Zhewen Interactive Group Co., Ltd. — Audit Report / Information 2020

Dec 16, 2020

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期 股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销 科技有限公司股东全部权益未来现金流量的现值 评估项目

资 产 评 估 报 告 中联评报字【 2020 】第 3221 号

中联资产评估集团有限公司

二〇二〇年十二月一日

科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告

目 录

声明 ............................................................................................................ 1 摘 要 ...................................................................................................... 3 资 产 评 估 报 告 ........................................................................................ 5 一、委托人、被评估单位和其他评估报告使用者 ................................ 5 二、评估目的 .......................................................................................... 22 三、评估对象和评估范围 ...................................................................... 22 四、价值类型及其定义 .......................................................................... 26 五、评估基准日 ...................................................................................... 26 六、评估依据 .......................................................................................... 26 七、评估方法 .......................................................................................... 29 八、评估程序实施过程和情况 .............................................................. 34 九、评估假设 .......................................................................................... 35 十、评估结论 .......................................................................................... 37 十一、特别事项说明 .............................................................................. 37 十二、评估报告使用限制说明 .............................................................. 40 十三、评估报告日 .................................................................................. 41 备查文件目录 .......................................................................................... 43

中联资产评估集团有限公司

科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告

声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资 产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规 规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其 他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机 构及其资产评估专业人员不承担责任。

本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产 评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除 此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确 理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结 论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

三、委托人和其他相关当事所提供资料的真实性、合法完整性是评 估结论生效的前提，纳入评估范围内的资产、负债清单以及评估所需的 预测性财务信息、权属证明等资料，已由委托人、被评估单位申报并经 其采用盖章或其他方式确认。

四、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没 有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关 系，对相关当事人不存在偏见。

五、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场勘查 及核查，已经对评估对象所涉及的历史财务数据、管理层批准的预测性 财务信息及其所依赖的重大合同协议进行了查验，对已经发现的问题进

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告 行了如实披露，我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予 必要的关注，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托人及 相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。

六、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受 资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分 考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估 结论的影响。

七、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估 准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法 承担责任。

八、遵循企业会计准则要求，评估机构对委托人认定的长期股权投 资进行的估算，是委托人编制财务报告过程中分析是否存在长期股权投 资减值的诸多工作之一，不是对长期股权投资是否减值及损失金额的认 定和保证。委托人及其审计机构应当按照企业会计准则规定步骤，完整 长期股权投资减值测试程序，正确分析并理解评估报告，恰当使用评估 结论，在编制财务报告时合理计提长期股权投资损失。

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告

科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权

投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限

公司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目

资 产 评 估 报 告

中联评报字【2020】第 3221 号

摘 要

中联资产评估集团有限公司接受科达集团股份有限公司的委托，就 科达集团股份有限公司因财务报告目的对其持有的长期股权投资减值 测试之经济行为所涉及的北京爱创天杰营销科技有限公司股东全部权 益在评估基准日的股权预计未来现金流量的现值进行了评估。

评估对象为科达集团股份有限公司的长期股权投资，即对应为北京 爱创天杰营销科技有限公司股东全部权益，评估范围是北京爱创天杰营 销科技有限公司的全部资产及相关负债，包括流动资产和非流动资产等 资产及相应负债。

评估基准日为 2020 年 8 月 31 日。

本次评估的价值类型为股权预计未来现金流量的现值。

本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情 况，综合考虑各种影响因素，采用收益法对北京爱创天杰营销科技有限 公司股东全部权益预计未来现金流量的现值进行整体评估。

经实施资产核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程 序，在委托人管理层批准的股东全部权益未来经营规划落实的前提下，

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告 得出北京爱创天杰营销科技有限公司在评估基准日 2020 年 8 月 31 日股 东全部权益评估值为 92,957.82 万元。

在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报告 中所载明的特殊事项以及期后重大事项。

以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和 合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告

科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权 投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限 公司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目

资 产 评 估 报 告

中联评报字【2020】第 3221 号

科达集团股份有限公司：

中联资产评估集团有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律法规 和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序， 就贵公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试所涉及的北 京爱创天杰营销科技有限公司股东全部权益在评估基准日的股权预计 未来现金流量的现值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：

一、委托人、被评估单位和其他评估报告使用者

本次资产评估的委托人为科达集团股份有限公司，被评估单位为北 京爱创天杰营销科技有限公司。被评估单位是委托人的控股子公司。 （一）委托人概况

公司名称：科达集团股份有限公司

公司地址：广饶县大王经济技术开发区 法定代表人：刘锋杰 注册资本：132455.2361 万元人民币 经济性质：股份有限公司（上市）

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告 营业执照注册号：91370000164960593R

成立日期：1993 年 12 月 17 日 经营范围：柴油、汽油零售（限分支机构经营）；企业营销策划， 企业形象策划，展览展示服务；设计、制作、代理、发布广告；汽车销 售；计算机网络技术咨询、技术服务、技术开发、技术推广；新媒体营 销服务；房地产开发、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准 后方可开展经营活动）

（二）被评估单位概况

公司名称：北京爱创天杰营销科技有限公司 公司地址：北京市通州区永乐店镇永新路 12144 法定代表人：张桔洲 注册资本：1000 万元人民币 公司类型：其他有限责任公司

统一社会信用代码：91110112051434343D

1、公司简介

北京爱创天杰营销科技有限公司（曾用名“北京爱创天杰品牌管理 顾问有限公司”）系由北京爱创天下信息技术有限公司（曾用名“北京 爱创天下营销顾问有限公司”、“北京传智天下营销顾问有限公司”）出 资设立，注册资本 200 万元人民币，于 2012 年 7 月 19 日在北京市工商 行政管理局通州分局登记注册，取得注册号为 110112015097969 的《企 业法人营业执照》。设立时，公司股权结构如下：

	股东名称、出资额和出资比例	股东名称、出资额和出资比例
序号	股东名称	出资额（万元人民币）	出资比例%
1	北京爱创天下信息技术有限公司	200.00	100.00%
	合 计	200.00	100.00%

上述事项由北京观正会计师事务所有限公司出具观正验字 [2012]007 号《验资报告》审验，验证截至 2012 年 7 月 12 日止，爱创

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告 天杰已收到全体股东缴纳的注册资本(实收资本)合计人民币 200.00 万 元。其中，爱创天下认缴人民币 200 万元，占注册资本的 100.00%，全 部为货币出资。

2013 年 4 月，爱创天下分别与世纪传承、张桔洲、杨春旭、王蔚、 王旃签订《股权转让协议》，约定爱创天下将其爱创天杰 106.68 万元货 币出资转让给世纪传承；爱创天下将其爱创天杰 35 万元货币出资转让 给张桔洲；爱创天下将其爱创天杰 35 万元货币出资转让给杨春旭；爱 创天下将其爱创天杰 16.32 万元货币出资转让给王蔚；爱创天下将其爱 创天杰 7 万元货币出资转让给王旃。本次股权转让完成后，公司股权结 构为：

构为：
股东	出资额（万元）	出资比例
北京世纪传承教育投资中心（有限合伙）	106.68	28.34%
张桔洲	35.00	17.50%
杨春旭	35.00	17.50%
王蔚	16.32	8.16%
王旃	7.00	3.50%
合计	200.00	100.00%

2015 年 10 月，世纪传承、杨春旭、王蔚、王旃与张亚签订《股权 转让协议》，约定世纪传承将其爱创天杰 106.68 万元货币出资转让给张 亚；杨春旭将其爱创天杰 35 万元货币出资转让给张亚；王蔚将其爱创 天杰 16.32 万元货币出资转让给张亚；王旃将爱创天杰的 7 万元货币出 资转让给张亚。本次股权转让完成后，公司的股权结构为：

股东	出资额（万元）	出资比例
张亚	165.00	82.50%
张桔洲	35.00	17.50%
合计	200.00	100.00%

2015 年 12 月，张亚分别与祺创投资、张桔洲、吴瑞敏签订《转让 协议》，约定张亚将爱创天杰中的股权 114 万元人民币转让给祺创投资； 张亚将爱创天杰中的股权 35 万元人民币转让张桔洲；张亚将爱创天杰 中的股权 16 万元人民币转让给吴瑞敏。本次股权转让完成后，公司的 股权结构为：

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股东	出资额（万元）	出资比例
北京祺创投资管理中心（有限合伙）	114.00	57.00%
张桔洲	70.00	35.00%
吴瑞敏	16.00	8.00%
合计	200.00	100.00%

2015 年 12 月，爱创天杰股东会决议，同意由禹航基金认缴新增注 册资本 35.2941 万元，爱创天杰的注册资本由 200 万元增至 235.2941 万 元。根据《增资协议》，禹航基金以 7,500 万元的价格向公司增加注册资 本 35.2941 万元，剩余 7464.7059 万元计入资本公积。本次增资完成后， 公司的股权结构为：

公司的股权结构为：
股东	出资额（万元）	出资比例
北京祺创投资管理中心（有限合伙）	114.00	48.45%
张桔洲	70.00	29.75%
杭州好望角禹航投资合伙企业（有限合伙）	35.2941	15.00%
吴瑞敏	16.00	6.80%
合计	235.2941	100.00%

2017 年 4 月，根据公司股权转让协议，股东吴瑞敏将其持有的公司 6.80%股权转让给新股东科达集团股份有限公司；股东北京祺创投资管 理中心（有限合伙）将其持有的公司 48.45%股权转让给新股东科达集 团股份有限公司；股东张桔洲将其持有的公司 29.75%股权转让给新股 东科达集团股份有限公司；股东杭州好望角禹航投资合伙企业（有限合 伙）将其持有的公司 15.00%股权转让给新股东杭州好望角车航投资合 伙企业（有限合伙）。本次股权转让后，公司股权结构为：

股东	出资额（万元）	出资比例
科达集团股份有限公司	200.00	85.00%
杭州好望角车航投资合伙企业（有限合伙）	35.2941	15.00%
合计	235.2941	100.00%

2017 年 5 月，公司注册资本由原本的 235.2941 万元变更为 1000

万元。

2018 年 8 月，根据最新公司章程，公司名称变更为北京爱创天杰 营销科技有限公司。

截至评估基准日 2020 年 8 月 31 日，公司股权结构为：

股东	出资额（万元）	出资比例	实缴额（万元）	实缴比例
科达集团股份有限公司	850.00	85.00%	200.00	85.00%

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杭州好望角车航投资合伙企业（有限合伙）	150.00	15.00%	35.2941	15.00%
合计	1,000.00	100.00%	235.2941	100.00%

2、经营范围

技术推广、技术服务；企业管理咨询；公共关系服务；公关策划； 企业策划；会议服务；设计、制作、代理、发布广告；经济贸易咨询； 教育咨询；市场调查；组织文化艺术交流活动；文艺创作；承办展览展 示活动；产品设计；工艺美术设计；电脑动画设计。（企业依法自主选 择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后 依批准的内容开展经营活动；不得从事本区产业政策禁止和限制类项目 的经营活动。）

3、资产、财务及经营状况

截止评估基准日 2020 年 8 月 31 日，根据企业合并报表，公司资产 总额为 86,107.01 万元，负债总额 31,295.36 万元，净资产额为 54,811.64 万元，2020 年 1 月-8 月实现营业收入 45,868.89 万元，净利润 3,856.01 万元。合并报表口径下，公司近 2 年及基准日资产、财务状况如下表：

公司合并资产、负债及财务状况

单位：人民币万元

			单位：人民币万元
项目	2018 年12 月31 日	2019 年12 月31 日	2020 年8 月31 日
总资产	67,817.30	80,147.68	86,107.01
负债	24,802.38	29,192.05	31,295.36
净资产	43,014.92	50,955.63	54,811.64
	2018 年度	2019 年度	2020 年度1-8 月
营业收入	71,573.35	72,798.09	45,868.89
利润总额	12,646.90	8,961.34	4,658.38
净利润	10,187.57	7,911.20	3,856.01
	2018 年度	2019 年度	2020 年度1-8 月
经营活动产生的现金 流量净额	-1,211.00	3,513.76	-829.35
投资活动产生的现金 流量净额	305.34	0.11	-1.82
筹资活动产生的现金 流量净额	249.16	-1,035.13	-
汇率变动对现金及现 金等价物的影响	-	-	-
现金及现金等价物净 增加额	-656.50	2,478.74	-831.17
审计机构	天圆全会计师事务	天圆全会计师事务所(特	未经审计

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所(特殊普通合伙) 殊普通合伙) （三）长期投资单位简介

1、北京爱创天下信息技术有限公司

住所：北京市通州区永乐经济开发区恒业二街 202 号 法定代表人姓名：张桔洲

注册资本：人民币 100.00 万元整 企业类型：有限责任公司(法人独资) 统一社会信用代码：911101126757160232

（1）公司简介：

北京爱创天下信息技术有限公司（曾用名“北京爱创天下营销顾问 有限公司”、“北京传智天下营销顾问有限公司”）由张桔洲、杨春旭、 王蔚和王旃出资组建，于 2008 年 5 月 19 日取得北京市工商行政管理局 通州分局颁发的注册号为 110112011051335 的企业法人营业执照。公司 设立时，股权结构如下：

设立时，股权结构如下：
股东	出资额（万元）	出资比例
张桔洲	37.50	37.50%
杨春旭	37.50	37.50%
王蔚	17.50	17.50%
王旃	7.50	7.50%
合计	100.00	100.00%

2012 年 1 月，张桔洲、杨春旭、王蔚、王旃分别与北京世纪传承教 育投资中心(有限合伙)签订《出资转让协议》，约定张桔洲将其爱创天 下 20 万元货币出资转让给世纪传承；杨春旭将其爱创天下的 20 万元货 币出资转让给世纪传承；王蔚将其爱创天下的 9.34 万元货币出资转让给 世纪传承；王旃将爱创天下的 4 万元货币出资转让给世纪传承。本次股 权转让后的股权结构如下：

权转让后的股权结构如下：
股东	出资额（万元）	出资比例
北京世纪传承教育投资中心(有限合伙)	53.34	53.34%
张桔洲	17.50	17.50%
杨春旭	17.50	17.50%
王蔚	8.16	8.16%
王旃	3.50	3.50%

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合计 100.00 100.00% 2015 年 10 月，世纪传承、杨春旭、王蔚、王旃与张亚签订《股权 转让协议》，约定世纪传承将其爱创天下 53.34 万元货币出资转让给张 亚；杨春旭将其爱创天下 17.5 万元货币出资转让给张亚；王蔚将其爱创 天下 8.16 万元货币出资转让给张亚；王旃将爱创天下的 3.5 万元货币出 资转让给张亚。本次股权转让后的股权结构如下：

股东	出资额（万元）	出资比例
张亚	82.50	82.50%
张桔洲	17.50	17.50%
合计	100.00	100.00%

2015 年 12 月，张亚、张桔洲分别与北京爱创天杰营销科技有限公 司（曾用名“北京爱创天杰品牌管理顾问有限公司”、“北京传智天杰 品牌管理顾问有限公司”）签订《股权转让协议》，约定张亚将其爱创 天下 82.50 万元货币出资转让给爱创天杰；张桔洲将其爱创天下 17.5 万 元货币出资转让给爱创天杰。本次股权转让后的股权结构如下：

股东	出资额（万元）	出资比例
北京爱创天杰营销科技有限公司	100.00	100.00%
合计	100.00	100.00%

2019 年 10 月，根据最新公司章程，北京爱创天下营销顾问有限公 司名称变更为北京爱创天下信息技术有限公司。

截至评估基准日 2020 年 8 月 31 日，北京爱创天下信息技术有限公 司实收资本为 100.00 万元人民币，股东名称、出资额和出资比例如下：

股东名称、出资额和出资比例

序号	股东名称	出资额（万元）	出资比例%
1	北京爱创天杰营销科技有限公司	100.00	100.00%
	合 计	100.00	100.00%
（2）经营范围

经营范围：信息咨询（不含中介服务）；技术开发；技术推广；技 术转让；技术咨询；技术服务；企业形象策划；承办展览展示；市场调 查；营销策划；会议服务；劳务服务；广告设计、制作；电脑图文设计、 制作；销售电子计算机及软件、其他机械设备、电器设备、仪器仪表、

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告 五金交电、建筑材料、装饰材料、化工产品（不含危险化学品）、汽车 配件、制冷空调设备、金属材料、家具、其他日用品、针纺织品、橡胶 产品、塑料制品、工艺美术品。（企业依法自主选择经营项目，开展经 营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经 营活动；不得从事本区产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

2、北京爱创风华科技发展有限公司

住所：北京市朝阳区四惠桥南侧甲一号伊莎文化中心主楼五层 A16 法定代表人姓名：张桔洲

注册资本：人民币 50.00 万元整 企业类型：有限责任公司(法人独资) 统一社会信用代码：911101055514307364

（1）公司简介

北京爱创风华科技发展有限公司（曾用名“北京爱创风华公关顾问 有限公司”）由郭二伟和张桔洲出资组建，于 2010 年 2 月 3 日取得北 京市工商行政管理局朝阳分局颁发的注册号为 110105012617029 的企业 法人营业执照。公司设立时，股权结构如下：

股东	出资额（万元）	出资比例
郭二伟	30.00	60%
张桔洲	20.00	40%
合计	50.00	100%

2015 年 1 月，郭二伟与田雯签订《出资转让协议书》，约定郭二伟 将爱创风华的出资 30 万元人民币转让给田雯；同日，爱创风华作出股 东会决议。本次股权转让完成后，爱创风华的股权结构为：

股东	出资额（万元）	出资比例
田雯	30.00	60%
张桔洲	20.00	40%
合计	50.00	100%

2015 年 12 月，田雯、张桔洲分别与北京爱创天杰营销科技有限公 司（曾用名“北京爱创天杰品牌管理顾问有限公司”、“北京传智天杰

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告 品牌管理顾问有限公司”）签订《转让协议》，同意田雯将其持有的爱 创风华 30 万元出资额转让给爱创天杰、张桔洲将其持有的爱创风华 20 万元出资额转让给爱创天杰。同日，爱创风华作出股东会决议，同意上 述股权转让事项。本次股权转让完成后，爱创风华的股权结构为：

股东	出资额（万元）	出资比例
北京爱创天杰营销科技有限公司	50.00	100%
合计	50.00	100%

2019 年 5 月，北京爱创风华公关顾问有限公司名称变更为北京爱创 风华科技发展有限公司。

截至评估基准日 2020 年 8 月 31 日，北京爱创风华科技发展有限公 司实收资本为 50.00 万元人民币，股东名称、出资额和出资比例如下：

股东名称、出资额和出资比例

序号	股东名称	出资额（万元）	出资比例%
1	北京爱创天杰营销科技有限公司	50.00	100.00
	合 计	50.00	100.00

（2）经营范围

技术开发；技术转让；技术咨询；技术服务；经济贸易咨询；组织 文化艺术交流活动（不含演出）；会议及展览服务；设计、制作、代理、 发布广告。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须 经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从 事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

3、北京爱创天雅品牌管理顾问有限责任公司 住所：北京市通州区永乐店镇永乐大街 9 号-180 号 法定代表人姓名：张桔洲 注册资本：人民币 2,000.00 万元整 企业类型：有限责任公司(法人独资) 统一社会信用代码：91110112318321445E

（1）公司简介 北京爱创天雅品牌管理顾问有限责任公司由张桔洲和吴瑞敏共同

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告 出资组建，于 2014 年 11 月 20 日取得北京市工商行政管理局通州分局

颁发的注册号为 110112018196221 企业法人营业执照。公司设立时，股 权结构如下：

权结构如下：
股东	出资额（万元）	出资比例
张桔洲	1,200.00	60.00%
吴瑞敏	800.00	40.00%
合计	2,000.00	100.00%

2015 年 12 月，张桔洲、吴瑞敏分别与北京爱创天杰营销科技有限 公司（曾用名“北京爱创天杰品牌管理顾问有限公司”、“北京传智天 杰品牌管理顾问有限公司”）签订《转让协议》，约定张桔洲将爱创天 雅中的股权 1,200 万元转让给爱创天杰；吴瑞敏将其爱创天雅 800 万元 货币出资转让给爱创天杰。同日，爱创天雅作出股东会决议，同意上述 股权转让事项。本次股权转让后的股权结构如下：

股东	出资额（万元）	出资比例
北京爱创天杰营销科技有限公司	2,000.00	100%
合计	2,000.00	100%

截至评估基准日 2020 年 8 月 31 日，北京爱创天雅品牌管理顾问有

限责任公司实收资本为零，股东名称、出资额和出资比例如下：

股东名称、出资额和出资比例

序号	股东名称	出资额（万元 人民币）	实收额（万元人 民币）	出资比例%
1	北京爱创天杰营销科技有限公司	2,000.00	0	100.00
	合 计	2,000.00	0	100.00

（2）经营范围

经济贸易咨询；企业策划；承办展览展示；组织文化艺术交流活动 （不含棋牌）；市场调查；营销策划；会议服务；公关活动策划；设计、 制作、代理广告；电脑图文设计、制作。（依法须经批准的项目，经相 关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）

4、北京爱创天博营销科技有限公司

住所：北京市海淀区信息路甲 28 号 C 座(二层)02A 室-144 号 法定代表人姓名：张桔洲

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告

注册资本：人民币 5,000.00 万元整 企业类型：有限责任公司(法人独资) 营业执照注册号：91110108763503968A （1）公司简介

北京爱创天博营销科技有限公司(曾用名“北京爱创天博营销顾问 有限公司”、“北京无限动能营销顾问有限公司”)由杨春旭与李航出 资组建，于 2004 年 6 月 22 日取得北京市工商行政管理局颁发的注册号 为 1101082707183 企业法人营业执照。公司设立时，股权结构如下：

股东	出资额（万元）	出资比例
杨春旭	50.00	50.00%
李航	50.00	50.00%
合计	100.00	100.00%

2006 年 2 月，李航与张桔洲签订《出资转让协议书》，约定李航将 无限动能的出资货币 50 万转让给张桔洲。同日，北京无限动能营销顾 问有限公司作出股东会决议，同意上述股权转让事宜。本次股权转让后， 公司股权如下：

公司股权如下：
股东	出资额（万元）	出资比例
杨春旭	50.00	50.00%
张桔洲	50.00	50.00%
合计	100.00	100.00%

2011 年 8 月，杨春旭、张桔洲分别与北京爱创天下信息技术有限公 司（曾用名“北京爱创天下营销顾问有限公司”、“北京传智天下营销 顾问有限公司”）签订《出资转让协议》，同意杨春旭将其无限动能 50 万元货币出资转让给北京爱创天下信息技术有限公司；同意张桔洲将无 限动能的出资 50 万元人民币转让给北京爱创天下信息技术有限公司。 同日，无限动能作出股东会决议，同意上述股权转让事宜。本次股权转 让后，公司股权如下：

让后，公司股权如下：
股东	出资额（万元）	出资比例
北京爱创天下信息技术有限公司	100.00	100.00%
合计	100.00	100.00%
2015年4月，爱创天下分别与张桔洲、吴瑞敏签订《出资转让协议

中联资产评估集团有限公司 第 15 页

科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告 书》，约定爱创天下将爱创天博的出资 100 万元中的 60 万元转让给张 桔洲；爱创天下将爱创天博的出资 100 万元中的 40 万元转让给吴瑞敏。 同日，爱创天博作出股东决定，同意上述股权转让事项，吸收张桔洲、 吴瑞敏为新股东，爱创天下退出。同意爱创天博注册资本由 100 万元增 加到 1,000 万元，增加的 900 万元分别由张桔洲出资 540 万元、吴瑞敏 出资 360 万元。本次股权转让后的股权结构如下：

股东	出资额（万元）	出资比例
张桔洲	600.00	60.00%
吴瑞敏	400.00	40.00%
合计	1,000.00	100.00%

2015 年 12 月，张桔洲、吴瑞敏分别与北京爱创天杰营销科技有限 公司（曾用名“北京爱创天杰品牌管理顾问有限公司”、“北京传智天 杰品牌管理顾问有限公司”）签订《出资转让协议书》，约定张桔洲将 爱创天博的出资货币 600 万转让给爱创天杰；吴瑞敏将爱创天博的出资 货币 400 万转让给爱创天杰。同日，爱创天博作出股东会决议，同意上 述股权转让事宜。本次股权转让后的股权结构如下：

股东	出资额（万元）	出资比例
北京爱创天杰营销科技有限公司	1,000.00	100.00%
合计	1,000.00	100.00%

2018 年 7 月，北京爱创天博营销顾问有限公司名称变更为北京爱创 天博营销科技有限公司。

2019 年 1 月，公司注册资金由原来的 1000 万元人民币变更为 2000 万元人民币。

2020 年 1 月，公司注册资金由原来的 2000 万元人民币变更为 5000 万元人民币。

截至评估基准日 2020 年 8 月 31 日，北京爱创天博营销科技有限公 司实收资本为 100.00 万元人民币，股东名称、出资额和出资比例如下：

股东名称、出资额和出资比例

序号	序号	股东名称	出资额（万元人 民币）	实收额（万元 人民币）	出资比例%
	1	北京爱创天杰营销科技有限公司	5,000.00	100.00	100.00%
	中联资产评估集团有限公司				第16页

科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告

==> picture [352 x 15] intentionally omitted <==

（2）经营范围

技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；经济贸易咨询；公共 关系服务；会议服务；企业策划、设计；文化咨询；体育咨询；市场调 查；企业管理咨询；组织文化艺术交流活动（不含营业性演出）；文艺 创作；承办展览展示活动；产品设计；工艺美术设计；电脑动画设计； 设计、制作、代理、发布广告；互联网信息服务。（企业依法自主选择 经营项目，开展经营活动；互联网信息服务以及依法须经批准的项目， 经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策 禁止和限制类项目的经营活动。）

5、北京祺越营销顾问有限责任公司 住所：北京市通州区永乐店镇永乐大街 9 号-98 号 法定代表人姓名：吴瑞敏 注册资本：人民币 200.00 万元整 企业类型：有限责任公司(法人独资) 营业执照注册号：91110112318100773G

（1）公司简介

北京祺越营销顾问有限责任公司由张桔洲与吴瑞敏出资组建。于 2014 年 9 月 19 日取得北京市工商行政管理局通州分局颁发注册号为 110112017914774 的企业法人营业执照。公司设立时，公司股权结构如 下：

下：
股东	出资额（万元）	出资比例
吴瑞敏	120.00	60.00%
张桔洲	80.00	40.00%
合计	200.00	100.00%

2015 年 12 月 2 日，吴瑞敏、张桔洲分别与北京爱创天杰营销科技

有限公司（曾用名“北京爱创天杰品牌管理顾问有限公司”、“北京传

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告 智天杰品牌管理顾问有限公司”）签订《转让协议》，约定吴瑞敏将祺 越营销中的股权 120 万元转让给爱创天杰；张桔洲将祺越营销中的股权 80 万元转让给爱创天杰。同日，祺越营销作出股东会决议，同意上述股 权转让事项。本次股权转让后的股权结构如下：

股东	出资额（万元）	出资比例
北京爱创天杰营销科技有限公司	200.00	100.00%
合计	200.00	100.00%

截至评估基准日 2020 年 8 月 31 日，北京祺越营销顾问有限责任公 司实收资本为零，股东名称、出资额和出资比例如下：

股东名称、出资额和出资比例

序号	股东名称	出资额（万元人 民币）	实收额（万元 人民币）	出资比例%
1	北京爱创天杰营销科技有限公司	200.00	0	100.00
	合 计	200.00	0	100.00

（2）经营范围

市场调查；经济贸易咨询；企业策划；承办展览展示；组织文化艺 术交流活动（不含棋牌）；营销策划；会议服务；家庭劳务服务；技术 推广；广告设计制作；电脑图文设计、制作。（依法须经批准的项目， 经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）

6、霍尔果斯爱创品牌管理有限公司

住所：新疆伊犁州霍尔果斯中哈国际边境合作中心 B4 地块东方公 寓 11 层 1112 室

法定代表人姓名：张桔洲

注册资本：人民币 100.00 万元整

企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 营业执照注册号：91654004MA7772Y22K

（1）公司简介

霍尔果斯爱创品牌管理有限公司由北京爱创天杰营销科技有限公 司（曾用名“北京爱创天杰品牌管理顾问有限公司”、“北京传智天杰

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告 品牌管理顾问有限公司”）出资组建，于 2016 年 10 月 17 日取得霍尔 果斯市市场监督管理局颁发注册号为 654000055031352 的企业法人营 业执照。公司设立时，公司股权结构如下：

股东	出资额（万元）	出资比例
北京爱创天杰营销科技有限公司	100.00	100.00%
合计	100.00	100.00%

截至评估基准日 2020 年 8 月 31 日，公司实收资本为零。公司股权 结构如下：

序号	股东名称	出资额（万元人 民币）	实收额（万元 人民币）	出资比例%
1	北京爱创天杰营销科技有限公司	100.00	0	100.00
	合 计	100.00	0	100.00
	（2）经营范围

企业管理咨询；公共关系服务；公关策划；企业策划；会议服务； 设计、制作、代理、发布广告；经济贸易咨询；教育咨询；市场调查； 组织文化艺术交流活动；文艺创作；承办展览展示活动；产品设计；工 艺美术设计；电脑动画设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准 后方可开展经营活动）

7、北京爱创盛世文化传媒有限公司

住所：北京市门头沟区三家店东街 51 号一层(天助立业众创空间) 法定代表人姓名：鲁达光

注册资本：人民币 1000 万元 企业类型：有限责任公司(法人独资) 营业执照注册号：91110109681212673E

（1）公司简介

2008 年 10 月 17 日，北京普洋会计师事务所出具《验资报告》（（2008） 普洋验资 433 号），验证截至 2008 年 10 月 17 日止，北京盛世阜新文 化传媒有限公司（以下简称“盛世阜新”，系爱创盛世前身）已收到股 东缴纳的注册资本（实收资本）合计人民币 10 万元。鲁达光出资人民

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告

币 10 万元人民币，全部为货币出资。

2008 年 10 月 20 日，盛世阜新取得北京市工商行政管理局门头沟分 局颁发的《营业执照》（注册号：110109011392583）。

盛世阜新设立时的股权结构如下：

股东	出资额（万元）	出资比例
鲁达光	10.00	100.00%
合计	10.00	100.00%

2012 年 5 月 22 日，盛世阜新股东决议，决定注册资本由原来的 10 万元人民币增加至 110 万元人民币。此次增加 100 万元人民币，全部由 鲁达光认购。

2012 年 5 月 23 日，盛世阜新取得北京市工商行政管理局门头沟分 局换发的《营业执照》。本次增资完成后，盛世阜新的股权结构为：

股东	出资额（万元）	出资比例
鲁达光	110.00	100.00%
合计	110.00	100.00%

2015 年 7 月 30 日，盛世阜新作出股东决定，决定公司名称变更为

北京爱创盛世文化传媒有限公司，并将盛世阜新 110 万元货币出资额转 让给爱创天雅。

2015 年 7 月 31 日，鲁达光与北京爱创天雅品牌管理顾问有限责任 公司签订《股权转让协议》，约定鲁达光将其盛世阜新 110 万元货币出 资额转让给爱创天雅。

2015 年 7 月 30 日，盛世阜新作出股东决定，决定增加注册资本至 150 万元，此次增加 40 万元由爱创天雅认缴。

2015 年 11 月 11 日，爱创盛世取得北京市工商行政管理局门头沟分 局换发的《营业执照》。

本次股权转让后的股权结构如下：

股东	出资额（万元）	出资比例
北京爱创天雅品牌管理顾问有限责任公司	150.00	100.00%
合计	150.00	100.00%
本次股权转让完成后，爱创盛世成为爱创天雅的全资子公司。

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告 2015 年 12 月 25 日，爱创盛世股东决定，决定注册资本原来的 150 万元人民币增加至 1,000 万元人民币，由股东爱创天雅增加注册资本 850 万元，出资方式为未分配利润转增股本。

2015 年 12 月 30 日，爱创盛世取得北京市工商行政管理局门头沟分 局换发的《营业执照》。本次增资完成后，爱创盛世的股权结构为：

股东	出资额（万元）	出资比例
北京爱创天雅品牌管理顾问有限责任公司	1000.00	100.00%
合计	1000.00	100.00%

截至评估基准日 2020 年 8 月 31 日，爱创盛世的股权结构未再发生 变化，公司实收资本为 110 万元人民币，公司股权结构如下：

序号	股东名称	出资额（万元人 民币）	实收额（万元 人民币）	出资比例%
1	北京爱创天雅品牌管理顾问有限责任公司	1,100.00	110.00	100.00
	合 计	1,100.00	110.00	100.00

（2）经营范围

组织文化艺术交流活动（不含营业性演出）；承办展览展示活动； 制作、代理、发布广告；经济贸易咨询；会议服务；汽车测试的技术开 发及服务；销售文化用品、办公用品、计算机软件及辅助设备、家用电 器、日用品、工艺品（不含文物）；技术检测。（市场主体依法自主选 择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后 依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制 类项目的经营活动。）

（三）委托人与被评估单位之间的关系

委托人为科达集团股份有限公司，被评估单位为北京爱创天杰营销 科技有限公司。被评估单位是委托人的控股子公司。

（四）委托人、资产评估委托合同约定的其他评估报告使用者

本资产评估报告仅为被评估单位管理当局进行长期股权投资减值 测试使用，报告的使用者为科达集团股份有限公司。

除委托人及相关监管机构，长期股权投资减值测试评估报告无其他

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告

报告使用人。

二、评估目的

因委托人科达集团股份有限公司财务报告目的需要对其持有的长 期股权投资北京爱创天杰营销科技有限公司进行减值测试。中联资产评 估集团有限公司接受科达集团股份有限公司委托，对北京爱创天杰营销 科技有限公司股东全部权益预计未来现金流量的现值进行评估，为上述 经济行为提供价值参考。

三、评估对象和评估范围

（一）评估对象与评估范围内容

评估对象为科达集团股份有限公司的长期股权投资，即对应为北京 爱创天杰营销科技有限公司的股东全部权益。评估范围为北京爱创天杰 营销科技有限公司在基准日 2020 年 8 月 31 日的全部资产及相关负债。 合并报表口径下，账面资产总额为 86,107.01 万元，负债总额 31,295.36 万元，股东全部权益为 54,811.64 万元。具体包括流动资产 79,675.85 万 元；非流动资产 6,431.15 万元；流动负债 31,041.73 万元，非流动负债 253.63 万元。

上述资产与负债数据北京爱创天杰营销科技有限公司合并资产负 债表，评估数据未经审计。

委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围 一致。

（一）委估主要资产情况

本次评估范围中的主要资产为账面留存的货币资金、应收票据、应 收款项等。应收票据主要为应收比亚迪汽车销售有限公司的银行承兑汇 票；应收账款主要为应收内蒙古伊利实业集团股份有限公司、上海比亚

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告

迪电动车有限公司等公司的项目款；其他应收款主要为往来款及员工备 用金等。

（二）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况

截至基准日 2020 年 8 月 31 日，被评估单位北京爱创天杰营销科技 有限公司账面记录的无形资产为 oa 系统办公软件 1 项，账面未记录的 无形资产为 30 项软件著作权和 1 项作品著作权；北京爱创天博营销科 技有限公司账面未记录的无形资产为 23 项软件著作权。

北京爱创天杰营销科技有限公司软件著作权清单如下：

序号	软件名称	登记号	著作权人	取得方式	首次出版/完成日期
1	爱创公关培训管 理系统V1.0	2017SR175869	北京爱创天杰营 销科技有限公司	原始取得	2016年12月22日
2	爱创大数据智能 储存系统V1.0	2017SR162063	北京爱创天杰营 销科技有限公司	原始取得	2016年7月18日
3	爱创销售分析与 数据管理系统 V1.0	2017SR166238	北京爱创天杰营 销科技有限公司	原始取得	2016年10月10日
4	爱创经济贸易咨 询平台V1.0	2017SR161654	北京爱创天杰营 销科技有限公司	原始取得	2016年12月5日
5	爱创业务咨询管 理系统V1.0	2017SR162013	北京爱创天杰营 销科技有限公司	原始取得	2016年10月25日
6	爱创通用业务查 询平台V1.0	2017SR162018	北京爱创天杰营 销科技有限公司	原始取得	2016年9月14日
7	爱创订单管理系 统V1.0	2017SR161991	北京爱创天杰营 销科技有限公司	原始取得	2016年12月13日
8	爱创多媒体信息 发布系统V1.0	2017SR161814	北京爱创天杰营 销科技有限公司	原始取得	2016年8月9日
9	爱创广告发布后 台管理平台V1.0	2017SR161995	北京爱创天杰营 销科技有限公司	原始取得	2016年11月15日
10	爱创人力资源管 理系统V1.0	2017SR162055	北京爱创天杰营 销科技有限公司	原始取得	2016年11月2日
11	爱创财务决策统 一管理软件V1.0	2017SR161979	北京爱创天杰营 销科技有限公司	原始取得	2016年7月11日
12	爱创门禁管理系 统V1.0	2017SR162059	北京爱创天杰营 销科技有限公司	原始取得	2016年11月24日
13	爱创员工考勤管 理软件V1.0	2017SR161717	北京爱创天杰营 销科技有限公司	原始取得	2016年6月6日
14	爱创薪酬统一管 理系统V1.0	2017SR169494	北京爱创天杰营 销科技有限公司	原始取得	2016年9月26日
15	爱创税务远程监 控系统V1.0	2018SR162051	北京爱创天杰营 销科技有限公司	原始取得	2016年9月5日

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告

序号	软件名称	登记号	著作权人	著作权人	取得方式	取得方式	取得方式	首次出版/完成日期	首次出版/完成日期
16	微站CMS系统 V1.0	2019SR0595206	北京爱创天杰营 销科技有限公司		原始取得			2016年7月22日
17	展厅客流统计系 统v1.0	2019SR0595774	北京爱创天杰营 销科技有限公司		原始取得			2018年10月11日
18	管店助手小程序 v1.0	2019SR0595217	北京爱创天杰营 销科技有限公司		原始取得			2018年11月19日
19	问卷调查系统v1.0	2019SR0595191	北京爱创天杰营 销科技有限公司		原始取得			2016年11月26日
20	微商城系统v1.0	2019SR0591320	北京爱创天杰营 销科技有限公司		原始取得			2016年9月9日
21	人体识别热力分 析体统v1.0	2019SR0585694	北京爱创天杰营 销科技有限公司		原始取得			2018年10月25日
22	大屏交互数据分 析系统v1.0	2019SR0595796	北京爱创天杰营 销科技有限公司		原始取得			2018年11月16日
23	店脉通CRM系统 v1.0	2019SR0595800	北京爱创天杰营 销科技有限公司		原始取得			2017年12月5日
24	微信公号运营管 理系统v1.0	2019SR0592533	北京爱创天杰营 销科技有限公司		原始取得			2016年5月12日
25	H5可视化生产系 统v1.0	2019SR0592523	北京爱创天杰营 销科技有限公司		原始取得			2018年5月10日
26	人脸识别客户服 务系统v1.0	2019SR0595220	北京爱创天杰营 销科技有限公司		原始取得			2018年10月22日
27	线上集客系统v1.0	2019SR0595188	北京爱创天杰营 销科技有限公司		原始取得			2017年5月25日
28	展厅视频直播系 统v1.0	2019SR0595177	北京爱创天杰营 销科技有限公司		原始取得			2018年10月18日
29	现场多屏互动系 统v1.0	2019SR0595203	北京爱创天杰营 销科技有限公司		原始取得			2017年7月18日
30	微信传播数据分 析系统v1.0	2019SR0596799	北京爱创天杰营 销科技有限公司		原始取得			2018年7月6日
	北京爱创天杰营销科技有限公司作品著作权清单如下：
序号	软件名称	登记号		著作权人			取得方式		首次出版/完成日 期
1	《萌猫旅行记》象 山旅游微电影剧本	国作登字 -2014-A-00162009		北京爱创天杰营 销科技有限公司			原始取得		2013年3月27日
	北京爱创天博营销科技有限公司软件著作权清单如下：
序号	软件名称	登记号	著作权人			取得方式		首次出版/完成日期
1	爱创天博广告管 理系统V1.0	2018SR741290	北京爱创天博营 销科技有限公司			原始取得		2015年11月29日
2	爱创天博媒体广 告监测系统V1.0	2018SR737853	北京爱创天博营 销科技有限公司			原始取得		2015年12月18日
3	爱创天博短信智 能推广系统V1.0	2018SR741539	北京爱创天博营 销科技有限公司			原始取得		2016年9月15日
4	爱创天博内容运 营系统V1.0	2018SR741456	北京爱创天博营 销科技有限公司			原始取得		2016年9月25日

中联资产评估集团有限公司 第 24 页

科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告

序号	软件名称	登记号	著作权人	取得方式	首次出版/完成日期
5	爱创天博数据传 输系统V1.0	2018SR741447	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2016年10月10日
6	爱创天博网络信 息发布系统V1.0	2018SR744256	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2016年10月19日
7	爱创天博用户行 为分析系统V1.0	2018SR745157	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2016年10月31日
8	爱创天博多媒体 管理系统V1.0	2018SR738094	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2016年11月15日
9	爱创天博手机多 媒体发布系统 V1.0	2018SR740800	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2016年11月29日
10	爱创天博客户关 系管理系统V1.0	2018SR741636	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2016年12月21日
11	爱创天博舆情风 险分析系统V1.0	2018SR738391	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2017年7月10日
12	爱创天博舆情监 控系统V1.0	2018SR738382	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2017年7月28日
13	爱创天博舆情数 据采集系统V1.0	2018SR737092	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2017年8月5日
14	爱创天博竞争情 报分析系统V1.0	2018SR737876	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2017年10月15日
15	爱创天博竞争数 据决策支持系统 V1.0	2018SR737859	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2017年11月30日
16	爱创天博内容智 能监管系统V1.0	2019SR0372874	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2018年12月20日
17	爱创天博CRM系 统V1.0	2019SR0383887	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2018年12月15日
18	爱创天博营销管 理系统V1.0	2019SR0372882	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2018年12月29日
19	爱创天博广告营 销策划资源数据 分析系统V1.0	2020SR0396772	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2020年2月19日
20	爱创天博互联网 营销数据统计管 理系统V1.0	2020SR0398465	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2020年2月2日
21	爱创天博品牌战 略营销市场模拟 统计系统V1.0	2020SR0398231	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2020年1月5日
22	爱创天博互动营 销策划编辑系统 V1.0	2020SR0397055	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2020年1月17日
23	爱创天博互联网 营销广告传播推 广分析系统V1.0	2020SR0397049	北京爱创天博营 销科技有限公司	原始取得	2020年1月20日

（三）企业申报的表外资产的类型、数量

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截至基准日 2020 年 8 月 31 日，除上述无形资产外，北京爱创天杰 营销科技有限公司无表外资产。

（四）引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账 面金额（或者评估值）

本项目所有评估工作均由中联资产评估集团有限公司完成，不存在 引用其他机构出具的报告的情况。

四、价值类型及其定义

根据《以财务报告为目的的评估指南》，在已确信资产预计未来现 金流的现值或者公允价值减去处置费用的净额其中任何一项数值已超 过所对应的账面价值，并通过减值测试的前提下，可以不必计算另一项 数值。因此，根据具体执业内容，长期股权投资减值测试价值类型可能 涉及预计未来现金流量现值、公允价值减去处置费用的净额或者可回收 价值。

根据委托人长期股权投资减值测试的相应委托需求及评估对象的 基本情况，本次评估价值类型是预计未来现金流量现值。预计未来现金 流量现值是指将资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未 来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额。

五、评估基准日

本项目评估基准日是 2020 年 8 月 31 日，是委托人根据企业会计准 则中的有关长期股权投减值测试要求确定的。

六、评估依据

本次资产评估遵循的评估依据主要包括法律法规依据、评估准则依 据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据和其他参考依据等，

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具体如下：

（一）法律法规依据

• 1、 《中华人民共和国公司法》（2018 年 10 月 26 日第十三届全国

• 人民代表大会常务委员会第六次会议第四次修正）；

2、 《中华人民共和国会计法》（2017 年 11 月 4 日第十二届全国 人民代表大会常务委员会第三十次会议修正自 2017 年 11 月 5 日起施 行）；

3、 《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国第十二届全 国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于 2016 年 7 月 2 日通过， 自 2016 年 12 月 1 日起施行）；

4、 《中华人民共和国证券法》(2019 年 12 月 28 日第十三届全国 人民代表大会常务委员会第十五次会议第二次修订，于 2020 年 3 月 1 日起施行)；

• 5、 其他相关法律、法规和规章制度等。

• （二）评估准则依据

• 1、 《资产评估准则基本准则》(财企(2017)43 号)；

• 2、 《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报

• 告的一般规定（2014 年修订）》 (证监会公告〔2014〕 54 号)；

• 3、 《资产评估职业道德准则》(中评协〔2017〕30 号)；

• 4、 《资产评估准则-资产评估委托合同》(中评协〔2017〕33 号)；

• 5、 《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕46 号）；

• 6、 《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕47 号）；

• 7、 《资产评估执业准则-资产评估报告》（中评协〔2018〕35 号）；

• 8、 《资产评估执业准则-资产评估程序》（中评协〔2018〕36 号）；

• 9、 《资产评估执业准则-资产评估档案》（中评协〔2018〕37 号）；

• 10、 《资产评估执业准则-资产评估方法》（中评协〔2019〕35 号）。

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（三）资产权属依据

• 1、《车辆行驶证》；

• 2、《软件著作权证》；

• 3、重要资产购置合同或凭证；

4、其他参考资料。

（四）取价依据

• 1、 中联资产评估集团有限公司价格信息资料库相关资料；

• 2、 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于 2020 年 8 月

• 20 日公布的贷款市场报价利率；

• 3、 委托人和其他相关当事人依法提供的未来收益预测资料；

• 4、 评估市场调查资料等其他取价资料。

（五）其它参考依据

• 1、 北京爱创天杰营销科技有限公司 2018 年、2019 年及基准日

财务报表；

• 2、 《企业会计准则第 8 号——资产减值》；

• 3、 《企业会计准则第 39 号——公允价值计量》；

• 4、 《企业会计准则第 20 号——企业合并》；

• 5、 《资产评估常用方法与参数手册》（机械工业出版社 2011 年

版）；

• 6、 wind 资讯金融终端；

• 7、 《投资估价》（[美]Damodanran 著，[加]林谦译，清华大学出

版社）；

• 8、 《价值评估：公司价值的衡量与管理（第 3 版）》

• （[美]Copeland，T.等著，郝绍伦，谢关平译，电子工业出版社）； 9、 其他参考资料。

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七、评估方法

（一）评估方法的选择

本次评估目的为科达集团股份有限公司对其持有的长期股权投资 北京爱创天杰营销科技有限公司进行减值测试，根据《企业会计准则第 —— 8 号 资产减值》，资产存在减值迹象的，应当估计其可收回金额。可 收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计 未来现金流量的现值两者之间较高者确定。

本次评估是服务于企业长期股权投资减值测试，基于评估对象设定 的使用方式和经营规划，计算股东全部权益预计未来现金流量的现值， 评估方法选择为现金流量折现法。

（二）股权预计未来现金流量的现值确定

股权预计未来现金流量的现值，按照持续使用过程中和最终处置时 所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额 加以确定。

1 、评估方法概述

本次评估的目的是确定北京爱创天杰营销科技有限公司股东全部 权益于评估基准日的预计未来现金流量的现值，为委托人进行长期股权 投资减值测试提供价值参考依据。结合《以财务报告为目的的评估指南》 相关规定，本次评估将拟进行减值测试相关的北京爱创天杰营销科技有 限公司股东全部权益，按企业整体评估的思路，采用现金流折现方法确 定其未来现金流量的现值。

现金流量折现法是通过将未来预期净现金流量折算为现值，确定股 权的可收回价值资产预计未来现金流量的现值的一种方法。其基本思路 是通过估算在未来的预期的净现金流量和采用适宜的折现率折算成现 时价值，得出可收回价值资产预计未来现金流量的现值。

基于企业预计的使用安排、经营规划及盈利预测，本次评估的基本

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告 思路是以评估对象盈利预测估算其价值，按收益途径使用资产预计未来 现金流量的现值方法，得到股权的可收回价值资产预计未来现金流量的 现值。

• 2 、现金流量折现法模型与基本公式

本次评估的基本模型为：

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式中：

• E：评估对象的股东全部权益价值；

B：评估对象的企业价值；

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P：评估对象的经营性资产价值；

==> picture [270 x 33] intentionally omitted <==

式中：

Ri：未来第 i 年的预期收益（企业税前自由现金流量）； Rn+1：收益期的预期收益（企业税前自由现金流量）；

r：税前折现率；

n：评估对象的未来经营期；

• C：评估对象基准日存在的溢余或非经营性资产(负债)的价值；

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C1：基准日流动类溢余或非经营性资产(负债)价值；

C2：基准日非流动类溢余或非经营性资产(负债)价值；

• D：评估对象付息债务价值；

3 、收益指标

收益口径包括资产使用过程中的产生的现金流量（R）和最终处置

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告 时产生的现金流量（Pn），其中，资产使用过程中产生的现金流量的计 算公式如下：

R=EBIT＋折旧摊销－资本性支出 （7） EBIT 为息税前利润，其计算公式如下：

EBIT=主营业务收入－主营业务成本－营业税金及附加+其他业务 利润－营业费用－管理费用 （8）

其中：资本性支出=资产性更新投资+营运资本增加额+新增长期资

产投资（新增固定资产或其他长期资产） （9）

在本次评估中，考虑到估值对象的相关特点，采用了持续经营假设 前提，并在确定资产的预计未来现金流量时采用了永续模型，因此资产 处置时产生的现金流（Pn）为零。

4 、折现率

1）税后折现率

根据企业会计准则的规定，为了资产减值测试的目的，计算资产未 来现金流量现值时所使用的折现率应当是反映当前市场货币时间价值 和资产特定风险的税前利率。该折现率是企业在购置或者投资资产时所 要求的必要报酬率。本次评估采用资本资产加权平均成本模型（WACC） 确定折现率r

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re ：权益资本成本，按资本资产定价模型（CAPM）确定权益资本 成本re；

re = rf + βe× （ rm - rf ） + ε （13） 式中：

rf：无风险报酬率；

rm：市场期望报酬率；

ε：评估对象的特性风险调整系数；

βe：评估对象权益资本的预期市场风险系数；

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Βu ：可比公司的预期无杠杆市场风险系数；

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式中：

K：一定时期股票市场的平均风险值，通常假设K=1；

βx：可比公司股票（资产）的历史市场平均风险系数

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式中：

Cov ( RX , [R] P ) :一定时期内样本股票的收益率和股票市场组合收益率

的协方差；

σp：一定时期内股票市场组合收益率的方差。

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需要说明的是，由于在预计资产的未来现金流量时均以税前现金流 量作为预测基础的，而用于估计折现率的基础是税后的，应当将其调整 为税前的折现率，以便于与资产未来现金流量的估计基础相一致。 2）税前折现率

—— 根据《企业会计准则第 8 号 资产减值》的规定，为了资产减值 测试中估算资产预计未来现金流量现值时所使用的折现率应当是反映 当前市场货币时间价值和资产特定风险的税前利率。如果用于估计折现 率的基础是税后的，应当将其调整为税前的折现率。

由于在预计资产的未来现金流量时均以税前现金流量作为预测基 础的，而用于估计折现率的基础是税后的，应当将其调整为税前的折现 率，以便于与资产未来现金流量的估计基础相一致。具体方法为以税后 折现结果与前述税前现金流为基础，通过单变量求解方式，锁定税前现 金流的折现结果与税后现金流折现结果一致，并根据税前现金流的折现 公式倒求出对应的税前折现率：

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式中：

Rai：未来第i年的预期收益（企业税后自由现金流量）； Ran+1：收益期的预期收益（企业税后自由现金流量）； ra：税后折现率；

n：未来预测收益期

5 、预计未来现金流量年限

企业对长期股权投资 2020 年至 2024 年各年的现金流进行了预计， 并认为企业的管理模式、销售渠道、行业经验等与长期股权投资相关的 不可辨认资产可以持续发挥作用，其他资产可以通过简单更新或追加的

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告 方式延长使用寿命，长期股权投资 2025 年达到稳定并保持，实现永续 经营。上述财务预算得到了企业管理层批准。

八、评估程序实施过程和情况

整个评估工作分三个阶段进行：

（一）评估准备阶段

1、与委托人沟通并参加股权减值测试相关工作启动会及中介协调 会，了解项目基本情况，明确评估目的。

2、了解公司历史年度公司的经营情况和未来可能涉及的重大调整 情况。

3、就本次评估的目的、评估基准日、评估范围等问题与委托人和 产权持有者协商一致，并制订出资产评估工作计划。

4、在委托人确认的股权减值测试工作范围内，布置资产评估准备 工作，协助企业进行申报工作，收集资产评估所需资料。

（二）现场评估阶段

1、通过访谈、查验重要的业务合同或会计凭证，对委托人确定的 评估范围及业务的真实性进行必要的核查。

2、查阅、收集并抽查验证评估对象涉及的产能及主要产权证明文 件。

3、对股权减值迹象进行核查，包括但不限于现金流或经营利润变 动，承诺的业绩与实际业绩，行业产能过剩，相关产业政策，市场及竞 争情况，技术壁垒和技术进步，产品与服务升级换代，核心团队变化等。

4、根据评估对象的实际状况和特点，确定价值类型、评估假设和 相应的评估方法。

5、通过搜集的同行业可比公司信息、行业研报等公开资料，结合

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告 企业历史经营情况，对管理层批准的预计未来现金流量或财务预算进行 核查验证，包括但不限于宏观经济环境、行业发展趋势、市场容量和竞 争状况、地域因素等外部环境信息、公司产能、生产现状、在手合同及 订单、商业计划等内部经营信息，评价上述信息与委托人提供的财务预 算或预测数据的一致性。

6、就评估对象及业务、财务预算或预测数据核查中的问题，与委 托人对其真实性、合理性、可行性进行分析、沟通、讨论或调整。

7、在对评估对象、预计未来现金流量和委托人、产权持有者达成 一致的基础上，对评估对象未来现金流量现值或可回收价值进行初步评 估测算。

（三）提交报告阶段

在上述工作基础上，起草初步资产评估报告，经初步审核后与委托 人就评估结果交换意见。在独立分析相关意见后，按评估机构内部资产 评估报告审核制度和程序进行修正调整，最后出具正式资产评估报告。

九、评估假设

本次评估中，评估人员遵循了以下评估假设：

（一）一般假设

1、公开市场假设

公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的 资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会 和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。 公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。

2、资产持续经营假设

资产持续经营假设是指评估时需根据被评估资产按目前的用途和

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告 使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基 础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。

（二）特殊假设

1、国家现行的宏观经济、金融以及产业等政策不发生重大变化。

2、被评估单位在未来预测期内的所处的社会经济环境以及所执行 的税赋、税率等政策无重大变化。

3、本次评估的未来预测是基于现有的市场情况对未来的一个合理 的预测，不考虑今后市场会发生目前不可预测的重大变化和波动，如政 治动乱、经济危机等影响。

4、本次盈利预测建立在委托人及被评估单位管理层对未来的经营 规划及落实情况，如企业的实际经营情况与经营规划发生偏差，假设委 托人及被评估单位管理层采取相应补救措施弥补偏差。

5、被评估单位在未来预测期内的管理层尽职，并继续保持基准日 现有的经营管理模式持续经营。

6、被评估单位在未来经营期内的资产规模、构成，主营业务、业 务的结构，收入与成本的构成以及销售策略和成本控制等能按照公司规 划预测发展；

7、不考虑未来可能由于管理层、经营策略以及商业环境等变化导 致的资产规模、构成以及主营业务、业务结构等状况的变化所带来的损 益；

8、被评估单位办公经营场所为租赁，本次评估假设企业按照基准 日现有的经营能力在未来经营期内以合理的价格持续租赁；

9、本次评估假设委托人及被评估单位提供的基础资料和财务资料 真实、准确、完整；

10、在未来的经营期内，被评估单位的现金流入为平均流入，现金

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流出为平均流出。

11、本次评估假设子公司爱创天博在未来预测期高新企业税收政策 不变，且被评估单位在未来预测的研发投入符合高新企业的条件，未来 预测期以现有的高新技术企业的税收优惠政策进行相关税费的预测。

12、本次评估测算的各项参数取值不考虑通货膨胀因素的影响。 当上述条件发生变化时，评估结果一般会失效。

十、评估结论

经实施资产核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程 序，在委托人管理层批准的股东全部权益未来经营规划落实的前提下， 得出北京爱创天杰营销科技有限公司在评估基准日 2020 年 8 月 31 日股 东全部权益评估值为 92,957.82 万元。

十一、特别事项说明

（一）产权瑕疵事项

1、截至评估基准日，北京爱创天杰营销科技有限公司账面有1辆梅 赛德斯奔驰牌车辆，机动车行驶证上所有人为北京爱创天杰营销科技有 限公司的法定代表人张桔洲，北京爱创天杰营销科技有限公司承诺上述 车辆归其所有，对于因该部分资产权属可能造成的纠纷与评估机构无 关。

（二）未决事项、法律纠纷等不确定因素

1、根据上海市松江区人民法院（2020）沪0117民初3404号相关诉 讼文件，原告北京爱创天杰营销科技有限公司与被告上海比亚迪电动车 有限公司、比亚迪股份有限公司阿森纳足球俱乐部赞助项目服务费纠纷 一案，爱创天杰请求判令两被告支付其阿森纳足球俱乐部赞助项目服务

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费30,350,000.00元。

针对此诉讼事项，对于应收账款中关于上海比亚迪电动车有限公 司、比亚迪股份有限公司30,350,000.00元项目服务费被评估单位财务上 已全额计提坏账准备。截至评估基准日，爱创集团仍未收到该笔款项， 本次评估未考虑款项无法收回的风险，特提请报告使用者注意。

2、根据北京市海淀区人民法院（2020）京0108民初14691号相关诉 讼文件，原告北京爱创天杰营销科技有限公司与被告北京华夏金马文化 传播有限公司《电视广告发布合同书》纠纷一案，爱创天杰请求判令被 告退还合同款项14,538,110.40元。

针对此诉讼事项，被评估单位财务上未作处理，截至评估基准日， 爱创集团仍未收到该笔款项，本次评估未考虑款项无法收回的风险，特 提请报告使用者注意。

3、根据湖南省长沙县人民法院（2020）湘0121民初10028号民事裁 定书，原告北京爱创天博营销科技有限公司与被告湖南猎豹汽车股份有 限公司公关代理服务费及物流费垫款纠纷一案，法院裁定如下：冻结被 告湖南猎豹汽车股份有限公司的银行存款14,486,874.20元或查封、扣押 其他等值财产。

针对此诉讼事项，被评估单位财务上未作处理，截至评估基准日， 爱创集团仍未收到该笔款项，本次评估未考虑款项无法收回的风险，特 提请报告使用者注意。

4、根据江苏省如皋市人民法院（2020）苏0682民初4912号民事裁 定书，申请人北京爱创天博营销科技有限公司与被申请人江苏赛麟汽车 科技有限公司服务合同纠纷一案，申请人北京爱创天博营销科技有限公 司向本院申请财产保全，请求对被申请人江苏赛麟汽车科技有限公司价 值4,110,388.65元的财产予以保全。申请人北京爱创天博营销科技有限公

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告 司已提供担保。人民法院裁定如下：冻结被申请人江苏赛麟汽车科技有 限公司银行存款4,110,388.65元或查封、扣押其相应价值的其他财产。

针对此诉讼事项，被评估单位财务上未作处理，截至评估基准日， 爱创集团仍未收到该笔款项，本次评估未考虑款项无法收回的风险，特 提请报告使用者注意。

（三）重大期后事项

2020 年初，全国爆发“新型冠状病毒性肺炎”，各省发布重大突发 公共卫生事项响应，企业普遍停工停产，交通物流受阻，对委估长期股 权投资的收益能力产生影响，委托人管理层已在盈利预测时适当考虑该 不可抗力事件所产生的影响。截止评估报告日，“新型冠状病毒性肺炎” 影响尚未消除，评估师无法估计其后续发展和国家相应政策，亦无法判 断该事件可能对评估结论产生的影响。

（四）其他需要说明的事项

1、企业办公经营场所为租赁，租赁信息如下：

出租方	承租方	地址	面积（㎡）	租赁日期
北京东方盛泽四惠桥 建材市场有限公司	北京爱创天杰营销科 技有限公司	《四惠伊莎文心广场五层A05、 A06、A18、A19、A20、A21、 B20、B19、A08、A10、A11、 A15、A16、A07、A12、A17、 A13、B22、D08 中的1.72㎡	2,517.00	2020/2/15至 2020/11/14
上海长坤房地产开发 有限公司	北京爱创天杰营销科 技有限公司上海分公 司	上海市长宁区红宝石路188号1 幢的古北SOHO4303室	143.01	2020年6月13至 2022年6月19日
上海长坤房地产开发 有限公司	北京爱创天博营销科 技有限公司上海分公 司	上海市长宁区红宝石路188号1 幢的古北SOHO4305室	584.17	2020年6月13至 2022年6月19日
霍尔果斯东方劲秀房 地产开发有限公司	霍尔果斯爱创品牌管 理有限公司	新疆伊犁州霍尔果斯中哈国际边 境合作中心B4地块东方公寓11 层1112室	87.87	2020年5月20日至 2021年6月30日
北京东方盛泽四惠桥 建材市场有限公司	北京爱创盛世文化传 媒有限公司	《四惠伊莎文心广场五层B17、 B16、B21、B09-15 中203.89㎡	599.00	2020年2月15日至 2020 年11 月14 日

本次评估假设企业按照基准日现有的经营能力在未来经营期内以

合理的价格持续租赁。

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2、评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并 发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认 为是对评估对象可实现价格的保证。

3、评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的资 产价值量做出专业判断，并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的 所对应的经济行为做出任何判断。评估工作在很大程度上，依赖于委托 人及被评估单位提供的有关资料。因此，评估工作是以委托人及被评估 单位提供的有关经济行为文件，有关资产所有权文件、证件及会计凭证， 有关法律文件的真实合法为前提。

4、评估机构获得的被评估企业盈利预测是本评估报告现金流折现 法的基础。评估师对被评估企业盈利预测进行了必要的调查、分析、判 断，经过与被评估企业管理层及其主要股东多次讨论，被评估企业进一 步修正、完善后，评估机构采信了被评估企业盈利预测的相关数据。评 估机构对被评估企业盈利预测的利用，不是对被评估企业未来盈利能力 的保证。

5、本次评估范围及采用的由被评估单位提供的数据、报表及有关 资料，委托人及被评估单位对其提供资料的真实性、完整性负责。

6、本次评估所采用的基准日账面数据未经审计。

7、如果委托人认定的评估对象与会计准则不一致，应按原估值方 法对评估结果进行调整。

8、预计现金流量中相关参数与企业历史、宏观经济状况、行业发 展趋势存在差异， 且对评估结果产生明显影响时，委托人应及时聘请 有资格的资产评估机构重新确定评估结论。

十二、评估报告使用限制说明

1、本评估报告只能用于本报告载明的评估目的和用途。同时，本

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科达集团股份有限公司因财务报告目的对其长期股权投资进行减值测试涉及的北京爱创天杰营销科技有限公 司股东全部权益未来现金流量的现值评估项目资产评估报告 次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则确 定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特 殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响，同时，本报告也 未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对 资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它情 况发生变化时，评估结论一般会失效。评估机构不承担由于这些条件的 变化而导致评估结果失效的相关法律责任。

本评估报告成立的前提条件是本次经济行为符合国家法律、法规的 有关规定，并得到有关部门的批准。

2、本评估报告只能由报告载明的报告使用者使用。评估报告的使 用权归委托人所有，未经委托人许可，本评估机构不会随意向他人公开。

3、未征得本评估机构同意并审阅相关内容，评估报告的全部或者 部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相 关当事方另有约定的除外。

十三、评估报告日

评估报告日为二〇二〇年十二月一日。

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中联资产评估集团有限公司 资产评估师： 资产评估师：

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二〇二〇年十二月一日

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备查文件目录

• 1、 被评估单位基准日的财务报表；

• 2、 委托人和被评估单位企业法人营业执照（复印件）；

• 3、 委托人及被评估单位承诺函；

• 4、 签字资产评估师承诺函；

• 5、 北京市财政局变更备案公告（复印件）；

• 6、 中联资产评估集团有限公司企业法人营业执照（复印件）；

• 7、 签字资产评估师职业资格证书登记卡（复印件）。

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