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Vianini Lavori S.p.A.

Earnings Release Mar 7, 2024

4093_10-k_2024-03-07_b77fe808-4e07-4ea2-a3ad-868a0a471027.pdf

Earnings Release

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Informazione
Regolamentata n.
0267-11-2024
Data/Ora Inizio Diffusione
7 Marzo 2024 17:59:32
Euronext Milan
Societa' : VIANINI
Identificativo Informazione
Regolamentata
: 187034
Utenza - Referente : VIANININ01 - Perugini
Tipologia : 1.1
Data/Ora Ricezione : 7 Marzo 2024 17:59:32
Data/Ora Inizio Diffusione : 7 Marzo 2024 17:59:32
Oggetto : Consiglio di Amministrazione approva i risultati
dell'esercizio 2023
Testo
del
comunicato

Vedi allegato

Vianini: il Consiglio di Amministrazione approva i risultati dell'esercizio 2023

  • Ricavi a 10,3 milioni di euro (14,3 milioni di euro nel 2022)
  • Margine operativo lordo positivo per 5,2 milioni di euro (10 milioni di euro nel 2022)

Roma, 7 marzo 2024 – Il Consiglio di Amministrazione di Vianini S.p.A., presieduto dall'Avv. Elena De Simone, ha esaminato e approvato il progetto di bilancio relativo all'esercizio chiuso al 31 dicembre 2023.

Andamento della gestione del Gruppo

I Ricavi operativi si sono attestati a 10,3 milioni di euro (14,3 milioni di euro nel 2022). Il dato relativo all'esercizio 2022 includeva la valorizzazione al fair value dei terreni di proprietà della Società (4,7 milioni di euro) successivamente venduti, nonché del portafoglio immobiliare del Gruppo Domus (0,8 milioni di euro). I Ricavi derivanti dalle locazioni immobiliari sono stati pari a 9,2 milioni di euro in aumento del 17,9% rispetto al 2022 (7,8 milioni di euro).

Il Margine operativo lordo, si è attestato a 5,2 milioni di euro (10 milioni di euro nel precedente esercizio influenzato positivamente dalla valorizzazione degli immobili in portafoglio già descritta). Le locazioni hanno contribuito a tale risultato per 6,2 milioni di euro (6,1 milioni di euro nel 2022).

Il Risultato netto della gestione finanziaria è stato negativo per 8,2 milioni di euro (negativo per 4,2 milioni di euro nel 2022) per effetto dell'aumento dei tassi di interesse.

Il Risultato di competenza del Gruppo è stato negativo per 2,4 milioni di euro (positivo per 3,4 milioni di euro al 31 dicembre 2022).

L'indebitamento finanziario netto al 31 dicembre 2023, è pari a 162,7 milioni di euro in linea con il dato al 31 dicembre 2022. Il fabbisogno finanziario inerente all'attività del Gruppo Domus è pari a 148,3 milioni di euro. L'aumento di capitale sociale della Capogruppo pari a circa 60 milioni di euro, perfezionatosi in data 24 gennaio 2024, è stato utilizzato in via prevalente per la riduzione dell'indebitamento finanziario del Gruppo attraverso il rimborso volontario di finanziamenti in essere.

Il Patrimonio netto di Gruppo al 31 dicembre 2023 è pari a 110,8 milioni di euro (116 milioni di euro al 31 dicembre 2022). Il decremento è attribuibile al risultato complessivo dell'esercizio e alla distribuzione del dividendo.

***

Il Consiglio di Amministrazione della Società ha deliberato di non proporre all'Assemblea la distribuzione di un dividendo.

L'Assemblea Ordinaria degli Azionisti è convocata il giorno il 17 aprile 2024 in prima convocazione, ed occorrendo, in seconda convocazione il 2 maggio 2024, per deliberare l'approvazione del bilancio al 31 dicembre 2023, e della relazione sulla remunerazione ai sensi dell'art. 123 ter del D. Lgs. 58/98.

Il Consiglio di Amministrazione ha approvato la Relazione sul governo societario e gli assetti proprietari ex art. 123-bis del D. Lgs. n. 58/1998 nonché la Relazione sulla Remunerazione ex art. 123-ter del D. Lgs. n. 58/1998 e ex art. 84-quater del Regolamento Emittenti che, unitamente alla Relazione Finanziaria Annuale 2023, saranno messe a disposizione nei tempi previsti dalla normativa vigente presso la sede sociale, sul sito internet della Società www.vianinispa.com e sul sito (meccanismo di stoccaggio gestito da Teleborsa srl e autorizzato da CONSOB).

Il Consiglio di Amministrazione ha confermato che i Consiglieri Marco Longo, Luigi Rossetti, Cristina Sgubin e Lupo Rattazzi possiedono i requisiti di indipendenza in conformità alle previsioni contenute nel Decreto legislativo 24 Febbraio 1998 n. 58 "Testo unico delle disposizioni in materia di intermediazione finanziaria".

Il Consiglio di Amministrazione della Società ha infine nominato per il 2024 la Dott.ssa Giorgia Barbaresi quale Dirigente Preposto alla redazione dei documenti Contabili.

***

Evoluzione prevedibile della gestione

Il Gruppo proseguirà l'attività di razionalizzazione del portafoglio immobiliare dismettendo gli asset non strategici nonché consolidando e incrementando il volume dei clienti esistenti.

Il Dirigente preposto alla redazione dei documenti contabili societari, Dott.ssa Giorgia Barbaresi, dichiara ai sensi del comma 2 articolo 154 bis del Testo Unico della Finanza che l'informativa contabile contenuta nel presente comunicato corrisponde alle risultanze documentali, ai libri ed alle scritture contabili.

Si allegano i prospetti contabili, in corso di esame, per quanto di loro competenza, da parte del Collegio dei Sindaci e della Società di Revisione

Relazioni con i Media e Investor Relations Tel. +39 06 45412365 Fax +39 06 45412300 [email protected] [email protected] www.vianinispa.com

ATTIVITA' 31.12.2023 31.12.2022
in migliaia di euro
Attività immateriali a vita definita - 2
Immobili, impianti e macchinari 3.323 3.091
Investimenti immobiliari 270.580 280.268
Imposte differite attive 254 694
TOTALE ATTIVITA' NON CORRENTI 274.157 284.054
Rimanenze 1.665 2.048
Crediti commerciali 3.237 2.555
di cui verso parti correlate 95 82
Attività finanziarie correnti 24 906
di cui verso parti correlate 24 24
Attività per imposte correnti 447 422
Altre attività correnti 2.120 2.650
di cui verso parti correlate 1.888 2.309
Disponibilità liquide e mezzi equivalenti 830 656
TOTALE ATTIVITA' CORRENTI 8.322 9.238
TOTALE ATTIVITA' 282.480 293.292

GRUPPO VIANINI SITUAZIONE PATRIMONIALE E FINANZIARIA CONSOLIDATA

Patrimonio Netto e Passività 31.12.2023 31.12.2022
in migliaia di euro
Capitale sociale 30.105 30.105
Costi di aumento del Capitale Sociale (334) -
Riserve 83.420 82.531
Utile (Perdita) di Esercizio di Gruppo (2.370) 3.405
Patrimonio Netto del Gruppo 110.821 116.041
TOTALE PATRIMONIO NETTO 110.821 116.041
Benefici ai dipendenti 131 102
Passività finanziarie non correnti 144.319 149.170
di cui verso parti correlate 192 286
Imposte differite passive 1.641 3.208
Altre passività non correnti - 2.902
di cui verso parti correlate - 2.902
TOTALE PASSIVITA' NON CORRENTI 146.091 155.382
Fondi correnti 300 1.214
Debiti commerciali
di cui verso parti correlate
1.544
244
885
150
Passività finanziarie correnti 19.295 15.069
di cui verso parti correlate 58 57
Debiti per imposte correnti 137 261
Altre passività correnti 4.291 4.440
di cui verso parti correlate 639 1.292
TOTALE PASSIVITA' CORRENTI 25.567 21.869
TOTALE PASSIVITA' 171.658 177.251
TOTALE PATRIMONIO NETTO E PASSIVITA' 282.480 293.292

GRUPPO VIANINI CONTO ECONOMICO CONSOLIDATO

CONTO ECONOMICO CONSOLIDATO 31.12.2023 31.12.2022
in migliaia di euro
Ricavi 9.573 8.115
Variazione rimanenze (383) (219)
Altri ricavi 1.105 6.420
di cui verso parti correlate 146 54
TOTALE RICAVI OPERATIVI 10.294 14.316
Costi per materie prime (17) -
Costi del Personale (438) (411)
Altri Costi operativi (4.624) (3.878)
di cui verso parti correlate (408) (258)
TOTALE COSTI OPERATIVI (5.078) (4.289)
MARGINE OPERATIVO LORDO 5.216 10.027
Ammortamenti, accantonamenti e svalutazioni 497 (318)
RISULTATO OPERATIVO 5.713 9.709
Proventi Finanziari 934 1
di cui verso parti correlate - 1
Oneri Finanziari (9.166) (4.204)
di cui verso parti correlate (4) (4)
RISULTATO NETTO DELLA GESTIONE FINANZIARIA (8.232) (4.203)
RISULTATO ANTE IMPOSTE (2.519) 5.506
Imposte 149 (2.101)
RISULTATO DEL PERIODO (2.370) 3.405
Soci controllanti (2.370) 3.405
Interessenze di pertinenza di terzi - -
Utile (perdita) base e diluito per azione (0,079) 0,113

GRUPPO VIANINI

CONTO ECONOMICO COMPLESSIVO CONSOLIDATO

(in migliaia di euro) 2023 2022
Utile/(Perdita) dell'esercizio rilevato a Conto Economico (2.370) 3.405
Altre componenti del conto economico complessivo:
Componenti che possono essere riclassificate successivamente
nell'utile (perdita) dell'esercizio
Effetto utili/(perdite) attuariali dei piani a benefici definiti al netto dell'effetto
fiscale
(3) 13
Fair value strumenti finanziari derivati al netto dell'effetto fiscale (670) 1.537
Totale altre componenti del conto economico complessivo (672) 1.550
Utile/(Perdita) Complessivo rilevato nell'esercizio (3.043) 4.955
Attribuibile a :
Soci della Controllante
(3.043) 4.955

GRUPPO VIANINI PROSPETTO DELLE VARIAZIONI DI PATRIMONIO NETTO CONSOLIDATO

in migliaia di euro Capitale
Sociale
Costi di
aumento
Capitale
Sociale
Riserva
Legale
Riserva
Straordinaria
Altre
Riserve
Risultato del
periodo di
Gruppo
Totale PN di
Gruppo
Totale
patrimonio
netto di Terzi
Totale
patrimonio netto
Saldo al 1° gennaio 2022 30.105 - 4.264 38.255 35.909 4.360 112.893 - 112.893
Risultato esercizio precedente a nuovo 4.360 (4.360) - -
Dividendi distribuiti (1.806) (1.806) (1.806)
Totale operazioni con gli azionisti - - - 2.554 (4.360) (1.806) - (1.806)
Variazione netta riserva TFR 13 13 13
Variazione riserva fair value derivati 1.537 1.537 1.537
Risultato del periodo 3.405 3.405 3.405
Utile/(Perdita) Complessivo rilevato nell'esercizio - - - 1.550 3.405 4.955 - 4.955
Saldo al 31 dicembre 2022 30.105 - 4.264 38.255 40.012 3.405 116.041 - 116.041
Saldo al 1° gennaio 2023 30.105 - 4.264 38.255 40.012 3.405 116.041 - 116.041
Risultato esercizio precedente a nuovo 125 3.280 (3.405) - -
Somme a disposizione del CdA (38) (38) (38)
Dividendi distribuiti (1.806) (1.806) (1.806)
Totale operazioni con gli azionisti - 125 - 1.435 (3.405) (1.844) - (1.844)
Variazione netta riserva TFR (3) (3) (3)
Variazione riserva fair value derivati (670) (670) (670)
Risultato del periodo (2.370) (2.370) (2.370)
Utile/(Perdita) Complessivo rilevato nell'esercizio - - - (672) (2.370) (3.043) - (3.043)
Altre variazioni (334) (334) (334)
Saldo al 31 dicembre 2023 30.105 (334) 4.389 38.255 40.775 (2.370) 110.821 - 110.821

GRUPPO VIANINI RENDICONTO FINANZIARIO CONSOLIDATO

in migliaia di euro 2023 2022
DISPONIBILITA' LIQUIDE E MEZZI EQUIVALENTI
DELL'ANNO PRECEDENTE 656 1.205
Utile (Perdita) dell'esercizio (2.370) 3.405
Ammortamenti 274 204
(Rivalutazioni) e Svalutazioni 47 116
(Rivalutazione) investimenti immobiliari (71) (5.459)
Risultato della gestione finanziaria 8.232 4.202
(Plusvalenze) Minusvalenze da Alienazioni 98 (100)
Imposte (149) 2.101
Variazione Fondi per benefici ai dipendenti 23 4
Variazione Fondi non correnti/correnti (914) (352)
FLUSSO DI CASSA OPER.PRIMA VAR.CAP.CIRC. 5.170 4.120
(Incremento) Decremento Rimanenze 383 276
(Incremento) Decremento Crediti Commerciali (729) (566)
Incremento (Decremento) Debiti Commerciali 659 78
Variazione altre attività e passività non corr./ corr 476 3.735
Variazioni imposte correnti e differite (479) 323
FLUSSO DI CASSA OPERATIVO 5.480 7.965
Interessi incassati 42 -
Interessi pagati (6.889) (2.724)
Altri proventi (oneri) incassati/pagati - (568)
Imposte pagate (415) (361)
A) FLUSSO DI CASSA DA ATTIVITA' OPERATIVE (1.782) 4.312
Investimenti in Attivita' Materiali (580) (630)
Realizzo Vendita Attività materiali 6.681 905
B) FLUSSO DI CASSA DA ATTIVITA' DI INVESTIMENTO 6.101 275
Variazioni Passività Fin. correnti (2.006) (3.329)
Dividendi Distribuiti (1.806) (1.806)
Altre variazioni (333) -
C) FLUSSO DI CASSA DA ATTIVITA' FINANZIARIE (4.145) (5.135)
D) Differenze Cambio Disponibilità Liquide e Mezzi Equivale - -
Variazione Netta delle Disponibilita' liquide e mezzi equ 174 (548)
DISPONIBILITA' LIQUIDE E MEZZI 830 656
EQUIVALENTI DELL'ANNO IN CORSO (A+B+C+D)

VIANINI S.p.A. SITUAZIONE PATRIMONIALE- FINANZIARIA

ATTIVITA' 31.12.2023 31.12.2022
valori in euro
Immobili, impianti e macchinari 1.436.804 1.448.188
Investimenti immobiliari - 4.757.300
Partecipazioni e titoli non correnti 90.505.127 90.509.264
Imposte differite attive 61.243 460.888
TOTALE ATTIVITA' NON CORRENTI 92.003.174 97.175.640
Rimanenze 195.316 195.316
Crediti commerciali 611.943 365.213
di cui verso parti correlate 129.538 101.578
Attività finanziarie correnti 154.280 158.635
di cui verso parti correlate 154.140 157.449
Attività per imposte correnti 33.784 58.861
Altre attività correnti 1.897.095 2.357.725
di cui verso parti correlate 1.856.075 2.260.844
Disponibilità liquide e mezzi equivalenti 8.290 176.729
TOTALE ATTIVITA' CORRENTI 2.900.707 3.312.479
TOTALE ATTIVITA' 94.903.882 100.488.119

VIANINI S.p.A. SITUAZIONE PATRIMONIALE-FINANZIARIA

Patrimonio Netto e Passività 31.12.2023 31.12.2022
valori in euro
Capitale sociale 30.105.387 30.105.387
Costi di aumento del Capitale sociale (333.525)
Altre Riserve 49.131.735 48.469.487
Utile (Perdita) di Esercizio di Gruppo (626.108) 2.505.730
TOTALE PATRIMONIO NETTO 78.277.490 81.080.604
Benefici ai dipendenti 51.165 42.477
Imposte differite passive 114.589 1.490.731
Altre passività non correnti - 2.901.710
di cui verso parti correlate - 2.901.710
TOTALE PASSIVITA' E FONDI NON CORRENTI 165.754 4.434.917
Fondi correnti 60.000 860.000
Debiti commerciali 881.898 330.165
di cui verso parti correlate 41.832 54.213
Passività finanziarie correnti 14.641.387 12.962.664
di cui verso parti correlate 131.387 1.565.144
Passività per imposte correnti 134.085 -
Altre passività correnti 743.268 819.769
di cui verso parti correlate 1.240 448.393
TOTALE PASSIVITA' E FONDI CORRENTI 16.460.638 14.972.598
TOTALE PASSIVITA' 16.626.392 19.407.515
TOTALE PATRIMONIO NETTO E PASSIVITA' 94.903.882 100.488.119

VIANINI S.p.A. CONTO ECONOMICO

7
1
2023 2022
valori in euro
Altri ricavi
di cui verso parti correlate
TOTALE RICAVI OPERATIVI
140.493
110.493
140.493
4.701.886
45.844
4.701.886
Costi del Personale
Altri Costi operativi
di cui verso parti correlate
TOTALE COSTI OPERATIVI
(146.213)
(983.208)
(166.738)
(1.129.422)
(145.296)
(633.238)
(27.800)
(778.534)
MARGINE OPERATIVO LORDO (988.928) 3.923.352
Ammortamenti, accantonamenti e svalutazioni 805.003 (12.588)
RISULTATO OPERATIVO (183.926) 3.910.765
Proventi Finanziari
Oneri Finanziari
di cui verso parti correlate
3.613
(682.122)
(67.474)
-
(245.757)
(37.014 )
RIS.NETTO DELLA GESTIONE FINANZIARIA (678.509) (245.757)
RISULTATO ANTE IMPOSTE (862.435) 3.665.008
Imposte 236.327 (1.159.278)
RISULTATO DELL'ESERCIZIO (626.108) 2.505.730

VIANINI S.p.A. CONTO ECONOMICO COMPLESSIVO

(Valori in euro) 2023 2022
Utile/(Perdita) dell'esercizio rilevato a Conto Economico (626.108) 2.505.730
Componenti che non saranno mai riclassificate nell'utile/(perdita)
dell'esercizio
Effetto utile/perdite attuariali al netto dell'effetto fiscale 428 5.354
Totale altre componenti del conto economico complessivo 428 5.354
Utile/(Perdita) Complessivo rilevato nell'esercizio (625.680) 2.511.084

VIANINI S.p.A. PROSPETTO DELLE VARIAZIONI DI PATRIMONIO NETTO

Valori in euro Capitale Sociale Costi di
Aumento del
Capitale
Sociale
Riserva Legale Riserva
Straordinaria
Altre Riserve Risultato del
periodo
Totale
patrimonio netto
Saldo al 1° gennaio 2022 30.105.387 - 4.264.290 38.255.316 8.941.236 (1.190.386) 80.375.843
Risultato esercizio precedente a nuovo - - - (1.190.386) 1.190.386 -
Dividendi distribuiti - - - (1.806.323) - (1.806.323)
Totale operazioni con gli azionisti - - - (2.996.709) 1.190.386 (1.806.323)
Variazione netta riserva TFR 5.354 5.354
Risultato del periodo - - - 2.505.730 2.505.730
Utile/(Perdita) Complessivo rilevato nell'esercizio - - - 5.354 2.505.730 2.511.084
Saldo al 31 dicembre 2022 30.105.387 - 4.264.290 38.255.316 5.949.881 2.505.730 81.080.604
Saldo al 1° gennaio 2023 30.105.387 - 4.264.290 38.255.316 5.949.881 2.505.730 81.080.604
Risultato esercizio precedente a nuovo - - 125.286 - 2.380.444 (2.505.730) -
Somme a disposizione del CdA - - - - (37.586) - (37.586)
Dividendi distribuiti - - - - (1.806.323) - (1.806.323)
Oneri Aumento di Capitale - (333.525) - - - - (333.525)
Totale operazioni con gli azionisti - (333.525) - - 661.821 (2.505.730) (2.177.434)
Variazione netta riserva TFR - - - - 428 - 428
Risultato del periodo - - - - (626.108) (626.108)

Utile/(Perdita) Complessivo rilevato nell'esercizio - - - - 428 (626.108) (625.680) Saldo al 31 dicembre 2023 30.105.387 (333.525) 4.389.576 38.255.316 6.486.844 (626.108) 78.277.490

VIANINI S.p.A. RENDICONTO FINANZIARIO

in euro 2023 2022
DISPONIBILITA' E MEZZI EQUIVALENTI ANNO PRECEDENTE 176.729 176.360
Utile (Perdita) esercizio (626.108) 2.505.730
Ammortamenti 12.625 12.588
(Rivalutazioni) e Svalutazioni (10.181) 4.656
(Rivalutazioni)/Svalutazioni investimenti immobiliari - (4.653.842)
Risultato netto della gestione finanziaria 671.063 241.100
Imposte su reddito (236.327) 1.159.278
Variazione Fondi per Dipendenti 8.687 7.912
Variazione Fondi non correnti/correnti (800.000) -
FLUSSO DI CASSA OPER.PRIMA VAR.CAP.CIRC. (980.241) (722.578)
(Incremento) Decremento Crediti Commerciali (229.102) 27.433
Incremento (Decremento) Debiti Commerciali 550.502 (27.179)
Variazione altre attività e passività non corr./ corr (506.495) 3.913.344
Variazioni imposte correnti e differite - -
FLUSSO DI CASSA OPERATIVO (1.165.336) 3.191.021
Interessi pagati (178.398) (84.676)
A) FLUSSO DI CASSA DA ATT. DI ESERCIZIO (1.343.734) 3.106.345
Realizzo vendita Attivita' Materiali 1.670.000 -
B) FLUSSO DI CASSA DA ATT. DI INVEST. 1.670.000 -
Variazioni Passività Fin. non corr./corr 1.610.000 (1.300.000)
Costi di transazione Aumento di Capitale (298.730) -
Dividendi Distribuiti (1.805.976) (1.805.976)
C) FLUSSO DI CASSA DA ATT. FINANZ. (494.706) (3.105.976)
Variazione Netta delle Disponibilita' (168.440) 369
DISPONIBILITA' E MEZZI EQUIVALENTI ANNO IN CORSO 8.289 176.729
Numero di Pagine: 17

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