AOP 023 do 028) | 022 | 14.176 | 14.176 | 14.734 | 14.734 |
| a) Rezerviranja za mirovine, otpremnine i slične obveze | 023 | 14.176 | 14.176 | 14.734 | 14.734 |
| b) Rezerviranja za porezne obveze c) Rezerviranja za započete sudske sporove |
024 025 |
0 0 |
0 0 |
0 0 |
0 0 |
| d) Rezerviranja za troškove obnavljanja prirodnih bogatstava | 026 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| e) Rezerviranja za troškove u jamstvenim rokovima | 027 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| f) Druga rezerviranja | 028 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 8. Ostali poslovni rashodi | 029 | 3.854 | 0 | 28.073 | 0 |
| III. FINANCIJSKI PRIHODI (AOP 031 do 040) | 030 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1. Prihodi od ulaganja u udjele (dionice) poduzetnika unutar grupe | 031 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2. Prihodi od ulaganja u udjele (dionice) društava povezanih sudjelujućim interesima |
032 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 3. Prihodi od ostalih dugotrajnih financijskih ulaganja i zajmova poduzetnicima unutar grupe |
033 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 4. Ostali prihodi s osnove kamata iz odnosa s poduzetnicima unutar grupe | 034 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5. Tečajne razlike i ostali financijski prihodi iz odnosa s poduzetnicima unutar grupe |
035 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 6. Prihodi od ostalih dugotrajnih financijskih ulaganja i zajmova | 036 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7. Ostali prihodi s osnove kamata | 037 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 8. Tečajne razlike i ostali financijski prihodi | 038 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 9. Nerealizirani dobici (prihodi) od financijske imovine | 039 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 10. Ostali financijski prihodi IV. FINANCIJSKI RASHODI (AOP 042 do 048) |
040 041 |
0 621 |
0 174 |
0 1.686 |
0 209 |
| 1. Rashodi s osnove kamata i slični rashodi s poduzetnicima unutar grupe | 042 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2. Tečajne razlike i drugi rashodi s poduzetnicima unutar grupe | 043 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 3. Rashodi s osnove kamata i slični rashodi | 044 | 621 | 174 | 1.359 | 125 |
| 4. Tečajne razlike i drugi rashodi | 045 | 0 | 0 | 327 | 84 |
| 5. Nerealizirani gubici (rashodi) od financijske imovine | 046 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 6. Vrijednosna usklađenja financijske imovine (neto) | 047 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7. Ostali financijski rashodi V. UDIO U DOBITI OD DRUŠTAVA POVEZANIH SUDJELUJUĆIM |
048 049 |
0 0 |
0 0 |
0 0 |
0 0 |
| INTERESOM VI. UDIO U DOBITI OD ZAJEDNIČKIH POTHVATA |
050 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| VII. UDIO U GUBITKU OD DRUŠTAVA POVEZANIH SUDJELUJUĆIM INTERESOM |
051 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| VIII. UDIO U GUBITKU OD ZAJEDNIČKIH POTHVATA | 052 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| IX. UKUPNI PRIHODI (AOP 001+030+049 +050) | 053 | 5.656.977 | 1.559.461 | 5.421.969 | 1.421.799 |
| X. UKUPNI RASHODI (AOP 007+041+051 + 052) | 054 | 2.901.962 | 805.390 | 2.551.178 | 706.931 |
| XI. DOBIT ILI GUBITAK PRIJE OPOREZIVANJA (AOP 053-054) | 055 | 2.755.015 | 754.071 | 2.870.791 | 714.868 |
| 1. Dobit prije oporezivanja (AOP 053-054) 2. Gubitak prije oporezivanja (AOP 054-053) |
056 057 |
2.755.015 0 |
754.071 0 |
2.870.791 0 |
714.868 0 |
| XII. POREZ NA DOBIT | 058 | 540.322 | 146.791 | 561.189 | 139.736 |
| XIII. DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA (AOP 055-059) | 059 | 2.214.693 | 607.280 | 2.309.602 | 575.132 |
| 1. Dobit razdoblja (AOP 055-059) | 060 | 2.214.693 | 607.280 | 2.309.602 | 575.132 |
| 2. Gubitak razdoblja (AOP 059-055) | 061 | 0 | 0 | 0 | 0 |
PRIMO REAL ESTATE GRUPA RAČUN DOBITI I GUBITKA ZA RAZDOBLJE 01.01. – 31.12.2024., u EUR
| Naziv pozicije | Isto razdoblje prethodne godine |
Tekuće razdoblje | |||
|---|---|---|---|---|---|
| oznaka | Kumulativ | Tromjesečje | Kumulativ | Tromjesečje | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| PREKINUTO POSLOVANJE (popunjava poduzetnik obveznika MSFI-a samo ako ima prekinuto poslovanje) | |||||
| XIV. DOBIT ILI GUBITAK PREKINUTOG POSLOVANJA PRIJE OPOREZIVANJA (AOP 063-064) |
062 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1. Dobit prekinutog poslovanja prije oporezivanja | 063 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2. Gubitak prekinutog poslovanja prije oporezivanja | 064 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| XV. POREZ NA DOBIT PREKINUTOG POSLOVANJA | 065 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1. Dobit prekinutog poslovanja za razdoblje (AOP 062-065) | 066 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2. Gubitak prekinutog poslovanja za razdoblje (AOP 065-062) | 067 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| UKUPNO POSLOVANJE (popunjava samo poduzetnik obveznik MSFI-a koji ima prekinuto poslovanje) | |||||
| XVI. DOBIT ILI GUBITAK PRIJE OPOREZIVANJA (AOP 055+062) | 068 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1. Dobit prije oporezivanja (AOP 068) | 069 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2. Gubitak prije oporezivanja (AOP 068) | 070 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| XVII. POREZ NA DOBIT (AOP 058+065) | 071 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| XVIII. DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA (AOP 068-071) | 072 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1. Dobit razdoblja (AOP 068-071) | 073 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2. Gubitak razdoblja (AOP 071-068) | 074 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| DODATAK RDG-u (popunjava poduzetnik koji sastavlja konsolidirani godišnji financijski izvještaj) | |||||
| XIX. DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA (AOP 076+077) | 075 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1. Pripisana imateljima kapitala matice | 076 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2. Pripisana manjinskom (nekontrolirajućem) interesu | 077 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| IZVJEŠTAJ O OSTALOJ SVEOBUHVATNOJ DOBITI (popunjava poduzetnik obveznik primjene MSFI-a) | |||||
| I. DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA | 078 | 2.214.693 | 607.280 | 2.309.602 | 575.132 |
| II. OSTALA SVEOBUHVATNA DOBIT/GUBITAK PRIJE POREZA (AOP 80 + 87) | 079 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| III. Stavke koje neće biti reklasificirane u dobit ili gubitak (AOP 081 do 085) | 080 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1. Promjene revalorizacijskih rezervi dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine | 081 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2. Dobitak ili gubitak s osnove naknadnog vrednovanja vlasničkih vrijednosnih papira po fer vrijednosti kroz ostalu sveobuhvatnu dobit |
082 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 3. Promjene fer vrijednosti financijske obveze po fer vrijednosti kroz račun dobiti i gubitka koja se može pripisati promjenama kreditnog rizika obveze |
083 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 4. Aktuarski dobici/gubici po planovima definiranih primanja | 084 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5. Ostale stavke koje neće biti reklasificirane | 085 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 6. Porez na dobit koji se odnosi na stavke koje neće biti reklasificirane | 086 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| IV. Stavke koje je moguće reklasificirati u dobit ili gubitak (AOP 088 do 095) | 087 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1. Tečajne razlike iz preračuna inozemnog poslovanja | 088 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2. Dobitak ili gubitak s osnove naknadnog vrednovanja dužničkih vrijednosnih papira po fer vrijednosti kroz ostalu sveobuhvatnu dobit |
089 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 4. Dobit ili gubitak s osnove učinkovite zaštite novčanih tokova | 090 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5. Dobit ili gubitak s osnove učinkovite zaštite neto ulaganja u inozemstvu | 091 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 6. Udio u ostaloj sveobuhvatnoj dobiti/gubitku društava povezanih sudjelujućim interesom |
092 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 6. Promjene fer vrijednosti vremenske vrijednosti opcije | 093 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7. Promjene fer vrijednosti terminskih elemenata terminskih ugovora | 094 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 8. Ostale stavke koje je moguće reklasificirati u dobit ili gubitak | 095 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 9. Porez na dobit koji se odnosi na stavke koje je moguće reklasificirati u dobit ili gubitak |
096 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| V. NETO OSTALA SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK (AOP 080+087-086-096) |
097 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| VI. SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA (AOP 078+097) | 098 | 2.214.693 | 607.280 | 2.309.602 | 575.132 |
| DODATAK Izvještaju o ostaloj sveobuhvatnoj dobiti (popunjava poduzetnik koji sastavlja konsolidirani izvještaj) | |||||
| VI. SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA (AOP 100+101) | 099 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1. Pripisana imateljima kapitala matice | 100 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2. Pripisana manjinskom (nekontrolirajućem) interesu | 101 | 0 | 0 | 0 | 0 |
PRIMO REAL ESTATE GRUPA IZVJEŠTAJ O NOVČANOM TIJEKU – indirektna metoda ZA RAZDOBLJE 01.01. – 31.12.2024., u EUR
| Naziv pozicije | AOP oznaka |
Isto razdoblje prethodne godine |
Tekuće razdoblje |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Novčani tokovi od poslovnih aktivnosti | |||
| 1. Dobit prije oporezivanja | 001 | 2.755.015 | 2.874.081 |
| 2. Usklađenja (AOP 003 do 010): | 002 | 595.472 | 654.859 |
| a) Amortizacija | 003 | 602.738 | 653.500 |
| b) Dobici i gubici od prodaje i vrijednosna usklađenja dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine |
004 | 0 | 0 |
| c) Dobici i gubici od prodaje i nerealizirani dobici i gubici i vrijednosno usklađenje financijske imovine |
005 | 0 | 0 |
| d) Prihodi od kamata i dividendi | 006 | 0 | 0 |
| e) Rashodi od kamata | 007 | 562 | 1.359 |
| f) Rezerviranja | 008 | 0 | 0 |
| g) Tečajne razlike (nerealizirane) | 009 | 0 | 0 |
| h) Ostala usklađenja za nenovčane transakcije i nerealizirane dobitke i gubitke | 010 | -7.828 | 0 |
| I. Povećanje ili smanjenje novčanih tokova prije promjena u radnom kapitalu (AOP 001+002) | 011 | 3.350.487 | 3.528.940 |
| 3. Promjene u radnom kapitalu (AOP 013 do 016) | 012 | 128.052 | -205.059 |
| a) Povećanje ili smanjenje kratkoročnih obveza | 013 | 112.831 | -32.741 |
| b) Povećanje ili smanjenje kratkotrajnih potraživanja | 014 | 15.221 | 8.801 |
| c) Povećanje ili smanjenje zaliha | 015 | 0 | 0 |
| d) Ostala povećanja ili smanjenja radnog kapitala | 016 | 0 | -181.119 |
| II. Novac iz poslovanja (AOP 011+012) | 017 | 3.478.539 | 3.323.881 |
| 4. Novčani izdaci za kamate | 018 | -562 | -1.359 |
| 5. Plaćeni porez na dobit | 019 | -668.765 | -663.595 |
| A) NETO NOVČANI TOKOVI OD POSLOVNIH AKTIVNOSTI (AOP 017 do 019) | 020 | 2.809.212 | 2.658.927 |
| Novčani tokovi od investicijskih aktivnosti | |||
| 1. Novčani primici od prodaje dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine | 021 | 0 | 0 |
| 2. Novčani primici od prodaje financijskih instrumenata | 022 | 0 | 0 |
| 3. Novčani primici od kamata | 023 | 0 | 0 |
| 4. Novčani primici od dividendi | 024 | 0 | 0 |
| 5. Novačani primici s osnove povrata danih zajmova i štednih uloga | 025 | 0 | 0 |
| 6. Ostali novčani primici od investicijskih aktivnosti | 026 | 0 | 0 |
| III. Ukupno novčani primici od investicijskih aktivnosti (AOP 021 do 026) | 027 | 0 | 0 |
| 1. Novčani izdaci za kupnju dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine | 028 | -1.909.619 | -807.987 |
| 2. Novčani izdaci za stjecanje financijskih instrumenata | 029 | 0 | 0 |
| 3. Novačani izdaci s osnove danih zajmova i štednih uloga za razdoblje | 030 | 0 | 0 |
| 4. Stjecanje ovisnog društva, umanjeno za stečeni novac | 031 | 0 | -147.970 |
| 5. Ostali novčani izdaci od investicijskih aktivnosti | 032 | 0 | 0 |
| IV. Ukupno novčani izdaci od investicijskih aktivnosti (AOP 028 do 032) | 033 | -1.909.619 | -955.957 |
| B) NETO NOVČANI TOKOVI OD INVESTICIJSKIH AKTIVNOSTI (AOP 027+033) | 034 | -1.909.619 | -955.957 |
| Novčani tokovi od financijskih aktivnosti | |||
| 1. Novčani primici od povećanja temeljnog (upisanog) kapitala | 035 | 0 | 0 |
| 2. Novčani primici od izdavanja vlasničkih i dužničkih financijskih instrumenata | 036 | 0 | 0 |
| 3. Novčani primici od glavnice kredita, pozajmica i drugih posudbi | 037 | 0 | 0 |
| 4. Ostali novčani primici od financijskih aktivnosti | 038 | 0 | 0 |
| V. Ukupno novčani primici od financijskih aktivnosti (AOP 035 do 038) | 039 | 0 | 0 |
| 1. Novčani izdaci za otplatu glavnice kredita, pozajmica i drugih posudbi i dužničkih financijskih instrumenata |
040 | -2.095 | -2.144 |
| 2. Novčani izdaci za isplatu dividendi | 041 | -1.024.260 | -1.826.597 |
| 3. Novčani izdaci za financijski najam | 042 | 0 | 0 |
| 4. Novčani izdaci za otkup vlastitih dionica i smanjenje temeljnog (upisanog) kapitala | 043 | 0 | 0 |
| 5. Ostali novčani izdaci od financijskih aktivnosti | 044 | 0 | 0 |
| VI. Ukupno novčani izdaci od financijskih aktivnosti (AOP 040 do 044) | 045 | -1.026.355 | -1.828.741 |
| C) NETO NOVČANI TOKOVI OD FINANCIJSKIH AKTIVNOSTI (AOP 039+045) | 046 | -1.026.355 | -1.828.741 |
| 1. Nerealizirane tečajne razlike po novcu i novčanim ekvivalentima | 047 | 0 | 0 |
| D) NETO POVEĆANJE ILI SMANJENJE NOVČANNIH TOKOVA (AOP 020+034+046+047) | 048 | -126.762 | -125.771 |
| E) NOVAC I NOVČANI EKVIVALENTI NA POČETKU RAZDOBLJA | 049 | 2.813.455 | 2.686.693 |
| F) NOVAC I NOVČANI EKVIVALENTI NA KRAJU RAZDOBLJA (AOP 048+049) | 050 | 2.686.693 | 2.560.922 |
PRIMO REAL ESTATE GRUPA IZVJEŠTAJ O PROMJENAMA KAPITALA ZA RAZDOBLJE 01.01. – 31.12.2024., u EUR
| Raspodjeljivo imateljima kapitala matice | |||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Opis pozicije | AOP oznaka |
Temeljni (upisani) kapital |
Kapitalne rezerve |
Zakonske rezerve |
Rezerve za vlastite dionice |
Vlastite dionice i udjeli (odbitna stavka) |
Statutarne | rezerve Ostale rezerve Revalorizacijske | rezerve | Fer vrijednost financijske imovine kroz ostalu sveobuhvatnu dobit (raspoloživa za prodaju) |
Učinkoviti dio zaštite novčanih tokova |
Učinkoviti dio zaštite neto ulaganja u inozemstvo |
Ostale rezerve fer vrijednosti |
Tečajne razlike iz preračuna inozemnog poslovanja |
Zadržana dobit / preneseni gubitak |
Dobit / gubitak poslovne godine |
Ukupno raspodjeljivo imateljima kapitala matice |
Manjinski (nekontrolirajući) interes |
Ukupno kapital i rezerve |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 (3 do 6 - 7 + 8 do 17) |
19 | 20 (18+19) |
| Prethodno razdoblje | |||||||||||||||||||
| 1. Stanje na dan početka prethodne poslovne godine | 01 | 45.314.221 | 2.390.909 | 55.016 | 0 0 |
0 733 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 1.291.926 |
49.052.805 | 0 49.052.805 |
|||||
| 2. Promjene računovodstvenih politika | 02 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| 3. Ispravak pogreški | 03 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| 4. Stanje na dan početka prethodne poslovne godine (prepravljeno) (AOP 01 do 03) |
04 | 45.314.221 | 2.390.909 | 55.016 | 0 0 |
0 733 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 1.291.926 |
49.052.805 | 0 49.052.805 |
|||||
| 5. Dobit/gubitak razdoblja | 05 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 2.214.693 |
2.214.693 | 0 2.214.693 |
||||
| 6. Tečajne razlike iz preračuna inozemnog poslovanja | 06 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| 7. Promjene revalorizacijskih rezervi dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine |
07 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| 8. Dobitak ili gubitak s osnove naknadnog vrednovanja financijske imovine prema fer vrijednosti kroz ostalu sveobuhvatnu dobit (raspoloživa za prodaju) |
08 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| 9. Dobitak ili gubitak s osnove učinkovite zaštite novčanog toka | 09 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| 10. Dobitak ili gubitak s osnove učinkovite zaštite neto ulaganja u inozemstvu |
10 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| 11. Udio u ostaloj sveobuhvatnoj dobiti/gubitku društava povezanih sudjelujućim interesom |
11 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| 12. Aktuarski dobici/gubici po planovima definiranih primanja | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| 13. Ostale nevlasničke promjene kapitala | 13 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| 14. Porez na transakcije priznate direktno u kapitalu | 14 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| 15. Smanjenje temeljnog (upisanog) kapitala (osim u postupku predstečajne nagodbe i nastalog reinvestiranjem dobiti) |
15 | -929.621 | 929.621 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| 16. Smanjenje temeljnog (upisanog) kapitala u postupku predstečajne nagodbe | 16 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| 17. Smanjenje temeljnog (upisanog) kapitala nastalog reinvestiranjem dobiti | 17 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| 18. Otkup vlastitih dionica/udjela | 18 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| 19. Uplate članova/dioničara | 19 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| 20. Isplata udjela u dobiti/dividende | 20 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| 21. Ostale raspodjele i isplate članovima/dioničarima | 21 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
-1.024.411 | 0 -1.024.411 |
0 -1.024.411 |
||||
| 22. Prijenos u pozicije rezervi po godišnjem rasporedu | 22 | 0 | 0 54.179 |
0 0 |
0 5.133 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
1.232.607 | -1.291.926 | -7 | 0 -7 |
|||||
| 23. Povećanje rezervi u postupku predstečajne nagodbe | 23 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| 24. Stanje na zadnji dan izvještajnog razdoblja prethodne poslovne godine (04 | 24 | 44.384.600 | 3.320.530 | 109.195 | 0 0 |
0 5.866 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
208.196 | 2.214.693 | 50.243.080 | 0 50.243.080 |
||||
| do 23) DODATAK IZVJEŠTAJU O PROMJENAMA KAPITALA (popunjava poduzetnik obveznik primjene MSFI-a) |
|||||||||||||||||||
| I. OSTALA SVEOBUHVATNA DOBIT PRETHODNOG RAZDOBLJA, UMANJENO ZA POREZE (AOP 06 do 14) |
25 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 0 |
||||
| II. SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK PRETHODNOG RAZDOBLJA (AOP 05+25) |
26 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 2.214.693 |
2.214.693 | 0 2.214.693 |
||||
| III. TRANSAKCIJE S VLASNICIMA PRETHODNOG RAZDOBLJA PRIZNATE DIREKTNO U KAPITALU (AOP 15 do 23) |
27 | -929.621 | 929.621 | 54.179 | 0 0 |
0 5.133 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
208.196 | -1.291.926 | -1.024.418 | 0 -1.024.418 |
PRIMO REAL ESTATE GRUPA IZVJEŠTAJ O PROMJENAMA KAPITALA ZA RAZDOBLJE 01.01. – 31.12.2024., u EUR
| Raspodjeljivo imateljima kapitala matice | |||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Opis pozicije | AOP oznaka |
Temeljni (upisani) kapital |
Kapitalne rezerve |
Zakonske rezerve |
Rezerve za vlastite dionice |
Vlastite dionice i udjeli (odbitna stavka) |
Statutarne | rezerve Ostale rezerve Revalorizacijske | rezerve | Fer vrijednost financijske imovine kroz ostalu sveobuhvatnu dobit (raspoloživa za prodaju) |
Učinkoviti dio zaštite novčanih tokova |
Učinkoviti dio zaštite neto ulaganja u inozemstvo |
Ostale rezerve fer vrijednosti |
Tečajne razlike iz preračuna inozemnog poslovanja |
Zadržana dobit / preneseni gubitak |
Dobit / gubitak poslovne godine |
Ukupno raspodjeljivo imateljima kapitala matice |
Manjinski (nekontrolirajući) interes |
Ukupno kapital i rezerve |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 (3 do 6 - 7 + 8 do 17) |
19 | 20 (18+19) |
| Tekuće razdoblje | |||||||||||||||||||
| 1. Stanje na dan početka tekuće poslovne godine | 28 | 44.384.600 | 3.320.530 | 109.195 | 0 0 |
0 5.866 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 208.196 |
2.214.693 | 50.243.080 | 0 50.243.080 |
||||
| 2. Promjene računovodstvenih politika | 29 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| 3. Ispravak pogreški | 30 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| 4. Stanje na dan početka tekuće poslovne godine (prepravljeno) (AOP 28 do 30) | 31 | 44.384.600 | 3.320.530 | 109.195 | 0 0 |
0 5.866 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 208.196 |
2.214.693 | 50.243.080 | 0 50.243.080 |
||||
| 5. Dobit/gubitak razdoblja | 32 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 2.309.602 |
2.309.602 | 0 2.309.602 |
||||
| 6. Tečajne razlike iz preračuna inozemnog poslovanja | 33 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| 7. Promjene revalorizacijskih rezervi dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine |
34 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| 8. Dobitak ili gubitak s osnove naknadnog vrednovanja financijske imovine prema fer vrijednosti kroz ostalu sveobuhvatnu dobit (raspoloživa za prodaju) |
35 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| 9. Dobitak ili gubitak s osnove učinkovite zaštite novčanog toka | 36 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| 10. Dobitak ili gubitak s osnove učinkovite zaštite neto ulaganja u inozemstvu |
37 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| 11. Udio u ostaloj sveobuhvatnoj dobiti/gubitku društava povezanih sudjelujućim interesom |
38 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| 12. Aktuarski dobici/gubici po planovima definiranih primanja | 39 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| 13. Ostale nevlasničke promjene kapitala | 40 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| 14. Porez na transakcije priznate direktno u kapitalu | 41 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| 15. Smanjenje temeljnog (upisanog) kapitala (osim u postupku predstečajne nagodbe i nastalog reinvestiranjem dobiti) |
42 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| 16. Smanjenje temeljnog (upisanog) kapitala u postupku predstečajne nagodbe | 43 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| 17. Smanjenje temeljnog (upisanog) kapitala nastalog reinvestiranjem dobiti | 44 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| 18. Otkup vlastitih dionica/udjela | 45 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| 19. Uplate članova/dioničara | 46 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| 20. Isplata udjela u dobiti/dividende | 47 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 -1.826.597 |
0 | -1.826.597 | 0 -1.826.597 |
||||
| 21. Ostale raspodjele i isplate članovima/dioničarima | 48 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| 22. Prijenos po godišnjem rasporedu | 49 | 0 0 |
96.336 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 2.118.356 |
-2.214.693 | -1 | 0 -1 |
||||
| 23. Povećanje rezervi u postupku predstečajne nagodbe | 50 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| 24. Stanje na zadnji dan izvještajnog razdoblja tekuće poslovne godine (AOP 31 do 50) |
51 | 44.384.600 | 3.320.530 | 205.531 | 0 0 |
0 5.866 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 499.955 |
2.309.602 | 50.726.084 | 0 50.726.084 |
||||
| DODATAK IZVJEŠTAJU O PROMJENAMA KAPITALA (popunjava poduzetnik obveznik primjene MSFI-a) | |||||||||||||||||||
| I. OSTALA SVEOBUHVATNA DOBIT TEKUĆEG RAZDOBLJA, UMANJENO ZA POREZE (AOP 33 do 41) |
52 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 0 |
0 | 0 0 |
||||
| II. SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK TEKUĆEG RAZDOBLJA (AOP 32 + 52) |
53 | 0 0 |
0 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 2.309.602 |
2.309.602 | 0 2.309.602 |
||||
| III. TRANSAKCIJE S VLASNICIMA TEKUĆEG RAZDOBLJA PRIZNATE DIREKTNO U KAPITALU (AOP 42 do 50) |
54 | 0 0 |
96.336 | 0 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 291.759 |
-2.214.693 | -1.826.598 | 0 -1.826.598 |
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE - TFI (sastavljaju se za tromjesečna izvještajna razdoblja)
Primo Real Estate d.d. za poslovanje nekretninama
OIB: 52157649749
LEI: 747800L0PAW57B19B291
Uređeno tržište: Zagrebačka Burza (Redovito tržište)
ISIN: HRM7PRRA0001
Simboli trgovanja: M7PR
Matična država: Republika Hrvatska
Izvještajno razdoblje: 01.01. – 31.12.2024.
Financijski izvještaji Grupe sastavljeni su u skladu sa Zakonom o računovodstvu i Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja koji su na snazi u Republici Hrvatskoj za 2023. godinu. Ovi konsolidirani tromjesečni izvještaji sastavljeni su u skladu s MRS 34 Financijsko izvještavanje za razdoblja tijekom godine, te obuhvaćaju skraćeni set financijskih izvještaja i odabranih bilješki.
U nerevidiranim financijskim izvještajima za razdoblje 01.01. – 31.12.2024. godine primjenjivane su iste računovodstvene politike i metode izračunavanja u financijskim izvještajima kao i kod posljednjeg godišnjeg financijskog izvještaja za 2023. godinu. Godišnji financijski izvještaji za 2023. godinu dostupni su na internetskim stranicama društva Primo Real Estate d.d. odnosno Primo Real Estate Grupe.
Svi ostali poslovni događaji u promatranom razdoblju karakteristični su za redovno poslovanje Grupe i nemaju značajan utjecaj na promjene imovine, obveza, glavnice, neto dobiti ili novčani tijek.
Primo Real Estate d.d. za poslovanje nekretninama osnovan je u Republici Hrvatskoj 15. rujna 2020. godine, Grupa Primo Real Estate nastala je kupnjom 100% udjela u društvu Nekretnine Alfa Primo d.o.o. od strane Primo Real Estate d.d. u kolovozu 2022. godine. Sjedište Primo Real Estate Grupe je u Zagrebu, Ulica Miroslava Miholića 2. Glavna djelatnost Grupe je poslovanje nekretninama. Pretežita djelatnost Grupe sukladno nacionalnoj klasifikaciji djelatnosti je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).
Na dan 31. prosinca 2024. godine društvo matica Primo Real Estate d.d. ima temeljni kapital od 63.636.222,00 EUR uplaćen u cijelosti i podijeljen na 2.447.547 dionica, svaka nominalne vrijednosti 26 EUR.
Primo Real Estate d.d. je vlasnik 100% udjela u društvu Nekretnine Alfa Primo d.o.o.
Naziv izdavatelja: Primo Real Estate d.d.
OIB: 52157649749
Izvještajno razdoblje: 01.01. – 31.12.2024.
Bilješke uz financijske izvještaje za tromjesečna razdoblja uključuju:
a) objašnjenje poslovnih događaja koji su značajni za razumijevanje promjena u izvještaju o financijskog položaju i poslovnim rezultatima za izvještajno tromjesečno razdoblje izdavatelja u odnosu na zadnju poslovnu godinu, odnosno objavljuju se informacije vezane uz te događaje i ažuriraju odgovarajuće informacije objavljene u posljednjem godišnjem financijskom izvještaju (točke od 15. do 15C MRS 34 - Financijsko izvještavanje za razdoblja tijekom godine),
U ovom tromjesečju nema većih promjena u odnosu na zadnju poslovnu godinu.
b) informacije gdje je omogućen pristup posljednjim godišnjim financijskim izvještajima, radi razumijevanja informacija objavljenih u bilješkama uz financijske izvještaje sastavljene za izvještajno tromjesečno razdoblje,
www.primo.hr
c) izjava da se iste računovodstvene politike primjenjuju prilikom sastavljanja financijskih izvještaja za izvještajno tromjesečno razdoblje kao i u posljednjim godišnjim financijskim izvještajima ili, ako su te računovodstvene politike mijenjale, opis prirode i učinka promjene (točka 16.A (a) MRS 34- Financijsko izvještavanje za razdoblja tijekom godine),
Računovodstvene politike nisu se mijenjale u odnosu na posljednje godišnje izvješće
MSFI 17 – Ugovori o osiguranju: Ovaj MSFI stupa na snagu za financijske izvještaje počevši od 01.01.2023. godine te se u cijelosti odnosi na poslovanja društava u segmentu osiguravajućih kuća zbog čega odredbe ovog MSFI-a nisu mjerodavne za poslovanje Grupe
d) objašnjenje poslovnih rezultata u slučaju da izdavatelj obavlja djelatnost sezonske prirode (točke 37. i 38. MRS 34- Financijsko izvještavanje za razdoblja tijekom godine)
Ne obavljamo djelatnost sezonske prirode
e) ostale objave koje propisuje MRS 34- Financijsko izvještavanje za razdoblja tijekom godine te
Nema
f) u bilješkama uz financijske izvještaje za tromjesečna razdoblja, osim gore navedenih informacija, objavljuju se i sljedeće informacije:
- naziv, sjedište poduzetnika (adresa), pravni oblik poduzetnika, državu osnivanja, matični broj subjekta, osobni identifikacijski broj te, ako je primjenjivo, da je poduzetnik u likvidaciji, stečaju, skraćenom postupku prestanka ili izvanrednoj upravi
Primo Real Estate d.d., MB: 05308968, OIB: 52157649749
- usvojene računovodstvene politike (samo naznaku je li došlo do promjene u odnosu na prethodno razdoblje)
Nije bilo promjena
- ukupan iznos svih financijskih obveza, jamstava ili nepredviđenih izdataka koji nisu uključeni u bilancu, te naznaku prirode i oblika eventualno uspostavljenog stvarnog osiguranja koje je dano; sve obveze koje se odnose na mirovine poduzetnika unutar grupe ili društva povezana sudjelujućim interesom objavljuju se odvojeno
Financijske obveze uključene su u bilancu
- iznos i prirodu pojedinih stavki prihoda ili rashoda izuzetne veličine ili pojave
Nema
- iznose koje poduzetnik duguje i koji dospijevaju nakon više od pet godina, kao i ukupna dugovanja poduzetnika pokrivena vrijednim osiguranjem koje je dao poduzetnik, uz naznaku vrste i oblika osiguranja
Nema
- prosječan broj zaposlenih tijekom tekućeg razdoblja
Prosječan broj zaposlenih tijekom tekućeg razdoblja: 1
- ako je poduzetnik u poslovnoj godini sukladno propisima kapitalizirao trošak plaća djelomično ili u cijelosti, informaciju o iznosu ukupnog troška zaposlenih tijekom godine raščlanjenom na iznos koji je direktno teretio troškove razdoblja i iznos koji je kapitaliziran u vrijednost imovine tijekom razdoblja, na način da se za svaki dio posebno iskaže ukupni iznos neto plaća te iznos poreza, doprinosa iz plaća i doprinosa na plaće
Nismo kapitalizirali trošak plaća
- ako su u bilanci priznata rezerviranja za odgođeni porez, stanja odgođenog poreza na kraju poslovne godine i kretanja tih stanja tijekom poslovne godine
Nije bilo rezerviranja za odgođeni porez
- naziv i sjedište svakog poduzetnika u kojem poduzetnik, bilo sam ili preko osobe koja djeluje u svoje ime ali za račun poduzetnika, drži sudjelujući udjel u kapitalu, iskazujući iznos kapitala koji se drži, iznos ukupnog kapitala i rezervi, i dobit ili gubitak posljednje poslovne godine predmetnog poduzetnika, a za koje su usvojeni godišnji financijski izvještaji; informacije u pogledu kapitala i rezervi i dobiti ili gubitka mogu se izostaviti u slučaju kada predmetni poduzetnik ne objavljuje svoju bilancu i nije pod kontrolom drugog poduzetnika
Ovisno društvo: Nekretnine Alfa Primo d.o.o., OIB: 16303842226 - 100% udjela u vlasništvu
- broj i nominalnu vrijednost, ili ako ne postoji nominalna vrijednost, knjigovodstvenu vrijednost dionica ili udjela upisanih tijekom poslovne godine u okviru odobrenog kapitala
Odlukom skupštine društva Primo Real Estate d.d. od 11. listopada 2024. godine povećan je temeljni kapital društva sa iznosa od 44.384.600,00 EUR (četrdeset četiri milijuna tristo osamdeset četiri tisuće i šesto eura) za iznos od 19.251.622,00 EUR (devetnaest milijuna dvjesto pedeset i jednu tisuću šesto dvadeset i dva eura) na iznos od 63.636.222,00 EUR (šezdeset i tri milijuna šesto trideset i šest tisuća dvjesto dvadeset i dva eura). Izdano je 740.447 (sedamsto četrdeset tisuća četiristo četrdeset i sedam) redovitih nematerijaliziranih dionica na ime, nominalne vrijednosti 26,00 EUR.
- postojanje bilo kakvih potvrda o sudjelovanju, konvertibilnih zadužnica, jamstava, opcija ili sličnih vrijednosnica ili prava, s naznakom njihovog broja i prava koja daju
Ne postoji
- naziv, sjedište te pravni oblik svakog poduzetnika u kojemu poduzetnik ima neograničenu odgovornost
Ne postoji
- naziv i sjedište poduzetnika koji sastavlja tromjesečni konsolidirani financijski izvještaj najveće grupe poduzetnika u kojoj poduzetnik sudjeluje kao kontrolirani član grupe
Ne postoji
- naziv i sjedište poduzetnika koji sastavlja tromjesečni konsolidirani financijski izvještaj najmanje grupe poduzetnika u kojoj poduzetnik sudjeluje kao kontrolirani član i koji je također uključen u grupu poduzetnika iz točke 13.
Ne postoji
- mjesto na kojem je moguće dobiti primjerke tromjesečnih konsolidiranih financijskih izvještaja iz točaka 13. i 14., pod uvjetom da su dostupni
Nije primjenjivo
- prirodu i poslovnu svrhu aranžmana poduzetnika koji nisu uključeni u bilancu i financijski utjecaj tih aranžmana na poduzetnika, pod uvjetom da su rizici ili koristi koji proizlaze iz takvih aranžmana materijalni i u mjeri u kojoj je objavljivanje takvih rizika ili koristi nužno za procjenu financijskog stanja poduzetnika
Takvi aranžmani ne postoje
- prirodu i financijski učinak značajnih događaja koji su nastupili nakon datuma bilance i nisu odraženi u računu dobiti i gubitka ili bilanci
Svi događaji su uključeni u bilanci i računu dobiti i gubitka
Zagreb, 27.02.2025.
Primo Real Estate d.d. Ulica Miroslava Miholića 2 Zagreb
IZJAVA OSOBA ODGOVORNIH ZA SASTAVLJANJE NEREVIDIRANOG IZVJEŠTAJA ZA RAZDOBLJE ZAVRŠENO 31. PROSINCA 2024. GODINE
Temeljem odredbi Zakona o tržištu kapitala, Saša Novosel, član Uprave kao osoba odgovorna za sastavljanje konsolidiranih nerevidiranih financijskih rezultata Primo Real Estate d.d. i društava uključenih u konsolidaciju, Zagreb, Ulica Miroslava Miholića 2, OIB 52157649749, ovime daje sljedeću
IZJAVU:
Prema našem najboljem saznanju privremeni nerevidirani konsolidirani financijski izvještaji Primo Real Estate Grupe odnosno Primo Real Estate d.d. i društava uključenih u konsolidaciju sastavljani su uz primjenu Međunarodnih standarda financijskog izvještavanja, a u skladu sa Zakonom o računovodstvu važećim na dan sastavljanja ovog izvještaja.
Sažeti konsolidirani nerevidirani financijski rezultati za tromjesečno razdoblje završeno 31.12.2024. godine daju cjelovit i istinit prikaz imovine i obveza, gubitaka i dobitaka, financijskog položaja i poslovanja Primo Real Estate d.d. i društava uključenih u konsolidaciju odnosno Primo Real Estate Grupe.
Međuizvještaj rukovodstva uz privremene nerevidirane financijske izvještaje sadrži objektivan prikaz razvoja i rezultata poslovanja i položaja Grupe kao i opis najznačajnijih rizika i neizvjesnosti kojima je Grupa izložena.
Saša Novosel Član Uprave
Primo Real Estate d.d. za poslovanje nekretninama · Ulica Miroslava Miholića 2 · 10000 Zagreb · Trgovački sud u Zagrebu · MBS: 081328074 · OIB: 52157649749 · Poslovni račun: Erste&Steiermärkische Bank d.d., Rijeka · IBAN: HR0224020061100992575 · Uprava: Saša Novosel, član Uprave · Nadzorni odbor: Tomislav Kesić, predsjednik Nadzornog odbora · Temeljni kapital 63.636.222,00 EUR uplaćen u cijelosti i podijeljen na 2.447.547 dionica, svaka nominalne vrijednosti 26 EUR · www.primo.hr · email: [email protected]