Yoshicon Co.,Ltd

Annual Report • Jun 28, 2021

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【表紙】
【提出書類】	有価証券報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条第１項
【提出先】	東海財務局長
【提出日】	2021年６月28日
【事業年度】	第53期(自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)
【会社名】	ヨシコン株式会社
【英訳名】	Yoshicon　Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　吉田尚洋
【本店の所在の場所】	静岡県静岡市葵区常磐町一丁目４番地の12
【電話番号】	054-205-6363（代表）
【事務連絡者氏名】	取締役　経営管理本部長　杉本貞章
【最寄りの連絡場所】	静岡県静岡市葵区常磐町一丁目４番地の12
【電話番号】	054-205-6363（代表）
【事務連絡者氏名】	取締役　経営管理本部長　杉本貞章
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 　（東京都中央区日本橋兜町２番１号）

E01202 52800 ヨシコン株式会社 Yoshicon Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第三号様式 Japan GAAP true cte cte 2020-04-01 2021-03-31 FY 2021-03-31 2019-04-01 2020-03-31 2020-03-31 1 false false false E01202-000 2021-06-28 E01202-000 2016-04-01 2017-03-31 E01202-000 2017-04-01 2018-03-31 E01202-000 2018-04-01 2019-03-31 E01202-000 2019-04-01 2020-03-31 E01202-000 2020-04-01 2021-03-31 E01202-000 2017-03-31 E01202-000 2018-03-31 E01202-000 2019-03-31 E01202-000 2020-03-31 E01202-000 2021-03-31 E01202-000 2016-04-01 2017-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E01202-000 2017-04-01 2018-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E01202-000 2018-04-01 2019-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E01202-000 2019-04-01 2020-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E01202-000 2020-04-01 2021-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E01202-000 2017-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E01202-000 2018-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E01202-000 2019-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E01202-000 2020-03-31 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第一部 【企業情報】

第１ 【企業の概況】

１ 【主要な経営指標等の推移】

(1)　連結経営指標等

回次		第49期	第50期	第51期	第52期	第53期
決算年月		2017年３月	2018年３月	2019年３月	2020年３月	2021年３月
売上高	（千円）	19,212,443	21,823,430	21,777,967	17,500,654	21,081,553
経常利益	（千円）	3,200,870	3,174,196	2,537,027	1,197,633	2,421,690
親会社株主に帰属する 当期純利益	（千円）	1,950,924	2,184,072	1,636,066	1,039,514	1,460,486
包括利益	（千円）	2,014,763	2,235,160	1,606,504	1,003,142	1,502,187
純資産額	（千円）	15,962,201	17,945,725	19,283,112	20,073,173	21,423,568
総資産額	（千円）	35,396,148	30,659,301	35,178,208	37,261,904	37,247,417
１株当たり純資産額	（円）	2,209.71	2,487.22	2,672.07	2,747.83	2,853.14
１株当たり当期純利益	（円）	269.71	302.53	226.75	142.86	196.40
潜在株式調整後１株当たり当期純利益	（円）	－	－	－	－	－
自己資本比率	（％）	45.1	58.5	54.8	53.8	57.4
自己資本利益率	（％）	12.9	12.9	8.8	5.3	7.0
株価収益率	（倍）	4.6	5.5	5.0	5.3	5.4
営業活動によるキャッシュ・フロー	（千円）	△2,178,573	2,937,493	5,309,317	△3,106,396	2,744,525
投資活動によるキャッシュ・フロー	（千円）	206,868	△220,105	△3,824,061	△1,359,297	△694,506
財務活動によるキャッシュ・フロー	（千円）	2,411,921	△3,243,858	538,883	3,064,139	△2,253,999
現金及び現金同等物の期末残高	（千円）	1,447,115	920,644	2,944,783	1,543,228	1,339,247
従業員数	（名）	145	148	146	132	100
（外、平均臨時従業員数）		（72）	（69）	（63）	（54）	（41）

(注) １　売上高には、消費税等は含まれておりません。

２　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。

３　「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　2018年２月16日）等を第51期の期首から適用しており、第49期及び第50期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっております。  #### (2)　提出会社の経営指標等

回次		第49期	第50期	第51期	第52期	第53期
決算年月		2017年３月	2018年３月	2019年３月	2020年３月	2021年３月
売上高	（千円）	18,531,223	21,024,564	20,362,798	15,812,275	19,698,859
経常利益	（千円）	2,999,851	3,032,731	2,370,696	1,028,933	2,344,463
当期純利益	（千円）	1,829,420	2,052,590	1,510,928	913,468	1,418,687
資本金	（千円）	100,000	100,000	100,000	100,000	100,000
発行済株式総数	（株）	8,030,248	8,030,248	8,030,248	8,030,248	8,030,248
純資産額	（千円）	15,345,252	17,207,845	18,416,376	19,064,136	20,361,545
総資産額	（千円）	34,018,909	29,399,844	33,491,150	35,577,512	35,558,271
１株当たり純資産額	（円）	2,125.05	2,384.95	2,552.46	2,612.30	2,715.65
１株当たり配当額	（円）	32.00	38.00	42.00	45.00	47.00
（内１株当たり中間配当額）	（円）	（－）	（－）	（－）	（－）	（－）
１株当たり当期純利益	（円）	252.92	284.31	209.41	125.54	190.78
潜在株式調整後１株当たり当期純利益	（円）	－	－	－	－	－
自己資本比率	（％）	45.1	58.5	55.0	53.6	57.3
自己資本利益率	（％）	12.6	12.6	8.5	4.9	7.2
株価収益率	（倍）	4.9	5.8	5.4	6.0	5.5
配当性向	（％）	12.7	13.4	20.1	35.8	24.6
従業員数	（名）	115	120	118	102	68
（外、平均臨時従業員数）		（56）	（61）	（55）	（46）	（40）
株主総利回り	（％）	110.9	152.0	108.5	80.5	110.5
(比較指標：ＪＡＳＤＡＱ　ＩＮＤＥＸ（スタンダード）)	（％）	(122.2)	(161.8)	(141.1)	(124.0)	(176.2)
最高株価	（円）	1,395	1,937	1,757	1,266	1,130
最低株価	（円）	963	1,090	871	720	726

(注) １　売上高には、消費税等は含まれておりません。

２　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。

３　「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　2018年２月16日）等を第51期の期首から適用しており、第49期及び第50期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっております。

４　最高・最低株価は、東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）におけるものであります。  ### ２ 【沿革】

吉田茂(故人)は、1949年３月、静岡県志太郡大井川町（現　焼津市）において煙突工事、ボイラー設置工事、土木橋梁の請負のかたわら、鉄筋コンクリート管の製造販売を事業目的とし、個人経営の吉田コンクリート工業所を創業いたしました。1954年７月、吉田茂が中心となり、吉田コンクリート工業所を改組して有限会社吉田工業所を設立し、さらに1969年１月、東名高速道路開通等に伴うコンクリート製品需要のさらなる伸びを見込み、吉田コンクリート工業株式会社を設立いたしました。

株式会社設立以降の事業の変遷は次のとおりであります。

年月	事項
1969年１月	吉田茂が有限会社吉田工業所の事業を承継し、ヒューム管、建築用ブロック、護岸用ブロック、農業用コンクリート製品、道路用コンクリート製品の製造販売を事業目的とし、静岡県志太郡大井川町(現　焼津市)において、吉田コンクリート工業株式会社を設立。
1979年11月	静岡県富士市に、富士営業所を開設。
1982年７月	西島工場(現　焼津工場)(静岡県志太郡大井川町(現　焼津市))において生コンクリートの製造販売を開始。
1982年10月	代表取締役社長　吉田茂の死去に伴い、吉田幾男が代表取締役社長に就任。
1986年６月	遠州レミコン工業株式会社との合併と同時に遠州工場・遠州営業所を開設(静岡県小笠郡小笠町(現　菊川市))し、商号をヨシコン株式会社と改める。
1986年６月	株式会社遠州圧送(現　株式会社 ワイシーシー)を子会社とする。(現　連結子会社)
1989年６月	ヨシダ産業株式会社(旧社名　有限会社　吉田工業所)を合併。
1989年６月	静岡県静岡市に静岡営業所を開設。
1990年４月	本社において工事・不動産業務を開始。
1990年10月	遠州工場に大型製品の定置式生産設備を開設。
1991年４月	本社所在地に志太営業所、榛原営業所を開設。
1992年８月	遠州工場に大型製品の自動化ライン(大型自動化ライン)を開設。
1993年４月	本社所在地に志太営業所と榛原営業所を統合し、志太榛原営業所を開設。
1993年11月	日本証券業協会に株式を店頭登録。
1994年10月	本社工場(現　焼津工場)に道路用大型製品の製造ラインを開設。
1998年４月	静岡県静岡市にフューチャー事業本部(現　不動産開発事業本部)を移転。
2001年４月	静岡県静岡市に環境事業本部(現　マテリアル事業本部)を移転。
2002年４月	静岡県静岡市にベンチャープロダクト事業本部を移転。
2003年６月	イーエムアイ株式会社(現　消滅会社)を子会社とする。
2004年４月	環境事業本部とベンチャープロダクト事業本部を統合。(現　マテリアル事業本部)
2004年12月	株式会社ジャスダック証券取引所に株式を上場。
2005年６月	吉田立志が代表取締役社長に就任。それに伴い、吉田幾男が代表取締役会長に就任。
2005年10月	静岡県静岡市に静岡本部を開設。本社から管理本部(現　経営管理本部)の移転により不動産開発事業本部、環境事業本部(現　マテリアル事業本部)の三本部を総称する。
2006年６月	本社所在地を静岡県志太郡大井川町(現　焼津市)から静岡県静岡市葵区へ移転。
2010年４月	ジャスダック証券取引所と大阪証券取引所の合併に伴い、大阪証券取引所(ＪＡＳＤＡＱ市場)に株式を上場。
2010年10月	大阪証券取引所ヘラクレス市場、同取引所ＪＡＳＤＡＱ市場及び同取引所ＮＥＯ市場の各市場の統合に伴い、大阪証券取引所ＪＡＳＤＡＱ(スタンダード)に株式を上場。
2012年２月	静岡県静岡市にレジデンス事業本部を開設。
2013年７月	イーグル商事株式会社(現　株式会社ＹＣＦ)を子会社とする。(現　連結子会社)
2013年７月	東京証券取引所と大阪証券取引所の現物市場統合に伴い、東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ(スタンダード)に株式を上場。
2014年７月	本社所在地を静岡県静岡市葵区(第一ヨシコン常磐町ビル)へ移転。
2016年９月	ヤマナカ株式会社(現　株式会社ＹＣＬ)を子会社とする。(現　連結子会社)
2018年１月	株式会社ワイシーエム(旧社名　イーグル商事株式会社、現　株式会社ＹＣＦ)を存続会社とする吸収合併により、株式会社ＹＣＦ(旧社名　イーエムアイ株式会社)が消滅。
2018年４月	東海道リート・マネジメント株式会社を設立し、子会社とする。（現　連結子会社）
2018年11月	株式会社ＹＣＡを設立し、子会社とする。（現　連結子会社）
2019年３月	焼津工場（西島工場）を閉鎖し、焼津工場（大井川工場）へ集約。
2020年３月	遠州工場を売却し、焼津工場（大井川工場）へ集約。
2021年２月	東海道リート投資法人を設立し、子会社とする。（現　連結子会社）

当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、当社及び連結子会社６社で構成されています。

当社グループの事業に係わる位置づけは次のとおりであります。

①レジデンス事業

マンション分譲及び一棟売りマンションや戸建住宅など不動産の販売に従事しております。

＜主な関係会社＞　当社

②不動産開発事業

総合デベロッパーとして企画から土地開発を手懸け、宅地分譲や企業誘致など不動産の販売、仲介、工事等に従事しております。

＜主な関係会社＞　当社

③賃貸・管理等事業

不動産の賃貸借及び管理、仲介、設計監理、工事請負に従事しております。

＜主な関係会社＞　当社、株式会社ワイシーシー、株式会社ＹＣＦ、東海道リート・マネジメント株式会社、

東海道リート投資法人

④マテリアル事業

主にコンクリート二次製品の製造・販売、同業者仕入による土木・建築用資材等に従事しております。なお、コンクリート二次製品といたしましては、土木用の道路用製品、擁壁・護岸用製品、水路用製品及び環境整備製品や、建築用のカーテンウォールやＰＣ部材等があります。また、土木・建築工事にも従事しております。

＜主な関係会社＞　当社

⑤その他

飲食業や飲料製造業、衣料品販売業、広告業、保険代理店業等の事業を行っております。

＜主な関係会社＞　株式会社ワイシーシー、株式会社ＹＣＦ、株式会社ＹＣＬ、株式会社ＹＣＡ

事業の系統図は次のとおりであります。

   ### ４ 【関係会社の状況】

名称	住所	資本金 (千円)	主要な事業 の内容	議決権の 所有(被所有)割合 (％)		関係内容	兼務役員数
所有割合 (％）	被所有割合 （％）
(連結子会社)					―		４名
株式会社ワイシーシー(注３)	静岡県静岡市葵区	30,000	賃貸・管理等事業　その他	100.0	当社が広告宣伝業務の発注を行っております。
株式会社ＹＣＦ(注３)	静岡県静岡市葵区	10,000	賃貸・管理等事業　その他	100.0 (0.2)	―	当社が借入の債務保証を行っております。	４名
株式会社ＹＣＬ(注３)	静岡県焼津市	40,000	その他事業	100.0	―	当社が借入の債務保証を行っております。また当社が不動産の賃貸を行っております。	５名
東海道リート・マネジメント株式会社(注３)	東京都千代田区	100,000	賃貸・管理等事業	100.0	―	当社従業員が出向しております。	１名
株式会社ＹＣＡ(注３)	静岡県静岡市葵区	10,000	その他事業	49.0	―	―	４名
東海道リート投資法人(注３)	東京都千代田区	1,394,000	賃貸・管理等事業	100.0	―	当社従業員が出向しております。	―

(注)　１　主要な事業の内容欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。

２　議決権の所有割合の( )は、間接所有割合であります。

３　特定子会社に該当しております。

４　その他の関係会社であるワイズ株式会社の状況については、「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　(1)連結財務諸表　注記事項（関連当事者情報）」において記載しているため、記載を省略しております。  ### ５ 【従業員の状況】

(1)  連結会社の状況

2021年３月31日現在

セグメントの名称	従業員数(名)
レジデンス事業	3
(0)
不動産開発事業	18
(3)
賃貸・管理等事業	25
(37)
マテリアル事業	9
(0)
その他	32
(0)
全社（共通）	13
(1)
合計	100
(41)

(注) １  従業員数は就業人員であり、臨時従業員は（　）内に年間の平均人員を外数で記載しております。

２  臨時従業員には、季節工、パートタイマー及び嘱託契約の従業員を含み、派遣社員を除いております。

３　前連結会計年度末に比べ、従業員数が32名減少しておりますが、主として通常の退職者及びマテリアル事業縮小による他社への転籍によるものです。

(2)  提出会社の状況

2021年３月31日現在

従業員数(名)	平均年齢(歳)	平均勤続年数(年)	平均年間給与(千円)
68	39.7	10.0	4,943
(40)

セグメントの名称	従業員数(名)
レジデンス事業	3
(0)
不動産開発事業	18
(3)
賃貸・管理等事業	25
(37)
マテリアル事業	9
(0)
全社（共通）	13
(0)
合計	68
(40)

(注) １  従業員数は就業人員であり、臨時従業員は（　）内に年間の平均人員を外数で記載しております。

２  臨時従業員には、季節工、パートタイマー及び嘱託契約の従業員を含み、派遣社員を除いております。

３  平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

４　前事業年度末に比べ、従業員数が34名減少しておりますが、主として通常の退職者及びマテリアル事業縮小による他社への転籍によるものです。

(3)  労働組合の状況

労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。 

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第２ 【事業の状況】

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

今後の経営環境につきましては、新型コロナウイルス感染症や米中貿易摩擦の影響により景気の先行きは極めて不透明な状況が続くと思われます。しかし新型コロナウイルス感染症のワクチン接種開始や東京オリンピック・パラリンピックの開催予定など少しずつ先が見え始めてきている兆候も見受けられます。

このような状況下、当社グループは、新型コロナウイルス感染症収束後を見据え、新たなる行動指針を定めました。まず、競争力の根源となる財務基盤の堅持と高度な人材教育による持続可能な企業経営を実現すること。次に、時代の変化をチャンスと捉えイノベーションにより新事業を創造すること。最後に、事業の選択と集中及び利益効率の最大化による企業の豊かさを実現すること。これらを指針に、未来型企業としての総合街づくり企業『ヨシコン』を目指してまいります。

セグメントごとの見通しを示すと次のとおりであります。

＜レジデンス事業＞

レジデンス事業におきましては、設計から販売、販売後のマンション管理までのトータルサービスに強みがあり、その強みを生かし、在庫分譲マンション及び新規一棟売りマンションの提供を引き続き行ってまいります。また、様々な土地情報及び中長期の事業用地の取得に注力し、自社開発案件を積極的に進めてまいります。

＜不動産開発事業＞

不動産開発事業におきましては、企業誘致物件や分譲宅地物件などの開発不動産物件を積極的に確保し、ニーズに合致した商業・工業・物流施設の誘致及びスマート住宅団地や優良田園住宅など分譲宅地の企画・開発・販売を行い、総合デベロッパーとしての基盤をより強固なものとしてまいります。また、不動産証券化事業への取組みとして、不動産投資法人の設立を機に今後より一層収益不動産の獲得を強化してまいります。

＜賃貸・管理等事業＞

賃貸事業におきましては、店舗、事務所など商業施設や居住用施設のリーシング活動の強化とともにリノベーション活動への取組みを強化してまいります。

管理事業におきましては、安心で安全な居住生活を提供する分譲マンションの管理や快適なビジネス生活をサポートする管理を維持・向上する体制の確立を目指してまいります。また、設計・工事部門におきましては、商品力の高い設計の提案や不動産開発事業との連携をより密にし建物請負工事受注と品質の高い建築物の提供を目指してまいります。

＜マテリアル事業＞

マテリアル事業におきましては、今般製品製造部門より撤退いたしました。今後は工場設備を有しないファブレスの考えを礎とし、製品企画等を強みとする営業活動を実施してまいります。

＜その他＞

その他事業におきましては、食を通して心と体の「健康」を実現するサービスの提供と、飲料事業におきましては、さらなる売上高の増加と工場高稼働率の維持により原価低減に取り組むことに加え、高付加価値製品の開発に取り組み、安定的な経営基盤の構築を目指してまいります。

また、当社グループは強固な財務基盤の確立のために、経営指標として、自己資本比率の50％以上の維持・確保を目指しております。

なお、文中の将来に関する事項は、有価証券報告書提出日現在において当社グループが判断したものであります。  ### ２ 【事業等のリスク】

有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資家の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。

(1)引渡時期による業績変動について

当社グループの主要な事業である不動産事業分野における分譲マンションや分譲宅地及び商工業施設用地の販売におきましては、物件の引渡時に売上が計上されます。また、これら物件の引渡は、一度に多額の引渡代金の受領をするケースが多いため、引渡時期により業績に変動が生じる場合があります。

(2)大地震が発生した場合について

近年、日本全国のいたるところで大地震が頻発し、直近では北海道を中心とした地震が発生し甚大な被害がもたらされました。静岡県内におきましても東海地区を中心とした大地震の発生が予想されておりますが、その際の揺れによる建設中建物などの倒壊や所有不動産への被害が予測され、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。さらに就業中であれば人身への損傷も懸念されます。

当社グループではこうした事態に対応するため、所有不動産の耐震補強や適切な火災保険等への加入、地震発生時の避難安全教育の徹底などの措置を講じております。

(3)不動産市況について

当社グループが属する不動産業界は、景気動向、金利動向、雇用・賃金動向、住宅税制を中心とするさまざまな税制の影響を受けやすく、景気の悪化による雇用情勢の悪化や賃金の引き下げなどがあった場合には、購買層の物件購入意欲を著しく減退させたり、企業におきましては、工場進出などの設備投資意欲をも減退させる可能性があり、業績に影響を及ぼす場合があります。

また、施工会社と工事請負契約を締結して発注する建物建設は、建設現場での人員不足などによる建築費の高騰が、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

(4)法的規制等について

当社グループは不動産業界及び建設土木業界に属し、「宅地建物取引業法」、「国土利用計画法」、「建築基準法」、「都市計画法」、「金融商品取引法」等の法令により規制を受けております。これらの法令等の改廃や新たな法的規制等が今後生じた場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

(5)瑕疵担保リスクについて

当社グループにおきましては、マンション分譲事業における建築工事を施工会社に発注しており、当社グループが販売する分譲マンションの瑕疵については、発注先の施工会社による工事保証にて担保しております。しかし、施工会社の財政状態の悪化又は破綻などにより施工会社が負担する瑕疵担保責任が履行されない場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

(6)新型コロナウイルス感染症等の影響について

当社グループが属する不動産業界は、景気動向などの影響を受けやすく、新型コロナウイルス感染症等の疫病の感染拡大により、物件の引渡しが先延ばしにされたり、買い控えが進んだりするなどの可能性があり、業績に影響を及ぼす場合があります。また、賃貸管理物件の稼働率の低下や、賃料の引き下げ要望への対応などにより、業績に影響が生じる可能性があります。

さらに、当社グループの従業員等に感染が拡大した場合、一時的に事業所の操業を休止するなどの措置を講じる必要があり、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。 ### ３ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

(1) 経営成績等の状況の概要

当連結会計年度における当社グループ（当社、連結子会社及び持分法適用会社)の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。

① 財政状態及び経営成績の状況

当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症拡大の影響により、極めて厳しい状況で推移いたしました。新型コロナウイルス感染症拡大による経済活動の停滞時期から、緊急事態宣言解除後に段階的に経済活動が引き上げられたものの、2021年１月には再び緊急事態宣言が発令され、感染拡大と抑え込みを繰り返しながら、最近では変異ウイルスの感染も広がっており不透明な状況で推移いたしました。また、海外経済も新型コロナウイルス感染症拡大に伴う経済停滞の長期化や米中貿易摩擦の影響が引き続き懸念されることから先行きは予断を許さない状況で推移いたしました。

当社グループが属する不動産業界でも厳しい状況で推移いたしましたが、このような環境下にあって当社グループの不動産事業分野では、流動性の高い不動産を確保し企業誘致や宅地造成などの提案や在庫分譲マンションの早期完売などの積極的な営業活動を推進してまいりました。また、資産運用会社が不動産投資法人を設立するなど不動産証券化事業の活動を一層強化してまいりました。

建設土木業界に属するマテリアル事業分野では、工場やラインの集約化及び製品群の絞り込みなど生産性の向上や原価低減に取り組んでまいりました。

この結果、当連結会計年度の売上高は210億81百万円（前連結会計年度比20.5％増）、営業利益は16億58百万円（前連結会計年度比127.8％増）、経常利益は24億21百万円（前連結会計年度比102.2％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は14億60百万円（前連結会計年度比40.5％増）となりました。

セグメントの業績は次のとおりであります。

＜レジデンス事業＞

レジデンス事業におきましては、新規一棟売りマンションや在庫分譲マンションの引渡しが行われたことにより、増収増益となりました。

この結果、売上高は37億42百万円（前連結会計年度比2.0％増）、セグメント利益（営業利益）は５億24百万円（前連結会計年度比176.2％増）となりました。

＜不動産開発事業＞

不動産開発事業におきましては、分譲宅地や商工業施設用地の引渡しが順調に行われたことなどにより、大幅な増収増益となりました。

この結果、売上高は119億16百万円（前連結会計年度比143.2％増）、セグメント利益（営業利益）は21億６百万円（前連結会計年度比144.4％増）となりました。

＜賃貸・管理等事業＞

賃貸・管理等事業におきましては、食品メーカー工場の大型請負工事の引渡しがあった前連結会計年度に比べ、減収減益となりました。

この結果、売上高は28億98百万円（前連結会計年度比37.8％減）、セグメント利益（営業利益）は１億87百万円（前連結会計年度比59.0％減）となりました。

＜マテリアル事業＞

マテリアル事業におきましては、減収減益（セグメント損失）となりました。工場集約化・製品群の絞り込みや原価低減努力を実施してまいりましたが、期待通りの成果が得られず、製品製造部門より撤退することとなりました。なお、その決定に伴い特別損失60百万円を計上しております。

この結果、売上高は13億67百万円（前連結会計年度比52.1％減）、セグメント損失（営業損失）は４億５百万円（前連結会計年度は２億37百万円のセグメント損失）となりました。

＜その他＞

その他事業におきましては、新型コロナウイルス感染症拡大に伴い飲食店での業務用缶飲料の買い控えなどで、缶飲料製造の売上高が減少したことなどにより、減収減益となりました。

この結果、売上高は11億55百万円（前連結会計年度比18.6％減）、セグメント利益（営業利益）は34百万円（前連結会計年度比52.8％減）となりました。

② キャッシュ・フローの状況

当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、13億39百万円（前連結会計年度比２億３百万円の減少）となりました。

当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの増減要因は以下のとおりであります。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

税金等調整前当期純利益（23億77百万円）やたな卸資産の減少（10億88百万円）、仕入債務の増加（３億66百万円）などによる資金調達に対し、未収消費税等の増加（△２億17百万円）や前受金の減少（△５億32百万円）、法人税等の支払額（△３億８百万円）などにより支出した結果、営業活動により得られた資金は27億44百万円（前連結会計年度は31億６百万円の支出）となりました。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）

投資有価証券の売却（５億57百万円）などによる資金調達に対し、固定資産の取得（△12億24百万円）などにより支出した結果、投資活動により支出した資金は６億94百万円（前連結会計年度は13億59百万円の支出）となりました。

（財務活動によるキャッシュ・フロー）

長期借入れによる収入（６億20百万円）などによる資金調達に対し、長期借入金の返済による支出（△12億89百万円）や短期借入金の純減（△12億56百万円）、配当金の支払額（△３億28百万円）などにより支出した結果、財務活動により支出した資金は22億53百万円（前連結会計年度は30億64百万円の収入）となりました。

③ 生産、受注及び販売の実績

a. 生産実績

当連結会計年度における生産実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。

セグメントの名称	金額(千円)	前年同期比(％)
マテリアル事業	581,092	△66.2
その他	1,049,209	△10.8
合計	1,630,301	△43.7

(注) １　金額は製造原価によっております。

２　当連結会計年度において、生産実績に著しい変動がありました。これは、マテリアル事業におきまして、製品製造部門より撤退することを決定したことなどによります。

b. 受注状況

マテリアル事業については一部受注生産を行っているものの、大部分は過去の実績及び将来の予想による見込み生産であるため記載を省略しております。

c. 販売実績

当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。

セグメントの名称	金額(千円)	前年同期比(％)
レジデンス事業	3,742,799	＋2.0
不動産開発事業	11,916,635	＋143.2
賃貸・管理等事業	2,898,318	△37.8
マテリアル事業	1,367,804	△52.1
その他	1,155,995	△18.6
合計	21,081,553	＋20.5

(注) １　セグメント間取引については、相殺消去しております。

２　主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合

相手先	前連結会計年度		当連結会計年度
販売高(千円)	割合(％)	販売高(千円)	割合(％)
株式会社ヱスビーサンキョーフーズ	1,880,590	10.7	―	―
株式会社タカラレーベン	―	―	2,643,962	12.5
日本商業開発株式会社	―	―	2,389,031	11.3

３　上記の金額には、消費税等は含まれておりません。

４　当連結会計年度における株式会社ヱスビーサンキョーフーズに対する販売実績については、総販売実績に対する割合が100分の10未満のため記載を省略しております。また、前連結会計年度における株式会社タカラレーベン及び日本商業開発株式会社に対する販売実績については、総販売実績に対する割合が100分の10未満のため記載を省略しております。

５　当連結会計年度において、販売実績に著しい変動がありました。これは、マテリアル事業におきまして、製品製造部門より撤退することを決定したこと及び不動産開発事業におきまして、分譲宅地や商工業施設用地の引渡しが順調に行われたことなどによります。

(2) 経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。

① 当連結会計年度の経営成績の分析及びそれに影響を与えた要因について

当社グループの当連結会計年度の経営成績は次のとおりであります。

レジデンス事業の営業利益５億24百万円、不動産開発事業の営業利益21億６百万円、賃貸・管理等事業の営業利益１億87百万円、マテリアル事業の営業損失４億５百万円、その他の営業利益34百万円の各事業（セグメント）の合計額に対し、全社の営業費用８億15百万円等を賄う状況となり、当社グループ全体で営業利益は16億58百万円となりました。

経常利益におきましては、前連結会計年度比12億24百万円増の経常利益24億21百万円となりました。親会社株主に帰属する当期純利益におきましては、前連結会計年度比４億20百万円増の14億60百万円となりました。

また、当社グループは強固な財務基盤の確立のために、経営指標として、自己資本比率の50％以上の維持・確保を目指しております。当連結会計年度の達成状況につきましては、「②財政状態の分析」をご参照ください。

② 財政状態の分析

資産合計

流動資産は、前連結会計年度末に比べて4.8％減少し、257億58百万円となりました。これは主として、販売用不動産や商品及び製品が減少したことなどによります。

固定資産は、前連結会計年度末に比べて12.6％増加し、114億88百万円となりました。これは主として、建物及び構築物や土地が増加したことなどによります。

この結果、総資産は、前連結会計年度末とほぼ同額の、372億47百万円となりました。

負債合計

流動負債は、前連結会計年度末に比べて8.6％減少し、142億10百万円となりました。これは主として、短期借入金が減少したことなどによります。

固定負債は、前連結会計年度末に比べて2.1％減少し、16億13百万円となりました。これは主として、長期借入金が減少したことなどによります。

この結果、負債合計は、前連結会計年度末に比べて7.9％減少し、158億23百万円となりました。

純資産合計

純資産合計は、利益剰余金の増加などにより当連結会計年度末における純資産は214億23百万円（前連結会計年度比6.7％増）となりました。

当連結会計年度末における１株当たり純資産額は2,853円14銭（前連結会計年度比105円31銭の増加）となりました。

また、当連結会計年度末における自己資本比率は57.4％（前連結会計年度比3.6ポイント増）となりました。

③ 資本の財源及び資金の流動性についての分析

a. キャッシュ・フローの状況

「第２　事業の状況　３経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析　(1) 経営成績等の状況の概要　②キャッシュ・フローの状況」をご参照ください。

b. キャッシュ・フロー関連指標の推移

	2020年３月期	2021年３月期
自己資本比率(%)	53.8	57.4
時価ベースの自己資本比率(%)	14.9	21.2
債務償還年数（年）	－	4.2
インタレスト・カバレッジ・レシオ(倍)	－	36.2

（注）自己資本比率　：自己資本／総資産

時価ベースの自己資本比率　：株式時価総額／総資産

債務償還年数　：有利子負債／営業キャッシュ・フロー

インタレスト・カバレッジ・レシオ　：営業キャッシュ・フロー／利払い

各指標は、いずれも連結ベースの財務数値により計算しています。

株式時価総額は、期末株価終値×期末発行済み株式総数（自己株式控除後）により算出しております。

営業キャッシュ・フローは連結キャッシュ・フロー計算書の営業活動によるキャッシュ・フローを使用しております。

有利子負債は連結貸借対照表に計上されている負債のうち利子を支払っている全ての負債を対象としております。

利払いについては、連結キャッシュ・フロー計算書の利息支払額を使用しております。

2020年３月期の債務償還年数とインタレスト・カバレッジ・レシオは営業キャッシュ・フローがマイナスのため記載しておりません。

c. 資本の財源及び資金の流動性

当社グループの主な資金需要は、運転資金や、販売用不動産等の棚卸資産購入資金、設備投資資金、配当金の支払等の株主還元資金などがあります。必要資金は、主に自己資金及び金融機関からの借入により調達しております。

当社グループは、専ら棚卸資産の売却によって得られた資金については、その資産を購入した際の借入の返済へ優先的に充当しており、それ以外の資金については、その都度、総合的に勘案して、成長投資や手許資金、借入の返済等へ充当しております。株主還元についても、株価の維持、上昇を目指し、安定的な配当を実施できるように努めてまいります。

④ 重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されております。この連結財務諸表の作成にあたって、経営者により一定の会計基準の範囲内で見積りが行われている部分があり、資産・負債や収益・費用の数値に反映されております。これらの見積りについては、継続して評価し、必要に応じて見直しを行ってまいりますが、見積りには不確実性が伴うため、実際の結果は、これらと異なることがあります。

なお、連結財務諸表作成にあたっての重要な会計方針等は、「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　（１）連結財務諸表　注記事項　連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」及び「重要な会計上の見積り」並びに「追加情報」に記載のとおりであります。 ### ４ 【経営上の重要な契約等】

該当事項はありません。 

５ 【研究開発活動】

当社グループの研究開発活動は、マテリアル事業のメンバーが中心となっております。

当連結会計年度における当社グループが支出した研究開発費の総額は0百万円であります。

セグメントごとの研究開発活動を示すと次のとおりであります。

①レジデンス事業

該当事項はありません。

②不動産開発事業

該当事項はありません。

③賃貸・管理等事業

該当事項はありません。

④マテリアル事業

当事業に係る研究開発費の金額は0百万円であり、主なテーマは次のとおりであります。

１）鋼繊維補強コンクリート製品（住宅用部材）の開発研究

⑤その他

該当事項はありません。

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第３ 【設備の状況】

１ 【設備投資等の概要】

当連結会計年度の設備投資については、当社グループ全体で、有形・無形固定資産・長期前払費用合わせて、総額1,247百万円の設備投資を実施しております。

セグメントごとの設備投資について示すと、次のとおりであります。

(1)　レジデンス事業

該当事項はありません。

(2)　不動産開発事業

当連結会計年度の主な設備投資は、事務所の設備など3百万円の投資を実施しました。

(3)　賃貸・管理等事業

当連結会計年度の主な設備投資は、建物・土地の購入など1,201百万円の投資を実施しました。

(4)　マテリアル事業

当連結会計年度の主な設備投資は、機械装置、備品の購入など18百万円の投資を実施しました。

(5)　その他

当連結会計年度の主な設備投資は、機械装置、改修工事など15百万円の投資を実施しました。

(6)　全社共通

当連結会計年度の主な設備投資は、ソフトウェア・備品購入など8百万円の投資を実施しました。 ### ２ 【主要な設備の状況】

当社グループ（当社及び連結子会社）における主要な設備は、以下のとおりであります。

(1)　提出会社

事業所名 (所在地)	セグメントの名称	設備の 内容	帳簿価額（千円）						従業員数 （名）
建物及び構築物	機械装置及び運搬具	土地 「面積㎡」	リース 資産	その他	合計
焼津工場 (静岡県焼津市)	マテリアル事業	生産設備	21,650	47,534	360,529 「28,663」 （23,074)	-	363	430,077	5 （0）
本社及びマテリアル事業本部(静岡県静岡市葵区)	全社共通 マテリアル事業	本社機能 販売業務	13,377	1,832	2,263 「58」	-	8,078	25,551	17 （0）
不動産事業本部 (静岡県静岡市葵区)	レジデンス 事業 不動産開発 事業 賃貸・管理等事業	販売業務賃貸用有形固定資産	44,595	5,630	953,331 「62,926」（105,686）	-	3,876	1,007,433	46 (40)

(2)　子会社

会社名	事業所名 (所在地)	セグメントの名称	設備の内容	帳簿価額(千円)						従業員数 (名)
建物及び構築物	機械装置 及び運搬具	土地 「面積㎡」	リース資産	その他	合計
株式会社 ワイシーシー	本社 (静岡県 静岡市  葵区)	賃貸・管理等事業その他	賃貸用不動産	7,071	－	67,739 「82,636」	－	－	74,811	1 (0)
株式会社 ＹＣＦ	本社 (静岡県 静岡市  葵区)	賃貸・管理等事業 その他	賃貸用不動産 駐車場用地	259,349	35	381,136 「2,513」	－	6,126	646,648	－
株式会社 ＹＣＬ	本社 (静岡県  焼津市)	その他	生産設備	154,284	17,950	183,581 「9,057」	－	746	356,563	31 (1)
株式会社 ＹＣＡ	本社 (静岡県 静岡市  葵区)	その他	事業用不動産	－	－	15,396 「50,773」	－	－	15,396	－
東海道リート投資法人	賃貸用 不動産 (愛知県名古屋市中区)	賃貸・管理等事業	賃貸用不動産	676,336	－	503,064 「396」	－	－	1,179,401	－

注)  １　帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具、備品及び建設仮勘定の合計であります。

なお、金額には消費税等を含んでおりません。

２　土地の(　)内は賃借中の面積を示し、外数であります。

３　土地の「　」内は、面積を示してあります。

４　上記の他、主な賃借及びリース設備は次のとおりであります。

提出会社

事業所名 (所在地)	セグメントの 名称	設備の内容	リース期間	年間リース料 (千円)	リース契約 残高(千円)
不動産事業本部 (静岡県静岡市 葵区)	賃貸・管理等事業	駐車場設備等	－	年間賃借料 162,573	－

５　従業員数は就業人員であり、臨時従業員数は(　)内に年間の平均人員を外数で記載しております。 ### ３ 【設備の新設、除却等の計画】

(1)　重要な設備の新設等

重要な設備の新設等の計画はありません。

(2)　重要な設備の除却等

経常的な設備更新による除却等を除き、重要な設備の除却等の計画はありません。 

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第４ 【提出会社の状況】

１ 【株式等の状況】

(1) 【株式の総数等】

①  【株式の総数】

種類	発行可能株式総数(株)
普通株式	14,540,000
計	14,540,000

種類	事業年度末現在 発行数(株) (2021年３月31日)	提出日現在 発行数(株) (2021年６月28日)	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	8,030,248	8,030,248	東京証券取引所 ＪＡＳＤＡＱ （スタンダード）	単元株式数は100株であります。
計	8,030,248	8,030,248

(2) 【新株予約権等の状況】

①  【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 #### ②  【ライツプランの内容】

該当事項はありません。 ③  【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 #### (4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式 総数増減数 (株)	発行済株式 総数残高 (株)	資本金増減額 (千円)	資本金残高 (千円)	資本準備金 増減額 (千円)	資本準備金 残高 (千円)
2014年１月21日	－	8,030,248	△1,552,065	100,000	－	1,854,455

（注）2014年１月21日付で、資本金の額1,652,065千円のうち1,552,065千円減少させ、100,000千円といたしました。なお、発行済株式総数の変更は行わず、減少する資本金の額1,552,065千円の全額をその他資本剰余金に振り替えております。 

(5) 【所有者別状況】

2021年３月31日現在

区分	株式の状況(１単元の株式数100株)								単元未満 株式の状況 (株)
政府及び 地方公共 団体	金融機関	金融商品 取引業者	その他の 法人	外国法人等		個人 その他	計
個人以外	個人
株主数 (人)	-	12	19	68	19	2	1,551	1,671	－
所有株式数 (単元)	-	13,928	1,025	29,680	7,483	2	28,160	80,278	2,448
所有株式数の割合 (％)	-	17.35	1.28	36.97	9.32	0.00	35.08	100.00	－

（注）自己株式532,407株は、「個人その他」に5,324単元、「単元未満株式の状況」に７株含まれております。

なお、期末日現在の実質的な所有株式数も、532,407株であります。

#### (6) 【大株主の状況】

2021年３月31日現在

氏名又は名称	住所	所有株式数 (千株)	発行済株式 (自己株式を 除く。)の 総数に対する 所有株式数 の割合(％)
ワイズ株式会社	静岡県静岡市葵区七間町14－１ザ・エンブル七間町2703号	2,019	26.92
ＱＵＩＮＴＥＴ　ＰＲＩＶＡＴＥ　ＢＡＮＫ　（ＥＵＲＯＰＥ）　Ｓ．Ａ．　１０７７０４ （常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部）	４３　ＢＯＵＬＥＶＡＲＤ　ＲＯＹＡＬ　Ｌ－２９５５　ＬＵＸＥＭＢＯＵＲＧ	402	5.36
太平洋セメント株式会社	東京都文京区小石川一丁目１－１	320	4.26
ヨシコン取引先持株会	静岡県静岡市葵区常磐町一丁目４－12ヨシコン株式会社内	273	3.64
株式会社三菱ＵＦＪ銀行	東京都千代田区丸の内二丁目７番１号	248	3.31
株式会社静岡銀行	静岡県静岡市葵区呉服町一丁目10番地	248	3.31
株式会社みずほ銀行	東京都千代田区大手町一丁目５番５号	248	3.31
吉田　尚洋	静岡県静岡市葵区	240	3.20
吉田　立志	静岡県静岡市葵区	239	3.19
ＢＮＹ　ＧＣＭ　ＣＬＩＥＮＴ　ＡＣＣＯＵＮＴ　ＪＰＲＤ　ＡＣ　ＩＳＧ（ＦＥ－ＡＣ）（常任代理人株式会社三菱ＵＦＪ銀行）	ＰＥＴＥＲＢＯＲＯＵＧＨ　ＣＯＵＲＴ　１３３　ＦＬＥＥＴ　ＳＴＲＥＥＴ　ＬＯＮＤＯＮ　ＥＣ４Ａ　２ＢＢ　ＵＮＩＴＥＤ　ＫＩＮＧＤＯＭ	229	3.05
計		4,470	59.61

(注)　１　上記のほか当社所有の自己株式532千株があります。

２　2019年11月11日付で、公衆の縦覧に供されている大量保有報告書において、サマラン　ユーシッツ　（SAMARANG UCITS）が2019年11月１日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として2021年３月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。

なお、大量保有報告書の内容は以下のとおりであります。

氏名又は名称	住所	保有株券等の数 (千株)	株券等保有割合 (％)
サマラン　ユーシッツ	ルクセンブルグ、L-2163　モントレー通り　11a	402	5.01

(7) 【議決権の状況】

①  【発行済株式】

2021年３月31日現在

区分	株式数(株)		議決権の数(個)	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式（自己株式等）	（自己保有株式）		－	－
普通株式	532,400
完全議決権株式（その他）	普通株式	7,495,400	74,954	－
単元未満株式	普通株式	2,448	－	１単元(100株)未満の株式
発行済株式総数		8,030,248	－	－
総株主の議決権		－	74,954	－

（注）「単元未満株式」の欄の普通株式には、当社所有の自己株式７株が含まれております。  ##### ②  【自己株式等】

2021年３月31日現在

所有者の氏名 又は名称	所有者の住所	自己名義 所有株式数 (株)	他人名義 所有株式数 (株)	所有株式数 の合計 (株)	発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合(％)
（自己保有株式） ヨシコン株式会社	静岡県静岡市葵区 常磐町一丁目４-12	532,400	－	532,400	6.62
計	―	532,400	－	532,400	6.62

２ 【自己株式の取得等の状況】

【株式の種類等】	会社法第155条第７号による普通株式の取得

該当事項はありません。　#### (2)  【取締役会決議による取得の状況】

該当事項はありません。 #### (3)  【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

区分	株式数(株)	価額の総額(円)
当事業年度における取得自己株式	―	―
当期間における取得自己株式	43	46,956

(注)  当期間における取得自己株式には、2021年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買い取りによる株式数は含めておりません。 #### (4)  【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

区分	当事業年度		当期間
株式数(株)	処分価額の総額 (円)	株式数(株)	処分価額の総額 (円)
引き受ける者の募集を行った 取得自己株式	－	－	－	－
消却の処分を行った取得自己株式	－	－	－	－
合併、株式交換、株式交付、 会社分割に係る移転を行った 取得自己株式	－	－	－	－
その他（譲渡制限付株式報酬による自己株式の処分）	200,000	176,600,000	－	－
保有自己株式数	532,407	－	532,450	－

（注）　当期間における保有自己株式には、2021年６月１日から有価証券報告書提出日までの取得株式数は含めておりません。 ### ３ 【配当政策】

当社の配当政策につきましては、経済情勢、業界の動向及び当社の業績等を総合的に勘案しながら、株主への利益還元策を積極的に進めていくことを基本方針としております。

当社の剰余金の配当は、期末配当の年一回を基本的な方針とし、配当の決定機関は株主総会であります。

当事業年度(2021年３月期)の剰余金の配当につきましては、１株当たり普通配当金年47円を実施することに決定しました。

内部留保資金は、将来の販売用不動産等の棚卸資産取得などの資金需要に備える所存であり、今後の収益の向上を通じて株主各位に還元できるものと考えております。

なお、当社は中間配当を行うことができる旨を定めております。

(注) 基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。

決議年月日	配当金の総額(千円)	１株当たり配当金(円)
2021年６月25日 定時株主総会決議	352,398	47.00

４ 【コーポレート・ガバナンスの状況等】

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】

①  コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方

当社グループは経営判断の迅速化を図り、経営の透明性を高めるために経営チェック管理機能を充実させることは重要な経営課題であると認識し、諸問題に取り組んでおります。

②  企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

当社グループは監査役制度を採用しており、全取締役及び監査役を出席者として毎月経営戦略会議を開催しております。この会議は取締役会として、代表取締役を議長に重要な経営上の意思決定を実施しており、取締役・監査役以外にも各業務担当部長も参加し、必要に応じて意見を述べるほか、取締役等と業務担当部長が一同に会してコミュニケーションを深め、組織のフラット化に努めております。

内部統制システム及びリスク管理体制につきましては、取締役会において必要な事項を都度協議し、決定しております。また、グループ会社経営管理基本方針を定め、子会社管理規程に従い、当社への決裁・報告制度による子会社経営の管理を行っております。

牽制機能として、経理部門、総務部門を含む経営管理本部とレジデンス事業、不動産開発事業、賃貸・管理等事業及びマテリアル事業の各業務部門との相互牽制機能を強化するため完全分離しております。また必要に応じて組織規程や職務権限規程などの社内規程の見直しを実施し、内部監査室により各部門の内部監査を実施することとしております。

弁護士の関与については、弁護士事務所と顧問契約を締結し、必要に応じてアドバイスを受けております。

業務執行・経営の監視の仕組み、内部統制システム・リスク管理体制の状況は下図のとおりです。

  

③  会計監査人との責任限定契約に関する事項

会計監査人は、本契約締結後、会社法第423条第１項の責任について、その職務を行うにつき故意または重大な過失があった場合を除き、会計監査人としての在職中に報酬その他の職務執行の対価として当社から受け、又は受けるべき財産上の利益の額の事業年度ごとの合計額のうち最も高い額に二を乗じて得た額を限度として損害賠償責任を負担するものとしております。

④  取締役の定数

当社の取締役は10名以内とする旨を定款で定めております。

⑤  取締役の選任の決議要件

当社は、取締役の選任決議は、議決権を行使することのできる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨を定款で定めております。

⑥  株主総会の特別決議要件

当社は、会社法第309条第２項に定める決議は、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨定款に定めております。これは、株主総会の円滑な運営を図るためであります。

⑦  自己株式取得の決定機関

当社は、会社法第165条第２項の規定に基づき、取締役会の決議によって市場取引等により自己の株式を取得することができる旨を定款で定めております。これは、経済情勢の変化に対応して機動的な資本政策を遂行するためであります。

⑧  中間配当の決定機関

当社は、株主への機動的な利益還元を行うため、取締役会の決議によって毎年９月30日を基準日として中間配当をすることができる旨を定款で定めております。

⑨  取締役及び監査役の責任免除

当社は、取締役(取締役であった者を含む。)及び監査役(監査役であった者を含む。)の会社法第423条１項の責任につき、善意でかつ重大な過失がない場合は、取締役会の決議により、法令の定める限度において、その責任を免除することができる旨を定款で定めております。これは、取締役及び監査役が職務を遂行するにあたり、その能力を十分に発揮して、期待される役割を果たしうる環境を整備することを目的とするものであります。 ### (2) 【役員の状況】

①　役員一覧

男性11名　女性0名　（役員のうち女性の比率0％）

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(株)

代表取締役会長

吉田　立志

1951年９月13日生

1974年４月	増田一郎会計事務所入所
1975年９月	当社入社
1977年７月	取締役
1989年４月	専務取締役
1996年６月	代表取締役専務
1996年12月	㈱ワイシーシー代表取締役(現任)
2000年４月	代表取締役副社長兼統括本部長
2005年６月	代表取締役社長
2019年４月	代表取締役会長(現任)

注(3)

239,340

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(株)

代表取締役社長

吉田　尚洋

1975年６月24日生

1999年２月	当社入社
2006年４月	不動産開発事業本部市場開発部長
2007年３月	不動産開発事業本部副本部長兼企画室長
2007年６月	取締役不動産開発事業本部副本部長兼企画室長
2009年７月	常務取締役管理本部長兼不動産開発事業本部副本部長兼企画室長
2012年２月	常務取締役経営管理本部長兼不動産開発事業本部副本部長兼企画室長
2013年４月	代表取締役副社長経営管理本部長兼不動産開発事業本部副本部長兼企画室長
2015年４月	代表取締役副社長兼経営管理本部長

2019年４月	代表取締役社長(現任)

注(3)

240,050

専務取締役

不動産開発事業本部長兼エンブルマネジメント事業本部長

大塚　達郎

1951年12月５日生

1974年４月	㈱静岡銀行入行
1995年11月	清水北支店支店長
2001年４月	個人部ローン事務センターセンター長
2003年11月	当社へ出向　不動産開発事業本部市場開発部長
2005年６月	取締役市場開発部長
2006年４月	取締役不動産開発本部長
2007年３月	常務取締役不動産開発事業本部長
2016年４月	専務取締役不動産開発事業本部長兼エンブルマネジメント事業本部長兼不動産証券化プロジェクト室長
2017年３月	専務取締役不動産開発事業本部長兼エンブルマネジメント事業本部長兼不動産開発一部長兼不動産開発二部長兼エンブルネット部長
2018年３月	専務取締役不動産開発事業本部長兼エンブルマネジメント事業本部長兼エンブルネット部長兼マンション管理部長
2020年６月	専務取締役不動産開発事業本部長兼エンブルマネジメント事業本部長兼エンブルネット部長
2021年３月	専務取締役不動産開発事業本部長兼エンブルマネジメント事業本部長(現任)

注(3)

20,200

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(株)

取締役

高田　辰男

1956年１月11日生

1995年４月	当社入社
1997年４月	不動産開発部設計室長
2001年４月	フューチャー事業部一級建築士事務所長
2005年６月	執行役員不動産開発事業本部一級建築士事務所長
2010年６月	取締役不動産開発事業本部一級建築士事務所長兼エンブルネット事業部長
2012年12月	取締役レジデンス事業本部副本部長兼エンブル事業部長
2015年４月	取締役エンブルマネジメント事業本部副本部長兼エンブルマネジメント部長
2017年３月	取締役エンブルマネジメント事業本部副本部長兼プランニング部長兼マネジメント部長
2018年３月	取締役エンブルマネジメント事業本部副本部長兼プランニング部長兼コンストラクション部長
2021年３月	取締役エンブルマネジメント事業本部副本部長(現任)
2021年４月	株式会社ＹＣＫ取締役(現任)

注(3)

8,400

取締役

経営管理本部長

杉本　貞章

1963年７月６日生

1987年４月	当社入社
1998年３月	管理部次長兼管理課長
2000年４月	マネジメントサービス部長
2002年４月	ベンチャープロダクト部総務部長
2004年４月	管理部長
2005年12月	不動産開発事業本部管理部長
2007年７月	執行役員管理本部管理部長
2012年２月	執行役員経営管理部長
2015年４月	執行役員経営管理本部副本部長兼経営管理部長
2019年６月	取締役経営管理本部長(現任)

注(3)

10,400

取締役

不動産開発事業本部副本部長兼不動産開発二部長

河合　康次

1962年12月15日生

1994年５月	当社入社
2001年４月	フューチャー事業部地域開発グループ長
2005年２月	不動産開発事業本部地域開発部長
2011年２月	執行役員不動産開発事業本部地域開発部長
2012年２月	執行役員レジデンス事業本部副本部長兼マンション開発部長
2018年３月	執行役員不動産開発事業本部市場開発部長
2019年３月	執行役員不動産開発事業本部不動産企画部長
2021年３月	執行役員不動産開発事業本部副本部長兼不動産開発二部長
2021年６月	取締役不動産開発事業本部副本部長兼不動産開発二部長(現任)

注(3)

900

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(株)

取締役

不動産開発事業本部副本部長兼不動産開発一部長

有岡　大成

1978年12月26日生

2001年４月	当社入社
2011年２月	不動産開発事業本部市場開発部第二課長
2015年４月	不動産開発事業本部不動産開発部住宅開発課長
2017年３月	不動産開発事業本部不動産開発二部副部長
2018年３月	不動産開発事業本部不動産開発部長
2019年３月	執行役員不動産開発事業本部不動産開発部長
2021年３月	執行役員不動産開発事業本部副本部長兼不動産開発一部長
2021年６月	取締役不動産開発事業本部副本部長兼不動産開発一部長（現任）

注(3)

1,300

取締役

赤堀　一通

1949年１月27日生

1978年２月	土地家屋調査士兼行政書士事務所開業
1997年５月	静岡県土地家屋調査士会常任理事
2001年４月	静岡県土地家屋調査士会静岡市支部長
2015年５月	静岡県土地家屋調査士会長（現任）
2015年６月	当社取締役(現任)

注(3)

3,000

常勤監査役

池田　寛

1955年６月３日生

1978年４月	当社入社
1994年６月	取締役製造部長
1999年３月	取締役ベンチャー事業部長
2000年４月	取締役ベンチャー事業本部長
2001年６月	常務取締役ベンチャー事業本部長
2002年４月	常務取締役ベンチャープロダクト事業本部長
2004年４月	常務取締役製造販売技術事業本部長
2007年４月	常務取締役環境事業本部長
2015年４月	取締役インフラ事業本部本部長代行兼製造部長
2017年３月	取締役マテリアル事業本部副本部長兼営業部長
2018年６月	当社常勤監査役(現任)

注(4)

18,350

監査役

影山　孝之

1954年11月３日生

1973年４月	名古屋国税局総務部採用
2008年７月	国税庁長官官房監察官
2012年７月	藤枝税務署長
2014年７月	刈谷税務署長
2015年７月	刈谷税務署退官
2015年９月	影山孝之税理士事務所開所
2016年６月	当社監査役(現任)

注(5)

－

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(株)

監査役

安本　守男

1953年10月13日生

1972年４月	静岡県巡査採用
2007年３月	御殿場警察署長
2010年３月	刑事部組織犯罪対策局長
2011年３月	警視正昇任
	静岡県警察本部警務部参事官兼首席監査官
2013年４月	静岡県警察本部交通部長
2014年３月	同上退職
2014年６月	株式会社芙蓉リサーチ代表取締役社長
2019年７月	株式会社芙蓉リサーチ監査役(現任)
2021年６月	当社監査役(現任)

注(6)

－

計

541,940

(注) １　取締役赤堀一通は、社外取締役であります。

２　監査役影山孝之及び安本守男は、社外監査役であります。　　 ３　取締役の任期は、2021年３月期に係る定時株主総会終結の時から2023年３月期に係る定時株主総会終結の時までであります。　　 ４　監査役の任期は、2018年３月期に係る定時株主総会終結の時から2022年３月期に係る定時株主総会終結の時までであります。　　 ５　監査役の任期は、2020年３月期に係る定時株主総会終結の時から2024年３月期に係る定時株主総会終結の時までであります。　　 ６　監査役の任期は、2021年３月期に係る定時株主総会終結の時から2023年３月期に係る定時株主総会終結の時までであります。　　 ７　代表取締役社長　吉田尚洋は、代表取締役会長　吉田立志の長男であります。 ②  社外役員の状況

当社の社外取締役は１名、社外監査役は２名であり、各取締役又は監査役と当社との間に重要な人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。

社外取締役である赤堀一通氏は、長年不動産登記・測量業務に従事し、土地家屋調査士としての専門的な知識や経験を有しているため、選任しております。なお、同氏は、当社の株式3,000株を所有しておりますが、当社と同氏の間にはそれ以外に人的関係、資本的関係又は重要な取引関係その他の利害関係はありません。

社外監査役である影山孝之氏は、長年税務・会計業務に従事し、税理士としての専門的な知識や経験を有しているため、選任しております。

社外監査役である安本守男氏は、長年警察業務に従事し、培われた専門的な知識や経験を有しているため、法務やリスク管理の見地から選任しております。

なお当社は、社外取締役又は社外監査役を選任するための当社からの独立性に関する基準又は方針を定めておりませんが、選任においては東京証券取引所の定める独立役員に関する基準等を参考にし、総合的に判断しております。

③  社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係

当社には社外取締役が１名、監査役は３名のうち２名が社外監査役であるため、社外役員によるチェック体制が十分に機能していると考えております。社外取締役又は社外監査役は、内部監査室、監査役会及び会計監査人と随時相互連携しながら監督・監査を行っております。 (3) 【監査の状況】

①  監査役監査の状況

監査役は３名（うち２名が社外監査役）であり、取締役会や経営戦略会議に出席し取締役の執行状況を監査しているほか、取締役会議事録・稟議書あるいは重要な契約書等の確認により監査役機能の充実を図っております。なお、社外監査役である影山孝之氏は、税理士としての専門的な知見等により客観的かつ中立的な立場から適正な監査を実施しており、一般株主と利益相反が生ずるおそれがないと判断し、東京証券取引所の定める独立役員に指名しております。

当事業年度において当社は監査役会を原則月１回開催しており、個々の監査役の出席状況については次のとおりであります。

氏名	開催回数	出席回数
池田　寛	12回	12回
影山　孝之	12回	12回
渡辺　隆之	12回	12回

監査役会においては、監査報告書の作成、監査計画、監査の方法、監査業務の分担、監査費用の予算及びその他監査役がその職務を遂行するうえで必要と認めた事項について主に検討しております。

また、常勤の監査役の活動として、監査役会の議長を務めるとともに、監査役会が定めた監査の方針、職務の分担等に従い、取締役会その他重要な会議への出席や、取締役及び使用人等との意思疎通、重要な決裁書類等の閲覧、本社及び主要な事業所においての業務及び財産の状況調査、子会社の取締役及び監査役等との意思疎通、内部統制システムの構築及び運用状況の確認、会計監査人の独立性及び監査品質の監視、検証等を行い、監査役会に随時報告しております。

②  内部監査の状況

内部監査につきましては、内部監査室（１名）が中心となり、各事業部の部署の監査を実施し社内規程との整合性を図るとともに業務の改善に努めております。内部監査室は、内部監査の結果等につき監査役会において報告しております。

③  会計監査の状況

a. 監査法人の名称

有限責任監査法人トーマツ

b. 継続監査期間

1992年以降

c. 業務を執行した公認会計士

郷右近　隆也

山崎　光隆

d. 監査業務に係る補助者の構成

当社の会計監査に係る補助者は、公認会計士４名、その他７名であります。

e. 監査法人の選定方針と理由

当社の監査法人の選定にあたっては、当該監査法人の独立性、専門性及び監査品質等を鑑みて総合的に判断しております。

当社の監査法人である有限責任監査法人トーマツは、上記の選定方針に基づき、当社の会計監査を行うに相当なものであると判断しております。

また、監査法人の解任又は不再任の決定の方針については、特に定めておりません。

f. 監査役及び監査役会による監査法人の評価

当社の監査役会は有限責任監査法人トーマツより、会計監査人が実施した監査内容につき報告を受けております。その結果、有限責任監査法人トーマツの監査の方法及び結果は相当であると認めております。

④　監査報酬の内容等

a. 監査公認会計士等に対する報酬

区    分	前連結会計年度		当連結会計年度
監査証明業務に 基づく報酬(千円)	非監査業務に 基づく報酬(千円)	監査証明業務に 基づく報酬(千円)	非監査業務に 基づく報酬(千円)
提出会社	23,000	5,335	24,000	670
連結子会社	－	－	－	－
合計	23,000	5,335	24,000	670

(監査公認会計士等の提出会社に対する非監査業務の内容)

前連結会計年度

当社が監査公認会計士等に対して報酬を支払っている非監査業務の内容としましては、収益認識に関する会計基準に係るアドバイザリー業務、社員研修関連業務等であります。

当連結会計年度

当社が監査公認会計士等に対して報酬を支払っている非監査業務の内容としましては、収益認識に関する会計基準に係るアドバイザリー業務、社員研修関連業務等であります。

b. 監査公認会計士等と同一のネットワーク（デロイトトーマツグループ）に対する報酬（a.を除く）

区　分	前連結会計年度		当連結会計年度
監査証明業務に 基づく報酬(千円)	非監査業務に 基づく報酬(千円)	監査証明業務に 基づく報酬(千円)	非監査業務に 基づく報酬(千円)
提出会社	－	2,500	－	2,600
連結子会社	－	－	－	－
計	－	2,500	－	2,600

(監査公認会計士等と同一のネットワーク（デロイトトーマツグループ）に対する非監査業務の内容)

前連結会計年度

当社が監査公認会計士等と同一のネットワーク（デロイトトーマツグループ）に対して報酬を支払っている非監査業務の内容としましては、税務顧問業務等であります。

当連結会計年度

当社が監査公認会計士等と同一のネットワーク（デロイトトーマツグループ）に対して報酬を支払っている非監査業務の内容としましては、税務顧問業務等であります。

c. その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

前連結会計年度

該当事項はありません。

当連結会計年度

該当事項はありません。

d. 監査報酬の決定方針

監査報酬の決定方針は定めておりません。

e. 監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由

監査役会は、取締役会が提案した会計監査人に対する報酬等に対して、日本監査役協会が公表する「会計監査人との連携に関する実務指針」を踏まえ、監査計画の内容、職務執行状況及び報酬見積りの算出根拠等を確認し、検討した結果、相当であると認めました。  (4) 【役員の報酬等】

①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項

当社は、取締役の個人別の報酬等の内容に係る決定方針(以下、決定方針という。)を定めており、その概要は、株主総会で承認された報酬総額の範囲内において、代表取締役が役職、業績、社会水準、業績への貢献度合等を総合的に勘案して決定するものとしております。なお、当該決定にあたっては、社外取締役及び社外監査役へ諮問し、その答申内容を尊重するものとしております。

また、決定方針の決定方法は、取締役会の決議により決定しております。当事業年度に係る取締役の個人別の報酬等の内容は、社外取締役及び社外監査役の答申内容を十分に尊重しており、決定方針に沿うものと取締役会が判断しております。

取締役の金銭報酬の額は、2021年６月25日開催の第53期定時株主総会において年額500,000千円以内（うち社外取締役分は1,000千円。また使用人兼務役員の使用人分の給与は含まない）と決議されております。当該定時株主総会終結時点の取締役の員数は８名（うち社外取締役は１名）です。また、当該金銭報酬とは別枠で、2019年６月18日開催の第51期定時株主総会において、当社の取締役（社外取締役を除く。）に対する譲渡制限付株式制度に基づき支給する金銭報酬債権の総額を年額200,000千円以内と決議しております。当該定時株主総会終結時点の取締役（社外取締役を除く。）の員数は７名です。

監査役の金銭報酬の額は、1989年７月28日開催の第21期定時株主総会において年額15,000千円以内と決議しております。当該定時株主総会終結時点の監査役の員数は２名です。

当社においては、取締役会の委任決議に基づき代表取締役会長吉田立志及び代表取締役社長吉田尚洋が取締役の個人別の報酬額の具体的内容を決定しております。

その権限の内容は、株主総会で承認された報酬総額の範囲内において一任しており、その理由は、経営上の機動的な意思決定のためであります。

取締役会は、当該権限が代表取締役によって適切に行使されるよう、個人別の報酬等の内容が社外取締役及び社外監査役へ諮問され、その答申内容が十分に尊重されていることを確認する等の措置を講じており、当該手続きを経て取締役の個人別の報酬額が決定されていることから、取締役会はその内容が決定方針に沿うものであると判断しております。

業績連動報酬等の額の算定にあたっては、取締役会に一任された代表取締役が社外取締役及び社外監査役へ諮問した上で、役職や業績、社会水準、業績への貢献度合等を総合的に勘案して決定しておりますが、その中でも特に連結経常利益を重視しております。その理由は、経営努力の結果を最もよく反映する指標だと考えるからであります。

なお、当事業年度を含む連結経常利益の推移は「第１　企業の概況　１主要な経営指標等の推移　(1) 連結経営指標等」に記載のとおりです。

また、株価変動のメリットとリスクを株主の皆様と共有し、株価上昇及び企業価値向上への貢献意欲を従来以上に高めるため、非金銭報酬として譲渡制限付株式を付与しております。当該株式報酬の内容は次のとおりです。

当社は、2019年５月８日開催の当社取締役会において、当社の取締役（社外取締役を除く。）が、株価変動のメリットとリスクを株主の皆様と共有し、株価上昇及び企業価値向上への貢献意欲を従来以上に高めることを目的として、当社の取締役（社外取締役を除く。）に対し、譲渡制限付株式を交付する株式報酬制度（以下、「本制度」という。）を導入することを決議し、また、2019年６月18日開催の当社第51期定時株主総会において、本制度に基づき、当社の取締役（社外取締役を除く。）に対する譲渡制限付株式に関する報酬等として支給する金銭報酬債権の総額を年額200,000千円以内として設定すること、当社の取締役（社外取締役を除く。）に対して各事業年度において割り当てる譲渡制限付株式の総数は200,000株を上限とすること及び譲渡制限付株式の譲渡制限期間を３年間とすること等につき、ご承認をいただいております。

②　役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

役員区分	報酬等の総額 (千円)	報酬等の種類別の総額(千円)			対象となる 役員の員数 (名)
基本報酬	賞与	譲渡制限付 株式報酬
取締役 (社外取締役を除く。)	570,229	243,804	144,000	182,425	7
監査役 (社外監査役を除く。)	6,066	6,066	-	-	1
社外役員	6,000	6,000	-	-	3

③　役員ごとの連結報酬等の総額等

氏名	連結報酬等の 総額 (千円)	役員区分	会社区分	連結報酬等の種類別の額等(千円)
基本報酬	賞与	譲渡制限付 株式報酬
吉田　立志	282,412	取締役	提出会社	121,200	70,000	91,212
吉田　尚洋	195,812	取締役	提出会社	54,600	50,000	91,212

(注)　連結報酬等の総額が１億円以上である者に限定して記載しております。 

④　使用人兼務役員の使用人給与のうち、重要なもの

該当事項はありません。 

(5) 【株式の保有状況】

①　投資株式の区分の基準及び考え方

当社は、保有目的が純投資目的である投資株式と純投資目的以外の目的である投資株式の区分について、一時的な余資の運用等のために保有する投資株式については純投資目的に区分しております。また、安定株主の確保及び取引関係の維持等、事業戦略上の保有目的を併せ持つ株式については純投資目的以外の目的である投資株式に区分しております。

②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

ａ．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内容

当社は、個別の保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式について、安定株主の確保及び取引関係の維持等、事業戦略上の保有効果が認められる場合に保有することとしております。保有の適否については、保有目的の適切性及び保有効果やリスクの資本コスト見合い等を総合的に勘案して、毎年取締役会にて検証しており、取得当初と比較して保有意義が認められなくなった株式については縮減を検討していく方針であります。なお、当事業年度については、検証の結果、全ての銘柄につき保有の合理性が認められております。

ｂ．銘柄数及び貸借対照表計上額

	銘柄数 (銘柄)	貸借対照表計上額の 合計額(千円)
非上場株式	9	22,200
非上場株式以外の株式	7	385,382

（当事業年度において株式数が増加した銘柄）

該当事項はありません。

（当事業年度において株式数が減少した銘柄）

該当事項はありません。

ｃ．特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

特定投資株式

銘柄	当事業年度	前事業年度	保有目的、定量的な保有効果 及び株式数が増加した理由	当社の株 式の保有 の有無
株式数(株)	株式数(株)
貸借対照表計上額 (千円)	貸借対照表計上額 (千円)
協立電機株式会社	75,340	75,340	安定株主の確保及び取引関係の維持のために保有するものであります。　注(１)	有
162,583	126,194
株式会社ＴＯＫＡＩホールディングス	100,000	100,000	同上　注(１)	無 注(２)
95,600	93,700
株式会社静岡銀行	94,200	94,200	同上　注(１)	有
81,954	61,889
株式会社三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ	45,670	45,670	同上　注(１)	無 注(２)
27,022	18,405
株式会社みずほフィナンシャルグループ 注(３)	4,360	43,600	同上　注(１)	無 注(２)
6,971	5,388
株式会社三井住友フィナンシャルグループ	1,500	1,500	同上　注(１)	無 注(２)
6,010	3,934
太平洋セメント株式会社	1,800	1,800	同上　注(１)	有
5,239	3,330

(注)　１　定量的な保有効果については記載が困難であります。保有の合理性の検証については、「ａ．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内容」をご参照ください。

２　当社の株式の保有の有無について、対象となる持株会社による保有はありませんが、持株会社の子会社が  保有しております。

３　株式会社みずほフィナンシャルグループは、2020年10月１日付で、普通株式10株につき１株の割合で株式併合を行っております。

みなし保有株式

該当事項はありません。

③　保有目的が純投資目的である投資株式

該当事項はありません。

④　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの

該当事項はありません。

⑤　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの

該当事項はありません。

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第５ 【経理の状況】

１　連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

(1)　当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(1976年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。)に基づいて作成しております。

(2)　当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(1963年大蔵省令第59号。以下「財務諸表等規則」という。)に基づいて作成しております。

また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。

２　監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度(2020年４月１日から2021年３月31日まで)の連結財務諸表及び事業年度(2020年４月１日から2021年３月31日まで)の財務諸表について、有限責任監査法人トーマツにより監査を受けております。

３　連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、有限責任監査法人トーマツや取引先金融機関等の行うセミナーに随時参加するとともに、適正な財務諸表等を作成するための社内規程やマニュアル等の作成、整備を行っております。

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１ 【連結財務諸表等】

（1） 【連結財務諸表】

① 【連結貸借対照表】

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (2020年３月31日)	当連結会計年度 (2021年３月31日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金								※1 1,843,228	※1 1,639,247
		受取手形及び売掛金								692,861	693,726
		商品及び製品								372,823	71,210
		仕掛品								2,081	270
		原材料及び貯蔵品								38,801	14,030
		販売用不動産								※1 23,203,697	※1 22,607,189
		未成工事支出金								133,760	148,952
		その他								768,121	586,594
		貸倒引当金								△962	△2,714
		流動資産合計								27,054,413	25,758,508
	固定資産
		有形固定資産
			建物及び構築物							※1 1,517,642	※1 2,110,772
				減価償却累計額						△956,919	△933,044
				建物及び構築物（純額）						560,722	1,177,728
			機械装置及び運搬具							832,779	760,973
				減価償却累計額						△751,524	△688,013
				機械装置及び運搬具（純額）						81,255	72,959
			土地							※1 1,957,173	※1 2,450,416
			建設仮勘定							7,357	－
			その他							499,340	177,049
				減価償却累計額						△477,451	△157,885
				その他（純額）						21,888	19,163
			有形固定資産合計							2,628,398	3,720,267
		無形固定資産								80,851	63,000
		投資その他の資産
			投資有価証券							※1 7,063,476	※1 7,202,673
			長期貸付金							7,521	4,291
			繰延税金資産							134,113	200,914
			その他							362,268	368,858
			貸倒引当金							△69,139	△71,097
			投資その他の資産合計							7,498,240	7,705,640
		固定資産合計								10,207,491	11,488,908
	資産合計									37,261,904	37,247,417

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (2020年３月31日)	当連結会計年度 (2021年３月31日)
負債の部
	流動負債
		支払手形及び買掛金								※1 1,474,839	※1 1,841,163
		短期借入金								※1 11,257,584	※1 10,001,550
		1年内返済予定の長期借入金								※1 1,063,968	※1 490,956
		未払金								214,058	292,909
		未払法人税等								160,744	721,726
		賞与引当金								54,324	43,442
		役員賞与引当金								70,000	144,000
		その他								1,246,001	674,848
		流動負債合計								15,541,520	14,210,598
	固定負債
		長期借入金								※1 1,065,206	※1 968,390
		その他								582,005	644,861
		固定負債合計								1,647,211	1,613,251
	負債合計									17,188,731	15,823,849
純資産の部
	株主資本
		資本金								100,000	100,000
		資本剰余金								3,555,182	3,598,300
		利益剰余金								16,848,486	17,980,580
		自己株式								△488,816	△355,334
		株主資本合計								20,014,852	21,323,546
	その他の包括利益累計額
		その他有価証券評価差額金								38,346	68,871
		その他の包括利益累計額合計								38,346	68,871
	非支配株主持分									19,974	31,150
	純資産合計									20,073,173	21,423,568
負債純資産合計										37,261,904	37,247,417

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② 【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】

【連結損益計算書】

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (自 2019年４月１日 　至 2020年３月31日)	当連結会計年度 (自 2020年４月１日 　至 2021年３月31日)
売上高										17,500,654	※7 21,081,553
売上原価										※2,※8 14,841,074	※2,※8 17,173,666
売上総利益										2,659,579	3,907,887
販売費及び一般管理費										※1,※2 1,931,573	※1,※2 2,249,689
営業利益										728,006	1,658,197
営業外収益
	受取利息									271	235
	受取配当金									11,860	12,910
	仕入割引									13,920	7,426
	不動産取得税還付金									12,078	2,661
	匿名組合投資利益									463,820	693,982
	受取手数料									4,995	3,184
	その他									39,663	138,160
	営業外収益合計									546,610	858,561
営業外費用
	支払利息									74,261	77,076
	貸倒引当金繰入額									△75	845
	損害賠償金									－	12,000
	その他									2,796	5,147
	営業外費用合計									76,983	95,068
経常利益										1,197,633	2,421,690
特別利益
	固定資産売却益									※3 423,090	※3 31,333
	権利金収入									48,664	－
	特別利益合計									471,754	31,333
特別損失
	固定資産売却損									※4 248	※4 563
	固定資産除却損									※5 17,200	※5 14,037
	減損損失									－	※6 60,860
	特別損失合計									17,448	75,460
税金等調整前当期純利益										1,651,938	2,377,563
法人税、住民税及び事業税										492,761	988,326
法人税等調整額										103,407	△82,425
法人税等合計										596,168	905,900
当期純利益										1,055,770	1,471,663
非支配株主に帰属する当期純利益										16,255	11,176
親会社株主に帰属する当期純利益										1,039,514	1,460,486

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【連結包括利益計算書】

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (自 2019年４月１日 　至 2020年３月31日)	当連結会計年度 (自 2020年４月１日 　至 2021年３月31日)
当期純利益										1,055,770	1,471,663
その他の包括利益
	その他有価証券評価差額金									△52,627	30,524
	その他の包括利益合計									※1 △52,627	※1 30,524
包括利益										1,003,142	1,502,187
（内訳）
	親会社株主に係る包括利益									986,886	1,491,010
	非支配株主に係る包括利益									16,255	11,176

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③ 【連結株主資本等変動計算書】

前連結会計年度(自 2019年４月１日　至 2020年３月31日)

	(単位：千円)
	株主資本
資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	100,000	3,463,731	16,112,008	△487,320	19,188,419
当期変動額
剰余金の配当			△303,035		△303,035
親会社株主に帰属する当期純利益			1,039,514		1,039,514
自己株式の取得				△109,948	△109,948
自己株式の処分		91,450		108,451	199,902
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	91,450	736,478	△1,496	826,433
当期末残高	100,000	3,555,182	16,848,486	△488,816	20,014,852

	その他の包括利益累計額		非支配株主持分	純資産合計
その他有価証券 評価差額金	その他の包括利益 累計額合計
当期首残高	90,974	90,974	3,718	19,283,112
当期変動額
剰余金の配当				△303,035
親会社株主に帰属する当期純利益				1,039,514
自己株式の取得				△109,948
自己株式の処分				199,902
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	△52,627	△52,627	16,255	△36,372
当期変動額合計	△52,627	△52,627	16,255	790,060
当期末残高	38,346	38,346	19,974	20,073,173

当連結会計年度(自 2020年４月１日　至 2021年３月31日)

	(単位：千円)
	株主資本
資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	100,000	3,555,182	16,848,486	△488,816	20,014,852
当期変動額
剰余金の配当			△328,402		△328,402
親会社株主に帰属する当期純利益			1,460,486		1,460,486
自己株式の処分		43,117		133,482	176,600
その他			9		9
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	43,117	1,132,093	133,482	1,308,693
当期末残高	100,000	3,598,300	17,980,580	△355,334	21,323,546

	その他の包括利益累計額		非支配株主持分	純資産合計
その他有価証券 評価差額金	その他の包括利益 累計額合計
当期首残高	38,346	38,346	19,974	20,073,173
当期変動額
剰余金の配当				△328,402
親会社株主に帰属する当期純利益				1,460,486
自己株式の処分				176,600
その他				9
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	30,524	30,524	11,176	41,701
当期変動額合計	30,524	30,524	11,176	1,350,394
当期末残高	68,871	68,871	31,150	21,423,568

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④ 【連結キャッシュ・フロー計算書】

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (自 2019年４月１日 　至 2020年３月31日)	当連結会計年度 (自 2020年４月１日 　至 2021年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
	税金等調整前当期純利益									1,651,938	2,377,563
	減価償却費									136,355	99,517
	減損損失									－	60,860
	匿名組合投資損益（△は益）									△463,820	△693,982
	販売用不動産評価損									100,000	46,408
	貸倒引当金の増減額（△は減少）									△3,990	3,710
	賞与引当金の増減額（△は減少）									△7,423	△10,881
	役員賞与引当金の増減額（△は減少）									△50,000	74,000
	株式報酬費用									149,927	182,425
	受取利息及び受取配当金									△12,132	△13,146
	支払利息									74,261	77,076
	損害賠償金									－	12,000
	固定資産売却損益（△は益）									△422,841	△30,770
	固定資産除却損									17,200	14,037
	売上債権の増減額（△は増加）									725,761	△864
	たな卸資産の増減額（△は増加）									△2,411,181	1,088,736
	未収消費税等の増減額（△は増加）									△36,694	△217,531
	仕入債務の増減額（△は減少）									△85,872	366,324
	未収入金の増減額（△は増加）									△29,106	22,312
	未払金の増減額（△は減少）									△394,564	71,192
	未払消費税等の増減額（△は減少）									△259,090	△9,408
	前受金の増減額（△は減少）									△637,901	△532,777
	預り金の増減額（△は減少）									△2,785	△23,092
	その他									120,125	163,804
	小計									△1,841,834	3,127,514
	利息及び配当金の受取額									12,132	13,152
	利息の支払額									△76,390	△75,814
	損害賠償金の支払額									－	△12,000
	法人税等の支払額									△1,200,303	△308,325
	営業活動によるキャッシュ・フロー									△3,106,396	2,744,525
投資活動によるキャッシュ・フロー
	固定資産の取得による支出									△145,080	△1,224,485
	固定資産の売却による収入									952,462	42,058
	投資有価証券の取得による支出									△3,488,603	△44,770
	投資有価証券の売却による収入									※2 1,275,505	※2 557,778
	貸付けによる支出									△6,000	－
	貸付金の回収による収入									1,212	3,220
	その他									51,206	△28,308
	投資活動によるキャッシュ・フロー									△1,359,297	△694,506

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (自 2019年４月１日 　至 2020年３月31日)	当連結会計年度 (自 2020年４月１日 　至 2021年３月31日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
	短期借入金の純増減額（△は減少）									3,815,812	△1,256,034
	長期借入れによる収入									469,000	620,000
	長期借入金の返済による支出									△679,768	△1,289,828
	リース債務の返済による支出									△127,994	－
	自己株式の取得による支出									△109,948	－
	配当金の支払額									△302,962	△328,137
	財務活動によるキャッシュ・フロー									3,064,139	△2,253,999
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）										△1,401,554	△203,980
現金及び現金同等物の期首残高										2,944,783	1,543,228
現金及び現金同等物の期末残高										※1 1,543,228	※1 1,339,247

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【注記事項】

(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)

１　連結の範囲に関する事項

(1) 連結子会社名

株式会社ワイシーシー

株式会社ＹＣＦ

株式会社ＹＣＬ

東海道リート・マネジメント株式会社

株式会社ＹＣＡ

東海道リート投資法人　　　　　計6社

2021年２月１日付で東海道リート投資法人を設立し、当連結会計年度より連結の範囲に含めております。

２　連結子会社の事業年度等に関する事項

連結子会社のうち、東海道リート投資法人の決算日は１月31日であります。連結財務諸表の作成に当たっては、連結決算日で実施した仮決算に基づく財務諸表を使用しております。なお、その他の連結子会社の決算日は連結決算日と一致しております。　３　会計方針に関する事項

(1)重要な資産の評価基準及び評価方法

(イ)　有価証券

その他有価証券

時価のあるもの

連結決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)

時価のないもの

移動平均法による原価法

なお、匿名組合出資金については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算書を基礎とし、持分相当額を純額で取り込む方法によっております。

(ロ)　たな卸資産

商品、原材料、貯蔵品

最終仕入原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)

製品、仕掛品

先入先出法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)

販売用不動産、未成工事支出金

取得原価と正味実現可能価額のいずれか低い価額で測定しております。

正味実現可能価額は、通常の事業過程における見積売価から、完成までに要する見積原価及び見積販売費用を控除した額であります。取得原価は主として個別法に基づいて算定されています。

なお、販売用不動産のうち、賃貸中の物件については、定額法による減価償却費相当額を減額しております。

(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法

(イ)　有形固定資産(リース資産を除く)

定率法

(ただし、賃貸事業用の有形固定資産については定額法)

なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

建物及び構築物　　　９～58年

機械装置及び運搬具　５～10年

その他　　　　　　　３～20年

(ロ)　無形固定資産（リース資産を除く)

定額法

なお、ソフトウェア(自社利用分)については、社内における見込利用可能期間(５年)による定額法

(3) 重要な引当金の計上基準

(イ)貸倒引当金

債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。

(ロ)賞与引当金

従業員の賞与の支出に備えるため、当連結会計年度に負担すべき支給見込額を計上しております。

(ハ)役員賞与引当金

役員の賞与の支出に備えるため、当連結会計年度に負担すべき支給見込額を計上しております。

(4)重要な収益及び費用の計上基準

完成工事高及び完成工事原価の計上基準

当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事については工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）を、その他の工事については工事完成基準を適用しております。

(5) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

手許現金、要求払預金及び取得日から３ヶ月以内に満期日の到来する流動性の高い、容易に換金可能であり、かつ価値の変動について僅少なリスクしか負わない短期的な投資であります。

(6) その他連結財務諸表作成のための重要な事項

(イ)消費税等の会計処理

消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっております。ただし、資産に係る控除対象外消費税及び地方消費税は主に発生連結会計年度の期間費用としております。

(ロ)役員に対する事前交付型譲渡制限付株式の会計処理

役員に対する金銭報酬債権の付与時に、金銭報酬債権相当額を前払費用として資産計上し、役員から当該金銭報酬債権が現物出資財産として払い込まれたものとして会計処理を行っております。当該前払費用は、付与された金銭報酬債権に対応する職務執行の期間（１年）にわたり費用計上しております。  （重要な会計上の見積り）

（販売用不動産の評価）

① 当連結会計年度に係る連結財務諸表に計上した金額

販売用不動産：22,607,189千円

② 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する理解に資する情報

正味実現可能価額が取得原価より下落している場合には、当該正味実現可能価額で測定し、取得原価との差額を棚卸資産の評価損として認識しております。

新型コロナウイルス感染症の世界的な感染拡大により景気の先行きは不透明な状況ですが、静岡県内における影響は限定的であり、当連結会計年度末で入手可能な売買実績情報が示す不動産市況が将来においても継続すると仮定して、棚卸資産の評価の見積りを行っております。

開発により販売終了までに長期を要することが見込まれる不動産等（4,581,345千円）については、物件毎に将来販売価格に関する仮定に基づき策定した販売計画等により、正味実現可能価額を測定しております。

正味実現可能価額における見積売価は、将来の不確実な経済条件の変動の結果によって影響を受ける可能性があり、前提とした条件が変化した場合、正味実現可能価額の算定結果が異なる可能性があります。

（工事進行基準）

① 当連結会計年度に係る連結財務諸表に計上した金額

工事進行基準による完成工事高：833,500千円（進行基準の適用対象）

工事進行基準による完成工事原価：716,500千円

② 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する理解に資する情報

工事進行基準による完成工事高については、工事原価総額を基礎として当連結会計年度末までの実際発生原価額に応じた工事進捗度に工事収益総額を乗じて算定しています。

工事収益総額及び工事原価総額の見積りについては、工事着工段階において実行予算を編成し、着工後の各連結会計年度末においては工事の現況を踏まえて見直しを実施するとともに、工事進捗度については、各連結会計年度末において原価比例法に基づき見積もっています。

当該見積りは、今後の工事の進捗に伴い、設計変更・追加契約の締結等によって影響を受ける可能性があり、翌連結会計年度の連結財務諸表において、完成工事高及び完成工事原価の金額に重要な影響を及ぼす可能性があります。 （未適用の会計基準等）

・「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年３月31日)

・「収益認識に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第30号 2021年３月26日)

(1) 概要

収益認識に関する包括的な会計基準であります。収益は、次の５つのステップを適用し認識されます。

ステップ1：顧客との契約を識別する。

ステップ2：契約における履行義務を識別する。

ステップ3：取引価格を算定する。

ステップ4：契約における履行義務に取引価格を配分する。

ステップ5：履行義務を充足した時にまたは充足するにつれて収益を認識する。

(2) 適用予定日

2022年３月期の期首より適用予定であります。

(3) 当該会計基準等の適用による影響

当該会計基準の適用による影響は軽微であると見込んでおります。 （表示方法の変更）

（連結損益計算書関係）

前連結会計年度において、独立掲記しておりました「営業外収益」の「受取保険金」は、金額的重要性が乏しいため、当連結会計年度より「その他」に含めて表示しております。

この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、「営業外収益」に表示していた「受取保険金」515千円、「その他」39,147千円は、「その他」39,663千円として組み替えております。

（「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用）

「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号2020年３月31日）を当連結会計年度の年度末に係る連結財務諸表から適用し、連結財務諸表に重要な会計上の見積りに関する注記を記載しております。

ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年度に係る内容については記載しておりません。 ##### （追加情報）

（新型コロナウイルス感染症の影響）

新型コロナウイルス感染症の世界的な感染拡大により景気の先行きは不透明な状況ですが、徐々に新型コロナウイルス感染症が収束するにつれ、需要は正常化し、2022年３月期より新型コロナウイルス感染症拡大前の状況に戻るとの仮定の下、販売用不動産の評価などの会計上の見積りを行っております。

（工事進行基準の適用範囲拡大）

従来、進捗部分について成果の確実性が認められる工事については工事進行基準を、その他の工事については工事完成基準を適用しておりましたが、当連結会計年度末より、原価管理体制の整備強化等に伴い、その他の工事の一部についても信頼性のある見積りが可能となったことから、これらの工事についても工事進行基準を適用しております。

この結果、当連結会計年度において売上高が833,500千円増加し、営業利益、経常利益、税金等調整前当期純利益が117,000千円増加しております。

（会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準の開示）

「会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準」（企業会計基準第24号　2020年３月31日）を当連結会計年度の年度末に係る連結財務諸表から適用し、「役員に対する事前交付型譲渡制限付株式の会計処理」を開示しております。 

(連結貸借対照表関係)

※１  担保提供資産及び対応債務

担保に供している資産は、以下のとおりであります。

	前連結会計年度 (2020年３月31日)		当連結会計年度 (2021年３月31日)
現金及び預金	200,000	千円	200,000	千円
販売用不動産	13,541,941	千円	11,652,408	千円
建物及び構築物	302,883	千円	278,046	千円
土地	930,902	千円	930,902	千円
投資有価証券	53,464	千円	64,120	千円
合計	15,029,192	千円	13,125,478	千円

担保に対応する債務は、以下のとおりであります。

	前連結会計年度 (2020年３月31日)		当連結会計年度 (2021年３月31日)
支払手形及び買掛金	4,332	千円	3,261	千円
短期借入金	7,415,148	千円	7,665,670	千円
１年内返済予定の長期借入金	1,028,016	千円	455,004	千円
長期借入金	798,764	千円	497,900	千円
合計	9,246,260	千円	8,621,835	千円

	前連結会計年度 (2020年３月31日)		当連結会計年度 (2021年３月31日)
受取手形裏書譲渡高	69,570	千円	36,998	千円

連結会計年度末における当座貸越契約に係る借入未実行残高等は次のとおりであります。

	前連結会計年度 (2020年３月31日)		当連結会計年度 (2021年３月31日)
当座貸越契約極度額の総額	6,515,000	千円	6,300,000	千円
借入実行残高	4,374,800	千円	1,725,000	千円
差引高	2,140,200	千円	4,575,000	千円

(連結損益計算書関係)

※１  販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 (自  2019年４月１日   至  2020年３月31日)		当連結会計年度 (自  2020年４月１日   至  2021年３月31日)
運賃	32,551	千円	16,666	千円
広告宣伝費	96,021	千円	34,907	千円
租税公課	216,260	千円	507,618	千円

貸倒引当金繰入額	△3,915	千円	2,865	千円
役員賞与引当金繰入額	219,927	千円	326,425	千円
役員報酬	264,879	千円	265,763	千円
給料	423,686	千円	406,215	千円
賞与引当金繰入額	38,231	千円	34,869	千円
退職給付費用	12,675	千円	13,298	千円
減価償却費	33,331	千円	45,221	千円

	前連結会計年度 (自  2019年４月１日   至  2020年３月31日)		当連結会計年度 (自  2020年４月１日   至  2021年３月31日)
研究開発費	81	千円	483	千円

	前連結会計年度 (自  2019年４月１日   至  2020年３月31日)		当連結会計年度 (自  2020年４月１日   至  2021年３月31日)
車両運搬具の売却	3,449	千円	1,579	千円
事業用土地の売却	－	千円	29,753	千円
工具器具備品の売却	3,719	千円	－	千円
マテリアル事業の工場売却	273,059	千円	－	千円
太陽光発電設備の売却	136,282	千円	－	千円
その他	6,577	千円	－	千円
合計	423,090	千円	31,333	千円

※４  固定資産売却損の内訳は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 (自  2019年４月１日   至  2020年３月31日)		当連結会計年度 (自  2020年４月１日   至  2021年３月31日)
事業用固定資産の売却	248	千円	563	千円
合計	248	千円	563	千円

※５  固定資産除却損の内訳は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 (自  2019年４月１日   至  2020年３月31日)		当連結会計年度 (自  2020年４月１日   至  2021年３月31日)
マテリアル事業の製造設備等の除却	4,174	千円	13,226	千円
飲料事業の工場建替に伴う除却	13,025	千円	－	千円
その他	－	千円	811	千円
合計	17,200	千円	14,037	千円

※６  減損損失

前連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日)

該当事項はありません。

当連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)

当社グループは、以下の資産グループについて減損損失を計上しております。

主な用途	種類	金額（千円）	場所
事業用資産	建物及び構築物、機械装置及び運搬具その他	60,860	静岡県焼津市

当社グループは、原則として事業用資産については管理会計上の区分で、賃貸用資産については個別物件単位でグルーピングを実施しております。上記グループの資産については、焼津工場での製造が終了したため帳簿価額を全額減額し、当該減少額を減損損失（60,860千円）として特別損失に計上いたしました。

※７  工事進行基準による完成工事売上高は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 (自  2019年４月１日   至  2020年３月31日)		当連結会計年度 (自  2020年４月１日   至  2021年３月31日)
完成工事高	－	千円	833,500	千円
合計	－	千円	833,500	千円

※８  期末たな卸高は収益性の低下に伴う簿価切下後の金額であり、次のたな卸資産評価損が売上原価に含まれております。

	前連結会計年度 (自  2019年４月１日   至  2020年３月31日)		当連結会計年度 (自  2020年４月１日   至  2021年３月31日)
たな卸資産評価損	156,554	千円	57,754	千円

(連結包括利益計算書関係)

前連結会計年度（自  2019年４月１日  至  2020年３月31日）

※１  その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額

その他有価証券評価差額金
当期発生額	△80,033	千円
組替調整額	－	千円
税効果調整前	△80,033	千円
税効果額	27,405	千円
その他有価証券評価差額金	△52,627	千円
その他の包括利益合計	△52,627	千円

当連結会計年度（自  2020年４月１日  至  2021年３月31日）

※１  その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額

その他有価証券評価差額金
当期発生額	15,059	千円
組替調整額	31,090	千円
税効果調整前	46,149	千円
税効果額	△15,625	千円
その他有価証券評価差額金	30,524	千円
その他の包括利益合計	30,524	千円

(連結株主資本等変動計算書関係)

前連結会計年度(自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）

１　発行済株式の種類及び総数に関する事項

株式の種類	当連結会計年度期首 株式数(株)	当連結会計年度 増加株式数(株)	当連結会計年度 減少株式数(株)	当連結会計年度末 株式数(株)
普通株式	8,030,248	－	－	8,030,248

２　自己株式の種類及び株式数に関する事項

株式の種類	当連結会計年度期首 株式数(株)	当連結会計年度 増加株式数(株)	当連結会計年度 減少株式数(株)	当連結会計年度末 株式数(株)
普通株式	815,107	98,700	181,400	732,407

（注）普通株式の自己株式の株式数の増加98,700株は、取締役会決議による自己株式の取得によるものであります。

普通株式の自己株式の株式数の減少181,400株は、譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分によるものであります。 ３　新株予約権等に関する事項

該当事項はありません。 ４　配当に関する事項

(1) 配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり配当額 （円）	基準日	効力発生日
2019年６月18日 定時株主総会	普通株式	303,035	42.00	2019年３月31日	2019年６月19日

(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

決議	株式の種類	配当の原資	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日
2020年６月26日 定時株主総会	普通株式	利益剰余金	328,402	45.00	2020年３月31日	2020年６月29日

当連結会計年度(自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

１　発行済株式の種類及び総数に関する事項

株式の種類	当連結会計年度期首 株式数(株)	当連結会計年度 増加株式数(株)	当連結会計年度 減少株式数(株)	当連結会計年度末 株式数(株)
普通株式	8,030,248	－	－	8,030,248

２　自己株式の種類及び株式数に関する事項

株式の種類	当連結会計年度期首 株式数(株)	当連結会計年度 増加株式数(株)	当連結会計年度 減少株式数(株)	当連結会計年度末 株式数(株)
普通株式	732,407	－	200,000	532,407

（注）普通株式の自己株式の株式数の減少200,000株は、譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分によるものであります。 ３　新株予約権等に関する事項

該当事項はありません。  ４　配当に関する事項

(1) 配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり配当額 （円）	基準日	効力発生日
2020年６月26日 定時株主総会	普通株式	328,402	45.00	2020年３月31日	2020年６月29日

(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

決議	株式の種類	配当の原資	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日
2021年６月25日 定時株主総会	普通株式	利益剰余金	352,398	47.00	2021年３月31日	2021年６月28日

(連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※１  現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 (自  2019年４月１日   至  2020年３月31日)		当連結会計年度 (自  2020年４月１日   至  2021年３月31日)
現金及び預金勘定	1,843,228	千円	1,639,247	千円
預入れ期間が３ヶ月を超える定期預金	300,000	千円	300,000	千円
現金及び現金同等物	1,543,228	千円	1,339,247	千円

※２  投資有価証券の売却による収入の内訳

	前連結会計年度 (自  2019年４月１日   至  2020年３月31日)		当連結会計年度 (自  2020年４月１日   至  2021年３月31日)
投資有価証券の売却による収入	－	千円	49,470	千円
匿名組合の分配又は出資金等の返戻による収入	1,275,505	千円	508,307	千円
合計	1,275,505	千円	557,778	千円

(リース取引関係)

１　ファイナンス・リース取引

該当事項はありません。

２　オペレーティング・リース取引

（借主側）

オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料

（単位：千円）

	前連結会計年度 (2020年３月31日)	当連結会計年度 (2021年３月31日)
1年以内	39,679	4,500
1年超	48,176	8,875
合計	87,856	13,375

１  金融商品の状況に関する事項

(1) 金融商品に対する取組方針

当社及び連結子会社は、主に不動産事業の販売活動を行うための棚卸資産購入計画や、マテリアル事業の製造販売活動を行うための設備投資計画に基づき、必要な資金（主に銀行借入）を調達しております。一時的な余資は安全性の高い金融資産で運用し、また短期的な運転資金を銀行借入により調達しております。

(2) 金融商品の内容及びそのリスク

営業債権である受取手形及び売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。投資有価証券は、主に業務上の関係を有する企業の株式であり、市場価格の変動リスクに晒されております。

営業債務である支払手形及び買掛金、未払金、未払法人税等は、そのほとんどが６ヶ月以内の支払期日であります。借入金及びファイナンス・リース取引に係るリース債務は、主に不動産事業の棚卸資産購入やマテリアル事業の設備投資に必要な資金の調達を目的としたものであり、償還日は決算日後、最長で12年後であります。このうち一部は、変動金利であるため金利の変動リスクに晒されております。

(3) 金融商品に係るリスク管理体制

①  信用リスク（取引先の契約不履行等に係るリスク）の管理

当社は、債権管理規程に従い、営業債権について、各事業部門が主要な取引先の状況を定期的にモニタリングし、取引相手ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況等の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。連結子会社についても、当社の債権管理規程に準じて、同様の管理を行っております。

②  市場リスク（金利等の変動リスク）の管理

投資有価証券については、定期的に時価や発行体（取引先企業）の財務状況等を把握し、取引先企業との関係を勘案して保有状況を継続的に見直しております。

③  資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）の管理

当社は、各部署からの報告に基づき経営管理本部が適時に資金繰計画を作成・更新するとともに、各事業部門における資金需要に応じて手許流動性を確保することなどにより、流動性リスクを管理しております。

(4) 金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することもあります。

２  金融商品の時価等に関する事項

連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは、次表には含めておりません（(注２)を参照ください。）。

前連結会計年度（2020年３月31日）

	連結貸借対照表計上額 （千円）	時価 （千円）	差額 （千円）
(１) 現金及び預金	1,843,228	1,843,228	－
(２) 受取手形及び売掛金	692,861	692,861	－
(３) 投資有価証券
その他有価証券	312,842	312,842	－
資産計	2,848,932	2,848,932	－
(１) 支払手形及び買掛金	1,474,839	1,474,839	－
(２) 短期借入金	11,257,584	11,257,584	－
(３) 未払金	214,058	214,058	－
(４) 未払法人税等	160,744	160,744	－
(５) 長期借入金（1年以内に返済予定のものを含む）	2,129,174	2,133,280	4,106
負債計	15,236,400	15,240,506	4,106

当連結会計年度（2021年３月31日）

	連結貸借対照表計上額 （千円）	時価 （千円）	差額 （千円）
(１) 現金及び預金	1,639,247	1,639,247	－
(２) 受取手形及び売掛金	693,726	693,726	－
(３) 投資有価証券
その他有価証券	385,382	385,382	－
資産計	2,718,356	2,718,356	－
(１) 支払手形及び買掛金	1,841,163	1,841,163	－
(２) 短期借入金	10,001,550	10,001,550	－
(３) 未払金	292,909	292,909	－
(４) 未払法人税等	721,726	721,726	－
(５) 長期借入金（1年以内に返済予定のものを含む）	1,459,346	1,456,804	△2,541
負債計	14,316,696	14,314,154	△2,541

(注１) 金融商品の時価の算定方法並びに有価証券に関する事項

資  産

(１) 現金及び預金、(２) 受取手形及び売掛金

これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。

(３) 投資有価証券

これらの時価について、株式は取引所の価格によっております。

また、保有目的ごとの有価証券に関する事項については、注記事項「有価証券関係」をご参照ください。

負  債

(１) 支払手形及び買掛金、(２) 短期借入金、(３) 未払金、(４) 未払法人税等

これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。

(５) 長期借入金

これらの時価については、元利金の合計額を、新規に同様の借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しております。

(注２) 時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の連結貸借対照表計上額

（単位：千円）

区分	2020年３月31日	2021年３月31日
匿名組合出資金	6,728,434	6,795,091
非上場株式	22,200	22,200
合計	6,750,634	6,817,291

上記については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められるため、「(３) 投資有価証券」には含めておりません。

(注３) 金銭債権及び満期がある有価証券の連結決算日後の償還予定額

前連結会計年度（2020年３月31日）

	１年以内 （千円）	１年超 ５年以内 （千円）	５年超 10年以内 （千円）	10年超 （千円）
現金及び預金	1,843,228	－	－	－
受取手形及び売掛金	692,861	－	－	－
合計	2,536,089	－	－	－

当連結会計年度（2021年３月31日）

	１年以内 （千円）	１年超 ５年以内 （千円）	５年超 10年以内 （千円）	10年超 （千円）
現金及び預金	1,639,247	－	－	－
受取手形及び売掛金	693,726	－	－	－
合計	2,332,974	－	－	－

(注４) 長期借入金及びその他の有利子負債の連結決算日後の返済予定額

前連結会計年度（2020年３月31日）

（単位：千円）

	１年超 ２年以内	２年超 ３年以内	３年超 ４年以内	４年超 ５年以内	５年超
長期借入金	372,876	288,898	184,964	67,944	150,524
合計	372,876	288,898	184,964	67,944	150,524

当連結会計年度（2021年３月31日）

（単位：千円）

	１年超 ２年以内	２年超 ３年以内	３年超 ４年以内	４年超 ５年以内	５年超
長期借入金	183,878	353,044	133,944	58,944	238,580
合計	183,878	353,044	133,944	58,944	238,580

１  その他有価証券

前連結会計年度（2020年３月31日）

	種類	連結貸借対照表 計上額 (千円)	取得原価 (千円)	差額 (千円)
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの	(1)株式	223,224	146,008	77,216
(2)債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	－	－	－
小計	223,224	146,008	77,216
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの	(1)株式	89,617	108,838	△19,220
(2)債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	－	－	－
小計	89,617	108,838	△19,220
合計		312,842	254,847	57,995

(注)　非上場株式等（連結貸借対照表計上額6,750,634千円）については、市場価格がなく、時価を把握することが困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。

当連結会計年度（2021年３月31日）

	種類	連結貸借対照表 計上額 (千円)	取得原価 (千円)	差額 (千円)
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの	(1)株式	385,382	281,237	104,145
(2)債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	－	－	－
小計	385,382	281,237	104,145
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの	(1)株式	－	－	－
(2)債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	－	－	－
小計	－	－	－
合計		385,382	281,237	104,145

(注)　非上場株式等（連結貸借対照表計上額6,817,291千円）については、市場価格がなく、時価を把握することが困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。

２  連結会計年度中に売却したその他有価証券

前連結会計年度（2020年３月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（2021年３月31日）

種類	売却額 （千円）	売却益の合計額 （千円）	売却損の合計額 （千円）
株式	49,470	31,090	－
合計	49,470	31,090	－

前連結会計年度(自  2019年４月１日　至  2020年３月31日)

１  採用している退職給付制度の概要

当社及び連結子会社は確定拠出年金制度を採用しております。なお、2016年４月に退職一時金制度の全部について、確定拠出年金制度へ移行しております。

２  確定拠出制度

当社及び連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、27,142千円であります。

３  その他の退職給付に関する事項

退職一時金制度から確定拠出年金制度への移行に伴う確定拠出年金制度への資産移換額は29,897千円であり、４年間で移換がなされ、当連結会計年度において全ての移管が完了しております。

当連結会計年度(自  2020年４月１日　至  2021年３月31日)

１  採用している退職給付制度の概要

当社及び連結子会社は確定拠出年金制度を採用しております。なお、2016年４月に退職一時金制度の全部について、確定拠出年金制度へ移行しております。

２  確定拠出制度

当社及び連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、22,146千円であります。  ###### (税効果会計関係)

１  繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前連結会計年度 (2020年３月31日)		当連結会計年度 (2021年３月31日)
(繰延税金資産)
役員賞与引当金	23,709	千円	48,779	千円
販売用不動産評価損	83,649	千円	59,792	千円
賞与引当金	18,418	千円	14,714	千円
製品評価損	19,160	千円	3,843	千円
譲渡制限付株式報酬	50,795	千円	112,582	千円
未払事業税	16,263	千円	71,377	千円
未成工事支出金	42,186	千円	42,186	千円
役員長期未払金	70,585	千円	70,564	千円
貸倒引当金	26,232	千円	27,010	千円
固定資産に係る未実現利益	9,320	千円	9,324	千円
固定資産減価償却超過額	38,325	千円	43,493	千円
土地評価損	52,131	千円	52,115	千円
その他	54,475	千円	63,040	千円
小計	505,254	千円	618,827	千円
評価性引当額	△258,404	千円	△293,597	千円
合計	246,849	千円	325,229	千円
(繰延税金負債)
圧縮記帳積立金	△89,564	千円	△89,497	千円
特別償却準備金	△5,000	千円	△1,970	千円
その他有価証券評価差額金	△19,648	千円	△35,273	千円
その他	1,476	千円	2,427	千円
合計	△112,736	千円	△124,314	千円
繰延税金資産（負債）の純額	134,113	千円	200,914	千円

２  法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳

	前連結会計年度 (2020年３月31日)		当連結会計年度 (2021年３月31日)
法定実効税率	33.9	％	33.9	％
（調整）
交際費等永久に損金算入されない項目	2.6	％	1.0	％
住民税均等割等	0.4	％	0.2	％
評価性引当額	△1.0	％	1.6	％
未実現利益	－	％	0.5	％
その他	0.2	％	0.9	％
税効果会計適用後の法人税等の負担率	36.1	％	38.1	％

当社グループは、静岡県内において、賃貸用のマンション・アパート、商業施設ビル及び駐車場を有しております。

2020年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は86,380千円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上）であります。

2021年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は59,793千円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上）であります。

また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

（単位：千円）

		前連結会計年度 (自  2019年４月１日   至  2020年３月31日)	当連結会計年度 (自  2020年４月１日   至  2021年３月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	1,510,842	1,493,186
期中増減額	△17,655	1,164,965
期末残高	1,493,186	2,658,152
期末時価		2,120,835	3,323,313

(注) １  連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。

２  期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、賃貸等不動産の取得（9,009千円）、主な減少は、賃貸等不動産の減価償却の計上（27,384千円）であります。

当連結会計年度の主な増加は、賃貸等不動産の取得（1,195,083千円）、主な減少は、賃貸等不動産の減価償却の計上（29,545千円）であります。

３  時価の算定方法

主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額（指標等を用いて調整を行ったものを含む。）であります。 

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(セグメント情報等)

【セグメント情報】

１  報告セグメントの概要

（1） 報告セグメントの決定方法

当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び事業を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。当社は、本社に製品・サービス別の事業本部を置き、各事業本部は取り扱う製品・サービスについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。

したがって、当社は事業本部を基礎とした製品・サービス別セグメントから構成されており、不動産事業本部が所管する「レジデンス事業」、「不動産開発事業」及び「賃貸・管理等事業」、マテリアル事業本部が所管する「マテリアル事業」の計４つを報告セグメントとしております。

（2） 各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類

「レジデンス事業」は、マンションや戸建住宅の企画販売、「不動産開発事業」は、宅地分譲の企画販売や商業・工業・物流施設の誘致開発などを行っております。「賃貸・管理等事業」は、マンション・商工業施設・駐車場物件などの賃貸や分譲マンションの管理及び設計・工事などを行っております。「マテリアル事業」は、土木用・建築用コンクリート製品やＰＣ部材の製造・販売などを行っております。 ２  報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は、市場実勢価格に基づいております。　

３  報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度（自  2019年４月１日  至  2020年３月31日）

（単位：千円）

	報告セグメント					その他 (注)	合計
レジデンス 事業	不動産開発 事業	賃貸・管理等 事業	マテリアル 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	3,668,008	4,900,337	4,658,270	2,854,584	16,081,201	1,419,452	17,500,654
セグメント間の内部   売上高又は振替高	－	－	6,723	341,812	348,535	55,632	404,167
計	3,668,008	4,900,337	4,664,993	3,196,397	16,429,737	1,475,084	17,904,821
セグメント利益又は損失（△）	190,003	861,815	457,428	△237,568	1,271,679	73,203	1,344,882
セグメント資産	3,812,993	26,402,558	2,328,766	1,700,599	34,244,917	554,374	34,799,292
その他の項目
減価償却費	2,398	1,328	53,453	35,521	92,701	20,109	112,811
有形固定資産及び   無形固定資産の増加額	235	245	12,051	16,043	28,575	97,131	125,707

(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、飲料製造事業、飲食事業、衣料品事業及び保険代理店事業等を含んでおります。　

当連結会計年度（自  2020年４月１日  至  2021年３月31日）

（単位：千円）

	報告セグメント					その他 (注)	合計
レジデンス 事業	不動産開発 事業	賃貸・管理等 事業	マテリアル 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	3,742,799	11,916,635	2,898,318	1,367,804	19,925,557	1,155,995	21,081,553
セグメント間の内部   売上高又は振替高	－	－	6,017	352,823	358,841	5,123	363,965
計	3,742,799	11,916,635	2,904,336	1,720,628	20,284,399	1,161,119	21,445,518
セグメント利益又は損失（△）	524,729	2,106,671	187,405	△405,177	2,413,628	34,560	2,448,189
セグメント資産	1,105,709	29,730,422	2,348,955	1,122,449	34,307,536	596,541	34,904,078
その他の項目
減価償却費	1,169	392	43,113	21,470	66,145	18,420	84,566
有形固定資産及び   無形固定資産の増加額	－	3,655	1,201,245	18,631	1,223,532	15,635	1,239,167

(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、飲料製造事業、飲食事業、衣料品事業及び保険代理店事業等を含んでおります。

２．減価償却費には、長期前払費用に係る償却費を含んでおります。

３．有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、長期前払費用の増加額を含んでおります。 ４  報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）

（単位：千円）

売上高	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	16,429,737	20,284,399
「その他」の区分の売上高	1,475,084	1,161,119
セグメント間取引消去	△404,167	△363,965
連結財務諸表の売上高	17,500,654	21,081,553

（単位：千円）

利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	1,271,679	2,413,628
「その他」の区分の利益	73,203	34,560
セグメント間取引消去	59,260	25,160
全社費用（注）	△676,137	△815,152
連結財務諸表の営業利益	728,006	1,658,197

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

（単位：千円）

資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	34,244,917	34,307,536
「その他」の区分の資産	554,374	596,541
全社資産（注）	2,462,612	2,343,338
連結財務諸表の資産合計	37,261,904	37,247,417

(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金、投資有価証券及び管理部門に係る固定資産であります。

（単位：千円）

その他の項目	報告セグメント計		その他		調整額		連結財務諸表 計上額
前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度
減価償却費	92,701	66,145	20,109	18,420	23,543	14,951	136,355	99,517
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	28,575	1,223,532	97,131	15,635	3,319	8,188	129,026	1,247,355

(注) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、管理部門に係る設備投資額であります。　　

【関連情報】

前連結会計年度（自  2019年４月１日  至  2020年３月31日）

１  製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。 

２  地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。 (2) 有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。 ３  主要な顧客ごとの情報

（単位：千円）

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
株式会社ヱスビーサンキョーフーズ	1,880,590	賃貸・管理等事業

当連結会計年度（自  2020年４月１日  至  2021年３月31日）

１  製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。 

２  地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。 (2) 有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。 ３  主要な顧客ごとの情報

（単位：千円）

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
株式会社タカラレーベン	2,643,962	不動産開発事業、賃貸・管理等事業
日本商業開発株式会社	2,389,031	不動産開発事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度（自  2019年４月１日  至  2020年３月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自  2020年４月１日  至  2021年３月31日）

（単位：千円）

	報告セグメント					その他	全社・消去	合計
レジデンス 事業	不動産開発 事業	賃貸・管理等 事業	マテリアル 事業	計
減損損失	－	－	－	60,860	60,860	－	－	60,860

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度（自  2019年４月１日  至  2020年３月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自  2020年４月１日  至  2021年３月31日）

該当事項はありません。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

前連結会計年度（自  2019年４月１日  至  2020年３月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自  2020年４月１日  至  2021年３月31日）

該当事項はありません。 ##### 【関連当事者情報】

関連当事者との取引

(1) 連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等

前連結会計年度（自  2019年４月１日  至  2020年３月31日）

種類	会社等の 名称又は 氏名	所在地	資本金 又は 出資金 (千円)	事業の 内容 又は職業	議決権等 の所有 (被所有) 割合(％)	関連当事者との関係	取引内容	取引金額 (千円)	科目	期末残高(千円)
役員	吉田 立志	-	-	当社代表 取締役会長	（被所有） 直接 1.73	-	金銭報酬債権 の現物出資 （注）1	99,951	-	-
役員	吉田 尚洋	-	-	当社代表 取締役社長	（被所有） 直接 1.74	-	金銭報酬債権 の現物出資 （注）1	99,951	-	-
役員及び その近親 者が議決 権の過半 数を所有 している 会社（当 該会社の 子会社を 含む）	ワイズ㈱ (注)2	静岡県 静岡市	10,000	不動産賃貸業	(被所有) 直接 27.66	役員の兼任	不動産の賃借(注)3	41,290	差入保証金	26,539

(注)　１　譲渡制限付株式報酬制度に伴う、金銭報酬債権の現物出資によるものであります。

２　当社代表取締役会長吉田立志及びその近親者が議決権の100%を直接保有しております。

３　不動産の賃借については、近隣の取引実勢に基づいて、賃料金額を決定しております。

４　上記取引金額には消費税等が含まれておりません。

当連結会計年度（自  2020年４月１日  至  2021年３月31日）

種類	会社等の 名称又は 氏名	所在地	資本金 又は 出資金 (千円)	事業の 内容 又は職業	議決権等 の所有 (被所有) 割合(％)	関連当事者との関係	取引内容	取引金額 (千円)	科目	期末残高(千円)
役員	吉田 立志	-	-	当社代表 取締役会長	（被所有） 直接 3.19	-	金銭報酬債権 の現物出資 （注）1	88,300	-	-
役員	吉田 尚洋	-	-	当社代表 取締役社長	（被所有） 直接 3.20	-	金銭報酬債権 の現物出資 （注）1	88,300	-	-
役員及び その近親 者が議決 権の過半 数を所有 している 会社（当 該会社の 子会社を 含む）	ワイズ㈱ (注)2	静岡県 静岡市	10,000	不動産賃貸業	(被所有) 直接 26.92	役員の兼任	不動産の賃借(注)3	40,134	差入保証金	24,820

(注)　１　譲渡制限付株式報酬制度に伴う、金銭報酬債権の現物出資によるものであります。

２　当社代表取締役会長吉田立志及びその近親者が議決権の100%を直接保有しております。

３　不動産の賃借については、近隣の取引実勢に基づいて、賃料金額を決定しております。

４　上記取引金額には消費税等が含まれておりません。 ###### (１株当たり情報)

	前連結会計年度 (自  2019年４月１日   至  2020年３月31日)	当連結会計年度 (自  2020年４月１日   至  2021年３月31日)
１株当たり純資産額	2,747円83銭	2,853円14銭
１株当たり当期純利益	142円86銭	196円40銭
潜在株式調整後１株当たり当期純利益	潜在株式が存在しないため記載しておりません。	潜在株式が存在しないため記載しておりません。

(注) １.  １株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項目	前連結会計年度 (自  2019年４月１日   至  2020年３月31日)	当連結会計年度 (自  2020年４月１日   至  2021年３月31日)
１株当たり当期純利益金額
親会社株主に帰属する当期純利益(千円)	1,039,514	1,460,486
普通株主に帰属しない金額(千円)	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する 当期純利益(千円)	1,039,514	1,460,486
普通株式の期中平均株式数(千株)	7,276	7,436

２.  １株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項目	前連結会計年度 (2020年３月31日)	当連結会計年度 (2021年３月31日)
純資産の部の合計額(千円)	20,073,173	21,423,568
純資産の部の合計額から控除する金額(千円)	19,974	31,150
(うち非支配株主持分)(千円)	(19,974)	(31,150)
普通株式に係る期末の純資産額(千円)	20,053,199	21,392,417
１株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式の数(千株)	7,297	7,497

（当社事業の吸収分割契約締結）

当社は、2021年５月20日開催の取締役会において、当社が完全子会社として新たに設立した株式会社ＹＣＫ（以下、「ＹＣＫ」といいます。）に対して当社の設計監理に関する事業及び建築工事請負に関する事業（以下、合わせて「本事業」といいます。）を承継させる吸収分割（以下、「本件分割」といいます。）を行うため、ＹＣＫとの間で吸収分割契約を締結することを決議し、同日ＹＣＫとの間で吸収分割契約を締結いたしました。そして、本吸収分割契約に基づき、2021年６月26日付で吸収分割を実施いたしました。

１．本件分割の目的

当社は不動産開発事業を行うにあたり、建築工事の請負や設計監理などを行ってまいりましたが、本件分割により、当社の資源を宅地造成や企業誘致、再開発事業などの不動産開発事業に集中させ、また本事業をＹＣＫへ集約化することで、当社グループ全体の企業価値向上を目指してまいります。

２．本件分割の要旨

（１）本件分割の日程

分割契約取締役会　　2021年５月20日

吸収分割契約締結　　2021年５月20日

分割契約効力発生日　2021年６月26日

（２）本件分割の方式

当社を分割会社とし、ＹＣＫを承継会社とする吸収分割です。

（３）本件分割に係る割当ての内容

本件分割は、当社の完全子会社との吸収分割であるため、株式の割当てその他の金銭等の交付は行いません。

（４）本件分割に伴う新株予約権及び新株予約権付社債に関する取扱い

該当事項はありません。

（５）本件分割により増減する資本金

本件分割による資本金の増減はありません。

（６）承継会社が承継する権利義務

ＹＣＫは、当社が本事業に関して有する権利義務を、当社との間で締結した吸収分割契約書に定める範囲において承継します。

（７）債務履行の見込み

本件分割の効力発生日以降における当社及びＹＣＫが負担すべき債務については、履行の見込みに問題はないものと判断しております。

３．本件分割当事会社の概要

	分割会社
（1）商号	ヨシコン株式会社
（2）所在地	静岡県静岡市葵区常磐町一丁目４番地の12
（3）代表者の役職・氏名	代表取締役社長　吉田　尚洋
（4）事業の内容	不動産業
（5）資本金	100百万円
（6）設立年月日	1969年１月13日
（7）発行済株式数	8,030,248株
（8）決算期	３月31日

（9）大株主及び持株比率（※）	ワイズ株式会社	26.92％	ヨシコン株式会社	100.0％
ＱＵＩＮＴＥＴ　ＰＲＩＶＡＴＥ　ＢＡＮＫ　（ＥＵＲＯＰＥ）　Ｓ．Ａ．　１０７７０４	5.36％
太平洋セメント株式会社	4.26％
ヨシコン取引先持株会	3.64％
株式会社三菱ＵＦＪ銀行	3.31％
株式会社静岡銀行	3.31％
株式会社みずほ銀行	3.31％
吉田　尚洋	3.20％
吉田　立志	3.19％
ＢＮＹ　ＧＣＭ　ＣＬＩＥＮＴ　ＡＣＣＯＵＮＴ　ＪＰＲＤ　ＡＣ　ＩＳＧ（ＦＥ－ＡＣ）	3.05％

（※） 分割会社の大株主及び持株比率は2021年３月31日現在、承継会社の大株主及び持株比率は2021年４月１日現在のものであります。また、分割会社の持株比率は、自己株式（532,407株）を控除して算定しております。

（重要な連結子会社の異動）

当社の連結子会社である東海道リート投資法人の投資口は、2021年６月22日に東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場いたしました。上場にあたり、2021年５月14日開催の役員会において決議しました、2021年６月21日を払込日とした新投資口発行及び投資口売出しを実施いたしました。これに伴い、当社の持分比率が低下し、同法人は当社の連結子会社から除外されました。

１．異動の理由

同法人のさらなる運用資産拡大を目的とした資金調達に伴う持分比率の低下によるものであります。なお、低下後の持分比率は14.98％です。

２．異動日

2021年６月22日

３．異動する子会社の概要

①　名称　　　　　　　　東海道リート投資法人

②　所在地　　　　　　　東京都千代田区永田町二丁目14番３号

③　代表者の役職・氏名　執行役員　江川　洋一

④　事業の内容　　　　　中長期にわたる資産の運用（主として不動産等資産）

⑤　資産運用会社　　　　東海道リート・マネジメント株式会社（当社の連結子会社）

⑥　出資総額　　　　　　1,394,000千円（2021年３月31日現在）

⑦　設立年月日　　　　　2021年２月１日 

⑤ 【連結附属明細表】

【社債明細表】

該当事項はありません。 ###### 【借入金等明細表】

区分	当期首残高 (千円)	当期末残高 (千円)	平均利率 (％)	返済期限
短期借入金	11,257,584	10,001,550	0.53	－
１年以内に返済予定の長期借入金	1,063,968	490,956	0.58	－
長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）	1,065,206	968,390	0.57	2022年～2033年
合計	13,386,758	11,460,896

(注) １　「平均利率」については、借入金の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。

２　長期借入金(１年以内に返済予定のものを除く)の連結決算日後５年内における返済予定額は以下のとおりであります。

区分	１年超２年以内 (千円)	２年超３年以内 (千円)	３年超４年以内 (千円)	４年超５年以内 (千円)
長期借入金	183,878	353,044	133,944	58,944
合計	183,878	353,044	133,944	58,944

該当事項はありません。 #### (2) 【その他】

当連結会計年度における四半期情報等

(累計期間)		第１四半期	第２四半期	第３四半期	当連結会計年度
売上高	(千円)	3,137,115	6,722,519	8,878,094	21,081,553
税金等調整前四半期(当期)純利益	(千円)	375,113	685,043	895,207	2,377,563
親会社株主に帰属する四半期(当期)純利益	(千円)	251,225	458,393	586,646	1,460,486
１株当たり四半期(当期)純利益	(円)	34.42	62.08	79.09	196.40

(会計期間)		第１四半期	第２四半期	第３四半期	第４四半期
１株当たり四半期純利益	(円)	34.42	27.82	17.11	116.55

 0105310_honbun_0880800103304.htm

２ 【財務諸表等】

(1) 【財務諸表】

① 【貸借対照表】

											(単位：千円)
										前事業年度 (2020年３月31日)	当事業年度 (2021年３月31日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金								※2 1,609,641	※2 1,166,151
		受取手形								158,056	170,754
		売掛金								367,833	340,662
		商品及び製品								372,517	69,437
		仕掛品								2,081	270
		原材料及び貯蔵品								29,661	5,360
		販売用不動産								※2 22,788,468	※2 22,200,204
		未成工事支出金								133,760	148,952
		前払費用								110,082	112,726
		その他								※1 636,034	※1 456,776
		貸倒引当金								△962	△2,714
		流動資産合計								26,207,174	24,668,583
	固定資産
		有形固定資産
			建物							※2 95,347	※2 64,859
			構築物							18,807	14,762
			機械及び装置							64,251	54,996
			車両及び運搬具							799	0
			工具、器具及び備品							13,119	12,318
			土地							※2 1,316,124	※2 1,316,124
			建設仮勘定							7,357	－
			有形固定資産合計							1,515,807	1,463,062
		無形固定資産
			借地権							10,029	10,029
			ソフトウエア							64,236	46,472
			その他							6,585	6,498
			無形固定資産合計							80,851	63,000

											(単位：千円)
										前事業年度 (2020年３月31日)	当事業年度 (2021年３月31日)
		投資その他の資産
			投資有価証券							※2 7,063,476	※2 7,202,673
			関係会社株式							307,953	1,701,953
			出資金							4,960	2,920
			長期貸付金							2,521	2,291
			破産更生債権等							62,969	63,482
			繰延税金資産							120,951	183,968
			差入保証金							122,280	118,464
			保険積立金							157,704	158,968
			貸倒引当金							△69,139	△71,097
			投資その他の資産合計							7,773,678	9,363,625
		固定資産合計								9,370,337	10,889,688
	資産合計									35,577,512	35,558,271
負債の部
	流動負債
		買掛金								※2 1,383,082	※2 1,746,095
		短期借入金								※2 11,237,784	※2 10,001,550
		1年内返済予定の長期借入金								※2 971,520	※2 399,600
		未払金								※1 198,796	※1 272,455
		未払費用								25,048	19,721
		未払法人税等								116,034	660,959
		前受金								※1 1,071,453	※1 539,703
		預り金								112,740	82,065
		賞与引当金								48,063	36,513
		役員賞与引当金								70,000	144,000
		流動負債合計								15,234,522	13,902,663
	固定負債
		長期借入金								※2 743,360	※2 697,900
		役員長期未払金								208,340	208,340
		長期預り金								274,976	350,055
		その他								52,177	37,766
		固定負債合計								1,278,853	1,294,062
	負債合計									16,513,375	15,196,726

											(単位：千円)
										前事業年度 (2020年３月31日)	当事業年度 (2021年３月31日)
純資産の部
	株主資本
		資本金								100,000	100,000
		資本剰余金
			資本準備金							1,854,455	1,854,455
			その他資本剰余金							1,705,683	1,748,801
			資本剰余金合計							3,560,138	3,603,256
		利益剰余金
			利益準備金							131,222	131,222
			その他利益剰余金
				特別償却準備金						2,299	－
				圧縮記帳積立金						174,792	174,714
				別途積立金						8,170,000	8,470,000
				繰越利益剰余金						7,376,152	8,168,815
			利益剰余金合計							15,854,467	16,944,752
		自己株式								△488,816	△355,334
		株主資本合計								19,025,789	20,292,674
	評価・換算差額等
		その他有価証券評価差額金								38,346	68,871
		評価・換算差額等合計								38,346	68,871
	純資産合計									19,064,136	20,361,545
負債純資産合計										35,577,512	35,558,271

 0105320_honbun_0880800103304.htm

② 【損益計算書】

											(単位：千円)
										前事業年度 (自 2019年４月１日 　至 2020年３月31日)	当事業年度 (自 2020年４月１日 　至 2021年３月31日)
売上高										※1 15,812,275	※1,※7 19,698,859
売上原価										※1 13,442,391	※1 15,937,383
売上総利益										2,369,883	3,761,476
販売費及び一般管理費										※1,※2 1,820,627	※1,※2 2,183,116
営業利益										549,255	1,578,360
営業外収益
	受取利息									※1 2,135	※1 123
	受取配当金									11,857	12,907
	仕入割引									13,067	7,361
	不動産取得税還付金									12,078	2,661
	匿名組合投資利益									463,820	693,982
	受取手数料									4,995	※1 4,820
	その他									※1 45,279	※1 123,695
	営業外収益合計									553,234	845,552
営業外費用
	支払利息									70,912	74,755
	貸倒引当金繰入額									△75	845
	その他									2,719	3,847
	営業外費用合計									73,556	79,448
経常利益										1,028,933	2,344,463
特別利益
	固定資産売却益									※3 416,512	※3 1,579
	特別利益合計									416,512	1,579
特別損失
	固定資産売却損									※4 248	－
	固定資産除却損									※5 4,174	※5 14,037
	減損損失									－	※6 60,860
	特別損失合計									4,423	74,897
税引前当期純利益										1,441,022	2,271,146
法人税、住民税及び事業税										425,087	931,100
法人税等調整額										102,466	△78,641
法人税等合計										527,553	852,459
当期純利益										913,468	1,418,687

		前事業年度 (自　2019年４月１日 　至　2020年３月31日)		当事業年度 (自　2020年４月１日 　至　2021年３月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (％)	金額(千円)	構成比 (％)
Ⅰ　不動産販売原価		6,760,433	89.3	12,111,457	94.1
Ⅱ　その他		810,137	10.7	763,340	5.9
不動産売上原価		7,570,570	100.0	12,874,798	100.0

 0105330_honbun_0880800103304.htm

③ 【株主資本等変動計算書】

前事業年度(自 2019年４月１日　至 2020年３月31日)

	(単位：千円)
	株主資本
資本金	資本剰余金			利益剰余金
資本準備金	その他資本 剰余金	資本剰余金 合計	利益準備金	その他利益剰余金
特別償却 準備金	圧縮記帳 積立金	別途積立金	繰越利益 剰余金
当期首残高	100,000	1,854,455	1,614,232	3,468,687	131,222	6,017	4,533	7,770,000	7,332,261
当期変動額
剰余金の配当									△303,035
当期純利益									913,468
特別償却準備金の取崩						△3,717			3,717
圧縮記帳積立金の積立							173,452		△173,452
圧縮記帳積立金の取崩							△3,192		3,192
別途積立金の積立								400,000	△400,000
自己株式の取得
自己株式の処分			91,450	91,450
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	－	91,450	91,450	－	△3,717	170,259	400,000	43,891
当期末残高	100,000	1,854,455	1,705,683	3,560,138	131,222	2,299	174,792	8,170,000	7,376,152

	株主資本			評価・換算差額等		純資産合計
利益剰余金	自己株式	株主資本 合計	その他 有価証券 評価差額金	評価・換算 差額等合計
利益剰余金 合計
当期首残高	15,244,034	△487,320	18,325,402	90,974	90,974	18,416,376
当期変動額
剰余金の配当	△303,035		△303,035			△303,035
当期純利益	913,468		913,468			913,468
特別償却準備金の取崩	－		－			－
圧縮記帳積立金の積立	－		－			－
圧縮記帳積立金の取崩	－		－			－
別途積立金の積立	－		－			－
自己株式の取得		△109,948	△109,948			△109,948
自己株式の処分		108,451	199,902			199,902
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）				△52,627	△52,627	△52,627
当期変動額合計	610,432	△1,496	700,387	△52,627	△52,627	647,759
当期末残高	15,854,467	△488,816	19,025,789	38,346	38,346	19,064,136

当事業年度(自 2020年４月１日　至 2021年３月31日)

	(単位：千円)
	株主資本
資本金	資本剰余金			利益剰余金
資本準備金	その他資本 剰余金	資本剰余金 合計	利益準備金	その他利益剰余金
特別償却 準備金	圧縮記帳 積立金	別途積立金	繰越利益 剰余金
当期首残高	100,000	1,854,455	1,705,683	3,560,138	131,222	2,299	174,792	8,170,000	7,376,152
当期変動額
剰余金の配当									△328,402
当期純利益									1,418,687
特別償却準備金の取崩						△2,299			2,299
圧縮記帳積立金の取崩							△78		78
別途積立金の積立								300,000	△300,000
自己株式の処分			43,117	43,117
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	－	43,117	43,117	－	△2,299	△78	300,000	792,663
当期末残高	100,000	1,854,455	1,748,801	3,603,256	131,222	－	174,714	8,470,000	8,168,815

	株主資本			評価・換算差額等		純資産合計
利益剰余金	自己株式	株主資本 合計	その他 有価証券 評価差額金	評価・換算 差額等合計
利益剰余金 合計
当期首残高	15,854,467	△488,816	19,025,789	38,346	38,346	19,064,136
当期変動額
剰余金の配当	△328,402		△328,402			△328,402
当期純利益	1,418,687		1,418,687			1,418,687
特別償却準備金の取崩	－		－			－
圧縮記帳積立金の取崩	－		－			－
別途積立金の積立	－		－			－
自己株式の処分		133,482	176,600			176,600
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）				30,524	30,524	30,524
当期変動額合計	1,090,284	133,482	1,266,884	30,524	30,524	1,297,409
当期末残高	16,944,752	△355,334	20,292,674	68,871	68,871	20,361,545

 0105400_honbun_0880800103304.htm

【注記事項】

(重要な会計方針)

１　資産の評価基準及び評価方法

(1) 有価証券の評価基準及び評価方法

(イ)　子会社株式及び関連会社株式　

移動平均法に基づく原価法

(ロ)　その他有価証券

時価のあるもの

決算期末日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は、移動平均法により算定)

時価のないもの

移動平均法に基づく原価法

なお、匿名組合出資金については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算書を基礎とし、持分相当額を純額で取り込む方法によっております。

(2) たな卸資産の評価基準及び評価方法

(イ)　商品、原材料、貯蔵品

最終仕入原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）　

(ロ)　製品、仕掛品

先入先出法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）

(ハ)　販売用不動産、未成工事支出金

取得原価と正味実現可能価額のいずれか低い価額で測定しております。

正味実現可能価額は、通常の事業過程における見積売価から、完成までに要する見積原価及び見積販売費用を控除した額であります。取得原価は主として個別法に基づいて算定されています。

なお、販売用不動産のうち、賃貸中の物件については、定額法による減価償却費相当額を減額しております。

２　固定資産の減価償却の方法

(1) 有形固定資産（リース資産を除く）

定率法

（ただし、賃貸事業用の有形固定資産については定額法）

なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

建物　　　　　　　　９～38年

構築物　　　　　　　10～35年

機械及び装置　　　　　　９年

車両運搬具　　　　　　　６年

工具、器具及び備品　３～20年

(2) 無形固定資産（リース資産を除く）

定額法

なお、ソフトウェア(自社利用分)については、社内における見込利用可能期間(５年)による定額法

３　引当金の計上基準

(1) 貸倒引当金

債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。

(2) 賞与引当金

従業員の賞与の支出に備えるため、当事業年度に負担すべき支給見込額を計上しております。

(3) 役員賞与引当金

役員の賞与の支出に備えるため、当事業年度に負担すべき支給見込額を計上しております。

４　重要な収益及び費用の計上基準

完成工事高及び完成工事原価の計上基準

当事業年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事については工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）を、その他の工事については工事完成基準を適用しております。

５　その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

(1) 消費税等の会計処理

消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっております。ただし、資産に係る控除対象外消費税及び地方消費税は主に発生事業年度の期間費用としております。

(2) 役員に対する事前交付型譲渡制限付株式の会計処理

役員に対する金銭報酬債権の付与時に、金銭報酬債権相当額を前払費用として資産計上し、役員から当該金銭報酬債権が現物出資財産として払い込まれたものとして会計処理を行っております。当該前払費用は、付与された金銭報酬債権に対応する職務執行の期間（１年）にわたり費用計上しております。 （重要な会計上の見積り）

（販売用不動産の評価）

① 当事業年度に係る財務諸表に計上した金額

販売用不動産：22,200,204千円

② 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する理解に資する情報

正味実現可能価額が取得原価より下落している場合には、当該正味実現可能価額で測定し、取得原価との差額を棚卸資産の評価損として認識しております。

新型コロナウイルス感染症の世界的な感染拡大により景気の先行きは不透明な状況ですが、静岡県内における影響は限定的であり、当事業年度末で入手可能な売買実績情報が示す不動産市況が将来においても継続すると仮定して、棚卸資産の評価の見積りを行っております。

開発により販売終了までに長期を要することが見込まれる不動産等（4,391,303千円）については、物件毎に将来販売価格に関する仮定に基づき策定した販売計画等により、正味実現可能価額を測定しております。

正味実現可能価額における見積売価は、将来の不確実な経済条件の変動の結果によって影響を受ける可能性があり、前提とした条件が変化した場合、正味実現可能価額の算定結果が異なる可能性があります。

（工事進行基準）

① 当事業年度に係る財務諸表に計上した金額

工事進行基準による完成工事高：833,500千円（進行基準の適用対象）

工事進行基準による完成工事原価：716,500千円

② 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する理解に資する情報

工事進行基準による完成工事高については、工事原価総額を基礎として当事業年度末までの実際発生原価額に応じた工事進捗度に工事収益総額を乗じて算定しています。

工事収益総額及び工事原価総額の見積りについては、工事着工段階において実行予算を編成し、着工後の各事業年度末においては工事の現況を踏まえて見直しを実施するとともに、工事進捗度については、各事業年度末において原価比例法に基づき見積もっています。

当該見積りは、今後の工事の進捗に伴い、設計変更・追加契約の締結等によって影響を受ける可能性があり、翌事業年度の財務諸表において、完成工事高及び完成工事原価の金額に重要な影響を及ぼす可能性があります。 （表示方法の変更）

（損益計算書関係）

前事業年度において、独立掲記しておりました「営業外収益」の「受取保険金」は、金額的重要性が乏しいため、当事業年度より「その他」に含めて表示しております。

この結果、前事業年度の損益計算書において、「営業外収益」に表示していた「受取保険金」515千円、「その他」44,763千円は、「その他」45,279千円として組み替えております。

（税効果会計関係）

前事業年度において、独立掲記しておりました「繰延税金資産」の「関係会社株式評価損」は、金額的重要性が乏しいため、当事業年度より「その他」に含めて表示しております。

この結果、前事業年度の税効果会計注記において、「繰延税金資産」に表示していた「関係会社株式評価損」7,192千円、「その他」54,824千円は、「その他」62,016千円として組み替えております。

（「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用）

「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号2020年３月31日）を当事業年度の年度末に係る財務諸表から適用し、財務諸表に重要な会計上の見積りに関する注記を記載しております。

ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って、前事業年度に係る内容については記載しておりません。 ###### （追加情報）

（新型コロナウイルス感染症の影響）

新型コロナウイルス感染症の世界的な感染拡大により景気の先行きは不透明な状況ですが、徐々に新型コロナウイルス感染症が収束するにつれ、需要は正常化し、2022年３月期より新型コロナウイルス感染症拡大前の状況に戻るとの仮定の下、販売用不動産の評価などの会計上の見積りを行っております。

（工事進行基準の適用範囲拡大）

従来、進捗部分について成果の確実性が認められる工事については工事進行基準を、その他の工事については工事完成基準を適用しておりましたが、当事業年度末より、原価管理体制の整備強化等に伴い、その他の工事の一部についても信頼性のある見積りが可能となったことから、これらの工事についても工事進行基準を適用しております。

この結果、当事業年度において売上高が833,500千円増加し、営業利益、経常利益、税引前当期純利益が117,000千円増加しております。

（会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準の開示）

「会計方針の開示、会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準」（企業会計基準第24号　2020年３月31日）を当事業年度の年度末に係る財務諸表から適用し、「役員に対する事前交付型譲渡制限付株式の会計処理」を開示しております。 

(貸借対照表関係)

※１　関係会社に対する資産及び負債

区分表示されたもの以外で当該関係会社に対する金銭債権又は金銭債務の金額は、次のとおりであります。

	前事業年度 (2020年３月31日)		当事業年度 (2021年３月31日)
短期金銭債権	700	千円	1,080	千円
短期金銭債務	3,178	千円	599	千円

担保に供している資産

	前事業年度 (2020年３月31日)		当事業年度 (2021年３月31日)
現金及び預金	200,000	千円	200,000	千円
販売用不動産	13,541,941	千円	11,652,408	千円
建物	26,915	千円	19,885	千円
土地	623,771	千円	623,771	千円
投資有価証券	53,464	千円	64,120	千円
合計	14,446,093	千円	12,560,185	千円

担保に対応する債務

	前事業年度 (2020年３月31日)		当事業年度 (2021年３月31日)
買掛金	4,332	千円	3,261	千円
短期借入金	7,415,148	千円	7,665,670	千円
１年内返済予定の長期借入金	971,520	千円	399,600	千円
長期借入金	743,360	千円	497,900	千円
合計	9,134,360	千円	8,566,431	千円

他社の債務に対し、次のとおり債務の保証を行っております。

前事業年度 (2020年３月31日)			当事業年度 (2021年３月31日)
株式会社ＹＣＦ	111,900	千円	株式会社ＹＣＦ	55,404	千円
株式会社ＹＣＬ	322,194	千円	株式会社ＹＣＬ	306,442	千円
計	434,094	千円	計	361,846	千円

	前事業年度 (2020年３月31日)		当事業年度 (2021年３月31日)
受取手形裏書譲渡高	69,570	千円	36,998	千円

事業年度末における当座貸越契約に係る借入未実行残高等は、次のとおりであります。

	前事業年度 (2020年３月31日)		当事業年度 (2021年３月31日)
当座貸越契約極度額の総額	6,455,000	千円	6,300,000	千円
借入実行残高	4,355,000	千円	1,725,000	千円
差引高	2,100,000	千円	4,575,000	千円

(損益計算書関係)

※１  関係会社との取引高の総額は、次のとおりであります。

	前事業年度 (自  2019年４月１日   至  2020年３月31日)		当事業年度 (自  2020年４月１日   至  2021年３月31日)
営業取引
営業収益	32,081	千円	22,143	千円
営業費用	80,362	千円	7,832	千円
営業取引以外の取引	11,139	千円	12,624	千円

	前事業年度 (自  2019年４月１日   至  2020年３月31日)		当事業年度 (自  2020年４月１日   至  2021年３月31日)
運賃	30,579	千円	13,944	千円
広告宣伝費	94,792	千円	35,468	千円
貸倒引当金繰入額	△3,915	千円	2,865	千円
役員賞与引当金繰入額	219,927	千円	326,425	千円
役員報酬	255,399	千円	255,870	千円
給料	374,647	千円	376,691	千円
賞与引当金繰入額	37,924	千円	34,880	千円
退職給付費用	12,176	千円	12,755	千円
減価償却費	31,176	千円	41,923	千円
租税公課	202,235	千円	496,059	千円
おおよその割合
販売費	8.1	％	7.0	％
一般管理費	91.9	％	93.0	％

	前事業年度 (自  2019年４月１日   至  2020年３月31日)		当事業年度 (自  2020年４月１日   至  2021年３月31日)
車両運搬具の売却	3,449	千円	1,579	千円
工具器具備品の売却	3,719	千円	－	千円
マテリアル事業の工場売却	273,059	千円	－	千円
太陽光発電設備の売却	136,282	千円	－	千円
合計	416,512	千円	1,579	千円

	前事業年度 (自  2019年４月１日   至  2020年３月31日)		当事業年度 (自  2020年４月１日   至  2021年３月31日)
事業用固定資産の売却	248	千円	－	千円
合計	248	千円	－	千円

※５  固定資産除却損の内訳は、次のとおりであります。

	前事業年度 (自  2019年４月１日   至  2020年３月31日)		当事業年度 (自  2020年４月１日   至  2021年３月31日)
マテリアル事業の製造設備等の除却	4,174	千円	13,226	千円
その他	－	千円	811	千円
合計	4,174	千円	14,037	千円

※６  減損損失

前事業年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日)

該当事項はありません。

当事業年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)

当社グループは、以下の資産グループについて減損損失を計上しております。

主な用途	種類	金額（千円）	場所
事業用資産	建物及び構築物、機械装置及び運搬具その他	60,860	静岡県焼津市

当社グループは、原則として事業用資産については管理会計上の区分で、賃貸用資産については個別物件単位でグルーピングを実施しております。上記グループの資産については、焼津工場での製造が終了したため帳簿価額を全額減額し、当該減少額を減損損失（60,860千円）として特別損失に計上いたしました。

※７  工事進行基準による完成工事売上高は、次のとおりであります。

	前事業年度 (自  2019年４月１日   至  2020年３月31日)		当事業年度 (自  2020年４月１日   至  2021年３月31日)
完成工事高	－	千円	833,500	千円
合計	－	千円	833,500	千円

(有価証券関係)

子会社株式及び関連会社株式

前事業年度（2020年３月31日）

子会社株式及び関連会社株式（貸借対照表計上額　子会社株式307,953千円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。

当事業年度（2021年３月31日）

子会社株式及び関連会社株式（貸借対照表計上額　子会社株式1,701,953千円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。  ###### (税効果会計関係)

１  繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前事業年度 (2020年３月31日)		当事業年度 (2021年３月31日)
（繰延税金資産）
役員賞与引当金	23,709	千円	48,779	千円
販売用不動産評価損	83,649	千円	59,792	千円
賞与引当金	16,283	千円	12,366	千円
製品評価損	19,160	千円	3,843	千円
未払事業税	14,473	千円	66,036	千円
譲渡制限付株式報酬	50,795	千円	112,582	千円
未成工事支出金	42,186	千円	42,186	千円
役員長期未払金	70,585	千円	70,564	千円
貸倒引当金	26,232	千円	27,010	千円
固定資産減価償却超過額	28,509	千円	35,877	千円
土地評価損	52,131	千円	52,115	千円
その他	62,016	千円	70,249	千円
小計	489,734	千円	601,406	千円
評価性引当額	△258,404	千円	△293,597	千円
合計	231,330	千円	307,808	千円
（繰延税金負債）
特別償却準備金	△1,165	千円	－	千円
圧縮記帳積立金	△89,564	千円	△89,497	千円
その他有価証券評価差額金	△19,648	千円	△35,273	千円
その他	－	千円	931	千円
合計	△110,378	千円	△123,839	千円
繰延税金資産（負債）の純額	120,951	千円	183,968	千円

２  法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳

	前事業年度 (2020年３月31日)		当事業年度 (2021年３月31日)
法定実効税率	33.9	％	33.9	％
（調整）
交際費等永久に損金算入されない項目	3.0	％	1.0	％
住民税均等割等	0.4	％	0.2	％
評価性引当額	△1.2	％	1.5	％
その他	0.5	％	0.9	％
税効果会計適用後の法人税等の負担率	36.6	％	37.5	％

（当社事業の吸収分割契約締結）

連結財務諸表「注記事項（重要な後発事象）」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。 

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④ 【附属明細表】

【有形固定資産等明細表】

資産の種類	期首 帳簿価額 (千円)	当期増加額 (千円)	当期減少額 (千円)	当期償却額 (千円)	期末 帳簿価額 (千円)	当期末減価 償却累計額 又は償却累 計額 (千円)	期末 取得価額 (千円)
有形固定資産
建物	95,347	3,100	21,924 (19,905)	11,662	64,859	542,748	607,608
構築物	18,807	996	2,837 (2,760)	2,203	14,762	173,638	188,401
機械及び装置	64,251	14,146	10,380 (10,250)	13,019	54,996	561,104	616,101
車両運搬具	799	－	0	799	0	105,374	105,374
工具、器具及び備品	13,119	9,713	3,478 (3,466)	7,035	12,318	131,363	143,682
土地	1,316,124	－	－	－	1,316,124	－	1,316,124
建設仮勘定	7,357	10,220	17,577	－	－	－	－
有形固定資産計	1,515,807	38,175	56,198 (36,383)	34,721	1,463,062	1,514,228	2,977,291
無形固定資産
借地権	10,029	－	－	－	10,029	－	10,029
ソフトウェア	64,236	4,258	1,217 (417)	20,805	46,472	47,001	93,474
その他	6,585	－	37 (37)	50	6,498	－	6,498
無形固定資産計	80,851	4,258	1,254 (454)	20,855	63,000	47,001	110,002

(注)　１　当期増加額及び減少額のうち、主なものは以下のとおりであります。

当期増加額　機械及び装置　事業用固定資産の取得　14,146千円

当期減少額　建物他　減損　36,837千円

２　当期減少額のうち( )内は内書で減損損失の計上額であります。 ###### 【引当金明細表】

区分	当期首残高 (千円)	当期増加額 (千円)	当期減少額 (千円)	当期末残高 (千円)
貸倒引当金	70,101	5,986	2,275	73,811
賞与引当金	48,063	36,513	48,063	36,513
役員賞与引当金	70,000	144,000	70,000	144,000

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。 

(3) 【その他】

該当事項はありません。

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第６ 【提出会社の株式事務の概要】

事業年度	４月１日から３月31日まで
定時株主総会	６月中
基準日	３月31日
剰余金の配当の基準日	３月31日、９月30日
１単元の株式数	100株
単元未満株式の買取り
取扱場所	（特別口座） 東京都中央区八重洲一丁目２番１号 みずほ信託銀行株式会社　証券代行部
株主名簿管理人	（特別口座） 東京都中央区八重洲一丁目２番１号 みずほ信託銀行株式会社
取次所	－
買取手数料	株式の売買の委託に係る手数料相当額として別途定める金額
公告掲載方法	当社の公告方法は、電子公告により行う。ただし、電子公告によることができない事故その他やむを得ない事由が生じたときは、日本経済新聞に掲載して行う。 なお、電子公告は当社のホームページに掲載しており、そのアドレスは次のとおりです。 　https://www.yoshicon.co.jp/
株主に対する特典	なし

（注）　当会社の単元未満株式を有する株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができない。

会社法第189条第２項各号に掲げる権利

会社法第166条第１項の規定による請求をする権利

株主の有する株式数に応じて募集株式の割当ておよび募集新株予約権の割当てを受ける権利

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第７ 【提出会社の参考情報】

１ 【提出会社の親会社等の情報】

当社には、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。 ### ２ 【その他の参考情報】

当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に次の書類を提出しております。

(1)	有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書	（事業年度　自2019年４月１日 　(第52期)　至2020年３月31日）		2020年６月29日 東海財務局長に提出
(2)	内部統制報告書及びその添付書類			2020年６月29日 東海財務局長に提出
(3)	四半期報告書及び 確認書	(第53期第１四半期 　自2020年４月１日 　至2020年６月30日）		2020年８月７日 東海財務局長に提出
		(第53期第２四半期 　自2020年７月１日 　至2020年９月30日）		2020年11月12日 東海財務局長に提出
		(第53期第３四半期 　自2020年10月１日 　至2020年12月31日）		2021年２月10日 東海財務局長に提出
(4)	有価証券届出書 （その他の者に対する割当） 及びその添付書類			2020年７月13日 東海財務局長に提出
(5)	臨時報告書
企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２(株主総会における議決権行使の結果)の規定に基づく臨時報告書であります。				2020年６月30日 東海財務局長に提出
企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第３号（特定子会社の異動）の規定に基づく臨時報告書であります。				2021年１月26日 東海財務局長に提出
企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第３号（特定子会社の異動）の規定に基づく臨時報告書であります。				2021年３月23日 東海財務局長に提出
企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第７号（吸収分割の決定）の規定に基づく臨時報告書であります。				2021年５月20日 東海財務局長に提出
企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第３号（特定子会社の異動）の規定に基づく臨時報告書であります。				2021年６月22日 東海財務局長に提出

 0201010_honbun_0880800103304.htm

第二部 【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。