YEŞİL YATIRIM HOLDİNG A.Ş.

Audit Report / Information • Feb 28, 2014

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

SürekliŞartlı

BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU

Yeşil Yatırım Holding Anonim Şirketi

Yönetim Kurulu'na

Giriş

Yeşil Yatırım Holding Anonim Şirketi ("Şirket")'nin 31 Aralık 2013 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan finansal durum tablosunu ve aynı tarihte sona eren yıla ait kar veya zarar tablosunu, diğer kapsamlı gelir tablosunu, özkaynaklar değişim tablosunu ve nakit akış tablosunu, ve önemli muhasebe politikalarının özeti ve diğer açıklayıcı dipnotlarını denetlemiş bulunuyoruz.

Finansal Tablolarla İlgili Olarak Şirket Yönetiminin Sorumluluğu

Şirket Yönetimi bu finansal tabloların Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yayımlanan Türkiye Muhasebe Standartları'na ("TMS") uygun olarak hazırlanmasından ve gerçeğe uygun olarak sunumundan ve bunun için finansal tabloların usulsüzlük veya hatadan kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanmasını sağlamak amacıyla yönetim tarafından gerekli görülen iç kontrollerden sorumludur.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, finansal tabloların hata ve/veya hileden ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, Şirket'in iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, Şirket yönetimi tarafından hazırlanan finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca Şirket yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini de içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Şartlı Görüşün Dayanağı

31.12.2013 tarihi itibariyle Şirket'in ilişkili tarafı olan Yeşil İnşaat Gayrimenkul Yatırım Hiz. Tic. A.Ş.'den 1.505.127 TL'lik alacağı mevcut olup, alacağın tamamı teminatsızdır. (Not:11) Söz konusu alacağa ilişkin, 2013 yılında toplam 183.009 TL faiz tahakkuk ettirilmiştir. Şirket yönetimi bu alacağın tahsil kabiliyetinin olduğunu düşündüğünden dolayı söz konusu alacak için finansal tablolarda karşılık ayırmamıştır.

31.12.2013 tarihi itibariyle Şirket'in finansal tablolarında yer alan 763.991 TL tutarındaki ertelenmiş vergi varlığının (Not: 35) 763.700 TL'lik kısmı Satılmaya Hazır Finansal Varlıkları (Not: 7) için hesaplanan değer düşüklüğü karşılığından kaynaklanmakta olup, ertelenmiş vergi varlığının realize olması, Şirket'in ilerki dönemlerdeki gelir yaratma potensiyeline veya sözkonusu değer düşüklüğünün ortadan kalkmasına bağlıdır.

Görüş

Görüşümüze göre, ilişikteki finansal tablolar Şartlı Görüşün Dayanağı kısmında belirtilen hususların etkisi dışında Yeşil Yatırım Holding Anonim Şirketi' nin 31 Aralık 2013 tarihi itibariyle finansal durumunu, aynı tarihte sona eren yıla ait finansal performansını ve nakit akışlarını, Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından yayımlanan Türkiye Muhasebe Standartları (Not:2) çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.

Diğer ilgili mevzuattan kaynaklanan bağımsız denetçi yükümlülükleri hakkında raporlar

6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 402. maddesi uyarınca; Yönetim Kurulu tarafımıza denetim kapsamında istenen açıklamaları yapmış ve istenen belgeleri vermiştir, ayrıca Şirket'in 1 Ocak - 31 Aralık 2013 hesap döneminde defter tutma düzeninin, kanun ile Şirket esas sözleşmesinin finansal raporlamaya ilişkin hükümlerine uygun olmadığına dair önemli bir hususa rastlanmamıştır.

6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 378. maddesine göre, pay senetleri borsada işlem gören şirketlerde, yönetim kurulu, şirketin varlığını, gelişmesini ve devamını tehlikeye düşüren sebeplerin erken teşhisi, bunun için gerekli önlemler ile çarelerin uygulanması ve riskin yönetilmesi amacıyla, uzman bir komite kurmak, sistemi çalıştırmak ve geliştirmekle yükümlüdür. Aynı kanunun 398. maddesinin 4. fıkrasına göre, denetçinin, yönetim kurulunun şirketi tehdit eden veya edebilecek nitelikteki riskleri zamanında teşhis edebilmek ve risk yönetimini gerçekleştirebilmek için 378. maddede öngörülen sistemi ve yetkili komiteyi kurup kurmadığını, böyle bir sistem varsa bunun yapısı ile komitenin uygulamalarını açıklayan esasları Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından belirlenecek, ayrı bir rapor düzenleyerek, denetim raporuyla birlikte, yönetim kuruluna sunması gerekmektedir. Denetimimiz, bu riskleri yönetmek için Şirket Yönetimi'nin, gerçekleştirdiği faaliyetlerin operasyonel etkinliği ve yeterliliğini değerlendirmeyi kapsamamaktadır. Bilanço tarihi itibariyle Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından henüz bu raporun esasları hakkında bir açıklama yapılmamıştır. Dolayısıyla bu konuya ilişkin ayrı bir rapor hazırlanmamıştır.

(İstanbul, 28 Şubat 2014)

An Independent Member of BAKER TILLY INTERNATIONAL

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

Dr. M. Özgür GÜNEL

Sorumlu Ortak Başdenetçi

1	MUSTAFA ÖZGÜR GÜNEL	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	28.02.2014 17:12:43

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1	KAMİL ENGİN YEŞİL	YÖNETİM KURULU BAŞKANI	YEŞİL YATIRIM HOLDİNG A.Ş.	28.02.2014 17:12:29
2	MUSTAFA ÖZGÜR GÜNEL	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	28.02.2014 17:12:44

Finansal Durum Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide Olmayan	Konsolide Olmayan
Dönem		31.12.2013	31.12.2012
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		1.506.850	1.551.638
Nakit ve Nakit Benzerleri	Not.6	537	2.755
Finansal Yatırımlar	Not.7
Ticari Alacaklar	Not.10-37
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar	Not.11-37	1.505.127	1.546.469
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar		1.505.127	1.546.469
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Türev Araçlar	Not.12
Stoklar	Not.13
Canlı Varlıklar	Not.14
Peşin Ödenmiş Giderler	Not.15	1.186
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar	Not.25		1.003
Diğer Dönen Varlıklar	Not.26		1.411
ARA TOPLAM		1.506.850	1.551.638
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar	Not.34
DURAN VARLIKLAR		2.960.565	4.123.980
Finansal Yatırımlar	Not.7	2.182.000	3.654.850
Ticari Alacaklar	Not.10-37
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar	Not.11-37
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Türev Araçlar	Not.12
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar	Not.16
Canlı Varlıklar	Not.14
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	Not.17
Maddi Duran Varlıklar	Not.18	12.691
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	Not.19	1.883
- Şerefiye
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar		1.883
Peşin Ödenmiş Giderler	Not.15
Ertelenmiş Vergi Varlığı	Not.35	763.991	469.130
Diğer Duran Varlıklar	Not.26
TOPLAM VARLIKLAR		4.467.415	5.675.618
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		171.018	109.730
Kısa Vadeli Borçlanmalar	Not.8
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları	Not.8
Diğer Finansal Yükümlülükler	Not.9
Ticari Borçlar	Not.10-37	62.646	34.028
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar		31.261	21.988
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar		31.385	12.040
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar	Not.20	10.241	24.143
Diğer Borçlar	Not.11-37	50.497	2.418
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar		47.317	1.566
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar		3.180	852
Türev Araçlar	Not.12
Devlet Teşvik ve Yardımları	Not.21
Ertelenmiş Gelirler	Not.15
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü	Not.35		2.002
Kısa Vadeli Karşılıklar	Not.22	47.634	47.139
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar		510
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar		47.124	47.139
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	Not.26
ARA TOPLAM		171.018	109.730
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler	Not.34
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		1.609
Uzun Vadeli Borçlanmalar	Not.8
Diğer Finansal Yükümlülükler	Not.9
Ticari Borçlar	Not.10-37
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar	Not.11-37
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Türev Araçlar	Not.12
Devlet Teşvik ve Yardımları	Not.21
Ertelenmiş Gelirler	Not.15
Uzun Vadeli Karşılıklar	Not.22-24	1.609
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar		1.609
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar	Not.25
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü	Not.35
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	Not.26
Ö Z K A Y N A K L A R		4.294.788	5.565.888
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR	Not.27	4.294.788	5.565.888
Ödenmiş Sermaye		6.750.000	6.750.000
Sermaye Düzeltme Farkları		417.932	417.932
Geri Alınmış Paylar (-)
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Paylara İlişkin Primler/İskontolar		171.022	171.022
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler		821.447	821.910
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar		821.910	821.910
- Emeklilik Planlarında Aktüeryal Kayıp/Kazançlar Fonu		-463
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yabancı Para Çevirim Farkları
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler		5.690	5.690
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları		-2.600.666	-463.755
Net Dönem Karı/Zararı		-1.270.637	-2.136.911
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR
TOPLAM KAYNAKLAR		4.467.415	5.675.618