YEŞİL YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.

Annual / Quarterly Financial Statement • Mar 11, 2015

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

SürekliŞartlıBAĞIMSIZ DENETÇİ RAPORU

YEŞİL YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş. YÖNETİM KURULU'NA

Finansal Tablolara İlişkin Rapor

Yeşil Yapı Endüstrisi A.Ş.'nin ("Grup") 31 Aralık 2014 tarihli konsolide finansal durum tablosu ile aynı tarihte sona eren hesap dönemine ait; konsolide kar veya zarar tablosu ve diğer kapsamlı gelir tablosu, konsolide özsermaye değişim tablosu ve konsolide nakit akış tablosu ile önemli muhasebe politikalarını özetleyen konsolide dipnotlar ve açıklayıcı notlardan oluşan ilişikteki konsolide finansal tablolarını denetlemiş bulunuyoruz.

Yönetimin Konsolide Finansal Tablolara İlişkin Sorumluluğu

Grup Yönetimi; konsolide finansal tabloların Türkiye Muhasebe Standartları'na ("TMS") uygun olarak hazırlanmasından, gerçeğe uygun bir biçimde sunumundan ve hata veya hile kaynaklı önemli yanlışlık içermeyen konsolide finansal tabloların hazırlanmasını sağlamak için gerekli gördüğü iç kontrolden sorumludur.

Bağımsız Denetçinin Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak, bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş vermektir. Yaptığımız bağımsız denetim, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan Bağımsız Denetim Standartları'na ve Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yayımlanan Türkiye Denetim Standartları'nın bir parçası olan Bağımsız Denetim Standartları'na uygun olarak yürütülmüştür. Bu standartlar, etik hükümlere uygunluk sağlanmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların önemli yanlışlık içerip içermediğine dair makul güvence elde etmek üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetim, konsolide finansal tablolardaki tutar ve açıklamalar hakkında denetim kanıtı elde etmek amacıyla denetim prosedürlerinin uygulanmasını içerir. Bu prosedürlerin seçimi, konsolide finansal tablolardaki hata veya hile kaynaklı "önemli yanlışlık" risklerinin değerlendirilmesi de dahil, bağımsız denetçinin mesleki muhakemesine dayanır. Bağımsız denetçi risk değerlendirmelerini yaparken, şartlara uygun denetim prosedürlerini tasarlamak amacıyla, işletmenin konsolide finansal tablolarının hazırlanması ve gerçeğe uygun sunumuyla ilgili iç kontrolü değerlendirir, ancak bu değerlendirme, işletmenin iç kontrolünün etkinliğine ilişkin bir görüş verme amacı taşımaz. Bağımsız denetim, bir bütün olarak konsolide finansal tabloların sunumunun değerlendirilmesinin yanı sıra, işletme yönetimi tarafından kullanılan muhasebe politikalarının uygunluğunun ve yapılan muhasebe tahminlerinin makul olup olmadığının değerlendirilmesini de içerir.

Bağımsız denetim sırasında elde ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, sınırlı olumlu (şartlı) görüşümüzün oluşturulması için yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Sınırlı Olumlu Görüşün Dayanağı

Grup'un 2012 yılında Yeşil İnşaat A.Ş.'nin iktisabıyla edindiği Televersal Bilgi Teknolojileri ve İletişim A.Ş. ve Zincir Yapı A.Ş.'nin finansal tabloları daha önceki bağımsız denetçi tarafından denetlenmemiştir. İlgili iştirakler 2013 yılında konsolide finansal tablolarda edinme maliyeti ile yeralmıştır. Özkaynak yöntemine göre muhasebeleştirilmesi gereken iştiraklerin dönem kar/zarar tablolarından konsolide kar/zarar tablolarına Grup'un payı kadar tutar yansıtılmamıştır. 2014 yılında ise iştiraklerden Zincir Yapı A.Ş. Grup Şirketleri'nden Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'ne satılmak suretiyle bilanço dışı bırakılmıştır. Zincir Yapı A.Ş.'nin 2013 yılı TFRS'ye göre hazırlanmış bilançosuna göre kar/zararı 154.525 TL olup Grup'un payı 38.631 TL' dir. Televersal Bilgi Teknolojileri ve İletişim A.Ş. Grup'un toplam varlıklarının % 0,6' sını oluşturmaktadır.

Grup'un konsolide finansal durum tablosunda stoklar ve yatırım amaçlı gayrimenkuller hesabında yeralan konut ve iş yeri stoklarının tapu tescilleri Yeşil İnşaat A.Ş. adına değil ilişkili taraflardan satıcı Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ("Yeşil GYO") adınadır. Grup Yönetimi tapu devirlerini doğrudan nihai tüketiciye yapmaktadır.

Sınırlı Olumlu Görüş

Görüşümüze göre, Sınırlı Olumlu Görüşün Dayanağı paragrafında belirtilen hususların etkileri hariç olmak üzere, konsolide finansal tablolar, Yeşil Yapı Endüstrisi A.Ş.'nın 31 Aralık 2014 tarihi itibariyle konsolide finansal durumunu ve aynı tarihte sona eren hesap dönemine ait konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akışlarını Türkiye Muhasebe Standartları'na uygun olarak tüm önemli yönleriyle gerçeğe uygun bir biçimde sunmaktadır.

Görüşümüzü Etkilemeyen Dikkat Çekilen Husus

Grup'un, detayları Not: 2.04 no'lu dipnotlarda açıklandığı üzere, 2014 yılında edindiği ve bağlı ortaklığı olan Yeşil Global A.Ş ve Renco Kompozit A.Ş. birleşmesinin "Ortak Kontrole Tabi İşletme Birleşmesi" kapsamında olması ve dipnot 2.04'de açıklanan TMS 8 "Muhasebe Politikaları, Muhasebe Tahminlerde Değişiklikler ve Hatalar Standardı" kapsamındaki düzeltmeler dolayısıyla, ilişikteki konsolide finansal tablolar ile karşılaştırmalı olarak sunulan 31 Aralık 2013 ve 31 Aralık 2012 tarihli konsolide finansal durum tabloları ile 01.01.2013 - 31.12.2013 dönemi faaliyet sonuçları yeniden düzenlenmiştir.

Grup'un önceki dönem konsolide finansal tablolarının bağımsız denetimi başka bir denetim firması tarafından gerçekleştirilmiştir. Söz konusu bağımsız denetim şirketi 11 Mart 2014 tarihli bağımsız denetim raporunda şartlı görüş bildirmiştir.

Mevzuattan Kaynaklanan Diğer Yükümlülüklere İlişkin Rapor

i) 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun ("TTK") 402. maddesi uyarınca; Yönetim Kurulu tarafımıza denetim kapsamında istenen açıklamaları yapmış ve istenen belgeleri vermiştir, ayrıca Grup'un 1 Ocak 2014 - 31 Aralık 2014 hesap döneminde defter tutma düzeninin, kanun ile Grup esas sözleşmesinin konsolide finansal raporlamaya ilişkin hükümlerine uygun olmadığına dair önemli bir hususa rastlanmamıştır.

ii) Riskin erken saptanması sistemi ve komitesi hakkında denetçi raporu 11 Mart 2015 tarihinde Grup'un Yönetim Kurulu'na sunulmuştur.

(İstanbul, 11 Mart 2015)

An Independent Member of BAKER TILLY INTERNATIONAL

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

Oktay AKYÜZ

Sorumlu Ortak Başdenetçi

1	OKTAY AKYÜZ	YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİR	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	11.03.2015 23:33:21

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1	KAMİL ENGİN YEŞİL	YÖNETİM KURULU BAŞKANI	YEŞİL YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş.	11.03.2015 23:10:07
2	OKTAY AKYÜZ	YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİR	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	11.03.2015 23:33:22

Finansal Durum Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide	Konsolide
Dönem		31.12.2014	31.12.2013
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		262.692.045	301.131.448
Nakit ve Nakit Benzerleri	Not.6	1.034.789	605.979
Finansal Yatırımlar	Not.7	17.974.438	14.223.111
Ticari Alacaklar	Not.10	40.798.817	35.278.019
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar	Not.10-37	22.310.148	4.579.162
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar	Not.10	18.488.669	30.698.857
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar	Not.11	73.632.331	53.339.639
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar	Not.11-37	65.776.443	42.636.585
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar	Not.11	7.855.888	10.703.054
Türev Araçlar	Not.12
Stoklar	Not.13	75.096.845	121.304.303
Devam Eden İnşaat Sözleşmelerinden Alacaklar	Not.12	1.720.788	0
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler	Not.15	8.830.609	12.029.478
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar	Not.25	05	0
Diğer Dönen Varlıklar	Not.26	43.603.423	25.085.129
ARA TOPLAM		262.692.045	261.865.658
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar	Not.34	0	39.265.790
DURAN VARLIKLAR		238.614.334	312.639.032
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar	Not.10	5.818.555	8.458.381
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar	Not.10-37	0	0
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar	Not.10	5.818.555	8.458.381
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar	Not.11	246.956	215.703
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar	Not.11-37	31.785	33.606
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar	Not.11	215.171	182.097
Türev Araçlar
Finansal Yatırımlar	Not.7	12.255.228	157.823.228
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar	Not.16	0
Canlı Varlıklar	Not.14	0	0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	Not.17	93.984.901	34.469.399
Maddi Duran Varlıklar	Not.18	24.114.109	19.371.676
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	Not.19	70.145.740	70.141.868
- Şerefiye	Not.19	35.865.873	35.865.873
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar	Not.19	34.279.867	34.275.995
Peşin Ödenmiş Giderler	Not.15	15.983.280	5.789.990
Ertelenmiş Vergi Varlığı	Not.35	11.885.506	7.590.865
Diğer Duran Varlıklar	Not.26	4.180.059	8.777.922
TOPLAM VARLIKLAR		501.306.379	613.770.480
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		321.510.464	375.709.056
Kısa Vadeli Borçlanmalar	Not.8	2.224.221	17.372.696
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları	Not.8	0	1.562.415
Diğer Finansal Yükümlülükler	Not.9	0	0
Ticari Borçlar	Not.10	183.078.060	305.005.382
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar	Not.10-37	59.147.494	233.998.838
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar	Not.10	123.930.566	71.006.544
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar	Not.20	2.165.586	1.958.909
Diğer Borçlar	Not.11	13.718.201	46.311.970
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar	Not.11-37	3.716.804	33.266.380
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar	Not.11	10.001.397	13.045.590
Türev Araçlar
Devam Eden İnşaat Sözleşmelerinden Hakediş Bedelleri	Not.12	0	0
Devlet Teşvik ve Yardımları	Not.21	0	0
Ertelenmiş Gelirler	Not.15	118.350.609	592.529
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü	Not.35	0	1.055.123
Kısa Vadeli Karşılıklar	Not.22	1.973.787	1.850.032
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar	Not.22	283.458	276.576
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar	Not.22	1.690.329	1.573.456
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	Not.26	0	0
ARA TOPLAM		321.510.464	375.709.056
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler	Not.34	0	0
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		59.196.738	114.338.590
Uzun Vadeli Borçlanmalar	Not.8	1.237.325	2.484.236
Diğer Finansal Yükümlülükler	Not.9	0	0
Ticari Borçlar	Not.10	0	69.751.555
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar	Not.10-37	0	69.751.555
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar	Not.10	0	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar	Not.11	9.364	12.947
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar	Not.11-37	0	0
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar	Not.11	9.364	12.947
Türev Araçlar	Not.12	0	0
Devlet Teşvik ve Yardımları	Not.21	0	0
Ertelenmiş Gelirler	Not.15	50.410.551	41.624.401
Uzun Vadeli Karşılıklar	Not.22	678.264	465.451
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar	Not.22-24	678.264	465.451
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar	Not.22	0	0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar	Not.25	0	0
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü	Not.35	6.861.234	0
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	Not.26	0	0
Ö Z K A Y N A K L A R		120.599.177	123.722.834
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR	Not.27	97.423.763	156.450.839
Ödenmiş Sermaye	Not.27	232.707.815	232.707.815
Sermaye Düzeltme Farkları	Not.27	0	0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs ve İşletmelerin Birleşmesinin Etkisi	Not.27	-38.081.806	0
Geri Alınmış Paylar (-)
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)	Not.27	-50.804	-2.900.804
Paylara İlişkin Primler/İskontolar	Not.27	441.516	441.516
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler	Not.27	81.654	81.654
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
- Emeklilik Planlarında Aktüeryal Kayıp/Kazançlar Fonu		81.654	81.654
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler	Not.27
- Yabancı Para Çevirim Farkları
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	Not.27	2.410.001	2.327.858
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları	Not.27	-76.289.343	-14.398.556
Net Dönem Karı/Zararı	Not.27	-23.795.270	-61.808.644
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR	Not.27	23.175.414	-32.728.005
TOPLAM KAYNAKLAR		501.306.379	613.770.480