YEŞİL YATIRIM HOLDİNG A.Ş.

Audit Report / Information • Mar 2, 2015

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

SürekliŞartlıBAĞIMSIZ DENETÇİ RAPORU

YEŞİL YATIRIM HOLDİNG A.Ş.

YÖNETİM KURULU'NA;

Finansal Tablolara İlişkin Rapor

Yeşil Yatırım Holding A.Ş.'nin ("Şirket") 31 Aralık 2014 tarihli finansal durum tablosu ile aynı tarihte sona eren hesap dönemine ait; kar veya zarar tablosu, diğer kapsamlı gelir tablosu, özsermaye değişim tablosu ve nakit akış tablosu ile önemli muhasebe politikalarını özetleyen dipnotlar ve açıklayıcı notlardan oluşan ilişikteki finansal tablolarını denetlemiş bulunuyoruz.

Yönetimin Finansal Tablolara İlişkin Sorumluluğu

Şirket yönetimi; finansal tabloların Türkiye Muhasebe Standartları'na ("TMS") uygun olarak hazırlanmasından, gerçeğe uygun bir biçimde sunumundan ve hata veya hile kaynaklı önemli yanlışlık içermeyen finansal tabloların hazırlanmasını sağlamak için gerekli gördüğü iç kontrolden sorumludur.

Bağımsız Denetçinin Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak, bu finansal tablolar hakkında görüş vermektir. Yaptığımız bağımsız denetim, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan Bağımsız Denetim Standartları'na ve Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yayımlanan Türkiye Denetim Standartlarının bir parçası olan Bağımsız Denetim Standartları'na uygun olarak yürütülmüştür. Bu standartlar, etik hükümlere uygunluk sağlanmasını ve bağımsız denetimin, finansal tabloların önemli yanlışlık içerip içermediğine dair makul güvence elde etmek üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetim, finansal tablolardaki tutar ve açıklamalar hakkında denetim kanıtı elde etmek amacıyla denetim prosedürlerinin uygulanmasını içerir. Bu prosedürlerin seçimi, finansal tablolardaki hata veya hile kaynaklı "önemli yanlışlık" risklerinin değerlendirilmesi de dahil, bağımsız denetçinin mesleki muhakemesine dayanır. Bağımsız denetçi risk değerlendirmelerini yaparken, şartlara uygun denetim prosedürlerini tasarlamak amacıyla, işletmenin finansal tablolarının hazırlanması ve gerçeğe uygun sunumuyla ilgili iç kontrolü değerlendirir, ancak bu değerlendirme, işletmenin iç kontrolünün etkinliğine ilişkin bir görüş verme amacı taşımaz. Bağımsız denetim, bir bütün olarak finansal tabloların sunumunun değerlendirilmesinin yanı sıra, işletme yönetimi tarafından kullanılan muhasebe politikalarının uygunluğunun ve yapılan muhasebe tahminlerinin makul olup olmadığının değerlendirilmesini de içerir.

Bağımsız denetim sırasında elde ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, sınırlı olumlu (şartlı) görüşümüzün oluşturulması için yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Sınırlı Olumlu Görüşün Dayanağı

31 Aralık 2014 tarihi itibariyle Şirket'in finansal tablolarında yer alan 547.167 TL tutarındaki ertelenmiş vergi varlığının (Not: 35) 545.500 TL'lik kısmı Satılmaya Hazır Finansal Varlıkları (Not: 7) için hesaplanan değer düşüklüğü karşılığından kaynaklanmakta olup, ertelenmiş vergi varlığının realize olması, Şirket'in ilerki dönemlerdeki gelir yaratma potensiyeline veya söz konusu değer düşüklüğünün ortadan kalkmasına bağlıdır.

Söz konusu satılmaya hazır finansal varlık için hesaplanan değer düşüklüğü karşılığı ertelenmiş vergiye konu edilmemiş olsaydı, buna göre ekli finansal tablolarda aktif toplamı ve özkaynakların 545.500 TL azaltılarak sırasıyla 4.661.031 TL ve 4.605.740 TL olarak raporlanması gerekecekti. Bu hususun dönem net zararına ektisi bulunmamaktadır.

Sınırlı Olumlu Görüş

Görüşümüze göre, Sınırlı Olumlu Görüşün Dayanağı paragrafında belirtilen hususların etkileri hariç olmak üzere, finansal tablolar, Yeşil Yatırım Holding A.Ş.'nın 31 Aralık 2014 tarihi itibariyle finansal durumunu ve aynı tarihte sona eren hesap dönemine ait finansal performansını ve nakit akışlarını Türkiye Muhasebe Standartlarına uygun olarak tüm önemli yönleriyle gerçeğe uygun bir biçimde sunmaktadır.

Görüşümüzü Etkilemeyen Dikkat Çekilen Husus

31 Aralık 2014 tarihi itibariyle Şirket'in ilişkili tarafı olan Yeşil İnşaat Gayrimenkul Yatırım Hiz. Tic. A.Ş.'den 1.357.340 TL'lik alacağı mevcut olup, alacağın tamamı teminatsızdır. (Not:11) Söz konusu alacağa ilişkin, 2014 yılında yıllık % 11,75 ve % 10,50 faiz oranları üzerinden toplam 170.192 TL faiz tahakkuk ettirilmiştir. Ancak bu husus, tarafımızca verilen sınırlı olumlu görüşün dayanağı değildir.

Mevzuattan Kaynaklanan Diğer Yükümlülüklere İlişkin Rapor

i) 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun ("TTK") 402. maddesi uyarınca; Yönetim Kurulu tarafımıza denetim kapsamında istenen açıklamaları yapmış ve istenen belgeleri vermiştir, ayrıca Şirket'in 1 Ocak 2014 - 31 Aralık 2014 hesap döneminde defter tutma düzeninin, kanun ile Şirket esas sözleşmesinin finansal raporlamaya ilişkin hükümlerine uygun olmadığına dair önemli bir hususa rastlanmamıştır.

ii) Riskin erken saptanması sistemi ve komitesi hakkında denetçi raporu 2 Mart 2015 tarihinde Şirket'in Yönetim Kurulu'na sunulmuştur.

(İstanbul, 2 Mart 2015)

An Independent Member of BAKER TILLY INTERNATIONAL

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

Oktay AKYÜZ

Sorumlu Ortak Başdenetçi

1	OKTAY AKYÜZ	YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİR	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	02.03.2015 19:16:15

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1	KAMİL ENGİN YEŞİL	YÖNETİM KURULU BAŞKANI	YEŞİL YATIRIM HOLDİNG A.Ş.	02.03.2015 19:08:22
2	OKTAY AKYÜZ	YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİR	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	02.03.2015 19:16:16

Finansal Durum Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide Olmayan	Konsolide Olmayan
Dönem		31.12.2014	31.12.2013
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		1.376.720	1.506.850
Nakit ve Nakit Benzerleri	Not.6	954	537
Finansal Yatırımlar	Not.7
Ticari Alacaklar	Not.10-37
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar	Not.11-37	1.375.340	1.505.127
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar		1.375.340	1.505.127
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Türev Araçlar	Not.12
Stoklar	Not.13
Canlı Varlıklar	Not.14
Peşin Ödenmiş Giderler	Not.15	426	1.186
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar	Not.25
Diğer Dönen Varlıklar	Not.26
ARA TOPLAM		1.376.720	1.506.850
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar	Not.34
DURAN VARLIKLAR		3.829.811	2.960.565
Finansal Yatırımlar	Not.7	3.273.000	2.182.000
Ticari Alacaklar	Not.10-37
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar	Not.11-37
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Türev Araçlar	Not.12
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar	Not.16
Canlı Varlıklar	Not.14
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	Not.17
Maddi Duran Varlıklar	Not.18	8.643	12.691
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	Not.19	1.001	1.883
- Şerefiye
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar		1.001	1.883
Peşin Ödenmiş Giderler	Not.15
Ertelenmiş Vergi Varlığı	Not.35	547.167	763.991
Diğer Duran Varlıklar	Not.26
TOPLAM VARLIKLAR		5.206.531	4.467.415
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		48.301	171.018
Kısa Vadeli Borçlanmalar	Not.8
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları	Not.8
Diğer Finansal Yükümlülükler	Not.9
Ticari Borçlar	Not.10-37	14.257	62.646
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar			31.261
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar		14.257	31.385
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar	Not.20	16.681	10.241
Diğer Borçlar	Not.11-37	13.238	50.497
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar			47.317
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar		13.238	3.180
Türev Araçlar	Not.12
Devlet Teşvik ve Yardımları	Not.21
Ertelenmiş Gelirler	Not.15
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü	Not.35
Kısa Vadeli Karşılıklar	Not.22	4.125	47.634
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar			510
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar		4.125	47.124
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	Not.26
ARA TOPLAM		48.301	171.018
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler	Not.34
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		16.990	1.609
Uzun Vadeli Borçlanmalar	Not.8
Diğer Finansal Yükümlülükler	Not.9
Ticari Borçlar	Not.10-37
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar	Not.11-37	5.206
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar		5.206
Türev Araçlar	Not.12
Devlet Teşvik ve Yardımları	Not.21
Ertelenmiş Gelirler	Not.15
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar	Not.20	11.784
Uzun Vadeli Karşılıklar	Not.22-24		1.609
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar			1.609
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar	Not.25
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü	Not.35
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	Not.26
Ö Z K A Y N A K L A R		5.141.240	4.294.788
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR	Not.27	5.141.240	4.294.788
Ödenmiş Sermaye		6.750.000	6.750.000
Sermaye Düzeltme Farkları		417.932	417.932
Geri Alınmış Paylar (-)
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Paylara İlişkin Primler/İskontolar		171.022	171.022
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler		821.910	821.447
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar		821.910	821.910
- Emeklilik Planlarında Aktüeryal Kayıp / Kazançlar Fonu			-463
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler		872.800
- Yabancı Para Çevirim Farkları
- Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları/Kayıpları		872.800
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler		5.690	5.690
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları		-3.871.766	-2.600.666
Net Dönem Karı/Zararı		-26.348	-1.270.637
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR
TOPLAM KAYNAKLAR		5.206.531	4.467.415