YEŞİL YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.

Audit Report / Information • Mar 11, 2015

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

SürekliŞartlıBAĞIMSIZ DENETÇİ RAPORU

YEŞİL YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş. YÖNETİM KURULU'NA

Finansal Tablolara İlişkin Rapor

Yeşil Yapı Endüstrisi A.Ş.'nin ("Grup") 31 Aralık 2014 tarihli konsolide finansal durum tablosu ile aynı tarihte sona eren hesap dönemine ait; konsolide kar veya zarar tablosu ve diğer kapsamlı gelir tablosu, konsolide özsermaye değişim tablosu ve konsolide nakit akış tablosu ile önemli muhasebe politikalarını özetleyen konsolide dipnotlar ve açıklayıcı notlardan oluşan ilişikteki konsolide finansal tablolarını denetlemiş bulunuyoruz.

Yönetimin Konsolide Finansal Tablolara İlişkin Sorumluluğu

Grup Yönetimi; konsolide finansal tabloların Türkiye Muhasebe Standartları'na ("TMS") uygun olarak hazırlanmasından, gerçeğe uygun bir biçimde sunumundan ve hata veya hile kaynaklı önemli yanlışlık içermeyen konsolide finansal tabloların hazırlanmasını sağlamak için gerekli gördüğü iç kontrolden sorumludur.

Bağımsız Denetçinin Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak, bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş vermektir. Yaptığımız bağımsız denetim, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan Bağımsız Denetim Standartları'na ve Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yayımlanan Türkiye Denetim Standartları'nın bir parçası olan Bağımsız Denetim Standartları'na uygun olarak yürütülmüştür. Bu standartlar, etik hükümlere uygunluk sağlanmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların önemli yanlışlık içerip içermediğine dair makul güvence elde etmek üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetim, konsolide finansal tablolardaki tutar ve açıklamalar hakkında denetim kanıtı elde etmek amacıyla denetim prosedürlerinin uygulanmasını içerir. Bu prosedürlerin seçimi, konsolide finansal tablolardaki hata veya hile kaynaklı "önemli yanlışlık" risklerinin değerlendirilmesi de dahil, bağımsız denetçinin mesleki muhakemesine dayanır. Bağımsız denetçi risk değerlendirmelerini yaparken, şartlara uygun denetim prosedürlerini tasarlamak amacıyla, işletmenin konsolide finansal tablolarının hazırlanması ve gerçeğe uygun sunumuyla ilgili iç kontrolü değerlendirir, ancak bu değerlendirme, işletmenin iç kontrolünün etkinliğine ilişkin bir görüş verme amacı taşımaz. Bağımsız denetim, bir bütün olarak konsolide finansal tabloların sunumunun değerlendirilmesinin yanı sıra, işletme yönetimi tarafından kullanılan muhasebe politikalarının uygunluğunun ve yapılan muhasebe tahminlerinin makul olup olmadığının değerlendirilmesini de içerir.

Bağımsız denetim sırasında elde ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, sınırlı olumlu (şartlı) görüşümüzün oluşturulması için yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Sınırlı Olumlu Görüşün Dayanağı

Grup'un 2012 yılında Yeşil İnşaat A.Ş.'nin iktisabıyla edindiği Televersal Bilgi Teknolojileri ve İletişim A.Ş. ve Zincir Yapı A.Ş.'nin finansal tabloları daha önceki bağımsız denetçi tarafından denetlenmemiştir. İlgili iştirakler 2013 yılında konsolide finansal tablolarda edinme maliyeti ile yeralmıştır. Özkaynak yöntemine göre muhasebeleştirilmesi gereken iştiraklerin dönem kar/zarar tablolarından konsolide kar/zarar tablolarına Grup'un payı kadar tutar yansıtılmamıştır. 2014 yılında ise iştiraklerden Zincir Yapı A.Ş. Grup Şirketleri'nden Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'ne satılmak suretiyle bilanço dışı bırakılmıştır. Zincir Yapı A.Ş.'nin 2013 yılı TFRS'ye göre hazırlanmış bilançosuna göre kar/zararı 154.525 TL olup Grup'un payı 38.631 TL' dir. Televersal Bilgi Teknolojileri ve İletişim A.Ş. Grup'un toplam varlıklarının % 0,6' sını oluşturmaktadır.

Grup'un konsolide finansal durum tablosunda stoklar ve yatırım amaçlı gayrimenkuller hesabında yeralan konut ve iş yeri stoklarının tapu tescilleri Yeşil İnşaat A.Ş. adına değil ilişkili taraflardan satıcı Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ("Yeşil GYO") adınadır. Grup Yönetimi tapu devirlerini doğrudan nihai tüketiciye yapmaktadır.

Sınırlı Olumlu Görüş

Görüşümüze göre, Sınırlı Olumlu Görüşün Dayanağı paragrafında belirtilen hususların etkileri hariç olmak üzere, konsolide finansal tablolar, Yeşil Yapı Endüstrisi A.Ş.'nın 31 Aralık 2014 tarihi itibariyle konsolide finansal durumunu ve aynı tarihte sona eren hesap dönemine ait konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akışlarını Türkiye Muhasebe Standartları'na uygun olarak tüm önemli yönleriyle gerçeğe uygun bir biçimde sunmaktadır.

Görüşümüzü Etkilemeyen Dikkat Çekilen Husus

Grup'un, detayları Not: 2.04 no'lu dipnotlarda açıklandığı üzere, 2014 yılında edindiği ve bağlı ortaklığı olan Yeşil Global A.Ş ve Renco Kompozit A.Ş. birleşmesinin "Ortak Kontrole Tabi İşletme Birleşmesi" kapsamında olması ve dipnot 2.04'de açıklanan TMS 8 "Muhasebe Politikaları, Muhasebe Tahminlerde Değişiklikler ve Hatalar Standardı" kapsamındaki düzeltmeler dolayısıyla, ilişikteki konsolide finansal tablolar ile karşılaştırmalı olarak sunulan 31 Aralık 2013 ve 31 Aralık 2012 tarihli konsolide finansal durum tabloları ile 01.01.2013 - 31.12.2013 dönemi faaliyet sonuçları yeniden düzenlenmiştir.

Grup'un önceki dönem konsolide finansal tablolarının bağımsız denetimi başka bir denetim firması tarafından gerçekleştirilmiştir. Söz konusu bağımsız denetim şirketi 11 Mart 2014 tarihli bağımsız denetim raporunda şartlı görüş bildirmiştir.

Mevzuattan Kaynaklanan Diğer Yükümlülüklere İlişkin Rapor

i) 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun ("TTK") 402. maddesi uyarınca; Yönetim Kurulu tarafımıza denetim kapsamında istenen açıklamaları yapmış ve istenen belgeleri vermiştir, ayrıca Grup'un 1 Ocak 2014 - 31 Aralık 2014 hesap döneminde defter tutma düzeninin, kanun ile Grup esas sözleşmesinin konsolide finansal raporlamaya ilişkin hükümlerine uygun olmadığına dair önemli bir hususa rastlanmamıştır.

ii) Riskin erken saptanması sistemi ve komitesi hakkında denetçi raporu 11 Mart 2015 tarihinde Grup'un Yönetim Kurulu'na sunulmuştur.

(İstanbul, 11 Mart 2015)

An Independent Member of BAKER TILLY INTERNATIONAL

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

Oktay AKYÜZ

Sorumlu Ortak Başdenetçi

1	OKTAY AKYÜZ	YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİR	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	11.03.2015 23:33:21

Nakit Akış Tablosu

1	KAMİL ENGİN YEŞİL	YÖNETİM KURULU BAŞKANI	YEŞİL YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.	11.03.2015 23:10:12
2	OKTAY AKYÜZ	YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİR	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	11.03.2015 23:33:24

Nakit Akış Tablosu Dolaylı Yöntem

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide	Konsolide
Dönem		01.01.2014 - 31.12.2014	01.01.2013 - 31.12.2013
Raporlama Birimi		TL	TL
A. İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI		-105.289.120	-204.514.442
Dönem Karı/Zararı		-21.405.068	-81.325.578
Dönem Net Karı/Zararı Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler		23.962.084	55.012.937
- Amortisman ve İtfa Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
DURDURULAN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI/ (ZARARI)			-1.137.226
- Gelir Tablosu Hesaplarında Muhasebeleştirilen Dönem Amortismanı	Not.17-18-19	3.113.133	3.438.157
- Değer Düşüklüğü/İptali İle İlgili Düzeltmeler
- Alacaklar Reeskont Tutarındaki Değişim	Not.10	561.818	734.271
- Borç Senetleri Prekontundaki Değişim	Not.10	14.874.101	-3.776.716
- Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Değer Artış Kazanç ve Kayıpları (Net)	Not.17-32-33	-22.940.411	-7.636.904
- Maddi Duran Varlık Satış Kazanç ve Kayıpları (net)	Not.17-18-19-32-33	161.690	37.815
- Finansal Varlık Gerçekleşmemiş Değer Artış Kazanç ve Kayıpları (Net)	Not:7-32-33	-5.881.830	7.472.428
- Finansal Varlık Satış Karı Zararı (Net)	Not:7-32-33	904.580	0
- Ortak Kontrole Tabi Birleşme Nedeniyle Oluşan Azınlık
- Gerçekleşmemiş Hakediş Tahakkukları	Not:12	-1.720.788	0
- Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
- Kıdem Tazminatı Karşılığındaki Değişim	Not.22-24	620.641	30.656
- İzin Karşılığındaki Değişim	Not.22	6.882	272.331
- Şüpheli Alacak Karşılığındaki Değişim	Not.10-11	4.806.625	491.233
- Kredi Faiz Karşılığındaki Değişim	Not.33
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar	Not.22	123.755	1.783.484
- Stok Değer Düşüklüğündeki Değişim	Not.13	13.949.431	28.373.430
- Stoklar Gerçekleşen Finansman Faiz Gelirleri		-6.262.256
- Faiz Gelirleri ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
- Kredi Gerçekleşmemiş Net Kur Farkı Geliri / (Gideri)
- Faiz Geliri	Not.31-33	-5.338.212	-6.698.522
- Faiz Gideri	Not.31-33	26.982.925	31.628.500
- Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevirim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
- Pay Bazlı Ödemeler İle İlgili Düzeltmeler
- Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları/Kazançları İle İlgili Düzeltmeler
- İştiraklerin Dağıtılmamış Karları İle İlgili Düzeltmeler
- Vergi Gideri/Geliri İle İlgili Düzeltmeler
- Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıp/Kazançlar İle İlgili Düzeltmeler	Not.32
- Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
- Kar/Zarar Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler		-103.171.971	-180.706.221
- Stoklardaki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler	Not.13	38.520.283	-97.892.833
- Ticari Alacaklardaki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler	Not.10	-3.525.880	76.803.066
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklarda Artış/Azalış
- Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler	Not.11	-25.048.770	-25.141.109
- Ticari Borçlardaki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler	Not.10	-201.552.978	248.744.565
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlardaki Artış/Azalış
- Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler	Not.11-20	-18.663.415	-383.504.289
- İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler		1.468.121	-19.889.228
- Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Değişim	Not.15	-6.993.131	-2.131.853
- Cari Dönem Vergisi İle İlgili Varlıklardaki Değişim	Not.25
- Diğer Dönen Varlıklardaki Değişim	Not.26	-18.518.294	-11.158.517
- Diğer Duran Varlıklardaki Değişim	Not.26	4.597.863	-7.632.152
- Ertelenmiş Gelirlerdeki Değişim	Not.15	126.544.230	41.096.129
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları		-100.614.955	-207.018.862
Ödenen Temettüler
Alınan Temettüler
Ödenen Faiz
Alınan Faiz
Vergi Ödemeleri/İadeleri		-4.266.337	2.735.358
- Kıdem Tazminatı Ödemeleri (-)	Not.24	-407.828	-230.938
Diğer Nakit Girişleri/Çıkışları
B. YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI		123.675.731	1.748.362
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Kaybı Sonucunu Doğuracak Satışlara İlişkin Nakit Girişleri
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
Maddi Olmayan Duran Varlık Çıkışlarından Elde Edilen Nakit (+)	Not.17-18-19	12.842.993	24.103.451
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları	Not.17-18-19	-17.166.472	-11.031.669
Finansal Yatırım Satışından Elde Edilen Nakit	Not.7	149.643.923	13.606.558
Diğer Uzun Vadeli Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
Diğer Uzun Vadeli Varlık Alımlarından Nakit Çıkışları
Verilen Nakit Avans ve Borçlar
Verilen Nakit Avans ve Borçlardan Geri Ödemeler
Türev Araçlardan Nakit Çıkışları
Türev Araçlardan Nakit Girişleri
Devlet Teşviklerinden Elde Edilen Nakit Girişleri
Alınan Temettüler
Ödenen Faiz		-21.644.713	-24.929.978
Alınan Faiz
Vergi Ödemeleri/İadeleri
Diğer Nakit Girişleri/Çıkışları
C. FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI		-17.957.801	201.242.511
Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
Sermaye Ödemesi	Not.27		208.527.000
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
Kısa Vadeli Finansal Borçlardaki Değişim	Not.8	-16.710.890	-5.274.715
Uzun Vadeli Finansal Borçlardaki Değişim	Not.8	-1.246.911	-2.009.774
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
Finansal Kiralama Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
Devlet Teşviklerinden Elde Edilen Nakit Girişleri
Ödenen Temettüler
Alınan Faiz
Ödenen Faiz
Vergi Ödemeleri/İadeleri
Diğer Nakit Girişleri/Çıkışları
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ/AZALIŞ		428.810	-1.523.569
D. YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ ÜZERİNDEKİ ETKİSİ			-485.622
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ/AZALIŞ		428.810	-2.009.191
E. DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ	Not.6	605.979	2.615.170
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ	Not.6	1.034.789	605.979