ZHESHANG Development Group Co.,LTD. — Capital/Financing Update 2017

May 23, 2017

证券代码：000906 证券简称：浙商中拓 公告编号：2017-32

浙商中拓集团股份有限公司 关于出售湘域中央办公楼的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

鉴于浙商中拓集团股份有限公司（以下简称“公司”）已于 2016年6月将公司总部办公场所从湖南长沙迁至浙江杭州，原湖 南长沙总部办公场所已处于闲置状态，经公司办公会议审议，公 司按照法定程序在浙江产权交易所以公开挂牌方式对外转让原 湖南长沙总部办公场所湘域中央1栋3-4层办公楼及30个地下车 位（以下简称“标的资产”）,湖南美愿宏城商贸有限公司（以 下简称“湖南美愿”）已摘牌。公司近日与湖南美愿签署《长沙 湘域中央1栋3-4层办公楼及30个地下车位资产交易合同》（以下 简称《资产交易合同》），将标的资产以36,506,000.00元的价 格转让给湖南美愿。

本次资产出售不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产 重组管理办法》规定的重大资产重组。

一、交易对方的基本情况

1.基本情况

企业名称：湖南美愿宏城商贸有限公司

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企业性质：有限责任公司(自然人投资或控股)

住所：湖南省长沙市芙蓉区朝阳街街道五一东路95 号人健

大厦十九楼

• 法定代表人：江正明

注册资本：1000 万人民币

• 统一社会信用代码：91430102553033304W

• 主营业务：建材、通用机械设备、电子产品、五金产品、矿

• 产品的销售；钢材的零售；物流园运营服务；仓储管理服务；货 物仓储（不含危化品和监控品）（限分支机构）；化工原料（监 控化学品、危险化学品除外）销售。（依法须经批准的项目，经 相关部门批准后方可开展经营活动）

主要股东：自然人江正明、罗发兰分别出资800 万元、200 万元，持股比例分别为80%、20%。

• 2．湖南美愿与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、

• 债权债务、人员等方面不存在关系，不存在其他可能或已经造成 的公司对其利益倾斜的其他关系。

1. 湖南美愿最近一年的主要财务数据：总资产

30,012,116.22 元，净资产9,962,597.41 元，营业收入0.00 元， 净利润-2,003.72 元。以上数据未经审计。

二、交易标的基本情况

1．标的资产概况：

• （1）标的资产名称：湖南长沙湘域中央1栋3-4层办公楼及

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30个地下车位

类别：固定资产

权属：标的资产权属清晰，不存在抵押、质押或者其他第三 人权利，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不 存在查封、冻结等司法措施等。

（2）标的资产账面价值16,434,628.60元（账面原值为 23,210,295.20元，账面净值为16,434,628.60元）；评估价值 36,506,000.00元，评估增值20,071,371.40元，增值率为122.13%。

2．标的资产已经具有执行证券、期货相关业务资格的万邦 资产评估有限公司评估并出具了万邦评报[2016] 156号《物产中 拓股份有限公司拟处置单项资产评估项目资产评估报告》，详见 巨潮资讯网上有关公告。

三、交易协议的主要内容

1．根据公开竞价结果，标的资产成交金额为36,506,000.00 元。《资产交易合同》签订后，湖南美愿按照公司和浙江省产权 交易所的要求支付的竞买保证金（保管于浙江省产权交易所）， 扣除湖南美愿应付交易手续费后的余额折抵为转让价款的一部 分。转让价款支付方式为《资产交易合同》订立之日起10 工作 日内一次性付款。《资产交易合同》签订后5 个工作日内，浙江 产权交易所将已转为转让价款的7,214,988 元（首划款）先行划 入公司指定账户。浙江产权交易所在收到湖南美愿打入的全部转 让价款和交易手续费之日起3 个工作日内，将转让价款中的50％

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(含首划款)划入到公司指定账户，在公司配合湖南美愿向登记机 关递交变更过户材料并经登记机关审核正式受理后，浙江产权交 易所 (凭登记受理凭证或者由双方（或湖南美愿）出具的函告确 认材料)将全部转让价款的20％划入到公司指定账户，剩余的30％ 待双方完成变更过户手续后划入到公司指定账户。《资产交易合 同》自双方签订之日起生效。

2．本次资产出售事项已经公司办公会议审议通过，无需提 交公司董事会、股东大会审议。

3．交易定价依据：本次资产出售，公司以万邦资产评估有 限公司出具的资产评估报告标的资产评估价值为定价依据。

4． 公司在湖南美愿交纳全部转让价款后10个工作日内与湖 南美愿进行标的资产及相关权属证明文件、技术资料的交接。浙 江产权交易所在收到全部转让价款和全部交易手续费之日起3个 工作日内，向双方出具产权交易凭证。湖南美愿获得产权交易凭 证后10个工作日内，按照国家有关规定办理标的资产的变更登记 手续。标的资产房产证、土地证、车位使用权转让手续办理完毕 后权属转移至湖南美愿。

公司在双方完成变更过户手续后5个工作日内将房产交付给 湖南美愿(视为房屋交付完毕)，由湖南美愿核验查收并签字盖章, 之后标的资产的风险由湖南美愿承担。

鉴于标的资产已出租，租赁期至2025年6月9日。本次资产出 售为带租约转让，湖南美愿同意与承租方按已签租赁合同条款重

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新签订租赁合同。

四、涉及出售资产的其他安排

本次资产出售不涉及人员安置，不会产生新的关联交易；本 次出售资产所得款项拟用于补充公司流动资金。

五、出售资产的目的和对公司的影响

由于标的资产已处于闲置状态，为盘活资产，提高资产利用 效率，公司公开挂牌对外转让该部分资产。通过本次资产出售， 公司将获得36,506,000.00元流动资金，用于公司业务开拓及经 营。

鉴于湖南美愿已向浙江产权交易所支付竞买保证金，且双方 已在《资产交易合同》约定违约责任，经公司评估，湖南美愿违 约风险较小。

六、备查文件

1．《长沙湘域中央1 栋3-4 层办公楼及30 个地下车位资产 交易合同》

• 2．评估报告及评估说明

浙商中拓集团股份有限公司董事会 2017 年5 月24 日

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