YANGGUANG CO.,LTD. — Capital/Financing Update 2012

Nov 1, 2012

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2012-L51

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阳光新业地产股份有限公司 对外投资公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的 任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

一、对外投资概述

1、2012 年10 月31 日本公司控股子公司菱华阳光（天津）房地产开发有限公 司（以下简称：“菱华阳光”）通过竞买获得天津市津南区辛庄镇2011-37 号、津 南（挂）2011-44 号地块国有建设用地使用权，土地；本公司控股子公司阳菱光辉 （天津）房地产开发有限公司（以下简称：“阳菱光辉”）通过竞买获得天津市津 南区辛庄镇津南（挂）2011-43 号地块国有建设用地使用权

2012 年11 月1 日，菱华阳光通过竞买获得天津市津南区辛庄镇津南（挂） 2011-40 号地块国有建设用地使用权，阳菱光辉通过竞买获得天津市津南区辛庄镇 津南（挂）2011-41 号地块国有建设用地使用权。

上述5 宗地块（以下合称：“天津辛庄项目”）土地成交价款总计69790 万元， 菱华阳光、阳菱光辉将负责各自所获得的上述地块的开发建设。

2、菱华阳光、阳菱光辉为本公司控股子公司，成立时间为2012 年8 月7 日， 性质为中外合资有限责任公司，本公司全资控股子公司北京瑞菱阳光商业管理有 限公司分别持有菱华阳光、阳菱光辉各51%股权。

上述交易详细情况请见公司2012 年8 月7 日刊载于《上海证券报》、《中国证 券报》、《证券时报》以及巨潮资讯网的2012-L25、2012-L32 号公告。

3、上述议案已经本公司第七届董事会2012 年第四次临时会议审议通过，出 席会议的4 名董事，3 名独立董事参与表决并全票通过上述议案。此项交易不须 获得股东大会的批准。

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4、本项交易不构成关联交易。

二、投资标的的基本情况

天津辛庄项目位于天津市津南区辛庄镇，5 宗地块相关规划指标情况如下：

1、津南（挂）2011-37 号地块，规划用地性质为商业金融业，土地面积12802.6 平方米，容积率不大于1.8，绿地率不小于20%，建筑密度不大于50%。该地块土 地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40 年。

2、津南（挂）2011-44 号地块，规划用地性质为居住，土地面积79173.7 平 方米，容积率1.0-2.0，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%。该地块土地用 途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70 年。

3、津南（挂）2011-40 号，规划用地性质为商业金融业，土地面积40783.7 平方米，容积率不大于3.0，绿地率不小于10%，建筑密度不大于50%。该地块土 地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40 年。

4、津南（挂）2011-41 号，规划用地性质为商业金融业，土地面积为34812.6 平方米，容积率不大于3.0，绿地率不小于20%，建筑密度不大于50%。该地块土 地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40 年。

5、津南（挂）2011-43 号规划用地性质为居住，土地面积为55295.5 平方米， 容积率1.0-2.0，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%。该地块土地用途为城 镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70 年。

三、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响

1、天津辛庄项目规划为综合性房地产项目，通过获得该项目土地使用权，本 公司增加了土地储备，扩大了公司地产规模，符合公司的长期发展战略，将给公 司带来良好的收益。

2、菱华阳光、阳菱光辉将以自有资金支付天津辛庄项目的土地成交价款，项 目后续开发建设所需资金，将通过自有资金与外部融资两种途径来解决。

3、公司对国内宏观经济和房地产市场的长期走势持乐观态度，但是，未来国 内宏观经济和房地产市场的短期波动将是影响项目收益的主要风险。

阳光新业地产股份有限公司 董事会 二○一二年十一月一日

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