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Yunding Technology Co.,Ltd. — Audit Report / Information 2012
Sep 27, 2012
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Audit Report / Information
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娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权评估报告书
娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权评估报告书
摘 要
经纬评报字(2012)第355 号
评估机构： 北京经纬资产评估有限责任公司。
评估委托方： 山东鲁地投资控股有限公司、泰复实业股份有限公司 评估对象： 娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权。 评估目的： 股权收购。
评估基准日： 2012 年5 月31 日。 评估日期： 2012 年6 月20 日至2012 年8 月20 日。
评估方法： 折现现金流量法。
主要参数 ：截至2012 年5 月31 日，矿山保有铁矿资源储量矿石量为1870.70 万吨，矿石平均品位TFe30.66%；评估利用资源储量矿石量1870.70 万吨；可采 储量矿石量1425.98 万吨；采矿回采率80%，矿石贫化率20%；生产规模为80 万 吨/年，矿山生产服务年限22.28 年；产品方案为铁精矿；产品不含税销售价格 867.18 元/吨；折现率10%。
评估结论： 经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则 和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“娄烦县鲁地矿 业有限公司（铁矿）采矿权”评估价值为34213.45 万元人民币，大写人民币叁 亿肆仟贰佰壹拾叁万肆仟伍佰元整。
评估有关事项声明：
根据《中国矿业权评估准则》，本评估结论的使用有效期为一年，即从评估 基准日之日起一年内有效，自2012 年5 月31 日至2013 年5 月30 日。超过一年 此评估结果无效，需重新进行评估。
本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查 而作。评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。 除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体 上。
北京经纬资产评估有限责任公司
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重要提示：
以上内容摘自娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权评估报告书，欲了 解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。
法定代表人：
项目负责人：
注册矿业权评估师：
北京经纬资产评估有限责任公司
二○一二年八月二十日
北京经纬资产评估有限责任公司
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娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权评估报告书
经纬评报字(2012)第355 号
北京经纬资产评估有限责任公司接受山东鲁地投资控股有限公司和泰复实 业股份有限公司的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公 正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对山东鲁地投资控股有限公司和 泰复实业股份有限公司拟进行股权收购所涉及的“娄烦县鲁地矿业有限公司（铁 矿）采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的娄 烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权进行了实地查勘、市场调查与询证，对委 托评估的娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权在2012 年5 月31 日所表现的 市场价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：
1、评估机构
机构名称：北京经纬资产评估有限责任公司；
注册地址：北京市海淀区西直门北大街45 号时代之光名苑D 座1502 室； 法定代表人：刘忠珍；
“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[1999]001 号；
“中华人民共和国企业法人营业执照”编号：110000001141686。
2、评估委托方
本项目评估由山东鲁地投资控有限公司和泰复实业股份有限公司共同委托。 2.1 山东鲁地投资控股有限公司
住 所：济南市历山路74 号；
法定代表人：刘长春； 注册资本：叁亿元整； 公司类型：有限责任公司(国有控股)；
经营范围：对外投资及资产管理；矿产勘查技术开发及咨询服务。
2.2 泰复实业股份有限公司
住 所：安徽省蚌埠市禹会区长乐路400 号；
法定代表人：何宏满；
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注册资本：壹亿柒仟壹佰叁拾柒万肆仟壹佰肆拾捌圆整；
公司类型：股份有限公司(上市)；
经营范围：新产品、新工艺、新技术、新设备、新材料开发；生物工程 的研究开发；电子产品、电子计算机软件的开发、销售；石化设备、工具及 配件和工业专用设备制造（由下属企业凭许可证经营）；金属材料、建筑材 料、装饰材料、矿产品、电器机械及器材、化工原料（不含化学危险品）、 五金、交电、百货、针纺织品、家具的销售；投资房地产开发；进出口业务 （按深贸管登证字第193 号证书经营）；信息服务。
3、采矿权人
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司；
住 所：山西省娄烦县盖家庄乡寺头村；
法定代表人：胡向东；
注册资本：人民币柒仟万元整；
公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；
经营范围：铁矿开采、销售；精矿粉经销。
娄烦县鲁地矿业有限公司成立于2005 年12 月31 日，由山东鲁地矿业投资 有限公司、强俊奎、褚志邦、陈庆木四个股东组成，其中山东鲁地矿业投资有限 公司出资60%。2010 年6 月，娄烦县鲁地矿业有限公司股权发生变更，股东变更 为山东鲁地矿业投资有限公司(出资比例60%)、山东省地矿测绘院(出资比例 30%)、褚志邦(出资比例10%)。
娄烦县鲁地矿业有限公司为山东鲁地投资有限公司的控股子公司，山东鲁 地投资有限公司为山东鲁地投资控股有限公司的子公司。
4、评估目的
泰复实业股份有限公司拟收购娄烦县鲁地矿业有限公司股权，娄烦县鲁地矿 业有限公司拥有“娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权”。本评估项目即为 实现上述目的而为委托方提供“娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权”公平、 合理的价值参考意见。
5、评估对象和范围
本项目评估对象为:“娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权”。采矿许可 证号：C1400002009092120036401；地址：太原市娄烦县；矿山名称：娄烦县鲁
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地矿业有限公司；开采矿种：铁矿；开采方式：地下开采；生产规模：80.00 万 吨/年；矿区面积：0.3146 平方千米；有效期限：5 年，自2011 年8 月30 日至 2016 年8 月30 日；发证机关：山西省国土资源厅。矿区范围拐点坐标如下(1980 西安坐标系)：
点号 X 坐标 Y 坐标 1 4213851.71 37552169.84 2 4214051.71 37552569.84 3 4213631.71 37552989.84 4 4213281.71 37552579.84
由4 个拐点圈定，开采深度：由1660 米至1460 米标高。
娄烦县鲁地矿业有限公司采矿许可证变更前的生产规模为10.00 万吨/年， 有效期限1 年，自2010 年9 月8 日至2011 年9 月8 日。变更前后矿区范围没有 变化。
《山西省娄烦县狐姑山矿区细米河铁矿资源储量核实报告》资源储量核实范 围与采矿许可证规定的矿区范围一致，资源储量计算范围全部位于采矿许可证范 围之内。资源储量估算范围与采矿许可证范围关系如下图(采矿许可证范围与资 源储量估算范围关系示意图)。
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采矿许可证范围与资源储量估算范围关系示意图 经调查，未发现委托评估的矿区范围内设置其他矿业权，未发现矿业权权属
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争议情况。
娄烦县鲁地矿业有限公司于2005 年6 月10 日从山西省国土资源厅通过竞拍 获得娄烦县细米河铁矿采矿权（即娄烦县鲁地矿业有限公司(铁矿)采矿权），资 源储量为215 万吨，竞得价款为6000 万元，2006 年5 月30 日取得采矿许可证。
2010 年，娄烦县鲁地矿业有限公司委托山东省第一地质矿产勘查院重新对 矿区范围内的资源储量进行核实，经核实备案的保有资源储量为1870.7 万吨。 因资源储量大幅增加，2011 年，山西省国土资源厅就该矿山资源储量大幅增加 后的有偿使用问题以晋国土资发［2011］139 号《关于娄烦县鲁地矿业有限公司 铁矿资源储量大幅增加后价款处理问题的请示》向国土资源部征求处理意见，并 按请示提出的处理意见对矿山预征收采矿权价款3222.29 万元，矿山已缴纳。
该采矿权曾于2011 年由北京经纬资产评估有限责任公司受山东鲁地矿业投 资有限公司委托，以2010 年12 月31 日为评估基准日，增资为目的进行过评估， 评估结果为31011.75 万元。
2011 年11 月15 日，娄烦县鲁地矿业有限公司以该采矿权向中国民生银行 股份有限公司济南分行进行了抵押。
6、评估基准日
根据《中国矿业权评估准则》对评估基准日的时限要求及委托方经济行为涉 及目的，本项目评估的评估基准日为2012 年5 月31 日。
本项目评估确定的评估基准日与矿业权评估业务约定书约定的评估基准日 一致。
-
7、主要评估依据
-
7.1《中华人民共和国矿产资源法》；
-
7.2《矿产资源开采登记管理办法》；
-
7.3《探矿权采矿权转让管理办法》；
-
7.4《矿业权评估管理办法(试行)》；
-
7.5《矿业权出让转让管理暂行办法》；
-
7.6《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》；
7.7《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》（国土资 源部2006 年第18 号）；
- 7.8《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)；
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7.9《中国矿业权评估准则》(中国矿业权评估师协会公告2008 年第5 号， 国土资源部公告2008 年第6 号)；
7.10《矿业权评估参数确定指导意见》(中国矿业权评估师协会公告2008 年 第6 号，国土资源部公告2008 年第7 号)；
7.11 采矿许可证（证号：C1400002009092120036401）；
7.12《山西省娄烦县狐姑山矿区细米河铁矿资源储量核实报告》（山东省第 一地质矿产勘查院，2010 年8 月）；
7.13《关于<山西省娄烦县狐姑山矿区细米河铁矿资源储量核实报告>矿产资 源储量评审备案证明》(国土资储备字［2010］375 号)；
7.14《娄烦县鲁地矿业有限公司铁矿矿产资源开发利用方案》(中钢集团工 程设计研究院有限公司，2010 年12 月)；
7.15《<娄烦县鲁地矿业有限公司铁矿矿产资源开发利用方案>评审意见书》 (山西省矿业联合会技术服务中心，晋矿联技审字［2011］007 号)；
7.16《娄烦县鲁地矿业有限公司地下开采工程可行性研究报告》(中钢集团 工程设计研究院有限公司(石家庄)，2011 年1 月)；
7.17 评估人员收集的其它有关资料；
7.18 其他。
8、矿产资源勘查和开发概况
8.1 位置与交通
娄烦县鲁地矿业有限公司铁矿位于山西省娄烦县盖家庄乡境内，矿区地理坐 标：东经111°35′42″～111°36′16″，北纬38°03′01′～38°03′26″。 矿区位于娄烦县城西部，到县城直距约40 千米。距盖家庄乡约5 千米，从盖家 庄到娄烦县城有柏油公路相通，交通较为便利（详见矿区交通位置图）。
8.2 自然地理与经济概况
娄烦县境内四周高山环绕，主要山峰有北云顶山、灵钟山、皇姑山等，其中 以北云顶山为最高，海拔2659 米，其余部分为黄土丘陵地区和河谷平川地区。 汾河、岚河、涧河、天池河等流经县境。矿区位于县境西部，最高点位于矿区南 部，海拔1730.0 米，最低点位于矿区北部，海拔1570.0 米，相对高差160.0 米。
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矿区交通位置图
本区属温带大陆性气候，年际变化较大，四季差异显著。年平均气温为7.6 ℃，最高气温27℃到32℃，最低气温零下9℃到零下20℃，年均降水量430～ 470 毫米，且集中于夏、秋两季。霜冻期为9 月下旬至次年4 月中旬，全年无霜 期150 天左右。冬季以偏西或偏北风居多，夏季以偏东或东南风居多，年平均风 速为2～3 米/秒。土壤冻结期一般始于10 月中旬，终于次年4 月中旬，最大冻 土深度1.0 米左右。
本区农作物以谷子、土豆、高粱、莜面等为主，汾河水在县境内对太原市及 汾河水库下游的工农业用水具有重大意义。
本县矿产资源丰富，主要有煤、铁、铜、钨、锡、云母等，其中尤其以煤、 铁的蕴藏量最为丰富。
8.3 地质工作概况
娄烦县鲁地矿业有限公司铁矿为娄烦狐姑山铁矿的一部分，狐姑山矿床地质 工作主要有：
1958 年，狐姑山铁矿普查。
1960 年，太钢勘探队进行初勘工作，提交狐姑山勘探报告，经山西省储委 审查，由于勘探网度较稀，工程质量差，该报告降为初勘报告。提交C2 级储量 11876 万吨。
1978-1979 年，山西冶金勘探公司提交山西省太原市狐姑山铁矿勘探报告，
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提交B+C+D 级储量19400 万吨。
2005 年12 月，山东省第一地质矿产勘察院提交山西省太原狐姑山矿区勘探 第20～32 勘探线资源核实报告，提交332+333 类资源量3696.9 万吨。其中1450 米标高以上(332)+(333)类资源量2073.7 万吨。该报告未审批和备案。
2004 年，因公开出让采矿权需要，山西省国土资源厅委托山西克瑞通实业 有限公司利用以往资料对矿区铁矿资源储量进行估算，提交了《山西省娄烦县细 米河铁矿资源储量核算地质报告》，估算资源储量（332）+(333）215 万吨。该 报告经山西省地质矿产科技评审中心评审，山西省国土资源厅以晋国土资储备字 [2005]050 号予以备案。
2008 年，根据山西省非煤企业资源整合和有偿使用工作领导组办公室晋非 煤整合办核[2008]3 号《关于<太原市非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作方 案>的核准意见》，娄烦县鲁地矿业有限公司系资源整合后单独保留的铁矿山之 一。为贯彻矿山全面建立矿山动态监督管理规定，娄烦县鲁地矿业有限公司委托 山西省地质调查院对本矿进行矿山储量地质测量，编制了《娄烦县鲁地矿业有限 公司铁矿资源储量核实报告》，估算保有铁矿资源储量1811.0 万吨。该报告经过 山西省地质矿产科技评审中心评审，但未备案。
2010 年，山东省第一地质矿产勘查院受娄烦县鲁地矿业有限公司委托，在 搜集以往勘查资料的基础上编制了《山西省娄烦县狐姑山细米河铁矿资源储量核 实报告》，核实保有资源储量铁矿矿石量1870.7 万吨，平均品位TFe30.66%，该 报告经国土资源部矿产资源储量评审中心评审，国土资源部以国土资储备字 ［2010］375 号予以备案。
8.4 矿区地质特征
8.4.1 地层
矿区出露为太古界吕梁群袁家村组和第四纪黄土，袁家村组岩层由泥质岩， 基性火山岩和含铁岩石变质而成。其地层层序和岩性主要有：
石英绢云母片岩、绿泥片岩。石英绢云母片岩呈灰—灰白色，似层状，主要 矿物为石英、白云母和绢云母，厚10～20 米，有时可成为FeⅡ的直接顶板。 斜长角闪片岩，灰黑—灰绿色，透镜状、似层状，主要矿物为角闪石、斜长 石，厚20～40 米。
第二层矿（FeⅡ），灰至深灰色，为磁铁石英岩，层状、似层状，厚25.09～
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65.74 米。
石英岩和石英片岩互层，灰白色、白色、坚硬、层状，主要成分为石英和绢 云母，可过渡为绢云母石英片岩，厚10～50 米。
第一层矿（FeⅠ）灰至深灰色，为磁铁石英岩、层状、似层状，厚22.32～ 52.15 米。
上部绢云绿泥片岩夹炭质板岩，下部绿泥片岩，厚162 米。
炭质板岩夹绢云片岩，炭质板岩为灰—黑色，主要由绢云母、黑云母、石英 组成，厚76 米。
绢云绿泥片岩和铁闪片岩，灰绿色，由绢云母、绿泥石组成，厚110 米。 炭质板岩为主，夹绿泥片岩和绢英片岩，厚160 米。 绢英片岩，由绢云母石英组成，大于24 米。
第四纪黄土主要分布于沟谷和山梁上，主要为Q3 的马兰黄土。 8.4.2 构造
本区构造比较简单，区内地层多作北西走向、倾向北东，以单斜产出，矿区 岩层倾角35°～40°，表现为地表较陡而向深部变缓的趋势。矿区内未见断层。 8.4.3 岩浆岩
区内出现的侵入岩有变质闪长岩、正长闪长岩、片麻状花岗岩及一些小规模 的伟晶岩和石英脉。
8.5 矿床地质特征
本区矿体主要分布于吕梁群袁家村组上部的碎屑沉积岩的地层中（即袁家村 组含铁岩段）。矿体的顶底板为石英岩或云母石英片岩。矿体呈似层状、层状、 矿体多夹层，但夹层一般不稳定，多呈小透镜体。主要夹层为斜长角闪（片）岩、 石英片岩或含铁石英岩，厚度一般由1.2～10 余米不等。矿体产状与地层产状相 一致，倾向北东45°、倾角30～55°，矿体厚度和延伸变化不大，厚度变化系数 为40.8%，属较稳定的矿体。
该矿类型为沉积变质鞍山式铁矿床。
8.5.1 矿体特征
本区铁矿体为狐姑山铁矿的一部分，狐姑山铁矿走向延长达数千米，北起孔 家峪村北，经不算沟，南至不算沟西。本区矿体位于该铁矿第20-36 勘探线之间 的部分，全长600 余米，矿体厚度一般在2.32～65.74 米之间，局部可变薄，延
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伸250～600 米，呈单斜层状走向NW315°，倾向NE45°，倾角30°～55°，分上 下两层矿。
Ⅰ号矿体：矿体长600 余米，矿体厚度2.32～52.15 米，矿体在28 勘探线 ZK2801 孔处最薄为2.32 米，在32 勘探线ZK3201 孔处最厚为52.15 米，矿体平 均厚度18.14 米，矿体矿石品位TFe21.84～33.45%，SFe21.07～30.50%，矿体 平均品位TFe30.64%，SFe28.04%。矿体中有多层夹层，但夹层一般不稳定，多 呈小透镜状，主要夹层为斜长角闪（片）岩、石英片岩或含铁石英岩。
Ⅱ号矿体：矿体位于Ⅰ号矿体上部20～30 米处，矿体长600 余米，矿体厚度 25.09～65.74 米，矿体在32 勘探线ZK32.31 孔处最薄为25.09 米，在ZK3601 孔处最 厚65.74 米。矿体平均厚度36.40 米。矿体矿石品位TFe28.22～32.98%，SFe23.63～ 30.14%。矿体平均品位TFe31.97%，SFe28.40%。矿体中有多层夹层，夹层一般不稳 定，多呈小透镜体，主要夹层为斜长角闪（片）岩、石英片岩或含铁石英岩。
8.5.2 矿石特征
8.5.2.1 矿石质量特征
矿石矿物主要为磁铁矿、赤铁矿，及少量黄铜矿、磁黄铁矿、黄铁矿、褐铁 矿等，其中磁铁矿含量占金属矿物的85%以上。
脉石矿物以石英为主，其次为阳起石、角闪石、铁闪石、绿泥石等，石英在 脉石矿物中占85%以上。
矿石结构：均为粒状变晶结构。磁铁矿呈粒状或不规则粒状，以单一的颗粒 式凝块体（连晶）形式产出。石英多呈粒状，阳起石、角闪石等呈长柱状产于磁 铁矿和石英之间。
矿石构造：主要为条带状构造，少量为准致密块状构造。条带状构造，呈黑 白相间的条带状，由矿石矿物富集组成黑色条带，脉石矿物集中构成浅色条带， 条带宽度0.5～6 毫米。致密块状构造，由磁铁矿（赤铁矿）和石英组成，其中 石英含量较少，金属矿物含量多，多为富矿石。
矿体矿石品位Ⅰ号矿体TFe21.84～33.45%，平均30.64%，SFe21.07～ 30.50%，平均28.04%；Ⅱ号矿体TFe28.22～32.98%，平均31.97%，SFe23.63～ 30.14%，平均28.24%；矿区平均品位TFe31.37%，SFe28.24%，有害组分：S 0.011～ 0.3%、P 0.0210～0.11%，均在允许范围之内。其它Al2O3 0.53～7.14%、SiO235.14～ 59.09%、MgO 0.89～4.10%、CaO 9.80～4.38%、其它元素，如Pb、Zn、Cu、Ti、
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Mn、Be、Ni 等含量过低，无回收利用价值。
矿石类型按矿石中的矿物组成，可分为两大类：即石英型和闪石型，又可划 分为六个类型：
石英型磁铁矿石，条带状、灰色，由0.5～6 毫米厚的石英和磁铁矿薄层呈 互层状产出。矿石中磁铁矿含量在30～46％，以37～44％者居多；石英含量40～ 65％，一般在42～45％；其余为阳起石、角闪石、铁闪石、绿泥石，含量在0.5～ 19％，一般在13～19％，石英呈粒状，磁铁矿亦呈粒状或不规则粒状，两者界 线清晰，阳起石和铁闪石(角闪石)则呈长柱状，产于磁铁矿与石英之间。此外， 在少量矿石中，偶见磷灰石，含量仅占总矿物的0.5～3％，呈柱状产出。
石英型赤铁矿石，砖红色-蓝灰色，由石英-赤铁矿的薄层组成，在赤铁矿中， 含有少量磁铁矿，其矿物含量和结构与石英型磁铁矿相似，但其矿物含量赤铁矿 较多。赤铁矿呈柱状、片状，在镜下可见格子状和岛状。有时假象赤铁矿与磁铁 矿共生，该矿石多受后期热液作用影响而成。总之，石英型赤铁矿石，是与地表 风化构造作用和后期岩脉的侵入作用和热液作用有关，分布局部，仅占全区矿石 量的4～5％。
磁铁富矿石，灰色一灰黑色，致密块状矿石的矿物由磁铁矿和少量的赤铁矿 和石英组成。磁铁矿和石英均呈粒状，赤铁矿呈磁铁矿假象。其中磁铁矿占60～ 80%，赤铁矿占5～10%，其余为石英和很少量的铁闪石，其品位TFe 可达64.5%， 此类矿石为数甚少，厚仅1～3 米，其厚度小，延长也小，基本上未形成单一的 工业矿体。
赤铁富矿石，灰蓝色--钢灰色。致密块状。主要由假象的赤铁矿和少数磷片 状赤铁矿与少数磁铁矿组成。脉石矿物为石英，含量极少，仅百分之几，而赤铁 矿及磁铁矿则为绝大多数，在90%以上，矿石品位，高者可达TFe62.42%，是由 热液对原磁铁石英岩的去硅作用后的产物，为数极少，厚度仅数十厘米至2 米左 右。
闪石型磁铁矿石，灰黑色、致密块状，少数具条带状。主要矿物为阳起石及 磁铁矿，两者占整个矿石的70～80％，其次为石英、铁闪石、角闪石、绿泥石(主 要由角闪石的次生作用而成的次生矿物)磁铁矿呈散点状、岛状散布于阳起石、 石英、铁闪石等矿物中，有时可见磁铁矿与石英、阳起石呈互层状出现。
闪石型赤褐铁矿石，这种类型矿石是由于受地表和裂隙的表生风化作用时则
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形成的另一种氧化--闪石型赤褐铁矿石，其脉石成分与闪石型磁铁矿相当，但铁 矿物为磁铁矿氧化后形成的赤铁矿及褐铁矿和未氧化的磁铁矿，这种矿石产于地 表和断层带附近，数量较少。
本区石英磁铁矿和闪石型磁铁矿占全区储量的82%。其余类型的矿石只占矿 石总储量的18％。
矿石品级主要为可选贫矿石。即矿石品位TFe＜40%的矿石量占90%以上。 8.5.2.2 矿体围岩及夹石情况
矿体的顶底板岩层一般为石英(片)岩、云母石英片岩、有时为铁闪片岩，主 要组成矿物为石英及闪石类矿物，云母少量。层厚1～4 米至十余米。石英片岩 和云母片岩多呈薄板状，其片理一般较矿层发育。
矿体（层）夹层多，深部比地表多。夹层的多少和矿石品位、厚度成反比关 系，矿石品位越高、厚度越大，其夹层越少。
夹层以斜长角闪(片)岩为主，次为石英云母片岩，含铁石英岩及铁闪片岩或 透闪片岩。
8.6 矿石加工技术性能
本区未单独进行选矿实验，而是采用山西省太原市狐姑山铁矿勘探报告对狐 姑山铁矿区所作的选矿试验结果。
由于全矿区石中含硅酸铁成分较高，对全区矿石进行可选性试验，按三个类 型进行，第Ⅰ类：为石英型(即TFe-SFe<3％)，第Ⅱ类：闪石～石英型矿石(即 TFe-SFe=3～5％)，第Ⅲ类：为闪石型矿石(即TFe-SFe>5％)。Ⅰ类原矿，由于 其脉石矿物主要为石英，所以采用两段磨矿，三段湿式磁选。Ⅱ、Ⅲ类原矿则利 用一段磨矿，三段湿式磁选。采用上述流程取得的成果如下：
| 类型 | 精矿 品位 TFe% |
原矿品位 | 原矿品位 | 产率 % |
回收率(%) | 回收率(%) | 备注 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TFe% | SFe% | TFe | SFe | mFe | ||||
| Ⅰ | 66.80 | 32.83 | 30.99 | 39.54 | 80.46 | 85.11 | 94.15 | |
| Ⅱ | 65.60 | 33.37 | 29.29 | 39.56 | 77.77 | 88.59 | 97.28 | |
| Ⅲ | 66.88 | 33.43 | 25.29 | 32.88 | 65.71 | 84.37 | 95.13 |
试验表明，本区矿石磁选性能良好，是属于易选矿石。三大类矿石选别工艺 流程基本接近，故可统一选别流程。具有回收价值的金属矿物为磁性矿(包括具
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有磁性的部分赤铁矿)，故可采用湿式弱磁场选机进行单一磁选。
8.7 矿床开采技术条件
8.7.1 水文地质条件
区内无较大河流，只有细米河（溪流）流经本区。
细米河为汾河之一小支流，自西向东流经矿区。该小河发源于京家岔村西南 S1 号泉，出露标高1900 米，流量1.28L/S；另一发源处在京家沟村北沟S4 号泉， 出露标高1950 米，流量5.12L/S。两支汇于京家岔村向东流经舍科湾、榆树掌， 在矿区流过后，转向寺头、盖家庄、王光塔，在大夫庄汇西河注入汾河水库。从 京家岔到大夫庄全长26.75 千米，河床坡度为0.0246，在矿区坡度为0.0451， 水流较急，最大流速可达6m/s。细米河流量随季节性变化较大，最大洪峰量 6.87m3/s，但洪峰维持时间很短，最长可达2 天。最小流量30m3/h，与洪峰相差 800 倍，平时流量0.5m3/s。
矿区沟谷两侧山坡分布Q2 老黄土，Q3 砂质黄土覆盖于基岩之上，总厚3-70 米，透水性良好，不含水。河底部堆积有Q4 的砂砾石层，宽约300 米。ZK2002 孔揭穿厚度21.49 米、ZK2001 孔33.58 米、ZK2003 孔19.21 米、ZK2401 孔17.89 米，平均厚度23.04 米。该层直接覆盖于矿层及顶底板围岩之上，饱含地下水， 水位标高与细米河一致，由河流补给。当ZK2002 孔用清水冲洗后，地下水自流 涌出地表，最大自流量0.263L/m。自流的形成与麦地沟少量的水变作潜流有关， 同时细米河上游地表水亦有补给。该自流水非基岩涌出。此含水层富水性中等， 在基岩没有构造带的情况下，该含水层对基岩不发生渗透作用。
含水层水质类型为HCO3-Ca，矿化度0.218g/L，ph8.28，全硬度8.90（德国 度）。
袁家村组含矿带，岩层多呈片理构造，岩性为云母片岩、绿泥石片岩、石英 云母片岩、角闪斜长片岩、条带状磁铁矿、薄层石英岩等。此类岩石片理化非常 明显，除近地表部位裂隙发育外，深部裂隙均不发育。矿层及其顶板围岩富水性 弱，渗透性差，在没有构造的正常地段都属于隔水层。
细米河在矿区上游的汇水面积仅有24.17 平方千米，承受降水有限，加之河 床坡度大、排泄快。
矿区地下水补给来源主要是大气降水，特别是第四纪含水层中地下水有时以 泉的形式排出。地表水系最低标高1500 米左右，一般均低于目前开采标高，加
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之矿床围岩富水性弱，正常情况下矿区基岩不具渗透性，因而地表水和地下水对 矿床开拓无大的影响。
总之，矿床水文地质类型属简单类型。
8.7.2 工程地质条件
本区矿体呈层状产出，矿石以石英型磁铁矿和闪石型磁铁矿为主，矿石呈块 状和薄板状，其片理和节理均不发育。矿层顶底板，一般为石英片岩、云母石英 片岩、石英岩等，其片理一般较矿层发育。经多年观察发现矿层及顶底板岩石的 稳固性均比较好，节理和片理都不太发育。
矿层和顶底板岩石的稳固性较好，在实际的开拓过程中尚未出现过较大规模 的冒顶事故及坍塌现象。
根据对现有资料和基本建设中碰到的问题分析可知：矿山开拓主要在矿体内 进行，组成矿体的岩石和顶底板岩石的受压强度大，岩石较坚硬，因而工程地质 条件较好。
从现在掌握的情况，矿区未发现明显的断层破碎带及由此形成的地下水运动 通道，只要在开采工程中，注意顶板的维护一般不会产生崩塌、冒顶及地下水对 矿井产生不利影响。
总之，根据基建施工的现状，矿区工程地质条件不复杂，在开采过程中应注 意风氧化带松散岩层带来的垮塌影响。
8.7.3 环境地质条件
鲁地铁矿矿区出露地层为吕梁群袁家村组含铁岩系中。其岩性主要为石英云 母片岩、磁铁石英岩、铁闪片岩等，岩层为单斜，岩层倾向北东，倾角30～55 °。该区覆盖层较厚，为第四纪黄土及砂砾岩层。该区地表植被较完整。
根据矿山设计，矿山废石场选择在距斜井硐口约150 米的荒沟中，建栏石坝， 场底进行防渗处理，设排水和泄洪通道。废石坝长200 米，宽60 米，总库容20 万m3，可容纳废石近100 万t。在基建过程中未发生过地表裂缝、坍塌、滑坡及 泥石流等次生地质灾害。
矿区的矿石和岩石中不含有害元素，不会因水的淋滤而使地表水和地下水产 生污染。
本区铁矿开采为地下开采，随着生产规模的不断扩大，生产时间的延长，废 石堆放量的不断增加，如果管理措施不当，亦有可能产生溃坝或者产生的废弃泥
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土受雨水冲刷，在暴雨条件下形成泥石流，造成重大地质灾害。在7～9 月暴雨 季节应对矿石和废石堆放地加强管理，以防止泥石流的产生。
矿山由于采用地下开采方式，将不可避免地出现采空区塌陷和地表裂缝问 题，但由于本区采矿方法采用回采工艺，采矿废石可回填采空区。本区井田面积 小，2 条矿脉呈现平行细长分布（矿体厚度不大），矿体顶板岩层为稳定坚固的 变质岩，且上覆岩层厚度大，不易形成大面积塌陷区。但实际上地表塌陷和地表 裂缝发生的可能仍是存在的，矿山生产企业应该有专人对塌陷情况进行观察，发 现塌陷或地表变形要及时采取措施。
9、矿山生产建设概况
娄烦县鲁地矿业有限公司矿山于2006 年由山西省冶金设计院设计，设计生 产能力15 万吨/年。于2007 年7 月开始建设，主要运输、开拓巷道、通风系统 等基本形成。于2008 年8 月建成经山西省安全监督局验收。2008 年9 月起，因 娄烦全县非煤矿山全部停产整顿而停产。
2010 年，矿山进行了资源储量核实，由于资源储量增加较多，为使生产规 模与资源储量规模相匹配，矿山委托中钢集团工程设计研究院有限公司编制了 《娄烦县鲁地矿业有限公司铁矿矿产资源开发利用方案》，设计生产规模为80 万 吨/年。该方案由山西省矿业联合会技术服务中心以晋矿联技审字[2010]007 号 审查通过，2011 年8 月30 日，山西省国土资源厅颁发了娄烦县鲁地矿业有限公 司生产规模为80 万吨/年的采矿许可证。
因原开拓工程的主斜坡道位于采矿许可证的矿界范围之外，2010 年11 月， 矿山对原主斜坡道进行了封闭并委托设计单位编制了矿山开采初步设计，按照新 的设计开始新井的建设工作。2010 年底，矿山重新进行资源储量核实后拟扩大 生产规模，为加快矿山基建进度，降低工程投资，矿山申请利用原主斜坡道和已 有井巷工程，从井下和地面组织双向施工，以提前实现新井口贯通，并于2011 年4 月启封了原主斜坡道，目前矿山的土建工程已基本结束，正在进行竣工验收 的准备工作。
10、评估实施过程
根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托方的要求，我公司组织 评估人员，对娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权实施了如下评估程序： 10.1 接受委托阶段：2012年6月20日～6月25日，接受委托，项目接洽，与
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委托方明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，拟定评估计划，提 供评估资料准备的清单，指导委托方准备资料。
10.2 现场勘察阶段：根据评估有关原则和规定，项目组评估人员于2012年6 月26日～7月5日对纳入评估范围内的采矿权进行了产权核查，查阅有关资料，征 询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，收集、核实与评估有关的 地质资料、设计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了调查。
10.3 评定估算阶段：于2012 年7 月6 日～8 月20 日依据收集的评估资料， 进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资 料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照 既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告 初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。根据评估工作情况，向委 托方提交评估报告书初稿、交换评估初步结果意见，在遵守评估规范、指南和职 业道德原则下，认真对待委托方提出的意见，并作必要的修改，提交正式评估报 告书。
11、评估方法
由于娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）资源储量已经查明，并根据资源储量 情况编制了矿产资源开发利用方案，矿山正在进行改扩建，委托评估的采矿权具 有独立获利能力并能被测算，其未来收益及承担的风险能用货币计量，采用折现 现金流量法评估的各项参数可以类比确定，根据《中国矿业权评估准则》规定的 评估方法和适用条件，确定本次评估采用收益途径的折现现金流量法。其计算公 式为：
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式中：P—采矿权评估价值；
Cl—年现金流入量； CO—年现金流出量； — (CI-CO)t 年净现金流量； i—折现率； t—年序号（t=1,2,3,…,n）;
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n—评估计算年限。
12、主要技术经济参数指标选取依据
12.1 本项目评估依据的矿产资源储量以国土资储备字[2010]375 号《关于< 山西省娄烦县狐姑山矿区细米河铁矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案 证明》评审备案的资源储量为基础。
山西省娄烦县狐姑山矿区细米河铁矿于2007 年1 月开始建设，主要运输、 开拓巷道、通风系统等已基本形成。矿山建设期间积累了大量的矿井开拓开采揭 露的地质资料。为便于下一步进行铁矿正常生产，掌握矿山资源储量动态，娄烦 县鲁地矿业有限公司委托山东省第一地质矿产勘查院对该矿山进行资源储量核 实工作，编制了《山西省娄烦县狐姑山矿区细米河铁矿资源储量核实报告》。
根据矿床特征确定矿床勘探类型为第Ⅱ勘查类型，以200×100-170 米确定 （ 122b）类铁矿石资源量，资源储量计算的工业指标符合勘查规范的一般规定， 采用垂直平行剖面法估算资源储量，方法正确，计算结果可靠。《山西省娄烦县 狐姑山矿区细米河铁矿资源储量核实报告》已通过国土资源部矿产资源储量评审 中心的评审，并由国土资源部以国土资储备字[2010]375 号予以备案，其资源储 量可作为评估利用资源储量的依据。
12.2其他主要技术经济指标的选择
娄烦县鲁地矿业公司铁矿经资源储量于2010年经资源储量核实后，其查明资 源储量比建井初期增加较多，为使生产规模与资源储量规模相匹配，娄烦县鲁地 矿业公司委托中钢集团工程设计研究院有限公司编制了《娄烦县鲁地矿业有限公 司铁矿矿产资源开发利用方案》及《娄烦县鲁地矿业有限公司地下开采工程可行 性研究报告》，中钢集团工程设计研究院有限公司具有矿山设计的甲级资格等级， 开发利用方案设计可采储量1425.98万吨，生产规模确定为80万吨/年，斜坡道开 拓，无底柱分段落崩落法采矿，产品方案为铁矿石原矿，采出矿石运往当地选厂 加工处理。开发利用方案设计采矿有关指标比较合理，该方案已经山西省矿业联 合会技术服务中心以晋矿联技审字[2010]007号审查通过，其设计指标可以作为 评估确定指标的依据。
《娄烦县鲁地矿业有限公司铁矿矿产资源开发利用方案》未进行详细的技术 经济分析，未涉及选矿部分，鉴于该矿山的开采技术条件比较简单，矿山已进行 基建，矿山生产经营的经济技术指标可类比确定。因此，对于其他技术经济指标，
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本项目评估根据市场调查资料进行类比确定。
13、主要技术参数
13.1矿产资源储量
13.1.1保有资源储量
根据国土资储备字[2010]375 号《关于<山西省娄烦县狐姑山矿区细米河铁 矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案证明》，截至2010 年5 月31 日，娄 烦县鲁地矿业有限公司采矿许可证范围内经评审备案的保有资源储量为：铁矿矿 石量1870.70 万吨，其中：
控制的经济基础储量(122b)矿石量1222.10 万吨，平均品位TFe30.89%； 推断的内蕴经济资源量(333)矿石量648.6 万吨，平均品位TFe30.22%。 由于矿山基建工作尚未结束，矿山未生产，资源储量尚未动用，故截至2012
年5 月31 日，娄烦县鲁地矿业有限公司的保有资源储量为：铁矿矿石量1870.70 万吨，其中：
控制的经济基础储量(122b)矿石量1222.10 万吨，平均品位TFe30.89%； 推断的内蕴经济资源量(333)矿石量648.6 万吨，平均品位TFe30.22%。 13.1.2 评估利用资源储量
根据《中国矿业权评估准则》，矿业权评估中，经济基础储量、探明的或控 制的内蕴经济资源量(331)或(332)全部参与评估计算；推断的内蕴经济资源量 (333)可参考(预)可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的 规定等取值，(预)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案等中未予利用 的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整，可信度系数在0.5～0.8 范围 取值。
《娄烦县鲁地矿业有限公司铁矿矿产资源开发利用方案》对于推断的内蕴经 济资源量(333)全部设计利用。本项目评估参考开发利用方案，对于推断的内蕴 经济资源量(333)全部参与评估利用，则本项目评估利用的资源储量为：
铁矿矿石量1870.70 万吨，平均品位TFe30.66%。
13.2 开采方案及选矿工艺
根据《娄烦县鲁地矿业有限公司铁矿矿产资源开发利用方案》设计，矿山采 用地下开采方式，主斜坡道开拓系统，采矿方法为无底柱分段崩落采矿法。 — 根据矿石特征及可选性试验结果，矿石采用破碎筛分(二段一闭路) 磨矿分
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— 级 磁选的工艺流程。
13.3 产品方案
《娄烦县鲁地矿业有限公司铁矿矿产资源开发利用方案》及《娄烦县鲁地矿 业有限公司地下开采工程可行性研究报告》设计矿山产品方案为原矿，矿石采取 委托加工方式处理。根据娄烦县鲁地矿业有限公司签订的《矿石委托加工协议》， 矿山生产的铁矿石提供给娄烦县申太选矿有限公司加工，选厂所加工的精矿粉属 娄烦县鲁地矿业有限公司所有并由其负责销售。本项目评估根据矿山实际生产控 制情况确定的该矿山的产品方案为铁精矿(TFe66.40%)。
13.4 采矿回采率、矿石贫化率、选矿回收率
由于矿山未正式生产，无法正确掌握矿山实际的“三率”指标。
参照《娄烦县鲁地矿业有限公司铁矿矿产资源开发利用方案》设计采矿指标， 确定采矿回采率80%、矿石贫化率20%。
开发利用方案内容未涉及选矿部分。根据资源储量核实报告中三类矿石加工 技术性能试验结果，确定选矿回收率为74.65%。 13.5 可采储量
可采储量根据以下公式计算：
可采储量=（评估利用资源储量-设计损失量）×采矿回采率
根据《娄烦县鲁地矿业有限公司铁矿矿产资源开发利用方案》设计，在矿区 东南端留设20 米宽矿界保安矿柱，矿柱矿量为88.22 万吨，即矿山设计损失量 为88.22 万吨，矿山采矿回采率为80%，则评估计算的可采储量为：
(1870.70-88.22)×80%=1425.98(万吨)。
13.6 生产规模
《娄烦县鲁地矿业有限公司铁矿矿产资源开发利用方案》设计的矿山生产规 模为80 万吨/年，娄烦县鲁地矿业有限公司采矿许可证生产规模为80 万吨/年。 根据矿山批复的建设规模，本项目评估确定矿山生产能力为年处理矿石量80 万 吨。
13.7 矿山服务年限
13.7.1 矿山合理服务年限根据下列公式计算：
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13.7.2 式中参数选取及计算结果
矿山生产规模80 万吨/年，矿山可采储量1425.98 万吨，矿石贫化率20%。 根据上式计算，矿山合理服务年限 T 1425 .98 22 .28 年。 80 1( 20 %)
即矿山服务年限约为22 年4 个月，根据《娄烦县鲁地矿业有限公司地下开 采工程可行性研究报告》及太原市发展和改革委员会并发改工字［2011］553 号 《关于娄烦县鲁地矿业有限公司新建80 万吨铁矿石项目请省核准的报告》，项目 建设期限为18 个月，自2011 年4 月至2012 年10 月。按照山东鲁地矿业投资有 限公司于2012 年7 月24～25 日会议确定的《关于80 万吨铁矿石项目竣工验收 工作安排意见》，矿山拟于2012 年11 月底完成竣工验收，2012 年12 月开始试 生产。本项目评估根据矿山目前实际的生产建设情况，确定评估计算的矿山后续 建设期自评估基准日至2012 年12 月，2013 年1 月矿山投产，即本项目评估计 算期自2012 年6 月至2035 年4 月。
14、主要经济参数
14.1 后续地质勘查投资
根据《中国矿业权评估准则》，后续地质勘查投资是指评估基准日时，仍需 要进行矿产地质勘查工作从而达到矿山建设条件所需要的投资。娄烦县鲁地矿业 有限公司地质勘查工作已结束，为基建矿山，采矿权评估中不考虑后续地质勘查 投资。
14.2 固定资产投资
《娄烦县鲁地矿业有限公司地下开采工程可行性研究报告》设计矿山地下开 采工程估算总投资为9424.80 万元，其中：建设投资为9274.80 万元，铺底流动 资金为150 万元。见下表（矿山设计概算表）。
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矿山设计概算表
| 序号 | 生产环节 或费用名称 |
概算价值(万元) | 概算价值(万元) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 土建 工程 |
设备及工 器具购置 |
安装 工程 |
其它 费用 |
合计 | ||
| 1 | 井下工程 | 3273.2 | 1602.0 | 24.4 | 4899.6 | |
| 2 | 地表工程 | 59.68 | 1118.0 | 15.4 | 1193.08 | |
| 3 | 锅炉房 | 20.0 | 40.0 | 4.0 | 64.0 | |
| 4 | 供电设施 | 91.1 | 161.88 | 8.09 | 261.07 | |
| 5 | 生产辅助设施 | 30.0 | 5.0 | 35.0 | ||
| 6 | 行政福利设施 | 1410.4 | 5.0 | 1415.4 | ||
| 7 | 厂区工程 | 39.8 | 50.0 | 3.0 | 92.8 | |
| 8 | 工器具及生产家具购置 | 50.0 | 50.0 | |||
| * | 小计 | 4924.2 | 3031.9 | 54.89 | 8011.0 | |
| 18 | 其他费用 | 576.8 | 576.8 | |||
| * | 合计 | 4924.18 | 3031.89 | 54.89 | 576.80 | 8587.80 |
| 19 | 工程预备费 | 687.00 | 687.00 | |||
| * | 建设静态投资 | 4924.18 | 3031.89 | 54.89 | 1263.80 | 9274.80 |
| 20 | 铺底流动资金 | 150.00 | 150.00 | |||
| * | 项目总投资 | 4924.18 | 3031.89 | 54.89 | 1413.8 | 9424.80 |
本项目评估固定资产投资估算中不考虑预备费。根据《娄烦县鲁地矿业有限 公司地下开采工程可行性研究报告》确定娄烦县鲁地矿业有限公司矿山开采的固 定资产投资为：
9274.80-687.00=8587.80(万元)
其中：井巷工程3273.20 万元、房屋及构筑物1651.00 万元、设备及工嚣具 购置3031.90 万元，安装工程54.89 万元，其他费用576.81 万元。
将工程建设其他费用按直接工程投资比例进行分摊，根据《娄烦县鲁地矿业 有限公司地下开采工程可行性研究报告》确定的矿山采矿工程的固定资产分类投 资为：井巷工程：3508.88万元、房屋及构筑物1769.88万元、设备及安装：3309.04 万元。
根据娄烦县鲁地矿业有限公司财务资料，截至2012 年5 月31 日，矿山投资 已形成固定资产1211.64 万元，在建工程8121.06 万元，工程物资49.44 万元。 在建工程中井巷工程为6280.02 万元、建筑工程为1361.23 万元、设备工程为
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479.81 万元，工程物资为矿井建设项目，即实际投入的井巷工程投资为： 6280.02+49.44=6329.46(万元)
实际完成的井巷工程投资大于可行性研究报告矿建工程的概算投资，本项目 评估对于井巷工程投资根据实际完成的井巷工程投资确定，即本项目评估确定的 固定资产投资为11408.38 万元，分类投资为：
井巷工程：6329.46万元；
房屋及构筑物：1769.88 万元； 设备及安装：3309.04 万元。
本项目评估对于矿山已完成的投资计入评估基准日当年的现金流出，其他投 资在剩余建设期内投入。
根据财税［2008］170 号《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》， 2009 年1 月1 日以后购进或自制的机器设备发生的进项税额可从销项税额中抵 扣。机器设备进项税额于抵扣当期计入现金流入“回收抵扣设备进项税额”。
(详见附表六:娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权评估固定资产投资估 算表)
14.3 无形资产投资
无形资产投资为土地使用权投资。
娄烦县鲁地矿业有限公司矿山用地主要为租赁使用土地，租赁费用为一次性 支付。根据娄烦县鲁地矿业有限公司的长期待摊费用明细账，截至2012 年5 月 底的土地租赁费摊余价值为620.56 万元。本项目评估根据账面土地租赁费用摊 余价值确定无形资产投资为620.56 万元，土地费用在评估计算的矿山生产期内 摊销。
14.4 回收固定资产残(余)值及更新改造资金
根据《中国矿业权评估准则》，房屋建筑物折旧年限为20～40 年，机器设备 折旧年限为8～15 年。考虑矿区固定资产的购建及使用情况，房屋建筑物按30 年折旧，机器设备按12 年折旧期计算折旧，残值按固定资产原值的5%计算。机 器设备投资于2024 年回收残值141.41 万元、计算期末回收余值514.58 万元； 房屋构筑物于计算期末回收余值518.18 万元。即回收固定资产残（余）值： 141.41+514.58+518.18=1174.17(万元)。
机器设备于2024 年底计提完折旧后，按不变价原则在下一时点2025 年初投
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入等额初始投资，更新资金为3309.04 万元。房屋建筑物折旧年限长于矿山服务 年限，不考虑更新资金。即更新改造资金合计为3309.04 万元。
14.5 流动资金
流动资金估算采用扩大指标估算法。
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，金属矿山流动资金按固定资产投资 额的15-20%估算，本项目评估采用16%估算。
即矿山生产所需流动资金为：11408.38×16%=1825.34(万元)。
14.6 销售收入
14.6.1 计算公式
铁矿年销售收入=年处理矿石量×地质品位×(1-矿石贫化率)×选矿回收率 ÷精矿品位×精矿销售价格
14.6.2 产品产量计算指标
本项目评估确定年处理矿石量为80 万吨；地质品位为TFe30.66%；矿石贫 化率20%；选矿回收率74.65%；精矿品位66.40%。
14.6.3 产品价格
《娄烦县鲁地矿业有限公司铁矿矿产资源开发利用方案》设计产品方案为原 矿的产品售价为100 元/吨。
根据《中国矿业权评估准则》，矿产品计价标准与矿业权评估确定的产品方 案一致；矿产品市场价格一般应是实际的或潜在的销售市场范围市场价格。
娄烦县鲁地矿业有限公司未正式生产，开拓过程中以往所产部分矿石未入选 而直接销售原矿；根据娄烦县鲁地矿业有限公司生产建设情况，以往其生产的部 分矿石主要销售给娄烦县申太选矿有限公司，由娄烦县申太选矿有限公司加工并 销售。2011 年10 月以后，娄烦县申太选矿有限公司为娄烦县鲁地矿业有限公司 的矿石委托加工单位，所生产铁精粉由娄烦县鲁地矿业有限公司所有并负责销 售。因此，本项目评估对产品销售价格参照娄烦县申太选矿有限公司以往的销售 统计资料及娄烦县鲁地矿业有限公司目前的矿粉购销协议确定。
根据娄烦县申太选矿有限公司的销售统计资料，2010 年销售铁精粉 58254.97 吨，销售金额为46427939.33 元，单位售价为796.98 元/吨(不含税)； 2011 年销售铁精粉46177.44 吨，销售金额为44264009.10 元，单位售价为958.56 元/吨(不含税)(其中1-9 月份(含娄烦县鲁地矿业有限公司自销部分)销售铁精
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粉32432.88 吨，销售金额为31739586.02 元，单位售价为978.62 元/吨(不含税)； 10-12 月份销售铁精粉13744.56 吨，销售金额为12524423.08 元，单位售价为 911.23 元/吨(不含税))，实际产品品位达到TFe66%以上。
根据娄烦县鲁地矿业有限公司2012 年1-5 月的矿粉购销合同，矿粉合同数 量总额为24653.27 吨，金额为23219289.6 元，平均合同单价为941.83 元/吨。 矿粉购销合同约定的产品质量为铁精粉品位64%以上，水分10%以下。本项目评 估确定的产品精矿品位为66.40%，按照产品购销合同确定的品位价格调整关系， 每增减1%品位，价格增减20 元/吨，则按合同产品标准确定的精矿品位为66.40% 的铁精粉价格为：941.83+(66.4-64.0)×20=989.83(元/吨)，其不含税销售价格 为846.01 元/吨。
鉴于2010 年以来，铁精粉价格变化相对平稳，采用娄烦县申太选矿有限公 司的产品销价及娄烦县鲁地矿业有限公司自产矿石的价格能够反映娄烦县鲁地 矿业有限公司的矿石加工质量情况；因此，本项目评估以娄烦县申太选矿有限公 司2010 年、2011 年的产品售价及娄烦县鲁地矿业有限公司2012 年1-5 月的合 同定价的平均价格确定评估用产品价格，即评估用产品价格为：
(796.98+958.56+846.01)÷3=867.18 (元/吨)。
14.6.4 年销售收入计算
80×30.66%×(1-20%)×74.65%÷66.40%×867.18=19130.36（万元） 14.7 成本费用
《娄烦县鲁地矿业有限公司铁矿矿产资源开发利用方案》设计估算采矿单位 成本为45元/吨原矿，设计采矿成本无具体项目的核算指标。
娄烦县鲁地矿业有限公司尚在进行改扩建，改扩建期副产矿石成本为20～40 元/吨。由于建设期副产矿石成本与正常生产期矿石成本核算有较大差异，本项 目评估对于矿山采矿成本根据矿山实际生产条件并类比其他矿山指标确定。矿山 未建选厂，矿石处理采用委托加工，矿石加工费参照矿山的《矿石委托加工协议》 约定的加工价格确定。
参照《矿业权评估参数确定指导意见》附录的成本费用确定参考资料：铁矿 采选单位成本生产矿山为85～220元/吨、在建矿山为50～130元/吨。
山西省娄烦县铁矿与娄烦县鲁地矿业有限公司矿山处于同一地区，山西省娄 烦县铁矿采矿权评估的评估基准日为2010年5月31日，生产规模60万吨/年，地下
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开采，评估确定的矿石采选成本为143.15元/吨，其中采矿成本为84.13元/吨、 选矿成本为59.02元/吨。
本项目评估根据矿山实际生产条件并类比其他矿山指标确定生产成本如下 表(评估成本估算表)。
评估成本估算表
单位：元/吨原矿
| 单位：元/吨原 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 项目名称 | 评估确定成本 | 备 注 |
| 1 | 生产成本 | 125.50 | |
| 1.1 | 外购材料 | 6.64 | |
| 1.2 | 外购燃料及动力 | 15.77 | |
| 1.3 | 职工薪酬 | 16.34 | |
| 1.4 | 折旧费 | 3.50 | |
| 1.5 | 维简费 | 18.00 | |
| 1.5.1 | 其中：折旧性质的维简费 | 3.45 | |
| 1.5.2 | 更新性质的维简费 | 14.55 | |
| 1.6 | 安全费用 | 10.00 | |
| 1.7 | 修理费 | 3.17 | |
| 1.8 | 矿石加工费 | 44.08 | |
| 1.9 | 其他费用 | 8.00 | |
| 2 | 管理费用 | 15.25 | |
| 2.1 | 其中：摊销费 | 0.35 | |
| 3 | 财务费用 | 0.96 | |
| 4 | 销售费用 | 0.00 | |
| 5 | 总成本费用 | 141.71 | |
| 6 | 经营成本 | 133.45 |
14.7.1 外购材料：外购炸药、雷管、钻头、轮胎等，类比其他矿山的设计 指标，确定原矿成本为6.64 元/吨
14.7.2 外购燃料及动力：包括水、电、气的消耗。类比其他矿山的设计指 标，确定原矿成本为15.77 元/吨。
14.7.3 职工薪酬：参照《娄烦县鲁地矿业有限公司地下开采工程可行性研 究报告》，矿山生产工人劳动定员为242 人，职工工资标准按3.6 万元/人·年估 算，其他薪酬按工资标准的50%估算，由此确定单位成本职工薪酬为16.34 元/ 吨。
14.7.4折旧费：本项目评估按照固定资产投资中房屋构筑物、机器设备投资
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额计算折旧。根据《矿业权评估参数确定指导意见》规定及该矿山固定资产状况 和运行情况，房屋构筑物、机器设备分别依30年、12年计提折旧，折旧方法为年 限平均法，残值率为5%。其中机器设备的折旧基数为机器设备投资额扣除增值税 的价值。年折旧总额为：
(1769.88÷30+3309.04÷1.17÷12)×(1-5%)=279.95(万元)；
单位成本折旧费为：279.95÷80＝3.50（元/吨·原矿）。
14.7.5维简费：根据财政部财企［2004］324号《关于提高冶金矿山维持简 单再生产费用标准的通知》，本项目评估按18元/吨提取。
在评估计算的服务年限内采出矿石量为：1425.98÷(1-20%)=1782.48(万 吨)，开拓工程投资额为6145.94万元，则单位矿石折旧性质的维简费为：6145.94 ÷1782.48=3.45 (元/吨)；
更新性质的维简费为：18.00-3.45=14.55(元/吨)。
14.7.6安全费用：根据财政部、国家安全生产监督管理总局财企［2012］16 号《关于印发＜企业安全生产费用提取和使用管理办法＞的通知》，金属矿山井 下开采原矿每吨提取10元。
14.7.7维修费：按固定资产综合维修提存率5%估算，确定修理费为3.17元/ 吨。
14.7.8矿石加工费：根据娄烦县鲁地矿业有限公司与类烦县申太选矿有限公 司签订的《矿石委托加工协议》，矿山生产的原矿铁矿石进行委托加工，每生产1 吨符合质量要求的铁矿粉，加工价格为160元。根据娄烦县鲁地矿业有限公司矿 区范围内的矿石质量及加工技术指标：矿石地质品位TFe30.66%、矿石贫化率20%、 选矿回收率74.65%、精矿品位66.40%，选矿比为:
==> picture [415 x 27] intentionally omitted <==
3.63吨，由此确定矿石加工费为：160÷3.63=44.08(元/吨)。
14.7.9其他费用：包括低值易耗品支出、短途运输费等，根据矿山实际情况 确定其他费用为8.00元/吨。
14.7.10管理费用：包括管理人员工资、各种保险费、工会经费、矿产资源 补偿费、采矿权使用费、其他税费等，类比其他矿山的设计指标，估算为15.25 元/吨。
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其中：矿产资源补偿费=年销售收入×补偿费费率×开采回采率系数
单位矿石资源补偿费为：382.61÷80=4.78(元/吨)
娄烦县鲁地矿业有限公司评估确定的无形资产投资为620.56万元。根据《中 国矿业权评估准则》，当土地使用权剩余使用年限大于评估计算的服务年限时， 以评估计算的服务年限作为土地使用权摊销年限。评估计算的矿山服务年限为 22.28年，按矿山服务年限摊销，则年摊销费用为：620.56÷22.28=27.85(万元)。 单位成本摊销费用为：27.85÷80=0.35 (元/吨)。
14.7.11财务费用：根据《中国矿业权评估准则》，设定70%的流动资金为银 行贷款(6个月至1年期短期贷款)、30%为自有资金，并据设定计算财务费用。利 率按中国人民银行最近公布的一年期贷款年利率6.00%(2012年7月6日起执行)计 算，按评估估算的流动资金总额的70％向银行贷款取得。
年需财务费用＝1825.34×70%×6.00%＝76.66（万元）；
单位财务费用＝76.66÷80=0.96（元／吨）。
14.7.12销售费用：根据矿山产品的销售方式，产品由需方在供方货场自提， 运费需方负担，本项目评估不单独考虑销售费用。
14.7.13 总成本费用＝生产成本＋管理费用＋财务费用＋销售费用
经营成本＝总成本费用－折旧费－折旧性质的维简费－井巷工程基金－财 务费用
(各项单位成本费用估算见附表四“娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿 权评估单位成本费用估算表”）
14.8销售税金及附加
14.8.1 增值税
根据国务院令第538号《中华人民共和国增值税暂行条例》、财政部 国家税 务总局令第50号《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》和财税［2008］170 号《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》，2009年1月1日以后购进或 自制的机器设备发生的进项税额可从销项税额中抵扣。
在本项目评估中，对于机器设备(含安装工程)按17%增值税税率估算进项增 值税；矿山生产期开始，产品销项增值税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余 额，抵扣设备进项增值税，未抵扣完的设备进项税额结转下期继续抵扣。
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14.8.1.1计算公式
年应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额
销项税额=销售收入×增值税税率
进项税额=外购材料、燃料及动力×增值税税率
14.8.1.2参数选取与计算(以2014年为例)
根据上述年销售收入计算结果，年销售收入为19130.36万元。根据财税 ［2008］171号《关于金属矿非金属矿采选产品增值税税率的通知》，增值税销项 税按17%计算。
销项税额=19130.36×17%=3252.16(万元)
根据成本费用估算表，年外购材料为531.20万元、燃料及动力为1261.60万 元。根据国务院令第538号《中华人民共和国增值税暂行条例》，增值税税率为17%。 当期无机器设备未抵扣完的进项税额。
进项税额=(531.20+1261.60)×17%=304.78（万元）
年应缴增值税=3252.16-304.78=2947.38(万元)
14.8.2 城市维护建设税
娄烦县鲁地矿业有限公司住所位于娄烦县盖家庄乡寺头村，根据《中华人民 共和国城市维护建设税暂行条例》规定及企业实际纳税标准，按应纳增值税额的 1%计税。
年应缴城市维护建设税=2947.38×1%=29.47（万元）
14.8.3 教育费附加
根据国务院令第448号《国务院关于修改<征收教育费附加的暂行规定>的决 定》，教育费附加率为3%。
年缴纳教育费附加=2947.38×3%=88.42（万元）。
14.8.4地方教育附加
根据财政部财综[2010]98号《关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》， 地方教育附加征收标准统一为单位和个人（包括外商投资企业、外国企业及外籍 个人）实际缴纳的增值税、营业税和消费税税额的2%。即地方教育附加按应纳增 值税额的2%计税。
年缴纳地方教育附加=2947.38×2%=58.95(万元)
14.8.5 价格调节基金
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根据山西省人民政府晋政发［2005］5 号《山西省价格调节基金征收使用管 理办法》，在山西省境内从事生产、经营活动，有销售和应税劳务收入并缴纳增 值税、消费税和营业税的单位及个人，均为价格调节基金的缴纳单位或缴纳人。 价格调节基金按实际缴纳的增值税、消费税和营业税三税之和的1.5%计征。即 价格调节基金按应纳增值税额的1.5%计提。
年应缴价格调节基金=2947.38×1.5%=44.21(万元) 14.8.6河道工程维护费
根据娄烦县鲁地矿业有限公司实际缴纳税费情况，河道费按应纳增值税额的 1%计费。根据《山西省河道工程维护管理费征收使用办法》(晋政发［1996］131 号)，凡在山西省境内受河道工程和防洪排涝工程设施保护的生产经营性单位、 个体工商户和农户，均应按照本办法缴纳河道工程维护管理费，工商企业和个体 工商户按当年流转税总额的1%缴纳。即河道工程维护管理费按应纳增值税额的 1%计提。
年应缴价格调节基金=2947.38×1%=29.47(万元) 14.8.7 资源税
根据财政部令第66号《中华人民共和国资源税暂行条例实施细则》，入选地 下矿非重点矿山六等矿山资源税标准为10元/吨；根据财税［2012］2号《财政部 国家税务总局关于调整锡矿石等资源税适用税率标准的通知》，铁矿石资源税按 规定税额标准的80%征收，娄烦县鲁地矿业有限公司铁矿为入选地下矿(非重点矿 山)六等矿石，税额标准为10元/吨。
年应缴资源税=80×10×80%=640.00（万元） 14.8.8 水资源费
根据娄烦县鲁地矿业有限公司实际缴纳税费情况，水资源费缴纳标准每吨矿 石3元。根据《山西省物价局 山西省财政厅 山西省水利厅关于采矿排水水资源 费征收事项的补充通知》(晋价商字〔2009〕200号)，自2009年1月1日起全省采 矿企业的采矿排水水资源费统一暂按每吨原煤或原矿3.00元计征水资源费。即水 资源费缴纳标准为3元/吨。
年应缴水资源费=80×3.00=240.00（万元）
14.8.9 年应缴销售税金及附加合计为1130.53万元。
14.9 企业所得税
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企业所得税=利润总额×所得税率
=（销售收入-总成本费用-销售税金及附加）×所得税率
根据中华人民共和国主席令第63号《中华人民共和国企业所得税法》，企业 所得税税率为25%。（详见附表二“娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权评估 咨询企业所得税估算表”）
14.10 折现率
根据《中国矿业权评估准则》，折现率包含无风险报酬率和风险报酬率，矿 产开发投资的合理报酬包含在折现率中。
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，选取距离评估基准日前最近发行的 长期国债票面利率6.15%(财库［2012］61 号，国债代码：121706，期限5 年) 作为无风险报酬率。
风险报酬率=勘查开发阶段风险报酬率+行业风险报酬率+财务经营风险报酬 率
在建项目的勘查开发阶段风险报酬率为0.35%～1.15%，娄烦县鲁地矿业有 限公司为在建项目，矿山建设受矿山自身条件及所在地区域因素影响，矿山建设 竣工时间具有不确定性，故勘查开发阶段风险报酬率取1.05%；行业风险为 1.00%～2.00%，娄烦县鲁地矿业有限公司开采矿种为铁矿，钢铁需求受宏观经济 政策及社会基础投资规模影响较大，近期铁矿石价格波动幅度较大，故行业风险 取1.60%；财务经营风险为1.00%～1.50%，矿山建设阶段需要资金投入，矿山盈 利能力未正式体现，资金周转存在一定不确定性，财务经营风险取1.20%。由此 确定的风险报酬率为：
1.05%+1.60%+1.20%=3.85%。
折现率=无风险报酬率+风险报酬率=6.15%+3.85%=10.00%。
15、评估结论
本评估公司在调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评 估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，确定“娄烦县鲁地矿业有限公司 （铁矿）采矿权”评估价值为：34213.45 万元人民币，大写人民币叁亿肆仟贰 佰壹拾叁万肆仟伍佰元整。
16、矿业权评估报告使用限制
16.1 评估结论使用有效期
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本报告评估基准日为2012 年5 月31 日，按现行法规规定，本评估结论使用 有效期为一年，即从评估基准日之日起一年内有效，自2012 年5 月31 日至2013 年5 月30 日。如果使用本评估结论的时间超过有效期，本评估公司对应用此评 估结论而对有关方面造成的损失不负任何责任。
在本评估报告使用过程中，如果采矿权所依附的矿产资源储量发生明显变 化，或由于矿山扩大生产规模而追加投资随之造成采矿权价值发生明显变化，委 托人可委托本公司按原评估方法对评估结果进行相应的调整；如果本项目评估所 采用的资产价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结果产生明显影 响时，委托人可及时委托本评估机构重新确定采矿权价值。
16.2 评估基准日后的调整事项
本次评估在评估基准日至评估报告出具日，中国人民银行决定对金融机构人 民币存贷款基准利率进行了调整，其中一年期的贷款利率由评估基准日时的 6.56%调整为6.00%，本项目评估在评估报告中直接采用。
除此之外，无其他影响评估结论的调整事项。
- 16.3 其他责任划分
我们只对本项目评估结论本身是否合乎执业规范要求负责，而不对资产业务 定价决策负责，本项目评估结果是根据本次特定的评估目的而得出的，不得用于 其他目的。
-
16.4 评估结论的有效使用范围
-
本次对采矿权的评估结论仅供山东鲁地投资控股有限公司和泰复实业股份
-
有限公司股权收购这一评估目的和送交评估主管机关审查使用，未经委托方许 可，我公司不会随意向他人提供或公开。本评估报告书的使用权归委托方所有。 17、本项目评估假设条件
-
17.1《山西省娄烦县狐姑山矿区细米河铁矿资源储量核实报告》能够客观反
-
映矿区资源禀赋条件，资源储量估算结果可信；
-
17.2 娄烦县鲁地矿业有限公司采矿许可证可到期后能够顺利延续。
-
17.3 矿产品价格及国家有关经济政策在短期内不会发生大的变化；
-
17.4 矿山的生产规模、产品方案、采选技术以设定的为基准；
-
17.5 市场供需水平基本保持不变。
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18、评估报告日
二○一二年八月二十日
19、评估责任人员
法定代表人：
项目负责人：
注册矿业权评估师：
20、评估工作人员
刘忠珍 (注册矿业权评估师、中国注册资产评估师) 李 岩 (注册矿业权评估师、中国注册资产评估师) 李秀芝 (注册矿业权评估师、中国注册资产评估师) 高瑞生 (注册矿业权评估师) 余朝具 (注册矿业权评估师) 刘信强 (工程师)
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二○一二年八月二十日
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附表一
娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权评估价值估算表(1-1)
| 采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序 号 |
项 目 名 称 | 合 计 | 改 建 期 | 生 产 期 | |||||||||
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |||
| 一 | 现金流入 | ||||||||||||
| 1 | 销售收入 | 426243.52 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | |
| 2 | 回收固定资产残(余)值 | 1174.18 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | |
| 3 | 回收流动资金 | 1825.34 | |||||||||||
| 4 | 回收抵扣设备进项税额 | 961.60 | 480.80 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | |
| 小 计 | 430204.64 | 0.00 | 19611.16 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | |
| 二 | 现金流出 | ||||||||||||
| 1 | 后续勘查投资 | 0.00 | |||||||||||
| 2 | 固定资产投资 | 11408.38 | 11408.38 | ||||||||||
| 3 | 无形资产投资 | 620.56 | 620.56 | ||||||||||
| 4 | 更新改造资金 | 3309.04 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 5 | 流动资金 | 1825.34 | 1825.34 | ||||||||||
| 6 | 经营成本 | 237875.26 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | |
| 7 | 销售税金及附加 | 25107.55 | 1089.66 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | |
| 8 | 企业所得税 | 37131.56 | 1676.02 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | |
| 小 计 | 317277.69 | 12028.94 | 15267.17 | 13472.48 | 13472.48 | 13472.48 | 13472.48 | 13472.48 | 13472.48 | 13472.48 | 13472.48 | 13472.48 | |
| 三 | 净现金流量 | 112926.94 | -12028.94 | 4343.99 | 5657.88 | 5657.88 | 5657.88 | 5657.88 | 5657.88 | 5657.88 | 5657.88 | 5657.88 | 5657.88 |
| 四 | 折现系数(i=10%) | 0.9459 | 0.8599 | 0.7818 | 0.7107 | 0.6461 | 0.5873 | 0.5339 | 0.4854 | 0.4413 | 0.4012 | 0.3647 | |
| 五 | 净现金流量现值 | 34213.45 | -11378.41 | 3735.51 | 4423.06 | 4020.96 | 3655.42 | 3323.11 | 3021.01 | 2746.37 | 2496.70 | 2269.73 | 2063.39 |
| 六 | 采矿权评估价值 | 34213.45 |
资产评估机构：北京经纬资产评估有限责任公司 项目负责人：
制表人：刘信强
34
附表一
娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权评估价值估算表(1-2)
| 采矿权人：娄烦县鲁地 地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地 地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地 地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地 地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地 地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地 地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地 地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地 地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地 地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地 地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地 地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地 地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地 地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地 地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地 地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序 号 |
项 目 名 称 | 生 产 期 | ||||||||||||
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | 2034 | 2035 | ||
| 一 | 现金流入 | |||||||||||||
| 1 | 销售收入 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 5375.63 |
| 2 | 回收固定资产残(余)值 | 0.00 | 141.41 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 1032.76 |
| 3 | 回收流动资金 | 1825.34 | ||||||||||||
| 4 | 回收抵扣设备进项税额 | 0.00 | 0.00 | 480.80 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 小 计 | 19130.36 | 19271.77 | 19611.16 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 8233.74 | |
| 二 | 现金流出 | |||||||||||||
| 1 | 后续勘查投资 | |||||||||||||
| 2 | 固定资产投资 | |||||||||||||
| 3 | 无形资产投资 | |||||||||||||
| 4 | 更新改造资金 | 0.00 | 0.00 | 3309.04 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 5 | 流动资金 | |||||||||||||
| 6 | 经营成本 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 3000.02 |
| 7 | 销售税金及附加 | 1130.53 | 1130.53 | 1089.66 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 317.68 |
| 8 | 企业所得税 | 1665.80 | 1665.80 | 1676.02 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 463.43 |
| 小 计 | 13472.48 | 13472.48 | 16750.87 | 13472.48 | 13472.48 | 13472.48 | 13472.48 | 13472.48 | 13472.48 | 13472.48 | 13472.48 | 13472.48 | 3781.13 | |
| 三 | 净现金流量 | 5657.88 | 5799.29 | 2860.29 | 5657.88 | 5657.88 | 5657.88 | 5657.88 | 5657.88 | 5657.88 | 5657.88 | 5657.88 | 5657.88 | 4452.61 |
| 四 | 折现系数(i=10%) | 0.3315 | 0.3014 | 0.2740 | 0.2491 | 0.2264 | 0.2059 | 0.1871 | 0.1701 | 0.1547 | 0.1406 | 0.1278 | 0.1162 | 0.1126 |
| 五 | 净现金流量现值 | 1875.81 | 1747.90 | 783.72 | 1409.32 | 1281.20 | 1164.73 | 1058.84 | 962.59 | 875.08 | 795.53 | 723.21 | 657.46 | 501.22 |
| 六 | 采矿权评估价值 |
资产评估机构：北京经经纬资产评估有限责任公司 项目负责人：
制表人：刘信强
35
附表二
娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权评估企业所得税估算表(2-1)
| 采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序 号 |
项 目 | 合 计 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
| 1 | 销售收入 | 426243.52 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 |
| 2 | 总成本费用 | 252609.73 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 |
| 3 | 应缴增值税 | 64709.08 | 2466.58 | 2947.38 | 2947.38 | 2947.38 | 2947.38 | 2947.38 | 2947.38 | 2947.38 | 2947.38 | 2947.38 | 2947.38 |
| 3.1 | 销项税额(17%) | 72461.40 | 3252.16 | 3252.16 | 3252.16 | 3252.16 | 3252.16 | 3252.16 | 3252.16 | 3252.16 | 3252.16 | 3252.16 | 3252.16 |
| 3.2 | 材料动力进项税额(17%) | 6790.71 | 304.78 | 304.78 | 304.78 | 304.78 | 304.78 | 304.78 | 304.78 | 304.78 | 304.78 | 304.78 | 304.78 |
| 3.3 | 抵扣设备进项税额(17%) | 961.60 | 480.80 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | |
| 4 | 销售税金及附加 | 25107.55 | 1089.66 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 |
| 4.1 | 城市维护建设税 | 647.09 | 24.67 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 |
| 4.2 | 教育费附加 | 1941.27 | 74.00 | 88.42 | 88.42 | 88.42 | 88.42 | 88.42 | 88.42 | 88.42 | 88.42 | 88.42 | 88.42 |
| 4.3 | 地方教育附加 | 1294.18 | 49.33 | 58.95 | 58.95 | 58.95 | 58.95 | 58.95 | 58.95 | 58.95 | 58.95 | 58.95 | 58.95 |
| 4.4 | 价格调节基金 | 970.64 | 37.00 | 44.21 | 44.21 | 44.21 | 44.21 | 44.21 | 44.21 | 44.21 | 44.21 | 44.21 | 44.21 |
| 4.5 | 河道工程维护费 | 647.09 | 24.67 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 |
| 4.6 | 资源税 | 14259.84 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 |
| 4.7 | 水资源补偿费 | 5347.44 | 240.00 | 240.00 | 240.00 | 240.00 | 240.00 | 240.00 | 240.00 | 240.00 | 240.00 | 240.00 | 240.00 |
| 5 | 利润总额 | 148526.23 | 6704.09 | 6663.22 | 6663.22 | 6663.22 | 6663.22 | 6663.22 | 6663.22 | 6663.22 | 6663.22 | 6663.22 | 6663.22 |
| 6 | 企业所得税 | 37131.56 | 1676.02 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 |
资产评估机构：北京经纬资产评估有限责任公司 项目负责人：
制表人：刘信强
36
附表二
娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权评估企业所得税估算表(2-2)
| 采矿权人：娄烦县鲁地矿业 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序 号 |
项 目 | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | 2034 | 2035 |
| 1 | 销售收入 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 5375.63 |
| 2 | 总成本费用 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 3204.25 |
| 3 | 应缴增值税 | 2947.38 | 2466.58 | 2947.38 | 2947.38 | 2947.38 | 2947.38 | 2947.38 | 2947.38 | 2947.38 | 2947.38 | 2947.38 | 828.22 |
| 3.1 | 销项税额(17%) | 3252.16 | 3252.16 | 3252.16 | 3252.16 | 3252.16 | 3252.16 | 3252.16 | 3252.16 | 3252.16 | 3252.16 | 3252.16 | 913.86 |
| 3.2 | 材料动力进项税额(17%) | 304.78 | 304.78 | 304.78 | 304.78 | 304.78 | 304.78 | 304.78 | 304.78 | 304.78 | 304.78 | 304.78 | 85.64 |
| 3.3 | 抵扣设备进项税额(17%) | 0.00 | 480.80 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 4 | 销售税金及附加 | 1130.53 | 1089.66 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 1130.53 | 317.68 |
| 4.1 | 城市维护建设税 | 29.47 | 24.67 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 8.28 |
| 4.2 | 教育费附加 | 88.42 | 74.00 | 88.42 | 88.42 | 88.42 | 88.42 | 88.42 | 88.42 | 88.42 | 88.42 | 88.42 | 24.85 |
| 4.3 | 地方教育附加 | 58.95 | 49.33 | 58.95 | 58.95 | 58.95 | 58.95 | 58.95 | 58.95 | 58.95 | 58.95 | 58.95 | 16.56 |
| 4.4 | 价格调节基金 | 44.21 | 37.00 | 44.21 | 44.21 | 44.21 | 44.21 | 44.21 | 44.21 | 44.21 | 44.21 | 44.21 | 12.42 |
| 4.5 | 河道工程维护费 | 29.47 | 24.67 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 29.47 | 8.28 |
| 4.6 | 资源税 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 179.84 |
| 4.7 | 水资源补偿费 | 240.00 | 240.00 | 240.00 | 240.00 | 240.00 | 240.00 | 240.00 | 240.00 | 240.00 | 240.00 | 240.00 | 67.44 |
| 5 | 利润总额 | 6663.22 | 6704.09 | 6663.22 | 6663.22 | 6663.22 | 6663.22 | 6663.22 | 6663.22 | 6663.22 | 6663.22 | 6663.22 | 1853.70 |
| 6 | 企业所得税 | 1665.80 | 1676.02 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 1665.80 | 463.43 |
资产评估机构：北京经纬资资产评估有限责任公司 项目负责人：
制表人：刘信强
37
附表三
娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权评估成本费用估算表(3-1）
| 采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 项目名称 | 合计 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
| 1 | 生产成本 | 223714.74 | 10039.95 | 10039.95 | 10039.95 | 10039.95 | 10039.95 | 10039.95 | 10039.95 | 10039.95 | 10039.95 | 10039.95 | 10039.95 |
| 1.1 | 原材料及辅助材料 | 11835.67 | 531.20 | 531.20 | 531.20 | 531.20 | 531.20 | 531.20 | 531.20 | 531.20 | 531.20 | 531.20 | 531.20 |
| 1.2 | 燃料及动力 | 28109.71 | 1261.60 | 1261.60 | 1261.60 | 1261.60 | 1261.60 | 1261.60 | 1261.60 | 1261.60 | 1261.60 | 1261.60 | 1261.60 |
| 1.3 | 职工薪酬 | 29125.72 | 1307.20 | 1307.20 | 1307.20 | 1307.20 | 1307.20 | 1307.20 | 1307.20 | 1307.20 | 1307.20 | 1307.20 | 1307.20 |
| 1.4 | 折旧费 | 6252.18 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 |
| 1.5 | 维简费 | 32084.64 | 1440.00 | 1440.00 | 1440.00 | 1440.00 | 1440.00 | 1440.00 | 1440.00 | 1440.00 | 1440.00 | 1440.00 | 1440.00 |
| 1.5.1 | 其中:折旧性质维简费 | 6149.56 | 276.00 | 276.00 | 276.00 | 276.00 | 276.00 | 276.00 | 276.00 | 276.00 | 276.00 | 276.00 | 276.00 |
| 1.5.2 | 更新性质维简费 | 25935.08 | 1164.00 | 1164.00 | 1164.00 | 1164.00 | 1164.00 | 1164.00 | 1164.00 | 1164.00 | 1164.00 | 1164.00 | 1164.00 |
| 1.6 | 安全费用 | 17824.80 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 |
| 1.7 | 修理费 | 5650.46 | 253.60 | 253.60 | 253.60 | 253.60 | 253.60 | 253.60 | 253.60 | 253.60 | 253.60 | 253.60 | 253.60 |
| 1.8 | 矿石加工费 | 78571.72 | 3526.40 | 3526.40 | 3526.40 | 3526.40 | 3526.40 | 3526.40 | 3526.40 | 3526.40 | 3526.40 | 3526.40 | 3526.40 |
| 1.9 | 其他费用 | 14259.84 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 |
| 2 | 管理费用 | 27182.82 | 1220.00 | 1220.00 | 1220.00 | 1220.00 | 1220.00 | 1220.00 | 1220.00 | 1220.00 | 1220.00 | 1220.00 | 1220.00 |
| 2.1 | 其中：摊销费 | 620.56 | 27.85 | 27.85 | 27.85 | 27.85 | 27.85 | 27.85 | 27.85 | 27.85 | 27.85 | 27.85 | 27.85 |
| 3 | 财务费用 | 1712.17 | 76.66 | 76.66 | 76.66 | 76.66 | 76.66 | 76.66 | 76.66 | 76.66 | 76.66 | 76.66 | 76.66 |
| 4 | 销售费用 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 5 | 总成本费用(1+2+3+4) | 252609.73 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 |
| 6 | 经营成本(5-1.4- 1.5.1-2.1-3) |
237875.26 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 |
资产评估机构: 北京经纬资产评估有限责任公司 项目负责人：
制表人：刘信强
注:管理费用中含资源补偿费及采矿权使用费。
38
附表三
娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权评估成本费用估算表(3-2）
| 采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 项目名称 | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | 2034 | 2035 |
| 1 | 生产成本 | 10039.95 | 10039.95 | 10039.95 | 10039.95 | 10039.95 | 10039.95 | 10039.95 | 10039.95 | 10039.95 | 10039.95 | 10039.95 | 2835.88 |
| 1.1 | 原材料及辅助材料 | 531.20 | 531.20 | 531.20 | 531.20 | 531.20 | 531.20 | 531.20 | 531.20 | 531.20 | 531.20 | 531.20 | 149.27 |
| 1.2 | 燃料及动力 | 1261.60 | 1261.60 | 1261.60 | 1261.60 | 1261.60 | 1261.60 | 1261.60 | 1261.60 | 1261.60 | 1261.60 | 1261.60 | 354.51 |
| 1.3 | 职工薪酬 | 1307.20 | 1307.20 | 1307.20 | 1307.20 | 1307.20 | 1307.20 | 1307.20 | 1307.20 | 1307.20 | 1307.20 | 1307.20 | 367.32 |
| 1.4 | 折旧费 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 93.32 |
| 1.5 | 维简费 | 1440.00 | 1440.00 | 1440.00 | 1440.00 | 1440.00 | 1440.00 | 1440.00 | 1440.00 | 1440.00 | 1440.00 | 1440.00 | 404.64 |
| 1.5.1 | 其中:折旧性质维简费 | 276.00 | 276.00 | 276.00 | 276.00 | 276.00 | 276.00 | 276.00 | 276.00 | 276.00 | 276.00 | 276.00 | 77.56 |
| 1.5.2 | 更新性质维简费 | 1164.00 | 1164.00 | 1164.00 | 1164.00 | 1164.00 | 1164.00 | 1164.00 | 1164.00 | 1164.00 | 1164.00 | 1164.00 | 327.08 |
| 1.6 | 安全费用 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 800.00 | 224.80 |
| 1.7 | 修理费 | 253.60 | 253.60 | 253.60 | 253.60 | 253.60 | 253.60 | 253.60 | 253.60 | 253.60 | 253.60 | 253.60 | 71.26 |
| 1.8 | 矿石加工费 | 3526.40 | 3526.40 | 3526.40 | 3526.40 | 3526.40 | 3526.40 | 3526.40 | 3526.40 | 3526.40 | 3526.40 | 3526.40 | 990.92 |
| 1.9 | 其他费用 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 640.00 | 179.84 |
| 2 | 管理费用 | 1220.00 | 1220.00 | 1220.00 | 1220.00 | 1220.00 | 1220.00 | 1220.00 | 1220.00 | 1220.00 | 1220.00 | 1220.00 | 342.82 |
| 2.1 | 其中：摊销费 | 27.85 | 27.85 | 27.85 | 27.85 | 27.85 | 27.85 | 27.85 | 27.85 | 27.85 | 27.85 | 27.85 | 7.80 |
| 3 | 财务费用 | 76.66 | 76.66 | 76.66 | 76.66 | 76.66 | 76.66 | 76.66 | 76.66 | 76.66 | 76.66 | 76.66 | 25.55 |
| 4 | 销售费用 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 5 | 总成本费用(1+2+3+4) | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 11336.61 | 3204.25 |
| 6 | 经营成本(5-1.4- 1.5.1-2.1-3) |
10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 10676.15 | 3000.02 |
资产评估机构: 北京经纬资产评估有限责任公司 项目负责人：
制表人：刘信强
39
附表四
娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权评估单位成本估算表
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日
单位：人民币元／吨原矿
| 序号 | 项目名称 | 评估确定成本 | 备 注 |
|---|---|---|---|
| 1 | 生产成本 | 125.50 | |
| 1.1 | 外购材料 | 6.64 | |
| 1.2 | 外购燃料及动力 | 15.77 | |
| 1.3 | 职工薪酬 | 16.34 | |
| 1.4 | 折旧费 | 3.50 | |
| 1.5 | 维简费 | 18.00 | |
| 1.5.1 | 其中：折旧性质的维简费 | 3.45 | |
| 1.5.2 | 更新性质的维简费 | 14.55 | |
| 1.6 | 安全费用 | 10.00 | |
| 1.7 | 修理费 | 3.17 | |
| 1.8 | 矿石加工费 | 44.08 | |
| 1.9 | 其他费用 | 8.00 | |
| 2 | 管理费用 | 15.25 | |
| 2.1 | 其中：摊销费 | 0.35 | |
| 3 | 财务费用 | 0.96 | |
| 4 | 销售费用 | 0.00 | |
| 5 | 总成本费用(1+2+3+4) | 141.71 | |
| 6 | 经营成本(5-1.4-1.5.1-2.1-3) | 133.45 |
资产评估机构: 北京经纬资产评估有限责任公司 项目负责人：
制表人：刘信强
40
附表五
娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权评估固定资产折旧费用估算表(5-1)
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司
评估基准日：2012年5月31日
单位：人民币万元
| 序 号 |
项 目 | 原值 | 折旧年 限 |
年折 旧率 |
2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 房屋及构筑物 | 1769.88 | 30.00 | 3.2% | |||||||||||
| 1.1 | 折旧费 | 56.05 | 56.05 | 56.05 | 56.05 | 56.05 | 56.05 | 56.05 | 56.05 | 56.05 | 56.05 | 56.05 | |||
| 1.2 | 净 值 | 1713.83 | 1657.79 | 1601.74 | 1545.70 | 1489.65 | 1433.60 | 1377.56 | 1321.51 | 1265.46 | 1209.42 | 1153.37 | |||
| 1.3 | 残(余)值 | ||||||||||||||
| 2 | 机器设备 | 3309.04 | |||||||||||||
| 2.1 | 进项税额 | 480.80 | |||||||||||||
| 2.2 | 原值 | 2828.24 | 12.00 | 7.9% | |||||||||||
| 2.3 | 折旧费 | 223.90 | 223.90 | 223.90 | 223.90 | 223.90 | 223.90 | 223.90 | 223.90 | 223.90 | 223.90 | 223.90 | |||
| 2.4 | 净 值 | 2604.34 | 2380.43 | 2156.53 | 1932.63 | 1708.73 | 1484.83 | 1260.92 | 1037.02 | 813.12 | 589.22 | 365.31 | |||
| 2.5 | 残(余)值 | ||||||||||||||
| 3 | 开拓工程 | 6329.46 | |||||||||||||
| 3.1 | 折旧费 | ||||||||||||||
| 3.2 | 净 值 | ||||||||||||||
| 4 | 固定资产 | 11408.38 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | |||||||||
| 4.1 | 折旧费 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | |||
| 4.2 | 净 值 | 4318.17 | 4038.22 | 3758.27 | 3478.33 | 3198.38 | 2918.43 | 2638.48 | 2358.53 | 2078.58 | 1798.63 | 1518.69 | |||
| 4.3 | 残(余)值 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
资产评估机构：北京经纬资产评估有限责任公司 项目负责人： 注：残值按5%计
制表人：刘信强
41
附表五
娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权评估固定资产折旧费用估算表(5-2)
| 采矿权人：娄烦县 鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县 鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县 鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县 鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县 鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县 鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县 鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县 鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县 鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县 鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县 鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县 鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县 鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
采矿权人：娄烦县 鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序 号 |
项 目 | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | 2034 | 2035 |
| 1 | 房屋及构筑物 | ||||||||||||
| 1.1 | 折旧费 | 56.05 | 56.05 | 56.05 | 56.05 | 56.05 | 56.05 | 56.05 | 56.05 | 56.05 | 56.05 | 56.05 | 18.68 |
| 1.2 | 净 值 | 1097.33 | 1041.28 | 985.23 | 929.19 | 873.14 | 817.09 | 761.05 | 705.00 | 648.96 | 592.91 | 536.86 | 518.18 |
| 1.3 | 残(余)值 | ||||||||||||
| 2 | 机器设备 | 3309.04 | |||||||||||
| 2.1 | 进项税额 | 480.80 | |||||||||||
| 2.2 | 原值 | 2828.24 | |||||||||||
| 2.3 | 折旧费 | 223.90 | 223.90 | 223.90 | 223.90 | 223.90 | 223.90 | 223.90 | 223.90 | 223.90 | 223.90 | 223.90 | 74.63 |
| 2.4 | 净 值 | 141.41 | 2604.34 | 2380.43 | 2156.53 | 1932.63 | 1708.73 | 1484.83 | 1260.92 | 1037.02 | 813.12 | 589.22 | 514.58 |
| 2.5 | 残(余)值 | 141.41 | |||||||||||
| 3 | 开拓工程 | ||||||||||||
| 3.1 | 折旧费 | ||||||||||||
| 3.2 | 净 值 | ||||||||||||
| 4 | 固定资产 | 0.00 | 3309.04 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 4.1 | 折旧费 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 279.95 | 93.32 |
| 4.2 | 净 值 | 1238.74 | 3645.62 | 3365.67 | 3085.72 | 2805.77 | 2525.82 | 2245.87 | 1965.93 | 1685.98 | 1406.03 | 1126.08 | 1032.76 |
| 4.3 | 残(余)值 | 141.41 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
资产评估机构：北 京经纬资产评估有限责任公司 项目负责人：
制表人：刘信强
42
附表六
娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权评估固定资产投资估算表
| 采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 | 采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 | 采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 | 评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
评估基准日：2012年5月31日 单位：人民币万元 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 项 目 名 称 | 设计投资额 | 形 成 固 定 资 产 | 备 注 | ||
| 名称 | 投资额 | 其中已有投资 | ||||
| 1 | 井巷工程 | 3273.20 | 井巷工程 | 6329.46 | 6329.46 | |
| 2 | 房屋及构筑物 | 1651.00 | 房屋及构筑物 | 1769.88 | 1569.17 | |
| 3 | 设备及安装 | 3086.79 | 机器设备 | 3309.04 | 1483.52 | |
| 4 | 其他费用 | 576.81 | ||||
| 合计 | 8587.80 | 11408.38 | 9382.15 |
资产评估机构：北京经纬资产评估有限责任公司 项目负责人：
制表人：刘信强
43
附表七
娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权评估销售收入估算表(7-1)
| 采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 项目 | 单位 | 合计 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
| 1 | 原矿处理量 | 万t/a | 1782.48 | 80.00 | 80.00 | 80.00 | 80.00 | 80.00 | 80.00 | 80.00 | 80.00 | 80.00 | 80.00 | 80.00 |
| 2 | 地质品位 | % | 30.66 | 30.66 | 30.66 | 30.66 | 30.66 | 30.66 | 30.66 | 30.66 | 30.66 | 30.66 | 30.66 | |
| 3 | 矿石贫化率 | % | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 20.00 | |
| 4 | 选矿回收率 | % | 74.65 | 74.65 | 74.65 | 74.65 | 74.65 | 74.65 | 74.65 | 74.65 | 74.65 | 74.65 | 74.65 | |
| 5 | 精矿品位 | % | 66.40 | 66.40 | 66.40 | 66.40 | 66.40 | 66.40 | 66.40 | 66.40 | 66.40 | 66.40 | 66.40 | |
| 6 | 铁精矿产量 | t | 4915283.09 | 220604.24 | 220604.24 | 220604.24 | 220604.24 | 220604.24 | 220604.24 | 220604.24 | 220604.24 | 220604.24 | 220604.24 | 220604.24 |
| 7 | 产品销售价格 | 元/t | 867.18 | 867.18 | 867.18 | 867.18 | 867.18 | 867.18 | 867.18 | 867.18 | 867.18 | 867.18 | 867.18 | |
| 8 | 产品销售收入 | 万元 | 426243.52 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 |
资产评估机构：北京经纬资产评估有限责任公司 项目负责人：
制表人：刘信强
44
附表七
娄烦县鲁地矿业有限公司（铁矿）采矿权评估销售收入估算表(7-2)
| 采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
采矿权人：娄烦县鲁地矿 业有限公司 评估基准日：2012年5月31日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 项目 | 单位 | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | 2034 | 2035 |
| 1 | 原矿处理量 | 万t/a | 80.00 | 80.00 | 80.00 | 80.00 | 80.00 | 80.00 | 80.00 | 80.00 | 80.00 | 80.00 | 80.00 | 22.48 |
| 2 | 地质品位 | % | 30.66 | 30.66 | 30.66 | 30.66 | 30.66 | 30.66 | 30.66 | 30.66 | 30.66 | 30.66 | 30.66 | 30.66 |
| 3 | 矿石贫化率 | % | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 20.00 |
| 4 | 选矿回收率 | % | 74.65 | 74.65 | 74.65 | 74.65 | 74.65 | 74.65 | 74.65 | 74.65 | 74.65 | 74.65 | 74.65 | 74.65 |
| 5 | 精矿品位 | % | 66.40 | 66.40 | 66.40 | 66.40 | 66.40 | 66.40 | 66.40 | 66.40 | 66.40 | 66.40 | 66.40 | 66.40 |
| 6 | 铁精矿产量 | t | 220604.24 | 220604.24 | 220604.24 | 220604.24 | 220604.24 | 220604.24 | 220604.24 | 220604.24 | 220604.24 | 220604.24 | 220604.24 | 61989.79 |
| 7 | 产品销售价格 | 元/t | 867.18 | 867.18 | 867.18 | 867.18 | 867.18 | 867.18 | 867.18 | 867.18 | 867.18 | 867.18 | 867.18 | 867.18 |
| 8 | 产品销售收入 | 万元 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 19130.36 | 5375.63 |
资产评估机构：北京经纬 资产评估有限责任公司 项目负责人：
制表人：刘信强
45