Management Reports • Nov 14, 2013
Management Reports
Open in ViewerOpens in native device viewer
Gura Humorului 725300, Piata Republicii nr. 18, Jud Suceava Tel: + 4 0230 207000 Fax + 4 230 207001 E-mail: [email protected] Site :www.bestwesternbucovina.ro
Raport anual conform: Data raportului: Denumirea societatii comerciale: Sediul social: Numarul de telefon/fax: Codul unic de inregistrare la ORC: Numarul de ordine la Registrul Comertului: Piata reglementata pe care se tranzactioneaza valorile mobiliare emise Capitalul subscris si varsat: Principalele caracteristici ale valorilor mobiliare emise de societatea comerciala:
Regulamentului CNVM nr. 1 / 2006 13.11.2013 SC CASA DE BUCOVINA - CLUB DE MUNTE SA Pta Republicii nr 18, Gura Humorului, Jud Suceava 0230-207000/ 0230-207001 RO10376500 J33/718/1998 Bursa de Valori Bucuresti
16.733.960 lei Comune, nominative, de valori egale, indivizibile, dematerializate, cu valoare nominala 0,1 lei
SC Casa de Bucovina -Club de Munte SA are ca obiect de activitate prestarea de servicii hoteliere, servicii de alimentație publică și agrement, vânzarea de pachete turistice, organizare de conferințe sau evenimente pentru companii din tară și străinătate, etc.
Activitatea de baza a societatii este stipulata la art.5 din Actul Constitutiv si potrivit codificarii CAEN -5510 este definita ca "Hoteluri si alte facilitati de cazare similare".
Best Western Bucovina, principalul activ al societatii, este un hotel de 4 stele ce oferă experiența unică a ospitalității bucovinene.
Aflat in orasul Gura Humorului, la 35 de km de Suceava si la 5 km distanta de Manastirea Voronet si 4 km de Manastirea Humorului, inconjurat de obcini domoale, hotelul Best Western Bucovina**** este poarta de intrare in lumea fantastica a obiceiurilor si traditiilor din acest tinut de basm. Hotelul se află în apropierea renumitelor mănăstiri cu picturi pe pereții exteriori, Voroneț și Humor.
SC Casa de Bucovina – Club de Munte SA a fost înființată in martie 1998 ca o societate pe actiuni cu capital integral privat, avand 6 actionari fondatori, persoane juridice romane. In urma initierii si derularii unei oferte publice de actiuni, societatea a fost listata la cota Bursei de Valori Bucuresti, incepand cu data de 12.05.2008 cu simbol BCM.
În primele noua luni ale anului 2013 nu au fost evenimente de natura fuziunii sau reorganizării societății comerciale.
Capital social: 16.733.960 lei, Cod unic de inregistrare : RO 10376500, Nr.inregistrare la ORC : J33/718/1998 Cont bancar : RO79RZBR0000060002432216 Raiffeisen Bank Gura Humorului
In primele noua luni ale anului 2013, societatea nu a efectuat achizitii/instrainari de active.
| lei | ||
|---|---|---|
| Perioada de raportare | 01.01.2012- | $01.01.2013 -$ |
| 30.09.2012 | 30.09.2013 | |
| 911.527 | 613.966 |
| leı | ||
|---|---|---|
| Perioada de raportare | 01.01.2012- | 01.01.2013- |
| 30.09.2012 | 30.09.2013 | |
| 4.886.687 | 3.885.975 |
c) export - societatea nu efectueaza export.
| Denumire indicatori | 30.09.2012 | 30.09.2013 |
|---|---|---|
| Cheltuieli de exploatare - total | 3.982.926 | 3.649.698 |
| Cheltuieli cu materii prime si materiale consumabile | 265.221 | 204,473 |
| Cheltuieli cu marfurile | 892.874 | 781.111 |
| Cheltuieli cu personalul | 1.133.196 | 1.241.739 |
| Cheltuieli cu amortizarea | 395.383 | 356.352 |
| Cheltuieli privind prestatiile externe | 636.951 | 491.175 |
| Alte cheltuieli de exploatare | 659.301 | 574.848 |
| Indicatori de lichiditate | 30.09.2012 | 30.09.2013 | |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curenta | Active curente / Datorii curente | 19.08 | 28.54 |
| Lichiditatea imediata - testul acid | (Active curente-Stocuri) / Datorii curente | 18.87 | 28.27 |
| Indicatori de risc | 30.09.2012 | 30.09.2013 | |
|---|---|---|---|
| Gradul de indatorare | Capital imprumutat / Capital propriu*100 | N/a | N/a |
| Rata de acoperire a dobanzilor | Profit inaintea platii dobanzii si impozitului pe profit / Cheltuieli cu dobanda |
N/a | N/a |
| Indicatori privind activitatea (indicatori de gestiune) |
30.09.2012 | 30.09.2013 | |
|---|---|---|---|
| Viteza de rotatie a stocurilor | Costul vanzarilor / Stocul mediu | 4.99 | 5,64 |
| Numar de zile de stocare (zile) | Stocul mediu / Costul vanzarilor *270 | 47.31 | 47.81 |
| Viteza de rotatie a debitelor-clienti (zile) |
Sold mediu clienti / Cifra de afaceri *270 | 27.34 | 32.18 |
| Viteza de rotatie a activelor imobilizate Cifra de afaceri / Active imobilizate | 0.16 | 0.15 | |
| Viteza de rotatie a activelor totale | Cifra de afaceri / Total active |
Fluxuri de numerar
| Denumirea elementului | 30.09.2012 | 30.09.2013 |
|---|---|---|
| Fluxuri de numerar din activități de exploatare: | ||
| Încasări din clienți | 5.027.513 | 4.129.298 |
| Plăți către furnizori | (2.687.935) | (2.376.414) |
| Plati catre angajati | (994.704) | (1.024.447) |
| TVA platit | (241.551) | (165.111) |
| Alte plati catre bugetul statului | (251.299) | (320.389) |
| Impozit pe profit platit | (182.218) | (72.748) |
| Trezorerie neta din activități de exploatare | 669.806 | 170.189 |
| Fluxuri de numerar din activități de investiție: | ||
| Plăți pentru achiziționarea de imobilizări corporale | (110.537) | (258.555) |
| Dobanzi incasate | 541.178 | 525.386 |
| Trezorerie netă din activități de investiție | 430.641 | 266.831 |
| Fluxuri de numerar din activități de finanțare: | ||
| Dividende platite | (1.409.427) | (13.559) |
| Trezorerie netă din activități de finanțare | (1.409.427) | (13.559) |
| Creșterea netă a numerarului și echivalentelor de trezorerie | (239.475) | 423.461 |
| Numerar și echivalente de trezorerie la începutul exercițiului financiar | 13.294.147 | 13.294.147 |
| Numerar și echivalente de trezorerie la sfârșitul exercițiului financiar | 13.054.672 | 13.717.608 |
Executia Bugetului de venituri si cheltuieli la 30.09. 2013.
| Indicatori | BVC prevazut la 30.09.2013 |
BVC realizat 30.09.2013 |
Realizat 30.09. 2013 vs BVC 30.09.2013 |
|---|---|---|---|
| Activitatea de cazare | |||
| Venituri | 2,183,565 | 1,804,784 | 82,65% |
| Costuri personal, materiale, si servicii |
401,814 | 372,205 | 92,63% |
| Profit/pierdere | 1,781,751 | 1,432,577 | 80,40% |
| Activitatea de alimentatie publica | |||
| Venituri | 2,157,869 | 1,938,608 | 89,84% |
| Costuri personal, materiale si servicii |
1,473,645 | 1,324,150 | 89.85% |
| Profit/pierdere | 684,224 | 614,458 | 89,80% |
| Indicatori | BVC prevazut la 30.09.2013 |
BVC realizat 30.09.2013 |
Realizat 30.09. 2013 vs BVC 30.09.2013 |
|---|---|---|---|
| Alte activitati | |||
| Venituri | 169,169 | 150,277 | 88,83% |
| Costuri materiale si servicii | 106,200 | 80,040 | 75,36% |
| Profit/pierdere | 62,969 | 70,239 | 111,54% |
| Venituri totale | 4,510,603 | 3,893,669 | 86,32% |
| Cheltuieli totale | 1,981,659 | 1,776,395 | 89.64% |
| Profit / pierdere activ.operationala | 2,528,944 | 2,117,274 | 83,72% |
| Cheltuieli generale | |||
| Generale & Administratie | 556,631 | 486,274 | 87,36% |
| Comerciale & Marketing | 151,463 | 163.811 | 108,15% |
| Reparatii, mentenanta | 207,848 | 201,145 | 96,77% |
| Utilitati | 391,091 | 331.572 | 84,78% |
| Total cheltuieli generale | 1,307,033 | 1,182,802 | 90,49% |
| Profit / pierdere din activ.totala (GOP) |
1,221,911 | 934,472 | 76.48% |
| Total cheltuieli generale nedistribuite | 389.269 | 319.380 | 82.05% |
| Profit / pierdere din exploatare (EBITDA) |
832,642 | 615,092 | 73.87% |
| Rezultatul total din exploatare | 316,642 | 243,971 | 77,05% |
| Venituri financiare | 540,000 | 574.802 | 106,44% |
| Cheltuieli financiare | 45.000 | 63,011 | 140,02% |
| Rezultatul financiar | 495,000 | 511,791 | 103,39% |
| Rezultatul brut | 811,642 | 755,795 | 93,11% |
Hotelul Best Western Bucovina este primul reper cu identitatea unui lant international (Best Western) din zona judetului Suceava si in continuare singurul hotel care opereaza intr-o franciza internationala in aceasta zona.
In 2013 piata turistica a inregistrat o crestere in volum, dar in scadere ca valoare, în principal datorita bugetelor din ce in ce mai mici alocate vacantelor sau evenimentelor de tip corporate.
In acest context societatea a folosit toate canalele de distributie a produsului turistic: agentii de turism romane si straine, site-urile de rezervari online, distributia directa catre clienti corporate sau individuali.
Serviciile prestate se situeaza intr-o gama completa: de la serviciile hoteliere de baza (cazare si alimentatie), pachete integrate de tip "inclusive" pentru seminarii, conferinte sau congrese pana la servicii particularizate la nivelul clientului sau grupului.
Hotelul Best Western Bucovina are in portofoliu atat clientela romana cat si clientela straina - grupuri itinerante de turisti in special din zona Comunitatii Europene cat si din Japonia, Israel.
Analizand aportul fiecarui segment de clientela la realizarea veniturilor precum si distributia pe destinatii de provenienta in cadrul segmentului semnificativ( leisure grup) se constata ca societatea nu este dependenta de un singur grup de clienti sau destinatie a caror pierdere ar avea un impact negativ asupra veniturilor.
Furnizorii de materii prime si materiale consumabile ai societatii sunt in principal distribuitorii en gross de produse alimentare din zona si magazinele cash&carry (Metro, Selgros, Auchan, Carrefour), furnizori cu
activitate stabila. Stocurile de materii prime sunt dimensionate la limita de siguranta. Stocurile de materii prime și materiale sunt la nivelul minimului necesar. Acest lucru determina o bună viteză de rotație a stocurilor.
Turismul este un sector economic extrem de competitiv, afectat primordial de recesiunea economica, fenomen care a redus veniturile disponibile ale consumatorilor directi si a bugetelor companiilor.
Strategiile de marketing utilizate au avut la baza promovarea conceptului de zona inca nealterata de efectele secundare ale turismului de masa, pozitionand Bucovina ca o destinatie unde traditiile si obiceiurile sunt la ele acasa.
Modalitatile de promovare au acoperit aproape tot spectrul de posibilitati.:
Strategiile de promovare si politicile tarifare ale societatii s-au caracterizat printr-o maxima elasticitate adaptate la o piata sensibila la prêt, dominata de consumator.
Au fost create si promovate noi pachete de servicii:
Pentru segmentul organizarii de evenimente, promovarea a tintit in special zona medicala, domeniu in care, in ciuda crizei economice au bugete mai consistente pentru promovarea produselor lor.
In ceea ce priveste resursele umane, la data de 30.09.2013, comparativ cu 30.09.2012, evolutia personalului a fost urmatoarea:
| Indicator | Nr mediu la 30.09.2012 | Nr mediu la 30.09.2013 |
|---|---|---|
| Total nr personal din care: | Oδ | |
| Conducere executiva | ||
| Personal Operativ | oc | 64 |
Situatia in dinamica a salariilor brute comparativ cu veniturile realizate se prezinta astfel:
| Indicator | 30.09.2012 | 30.09.2013 | 30.09.2013/ 30.09.2012 |
|---|---|---|---|
| Cheltuieli cu salarii brute -lei | 1.188.687 | 1.298.357 | 109.23 |
| Numar personal | 68 | 97.14 | |
| Productivitatea muncii-lei/salariat | 64.096 | 57.147 | 89.16 |
| % cheltuieli cu salarii in venituri | 30.53% | 33.41% | 109.43 |
Creșterea înregistrată de fondul de salarii în primele noua luni ale anului 2013 a fost generată de aplicarea prevederile HG 23/2013 privind prima etapă de creșterea a nivelului retribuției minime de la 700 lei la 750 lei de la 01 februarie 2013 si a doua etapa de la 01 iulie 2013 a retributiei minime de la 750 lei la 800 lei.
Raporturile societatii cu salariatii sunt reglementate prin Contractul colectiv de Munca. In societate nu functioneaza nici un sindicat.
Nu există și nu sunt semnalate elemente conflictuale ce pot afecta negativ raporturile de muncă la nivel de societate
Activitatea desfasurata de societate nu are impact de mediu decisiv, dar societatea a solicitat Autorizatia de mediu de la Ministerul Mediului si Dezvoltarii Durabile si de la Agentia Nationala pentru Protectia Mediului -Agentia pentru Protectia Mediului Suceava, in baza Legii nr. 265/29.06.2006 privind protectia mediului si a H.G. nr. 459/2005 privind organizarea si functionarea A.N.P.M. Societatea a obtinut Autorizatia de mediu nr. 115/03.04.2013.
Nu este cazul
Prin natura activităților desfășurate, SC CASA DE BUCOVINA CLUB DE MUNTE SA este expusă unor riscuri variate care includ:riscul de credit, riscul valutar, riscul de rată a dobânzii, riscul aferent mediului economic.
SC CASA DE BUCOVINA CLUB DE MUNTE SA este expusă riscului de credit aferent creantelor si imobilizarilor financiare, respectiv riscul inregistrarii de pierderi sau nerealizarii profiturilor estimate ca urmare a neindeplinirii de catre debitori a obligatiilor contractuale.
SC CASA DE BUCOVINA CLUB DE MUNTE SA este expusă fluctuațiilor de curs valutar. O parte din veniturile si sursele de finantare ale emitentului sunt denominate in valuta, fapt care induce un risc legat de o eventuala fluctuatie majora a valorii monedei nationale in raport cu alte valute.
Turismul este un sector economic ce poate fi afectat grav de recesiune, fenomen ce poate reduce semnificativ veniturile companiei.
In semestrul I 2013 societatea nu a inregistrat nici o operatiune privind modificarea capitalului social.
| Capital social |
Ajustări ale capitalului social |
Prime de capital |
Rezerve din reevaluarea imobilizarilor corporale |
Alte rezerve |
Rezultatul reportat |
Rezultatul reportat provenit din adptarea pt.prima data a IAS 29 |
Total capitaluri proprii |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soldul Ia 1 ianuarie 2013 | 16.733.960 | 10.267.175 | 4,885,965 | 11.935,781 | 2.001.481 | 984.212 | (10.099.471) | 36.709.103 |
| Rezultatul net al perioadei Repartizare la rezerva |
613,966 | 613.966 | ||||||
| legala Cresteri/scaderi ale rezervei din reevaluarea imobilizărilor corporale. |
||||||||
| nete de impozit amanat | 11.469 | 11.469 | ||||||
| Transferul rezervei din reevaluare la rezultat reportat pe masura |
||||||||
| amortizarii Total rezultat global |
(71.685) | 71.685 | ||||||
| aferent perioadei Dividende repartizate |
(60.216) | 71.685 | 11.469 | |||||
| Tranzactii cu actionarii in registrate direct in |
||||||||
| capitalurile proprii | ||||||||
| Soldul la 30 junie 2013 | 16.733.960 | 10.267.175 | 4.885.965 | 11.875.965 | 2.001.481 | 1.669.863 | (10.099.471) | 37.334.538 |
Patrimoniul societatii este format in principal din cladiri si terenuri. O situatie sintetică este prezentată în tabelul de mai jos.
| 31.12.2012 | 30.09.2013 | |
|---|---|---|
| $\bullet$ Terenuri | 11.151.494 | 11.151.494 |
| • Cladiri | 13.245.454 | 13.245.454 |
| • Mijloace fixe | 2.415.943 | 2.611.391 |
| • Imobilizari corporale in curs | 284.147 | 284.147 |
| • Avansuri acordate pentru imobilizari corporale | ||
| TOTAL | 27.097.038 | 27.292.486 |
Societatea deține terenuri în suprafață de 175.880 mp, din care in proprietate 172.392 mp si 3.488 mp in concesiune
Alaturi de terenuri, societatea este proprietar al următoarelor clădiri:
Amortizarea mijloacelor fixe este calculata, in concordanta cu Legea 15/1994, utilizand metoda liniara de amortizare. Perioadele de amortizare ale mijloacelor fixe, care aproximeaza duratele de viata ale activelor, sunt conform legislatiei in vigoare
Acțiunile societății sunt înscrise și s-au tranzacționat, începând cu data de 12.05.2008 la Bursa de Valori Bucuresti având simbolul BCM.
Informații privind tranzacționarea acțiunilor BCM în ultimele 12 luni.
| Volum total | 1.327.614 | actiuni |
|---|---|---|
| Valoare totala | 102.704,87 | lei |
| Pret mediu | 0.0774 | lei |
| Pret minim | 0.0600 | lei |
| Pret maxim | 0.085 | lei |
| Variatie YoY | +12.67 | % |
Societatea a depus si va depune eforturile profesionale si administrative necesare pentru a asigura alinierea la predeverile Codului de Guvernanta Corporativa si prezentarea transparenta a acestor rezultate.
Societatea disemineaza pe website-ul sau informatii cu privire la structurile sale de guvernanta corporative precum si lista membrilor CA,cu mentionarea membrilor care sunt independenti si/sau neexecutivi, actul constitutiv actualizat si declaratia "Aplici sau Explici" aferenta anului 2013.
Comunicatele si raportarile financiare sunt oferite in mod curent si sistematic actionarilor societatii. Intr-o sectiune special dedicata a website-ului propriu sunt postate detalii privind desfasurarea Adunarii Generale Ordinare a Actionarilor, convocatorul , materialele aferente ordinii de zi, formularele de procura speciala, formularul pentru votul prin corespondenta, proiectele de hotarari.
Societatea asigura informarea tuturor actionarilor imediat dupa desfasurarea AGOA, asupra deciziilor luate in cadrul sedintei si rezultatul votului. Participarea actionarilor la lucrarile AGOA este pe deplin incurajata, actionarii care nu pot participa avand la dispozitie posibilitatea exercitarii votului prin corespondenta sau prin reprezentare.
Relatia cu investitorii este realizata prin intermediul unei structure interne care informeaza actionarii in functie de intrebarile adresate in scris sau telefonic.
Societatea va analiza oportunitatea creerii unor comitete/comisii consultative pentru examinarea tematicilor importante propuse de guvernanta corporative si sprijinirea activitatii Consiliului de Administratie.
Conform actului constitutiv si hotararilor Adunarii Generale a Actionarilor, societatea a adoptat sistemul unitar de administrare, ceea ce presupune numirea unui Consiliu de Administrare format dintr-un numar impar de administratori si cu delegarea conducerii societatii catre un director general.
Consiliu de Administratie, aprobat prin Hotararirea AGOA din 19.04.2012, este format din 5 membri .Mandatele membrilor Consiliului de Administratie sunt de 4 ani,cu respectarea normelor legale in vigoare. Componenta actuala a Consiliului de Administratie este urmatoarea :
In anul 2013 conducerea executiva a societatii a fost asigurata de catre :
Raportarea contabila pentru data de 30 septembrie 2013 a fost intocmita in conformitate cu Standardele Internationale de Raportare Financiara adoptate de Uniunea Europeana.
Mentionam ca acestea s-au intocmit conform Ordinului viceprim-ministrului, ministrul finantelor publice nr. 1286/2012, privind aplicarea de societatile comerciale ale caror valori mobiliare sunt admise la tranzactionare pe o piata reglementata a Standardelor internationale de Raportare Financiara.
Raportarea contabila este exprimata in lei si nu este auditata.
In tabelul de mai jos sunt prezentate in dinamica elementele de bilant contabil la 30.09.2013, prin comparatie cu elementele de bilant contabil la 31.12.2012.
| 30-septembrie-13 | 31-decembrie-12 | |
|---|---|---|
| ACTIVE | ||
| Imobilizări corporale | 25.363.704 | 25.510.685 |
| Imobilizări necorporale | 1.409 | 2.269 |
| Imobilizări financiare | 47.110 | 48.010 |
| Total active imobilizate | 25.412.223 | 25.560.964 |
| Stocuri | 138.338 | 152.608 |
| Creante comerciale | 647.735 | 435.724 |
| Numerar și echivalente de numerar | 13.717.608 | 13.294.147 |
| Cheltuieli în avans | 252.930 | 196.562 |
| Alte creante | 87.021 | |
| Total active curente | 14.756.611 | 14.166.062 |
| TOTAL ACTIVE | 40.168.834 | 39.727.026 |
| CAPITALURI PROPRII | ||
| Capital social | 16.733.960 | 16.733.960 |
| Ajustări ale capitalului social | 10.267.175 | 10.267.175 |
| Prime de capital | 4.885.965 | 4.885.965 |
| Rezerve din reevaluarea imobilizarilor corporale | 11.875.564 | 11.909.075 |
| Alte rezerve | 2.001.481 | 2.001.481 |
| Rezultat reportat | (8.439.607) | (9.083.465) |
| TOTAL CAPITALURI PROPRII | 37.334.538 | 36.714.191 |
| DATORII | ||
| Datorii privind impozitul amanat | 2.261.517 | 2.261.816 |
| Total datorii pe termen lung | 2.261.517 | 3.261.816 |
| Datorii comerciale | 508.050 | 409.255 |
| Alte datorii | 220,417 | |
| Provizioane | 04.729 | 121.347 |
| Total datorii curente | 572,779 | 751.019 |
| TOTAL DATORII | 2.834.296 | 3.012.835 |
| TOTAL CAPITALURI PROPRII ȘI DATORII | 40.168.834 | 39.727.026 |
| în lei | 30.09.2013 | 30.09.2012 |
|---|---|---|
| Venituri din servicii prestate | 1.943.345 | |
| Venituri din vanzarea marfurilor | 1.942.630 | 2.360.188 2.126.499 |
| Alte venituri | 7.694 | 3.231 |
| Materii prime și consumabile utilizate | (204.473) | (265.221) |
| Cheltuieli privind märfurile | (781.111) | (892.874) |
| Cheltuieli cu serviciile prestate de terți | (491.175) | (636.951) |
| Cheltuieli cu personalul | (1.241.739) | (1.133.196) |
| Cheltuieli cu amortizarea și deprecierea | (356.352) | (395.383) |
| Alte cheltuieli | (574.848) | (659.301) |
| Profit operational | 243.971 | 506.992 |
| Venituri financiare | 574.802 | 638.907 |
| Profit înainte de impozitare | 755.762 | 1.115.296 |
| Cheltuiala cu impozitul pe profit curent | (135.714) | (203.769) |
| Cheltuiala cu impozitul pe profit amanat | 6.082 | |
| Profit aferent trimestrului III | 613.966 | 911.527 |
| Alte elemente ale rezultatului global | ||
| (Scăderi)/ Creșteri ale rezervei din reevaluarea imobilizărilor corporale, nete de impozit amânat |
||
| 11.469 | 7.632 | |
| Transferul rezervei din reevaluare la rezultat reportat pe masura amortizarii |
(71.685) | (47.691) |
| TOTAL REZULTAT GLOBAL LA 30.09.2013 | 553.750 | 871.468 |
Mircea Constantin
Presedinte al Consiliului de Admin $\mathcal{M}$ to $\overline{\mathscr{O}}$
i,
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.