YEŞİL YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.

Audit Report / Information • Aug 19, 2015

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

SınırlıŞartlıARA DÖNEM FİNANSAL BİLGİLERE İLİŞKİN SINIRLI DENETİM RAPORU

Yeşil Yapı Endüstrisi Anonim Şirketi Yönetim Kurulu'na;

Giriş

Yeşil Yapı Endüstrisi Anonim Şirketi ve bağlı ortaklıkların (hepsi birlikte "Grup" olarak anılacaktır)'nın ekte yer alan 30 Haziran 2015 tarihli konsolide finansal durum tablosunun ve aynı tarihte sona eren altı aylık ara hesap dönemine ait konsolide kar veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablosunun, konsolide özkaynak değişim tablosunun ve konsolide nakit akış tablosu ile önemli muhasebe politikalarının özetinin ve diğer açıklayıcı dipnotlarının sınırlı denetimini yürütmüş bulunuyoruz. Grup Yönetimi, söz konusu ara dönem konsolide finansal bilgilerin Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standatları Kurumu ("KGK") tarafından yayımlanan Türkiye Muhasebe Standardı 34 "Ara Dönem Finansal Raporlama" Standardına ("TMS 34") uygun olarak hazırlanmasından ve gerçeğe uygun bir biçimde sunumundan sorumludur. Sorumluluğumuz, yaptığımız sınırlı denetime dayanarak söz konusu ara dönem konsolide finansal bilgilere ilişkin bir sonuç bildirmektir.

Sınırlı Denetimin Kapsamı

Yaptığımız sınırlı denetim, Sınırlı Bağımsız Denetim Standardı ("SBDS") 2410 "Ara Dönem Finansal Bilgilerin, İşletmenin Yıllık Finansal Tablolarının Bağımsız Denetimini Yürüten Denetçi Tarafından Sınırlı Bağımsız Denetimi"ne uygun olarak yürütülmüştür. Ara dönem konsolide finansal bilgilere ilişkin sınırlı denetim, başta finans ve muhasebe konularından sorumlu kişiler olmak üzere ilgili kişilerin sorgulanması ve analitik prosedürler ile diğer sınırlı denetim prosedürlerinin uygulanmasından oluşur. Ara dönem konsolide finansal bilgilerin sınırlı denetiminin kapsamı; Bağımsız Denetim Standartları'na uygun olarak yapılan ve amacı konsolide finansal tablolar hakkında bir görüş bildirmek olan bağımsız denetimin kapsamına kıyasla önemli ölçüde dardır. Sonuç olarak ara dönem konsolide finansal bilgilerin sınırlı denetimi, denetim şirketinin, bir bağımsız denetimde belirlenebilecek tüm önemli hususlara vakıf olabileceğine ilişkin bir güvence sağlamamaktadır. Bu sebeple, bir bağımsız denetim görüşü bildirmemekteyiz.

Sınırlı Olumlu Görüşün Dayanağı

Grup'un 2012 yılında Yeşil İnşaat A.Ş.'nin iktisabıyla edindiği Televersal Bilgi Teknolojileri ve İletişim A.Ş. ve Zincir Yapı A.Ş.'nin finansal tabloları daha önceki bağımsız denetçi tarafından denetlenmemiştir. İlgili iştirakler 2013 yılında konsolide finansal tablolarda edinme maliyeti ile yeralmıştır. Özkaynak yöntemine göre muhasebeleştirilmesi gereken iştiraklerin dönem kar/zarar tablolarından konsolide kar/zarar tablolarına Grup'un payı kadar tutar yansıtılmamıştır. 2014 yılında ise iştiraklerden Zincir Yapı A.Ş. Grup Şirketleri'nden Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'ne satılmak suretiyle bilanço dışı bırakılmıştır. Zincir Yapı A.Ş.'nin 2013 yılı TFRS'ye göre hazırlanmış bilançosuna göre kar/zararı 154.525 TL olup Grup'un payı 38.631 TL' dir. Televersal Bilgi Teknolojileri ve İletişim A.Ş. Grup'un toplam varlıklarının % 0,6' sını oluşturmaktadır.

Grup'un konsolide finansal durum tablosunda stoklar ve yatırım amaçlı gayrimenkuller hesabında yeralan konut ve iş yeri stoklarının tapu tescilleri Yeşil İnşaat A.Ş. adına değil ilişkili taraflardan satıcı Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ("Yeşil GYO") adınadır. Grup Yönetimi tapu devirlerini doğrudan nihai tüketiciye yapmaktadır.

30 Haziran 2015 tarihi itibariyle Grup'un konsolide finansal tablolarında finansman gideri olarak yer alan 24.542.778 TL tutarındaki faiz giderlerinin 20.243.751 TL'si Grup'un ilişkili taraflarından olan Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ve Ort Gayrimenkul Yatırım A.Ş. faiz giderlerinden (sırasıyla; 19.475.356 TL ve 768.395 TL olmak üzere toplam 20.243.751 TL) oluşmaktadır. Sözkonusu tutarın toplam 16.080.475 TL'si önceki yıllarla ilgili adat gideri olup (2011-2014 yılları) cari yılın faaliyet sonuçlarında muhasebeleştirilmiştir.

Önceki paragrafta sözü edilen önceki yıllara ait faiz giderleri ait oldukları yılların faaliyet sonuçlarında muhasebeleştirilseydi, buna göre ekli konsolide finansal tablolarda dönem net karı ve toplam kapsamlı gelir 16.080.475 TL arttırılarak 72.852.597 TL kar olarak, geçmiş yıllar zararının ise 16.080.475 TL arttırılarak 141.503.793 TL zarar olarak raporlanması gerekecekti. Bu hususun toplam aktif ve toplam özkaynaklar üzerinde ektisi bulunmamaktadır.

Sınırlı Olumlu Sonuç

Sınırlı denetimimize göre, "Şartlı Sonucun Dayanağı" paragrafında belirtilen hususların ara dönem konsolide finansal bilgilerde gerektirebileceği düzeltmeler hariç olmak üzere ilişikteki ara dönem konsolide finansal bilgilerin, Yeşil Yapı Endüstrisi Anonim Şirketi'nin 30 Haziran 2015 tarihi itibarıyla konsolide finansal durumunun, aynı tarihli konsolide finansal performansının ve aynı tarihte sona eren altı aylık döneme ilişkin konsolide nakit akışlarının Türkiye Muhasebe Standartları'na uygun olarak, doğru ve gerçeğe uygun bir görünümünü sağlamadığı kanaatine varmamıza sebep olacak herhangi bir husus dikkatimizi çekmemiştir.

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

An Independent Member of BAKER TILLY INTERNATIONAL

Oktay Akyüz

Sorumlu Ortak Başdenetçi

İstanbul, 19 Ağustos 2015

1	OKTAY AKYÜZ	YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİR	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	19.08.2015 21:00:31

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1	KAMİL ENGİN YEŞİL	YÖNETİM KURULU BAŞKANI	YEŞİL YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.	19.08.2015 19:53:53
2	OKTAY AKYÜZ	YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİR	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	19.08.2015 21:00:32

Finansal Durum Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide	Konsolide
Dönem		30.06.2015	31.12.2014
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		368.152.414	262.692.045
Nakit ve Nakit Benzerleri	Not.6	427.365	1.034.789
Finansal Yatırımlar	Not.7	13.096.161	17.974.438
Ticari Alacaklar	Not.10	68.602.584	40.798.817
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar	Not.10-37	51.658.329	22.310.148
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar	Not.10	16.944.255	18.488.669
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar	Not.11	113.920.927	73.632.331
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar	Not.11-37	108.159.612	65.776.443
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar	Not.11	5.761.315	7.855.888
Türev Araçlar
Stoklar	Not.13	100.928.983	75.096.845
- Devam Eden İnşaat Sözleşmelerinden Alacaklar	Not.12	0	1.720.788
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler	Not.15	6.264.593	8.830.609
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar	Not.25	2.147	05
Diğer Dönen Varlıklar	Not.26	64.909.654	43.603.423
ARA TOPLAM		368.152.414	262.692.045
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar	Not.34	0	0
DURAN VARLIKLAR		226.832.234	238.614.334
Finansal Yatırımlar	Not.7	12.255.228	12.255.228
Ticari Alacaklar	Not.10	3.088.678	5.818.555
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar	Not.10-37	0	0
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar	Not.10	3.088.678	5.818.555
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar	Not.11	325.544	246.956
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar	Not.11-37	29.393	31.785
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar	Not.11	296.151	215.171
Türev Araçlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar	Not.16	0	0
Canlı Varlıklar	Not.14	0	0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	Not.17	97.190.901	93.984.901
Maddi Duran Varlıklar	Not.18	18.422.507	24.114.109
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	Not.19	69.771.640	70.145.740
- Şerefiye	Not.19	35.865.873	35.865.873
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar	Not.19	33.905.767	34.279.867
Peşin Ödenmiş Giderler	Not.15	20.086.412	15.983.280
Ertelenmiş Vergi Varlığı	Not.35	1.281.659	11.885.506
Diğer Duran Varlıklar	Not.26	4.409.665	4.180.059
TOPLAM VARLIKLAR		594.984.648	501.306.379
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		346.687.397	321.510.464
Kısa Vadeli Borçlanmalar	Not.8	2.039.146	2.224.221
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları	Not.8	2.358.167	0
Diğer Finansal Yükümlülükler	Not.9	0	0
Ticari Borçlar	Not.10	135.879.699	183.078.060
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar	Not.10-37	48.411.300	80.602.773
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar	Not.10	87.468.399	102.475.287
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar	Not.20	1.062.804	2.165.586
Diğer Borçlar	Not.11	21.236.775	13.718.201
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar	Not.11-37	15.660.498	3.716.804
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar	Not.11	5.576.277	10.001.397
Türev Araçlar
- Devam Eden İnşaat Sözleşmelerinden Hakediş Bedelleri	Not.12	0	0
Devlet Teşvik ve Yardımları	Not.21	0	0
Ertelenmiş Gelirler	Not.15	182.000.210	118.350.609
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü	Not.35	0	0
Kısa Vadeli Karşılıklar	Not.22	2.110.596	1.973.787
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar	Not.22	403.913	283.458
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar	Not.22	1.706.683	1.690.329
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	Not.26		0
ARA TOPLAM		346.687.397	321.510.464
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler	Not.34	0	0
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		73.895.430	59.196.738
Uzun Vadeli Borçlanmalar	Not.8	19.162.336	1.237.325
Diğer Finansal Yükümlülükler	Not.9	0	0
Ticari Borçlar	Not.10	0	0
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar	Not.10-37	0	0
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar	Not.10	0	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar	Not.11	9.364	9.364
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar	Not.11-37	0	0
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar	Not.11	9.364	9.364
Türev Araçlar	Not.12	0	0
Devlet Teşvik ve Yardımları	Not.21	0	0
Ertelenmiş Gelirler	Not.15	45.966.928	50.410.551
Uzun Vadeli Karşılıklar	Not.22	614.518	678.264
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar	Not.22-24	614.518	678.264
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar	Not.22	0	0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar	Not.25	0	0
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü	Not.35	8.142.284	6.861.234
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	Not.26	0	0
Ö Z K A Y N A K L A R		174.401.821	120.599.177
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR	Not.27	154.195.885	97.423.763
Ödenmiş Sermaye	Not.27	232.707.815	232.707.815
Sermaye Düzeltme Farkları	Not.27	0	0
- Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs ve İşletmeleri Birleşmesinin Etkisi	Not.27	-12.743.101	-38.081.806
Geri Alınmış Paylar (-)
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)	Not.27	-50.804	-50.804
Paylara İlişkin Primler/İskontolar	Not.27	441.516	441.516
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler	Not.27	81.654	81.654
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
- Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları / (Kayıpları) (Aktüeryal Kayıp/Kazanç)	Not.27	102.068	102.068
- Vergi Etkisi	Not.27	-20.414	-20.414
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler	Not.27
- Yabancı Para Çevirim Farkları
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	Not.27	2.410.001	2.410.001
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları	Not.27	-125.423.318	-76.289.343
Net Dönem Karı/Zararı	Not.27	56.772.122	-23.795.270
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR	Not.27	20.205.936	23.175.414
TOPLAM KAYNAKLAR		594.984.648	501.306.379