YEŞİL YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.

Audit Report / Information • Apr 12, 2013

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş.

SürekliŞartlı01 Ocak 2012 - 31 Aralık 2012 Hesap Dönemine Ait

Finansal Tablolar Bağımsız Denetim Raporu

Borova Yapı Endüstrisi A.Ş.

Yönetim Kurulu Başkanlığı'na

Giriş

Borova Yapı Endüstrisi A.Ş.'nin ("Şirket" / bağlı ortaklıklarıyla birlikte " Grup") 31 Aralık 2012 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan konsolide finansal durum tablosu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide kapsamlı gelir tablosu, konsolide öz sermaye değişim tablosu, konsolide nakit akım tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotlarını denetlemiş bulunuyoruz.

Şirket'in 31 Aralık 2011 tarihi itibariyle SPK'nın Seri: XI, No:29 sayılı "Sermaye Piyasasında Muhasebe Standartları Hakkında Tebliğ"e uygun olarak düzenlenen finansal durum tablosu ve bu tarihte sona eren yıla ait gelir tablosu başka bir denetim firması tarafından denetlenmiş olup, söz konusu denetim firmasının 05 Mart 2012 tarihli bağımsız denetim raporunda şartlı görüş sunulmuştur.

Finansal Tablolarla İlgili Olarak İşletme Yönetiminin Sorumluluğu

Şirket yönetimi finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulu'nca kabul edilen finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, finansal tabloların hata ve/veya hileden ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, işletmenin iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, işletme yönetimi tarafından hazırlanan finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca Şirket yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Şartlı Görüşün Dayanakları

1. Grup'un %100 oranında iştirak ettiği Bağlı Ortaklığı Borova Tikinti MMC'nin 31 Aralık 2012 dönemi mali tabloları şirket aktif olmadığından bağımsız denetimden geçmemiştir.

Aynı şekilde, Grup'un %100 oranında iştirak ettiği Bağlı Ortaklığı Borova Latvia Sia'nın mali tabloları Grup Yönetimi tarafından bu şirketin aktif toplamı, hasılat ve bilanço dışı yükümlülükler bakımından Grup'un mali tablolarını önemli ölçüde etkilemeyeceği gerekçesi ile konsolidasyon kapsamı dışında tutulmuştur. Bu şirketin aktif toplamı, hasılat ve bilanço dışı yükümlülükler gibi önemli finansal bilgileri tarafımıza ibraz edilmemiştir. Grup'un 9 Haziran 2011 tarihinde almış olduğu yönetim kurulu kararına istinaden Borova Latvia SIA'nın kapanış işlemlerinin yapılmasına karar verilmiştir.

2. Grup'un finansal durum tablosunda stoklar ve maddi duran varlıklar hesabında yer alan konut ve iş yeri stoklarının tapu tescilleri Şirket adına değil ilişkili taraflardan satıcı Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. adınadır. Rapor tarihi itibariyle tapu devirleri Şirket adına henüz yapılmamıştır.

3. Grup'un finansal durum tablosunda uzun vadeli finansal yatırımlar hesabında yer alan % 32,22 oranında iştirak ettiği Televersal Bilgi Teknolojileri ve İletişim A.Ş. ve % 25 oranında iştirak ettiği Zincir Yapı Proje Geliştirme Ltd. Şti.'nin 2012 yılı mali tabloları bağımsız denetimden geçirilmediği için özkaynak konsolidasyonu yöntemi ile konsolide edilmemiş olup maliyet değerleri ile konsolide mali tablolara dahil edilmiştir.

Şartlı Görüş

İncelememiz sonucunda, ilişikteki finansal tabloların, yukarıdaki hususların etkisi nedeniyle finansal tablolarda ortaya çıkabilecek düzeltmeler dışında, Borova Yapı Endüstrisi A.Ş.'nin 31 Aralık 2012 tarihi itibariyle konsolide finansal durumunu 01 Ocak 2012-31 Aralık 2012 dönemi itibariyle on iki aylık hesap dönemine ait finansal performansını ve nakit akışlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca kabul edilen finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.

YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM ANONİM ŞİRKETİ

(Member of PRAXITY INTERNATIONAL)

Hüseyin ÇETİN

Sorumlu Ortak Başdenetçi

12 Nisan 2013

İstanbul, Türkiye

1	HÜSEYİN ÇETİN	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş.	12.04.2013 16:48:52

Nakit Akım Tablosu

1	YAŞAR ALTIPARMAK	YÖNETİM KURULU ÜYESİ	BOROVA YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.	12.04.2013 16:29:24
2	KAMİL ENGİN YEŞİL	YÖNETİM KURULU BAŞKANI	BOROVA YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.	12.04.2013 16:30:50
3	HÜSEYİN ÇETİN	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş.	12.04.2013 16:48:54

Nakit Akım Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide	Konsolide
Dönem		01.01.2012-31.12.2012	01.01.2011-31.12.2011
Raporlama Birimi		TL	TL
A) ESAS FAALİYETLERDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI	Notlar
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI / (ZARARI)		-3.793.165	-1.017.816
Düzeltmeler:
Amortisman ve itfa payları (+)	Not:18 Not:19	335.804	564.621
Kıdem Tazminatı Karşılığındaki Artış (+) / Azalış (-)	Not:24	29.888	108.299
Vergi Karşılığındaki Artış (+) / Azalış (-)	Not:35
Ertelenmiş Vergi Artış (+) / Azalış (-)	Not.35	-1.484.675	1.454.178
Borç Karşılıklarındaki Değişimi	Not:22	-13.609	-42.389
Stok Değer Düşüş Karşılığı(+)	Not:13
Alacak Senetleri Reeskontu	Not:10	141.448	42.820
Borç Senetleri Resskontu(-)	Not:10	-524.205	-28.965
Sabit Kıymet Satış Karı/(Zararı)	Not:31	-312.504	18.301
Faiz Gideri(+)	Not:33		61.340
Faiz Geliri(-)	Not:32		-226.968
Yabancı Para Çevrim Farkı Etkisi		11.530
Azınlık Paylarındaki Değişim		1.059.966	29.658
İşletme Sermayesinde Değişiklikler Öncesi Faaliyet Karı (+)		-4.549.522	963.079
Ticari Alacaklardaki Azalış (+) / Artış (-)	Not:10 Not:11	-32.775.812	-8.657.267
Diğer Alacaklardaki Azalış (+) /Artış (-)	Not:11	-34.881.519
Stoklarda Azalış(+)/Artış (-)	Not:13	-49.209.597
Devam Eden İnşaat Sözleşmelerinden Alacaklardaki Azalış (+) / Artış (-)	Not:15	-77.677.255	-8.566.487
Diğer Varlıklardaki Azalış (+) / Artış (-)	Not:26,Not:36	-35.424.351	-5.440.229
Ticari Borçlardaki Azalış (-) / Artış (+)	Not:10,Not:11	55.423.590	21.846.820
Diğer Borçlardaki Azalış (-) / Artış (+)	Not:11	288.220.926
Dönem Karı Vergi ve Yükümlülüğü Azalış (-) / Artış (+)	Not:26	860.788
Çalışanlara Sağlanan Faydalardaki Azalış (-) / Artış (+)	Not:26	553.939
Diğer Yükümlülüklerdeki Azalış (-) / Artış (+)			-442.397
Esas Faaliyet ile ilgili Oluşan Nakit (+)		110.541.187	-296.481
Kıdem Tazminatı Ödemeleri (-)			-99.883
Esas Faaliyetlerden Kaynaklanan Net Nakit		110.541.187	-396.364
B) YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMI
Kısa Vadeli Finansal Yatırımlardaki Azalış (-) /Artış (+)	Not:7	-36.755.181	-2.385.152
Uzun Vadeli Finansal Yatırımlardaki Azalış (-) / Artış (+)	Not:7	-38.060.116
Maddi Duran ve Maddi Olamayan Duran varlık Alımları (-)	Not:18,Not:19	-8.444.273	-722.505
Maddi ve Maddi Olmayan duran Varlık Çıkışlarından elde Edilen Nakit	Not:18,Not:19	863.698	217.212
Yatırım Amaçlı Gayrimenkulledeki Varlık Alımları (-)	Not:17	-62.916.970
Yatırım Faaliyetlerinde Kullanılan Nakit		-145.312.842	1.879.859
C) FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI
Sermaye Arttırımı	Not:27	8.060.272
Kısa Vadeli Mali Borçlardaki Artış (+)	Not:8	22.310.742	301.749
Kısa Vadeli Mali Borçlardaki Azalış (-)
Uzun Vadeli Mali Borçlardaki Artış (+)	Not:8	3.720.649	36.009
Faiz Ödemeleri Net			203.182
Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit		34.091.663	540.940
Nakit ve Benzerlerinden Meydana Gelen Net Artış		-679.992	2.024.435
DÖNEM BAŞI NAKİT DEĞERLER	Not:6	3.278.002	1.253.567
DÖNEM SONU KASA VE BANKALAR	Not:6	2.598.010	3.278.002