Disclosure Of Material Accounting Policy Information [Text Block]

alstria office REIT-AG - Filing #6536520

Concept	2022-01-01 to 2022-12-31
Disclosure of material accounting policy information [text block]	—
Description of accounting policy for biological assets [text block]	Unter den Sachanlagen ist auch der Aufwuchs der Baumpopulation eines Waldgrundstücks gemäß IAS 41 ausgewiesen. Die Erst- und Folgebewertung erfolgt zum beizulegenden Zeitwert, abzüglich der geschätzten Verkaufskosten.
Description of accounting policy for borrowing costs [text block]	Fremdkapitalkosten, die direkt dem Erwerb oder der Herstellung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zugeordnet werden können, werden zum Zeitpunkt ihrer Entstehung als Anschaffungskosten aktiviert.
Description of accounting policy for business combinations and goodwill [text block]	Erwerb von Tochterunternehmen
Description of accounting policy for cash flows [text block]	Die Kapitalflussrechnung zeigt, wie sich die liquiden Mittel des Konzerns durch Mittelzuflüsse und Mittelabflüsse im Laufe des Geschäftsjahrs verändert haben. Entsprechend IAS 7 wird zwischen Zahlungsströmen aus der laufenden Geschäftstätigkeit und aus Investitions- und Finanzierungstätigkeit unterschieden.
Description of accounting policy for derecognition of financial instruments [text block]	Finanzielle Vermögenswerte
Description of accounting policy for derivative financial instruments [text block]	Der Konzern bewertet bestimmte Finanzinstrumente, wie Derivate, und nicht finanzielle Vermögenswerte, wie die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, zu jedem Abschlussstichtag mit dem beizulegenden Zeitwert.
Description of accounting policy for derivative financial instruments and hedging [text block]	Derivative Finanzinstrumente
Description of accounting policy for determining components of cash and cash equivalents [text block]	Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente
Description of accounting policy for earnings per share [text block]	Das unverwässerte Ergebnis je Aktie wird berechnet als Quotient aus dem Gewinn, der den Eigenkapitalgebern zusteht, und der durchschnittlichen Anzahl von ausgegebenen Aktien während des Geschäftsjahres. Eigene Anteile werden dabei nicht berücksichtigt.
Description of accounting policy for employee benefits [text block]	Als Vergütungsbestandteil wurden dem Vorstand anteilsbasierte Vergütungen gewährt (vgl. Abschnitt „Virtuelle Aktienvergütung und Stock Awards“). Während es sich bei den bis zum Geschäftsjahr 2017 ausgegebenen virtuellen Aktien um anteilsbasierte Vergütungen mit Barausgleich handelte, erfolgte im Geschäftsjahr 2018 erstmals die Gewährung anteilsbasierter Vergütungen mit Ausgleich durch Eigenkapitalinstrumente in Form von sogenannten Stock Awards.
Description of accounting policy for expenses [text block]	Wenn sich die Nutzung einer Immobilie von einer selbstgenutzten Immobilie zu einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie ändert, wird diese zum beizulegenden Zeitwert neu bewertet und entsprechend neu klassifiziert. Jeder aus dieser Neubewertung resultierende Gewinn wird erfolgswirksam erfasst, sofern ein früherer Wertminderungsaufwand für das betreffende Objekt aufgeholt wird. Der verbleibende Gewinn wird im sonstigen Ergebnis erfasst und in der Neubewertungsrücklage ausgewiesen. Ein Verlust wird erfolgswirksam erfasst. Soweit ein Betrag in der Neubewertungsrücklage dieser Immobilie enthalten ist, wird der Verlust jedoch im sonstigen Ergebnis erfasst und verringert die Neubewertungsrücklage im Eigenkapital.
Description of accounting policy for fair value measurement [text block]	1.4.1. Bemessung des beizulegenden Zeitwertes
Description of accounting policy for finance costs [text block]	Zinsaufwendungen und -erträge
Description of accounting policy for financial assets [text block]	Finanzielle Vermögenswerte
Description of accounting policy for financial instruments [text block]	1.4.12. Finanzinstrumente
Description of accounting policy for financial instruments at fair value through profit or loss [text block]	Finanzielle Vermögenswerte − Folgebewertung und Gewinn und Verluste
Description of accounting policy for financial liabilities [text block]	Finanzielle Verbindlichkeiten werden zu fortgeführten Anschaffungskosten oder erfolgswirksam zum beizulegenden Zeitwert (FVTPL) eingestuft und bewertet. Eine finanzielle Verbindlichkeit wird zu FVTPL eingestuft, wenn sie als zu Handelszwecken gehalten eingestuft wird, ein Derivat ist oder beim Erstansatz als ein solches designiert wird.
Description of accounting policy for functional currency [text block]	alstria erstellt und veröffentlicht den Konzernabschluss in Euro (EUR), der funktionalen Währung des Konzerns.
Description of accounting policy for goodwill [text block]	Der Geschäfts- oder Firmenwert ergibt sich aus dem Überschuss der Summe der übertragenen Gegenleistung, dem Betrag aller nicht beherrschenden Anteile an dem erworbenen Unternehmen und dem beizulegenden Zeitwert des zuvor vom Erwerber gehaltenen Eigenkapitalanteils an dem erworbenen Unternehmen (sofern gegeben) über den Saldo der zum Erwerbszeitpunkt ermittelten beizulegenden Zeitwerte der erworbenen identifizierbaren Vermögenswerte und der übernommenen Schulden. Für den Fall, dass sich − auch nach nochmaliger Beurteilung − ein negativer Unterschiedsbetrag ergibt, wird dieser unmittelbar als Ertrag erfolgswirksam erfasst
Description of accounting policy for government grants [text block]	1.4.17. Zuwendungen der öffentlichen Hand
Description of accounting policy for hedging [text block]	Bilanzielle Abbildung von Sicherungsbeziehungen
Description of accounting policy for impairment of assets [text block]	1.4.9. Wertminderungen von Vermögenswerten gemäß IAS 36
Description of accounting policy for impairment of financial assets [text block]	1.4.13. Wertminderung
Description of accounting policy for income tax [text block]	1.4.7. Steuern
Description of accounting policy for leases [text block]	Bei Vertragsbeginn beurteilt der Konzern, ob der Vertrag ein Leasingverhältnis begründet oder beinhaltet. Dies ist der Fall, wenn der Vertrag dazu berechtigt, die Nutzung eines identifizierten Vermögenswertes gegen Zahlung eines Entgeltes für einen bestimmten Zeitraum zu kontrollieren. Um zu beurteilen, ob ein Vertrag das Recht zur Kontrolle eines identifizierten Vermögenswertes beinhaltet, legt der Konzern die Definition eines Leasingverhältnisses nach IFRS 16 zugrunde.
Description of accounting policy for intangible assets other than goodwill [text block]	1.4.11. Immaterielle Vermögenswerte
Description of accounting policy for investments in joint ventures [text block]	Gesellschaften, bei denen die alstria office REIT-AG mittelbar oder unmittelbar die Möglichkeit hat, die finanz- und geschäftspolitischen Entscheidungen maßgeblich zu beeinflussen (assoziierte Unternehmen), oder sich mittelbar oder unmittelbar die Beherrschung teilt (Gemeinschaftsunternehmen), werden nach der Equity-Methode bewertet.
Description of accounting policy for investment property [text block]	Wesentliche zukunftsbezogene Annahmen, sowie sonstige am Stichtag bestehende wesentliche Quellen von Schätzungsunsicherheiten ergeben sich bei folgenden Sachverhalten. Es handelt sich um Schätzungsunsicherheiten, aufgrund derer ein beträchtliches Risiko besteht, dass innerhalb des nächsten Geschäftsjahres eine Anpassung der Buchwerte von Vermögenswerten und Verbindlichkeiten erforderlich sein könnte. Schätzungen sind insbesondere erforderlich bei:
Description of accounting policy for non-current assets or disposal groups classified as held for sale and discontinued operations [text block]	1.4.4. Zu Veräußerungszwecken gehaltene Vermögenswerte
Description of accounting policy for offsetting of financial instruments [text block]	Verrechnung
Description of accounting policy for property, plant and equipment [text block]	1.4.10. Sachanlagen
Description of accounting policy for reclassification of financial instruments [text block]	Finanzielle Vermögenswerte werden nach der erstmaligen Erfassung nicht reklassifiziert, es sei denn, der Konzern ändert sein Geschäftsmodell zur Steuerung der finanziellen Vermögenswerte. In diesem Fall werden alle betroffenen finanziellen Vermögenswerte am ersten Tag der Berichtsperiode, die auf die Änderung des Geschäftsmodells folgt, reklassifiziert.
Description of accounting policy for recognition of revenue [text block]	Die Erfassung von Umsatzerlösen und sonstigen betrieblichen Erträgen erfolgt grundsätzlich erst dann, wenn es durch Übertragung eines zugesagten Guts oder einer zugesagten Dienstleistung (d. h. eines Vermögenswerts) auf einen Kunden zur Erfüllung einer Leistungsverpflichtung kommt. Als übertragen gilt ein Vermögenswert dann, wenn der Kunde die Verfügungsgewalt über diesen Vermögenswert erlangt.
Description of accounting policy for repairs and maintenance [text block]	Zu den Anschaffungs- oder Herstellungskosten zählen nach IAS 40.17 ebenfalls spätere Kosten für den Ausbau, die teilweise Ersetzung oder die Instandhaltung einer Immobilie, soweit diese zu einer Steigerung des beizulegenden Zeitwertes der Immobilie beitragen.
Description of accounting policy for segment reporting [text block]	Der IFRS 8 erfordert einen „Management Approach“, bei dem Informationen über einzelne Segmente auf der gleichen Basis, die für interne Berichterstattung an den Vorstand verwendet wird, dargestellt werden.
Description of accounting policy for share-based payment transactions [text block]	1.4.16. Aktienbasierte Vergütungstransaktionen
Description of accounting policy for termination benefits [text block]	Eine Schuld aus Anlass der Beendigung des Arbeitsverhältnisses (Abfindungen) wird erfasst, wenn der Konzern das Angebot solcher Leistungen nicht mehr zurückziehen kann oder, falls früher, der Konzern damit zusammenhängende Aufwendungen für eine Restrukturierung erfasst hat und die Voraussetzungen nach IAS 37.71 ff. erfüllt sind.
Description of accounting policy for trade and other receivables [text block]	Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und ausgegebene Schuldverschreibungen werden ab dem Zeitpunkt, zu dem sie entstanden sind, angesetzt. Alle anderen finanziellen Vermögenswerte und Verbindlichkeiten werden erstmals am Handelstag erfasst, wenn das Unternehmen Vertragspartei nach den Vertragsbestimmungen des Instruments wird.
Description of accounting policy for transactions with non-controlling interests [text block]	1.4.14. Kommanditeinlagen nicht beherrschender Gesellschafter
Description of accounting policy for transactions with related parties [text block]	Nahestehende Personen sind der Vorstand und die Mitglieder des Aufsichtsrats sowie nahe Angehörige dieser Personen. Zum Kreis der nahestehenden Unternehmen zählen Unternehmen mit beherrschendem Einfluss auf den Konzern sowie Unternehmen mit gemeinsamer Führung oder maßgeblichem Einfluss auf die alstria office REIT-AG.