Xi'AN CATERING CO., LTD. — Capital/Financing Update 2021

Dec 2, 2021

西安饮食股份有限公司 关于签署《安置还产补偿补充协议书》的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏。

一、交易概述

1、西安饮食股份有限公司(以下简称公司,乙方)与西安中安实业 有限责任公司(以下简称中安实业,甲方)于 2011 年 4 月 7 日签定 "湖 景家苑"项目《拆迁安置协议书》,上述拆迁安置协议约定甲方为房屋开 发建设,将乙方位于征迁范围内的 1.36 亩资产(约 1,592 ㎡)征收拆迁, 并在房屋建设完成后,甲方将 7 号楼东段一至三层的独立商用房屋安置给 乙方。甲乙双方经多次协商,现根据《中华人民共和国民法典》及相关法 律法规的规定,在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就拆迁还产及 相关事宜,签订《安置还产补偿补充协议书》。

2、本次交易对方为中安实业。本次交易事项不构成公司的关联交易。

3、本次交易标的为中安实业拆迁安置公司的房屋(建筑面积共计 2,027.98 ㎡)及补偿款。

4、本次交易事项经 2021 年 12 月 2 日公司第九届董事会第四次临时 会议审议通过。

5、该事项无需提交公司股东大会审议。

6、本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大 资产重组,不需要经过有关部门批准。

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二、交易对方基本情况

名称:西安中安实业有限责任公司

类型:有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)

注册资本:1930 万元

法定代表人:杨卫东

住所:西安市碑林区新郭门 9 号兴庆宫小区 8 号楼一层

统一社会信用代码:91610103722857225B

成立日期:2000 年 3 月 24 日

经营范围:一般经营项目:房地产开发(上述经营范围中涉及许可经 营项目的,凭许可证在有效期限内经营,未经许可不得经营)。

股东情况:西安市房屋建设开发管理有限责任公司,持有中安实业 100%股权。

经查询,中安实业为非失信被执行人。

三、交易标的基本情况

本次交易标的为中安实业拆迁安置给公司的位于西安市碑林区柿园 路兴庆·宫 7 号楼的房屋及补偿款,房屋建筑面积共计 2,027.98 ㎡(其 中:一层 539.82 ㎡、二层 742.96 ㎡、三层 745.20 ㎡)。

四、交易协议的主要内容

(一)安置房屋具体情况

甲方为乙方安置的房屋位于西安市碑林区柿园路兴庆·宫 7 号楼东段, 经实际测量确定甲方为乙方安置的房屋面积共计 2,027.98 ㎡(其中:一 层 539.82 ㎡、二层 742.96 ㎡、三层 745.20 ㎡)。

根据《拆迁安置协议书》第三条约定,甲乙双方就安置房屋互不找差 价,双方根据实测面积进行安置。

(二)还产事项约定情况

1、甲方在 2021 年 11 月 30 前向乙方交付安置房屋,同时有义务协助 乙方办理安置房屋及物业交接手续。

2、经甲乙双方友好协商,双方均同意在 7 号楼具备办理房屋产权证 手续时,由甲方协助乙方办理房产证(将安置房屋登记在乙方名下),并 将不动产权证交付乙方。

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(三)费用支付情况

经甲乙双方友好协商,在本协议签订后 10 个工作日内甲方一次性向 乙方支付补偿费用 307 万元。

(四)其他约定事项情况

1、本协议书系双方于 2011 年 4 月 7 日签订《拆迁安置协议书》的补 充文件,除本协议中明确作出修改的条款之外,原合同的其余部分应继续 有效。本协议与原合同有相互冲突时,以本协议为准。

2、本协议一式捌份,甲方执肆份,乙方执肆份,具有同等法律效力, 自双方签字盖章之日起生效,与原合同终止之日同时终止。

五、本次交易的目的及对本公司的影响

上述安置还产补偿补充协议执行后,将导致公司固定资产增加,货币 资金增加,该事项将影响公司当期损益 307 万元。

六、备查文件

1、董事会决议

2、交易对方相关资料文件

特此公告

西安饮食股份有限公司董事会

2021 年 12 月 2 日

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