YEŞİL YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.

Audit Report / Information • Aug 23, 2013

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş.

SınırlıŞartlı

01 Ocak-30 Haziran Ara Hesap Dönemine Ait

Konsolide Finansal Tabloları Hakkında İnceleme Raporu

Borova Yapı Endüstrisi A.Ş.

Yönetim Kuruluna,

Giriş

Borova Yapı Endüstrisi A.Ş.'nin ("Şirket") ekte yer alan 30 Haziran 2013 tarihli ara dönem bilançosu, aynı tarihte sona eren altı aylık ara döneme ait gelir tablosu, ara dönem kapsamlı gelir tablosu, ara dönem nakit akım tablosu, ara dönem öz sermaye değişim tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotları tarafımızca incelenmiştir. Şirket Yönetimi'nin sorumluluğu, söz konusu ara dönem finansal tablolarının Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumudur. Bizim sorumluluğumuz bu ara dönem finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır.

İncelemenin Kapsamı

İncelememiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan Seri:X, No:22 sayılı Bağımsız Denetim Standartları Hakkında Tebliğ'de yer alan ara dönem finansal tabloların incelenmesi ile ilgili düzenlemelere uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem finansal tabloların incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bu incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

Şartlı Sonucun Dayanağı

1.Grup'un %100 oranında iştirak ettiği Bağlı Ortaklığı Borova Tikinti MMC'nin 30 Haziran 2013

ara dönemi mali tabloları şirket aktif olmadığından bağımsız incelemeden geçmemiştir.

Aynı şekilde, Grup'un %100 oranında iştirak ettiği Bağlı Ortaklığı Borova Latvia Sia'nın mali tabloları Grup Yönetimi tarafından bu şirketin aktif toplamı, hasılat ve bilanço dışı yükümlülükler bakımından Grup'un mali tablolarını önemli ölçüde etkilemeyeceği gerekçesi ile konsolidasyon kapsamı dışında tutulmuştur. Bu şirketin aktif toplamı, hasılat ve bilanço dışı yükümlülükler gibi önemli finansal bilgileri tarafımıza ibraz edilmemiştir. Grup'un 9 Haziran 2011 tarihinde almış olduğu yönetim kurulu kararına istinaden Borova Latvia SIA'nın kapanış işlemlerinin yapılmasına karar verilmiştir.

2.Grup'un finansal durum tablosunda (bilanço) stoklar ve maddi duran varlıklar hesabında yer alan konut ve iş yeri stoklarının tapu tescilleri Şirket adına değil ilişkili taraflardan satıcı Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. adınadır. Rapor tarihi itibariyle tapu devirleri Şirket adına henüz yapılmamıştır.

3.Grup'un finansal durum tablosunda uzun vadeli finansal yatırımlar hesabında yer alan % 32,22 oranında iştirak ettiği Televersal Bilgi Teknolojileri ve İletişim A.Ş. ve % 25 oranında iştirak ettiği Zincir Yapı A.Ş.'nin 30 Haziran 2013 ara hesap dönemi mali tabloları TMS ve TFRS'lere uygun olarak hazırlanmadığı için özkaynak konsolidasyonu yöntemi ile konsolide edilmemiş olup maliyet değerleri ile konsolide mali tablolara dahil edilmiştir.

Şartlı Sonuç

İncelememiz sonucunda, ekteki ara dönem finansal tablolarının, Borova Endüstrisi A.Ş.' nin 30 Haziran 2013 tarihi itibariyle, yukarıda açıklanan 1, 2, ve 3 numaralı paragraflarda belirtilen hususlar hariç olmak üzere, finansal pozisyonunu, altı aylık döneme ilişkin finansal performansını ve nakit akımlarını, Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.

Dikkat Çekilmek İstenen Husus

Görüşümüzü etkilememekle birlikte aşağıdaki hususlara dikkat çekmek isteriz.

1.6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu' nun 376/1.maddesinde "Son yıllık bilançodan, sermaye ile kanuni yedek akçeler toplamının yarısının zarar sebebiyle karşılıksız kaldığı anlaşılırsa, yönetim kurulu, genel kurulu hemen toplantıya çağırır ve bu genel kurula uygun gördüğü iyileştirici önlemleri sunar " şeklinde düzenlenmiştir.

Borova Yapı Endüstrisi A.Ş.'nin 30 Haziran 2013 tarihi itibariyle sermayesi ile kanuni yedek akçelerinin toplamı 25.769.121.-TL olup özkaynakları, 11.820.926 TL'dir. Bu durumda Şirket'in, TTK'nın ilgili maddesi gereğince, sermayesi ile yedek akçelerinin toplamının yarısı karşılıksız kalmıştır.

Not 40' da detaylı açıklanmış olduğu üzere, Şirket tarafından, 03.12.2012 tarihinde Yeşil İnşaat Gayrimenkul Yatırım Hizmetleri Ticaret A.Ş. 'nin hisselerinin alımından kaynaklanan 208.527.000 TL ortaklara borçlar hesabının, tahsisli sermaye artırımına gidilerek sermayeye ilave edilmesi suretiyle, Şirket'in sermayesi 232.707.815 TL'ye yükselmektedir.Tahsisli sermaye artırımı kapsamında ihraç edilen yeni payların ortaklar tarafından alımı rapor tarihi itibariyle sonuçlanmamış olup, devam etmektedir.

2.Şirket'in bağlı ortaklığı olan, Yeşil İnşaat Gayrimenkul Yatırım Hizmetleri Ticaret A.Ş. (Yeşil İnşaat)'nin, ilişkili şirketi olan Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Yeşil GYO) ile oluşan cari hesap borcu bakiyesine,Yeşil GYO tarafından 10.036.874 TL adat faizi hesaplanarak, 30.06.2013 tarihinde Yeşil İnşaat'a fatura edilmiş ve kayıtlara dönem faiz gideri olarak alınmıştır.(Not 33-37)

Söz konusu cari hesap borcuna ilişkin olarak Yeşil GYO ile Şirket arasında yazılı olarak akdedilmiş bir cari hesap sözleşmesi bulunmamaktadır.

İstanbul, 23 Ağustos 2013

YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM ANONİM ŞİRKETİ

(Associate member of PRAXITY AISBL)

Hüseyin Çetin, YMM

Sorumlu Ortak Başdenetçi

1	HÜSEYİN ÇETİN	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş.	23.08.2013 18:28:44

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1	YAŞAR ALTIPARMAK	YÖNETİM KURULU ÜYESİ	BOROVA YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.	23.08.2013 17:17:09
2	KAMİL ENGİN YEŞİL	YÖNETİM KURULU BAŞKANI	BOROVA YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.	23.08.2013 17:21:27
3	HÜSEYİN ÇETİN	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş.	23.08.2013 18:28:44

Finansal Durum Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide	Konsolide
Dönem		30.06.2013	31.12.2012
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		400.152.261	263.099.430
Nakit ve Nakit Benzerleri	6	1.257.861	2.598.010
Finansal Yatırımlar	7	23.553.150	34.144.458
Ticari Alacaklar	10-37	34.247.932	5.257.423
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar	10-37	26.632.695	3.947.168
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar	10	7.615.237	1.310.255
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar	11	60.883.885	46.457.633
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar	11-37	48.808.634	37.783.307
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar	11	12.075.251	8.674.326
Türev Araçlar
Stoklar	13	40.222.489	49.209.594
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler	12	16.126.773	15.464.441
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar	26	2.803.435	5.283.020
Diğer Dönen Varlıklar		221.056.736	104.684.851
Devam Eden İnşaat Sözleşmelerinden Alacaklar	15	189.279.567	86.332.230
Diğer	26	31.777.169	18.352.621
ARA TOPLAM		400.152.261	263.099.430
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR		312.379.990	329.889.182
Finansal Yatırımlar	7	38.060.116	38.060.116
Ticari Alacaklar	10-37	11.395.468	29.812.088
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar	10	11.395.468	29.812.088
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar	11	1.051.449	909.240
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar	11-37	33.606	33.606
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar	11	1.017.843	875.634
Türev Araçlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	17	64.310.130	62.916.970
Maddi Duran Varlıklar	18	8.133.440	8.354.185
Maddi Olmayan Duran Varlıklar		187.992.269	188.021.049
- Şerefiye	20	187.833.823	187.833.823
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar	19	158.446	187.226
Peşin Ödenmiş Giderler
Ertelenmiş Vergi Varlığı	35	1.240.297	669.763
Diğer Duran Varlıklar	26	196.821	1.145.771
TOPLAM VARLIKLAR		712.532.251	592.988.612
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		708.101.264	578.141.016
Kısa Vadeli Borçlanmalar	8	17.224.353	22.612.491
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları	8	2.648.903
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar	10-37	458.548.104	330.228.950
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar	10-37	375.044.460	265.656.533
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar	10	83.503.644	64.572.417
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
Diğer Borçlar	11	229.289.754	224.376.484
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar	11-37	212.759.112	189.649.747
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar	11	16.530.642	34.726.737
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü	35	327.637	860.788
Kısa Vadeli Karşılıklar	22	62.303	62.303
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar	22	62.303	62.303
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	26	210
ARA TOPLAM		708.101.264	578.141.016
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		2.051.918	4.391.936
Uzun Vadeli Borçlanmalar	8	1.361.097	3.756.658
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar	11	13.066	23.318
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar	11	13.066	23.318
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler
Uzun Vadeli Karşılıklar	24	677.755	611.960
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar	24	677.755	611.960
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Ö Z K A Y N A K L A R		2.379.069	10.455.660
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR	27	1.394.749	9.363.619
Ödenmiş Sermaye		24.180.815	24.180.815
Sermaye Düzeltme Farkları
Geri Alınmış Paylar (-)
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)		-3.223.618	-3.223.618
Paylara İlişkin Primler/İskontolar		441.516	441.516
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler		-689.949	-487.526
- Yabancı Para Çevirim Farkları		-689.949	-487.526
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler		1.146.790	1.146.790
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları		-12.694.358	-9.391.509
Net Dönem Karı/Zararı		-7.766.447	-3.302.849
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR		984.320	1.092.041
TOPLAM KAYNAKLAR		712.532.251	592.988.612