Rapor tarihi: 5 2025

1 Ocak 30

İÇİNDEKİLER	571171
Finansal durum tablosu	1-2
Kar veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablosu	3
Özkaynak değişim tablosu	4
Nakit akış tablosu	5
Finansal tablolara ilişkin dipnotlar	6-30
Portföy sınırlamalarına uyumun kontrolü	31-33

30 2025 Tarihi Finansal Durum Tablosu

VARLIKLAR	Dipnotlar	30 2025
Nakit ve nakit benzerleri	3	3.715.004.246	3.725.149.037
	4	53.317.692	21.790.488
Ticari alacaklar
-	5	231.648.033	239.036.748
-	6	78.396.495	117.183.985

-	7	139.897.915	47.968.595
Stoklar	8	2.030.016	3.593.421
	11	1.603.748	116.309
	20	19.981.878	-
		10.500	13.170
		4.241.890.523	4.154.851.753


	4	98.082.682	98.082.682
	9	19.177.356.144	19.177.356.144
	10	71.069.600	45.598.979
		270.925	265.401
	11	90.613.499	12.435.350
		19.437.392.850	19.333.738.556
TOPLAM VARLIKLAR		23.679.283.373	23.488.590.309

30 2025 Tarihi Finansal Durum Tablosu

KAYNAKLAR	Dipnotlar	30 2025
		3.540.380	1.141.325

-	6	10.117.507	3.314.005
-	6	20.961.070	49.994.148


-	7	6.196.360	4.623.886
-	7	82.298	-
		478.441	408.451
	11	24.350.676	6.441.203

-
	13	564.146	401.937
-	13	28.887.755	18.164.486
	20	145.823.802	-
	12	44.293.505	49.274.424
		285.295.940	133.763.865


-	7	27.266.845	26.888.937
	11	1.317.854	3.775.970

-
	13	3.483.106	3.440.186
	20	4.870.346.049	4.480.602.338

		4.902.413.854	4.514.707.431

	14	241.920.000	241.920.000
	14	1.936.057.494	1.936.057.494
		(381.881.148)	(370.133.967)
	14	1.100.058.438	1.037.770.427
		14.238.777.048	16.785.973.257
		1.356.641.747	(791.468.198)
		18.491.573.579	18.840.119.013

1 Ocak 1 Ocak 1 Temmuz- 1 Temmuz- Dipnotlar 30 2025 30 2024 30 2025 30 2024 15 2.038.166.001 2.177.877.445 732.401.392 1.051.387.771 -) 15 (351.637.061) (596.814.438) (132.537.384) (373.220.690) 1.686.528.940 1.581.063.007 599.864.008 678.167.081 -) (46.161.797) (35.018.576) (16.508.224) (12.559.582) 16 89.518.572 7.477.457 31.145.183 2.230.782 -) 16 (106.327.594) (5.411.598) (38.474.670) 10.072.624 1.623.558.121 1.548.110.290 576.026.297 677.910.905 17 146.395.386 101.531.696 28.923.552 52.247.183 -) 17 - (32.281) - (32.281) 9.234.805 (29.213.141) (693.015) (9.218.835) 1.779.188.312 1.620.396.564 604.256.834 720.906.972 Finansman gelirleri 18 1.178.310.602 701.526.365 363.747.862 289.181.283 Finansman giderleri (-) (133.475) (4.340.542) (69.307) 1.163.753 19 (156.759.104) (1.016.424.914) (118.118.484) (300.791.827) 2.800.606.335 1.301.157.473 849.816.905 710.460.181 20 (145.823.802) - (145.823.802) - 20 (1.298.140.786) - (195.967.466) - 1.356.641.747 1.301.157.473 508.025.637 710.460.181 - - - - - - - - 1.356.641.747 1.301.157.473 508.025.637 710.460.181
























		5,81	5,55

30 2025 Tarihi 30 2025

	Ödenmis sermave	Sermaye düzeltmesi olumlu farkları	Geri alınmış pavlar	Kardan ayrılmış Kısıtlanmış vedekler	Geçmiş yıl karları/ (zararları)	Dönem net karı/	Özkaynaklar toplamı
1 Ocak 2024	241.920.000	1.936.057.494	(304.316.978)	933.653.245	7.657.556.894	13.602.653.634 24.067.524.289	24.067.524.289
Transferler Diger değişiklikler nedeniyle artış/azalış Dönem net karı		1 1 1	- (16.749.848)	116.508.736	13.486.144.898 (1.184.124.705)	(13.602.653.634)	(1.200.874.553) 1.301.157.473
30 Eylül 2024	241.920.000	1.936.057.494	(321.066.826)	1.050.161.981	19.959.577.087	1.301.157.473	1.301.157.473 24.167.807.209
1 Ocak 2025	241.920.000	1.936.057.494	(370.133.967)	1.037.770.427	16.785.973.257	(791.468.198)	18.840.119.013
Transferler Temettü ödemeleri Geri alınmış paylar Dönem net karı			- - (11.747.181)	62.288.011	(853.756.209) (1.693.440.000)	791.468.198	(1.693.440.000) (11.747.181) 1.356.641.747
30 Eylül 2025	241.920.000	1.936.057.494	(381.881.148)	1.100.058.438	1.100.058.438 14.238.777.048	1.356.641.747	1.356.641.747 18.491.573.579

		1 Ocak -	1 Ocak -
	Dipnotlar	30 2025	30 2024

		1.356.641.747	1.301.157.473

	10	9.719.500	344.148.415
	5	2.672.573	(2.273.184)
d	13	14.405.936	-
	13	1.509.273	1.639.546
		515.585.635	-
		750.113.190	(637.151.423)
	18	(1.178.208.363)	8.246.646

		1.472.439.491	1.015.767.473
		43.503.632	(11.533.889)
		1.563.405	(793.471)
		(91.929.320)	9.744.583
		(79.665.588)	6.458.151
		2.670	-
		(22.229.576)	(10.172.502)
		2.032.680	(1.781.035)
		15.451.357	1.341.107
		(4.980.919)	(3.772.922)
		69.990	85.312
		1.178.310.602	-
k t	13	-	(1.162.520)
		-	46.359.967

		2.514.568.424	1.050.540.254


Maddi ve maddi		-	406.196.698
		-	(2.999.007)
		(35.161.372)	12.197.856
		(31.527.204)	-
		-	(39.034.918)

		(66.688.576)	376.360.629

		2.399.055	-
		(11.747.181)	-
		-	(16.749.849)
			22.046.909
		(1.693.440.000)	(1.184.124.705)
		-	(13.909)

		(1.702.788.126)	(1.178.841.554)


		745.091.722	248.059.329
		(755.236.513)	(51.145.407)
	3	3.725.149.037 3.715.004.246	3.021.267.491 3.218.181.413

0 2025

NOT 1 -

30 912 . 4: 910).

30 2025 8.337.987

	30	2025
Pay Sahipleri
	14,83%	35.884.800	14,83%	35.884.800
-		35.884.800		35.884.800
	85,17%	206.035.200	85,17%	206.035.200
-		205.615.200		205.615.200
-		420.000		420.000
Toplam		241.920.000		241.920.000

kira geliri elde etmektir.

0 2025

NOT 1 -

Temmuz 2025-Haziran 2026 51.862.800 . Otel irilecektir.

NOT 2 -

2.1 Sunuma Temel Esaslar

14.1 nolu edir.

	30	2025			30	2024

	41,5068	41,5068	35,2233	35,287	34,1210	34,1825
Avro/TL	48,7512	48,8390	36,7429	36,809	38,1714	38,2402

0 2025

NOT 2 - TABLOLARIN SUNUMUNA ESASLAR (DEVAMI)

2.1 Sunuma Temel

Endeks
3367,22	1,0000	%222
2.684,55	1.1667	%291
2526,16	1,3329	%343

0 d

0 2025

NOT 2 - TABLOLARIN SUNUMUNA ESASLAR (DEVAMI)

2.1 Sunuma Temel

L tarihinden 30

alemlerinin enflasyona

0 2025

NOT 2 - TABLOLARIN SUNUMUNA ESASLAR (DEVAMI)

2.1 Sunuma Temel

edilmektedir.

ifade edilir.

0 2025

NOT 2 - TABLOLARIN SUNUMUNA ESASLAR (DEVAMI)

bilgiler ve tarihli finansal

muhasebe tahmin ve

Finansal raporlanan ve kar veya zarar

0 2025

NOT 2 - TABLOLARIN SUNUMUNA ESASLAR (DEVAMI)

muhasebe tahmin ve D

tarihinde var bulundurularak gibidir:
zararlar,

2.8 i)

0 2025

NOT 2 - TABLOLARIN SUNUMUNA ESASLAR (DEVAMI)

2.8

ii)

TFRS 10 ve TMS 28

TFRS 17

TFRS 18

TFRS 19

n izin vermektedir.

TFRS 17

iii)

YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM SİRKETİ

30 Eylül 2025 Tarihi İtibarıyla Finansal Tablolara İlişkin Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası'nın ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir).

NOT 2 - FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİSKİN ESASLAR (DEVAMI)

2.8 Türkiye Finansal Raporlama Standartları'ndaki (TFRS) Değisiklikler (Devamı)

iii) Uluslararası Muhasebe Standartları Kurumu (UMSK) tarafından yayınlanmış fakat KGK tarafından yayınlanmamış değişiklikler(Devamı)

UFRS 9 ve UFRS 7 Değişiklikleri – Finansal Araçların Sınıflandırılması ve Ölçümü

Ağustos 2025'te KGK, finansal araçların sınıflandırılmasına ve ölçümüne yönelik (TFRS 9 ve TFRS 7'ye ilişkin) değişiklikler yayımlamıştır. Değişiklik finansal yükümlülüklerin sona erme tarihinde finansal tablo dışı bırakılacağını açıklığa kavuşturmuştur. Bununla birlikte değişiklikle, belirli koşulların sağlanması durumunda, elektronik ödeme sistemiyle yerine getirilen finansal yükümlülüklerin sona erme tarihinden önce finansal tablo dışı bırakılmasına yönelik muhasebe politikası tercihi getirilmektedir. Ayrıca yapılan değişiklik, Çevresel, Sosyal Yönetimsel (ESG) bağlantılı ya da koşula bağlı benzer diğer özellikler içeren finansal varlıkların sözleşmeye bağlı nakit akış özelliklerinin nasıl değerlendirileceği ile sınırsız sorumluluk doğurmayan varlıkların ve sözleşmeyle birbirine bağlı finansal araçlara yönelik uygulamalar hakkında açıklayıcı hükümler getirmektedir. Bunun yanı sıra bu değişiklik ile birlikte, koşullu bir olaya (ESG bağlantılı olanlar dahil) referans veren sözleşmesel hükümler içeren finansal varlık ve yükümlülükler ile gerçeğe uygun değer farkı diğer kapsamlı gelire yansıtılarak ölçülen özkaynağa dayalı finansal araçlar için TFRS 7'ye ilave açıklamalar eklenmiştir. Söz konusu değişiklik, 1 Ocak 2026 tarihinde ya da sonrasında başlayan yıllık raporlama döneminde yürürlüğe girecektir. İşletmelerin, finansal varlıkların sınıflandırılması ile bununla ilgili açıklamalara yönelik değişiklikleri erken uygulaması ve diğer değişiklikleri sonrasında uygulaması mümkündür. Yeni hükümler, geçmiş yıllar karları (zararları) kaleminin açılış bakiyesinde düzeltme yapılmak suretiyle geriye dönük olarak uygulanacaktır.

UFRS Muhasebe Standartlarına İlişkin Yıllık İyileştirmeler – 11. Değişiklik

UMSK tarafından, Temmuz 2024'te "UFRS Muhasebe Standartlarına İlişkin Yıllık İyileştirmeler / 11. Değişik", aşağıda belirtilen değişiklikleri içerek şekilde yayınlanmıştır.
-UFRS 1 Uluslararası Finansal Raporlama Standartlarının İlk Uygulaması UFRS'leri ilk kez uygulayan bir işletme tarafından gerçekleştirilen korunma muhasebesi: Değişiklik, UFRS 1'de yer alan ifadeler ile UFRS 9'daki korunma muhasebesine ilişkin hükümler arasındaki tutarsızlığın yaratacağı muhtemel karışıklığın ortadan kaldırılması amacıyla gerçekleştirilmiştir.
UFRS 7 Finansal Araçlar: Açıklamalar Finansal tablo dışı bırakmaya ilişkin kazanç ya da kayıplar: UFRS 7'de, gözlemlenemeyen girdilerin ifade edilişinde değişikliğe gidilmiş ve UFRS 13'e referans eklenmiştir.
UFRS 9 Finansal Araçlar Kira yükümlülüğünün kiracı tarafından finansal tablo dışı bırakılması ile işlem fiyatı: Kiracı açısından kira yükümlülüğü ortadan kalktığında, kiracının UFRS 9'daki finansal tablo dışı bırakma hükümlerini uygulaması gerekliliği ile birlikte ortaya çıkan kazanç ya da kaybın kar veya zararda muhasebeleştirileceğini açıklığa kavuşturmak amacıyla UFRS 9'da değişikliğe gidilmiştir. Ayrıca, "işlem fiyatı"na yapılan referansın kaldırılması amacıyla UFRS 9'da değişiklik gerçekleştirilmiştir.
UFRS 10 Konsolide Finansal Tablolar "Fiili vekilin" belirlenmesi: UFRS 10 paragraflarındaki tutarsızlıkların giderilmesi amacıyla Standartta değişiklik yapılmıştır.
UMS 7 Nakit Akış Tablosu Maliyet yöntemi: Daha önceki değişikliklerle "maliyet yöntemi" ifadesinin kaldırılması sonrası Standartta geçen söz konusu ifade silinmiştir.

Genel anlamda, Şirket finansal tablolar üzerinde önemli bir etki beklememektedir.

0 2025

NOT 2 - TABLOLARIN SUNUMUNA ESASLAR (DEVAMI)

2.8

UFRS 18

UFRS 19

lar ile uyumlu hale getirilmesi gerekir.

0 2025

NOT 2 - TABLOLARIN SUNUMUNA ESASLAR (DEVAMI)

2.8

Cilt 11

-
-
-
r. -TFRS 10 Konsolide Finansal Tablolar -

muhasebe

0 2025

NOT 3 -

	30 2025

Kasa	22.222	39.420
Bankalar:
- Vadeli mevduatlar
TL	2.849.009.717	3.713.163.405
Avro	591.939.280	-
	163.887.397	-
- Vadesiz mevduatlar
TL	375.171	1.813.834
Avro	11.867	3.405.243
	5.756	57.837
Mevduat faiz gelirleri	109.752.836	6.669.298
Toplam	3.715.004.246	3.725.149.037

30 2025 . ( 2024

NOT 4

Vadeli Finansal Y

	30 2025
Hisse senetleri	53.293.150	21.789.659
	24.542	829
	53.317.692	21.790.488
Toplam

	30 2025 98.082.682	98.082.682

0 2025

NOT 5 - FLAR

a)

	30 2025
	127.075.588	73.428.031
	101.654.783	165.608.717
Profam	2.917.662
Toplam	231.648.033	239.036.748

b)

ticari

	30 2025
	10.117.507	3.314.005
Toplam	10.117.507	3.314.005

	6.196.360	4.623.886
Toplam	6.196.360	4.623.886

NOT 6 -

a) Ticari alacaklar

	30 2025
Ticari alacaklar	80.318.676	122.271.108
	231.648.033	239.036.748
	-	214.120
	9.068.377	8.652.058
-)	(9.068.377)	(8.652.058)
-)	(1.922.181)	(5.301.243)
Toplam	310.044.528	356.220.733

^{30 30 3}

0 2025

NOT 6 -

	30 2025
	23.685.243	49.660.414
	10.117.507	3.314.005
	-	4.182.644
-)	(2.724.173)	(3.848.910)
Toplam	31.078.577	53.308.153

³⁰

NOT 7-

	30 2025
	139.866.167	47.928.774
Verilen depozito ve teminatlar	31.748	39.821
Toplam	139.897.915	47.968.595

b

	30 2025
	6.196.360 82.298	4.623.886 -
Toplam	6.278.658	4.623.886

Uzun

	30 2025
	27.266.845	26.888.937
Toplam	27.266.845	26.888.937

0 2025

NOT 8- STOKLAR

	30 2025
	2.030.016	3.593.421
Toplam	2.030.016	3.593.421

NOT 9

30 2025 ve gibidir:

Ankamall AVM		16.747.496.539
CP Ankara Otel		1.845.984.873
		583.874.732

		19.177.356.144

30 e .

	30 AVM	Otel	Toplam
-Dekorasyon		-
Binalar
Makine , Tesisat ve Elektronik Cihaz		-
		-
Toplam

	AVM	Otel	Toplam
-Dekorasyon		-
Binalar
Makine , Tesisat ve Elektronik Cihaz		-
		-

Toplam

NOT 10 -

	1 Ocak 2025			30 2025
Maliyet
	49.401.078	-		- 49.401.078
Tesis, makine ve cihazlar	20.888.579	-		- 20.888.579
	23.260.451	-		- 23.260.451
	407.999.373	-		- 407.999.373
	-	35.161.372	-	35.161.372
	501.549.481	35.161.372	-	536.710.853
Amortismanlar (-)	455.950.502		-	465.641.253
	45.598.979			71.069.600

NOT 11

Gelecek aylara ait giderler	30 2025 1.343.158

		-
	245.054	86.805
	15.536	29.504
Toplam	1.603.748	116.309

	30 2025
Verilen avanslar	85.887.988	11.665
	4.725.511	12.423.685
Toplam	90.613.499	12.435.350

	30 2025
	22.502.670	6.441.203
Gelecek aylara ait gelirler	1.848.006	-
Toplam	24.350.676	6.441.203


	30 2025
	1.317.854	3.775.970

NOT 12

	44.293.505	49.274.424
Toplam	44.293.505	49.274.424

NOT 13 -

	30 2025
	564.146	401.937
Toplam	564.146	401.937

	30 2025
	28.887.755	18.164.486
Toplam	28.887.755	18.164.486

anlara sa

	30 2025
	3.483.106	3.440.186
Toplam	3.483.106	3.440.186

YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

30 Eylül 2025 Tarihi İtibarıyla Finansal Tablolara İlişkin Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası'nın ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir).

NOT 13 - KARSILIKLAR KOSULLU VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLER (DEVAMI)

Kıdem tazminatı karşılığı (Devamı)

Uzun vadeli enflasyon tahminleri için de iskonto oranı tahminleri ile uyumlu bir yaklaşım benimsenmiş sabit enflasyon oranı kullanılmıstır.

İsteğe bağlı işten ayrılmalar neticesinde ödenmeyip, Şirket'e kalacak olan kıdem tazminatı tutarlarının tahmini oranı da dikkate alınmıştır. Çalışanların isteğe bağlı ayrılma oranlarının, geçmiş hizmet süresine tabi olacağı varsayılmış ve geçmiş tecrübenin analizi yapılarak toplam kıdem tazminatı yükümlülüğünü hesaplamak için varsayılan, gelecekte beklenen isteğe bağlı ayrılma beklentisi hesaplamaya yansıtılmıştır. Buna göre raporlama dönemi itibarıyla yapılan aktüeryal hesaplamalarda çalışanların kendi isteğiyle ayrılma olasılığı, geçmiş hizmet süresi arttıkça azalan oranlarda olacak şekilde hesaplamaya dahil edilmiştir. Buna göre kendi isteğiyle ayrılma olasılığı, 0 ile 15 yıl ve üstü aralığında geçmiş hizmet süresi olan personel için %0 ile %2 aralığındadır.

NOT 14 - ÖZKAYNAKLAR

a) Sermaye

30 Eylül 2025 ve 31 Aralık 2024 tarihleri itibarıyla Şirket'in sermaye yapısı aşağıdaki gibidir;

	30 Eylül	2025	31 Aralıl	£ 2024
Pay Sahipleri	Pay Oranı %	Pay Tutarı	Pay Oranı %	Pay Tutarı
Torunlar GYO A.Ş.	14,83%	35.884.800	14.83%	35.884.800
-Borsada İşlem Gören Hisse Oranı	14,6370	35.884.800	14,0370	35.884.800
Diğer Ortaklar (*)	85,17%	206.035.200	85,17%	206.035.200
-Borsada İşlem Gören Hisse Oranı		205.615.200		205.615.200
-Borsada İşlem Görmeyen Hisse Oranı		420.000		420.000
Toplam		241.920.000		241.920.000
Sermaye düzeltmesi olumlu farkları		1.936.057.494		1.936.057.494

Şirket'in Sermaye Piyasası Hükümlerine göre kayıtlı sermaye tavanı 750.000.000 TL, çıkarılmış sermayesi 241.920.000 TL olup, her biri 1 TL itibari değerde 241.920.000 adet paya bölünmüştür. Çıkarılmış sermayenin 420.000 adedi A Grubu Nama yazılı paylardan, kalan 241.500.000 adedi ise B Grubu Hamiline yazılı paylardan oluşmaktadır. A grubu payların yönetim kurulu üyelerinin seçiminde aday gösterme imtiyazı vardır.

Hisse senetlerinin 241.500.000 TL'lik kısmı borsaya kote olan B Grubu hamiline yazılı paylardan oluşmakta olup halka açıklık oranı %99,83'tür.

b) Diğer özkaynak kalemleri

	30 Eylül 2025	31 Aralık 2024
Kardan ayrılan kısıtlanmış yedekler	1.100.058.438	1.037.770.427
Toplam	1.100.058.438	1.037.770.427

NOT 15- HASILAT

	1 Ocak- 30 2025	1 Ocak- 30 2024
	2.053.153.932	2.199.130.458
-)	(14.987.931)	(21.253.013)
	2.038.166.001	2.177.877.445
-)	(351.637.061)	(596.814.438)
	(351.637.061)	(596.814.438)
	1.686.528.940	1.581.063.007

NOT 16 -

Esas faaliyetlerden di er gelirlerin detay a a daki gibidir:

	1 Ocak- 30 2025
		30 2024

	71.213.040 7.044.132 6.950.642	-
		-
Reeskont faiz gelirleri		1.167.393
	2.887.625	-
	1.423.133	6.310.064
Toplam	89.518.572	7.477.457

Esas faaliyetlerden di er giderlerin detay a a daki gibidir:

	1 Ocak- 30 2025	1 Ocak- 30 2024

	(70.614.590)	-
	(14.405.936)	-
	(9.716.705)	-
Reeskont faiz giderleri	(4.990.763)	(1.588.981)
Komisyon giderleri	(686.533)	(445.665)
	(5.913.067)	(3.376.952)
Toplam	(106.327.594)	(5.411.598)

NOT 17

a a daki gibidir:

	1 Ocak-	1 Ocak-
	30 2025	30 2024
	83.806.034	55.632.412
Kira gelirleri	43.585.479	223.465
	19.003.873	45.675.819
Toplam	146.395.386	101.531.696

a a daki gibidir:

	1 Ocak-	1 Ocak-
	-	(32.281)
Toplam	-	(32.281)

NOT 18 -

Finansman faaliyetlerinden gelirler detay a a daki gibidir:

	1 Ocak- 30 2025	1 Ocak 30 2024
Vadeli mevduat faiz gelirleri	1.178.310.602	441.723.078
	-	259.803.287
Toplam	1.178.310.602	701.526.365

NOT 19

Parasal olmayan kalemler		30.09.2025
Finansal durum tablosu kalemleri		68.372.339
Stoklar		450.847
		7.672.117.251
		57.632.682
		29.191.778

		111.112
		(1.770.977.067)
		(298.248.676)
		119.607.014
		(435.631.631)
		(5.305.880.971)
Kar veya zarar tablosu kalemleri		(225.131.443)
		(169.348.102)
		7.715.703
		34.644.929

		4.997.012
		(7.793.826)
Finansman gelir/giderleri		(95.347.159)
		(156.759.104)
NOT 20 - GEL R VERG S (ERTELENM VERG		DAH L)

	19.981.878	-
Toplam	19.981.878	-
	30 2025
	(4.870.346.049)	(4.480.602.338)
	(4.870.346.049)	(4.480.602.338)

	1 Ocak- 30 2025	1 Ocak- 30 2024
Cari kurumlar vergisi	(145.823.802)	-
	(1.298.140.786)	-

Toplam	(1.443.964.588)	-

NOT 20 - GEL R VERG S (ERTELENM VERG DAH L) (DEVAMI)

Kurumlar vergisi

indirimler n tablolarda

2025	2024	2025	2024
19.005.648.295	14.683.339.972	(4.838.581.299)	(4.405.001.992)
81.884.954	281.009.680	(24.565.486)	(84.302.904)
53.668.909	-	(16.100.673)	-
5.185.827	(7.001.917)	(1.555.748)	2.100.576
(564.146)	(401.937)	169.244	120.580
(1.922.181)		- 576.654	-
(3.483.106)	(3.440.186)	1.044.932	1.032.056
(28.887.755)	(18.164.486)	8.666.327	5.449.346
		(4.870.346.049)	(4.480.602.338)

30 dur. (2024: %30)

NOT 21 - KA

Gelir tablosunda beyan edilen pay

. Pay pay olarak uygulamak suretiyle elde edilir. Pay ortalama ade 1 TL dir ( :

	1 Ocak- 30 2025	1 Ocak 30 2024
	1.356.641.747	1.301.157.473
Hisse adedi	233.582.013	234.235.495
	5,81	5,55

NOT 22-

Kur

Yabanc para cinsinden i lemler, kur riskinin olu mas na sebebiyet vermektedir.

para cinsinden parasal ve parasal olmayan varl klar n n ve parasal ve parasal olmayan yla da l m a a daki gibidir:

30 2025 ve 31 2024

		30 2025
		764.965.002 (17.358.448)	3.463.080 (24.913.842)
Net		747.606.554	(21.450.762)
30 2025		Avro
1. Ticari alacaklar	-		- -

	3.949.385	12.168.072	755.844.300
	-		- -
	-		- -
	3.949.385	12.168.072	755.844.300
5. Ticari Alacaklar	-		- -
	-		- -
	-		- -
	60.000	136.302	9.120.702
	60.000	136.302	9.120.702
	4.009.385	12.304.374	764.965.002
	(2.444)	-	(101.424)
	-		- -
	-		- -
	-		- -
	(2.444)	-	(101.424)
	-		- -
	-		- -
	(398.264)	(15.000)	(17.257.024)
	-		- -
	(398.264)	(15.000)	(17.257.024)
	(400.708)	(15.000)	(17.358.448)

-19b)
	-		- -
	-		- -

Pozisyonu (9-18+19)	3.608.677	12.289.374	747.606.554

NOT 22 -

		Avro

1. Ticari alacaklar	-		- -

	1.642	73.569	3.463.080
	-		- -
	-		- -
	1.642	73.569	3.463.080
5. Ticari Alacaklar	-		- -
6a	-		- -
	-		- -
	-		- -
	-		- -
	1.642	73.569	3.463.080
	(144.500)	-	(6.384.074)
	-		- -
	-		- -
	-		- -
	(144.500)		- (6.384.074)
	-		- -
	-		- -
	(403.764)	(15.000)	(18.529.768)
	-		- -
	(403.764)	(15.000)	(18.529.768)
	(548.264)	(15.000)	(24.913.842)

-19b)	-		- -
	-		- -
	-		- -

Pozisyonu (9+18+19)	(546.622)	(58.569)	(21.450.762)

l ca ABD Dolar ve AVRO cinsinden kur riskine maruz kalmaktad r. A a ve AVRO kurlar uk art a ve azal a olan duyarl l n s ras nda kullan nda bekledi i olas de i ikli i ifade etmektedir. Duyarl l k analizi sadece y k yabanc para cinsinden parasal uk kur de i kaynakl ullan lan, krediyi alan ve de kullanan taraflar n fonksiyonel para birimi d ndaki kredilerini kapsamaktad r. Pozitif de ^s ndaki de er art na ba l olarak kar veya zararda art ifade eder.

NOT 22 -

30 2025
		Kar/(Zarar)
		kaybetmesi

1-	14.975.433	(14.975.433)
2- -)	-	-
3-	14.975.433	(14.975.433)

4-	59.785.223	(59.785.223)
5- -)	-	-
6- AVRO net etki	59.785.223	(59.785.223)
Toplam	74.760.656	(74.760.656)

	Kar/(Zarar)
		kaybetmesi
1- 2- -)	(1.925.383)	1.925.383
3-	(1.925.383)	1.925.383
4- 5- -)	(215.199)	215.199
6- AVRO net etki	(215.199)	215.199
Toplam	(2.140.582)	2.140.582

NOT 23 -

Bulunmamak

2025 30


4 2025 0
Bireysel Finansal Tablo Ana Hesap Kalemleri
A	Md.24/(b)	3.605.251.410	3.740.270.228
B	Md.24/(a)	19.177.356.144	19.177.356.144
C	Md.24/(b)	98.082.682	98.082.682
	Md .23/(f)	-	-
		798.593.137	472.881.254
D	Md.3/(p)	23.679.283.373	23.488.590.308
E	Md.31	-	-
F	Md.31	-	-
G	Md .31	-	-
H	Md.23/(f)	6.196.360	4.623.886
I	Md.31	18.491.573.579	18.840.119.013
		5.181.513.434	4.643.847.409
Toplam Kaynaklar	Md.3/(p)	23.679.283.373	23.488.590.308

30	2025

	Bireysel Finansal Tablo Ana Hesap Kalemleri
A1		Md.24/(b)	1.988.073.936	1.483.062.541
A2	-	Md.24/(b)	3.604.854.017	3.713.163.405
A3		Md.24/(d)		-
B1	Haklar	Md.24/(d)		-
B2		Md.24/(c)	583.874.732	-
C1		Md.24/(d)	-	-
C2		Md.28/1(a)	98.082.682	98.082.682
J	Gayrinakdi Krediler	Md.31	-	-
K		Md.22/(e)	-	-
L		Md.22/(l)	53.317.692	21.789.659

30	2025

			Oran		Asgari/ Azami Oran
1		Md.22/(e)	K/D	0,00%
2		MD.24/(a),(b)	(B+A1)/ D	% 89,38
3		Md.24/(b)	(A+C-A1)/D	7,24%

4		Md.24/(d)	(A3+B1+C1)/D	0,00%
5		Md.24/(c)	B2/D	2,47%
6		Md.28/1(a)	C2/D	% 0,41
7		Md.31		% 0,03
8	Mevduat/ -Vadesiz -	Md.24/(b)	(A2- A1)/D	% 6,83
9		Md.22/(l)	L/D	% 0,23

AI Terminal

YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

9067_rns_2025-11-05_dfe57bf7-d83d-479c-b622-83153bbb3204.pdf

30 2025 Tarihi Finansal Durum Tablosu

30 2025 Tarihi Finansal Durum Tablosu

NOT 1 -

NOT 1 -

NOT 2 -

2.1 Sunuma Temel Esaslar

NOT 2 - TABLOLARIN SUNUMUNA ESASLAR (DEVAMI)

2.1 Sunuma Temel

NOT 2 - TABLOLARIN SUNUMUNA ESASLAR (DEVAMI)

2.1 Sunuma Temel

NOT 2 - TABLOLARIN SUNUMUNA ESASLAR (DEVAMI)

2.1 Sunuma Temel

NOT 2 - TABLOLARIN SUNUMUNA ESASLAR (DEVAMI)

bilgiler ve tarihli finansal

muhasebe tahmin ve

NOT 2 - TABLOLARIN SUNUMUNA ESASLAR (DEVAMI)

muhasebe tahmin ve D

2.8

i)

NOT 2 - TABLOLARIN SUNUMUNA ESASLAR (DEVAMI)

2.8

ii)

TFRS 17

iii)

YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM SİRKETİ

30 Eylül 2025 Tarihi İtibarıyla Finansal Tablolara İlişkin Dipnotlar

NOT 2 - FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİSKİN ESASLAR (DEVAMI)

2.8 Türkiye Finansal Raporlama Standartları'ndaki (TFRS) Değisiklikler (Devamı)

UFRS 9 ve UFRS 7 Değişiklikleri – Finansal Araçların Sınıflandırılması ve Ölçümü

UFRS Muhasebe Standartlarına İlişkin Yıllık İyileştirmeler – 11. Değişiklik

NOT 2 - TABLOLARIN SUNUMUNA ESASLAR (DEVAMI)

2.8

UFRS 18

UFRS 19

NOT 2 - TABLOLARIN SUNUMUNA ESASLAR (DEVAMI)

2.8

Cilt 11

muhasebe

NOT 3 -

NOT 4

Vadeli Finansal Y

NOT 5 - FLAR

a)

b)

ticari

NOT 6 -

a) Ticari alacaklar

NOT 6 -

NOT 7-

b

Uzun

NOT 8- STOKLAR

NOT 9

NOT 10 -

NOT 11

NOT 12

NOT 13 -

anlara sa

YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

30 Eylül 2025 Tarihi İtibarıyla Finansal Tablolara İlişkin Dipnotlar

NOT 13 - KARSILIKLAR KOSULLU VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLER (DEVAMI)

Kıdem tazminatı karşılığı (Devamı)

NOT 14 - ÖZKAYNAKLAR

a) Sermaye

b) Diğer özkaynak kalemleri

NOT 15- HASILAT

NOT 16 -

NOT 17

NOT 18 -

NOT 19

NOT 20 - GEL R VERG S (ERTELENM VERG DAH L) (DEVAMI)

Kurumlar vergisi

NOT 21 - KA

NOT 22-

Kur

NOT 22 -

NOT 22 -