YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

M&A Activity • Feb 22, 2021

[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE]	[CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili Şirketler

Related Companies

[]

İlgili Fonlar

Related Funds

[]

Türkçe

Turkish

İngilizce

English

oda_NoncurrentAssetSaleAbstract|

Maddi Duran Varlık Satımı	Non-Current Asset Sale

oda_UpdateAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Güncelleme mi?	Update Notification Flag

Evet (Yes)

Evet (Yes)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Düzeltme mi?	Correction Notification Flag

Evet (Yes)

Evet (Yes)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

	Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi	Date Of The Previous Notification About The Same Subject

19.02.2021

oda_DelayedAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?	Postponed Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

	Bildirim İçeriği	Announcement Content

oda_NatureOfNonCurrentAssetSold|

		Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği	Nature of Non Current Asset Sold

Gayrimenkul

oda_LocationAndAreaOfNoncurrentAssetSold|

		Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü	Location and Area of Non-current Asset Sold

İstanbul İli Zeytinburnu İlçesi Maltepe Mahallesi Yılanlı Ayazma Sokak No 17'de bulunan, 2945 Ada 25 parseldeki 37.050 m2'lik Yeşil Plaza binasının Şirketimiz hissesine denk düşen 18.525 m2'lik kısmı.

oda_BoardDecisionDateForSale|

		Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi	Board Decision Date for Sale

19/02/2021

19/02/2021

oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForSale|

		Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?	Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Sale?

Evet

oda_TotalSalesValue|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel

		Toplam Satış Bedeli	Total Sales Value

179.661.017 TL

oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)	Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%)

59,87 %

oda_RatioOfSalesPriceToPaidInCapitalOfCompany|

		Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)	Ratio of Sales Price to Paid-in Capital of Company (%)

76,41 %

oda_RatioOfSalesValueToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)	Ratio of Sales Value to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

8,03 %

oda_RatioOfSalesValueToTotalNetNoncurrentAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)	Ratio of Sales Value to Total Net Non-current Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

84,59 %

oda_RatioOfValueOfNoncurrentAssetToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)	Ratio of Value of Non-current Asset to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

8,05 %

oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)	Ratio of Transaction Value to Sales in Latest Annual Financial Statements of Company (%)

683,61 %

oda_SalesConditions|

		Satış Koşulları	Sales Conditions

Peşin (Cash)

Peşin (Cash)

oda_DateOnWhichRheTransactionWasWillBeCompleted|

		İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih	Date on which the Transaction was/will be Completed

19.02.2021

oda_AimOfSaleAndEffectsOnCompanyOperations|

		Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi	Aim of Sale and Effects on Company Operations

Yatırım Amaçlı - Olumlu

oda_ProfitLossArisedAfterSaleOfNoncurrentAsset|

		Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı	Profit / Loss Arised After Sale of Non-Current Asset

-

oda_HowWillSalesProfitBeUsedIfExists|

		Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği	How will Sales Profit be Used if Exists?

Satış tutarının tamamı ile şirketin banka kredilerinin ödenmesi gerçekleştirilecektir.

oda_BoardDecisionDateForUseOfSalesProfitIfExists|

		Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi	Board Decision Date for Use of Sales Profit if Exists

19.02.2021

oda_CounterParty|

		Karşı Taraf	Counter Party

Körfez Enerji Sanayi ve Ticaret A.Ş.

oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|

		Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?	Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?

Evet (Yes)

Evet (Yes)

oda_NatureofRelationWithCounterParty|

		Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği	Nature of Relation with Counter Party

İlişkili taraf

oda_AgreementSigningDateIfExists|

		Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi	Agreement Signing Date if Exists

-

-

oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|

		Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı	Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction

Ayrılma hakkı doğmuyor

oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentAsset|

		Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi	Value Determination Method of Non-Current Asset

Emsal karşılaştırma yöntemi

oda_DidValuationReportBePrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlendi mi?	Did Valuation Report be Prepared?

Düzenlendi (Prepared)

Düzenlendi (Prepared)

oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni	Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared

-

oda_DateAndNumberOfValuationReport|

		Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası	Date and Number of Valuation Report

31.12.2020 tarih ve 2020/1224

oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|

		Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı	Title of Valuation Company Prepared Report

Lotus Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|

		Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar	Value Determined in Valuation Report if Exists

180.000.000 TL

oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|

		İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi	Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report

Yoktur

oda_ExplanationSection|

	Açıklamalar	Explanations

oda_ExplanationTextBlock|

- 19.02.2021 tarihinde yapmış olduğumuz Maddi Duran Varlık Satımı ile ilgili özel durum açıklamasının,

Bildirim İçeriği kısmındaki Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü, kısmına "Şirketimiz hissesine denk düşen 18.525 m2'lik kısmı" ibaresi ile,

Açıklamalar kısmına " Şirketimiz hissesine denk düşen %50'lik payının (18.525 m2) " ibaresi eklenerek açıklama tekrar gönderilmiştir.

İstanbul ili Zeytinburnu ilçesi Maltepe Mahallesi Yılanlı Ayazma Sokak No 17'de bulunan 2945 Ada 25 Parseldeki % 50 hissesine sahip olduğumuz 37.050 m2'lik Yeşil Plaza'nın, Şirketimiz hissesine denk düşen %50'lik payının (18.525 m2) Körfez Enerji San. Ve Tic. A.Ş.'ye Kdv Dahil 212.000.000 TL bedelle satılmasına ve bu satıştan elde edilecek gelirle şirket banka kredilerinin ödenmesine, Söz konusu satış işlemlerinin, Sermaye Piyasası Kurulunun "Önemli Nitelikteki İşlemlere İlişkin Ortak Esaslar ve Ayrılma Hakkı Tebliği" (II-23.3) uyarınca yapılan değerlendirmelere göre;

a) Tebliğin 6.maddesinde yer alan önemlilik kriteri çerçevesinde, İşlem tutarının kamuya açıklanan son finansal tablolara göre varlık (aktif) toplamına oranı % 8,03

b) Tebliğin 6/2-fıkrasında yer alan önemlilik kriteri çerçevesinde, İşlem tutarının yönetim kurulu karar tarihinden önceki altı aylık günlük ağırlıklı düzeltilmiş ağırlıklı ortalama fiyatların aritmetik ortalaması baz alınarak hesaplanan ortaklık değerine oranı % 59,87

c) Devredilecek mal varlığı unsurunun son yıllık finansal tablolara göre elde edilen gelire katkısının, son yıllık finansal tablolardaki gelirlere oranı % 683,61 olup,

Yapılacak işlemin Tebliğin 6/2 maddesinde yer alan "Önemlilik Kriteri" çerçevesinde %75 sınırını aşmaması ve malvarlığının şirket faaliyetleri açısından yapılan değerlendirme neticesinde önemlilik kriteri taşımadığına, k atılanların Oy birliği ile karar verildi.

Kamuoyunun bilgilerinize arz ederiz.