Xi S&D Inc. - Interim / Quarterly Report 2020

반기보고서 4.1 자이에스앤디(주) 110111-1934557 ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon

반 기 보 고 서

&cr&cr&cr

(제 21 기)

2020년 01월 01일2020년 06월 30일


사업연도	부터
까지


금융위원회
한국거래소 귀중	2020년 8월 14일

주권상장법인해당사항 없음


제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :



회 사 명 :	자이에스앤디(주)

대 표 이 사 :	엄 관 석

본 점 소 재 지 :	서울시 중구 퇴계로 173 남산스퀘어 10층
	(전 화) 02-6910-7100
	(홈페이지) http://www.xisnd.com

작 성 책 임 자 :	(직 책) 상무 (성 명) 채 헌 근
	(전 화) 02-6910-7173

목 차

【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 대표이사 등의 확인(20200630).jpg 대표이사 등의 확인(20200630)

I. 회사의 개요

&cr

1. 회사의 개요 ◆click◆『연결재무제표를작성하는주권상장법인』 삽입 11012#*연결재무제표를작성하는주권상장법인.dsl

가. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장2019년 11월 06일해당사항 없음해당사항 없음

주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등&cr여부	특례상장 등&cr적용법규

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 &cr &cr당사의 명칭은 국문으로는 "자이에스앤디 주식회사"라 칭하며, 영문으로는 "Xi S&D Inc."로 표기 합니다.&cr &cr 다. 설립일자&cr &cr당사는 2000년 4월 8일 "주식회사 이지빌"로 설립되었습니다.&cr&cr 라. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소&cr


구 분	내 용
주 소	서울특별시 중구 퇴계로 173 남산스퀘어 10층
전화번호	02-6910-7100
홈페이지	http://www.xisnd.com

&cr 마. 중소기업 해당 여부&cr &cr당사는 본 사업보고서 제출일 현재 중소기업기본법에서 정하는 중소기업에 해당되지 않습니다.&cr

바. 주요 사업의 내용&cr &cr회사는 '중·소규모 자체개발사업, 외주시공, 소규모재건축, 가로주택정비사업'등 주택개발사업부문, '스마트홈, 아파트 AS, Xi옵션 판매, 유상 Repair, 환기형공기청정기 'Sys Clein' 제조 및 판매'등의 Home Improvement사업 , '부동산 임대운영, 시설관리, 인프라 운영관리' 등 부동산운영 사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있으며, 기타 자세한 사항은 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

&cr 사. 계열회사의 총수, 주요계열회사의 명칭 및 상장여부&cr &cr 당사는 "독점규제 및 공정거래에 관한 법률"상 지에스그룹 기업집단에 속하는 계열회사로서 2020년 06월 30일 현재 국내 계열회사 69 개사, 해외 계열회사 125 개 사가 있습니다. 국내 계열회사 69 개 중 6 개 사가 유가증권 시장에 상장되어 있고, 1개 사가 코스닥 시장에 상장되어 있습니다. 자세한 내용은 'Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항'을 참고하시기바랍니다. &cr

자. 신용평가에 관한 사항&cr &cr최근 3년간의 신용평가 현황은 아래와 같습니다.&cr &cr (1) 최근 3년간 신용평가 내역&cr


평가일	평가대상증권등	신용등급	평가회사	평가구분
2020-04-10	기업신용평가	AA-	이크레더블	정기평가
2019-04-10	기업신용평가	AA-	이크레더블	정기평가
2018-04-11	기업신용평가	AA-	이크레더블	정기평가

&cr(2) 신용등급 체계 및 정의&cr&cr- 이크레더블 : 기업신용등급


신용등급	등급정의
AAA	환경변화에도 충분한 대처가 가능할 정도로 신용능력이 우수함
AA	환경변화에 대한 적절한 대처능력을 보유할 정도로 신용능력이 양호함
A	신용능력은 양호하나, 환경변화에 따른 대처능력이 제한적임
BBB	신용능력은 적정하나, 안정성면에서 불안한 요소가 내포되어 있음
BB	신용능력에 당면문제는 없으나, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음
B	신용능력이 제한적이며, 안정성면에서도 저하가능성이 내포되어 있음
CCC	신용능력이 미흡하여 신용위험이 발생할 가능성이 내포되어 있음
CC	신용위험이 발생할 가능성이 높음
C	채무불이행이 발생할 가능성이 매우 높음.
D	현재 신용위험이 발생한 상태에 있음

주) AA부터 CCC까지의 당해 등급 내에서의 상대적 위치에 따라 + 또는 - 부호를 부여할 수 있음&cr&cr

2. 회사의 연혁

최근 5년간 회사의 주요 변동사항은 다음과 같습니다.&cr

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경&cr &cr당사의 최근 5년 내 본점소재의 변경사항은 다음과 같습니다.

일자	변경전	변경후
2018.04.02	서울시 강서구 양천로 401(가양동, 강서한강자이타워)	서울시 중구 퇴계로 173, 10층(충무로3가, 남산스퀘어빌딩)

&cr 나. 경영진의 중요한 변동&cr


구 분	사내이사	사외이사	비고
2016년 1월	김강(대표이사), 김광식(기타 비상무이사), 남무경(기타비상무이사), &cr전주현(기타비상무이사)	-	-
2016년 3월	김강(대표이사), 김광식(기타 비상무이사), 전주현(기타비상무이사),&cr강석태(기타비상무이사),	-	-
2016년 7월	박상면(대표이사), 김광식(기타 비상무이사),전주현(기타비상무이사), &cr강석태(기타비상무이사),	-	-
2018년 1월	김환열(대표이사), 김광식, 조종영, &cr강석태(기타비상무이사),	-	-
2018년 3월	김환열(대표이사), 김광식, 조종영, 강석태	-	-
2019년 4월	김환열(대표이사), 채헌근,	민유태, 박영철, 김대영	-
2020년 3월	엄관석(대표이사), 채헌근	민유태, 박영철, 김대영	-

&cr 다. 최대주주의 변동&cr


변동일	주주명	변동주식수	소유주식수 (지분율)	비고
2014.01.01	지에스건설(주)	-	1,680,000(84.00%)	-
2016.06.23	223,632	1,903,632(85.61%)	합병신주 주1)
2019.01.22	7,638,528	9,518,160(85.61%)	주식분할 주2)
2019.02.26	6,864,360	16,382,520(91.10%)	유상증자 주3)
2019.11.01	-	16,382,520(61.17%)	일반공모 주4)

주 1) 자이서비스 합병에 따라 주주인 지에스건설(주)에 주식을 교부하였습니다.&cr주 2) 주식분할(5,000 원 → 1,000원)을 실시하였습니다.&cr주 3) 구주배정 유상증자를 실시하였습니다.&cr주 4) 일반공모 유상증자를 실시하였으며, 이에 따라 지분율이 하락하였습니다.&cr &cr 라. 상호의 변경&cr

일자	변경전	변경후	비고
2018.02.19	주식회사 이지빌	자이에스앤디 주식회사

&cr 마. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 &cr&cr 당사는 2016년 6월 그룹 내 중복된 CS회사 통합 및 경영효율성 제고를 위하여 아파트 하자보수, 고객센터 운영, 입주관리서비스 등을 제공하는 자이서비스(주)를 흡수합병하였습니다.&cr


구 분	세부내역
이사회 결의일	2016년 05월 16일
주주총회 결의일	2016년 05월 17일
합병기일	2016년 06월 21일
합병목적	양사의 CS 서비스 통합을 통한 시너지 효과 창출 및 경쟁력 제고
합병/인수 대상회사	회사명: 자이서비스 주식회사
합병방법	흡수합병
합병비율	1:1.5973737 (자이에스앤디㈜ (구㈜이지빌) : 자이서비스㈜)
합병시 교부할 주식의 종류와 수	- 보통주 223,632주를 자이서비스㈜ 주주인 지에스건설㈜에 교부함
최초결산확정일	2016년 12월 31일

&cr 바. 사업목적의 중요한 변동&cr &cr 당사의 최근 5사업연도내 사업목적의 중요한 변동사항은 아래와 같습니다.


일자	사업목적
2016년 5월 17일	건물영선업, 공동주택 관리업, 건축물 설계·감리업, 부동산에 대한 투자·매매·임대·알선 및 용역업, 건물·상가·주차장의 관리용역업, 건설관련 서비스업, 건설자재 생산·판매·임대업, 가전제품·가구 판매업, 인테리어업
2017년 3월 10일	에너지관리진단업
2018년 12월 19일	그린리모델링 사업, 휴게소 운영업, 주유소 운영업, 유료도로 운영업, 숙박시설 운영업 및 식음시설 서비스업, 호텔 및 리조트·콘도 운영관리업, 연수 및 교육시설 운영관리업, 실내건축공사업, 주택신축판매업, 대지조성사업, 부동산개발업, 토목공사업, 경비업(시설경비, 신변보호, 기계경비업)
2019년 4월 11일	기체 여과기 제조업
2020년 3월 20일	조경공사업, 조경관리, 유지서비스, 조경식재공사업 및 조경시설물설치공사업. 부동산 매매 및 임대, 전대업. 숙박업, 관광숙박업, 호텔업, 휴양콘도운영업, 기타 숙박시설 운영업, 생활시설 운영업, 기타 일반시설 운영업 및 이에 관한 커뮤니티시설 운영업, 자판기 운영업, 휴게음식점업, 일반음식점업, 편의점운영업, 기타 식음시설 서비스업. 음료, 주류 등의 도소매, 판매업. 과자, 간식류 등의 도소매, 판매업. 생필품, 공산품 등의 도소매, 판매업. 건설·광업용 기계 및 장비수리업, 전기·전자 및 정밀기기 수리업, 계량기 수리업.

&cr

3. 자본금 변동사항

◆click◆『증자(감자)현황』 삽입 11012#*증자(감자)현황.dsl 33_증자(감자)현황

가. 증자(감자)현황

2020년 06월 30일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

2000년 04월 08일-

보통주

2,000,000

5,000

2016년 06월 21일-보통주223,6325,0008,7212019년 01월 22일주식분할보통주8,894,5281,000-2019년 02월 26일유상증자(주주배정)보통주6,864,3601,0007,2842019년 11월 01일유상증자(일반공모)보통주8,800,0001,0005,200

| 주식발행&cr(감소)일자 | 발행(감소)&cr형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식의 종류 | 수량 | 주당&cr액면가액 | 주당발행&cr(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 설립자본금 |
| 주1) |
| 주2) |
| |
| |


주1)	당사는 2016년 5월 17일 주주총회 결의에 의거 2016년 6월 21일을 합병기일로 하여 자이서비스㈜를 흡수합병(합병비율은 1:1.5973737)하였습니다.
주2)	당사는 2018년 12월 19일 임시주주총회를 통하여 액면분할(액면가 변경전 5,000원, 변경후 1,000원)을 결의 하였습니다.

◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11012#*미상환전환사채발행현황.dsl

◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11012#*미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl

◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11012#*미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2020년 06월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주우선주--100,000,000주1)26,782,520-26,782,520주2), 주3), 주4), 주5)--------------------26,782,520-26,782,520-----26,782,520-26,782,520-

| 구 분 | | 주식의 종류 | | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |


주1)	당사는 정관상 발행할 주식의 총수를 주식의 종류별로 구분하지 않습니다.
주2)	2016년 (주)이지빌이 자이서비스(주)를 흡수합병(소규모합병) 함에 따라(합병비율 1:1.5973737) Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수, Ⅳ. 발행주식의 총수, Ⅵ. 유통주식수가 각각 223,632주가 증가하였습니다.
주3)	2018년 12월 19일 임시주주총회를 통하여 액면분할(액면가 변경전 5,000원, 변경후 1,000원)을 결의 하였으며, 공고기간을 거쳐 2019년 1월 효력발생으로 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수, Ⅳ. 발행주식의 총수, Ⅵ. 유통주식수가 각각 8,894,528주가 증가하였습니다.
주4)	2019년 주주배정 유상증자를 통하여 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수, Ⅳ. 발행주식의 총수, Ⅵ. 유통주식수가 각각 6,864,360주가 증가하였습니다.
주5)	2019년 일반공모 유상증자를 통하여 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수, Ⅳ. 발행주식의 총수, Ⅵ. 유통주식수가 각각 8,800,000주가 증가하였습니다.

◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입 11012#*자기주식취득및처분현황.dsl

◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입 11012#*종류주식발행현황.dsl

5. 의결권 현황

2020년 06월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주26,782,520-우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주26,782,520-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여&cr의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수&cr(F = A - B - C - D + E)

6. 배당에 관한 사항 등

가. 배당에 관한 사항&cr

제10조의2(신주의 배당기산일)

이 회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 사업년도의 직전영업년도말에 발행된 것으로 본다.&cr

제46조(이익금의 처분)

이 회사는 매사업년도의 처분이익잉여금을 다음과 같이 처분한다.

1) 이익준비금

2) 기타의 법정적립금

3) 배당금

4) 임의 적립금

5) 기타의 이익잉여금처분액&cr

제47조(이익배당)

1. 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.

2. 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

제47조의2(중간배당)

1. 이 회사는 07월 01일 0시 현재의 주주에게 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 할 수 있다.

2. 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.

3. 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.

1) 직전결산기의 자본금의 액

2) 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

3) 상법시행령에서 정하는 미실현이익

4) 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액

5) 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금

6) 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금

4. 사업년도개시일 이후 제1항의 기준일 이전에 신주를 발행한 경우에는 중간배당에 관해서는 당해 신주는 직전사업년도말에 발행된 것으로 본다.

제48조(배당지급청구권의 소멸시효)

1. 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.

2. 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

&cr 나. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항&cr

◆click◆ 『주요배당지표』 삽입 11012#*주요배당지표.dsl 34_주요배당지표 1,0001,0005,000---9,27912,43310,7163466774,819-2,678-----10.00-보통주-1.7-우선주---보통주---우선주---보통주-100-우선주---보통주---우선주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
제21기 반기	제20기	제19기
---	---	---	---	---
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)


주1)	주당순이익 산출시 액면가액은 1,000원 이며, 제19기의 액면가액은 5,000원입니다.

&cr

II. 사업의 내용

&cr

1. 사업의 개요 &cr

당사가 영위하는 사업은 크게 건설업을 전방산업으로 하는 주택사업부문과, 아파트 입주민들에게 편의를 제공하는 Home Improvement사업부문, 부동산운영사업부문으로 구성되어 있습니다.&cr


구 분	사업영역
주택사업	아파트, 오피스텔, 주상복합 등 건축물 시공 분양&cr(부동산 개발 및 공급)
Home Improvement 사업	스마트 홈 시스템(IoT, 홈네트워크 시스템, 홈 오토메이션) &cr전문직별 공사업(전기, 통신공사업, LED 설치공사 등) 시설물유지관리 등(AS, 아파트 입주관리, 고객센터, 기타)&cr 유상 Repair서비스 환기형공기청정기 'Sys Clein' 제조, 판매 및 설치&crXi 옵션(시스템 에어컨 등 빌트인가전) 판매 및 설치
부동산운영사업	부동산 임대(부동산 임대관리) 부동산 관리업(주거용, 비주거용 부동산관리 등) 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역

&cr 가. 사업부문별 재무정보 &cr


	(단위 : 백만원)


구분	제21기 반기	제20기 반기	제20기	제19기
매출액	157,291	133,320	277,945	212,696
주택사업	24,165	6,696	20,287	1,251
Home Improvement 사업	80,740	78,809	157,001	128,816
부동산운영사업	52,386	47,815	100,657	82,629
영업이익	11,119	7,761	16,473	14,498
주택사업	-99	-713	-1,336	-1,487
Home Improvement 사업	8,848	7,519	15,305	14,719
부동산운영사업	2,370	955	2,504	1,266
유·무형자산	135,868	76,069	76,955	5,894
주택사업	129,415	70,032	70,017	59
Home Improvement 사업	2,378	1,285	2,554	1,083
부동산운영사업	2,902	3,327	3,124	3,403
공통부문	1,173	1,425	1,260	1,349
총자산	355,015	212,797	278,481	137,744
주택사업	183,486	80,161	87,835	9,913
Home Improvement 사업	74,196	70,729	68,462	45,379
부동산운영사업	16,171	17,223	16,455	12,753
공통부문	81,162	44,684	105,729	69,699

주) 각 사업부문별 자산을 제외한 잔여 자산에 대하여 공통부문으로 기재하였습니다.&cr

나. 사업부문별 현황&cr&cr (1) 주택사업부문&cr &cr (가) 산업의 특성&cr &cr 주택사업부문은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 주택사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 주택사업부문은 경기동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응합니다. 또한 주택사업부문은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타산업과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다. &cr &cr (나) 성장성&cr &cr 주택사업부문은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과, 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분됩니다. 최근 정부 규제 강화의 영향으로 전체적인 시장규모는 정체될 것으로 예상되나, 한편으로는 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급이 예정되어 있고, GTX A~C노선 등 광역교통개선으로 인해 관련 지역의 개발은 가속화될 전망입니다. 아울러 정부의 정책과 도심 직주근접형 선호 등을 고려하여 볼 때 대규모 정비사업보다는 500세대 미만의 도심 소규모 재건축, 가로주택 정비사업 등을 중심으로 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다.&cr

(다) 경기변동의 특성&cr &cr 국내 주택사업은 대·내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 2013년 이후 풍부한 유동성과 정부의 활성화 정책으로 주택시장은 상승세를 유지하였으며, 전국적으로 대규모 주택공급이 이루어졌습니다. 하지만 대출규제 및 정부의 부동산 규제 정책 등 시장여건 변동에 따라 주택시장이 과거와 같은 폭발적 성장세를 유지하기는 어려울 것으로 예상됩니다.&cr &cr (라) 경쟁상황&cr &cr 국내 주택건설시장은 1999년 면허제에서 등록제로 전환됨에 따라 건설업 면허 취득을 통한 시장진입이 가능한 완전경쟁 시장입니다. 이로 인해 타 산업에 비해 업체의 수가 매우 많고 경쟁이 치열한 편입니다. 그러나 사회환경 변화 및 소비자 트렌드 변화에 따라 기존에 주택을 선택하던 기준이 되었던 주택 가격 및 입지에서 벗어나 브랜드, 디자인, 조경 및 편의시설까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다.&cr &cr (마) 회사의 경쟁상의 강점&cr &cr 당사는 i) GS건설과 브랜드 사용계약을 체결하여 국내 아파트 브랜드 1위에 빛나는 "자이르네 및 자이엘라" 브랜드를 적용하여 분양성을 제고하고 있으며, ii) 사업초기 다양한 컨설팅 지원(사업인허가, 자금조달, 사업계획 및 적정 분양가 산출 등) iii) 우수한 재무구조를 바탕으로 원활한 사업 초기 자금 대여 ⅳ) 뛰어난 공사관리 능력 및 자이 브랜드에 걸맞는 시공품질 ⅴ) 다년간에 걸쳐 습득한 아파트 하자보수 Know-How 및 준공 후 부동산 운영능력으로 개발, 분양, 시공, 사후관리 전반에 걸친 One Stop 서비스 제공으로 고객으로부터 높은 신뢰를 얻고 있습니다.

(2) Home Improvement 사업부문&cr &cr (가) 산업의 특성&cr &cr Home Improvement 산업은 아파트 입주민들을 대상으로 삶의 질을 향상시키고, 생활 편의를 제공하는 부가가치서비스 사업으로 당사는 i) 스마트 홈 시스템 제조 및 판매, ii) 준공 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공부문 iii) 환기형공기청정기 'Sys Clein'과 시스템 에어컨 등 빌트인가전을 판매하고 있으며, 이 중 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공, 시스템 에어컨 등 빌트인가전 판매 등의 경우 별도의 산업이 존재하지 않습니다.&cr &cr (나) 성장성&cr &cr 국내 스마트홈 시장은 ?의 질 향상, 편의성 및 안정성에 대한 중요성 등이 부각됨에 따라 편리하면서도 안전하고, 즐거움이 있는 세련된 주거 환경에 대한 욕구가 강해지고 있습니다.

환기형 공기청정기 'Sys Clein'은 2019년 하반기 신규 론칭하였으며, 국내 공기청정기시장은 2016년 약 100만대 규모에서 미세먼지의 심각성이 주목을 받으면서 2018년 약 250만대로 크게 성장하였으며, 2020년에도 지속적인 성장을 거듭할 것으로 예상됩니다.

&cr(다) 경기변동의 특성&cr

당사가 영위하고 있는 정보통신, 옵션, CS 등은 건설 경기와 밀접한 관련을 지니고 있으며 그 이유는 다음과 같습니다.

- 정보통신 : 스마트홈 및 전기/통신 공사 수주는 신규 주택 착공이 이뤄져야 발생하기에 건설 경기와의 연관성이 높습니다.

- 옵션 등 : 신규 아파트 분양 시 빌트인 냉장고, 에어컨 등을 판매하고 있어 민간주택 경기와의 연관성이 높습니다.&cr

(라) 경쟁상황&cr &cr i) 스마트홈 시스템 경쟁의 특성은 우수한 품질 및 기능, 신규 서비스 연동, 디자인, 제품 가격, A/S 능력 등으로 볼 수 있습니다. 대기업 계열사인 당사와 HDC아이콘트롤스는 모회사의 신규분양 아파트에 스마트홈 제품과 정보통신공사를 동시에 공급하고 있으며, 코맥스, 코콤, 현대정보기술의 경우 스마트홈 제품을 공급하는 데 주력하고 있습니다.

ii) 공기청정기 시장은 기존 제조사인 '삼성전자, 'LG전자', '코웨이' 등이 시장을 장악하고 있으나, 신 개념의 환기형 공기청정기 시장은 가구형이 아닌 천장 매립형으로 환기와 공기청정을 결합한 새로운 개념의 공기청정시스템으로 시장을 개척하고 있어 기존 업체들과의 경쟁은 심하지 않습니다.

&cr(마) 회사의 경쟁상의 강점&cr &cr i) 스마트홈 시장에서 회사는 현재 자체 개발한 홈오토메이션 플랫폼은 물론, 통신사 연동, 포털연동 플랫폼 등 국내에서 제공되는 모든 종류의 플랫폼을 보유하고 있습니다. 특히 자체 개발한 플랫폼 기술은 단지내에 서버를 구축한 빅 데이터 기반의 무선통신 기반의 플랫폼으로 향후 다가올 IoT시대의 고객 니즈를 실시간으로 반영할 수 있는 기반이 될 것입니다.

ii) 'Sys Clein' 시스템은 환기 기능을 담당하는 전열교환기의 장점과 실내 공기를 신속하게 정화시켜주는 공기청정기의 장점이 결합되어 실내공기질을 관리해주는 신개념 공기청정 시스템으로, 당사에서 최초로 개념을 정리하고, 개발한 신제품입니다. 당사는 향후 지속적인 연구개발을 통하여 신제품을 지속적으로 개발하는 한편, 마케팅 활동으로 기존 공기청정기와의 차별화를 통하여 시장을 확대해 나갈 계획입니다.&cr &cr (3) 부동산운영 사업부문&cr &cr (가) 산업의 특성&cr 부동산업은 부동산 임대 및 중개업(1960년대), 감정평가업(1970년대), 부동산개발업(1980년대), 부동산관리업(1990년대), 부동산자문업(2000년대 이후) 등으로 그 사업 영역이 확대되고 있습니다. 현재 부동산 중개업, 관리업 등 후방 밸류체인 사업의 경우 영세/군소 업체가 대부분이며, 관련 규제 등으로 One-Stop 서비스가 활성화 되어 있지 않아 수요자들의 불편을 초래하고 있는 실정입니다. 이에 따라, 금융과 실물에 대한 역량, 사업 전반에 대한 관리 및 기획 능력을 갖춘 부동산 임대관리(LM), 부동산 시설관리(FM), 부동산재산관리(PM), 자산관리(AM) 등 전반적인 부동산 관련 서비스를 제공하는 부동산종합서비스회사 도입의 필요성이 점차 확대되고 있습니다.

&cr(나) 산업의 성장성&cr &cr 국내 부동산서비스 시장은 2000년 이후 지속적으로 성장하는 모습을 보이고 있습니다. 부동산 임대, 개발 및 공급, 관리 등 부동산 관련 사업이 확대됨에 따라 부동산 관련 서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이에 따라 2014년 21.2조원 수준에 머물렀던 국내 부동산 서비스 시장은 그 성장세가 가속화되면서 2020년 33조원 규모로 성장할 것으로 전망되고 있습니다.&cr &cr (다) 경기변동의 특성

부동산운영 사업은 부동산 임대 관리, 부동산 관리(PM, FM) 업무를 영위하고 있는 내수 중심의 산업입니다. 또한 신규 주택 착공과 큰 영향이 없는 기존 건물의 유지관리서비스를 제공하고 있기에 건설 부동산 경기를 포함한 일반 경기변동에 대한 영향을 비교적 적게 받고 있는 분야이며, 계약기간 동안 계약서에 기재된 일정 금액 혹은 정액 대비 일정 비율로 서비스의 대가를 지급받는 형태입니다. 따라서 경기 변동이 심화될 시에도 계약 기간 동안에는 안정적으로 수익을 창출할 수 있습니다.

&cr(라) 경쟁상황

당사가 향후 주력으로 삼을 주택임대운영 시장은 자산운영사, 리츠, 전문임대법인, 건설사 등 다양한 형태의 사업자가 진출하고 있습니다. 향후 기축 주거 임대 시장이 더욱 확대될 것이며, 시장 초기의 선점이 중요한 상황입니다.

(마) 회사의 경쟁상의 강점&cr &cr 부동산운영 사업자의 대다수가 영세업자로 구성되어 있는데 반해 당사는 i) 우수한 신용도(AA-) 및 재무구조 확보 ii) 개발부터 임대운영까지 One-stop solution 제공 iii)호텔, 대규모 오피스빌딩, 복합시설(주거+상업+오피스) 등 다양한 관리실적을 보유 ⅳ)임차인의 니즈에 맞는 다양한 멤버십 서비스 제공 등으로 경쟁업체 대비 차별성을 보유하고 있습니다. 또한 회사는 시공, 개발, 컨설팅, 시설관리(FM), 임대(LM), 부동산 사후관리 서비스 등 부동산종합 value chain을 완성하여 고객 요구사항에 대하여 맞춤형 서비스 제공이 가능하며, 고객 자산을 안전하게 관리하고 가치를 상승시키기 위하여 항상 노력하고 있습니다.

&cr &cr 2. 주요 제품, 서비스 등&cr


사업부문	주요 생산 및 판매제품 유형	주요고객
주택사업	아파트, 오피스텔, 주상복합 등 건축물 시공분양&cr(부동산 개발 및 공급)	(주) 천강개발, 구의시장(주), (주)신나시스, 솔라시티(주) 등
Home Improvement&cr사업	스마트 홈 시스템(IOT, 홈네트워크 시스템, 홈 오토메이션) &cr전문직별 공사업(전기, 통신공사업, LED 설치공사 등) 시설물유지관리 등(AS, 아파트 입주관리, 고객센터, 기타)&cr유상 Repair서비스 환기형 공기청정기 'Sys Clein' 제조, 판매 및 설치&crXi 옵션(시스템 에어컨 등 빌트인가전) 판매 및 설치	지에스건설(주), 서울교통공사, 효성중공업,&cr(주) 대원 등
부동산운영사업	부동산 임대(부동산 임대관리) 부동산 관리업(주거용, 비주거용 부동산관리 등) 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역	에스앤아이코퍼레이션, 제이영동고속도로(주),&cr씨비알이코리아(주), 엠파크시설관리(주) 등

※ 자세한 사항은 '5. 매출현황 및 수주전략'을 참조하시기 바랍니다.

&cr

3. 주요 원재료에 관한 사항&cr

가. 주요 원자재 가격변동 추이 &cr


구 분	제21기 반기	제20기	제19기	비 고
철근	663,000원/톤	714,000원/톤	740,000원/톤	HD 10MM
레미콘	66,300원/M3	66,300원/M3	66,300원/M3	수도권(25-240-15)
전선	7,385원/M	7,353원/M	7,455원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

&cr 나. 주요 원재료 매입 현황&cr


(기준일 : 2020.01.01 ~2020.06.30)	(단위 : 백만원)


구 분		매입액	비율	주요 매입처	비 고
주택	철근	302	0.9%	현대제철(주) 등	-
레미콘	1,464	4.6%	삼양레미콘(주), (주)삼표산업, 건설기계(주) 등	-
기타	1,930	6.1%	우람엔지니어링 등	-
소계	3,696	11.6%	-	-
Home&crImprovement	정보통신	15,838	49.7%	피타입, 참슬테크, 와이정보통신 등	월패드 등
옵션	11,806	37.0%	엘지전자, 고구려시스템 등	에어컨 등
ACS	527	1.7%	환기유니트 등	-
소계	28,171	88.4%	-	-
합계		31,867	100.0%	-	-

&cr&cr 4. 설비에 관한 사항&cr &cr 가. 생산능력, 생산실적, 가동율 &cr &cr당사는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업중 주택사업, Home Improvement 사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동율의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다.&cr&cr 나. 생산설비의 현황 &cr

(단위 : 백만원)


구분	자산별	소재지	기초&cr가액	당기증감		당기&cr상각	기말&cr가액
증가	감소
생산설비&cr(유형자산)	공구와기구	중구 外	643	42	-	132	553
비품	중구 外	1,407	66	-	197	1,277
운영장비	중구 外	64	11	-	12	64
차량운반구	중구 外	45	10	1	7	47
기타유형자산	중구 外	7	8	-	1	13
소계	-	2,166	137	1	348	1,954
생산설비&cr(투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	69,598	157	-	-	69,755
투자부동산	서울 강북구	-	20,243	-	-	20,243
투자부동산	서울 중랑구	-	17,607	-	-	17,607
투자부동산	서울 성북구	-	7,547	-	-	7,547
투자부동산	서울 송파구	-	13,858	-	-	13,858
소계	-	69,598	59,412	-	-	129,010

&cr 다. 설비의 신설 매입계획 등&cr&cr - 해당사항 없음.

&cr&cr 5. 매출현황 및 수주전략 &cr &cr 가. 매출현황 &cr

(단위 : 백만원)


구분	제21기 반기		제20기 반기		제20기		제19기
금액	비율(%)	금액	비율(%)	금액	비율(%)	금액	비율(%)
주택사업부문	24,165	15.4	6,696	5.0	20,287	7.3	1,251	0.6
Home Improvement사업부문	80,740	51.3	78,809	59.1	157,001	56.5	128,816	60.6
부동산운영&cr사업부문	52,386	33.3	47,815	35.9	100,657	36.2	82,629	38.8
합계	157,291	100.0	133,320	100.0	277,945	100.0	212,696	100.0

&cr 나. 영업조직 및 수주전략&cr&cr당사는 각 사업부문별 별도의 영업조직을 운영하고 있습니다.&cr


구분	부 서 명
주택사업부문	주택영업1팀, 주택영업2팀
Home Improvement사업부문	통신/에너지 영업팀, ACS마케팅팀, 옵션팀, CS사업관리팀,&cr하우징서비스센터(목동점, 성복점)
부동산운영&cr사업부문	PM주거사업팀/PM비주거사업팀/PM보안사업팀/운영개발팀

&cr( 1) 주택사업부문&cr&cr 수익성 및 분양성이 확보된 대규모 단지 중심의 기존 건설시장과는 차별화된 '중소규모 부동산 시장'을 Target Market으로 분류하여 시장을 공략하는 한편, 정부의 규제가 심한 대규모 재건축/재개발 사업 참여 보다는 정부의 규제가 덜한 소규모 재건축, 재개발, 도시형생활주택사업, 가로주택정비사업 등에 적극 참여하여 시장을 선도하는 Leading Company로 거듭나고자 합니다.&cr&cr (2) Home Improvement 사업부문&cr

(가) 정보통신 사업부문&cr&cr[스마트 홈]&cr스마트홈 사업의 경우 가격 및 디자인 경쟁력과 브랜드 이미지 제고를 통해 신규 고객사를 확보하고 있으며, IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션 등 4세대 스마트홈 시장을 선점하기 위하여 지속적인 투자와 연구개발을 진행하고 있습니다.&cr&cr[전기, 정보통신공사]&cr- 공공부문의 경우 발주처 니즈를 선제 파악하고 경쟁력이 확보된 협력사와의 협업을 통하여 LED공사 등 제안사업 능력을 강화하고, 조달청 입찰 활성화 등 수주확대를 위하여 노력하고 있습니다.&cr- 민간부문의 경우 시공능력평가순위 상위 30위권 이내의 종합건설사에 대한 협력업체 등록을 우선적으로 추진하고 있으며, 효율적 자재구매, 우수협력업체 발굴, 공법변경 등을 통한 원가개선 노력과 더불어 견적능력 향상, 철저한 품질관리 및 안전관리 등을 통하여 수주경쟁력을 강화하겠습니다.

&cr[옵션/환기형 공기청정기 'Sys Clein']

- 철저한 사전 마케팅을 통한 제품 홍보 확대&cr- 옵션 상품 다양화 및 아파트 면적별 선호 품목 조사를 통한 적정 가격 제시&cr- 시공 품질 향상

(3) 부동산운영 사업부문&cr&cr[FM/LM/PM]&cr- 발주정보 사전 수집을 통한 신규사업장 사업참여 확대&cr- 업력, 우수한 재무구조, 특화 서비스 개발 등 제안능력 강화&cr- 관리 서비스 품질 유지, 발주처 담당자 유대강화, 원가절감 및 특화서비스 제공 등을 통한 재수주율 제고&cr&cr[BTO/BTL]&cr- 사전입찰 정보 수집 및 사업 아이템 발굴

- 주관 예정사 집중 영업/발주처 담당자 영업

- 경쟁력 확보한 협력사 발굴 및 컨소시엄 구성을 통한 수주경쟁력 강화

6. 수주 현황 &cr

(단위 : 백만원)


구분	프로젝트명	발주처	계약일&cr(착공예정일)	완공종료일	기본&cr도급금액	완성&cr공사액	계약잔액
주택사업	별내 자이엘라	㈜천강개발	2018-10-01	2021-02-28	47,543	27,305	20,238
건대입구역 자이엘라	㈜신나시스	2019-08-01	2022-06-30	45,799	4,526	41,273
구의 자이엘라	구의시장㈜	2019-05-01	2021-05-31	24,201	9,346	14,854
범어 자이엘라	솔라시티㈜	2019-12-01	2022-12-31	41,064	2,592	38,472
서초자이르네(낙원청광)	낙원청광연립 가로주택정비조합	2020-08-01	2022-06-30	18,679	-	18,679
개포시영 중심상가 재건축	개포시영 중심상가 재건축 조합	2020-08-01	2022-08-31	22,730	-	22,730
대구 만촌동 아파트	㈜경주건설	2020-04-01	2022-12-31	101,774	1,596	100,178
속초중앙동생활형숙박시설	㈜태인디앤디	2020-08-31	2023-05-31	34,530	-	34,530
영등포자이르네	청명종합건설㈜	2020-06-30	2022-11-30	38,765	149	38,616
안양리버자이르네(박달)	자체사업	2020-08-01	2022-10-31	66,709	-	66,709
Home &crImprovement 사업	전기·정보통신공사 등	지에스건설(주) 외	-	-	154,265	90,595	63,670
옵션 등	개인	-	-	167,195	28,026	139,169
CS	지에스건설(주) 외	-	-	35,622	16,635	18,987
부동산운영 사업	광주원주고속도로_BTO 등	제이영동고속도로(주) 외	-	-	462,599	28,438	434,161
육군화천 양구 관사_BTL 등	파주양주강군(주) 외	-	-	52,563	11,075	41,487
기타 PM/FM 사업장	CBRE코리아 외	-	-	236,121	177,851	58,270
합 계					1,550,159	398,135	1,152,024

◆click◆『수주상황』 삽입 11012#*_수주상황.dsl

&cr 7. 시장위험과 위험관리 &cr

가. 시장위험&cr &cr당사의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.&cr&cr또한, 당사는 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.&cr&cr(1) 이자율위험&cr

당사의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금 에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자 율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간 종료일 현재 당사의 이자율 변동 위험에 노출된 금융부채는 62,000백만원이며 , 전기의 변동금리부 차입금은 존재하지 않았습니다.&cr &cr 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.&cr

(단위 : 천원)


구분	당 반기말		전기말
100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시
이자비용	620,000	-620,000	-	-

&cr(2) 외환위험&cr&cr당사의 외환위험은 미래예상거래 및 인식된 자산과 부채가 기능통화 외의 통화로 인식될 때 발생합니다. 당사는 보고서 제출일 현재 회사가 보유한 화폐성 외화자산 및 외화부채가 없습니다.&cr&cr 나. 신용위험&cr

신용위험은 당사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며, 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

&cr신용위험은 당사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.&cr

신용위험은 당사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 당사는 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.&cr&cr보고기간종료일 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

&cr (단위 : 천원)


구분	당 반기말	전기말
현금성자산(보유현금제외)	49,599,665	53,708,886
매출채권및기타채권	43,119,440	44,554,222
단기금융자산	25,000,000	45,000,000
장기매출채권및기타채권	15,253,657	11,532,314
합계	132,972,762	154,795,422

&cr ( 1) 금융자산의 손상&cr 당사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.&cr · 재화 및 용역의 제공에 따른 매출채권

· 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산&cr현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.

(가) 매출채권

&cr당사는 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 매출채권의 과거 손상률은 기대신용손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다.&cr &cr당분기말 현재 집합평가 대상 채권에 대한 손실충당금 없으며, 개별채권평가를 통하여 173백만원(전기말: 256백만원)의 손실충당금이 설정되었습니다.

당사 매출채권의 신용위험 노출에 대한 요약은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원 )


거래상대방	당 반기		전기
신용손상되지 않은 자산	신용이 손상된 자산	신용손상되지 않은 자산	신용이 손상된 자산
신용등급 A(*)	22,638,716	-	26,163,109	-
신용등급 B(*)	7,276,718	144,726	6,906,079	209,464
개인	445,847	28,650	191,728	46,770
합계	30,361,281	173,376	33,260,916	256,234
대손충당금	-	(173,376)	-	(256,234)
합계	30,361,281	-	33,260,916	-

(*) 당사의 거래처 신용분석 결과에 기초하여 분류하였습니다.&cr &cr(나) 상각후원가 측정 기타 금융자산

상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에는 대여금, 보증금, 금융리스채권, 기타 미수금 등이 포함됩니다.&cr&cr당기말 현재 상각후원가 측정 금융자산에 대한 손실충당금 설정액은 존재하지 않습니다.

&cr 다. 유동성위험&cr&cr유동성위험은 당사가 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다.&cr

당사는 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다. 또한 회사는 일시적으로 발생할 수 있는 유동성 위험을 관리하기 위하여 국내 금융기관과 신용한도 약정을 체결하고 있습니다.&cr&cr보고기간종 료일 현재 국내 금융기관과의 신용한도와 관련한 주요 약정사항은 다음과같습니다.

(단위 : 천원 )

금융기관	당 반기말		전기말
한도	사용액	한도	사용액
---	---	---	---	---
우리은행	5,000,000	-	4,000,000	-
신한은행	3,000,000	-	3,000,000	-

&cr 당사의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 유동성 위험 분석에 포함된 금액은 계약상의 할인되지 않은 현금흐름이며, 차입금에는 이자 상환액이 포함되어 있습니다.&cr &cr <당 반기말>

(단위 : 천원 )

구분	장부금액	계약상&cr현금흐름	잔존계약만기
1년 이하	1년~5년	5년 초과
---	---	---	---	---	---
매입채무및기타채무	31,394,296	31,394,296	31,394,296	-	-
차입금	62,278,410	65,168,699	12,367,393	52,522,896	278,410
리스부채	2,885,499	3,023,623	1,470,364	1,553,259	-
합계	96,558,205	99,586,618	45,232,053	54,076,155	278,410

&cr <전기말>

(단위 : 천원 )

구분	장부금액	계약상&cr현금흐름	잔존계약만기
1년 이하	1년~5년	5년 초과
---	---	---	---	---	---
매입채무및기타채무	24,433,360	24,433,360	24,433,360	-	-
차입금	278,410	278,410	-	-	278,410
리스부채	3,279,975	3,609,946	1,611,939	1,998,007	-
합계	27,991,745	28,321,716	26,045,299	1,998,007	278,410

&cr

&cr 라. 자본위험 관리&cr&cr당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다.

&cr당사의 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원 )

구분	당 반기말	전기말
부채(A)	203,277,900	133,345,268
자본(B)	151,737,229	145,135,273
예금(C)	49,599,665	53,708,886
차입금(D)	62,278,410	278,410
부채비율(A/B)	133.97%	91.88%
순차입금비율((D-C)/B)	8.36%	-36.81%

&cr&cr 8. 파생상품 및 풋백옵션 거래 현황&cr&cr - 해당사항 없음.&cr&cr&cr 9. 경영상의 주요계약 등 &cr&cr - 해당사항 없음.

&cr&cr 10. 연구개발활동 &cr

가. 연구개발활동의 개요 &cr&cr 당사의 연구개발 조직은 i) 스마트홈시스템의 플랫폼 개발, 빅데이터 및 AI기반 비즈니스 모델 발굴, 자이 플랫폼을 활용한 신규서비스 발굴, 신규 H/N 상품 개발, 외부 건설사 기술 영업 지원 업무 수행조직과 ii) 환기형 공기청정기 'Sys Clein' 의 기획, 신규개발 및 개발관리 업무 조직으로 이원화 되어 있으며, 총 17명(스마트홈 10명, 'Sys Clein' 7명)의 연구인력으로 구성되어 있습니다. &cr&cr 당사는 스마트홈시스템과 관련하여 안드로이드 신규 월패드 3종, 안면인식형 공동현관기, IoT 기기 연동 서비스 확대, HN 데이터 보안 SW, AI기반 환기 시스템 연동 앱, 기축현장 호환 HN 시스템 및 원패스시스템 카드키 디자인 개발 등을 진행하였습니다. 또한 환기형 공기청정기 'Sys Clein'개발과 관련하여 성능을 한층 Up Grade 한 'Sys Clein 2'와 더불어 소형 평형 설치에 적합하도록 제품을 소형화 한 'Mini' 제품을 개발하고 있으며, 소비자 User Interface 편의성을 도모하기 위하여 리모컨 및 앱을 개발하였습니다. 향후에도 지속적인 연구개발을 통해 제품을 고도화하고 다양화하여 시장 점유율을 확대하도록 하겠습니다.

&cr 나 . 연구개발 담당조직&cr

조직도_연구개발조직.jpg 조직도_연구개발조직


조직	내용	인원수	주요 업무
SPACE 팀	선행개발	4	서버 설계 및 개발, SECURITY 통신보안 및 서버 인증개발, ACS 연계 및 사내 플랫폼 확장 비즈니스 발굴, 기기 제어/연동 SW 개발, 단지서버 개발 및 운영, 기축 연동 제품 개발, 자이플랫폼 고도화 개발, 안드로이드 시스템 SW 개발 등
신규개발	3	TDS 4.0 개발, 안면인식 로비폰 개발, 기타 신제품 개발 기획
H/N CS	3	기존 설치 서버 및 네트워크 기술 지원 및 AS 관리 등
ACS&cr상품개발팀	상품기획	1	제품 컨셉/시스템구성/서비스 기획
신규개발	4	- 환기형 공기청정기 'Sys Clein' Ver 2 개발, 소형화, App 개발&cr- 전열교환기 개발&cr- 음식물처리기 개발 등
개발관리	2	기존 시스클라인 공기청정기 개발 및 생산관리

&cr 다. 연구개발 비용&cr

(단위 :백만원 )


과 목		제21기&cr반기	제20기&cr반기	제20기	제19기	비고
원재료비		-	-	-	-	-
인 건 비		196	160	348	359	-
감가상각비		179	105	319	191	-
위탁용역비		26	-	1,222	-	-
기 타		45	20	20	-	-
연구개발비용 계		446	285	1,909	550	-
(정부보조금)		-	-	-	-	-
회계&cr처리	판매비와관리비	-	-	-	-	-
제조경비	420	285	687	550	-
개발비(무형자산)	26	-	1,222	-	-
연구개발비 / 매출액 비율&cr[연구개발비용 계÷당기매출액×100]		0.28%	0.21%	0.69%	0.26%	-

&cr 라. 연구개발 실적&cr


연도	개발항목	개발 결과 및 기대효과
2020년	시스클라인 공기청정기 Ver.2, 소형 공기청정기, 리모컨, 앱 개발	- 디자인 개발 완료, 성능 및 안정화 테스트 진행 중 (제품 성능 향상, 제품 line up 다양화, 리모컨 앱 등 User interface &cr 다양화를 통한 경쟁력 강화)
전도성 필터 및 전열교환기 개발	- 시스클라인 공기청정기 내 전도성 필터 및 전원장치 개발&cr- 전열교환기 제품 기획 및 개발 중 (해당 필터 적용으로 필터 관리비 절감 효과 기대)
음식물 처리기 개발	가정용 음식물 처리기 제품 개발 중 (가정용 음식물 처리기 시장 진출)
안면인식공동현관기 개발	제품 성능 향상
신규 안드로이드 월패드 개발	제품 line Up 다양화
원패스 key 디자인, 스마트패스 개발	스마트 폰을 통한 공동현관 출입 연동
IoT 기기 보안을 위한 인증 시스템 개발	3rd party 연동 확대
&cr2019년	환기형 공기청정기 'Sys Clein' Ver.1 개발	디자인 개발, 성능 및 안정화 테스트 완료 한국공기청정협회 주관 CA인증 취득 완료
신규 안드로이드&cr월패드 개발	1차 샘플 개발 완료(보급형 안드로이드 월패드 및 고급형 안드로이드 월패드 개발을 통한 영업 확대)
안면인식형 공동현관기 개발	안면인식 연동 방식 및 모듈 선정(공동현관 출입 보안 강화)
기축현장 호환 HN 시스템 개발	공동 현관 연동 개발
AI기반 환기서비스 설계	시스클라인 연동 앱 개발 완료(HN 서비스 확대 및 ACS 사업부 연대를 통한 ACS 영업 기여)
SW 월패드 개발	안드로이드 기기 제어 및 도어폰 연동 시험 완료(다양한 제품 라인업 환경 구축 및 영업 확대)
기기 및 통신 보안 시스템 개발	기기인증, 통신보안, DB 암호화 개발 완료(스마트 홈 전분야 서비스 보안 강화를 통한 브랜드 Care 및 영업 확대)
2018년	조건제어(IFTTT) 솔루션 개발	조건(시간, 날씨, 위치) 에 따른 HN 제어 스마트폰 App 및 모바일 서버 개발
광주그린자이 현장 월패드 마감판 개발	개발 완료하여 현장 적용 기축 현장 영업 활성화 발판 마련
광주그린자이2차 현장 조명스위치 보드 개발	개발 완료하여 현장 적용 기축 현장 영업 활성화 발판 마련
광주그린자이2차 현장 기축 솔루션 월패드 SW 개발	기축 단지 영업 가능 수원 인계 기축단지 추가 납품
GS건설 납품용 월패드 개발 및 재인증	도어폰 2개 연동 개발 및 대관청 인증 완료 도어폰 2개 적용 가능
사명 변경에 따른 KC인증 변경 신고	KC, 소방, 대기전력 우수제품 인증 완료 변경된 사명으로 제품 판매
2017년	GS건설 현장 원가절감 프로그램 개발	조명 기기 및 난방 기기 를 스케줄링하여 전체 제어 하도록 현장에 제공 2017년 1월 부터 현장에 제공, 운영
HN 제품(공동현관기, 경비실기, 공공향 월패드) 개발	공공향 시방에 맞도록 경비실기, 월패드 개발하여 공공부문 입찰 가능함
홈네트워크 제품 디자인 &cr특허 등록	특허등록 완료(HN 제품 지적재산권 권리확보) 공공(LH) 영업시 가산점

&cr

11. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 &cr&cr 가. 상표 및 고객 관리를 위한 별도의 정책 &cr&cr회사가 사용하는 주택부문 브랜드 Xi(eXtra intelligent(특별한 지성))의 소유권자는 GS건설이며, 당사의 상표 및 고객 관리를 위한 정책은 GS건설의 상표 및 고객 관리를 위한 정책을 준용하여 사용하고 있습니다.&cr &cr 나. 주요 지적재산권 보유 현황 &cr&cr(기준일: 2020년 06월 30일 현재) (단위: 건)


특허·실용신안		디자인		상표
등록	출원	등록	출원	등록	출원
10	19	25	39	23	43

&cr 다. 법률 등 규제사항&cr &cr회사는 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시·광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규로부터 업무 전반에 영향을 받고 있습니다. &cr&cr또한, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있으며 법률 및 규정을 엄수하기 위해 노력하고 있습니다.&cr &cr 라. 환경 등의 규제사항 &cr&cr회사는 날로 악화되는 환경을 보존하기 위하여 사업계획, 설계, 시공 및 서비스에 이르는 모든 활동에서 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법, 대기환경보전법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하고 있습니다.&cr특히 범사회적 이슈로 떠오르고 있는 미세먼지 문제의 심각성을 인지하고, 건설현장의 미세먼지 저감을 위하여, 환경부에서 주관하는 고농도 미세먼지 대응 자발적 협약에 참여하고 있으며, 현장에서 발생하기 쉬운 환경 위반사항을 사전에 예방하고, 현장에서 환경 점검을 통한 환경관리를 할 수 있도록 노력하고 있습니다.&cr

&cr

III. 재무에 관한 사항

&cr

1. 요약재무정보

(단위 : 백만원 )


구분	제21기 반기	제20기	제19기
(2020년 6월말)	(2019년12월말)	(2018년12월말)
유동자산	186,221	177,191	119,248
현금및현금성자산	49,604	53,713	19,697
매출채권및기타채권	43,118	44,554	37,335
재고자산	35,260	724	727
단기금융자산	25,000	45,000	40,000
기타유동자산	33,239	33,200	21,489
비유동자산	168,793	101,289	18,496
장기매출채권및기타	15,254	11,532	4,237
유형자산	1,954	2,166	1,438
사용권자산	2,861	3,287	0
영업권및무형자산	4,904	5,191	4,456
투자부동산	129,010	69,598	0
기타비유동자산	8,625	4,947	4,759
이연법인세자산	3,603	3,603	2,417
당기손익-공정가치측정 금융자산	2,582	965	1,189
자산 총계	355,014	278,480	137,744
유동부채	105,431	91,498	55,890
비유동부채	97,846	41,847	43,639
부채 총계	203,277	133,345	99,529
자본금	26,783	26,783	11,118
자본잉여금	80,420	80,419	1,020
이익잉여금	44,534	37,933	26,077
자본 총계	151,737	145,135	38,215
구분	2020.01.01~&cr2020.06.30	2019.01.01~&cr2019.12.31	2018.01.01~&cr2018.12.31
매출액	157,290	277,945	212,696
영업이익(손실)	11,119	16,473	14,498
당기순이익(손실)	9,279	12,433	10,716
기본주당이익(손실)(원)	346	677	964

※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,&cr 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11012#*재무제표_*.* 반기보고서_20_00367844_자이에스앤디(주)_20년도2분기.ixd 2. 연결재무제표

- 해당사항 없음

3. 연결재무제표 주석

&cr- 해당사항 없음&cr

4. 재무제표


재무상태표
제 21 기 반기말 2020.06.30 현재
제 20 기말 2019.12.31 현재
(단위 : 원)

	제 21 기 반기말	제 20 기말
자산
유동자산	186,222,211,396	177,191,684,701
현금및현금성자산	49,603,803,253	53,712,851,809
매출채권 및 기타채권	43,119,440,289	44,554,222,212
재고자산	35,259,805,737	724,244,931
단기금융자산	25,000,000,000	45,000,000,000
기타유동자산	33,239,162,117	33,200,365,749
비유동자산	168,792,917,597	101,288,855,918
장기매출채권 및 기타채권	15,253,657,258	11,532,314,040
유형자산	1,954,043,294	2,166,064,916
사용권자산	2,860,944,980	3,286,514,684
영업권 및 무형자산	4,904,040,012	5,191,065,285
투자부동산	129,009,656,173	69,597,698,398
기타비유동자산	8,625,404,320	4,947,415,328
이연법인세자산	3,603,274,080	3,603,274,080
당기손익-공정가치측정 금융자산	2,581,897,480	964,509,187
자산총계	355,015,128,993	278,480,540,619
부채
유동부채	105,431,126,242	91,498,414,067
매입채무 및 기타채무	31,394,295,873	24,433,359,573
단기금융부채	12,000,000,000
유동리스부채	1,408,451,260	1,610,613,928
기타유동부채	57,950,971,042	62,338,683,440
유동충당부채	281,587,143	463,349,715
법인세부채	2,395,820,924	2,652,407,411
비유동부채	97,846,774,143	41,846,853,605
장기금융부채	50,278,410,000	278,410,000
비유동리스부채	1,477,047,575	1,669,361,087
기타비유동부채	35,240,872,727	31,828,166,012
순확정급여부채	8,804,132,126	6,562,971,479
비유동충당부채	2,046,311,715	1,507,945,027
부채총계	203,277,900,385	133,345,267,672
자본
자본금	26,782,520,000	26,782,520,000
자본잉여금	80,420,365,743	80,419,270,918
이익잉여금	44,534,342,865	37,933,482,029
자본총계	151,737,228,608	145,135,272,947
자본과부채총계	355,015,128,993	278,480,540,619


포괄손익계산서
제 21 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지
제 20 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지
(단위 : 원)

	제 21 기 반기		제 20 기 반기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
매출액	90,308,365,402	157,290,439,234	72,845,366,862	133,320,542,676
공사매출	64,295,786,132	104,904,651,213	48,449,176,385	85,505,345,033
용역매출	26,012,579,270	52,385,788,021	24,396,190,477	47,815,197,643
매출원가	79,232,885,196	140,413,224,620	64,024,957,426	118,780,017,815
공사매출원가	54,858,948,308	91,896,692,615	40,629,757,638	73,941,691,150
용역매출원가	24,373,936,888	48,516,532,005	23,395,199,788	44,838,326,665
매출총이익	11,075,480,206	16,877,214,614	8,820,409,436	14,540,524,861
판매비와관리비	2,777,021,972	5,758,433,997	3,806,448,772	6,778,981,157
영업이익	8,298,458,234	11,118,780,617	5,013,960,664	7,761,543,704
기타수익	53,191,187	90,251,104	24,414,093	50,526,623
기타비용	11,539,905	11,789,532	2,913,487	3,201,634
금융수익	840,891,889	1,347,145,301	546,740,264	948,723,186
금융원가	320,488,591	624,071,140	658,403,639	1,047,969,423
법인세비용차감전순이익	8,860,512,814	11,920,316,350	4,923,797,895	7,709,622,456
법인세비용	1,997,314,680	2,641,203,514	1,144,858,282	1,944,661,286
법인세비용	1,997,314,680	2,641,203,514	1,144,858,282	1,944,661,286
당기순이익	6,863,198,134	9,279,112,836	3,778,939,613	5,764,961,170
기타포괄손익
당기총포괄손익	6,863,198,134	9,279,112,836	3,778,939,613	5,764,961,170
주당이익
기본주당이익 (단위 : 원)	256	346	210	363


자본변동표
제 21 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지
제 20 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지
(단위 : 원)

	자본
자본금	자본잉여금	이익잉여금	자본 합계
---	---	---	---	---
2019.01.01 (기초자본)	11,118,160,000	1,019,895,398	26,077,381,977	38,215,437,375
총포괄이익
당기순이익			5,764,961,170	5,764,961,170
총포괄이익 소계			5,764,961,170	5,764,961,170
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래
유상증자	6,864,360,000	43,099,072,320		49,963,432,320
기타조정
배당금지급
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계	6,864,360,000	43,099,072,320		49,963,432,320
자본 증가(감소) 합계	6,864,360,000	43,099,072,320	5,764,961,170	55,728,393,490
2019.06.30 (기말자본)	17,982,520,000	44,118,967,718	31,842,343,147	93,943,830,865
2020.01.01 (기초자본)	26,782,520,000	80,419,270,918	37,933,482,029	145,135,272,947
총포괄이익
당기순이익			9,279,112,836	9,279,112,836
총포괄이익 소계			9,279,112,836	9,279,112,836
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래
유상증자
기타조정		1,094,825		1,094,825
배당금지급			(2,678,252,000)	(2,678,252,000)
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계		1,094,825	(2,678,252,000)	(2,677,157,175)
자본 증가(감소) 합계		1,094,825	6,600,860,836	6,601,955,661
2020.06.30 (기말자본)	26,782,520,000	80,420,365,743	44,534,342,865	151,737,228,608


현금흐름표
제 21 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지
제 20 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지
(단위 : 원)

	제 21 기 반기	제 20 기 반기
영업활동현금흐름	(18,137,533,704)	1,425,255,209
영업으로부터 창출된 현금흐름	(16,427,559,040)	3,747,854,884
이자의 수취	1,452,186,528	687,765,705
이자의 지급	(264,371,191)	(29,191,852)
배당금의 수취		3,514,000
법인세의 납부	(2,897,790,001)	(2,984,687,528)
투자활동현금흐름	(45,645,921,354)	(60,322,578,051)
1. 투자활동으로 인한 현금유입액	74,277,322,264	78,388,550,715
단기금융자산의 처분	20,000,000,000	75,006,055,000
임차보증금의 감소	2,408,300,000	1,430,500,000
단기대여금의 감소	50,000,000,000	489,928,760
장기대여금의 감소	1,865,385,900
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 처분		1,462,066,955
차량운반구의 처분	3,636,364
2. 투자활동으로 인한 현금유출액	(119,923,243,618)	(138,711,128,766)
단기금융자산의 취득		(65,006,055,000)
단기대여금의 증가	(50,350,000,000)	(1,489,928,760)
장기대여금의 증가	(3,909,213,445)	(599,031,000)
당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득	(1,616,025,000)	(249,300,000)
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 취득	(113,036)	(1,471,805,000)
비품의 취득	(66,043,000)	(831,634,803)
공구와기구의 취득	(42,280,000)	(113,081,764)
운영장비의 취득	(10,865,000)
차량운반구의 취득	(9,636,362)	(10,418,181)
기타유형자산의 취득	(8,000,000)	(8,100,000)
투자부동산의 취득	(59,411,957,775)	(62,304,074,258)
소프트웨어의 취득	(102,000,000)	(174,200,000)
보증금의 증가	(4,370,950,000)	(3,673,500,000)
개발비의 취득	(26,160,000)
사업결합으로인한 현금유출액		(2,780,000,000)
재무활동현금흐름	59,674,406,502	47,506,150,627
1. 재무활동으로 인한 현금유입액	76,301,094,825	49,963,432,320
유상증자		49,963,432,320
주식발행분담금 환입	1,094,825
단기차입금의 차입	25,000,000,000
장기차입금의 차입	50,000,000,000
임대보증금의 증가	1,300,000,000
2. 재무활동으로 인한 현금유출액	(16,626,688,323)	(2,457,281,693)
배당금의 지급	(2,678,252,000)
리스부채의 감소	(948,436,323)	(695,555,863)
단기차입금의 상환	(13,000,000,000)	(473,725,830)
장기차입금의 상환		(1,288,000,000)
현금및현금성자산의 증가(감소)	(4,109,048,556)	(11,391,172,215)
기초현금및현금성자산	53,712,851,809	19,696,646,700
기말현금및현금성자산	49,603,803,253	8,305,474,485

5. 재무제표 주석


제 21 기 반기 : 2020년 1월 1일 부터 2020년 6월 30일 까지
제 20 기 반기 : 2019년 1월 1일 부터 2019년 6월 30일 까지
자이에스앤디 주식회사

1. 일반사항&cr&cr 자이에스앤디 주식회사(이하 "당사")는 2000년 4월 8일에 설립되어 주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와 정보통신공사, 주택관리업 및 전자경비업을 주요 사업목적으로 하고 있습니다. 당사는 2016년 6월 21일을 합병기일로 하여 지에스건설㈜가 지분의 100% 를 보유하고 있던 자이서비스㈜를 흡수합병하였습니다. 당사는 합병 이후 시설물유지관리업 및 유상옵션 판매와 주거부문의 주택관리 뿐만 아니라 BTO, BTL, 비주거(빌딩, 호텔 등)부문의 운영관 리 등으로 사업범위를 확장하고 있으며 2018년 2월 23일자로 주식회사 이지빌에서 자이에스앤디 주식회사로 사명을 변경하였습니다. &cr 당사는 2019년 11월 6일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다.&cr

당기말 현재 보통주 자본금은 26,783백만원이며, 당사의 주주 내역은 다음과 같습니다.

주주명	보유주식수(주)	지분율
지에스건설㈜	16,382,520	61.17%
우리사주조합	1,665,004	6.22%
기타	8,734,996	32.61%
합계	26,782,520	100.00%

2. 재무제표 작성기준 및 유의적인 회계정책의 요약 &cr&cr2.1 재무제표 작성기준&cr&cr당사의 2020년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 요약반기재무제표는 '주식회사의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었습니다. &cr&cr중간요약재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2019년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다. &cr&cr2.2 중요한 회계정책 &cr&cr중간재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2020년 1월 1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2019년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.

제ㆍ개정된 기준서의 내용 및 동 기준서의 적용으로 인한 반기재무제표에 미치는 영향은 없습니다.&cr

2.2.1. 기업회계기준서 제1103호 '사업결합’ (개정) - 사업의 정의&cr&cr기업회계기준서 제1103호의 개정사항에는 활동과 자산의 집합이 사업의 정의를 충족하기 위해서는 적어도 투입물과 산출물을 창출하거나 산출물의 창출에 기여할 수 있는 실질적인 과정을 포함해야 한다는 점이 명시되어 있습니다. 또한 산출물을 창출하는 데 필요한 투입물과 과정을 모두 포함하지 않더라도 사업이 존재할 수 있음을 분명히 했습니다. 이 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없으나, 향후 당사에 사업결합이 발생할 경우 영향을 미칠 수 있습니다.

&cr2.2.2 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시', 제1109호 '금융상품', 제1039호' 금융상품: 인식과 측정' (개정)&cr&cr기업회계기준서 제1109호 및 제1039호에 대한 이 개정사항은 이자율지표 개혁으로 직접적인 영향을 받는 모든 위험회피관계에 적용할 수 있도록 예외규정을 제공합니다. 만약, 이자율지표 개혁이 위험회피대상항목이나 위험회피수단의 이자율지표에 기초한 현금흐름의 시기 또는 금액에 대한 불확실성을 발생시키는 경우에 위험회피관계가 영향을 받습니다. 당사는 이자율 위험회피관계를 보유하지 않으므로 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.&cr&cr2.2.3 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시', 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' (개정)&cr&cr이 개정은 중요성에 대한 새로운 정의를 제시합니다. 새 정의에 따르면, '특정 보고기업에 대한 재무정보를 제공하는 일반목적재무제표에 정보를 누락하거나 잘못 기재하거나 불분명하게 하여, 이를 기초로 내리는 주요 이용자의 의사결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 그 정보는 중요' 합니다.&cr이 개정은 중요성이 재무제표의 맥락에서 개별적으로 또는 다른 정보와 결합하여 정보의 성격이나 크기에 따라 결정되는 것을 명확히 합니다. 정보의 왜곡표시가 주된 정보이용자들의 의사결정에 영향을 미칠 것이 합리적으로 예상된다면 그 정보는 중요합니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.&cr

2.2.4 기업회계기준서 제1116호 '리스' (개정) - 코로나바이러스감염증-19('코로나19') 관련 임차료 면제 · 할인 · 유예('임차료 할인 등')&cr

기업회계기준서 제1116호의 개정사항은 코로나19의 세계적 유행의 직접적인 결과로 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있는 실무적 간편법을제공합니다. 이러한 임차료 할인 등은 실무적 간편법의 적용요건을 충족하여야 하며,실무적 간편법을 선택한 리스이용자는 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에 이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리하여야 합니다. 동 개정사항은 2020년 6월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 소급하여 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 당사는 코로나19 관련 임차료 할인 등이 발생하지 않았으므로 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

&cr2.2.4 재무보고를 위한 개념체계 (2018)

개념체계는 회계기준이 아니며, 개념체계의 어떠한 내용도 회계기준이나 그 요구사항에 우선하지 않습니다. 개념체계의 목적은 회계기준위원회가 한국채택국제회계기준을 제·개정하는 데 도움을 주며, 적용할 회계기준이 없는 경우에 재무제표 작성자가 일관된 회계정책을 개발하는 데 도움을 줍니다. 또한 모든 이해관계자가 회계기준을 이해하고 해석하는 데 도움을 줍니다.&cr

이 개념체계 개정은 일부 새로운 개념을 포함하고 있으며, 자산과 부채의 정의와 인식기준의 변경을 제시하고, 일부 중요한 개념을 명확히 합니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

&cr

3. 중요한 회계추정 및 가정

&cr한국채택국제회계기준에서는 중간재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 중간보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 중간보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제 결과는 다를 수 있습니다.

4. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익&cr

(1) 당사의 영업부문&cr

영업부문	주요사업
Home Improvement	홈네트워크/전기통신공사, 시스클라인공사,&cr옵션공사, 아파트 A/S 등
부동산운영	시설관리, 인프라운영관리, 임대운영, 자산관리 등
주택개발	주택건축, 분양 등

&cr당사는 주요사업에 따라 영업부문을 구분하고 있으며, 해당 부문별 손익은 경영진에보고 되어 평가되고 있습니다.&cr

(2) 영업부문의 수익내역&cr &cr<당반기>


	(단위 : 천원)

구분	Home Improvement	부동산운영	주택개발	합계
총부문수익	80,739,515	52,385,788	24,165,136	157,290,439
외부고객으로부터의 수익	80,739,515	52,385,788	24,165,136	157,290,439
매출총이익	11,327,357	3,869,256	1,680,602	16,877,215
영업이익	8,847,504	2,370,210	(98,933)	11,118,781
감가상각비, 무형자산상각비,사용권자산상각비(*)	921,065	444,938	278,729	1,644,732

(*) 지에스건설과 공동도급원가 정산으로 당반기 중 41,350천원이 비용에서 차감되었습니다. &cr &cr<전반기>


	(단위 : 천원)

구분	Home Improvement	부동산운영	주택개발	합계
총부문수익	78,809,174	47,815,198	6,696,171	133,320,543
외부고객으로부터의 수익	78,809,174	47,815,198	6,696,171	133,320,543
매출총이익	11,251,622	2,976,871	312,032	14,540,525
영업이익	7,519,057	955,362	(712,875)	7,761,544
감가상각비, 무형자산상각비,&cr사용권자산상각비	666,607	414,143	132,396	1,213,146

(3) 당사 전체 수준의 공시&cr &cr<당반기>


	(단위 : 천원)

구분	보고부문
Home Improvement	부동산운영	주택개발	합계
---	---	---	---	---
주요 사업 매출
홈네트워크공사 등	36,078,264	-	-	36,078,264
시설관리 등	-	52,385,788	187,500	52,573,288
하자보수용역 등	16,635,043	-	-	16,635,043
옵션공사 등	28,026,208	-	-	28,026,208
주택건축 및 분양	-	-	23,977,636	23,977,636
합계	80,739,515	52,385,788	24,165,136	157,290,439
수익인식시기
기간에 걸쳐 인식	52,713,307	52,385,788	24,165,136	129,264,231
한 시점에 인식	28,026,208	-	-	28,026,208
합계	80,739,515	52,385,788	24,165,136	157,290,439

<전반기>


	(단위 : 천원)

구분	보고부문
Home Improvement	부동산운영	주택개발	합계
---	---	---	---	---
주요 사업 매출
홈네트워크공사 등	51,618,092	-	-	51,618,092
시설관리 등	-	47,815,198	-	47,815,198
하자보수용역 등	15,849,606	-	-	15,849,606
옵션공사 등	11,341,476	-	-	11,341,476
주택건축 및 분양	-	-	6,696,171	6,696,171
합계	78,809,174	47,815,198	6,696,171	133,320,543
수익인식시기
기간에 걸쳐 인식	67,467,698	47,815,198	6,696,171	121,979,067
한 시점에 인식	11,341,476	-	-	11,341,476
합계	78,809,174	47,815,198	6,696,171	133,320,543

(4) 당반기 및 전반기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부 고객은 특수관계자인 지에스건설㈜이며, 동 고객으로부터의 매출액은 47,584,144천원(전반기: 58,294,267천원)입니다.&cr &cr(5) 당사의 모든 부문수익은 고객의 지역별 위치에 따라 국내에서 발생하였습니다.&cr

5. 사용제한금융상품 &cr

보고기간종료일 현재 사용이 제한된 금융상품은 다음과 같습니다.


	(단위 : 천원)

구분	금융기관명	당반기말	전기말	사용제한내역
시장성 없는 지분증권(*1)	농협은행㈜ 등	514,200	398,205	담보제공
출자금(*2)	건설공제조합	335,790	336,173	질권설정
출자금 (*2)	전문건설공제조합	143,299	142,979	〃
출자금 (*2)	기계설비건설공제조합	43,458	42,728	〃
출자금 (*2)	정보통신공제조합	24,881	24,387	〃
합계		725,838	608,299

(*1) 피투자회사의 차입금에 대한 담보 및 당사 보증 등의 약정에 대한 담보로 제공되었습니다. (주석 10,19 참고)&cr(*2) 해당 출자금은 전액 질권설정되어 있습니다.&cr&cr

6. 매출채권 및 기타채권&cr

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr<당반기말>


	(단위 : 천원)

구분		채권잔액	대손충당금	현재가치&cr할인차금	합계
유동	매출채권	30,518,265	(173,376)	(2,003)	30,342,886
미청구공사	4,373,411	-	-	4,373,411
금융리스채권	768,100	-	-	768,100
보증금	5,506,100	-	(109,012)	5,397,088
단기대여금	392,499	(42,499)	-	350,000
미수수익	145,532	-	-	145,532
미수금	1,742,423	-	-	1,742,423
소계	43,446,330	(215,875)	(111,015)	43,119,440
비유동	매출채권	16,392	-	(1,679)	14,713
금융리스채권	3,509,275	-	-	3,509,275
임차보증금	7,081,910	-	(423,446)	6,658,464
장기대여금	5,071,205	-	-	5,071,205
소계	15,678,782	-	(425,125)	15,253,657
합계		59,125,112	(215,875)	(536,140)	58,373,097

<전기말>


	(단위 : 천원)

구분		채권잔액	대손충당금	현재가치&cr할인차금	합계
유동	매출채권	33,480,844	(256,234)	(2,218)	33,222,392
미청구공사	3,745,151	-	-	3,745,151
금융리스채권	634,225	-	-	634,225
보증금	4,526,300	-	(27,940)	4,498,360
단기대여금	42,499	(42,499)	-	-
미수수익	381,697	-	-	381,697
미수금	2,072,397	-	-	2,072,397
소계	44,883,113	(298,733)	(30,158)	44,554,222
비유동	매출채권	36,306	-	(4,357)	31,949
금융리스채권	2,760,345	-	-	2,760,345
임차보증금	6,099,060	-	(386,418)	5,712,642
장기대여금	3,027,378	-	-	3,027,378
소계	11,923,089	-	(390,775)	11,532,314
합계		56,806,202	(298,733)	(420,933)	56,086,536

&cr(2) 당반기 및 전반기 중 당사의 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
기초	(298,733)	(73,271)
대손상각비	-	(28,776)
대손상각비환입	82,858	-
제각	-	3,596
기말	(215,875)	(98,451)

7. 건설계약&cr&cr(1) 당반기 및 전반기 중 당사의 공사계약 잔액 변동내역은 다음과 같습니다.&cr&cr<당반기>


	(단위 : 천원)

구분	기초잔액	증감액	공사수익인식	기말잔액
전기통신공사	31,708,282	23,020,689	19,636,740	35,092,231
홈네트워크공사	23,390,697	8,053,386	14,029,119	17,414,964
주택 공사	178,436,185	333,710,188	23,977,636	488,168,737
합계	233,535,164	364,784,263	57,643,495	540,675,932

&cr <전반기>


	(단위 : 천원)

구분	기초잔액	증감액	공사수익인식	기말잔액
전기통신공사	38,678,705	21,229,492	22,637,212	37,270,985
홈네트워크공사	17,828,896	26,106,657	23,969,689	19,965,864
주택 공사	46,249,053	23,756,640	6,696,171	63,309,522
합계	102,756,654	71,092,789	53,303,072	120,546,371

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 진행중인 건설계약 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr<당반기말>


	(단위 : 천원)

구분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익
전기통신공사	33,497,737	28,573,111	4,924,626
홈네트워크공사	14,115,566	10,506,972	3,608,594
주택 공사	45,515,456	39,279,238	6,236,218
합계	93,128,759	78,359,321	14,769,438

<전기말>


	(단위 : 천원)

구분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익
전기통신공사	35,896,856	31,129,039	4,767,817
홈네트워크공사	17,545,016	13,219,311	4,325,705
주택 공사	21,537,820	18,415,595	3,122,225
합계	74,979,692	62,763,945	12,215,747

&cr (3) 보고기간종료일 현재 당사의 미청구공사 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 천원)

구분	당반기말		전기말
미청구공사	초과청구공사	미청구공사	초과청구공사
---	---	---	---	---
전기통신공사	2,013,171	377,454	1,702,248	510,870
홈네트워크공사	622,839	647,323	275,985	1,136,968
주택공사	1,737,401	2,287,511	1,766,918	1,319,299
합계	4,373,411	3,312,288	3,745,151	2,967,137

(4) 당반기 및 전반기 중 당사의 투입법으로 진행기준을 적용하는 건설계약과 관련한회계추정변경에 따른 공사손익 변동금액 및 미청구공사의 변동금액은 다음과 같습니다.&cr&cr<당반기>


	(단위 : 천원)

구분	총 계약수익의&cr변동	총 계약원가의 변동	공사손익 변동금액			미청구공사의&cr변동
당기영향	향후영향	합계
---	---	---	---	---	---	---
전기통신공사	3,992,470	2,484,820	558,445	949,205	1,507,650	558,445
홈네트워크공사	(66,524)	67,531	665,617	(799,672)	(134,055)	665,617
주택공사	-	(634,695)	645,581	(10,886)	634,695	645,581
합계	3,925,946	1,917,656	1,869,643	138,647	2,008,290	1,869,643

<전반기>


	(단위 : 천원)

구분	총 계약수익의&cr변동	총 계약원가의 변동	공사손익 변동금액			미청구공사의&cr변동
당기영향	향후영향	합계
---	---	---	---	---	---	---
전기통신공사	1,154,310	55,433	775,933	322,944	1,098,877	775,933
홈네트워크공사	(147,765)	(387,600)	910,477	(670,642)	239,835	910,477
주택공사	-	(5,310,759)	926,003	4,384,756	5,310,759	926,003
합계	1,006,545	(5,642,926)	2,612,413	4,037,058	6,649,471	2,612,413

(5) 보고기간종료일 현재 당사의 투입법으로 진행기준을 적용한 계약 중 총 계약수익금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다.&cr&cr <당반기말>


	(단위 : 천원)

구분		계약일	공사기한	진행률	미청구공사		공사미수금
총액	손상차손&cr누계액	총액	대손&cr충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
주택공사	별내자이엘라	2018.10.01	2021.02.28	57.48%	-	-	-	-
건대입구자이엘라	2019.08.01	2022.06.30	9.88%	-	-	-	-
구의자이엘라	2019.05.01	2021.05.31	38.62%	276,664	-	-	-
대구만촌동공동주택	2019.12.01	2022.12.31	1.57%	1,311,389	-	-	-
범어자이엘라	2019.07.01	2022.10.31	6.31%	-	-	-	-
영등포자이르네	2020.06.01	2022.07.31	0.39%	149,348	-	-	-
합계					1,737,401	-	-	-

&cr<전기말>


	(단위 : 천원)

구분		계약일	공사기한	진행률	미청구공사		공사미수금
총액	손상차손&cr누계액	총액	대손&cr충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
주택공사	별내자이엘라	2018.10.01	2021.02.28	33.69%	-	-	-	-
건대입구자이엘라	2019.08.01	2022.06.30	2.70%	548,578	-	-	-
구의자이엘라	2019.05.01	2021.05.31	15.57%	782,425	-	-	-
범어자이엘라	2019.12.01	2022.12.31	1.30%	435,914	-	-	-
합계					1,766,917	-	-	-

&cr직전 회계연도 총계약수익이 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다.&cr

(6) 보고기간종료일 현재 한 시점에 수익을 인식하는 옵션공사 등에서 생기는 계약자산과 계약부채는 다음과 같습니다.


	(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말
계약자산(*)	34,135,817	28,387,387
계약부채(*)	82,910,743	88,208,617

(*) 계약자산과 계약부채는 선급금과 선수금에 포함되어 있습니다.(주석 8,15 참조)&cr&cr전기말 인식된 계약부채 88,208,617천원 중 27,677,3337천원은 당기에 수익으로 인식되었습니다.&cr

8. 재고자산 및 기타자산


	(단위 : 천원)

구분		당반기말	전기말
재고자산	원재료	53,214	-
상품	709,669	719,413
제품	658,023	-
저장품	3,134	4,832
용지	33,835,766	-
소계	35,259,806	724,245
기타유동자산	선급금	29,977,775	32,720,977
선급비용	1,509,232	479,389
선급공사원가	1,752,155	-
소계	33,239,162	33,200,366
기타비유동자산	장기선급금	8,200,279	4,556,641
장기선급비용	425,125	390,774
소계	8,625,404	4,947,415

9. 범주별 금융상품&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 당사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr<당반기말>


	(단위 : 천원)

구분	당기손익-&cr공정가치 측정&cr금융자산	상각후원가 측정 금융자산	합 계
현금및현금성자산	-	49,603,803	49,603,803
매출채권및기타채권(*1)	-	38,746,029	38,746,029
단기금융자산	-	25,000,000	25,000,000
장기매출채권및기타채권	-	15,253,657	15,253,657
당기손익-공정가치측정 금융자산	2,581,897	-	2,581,897
합계	2,581,897	128,603,489	131,185,386

(*1) 미청구공사는 제외되었습니다.

<전기말>


	(단위 : 천원)

구분	당기손익-&cr공정가치 측정&cr금융자산	상각후원가 측정 금융자산	합 계
현금및현금성자산	-	53,712,852	53,712,852
매출채권및기타채권(*1)	-	40,809,071	40,809,071
단기금융자산	-	45,000,000	45,000,000
장기매출채권및기타채권	-	11,532,314	11,532,314
당기손익-공정가치측정 금융자산	964,509	-	964,509
합계	964,509	151,054,237	152,018,746

(*1) 미청구공사는 제외되었습니다.&cr

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 금융부채의 범주별 내역은 다음과 같습니다


	(단위 : 천원)

구분	상각후원가 측정 금융부채
당반기말	전기말
---	---	---
매입채무및기타채무	31,394,296	24,433,360
단기금융부채	12,000,000	-
유동리스부채	1,408,451	1,610,614
기타유동부채(*1)	3,075,844	2,787,548
장기금융부채	50,278,410	278,410
비유동리스부채	1,477,048	1,669,361
기타비유동부채(*2)	1,300,000	-
합계	100,934,049	30,779,293

(*1) 미지급비용, 미지급배당금의 합계 금액입니다.&cr(*2) 임대보증금 금액입니다. &cr

(3) 당반기 및 전반기 중 당사의 금융상품 범주별 손익은 다음과 같습니다.&cr&cr<당반기>


	(단위 : 천원)

구분	당기손익-&cr공정가치 측정&cr금융상품	기타포괄손익-&cr공정가치 측정&cr금융상품	상각후원가 &cr측정 금융상품	합계
이자수익	-	-	1,337,050	1,337,050
이자비용	-	-	(623,576)	(623,576)
배당금수익	8,350	-	-	8,350
대손상각비	-	-	82,858	82,858
당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	1,746	-	-	1,746
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	(383)	-	-	(383)
기타금융손익	-	(113)	-	(113)
합 계	9,713	(113)	796,332	805,932

&cr<전반기>


	(단위 : 천원)

구분	당기손익-&cr공정가치 측정&cr금융상품	기타포괄손익-&cr공정가치 측정&cr금융상품	상각후원가 &cr측정 금융상품	합계
이자수익	-	-	942,380	942,380
이자비용	-	-	(1,038,231)	(1,038,231)
외환차손익	-	-	(273)	(273)
배당금수익	3,514	-	-	3,514
대손상각비	-	-	(28,776)	(28,776)
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	2,829	-	-	2,829
기타금융손익	-	(9,738)	-	(9,738)
합계	6,343	(9,738)	(124,900)	(128,295)

10. 당기손익-공정가치 측정 금융자산&cr&cr보고기간종료일 현재 당사의 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역은 다음과같습니다.


	(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말
시장성 없는 지분증권	2,014,230	398,205
출자금	567,667	566,304
합계	2,581,897	964,509

당사의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 일부가 피투자회사의 차입금에 대한 담보 및 당사 보증 등의 약정에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 5,19 참고).&cr

11. 유형자산&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 당사의 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr<당반기말>


	(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
공구와기구	2,462,233	(1,908,790)	553,443
비품	2,403,931	(1,127,386)	1,276,545
운영장비	277,196	(213,568)	63,628
차량운반구	155,321	(108,301)	47,020
기타유형자산	16,100	(2,693)	13,407
합계	5,314,781	(3,360,738)	1,954,043

<전기말>


	(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
공구와기구	2,419,953	(1,777,253)	642,700
비품	2,337,888	(930,835)	1,407,053
운영장비	266,331	(202,003)	64,328
차량운반구	174,545	(129,311)	45,234
기타유형자산	8,100	(1,350)	6,750
합계	5,206,817	(3,040,752)	2,166,065

(2) 당반기 및 전반기의 당사의 유형자산 증감내역은 다음과 같습니다.&cr&cr<당반기>


	(단위 : 천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각	기말
공구와기구	642,700	42,280	-	(131,537)	553,443
비품	1,407,053	66,043	-	(196,551)	1,276,545
운영장비	64,328	10,865	-	(11,565)	63,628
차량운반구	45,234	9,636	(649)	(7,201)	47,020
기타유형자산	6,750	8,000	-	(1,343)	13,407
합계	2,166,065	136,824	(649)	(348,197)	1,954,043

&cr<전반기>


	(단위 : 천원)

구분	기초	취득	감가상각	기말
공구와기구	658,174	98,452	(112,231)	644,395
비품	667,548	820,592	(121,048)	1,367,092
운영장비	72,025	17,000	(13,329)	75,696
차량운반구	40,477	3,818	(7,903)	36,392
기타유형자산	-	8,100	(540)	7,560
합계	1,438,224	947,962	(255,051)	2,131,135

12. 리스&cr&cr당사가 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.&cr&cr(1) 재무상태표에 인식된 금액&cr&cr리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원 )

구 분	당반기말	전기말
사용권자산
건물	1,953,436	2,380,110
차량운반구	818,641	685,540
기타	88,868	220,865
합 계	2,860,945	3,286,515

(단위 : 천원 )

구 분	당반기말	전기말
리스부채
유동	1,408,451	1,610,614
비유동	1,477,048	1,669,361
합 계	2,885,499	3,279,975

(2) 손익계산서에 인식된 금액&cr

리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원 )

구 분	당반기	전반기
사용권자산의 감가상각비(*)
건물	492,572	401,399
차량운반구	249,075	188,003
기타	181,053	88,583
합계	922,700	677,985
리스부채에 대한 이자비용	68,230	73,664
단기리스 및 소액자산 리스료	610,986	530,562

13. 영업권및 무형자산&cr &cr(1) 보고기간종료일 현재 당사의 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr<당반기말>


	(단위 : 천원)

구분	취득원가	상각누계액	순장부가액
소프트웨어	2,336,196	(1,377,981)	958,215
고객관계	1,895,000	(503,390)	1,391,610
개발비	1,248,575	(224,600)	1,023,975
영업권	885,000	-	885,000
회원권	645,240	-	645,240
합계	7,010,011	(2,105,971)	4,904,040

&cr<전기말>


	(단위 : 천원)

구분	취득원가	상각누계액	순장부가액
소프트웨어	2,234,196	(1,194,646)	1,039,549
고객관계	1,895,000	(395,521)	1,499,479
개발비	1,222,415	(100,618)	1,121,797
영업권	885,000	-	885,000
회원권	645,240	-	645,240
합계	6,881,851	(1,690,785)	5,191,065

(2) 당반기 및 전반기의 무형자산 증감내역은 다음과 같습니다.&cr&cr<당반기>


	(단위 : 천원)

구분	기초	취득	상각	기말
소프트웨어	1,039,549	102,000	(183,334)	958,215
고객관계	1,499,479	-	(107,869)	1,391,610
개발비	1,121,797	26,160	(123,982)	1,023,975
영업권	885,000	-	-	885,000
회원권	645,240	-	-	645,240
합계	5,191,065	128,160	(415,185)	4,904,040

&cr <전반기>


	(단위 : 천원)

구분	기초	취득	상각	기말
소프트웨어	1,149,546	174,200	(172,240)	1,151,506
고객관계	1,715,218	-	(107,870)	1,607,348
영업권	885,000	-	-	885,000
회원권	706,240	-	-	706,240
합계	4,456,004	174,200	(280,110)	4,350,094

14. 투자부동산&cr &cr당반기 및 전반기의 투자부동산 증감내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 천원)

구분	당반기				전반기
토지	건물	건설중인자산	합계	건설중인자산
---	---	---	---	---	---
기초	-	-	69,597,698	69,597,698	-
취득	56,072,160	2,679,600	660,198	59,411,958	69,588,128
대체	69,362,819	-	(69,362,819)	-	-
기말	125,434,979	2,679,600	895,077	129,009,656	69,588,128
취득원가	125,434,979	2,679,600	895,077	129,009,656	69,588,128

&cr보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.

15. 유동부채 및 비유동부채&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 당사의 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말
매입채무	21,339,476	13,637,330
미지급금	10,054,820	10,796,030
합계	31,394,296	24,433,360

&cr(2) 보고기간종료일 현재 당사의 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말
초과청구공사	3,312,288	2,967,137
선수금	51,367,871	56,543,178
예수금	194,968	40,820
미지급비용	3,075,844	2,787,548
합계	57,950,971	62,338,683

&cr(3) 보고기간종료일 현재 당사의 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말
장기선수금	33,940,873	31,828,166
임대보증금	1,300,000	-
합계	35,240,873	31,828,166

16. 장단기금융부채 &cr&cr (1) 보고기간종료일 현재 당사의 장단기금융부채의 구성 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말
단기차입금	12,000,000	-
장기차입금	50,278,410	278,410
합계	62,278,410	278,410

&cr(2) 보고기간종료일 현재 당사의 장단기금융부채의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 천원)

구분	차입처	이자율	당반기말	전기말
단기차입금	농협은행	3.07%	12,000,000	-
장기차입금	농협은행	3.37%	50,000,000	-
계룡건설산업㈜	-	89,605	89,605
㈜대우건설	-	74,665	74,665
㈜도원이엔씨	-	19,910	19,910
경남기업㈜	-	16,180	16,180
유진건설㈜	-	16,180	16,180
대국건설산업㈜	-	16,180	16,180
㈜대저건설	-	16,180	16,180
㈜에스엠	-	29,510	29,510
소계			62,278,410	278,410
차감: 유동성 대체			-	-
차감 후 잔액			62,278,410	278,410

17. 순확정급여부채&cr

(1) 확정기여형 퇴직급여제도&cr&cr 당사는 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형퇴직급여제도의 시행에 따른 기여금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 당사가 당반기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 5,585천원 입니다.&cr&cr(2) 확정급여형 퇴직급여제도&cr

당사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치 관련 당기근무원가 및 과거근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

&cr1) 보고기간종료일 현재 확정급여제도하의 순확정급여채무와 관련하여 당사의 재무상태표에 인식된 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	17,820,794	16,245,974
사외적립자산의 공정가치	(9,016,662)	(9,683,003)
재무상태표상 부채	8,804,132	6,562,971

2) 당반기 및 전반기 중 손익계산서에 반영된 금액 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
당기근무원가	3,179,716	2,880,055
순이자원가	116,218	57,243
합계	3,295,934	2,937,298

(*) 공동도급원가 정산 등으로 인하여 당반기 및 전반기에 각각 115,359천원, 53,288천원이 비용에서 차감된 후 금액입니다.

(*) 총 비용을 포함하고 있는 계정과목과 금액


	(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
매출원가	3,042,855	2,729,393
판매관리비	253,079	207,905
합계	3,295,934	2,937,298

18. 유동충당부채 및 비유동충당부채&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 당사의 유동충당부채 및 비유동충당부채의 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 천원)

구분	당반기말		전기말
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
하자보수충당부채	216,011	1,168,775	293,407	665,537
수선충당부채	65,576	877,537	60,571	842,408
소송충당부채	-	-	109,372	-
합계	281,587	2,046,312	463,350	1,507,945

(2) 당반기 및 전반기 당사의 유동충당부채 및 비유동충당부채의 증감내역은 다음과 같습니다.&cr&cr<당반기>


	(단위 : 천원)

구분	기초	증가	감소	기말
하자보수충당부채	958,944	905,882	480,040	1,384,786
수선충당부채	902,979	301,471	261,337	943,113
소송충당부채	109,372	-	109,372	-
합계	1,971,295	1,207,353	850,749	2,327,899

<전반기>


	(단위 : 천원)

구분	기초	증가	감소	기말
하자보수충당부채	1,092,936	475,153	577,552	990,537
수선충당부채	1,029,539	347,989	331,139	1,046,389
소송충당부채	120,224	-	-	120,224
합계	2,242,699	823,142	908,691	2,157,150

19. 우발사항 및 약정사항 &cr&cr(1) 당사가 보고기간종료일 현재 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.


	(단위 : 천원)

구분	금융기관명	약정한도액	실행액
일반자금대출	우리은행	5,000,000	-
신한은행	3,000,000	-
보증	건설공제조합	13,352,000	-
융자	건설공제조합	50,321,250	-

&cr(2) 담보제공자산&cr&cr1) 보고기간종료일 현재 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.&cr


<당반기말>	(단위: 천원)

담보제공자산	장부금액	담보설정금액	거래약정	담보권자
투자부동산	59,255,105	75,960,000	부동산담보신탁	농협은행 등
용지	14,743,421

2) 보고기간종료일 현재 타인(특수관계자 제외)을 위하여 담보로 제공하고 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.


<당반기말>	(단위: 천원)

담보제공자산	제공받는 자	장부금액	거래약정	담보권자
당기손익-공정가치측정금융자산	계룡그린빌 주식회사	248,900	차입금 담보	농협은행 등
북한강관사병영 주식회사	-	차입금 담보	국민은행 등
파주양주강군 주식회사	-	차입금 담보	중소기업은행 등
더송도컨벤시아 주식회사	106,615	차입금 담보	한국산업은행 등
바른지킴이 주식회사	13,180	차입금 담보	우리은행 등
보람찬 주식회사	29,510	차입금 담보	우리은행 등
고양양주강군 주식회사	60,685	차입금 담보	중소기업은행 등
합계		458,890

(3) 타인으로부터 제공받은 보증&cr&cr당사는 보고기간종료일 현재 서울보증보험으로부터 당사의 공사현장 등과 관 련하여 19,756백 만 원의 계약이행, 하자보증 등을 제공받고 있으며, 건설공제조합으로부터 20,000백만원의 입찰보증을 제공받고 있습니다. &cr

(4) 타인에게 제공한 보증&cr &cr1) 당사는 보고기간종료일 현재 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 특수법인들에 대하여 자금보충의무를 타 건설출자자와 연대하여 출자지분율에 따 라 다음과 같이 부담하 고 있습니다.


	(단위 : 백만원)

구분	차입현황	지분 해당액
파주양주강군 주식회사	82,878	16,576
계룡그린빌 주식회사	148,489	67,555
보람찬 주식회사	26,937	3,106
더송도컨벤시아 주식회사	145,327	30,276
북한강관사병영 주식회사	135,281	112,733
바른지킴이 주식회사	13,453	2,241
합 계	552,365	232,487

2) 당사는 보고기간종료일 현재 별내자이엘라 현장 외 3개의 현장 사업시행자 등을 위하여 책임준공의무를 지고 있으며, 건대입구자이엘라 현장 외 4개의 현장 사업시행자들을 위하여 책임준공의무 및 보증금액 468,400백만원을 한도로 하여 261,600백만원의 조건부 채무인수 의무를 공동시공사인 GS건설과 연대하여 지고 있습니다.&cr &cr3) 당사는 별내 자이엘라 오피스텔 외 2개 현장에 대하여 보증채권자인 입주예정자를 위해 주택도시보증공사와 연대하여 주채무자인 하나자산신탁 외 2개사에 205,386백만원의 금액을 한도로 분양보증을 제공하고 있으며, 2020년 6월 30일 현재 실제로 실행된 금액은 205,386백만원입니다.&cr&cr4) 당사는 보고기간종료일 현재 대구 만촌동아파트 외 1개 현장에 대하여 164,950백만원의 금액을 한도로 중도금 대출등 연대보증을 제공하고 있으며, 2020년 6월 30일현재 실제로 실행된 금액은 125,406백만원입니다.&cr

(5) 계류중인 소송 사건&cr&cr 보고기간종료일 현재 당사가 피고로 계류중에 있는 소송은 손해배상청구 등 4건 (소송금액: 275 백만원)이고, 원고로 계류중에 있는 소송은 용역비 청구 등 5건( 소송금액: 70백만원)이며, 당반기말 이후 국민건강보험공단의 소취하로 인해 1건(소송금액: 3백만원)의 소송이 종료되었습니다. 당반기말 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다. &cr

20. 자본&cr&cr(1) 당반기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.


	(주식단위 : 주, 액면금액 단위 : 원, 자본금 단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말
발행할 주식의 총수	100,000,000	100,000,000
1주당 액면금액	1,000	1,000
발행한 주식의 수	26,782,520	26,782,520
보통주 자본금	26,782,520	26,782,520

&cr(2) 당반기에 자본금과 자본잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.


	(주식단위 : 주, 자본금/자본잉여금 단위 : 천원)

구분	발행주식수	자본금	자본잉여금	합계
전기말	26,782,520주	26,782,520	80,419,271	107,201,791
주식발행분담금 환입	-	-	1,095	1,095
당반기말	26,782,520주	26,782,520	80,420,366	107,202,886

&cr&cr 21. 이익잉여금 &cr&cr이익잉여금의 구성 내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말
이익준비금(*)	1,668,333	1,400,508
미처분이익잉여금	42,866,010	36,532,974
합계	44,534,343	37,933,482

(*) 상법상 이익준비금은 회사가 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.&cr

22. 주당이익&cr&cr(1) 기본주당이익&cr당반기와 전반기의 기본주당순이익 계산내역은 다음과 같습니다.


	(단위 : 원, 주)

구분	당반기		전반기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
보통주당기순이익	6,863,198,134	9,279,112,836	3,778,939,613	5,764,961,170
가중평균유통보통주식수 (*1)	26,782,520	26,782,520	17,982,520	15,885,077
기본주당이익	256	346	210	363

&cr (*1) 가중평균유통보통주식수 등의 산정내역

(단위 : 주 )

구분	당반기		전반기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
기초 발행주식수	26,782,520	26,782,520	17,982,520	11,118,160
유상증자(*)	-	-	-	4,766,917
기말 가중평균유통보통주식수	26,782,520	26,782,520	17,982,520	15,885,077

(*) 당사는 2019년 2월 18일 이사회에서, 1주당 7,284원에 보통주식 6,864,360주를 발행하기로 결의하였으며, 납입기일인 2019년 2월 25일을 기준으로 가중평균유통보통주식수를 산정하였습니다.&cr

(2) 희석주당이익&cr당사는 희석화 증권을 보유하고 있지 아니하므로, 희석주당이익은 기본주당이익과 일치합니다.

&cr

23. 판매비와관리비

(단위 : 천 원)

구분	당반기		전반기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
급여	1,463,008	2,911,670	1,317,793	2,522,949
퇴직급여	126,465	253,079	185,724	207,905
복리후생비	137,108	257,155	115,512	220,656
여비교통비	11,891	23,255	24,748	49,207
접대비	45,530	84,466	52,300	100,513
통신비	17,729	37,133	14,205	42,052
수도광열비	449	683	618	618
세금과공과	56,843	661,724	51,994	891,556
감가상각비	51,705	103,762	41,784	62,117
수선비	-	-	200	200
보험료	74,057	(66,010)	80,629	140,967
차량유지비	8,223	15,323	9,950	15,508
운반비	1,171	2,112	1,182	2,181
도서인쇄비	1,291	3,873	777	3,071
소모품비	13,027	25,877	5,301	15,701
교육훈련비	1,835	6,180	29,091	59,740
지급수수료	365,932	793,121	311,304	608,879
임차료	(10,550)	86,525	99,242	150,768
광고선전비	265,011	307,189	1,250,578	1,274,215
무형자산상각비	85,040	170,045	137,873	165,092
대손상각비(환입)	(22,572)	(82,858)	28,776	28,776
회의비	1,920	6,452	1,945	3,945
사용권자산상각비	77,058	152,403	(16,958)	136,257
하자보수비	4,851	5,275	61,881	76,108
합 계	2,777,022	5,758,434	3,806,449	6,778,981

24. 기타수익과 기타비용&cr&cr(1) 기타수익

(단위 : 천원 )

구분	당반기		전반기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
외환차익	-	-	13	13
유형자산처분이익	3,636	3,636	-	-
잡이익	49,555	86,615	24,401	50,514
합계	53,191	90,251	24,414	50,527

(2) 기타비용

(단위 : 천원 )

구분	당반기		전반기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
외환차손	-	-	-	286
유형자산처분손실	649	649	-	-
잡손실	10,891	11,140	2,913	2,916
합계	11,540	11,789	2,913	3,202

25. 금융수익 및 금융원가&cr

(1) 금융수익

(단위 : 천원 )

구분	당반기		전반기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
이자수익	834,646	1,337,050	540,397	942,380
배당금수익	4,500	8,350	3,514	3,514
당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	1,746	1,746	2,829	2,829
합계	840,892	1,347,146	546,740	948,723

(2) 금융원가

(단위 : 천원 )

구분	당반기		전반기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
이자비용	320,520	623,576	649,023	1,038,231
금융자산처분손실	113	113	9,381	9,738
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	(144)	383	-	-
합계	320,489	624,072	658,404	1,047,969

&cr&cr 26. 법인세&cr&cr법인세비용은 전체회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 추정평균연간유효세율(법인세비용÷법인세비용차감전순이익)은 22.2%입니다.&cr

27. 비용의 성격별 분류

(단위 : 천원 )

구분	당반기		전반기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
인건비	24,295,996	48,573,865	23,182,516	44,807,830
재료비	20,546,764	31,867,498	20,697,849	35,397,730
외주비	20,131,740	31,990,817	8,404,368	16,311,088
복리후생비	2,074,244	3,972,876	1,904,829	3,607,160
대손상각비	(22,572)	(82,858)	28,776	28,776
지급임차료	319,905	608,991	285,816	530,562
자산상각비	799,216	1,644,732	649,226	1,213,146
세금과공과	933,198	1,862,476	370,701	1,573,537
지급수수료	9,200,971	18,661,084	7,567,865	14,425,379
기타	3,730,446	7,072,178	4,739,460	7,663,791
합 계(*)	82,009,908	146,171,659	67,831,406	125,558,999

(*) 매출원가와 판매비와관리비의 합계금액입니다. &cr

28. 특수관계자 거래&cr

(1) 특수관계자 등의 내역

구 분		회사명
지배기업		지에스건설㈜
기타의특수관계자	지배기업의 종속기업	비에스엠㈜ 외 74개사
지배기업의 관계기업	㈜메이저디벨로프먼트 외 24개사
지배기업의 공동기업	지앤엠에스테이트 주식회사 외 3개사
기타(*)		지에스그룹 계열사

(*) 지에스그룹 계열사는 지에스그룹 소속 해외계열회사와 공정거래 및 독점규제에 관한 법률에 따라 지정된 지에스그룹 기업집단 소속 국내계열회사로 구성되어 있습니다.

&cr (2) 특수관계자 등과의 주요 거래 내역&cr&cr<당반기>

(단위 : 천원 )

구분	기업명	매출 등	매입 등
매입	기타비용
---	---	---	---	---
지배기업	지에스건설㈜	47,584,144	327,073	294
기타의 특수관계자	㈜지에스코크렙뉴스테이&cr위탁관리부동산투자회사	140,750	-	-
자이에스텍㈜	-	56,021	-
㈜지씨에스	1,918,669	-	1,024
기타	㈜지에스스포츠	47,437	-	-
파르나스호텔㈜	2,007,976	18,098	-
지에스칼텍스㈜	34,017	-	-
옥산오창고속도로㈜	517,473	-	-
지에스네오텍㈜	-	180	-
㈜지에스리테일	-	-	3,864
삼양인터내셔날	-	13,958	-
합계		52,250,466	415,330	5,182

<전반기>

(단위 : 천원 )

구분	기업명	매출 등	매입 등
매입	기타비용
---	---	---	---	---
지배기업	지에스건설㈜	58,294,267	9,200	245,930
기타의 특수관계자	㈜지에스코크렙뉴스테이&cr위탁관리부동산투자회사	116,058	-	-
자이에스텍㈜	-	-	11,090
㈜지씨에스	1,907,263	12,871	6,186
기타	㈜지에스스포츠	91,430	-	-
파르나스호텔㈜	2,261,311	17,550	-
지에스칼텍스㈜	23,426	-	-
옥산오창고속도로㈜	780,925	42,170	-
지에스네오텍㈜	-	180	-
㈜지에스레테일	-	-	5,955
합계		63,474,680	81,971	269,161

&cr (3) 당반기말 및 전기말 현재 특수관계자와의 채권ㆍ채무 잔액의 내역은 다음과 같습니다.&cr &cr <당반기말>

(단위 : 천원 )

구분	회사명	채권		채무
매출채권	기타채권(*1)	매입채무	기타채무
---	---	---	---	---	---
지배기업	지에스건설㈜	19,469,676	1,848,470	56,492	26,220
기타의 특수관계자	자이에스텍㈜	-	-	45,893	-
㈜지씨에스	336,568	-	-	1,126
기타	(주)지에스스포츠	16,500	-	-	-
파르나스호텔㈜	348,742	-	3,591	-
지에스칼텍스㈜	4,972	-	-	-
옥산오창고속도로㈜	472,453	-	-	-
지에스네오텍㈜	-	-	33	-
합계		20,648,911	1,848,470	106,009	27,346

<전기말>

(단위 : 천원 )

구분	회사명	채권		채무
매출채권	기타채권(*1)	매입채무	기타채무
---	---	---	---	---	---
지배기업	지에스건설㈜	21,995,472	1,682,652	315,395	22,626
기타의 특수관계자	㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사	21,252	-	-	-
자이에스텍㈜	-	-	50,548	-
㈜지씨에스	356,214	-	-	-
기타	㈜지에스스포츠	-	-	-	-
파르나스호텔㈜	414,409	-	3,218	307
지에스칼텍스㈜	4,554	-	-	-
옥산오창고속도로㈜	558,484	-	-	-
지에스네오텍㈜	-	-	33	-
합계		23,350,385	1,682,652	369,194	22,933

(*1) 기타채권에는 임차보증금 등이 포함되어 있습니다.&cr

(4) 주요경영진에 대한 보상내역&cr&cr당사는 등기이사 및 당사 기업활동의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당반기 및 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다.

단위 : 천원 )

구분	당반기		전반기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
단기급여	400,470	884,666	355,215	628,018
퇴직급여	39,925	79,850	40,569	81,139
합계	440,395	964,516	395,784	709,157

&cr (5) 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원 )

구분	회사명	당반기	전반기
유상증자	지에스건설㈜	-	49,999,998

29. 현금흐름표 &cr &cr(1) 영업으로부터 창출된 현금흐름

(단위 : 천원 )

구분		당반기	전반기
당기순이익		9,279,113	5,764,961
영업으로부터&cr창출된&cr현금흐름 중&cr조정항목	법인세비용	2,641,204	1,944,661
이자비용	623,576	1,038,231
퇴직급여	3,411,293	2,990,586
대손상각비(환입)	(82,858)	28,776
감가상각비	348,197	255,051
무형자산상각비	415,185	280,110
사용권자산상각비	922,700	677,985
유형자산처분손실	649	-
임차료	57,361	65,219
금융자산처분손실	113	9,738
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	383	-
이자수익	(1,337,050)	(942,380)
배당금수익	(8,350)	(3,514)
투자부동산처분이익	(3,636)	-
당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익	(1,746)	(2,829)
소계	6,987,021	6,341,634
영업활동으로&cr인한&cr자산부채의&cr변동	매출채권의 감소(증가)	2,962,578	(11,819,111)
미청구공사의 감소(증가)	(628,260)	(316,621)
금융리스채권의 감소(증가)	-	(284,463)
선급금의 감소(증가)	2,743,202	(5,381,629)
미수금의 감소(증가)	338,323	(305,386)
선급비용의 감소(증가)	(916,754)	64,671
선급공사원가의 감소(증가)	(1,752,156)	-
재고자산의 감소(증가)	(34,535,561)	28,459
장기매출채권의 감소(증가)	19,913	19,913
장기금융리스채권의 감소(증가)	(865,447)	(2,344,983)
장기선급금의 감소(증가)	(3,643,638)	(4,523,412)
매입채무의 증가(감소)	7,702,146	3,329,490
미지급금의 증가(감소)	(741,209)	(644,366)
초과청구공사의 증가(감소)	345,150	2,129,727
선수금의 증가(감소)	(5,175,306)	12,851,917
장기선수금의 증가(감소)	2,112,707	(775,970)
예수금의 증가(감소)	154,147	133,914
미지급비용의 증가(감소)	-	518,538
확정급여채무의 증가(감소)	(2,008,409)	(1,234,088)
기타충당금의 증가(감소)	(109,371)	-
사외적립자산의 감소(증가)	838,277	280,208
수선충당금의 증가(감소)	5,005	3,195
장기수선충당부채의 증가(감소)	35,129	13,656
하자보수충당부채의 증가(감소)	(77,396)	4,357
장기하자보수충당부채의 증가(감소)	503,237	(106,756)
소계	(32,693,693)	(8,358,740)
영업으로부터 창출된 현금흐름		(16,427,559)	3,747,855

&cr (2) 중요한 비현금거래

(단위 : 천원 )

구분	당반기	전반기
유무형자산 취득으로 인한 미지급금의 증감	-	(15,273)
투자부동산 취득으로 인한 선급금의 증감	-	(7,284,055)
투자부동산 건설중인자산의 투자부동산 토지 대체	69,362,819	-
사업결합으로 인한 미지급금의 증감	-	(2,780,000)
기준서 1116호 도입에 따른 사용권자산 및 리스부채 증가	-	4,591,333

(3) 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용&cr&cr<당반기>

(단위 : 천원 )

구분	기초	재무현금흐름(*1)	부채 관련 &cr그 밖의 변동(*2)	기말
단기차입금	-	12,000,000	-	12,000,000
장기차입금	278,410	50,000,000	-	50,278,410
리스부채	3,279,975	(948,436)	553,960	2,885,499
임대보증금	-	1,300,000	-	1,300,000
합 계	3,558,385	62,351,564	553,960	66,463,909

(*1) 순액으로 표시되었습니다.&cr(*2) 사용권자산 취득으로 인한 리스부채 증가 및 이자비용이 포함되어 있습니다. &cr &cr<전반기>

(단위 : 천원 )

구분	기초	재무현금흐름(*1)	부채 관련 &cr그 밖의 변동(*2)	기말
단기차입금	473,726	(473,726)	-	-
유동성장기차입금	380,000	(380,000)	-	-
장기차입금	1,186,410	(908,000)	-	278,410
리스부채	-	(695,556)	4,664,997	3,969,441
합계	2,040,136	(2,457,282)	4,664,997	4,247,851

(*1) 순액으로 표시되었습니다.&cr(*2) 사용권자산 취득으로 인한 리스부채 증가 및 이자비용이 포함되어 있습니다.

공정가치&cr&cr (1) 금융상품 종류별 공정가치&cr&cr금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원 )

구분	당반기말		전기말
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산:
현금및현금성자산(*1)	49,603,803	49,603,803	53,712,852	53,712,852
매출채권및기타채권(*1)	38,746,029	38,746,029	40,809,071	40,809,071
단기금융자산(*1)	25,000,000	25,000,000	45,000,000	45,000,000
장기매출채권및기타채권(*1)	15,253,657	15,253,657	11,532,314	11,532,314
당기손익-공정가치측정 금융자산	2,581,897	2,581,897	964,509	964,509
소계	131,185,386	131,185,386	152,018,746	152,018,746
금융부채:(*1)
매입채무및기타채무	31,394,296	31,394,296	24,433,360	24,433,360
기타유동부채	3,075,844	3,075,844	2,787,548	2,787,548
단기금융부채	12,000,000	12,000,000	-	-
유동리스부채	1,408,451	1,408,451	1,610,614	1,612,906
장기금융부채	50,278,410	50,278,410	278,410	278,410
비유동리스부채	1,477,048	1,477,048	1,669,361	1,673,251
소계	99,634,049	99,634,049	30,779,293	30,785,475

(*1) 보고기간종료일 현재 장부금액이 공정가치 근사치이므로 공정가치 정보는 표시하지 않았습니다.&cr

(2) 공정가치 서열체계 &cr

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.&cr&cr- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)

- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산&cr 이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)

- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능&cr 하지 않은 투입변수)(수준 3)&cr&cr금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.&cr&cr- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격&cr- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정&cr- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등

&cr(3) 보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 당사의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr<당반기말>

(단위 : 천원 )

구분	수준1	수준2	수준3	합계
공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산:
당기손익-공정가치측정 금융자산	-	-	2,581,897	2,581,897

<전기말>

(단위 : 천원 )

구분	수준1	수준2	수준3	합계
공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산:
당기손익-공정가치측정 금융자산	-	-	964,509	964,509

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동&cr&cr당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.&cr&cr당반기 중 금융상품의 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역 은 없 습 니다.

&cr&cr31. COVID-19 영향의 불확실성&cr&crCOVID-19의 확산을 차단하기 위하여 전세계적으로 이동 제한을 포함한 다양? 예방 및 통제가 시행되고 있으며, 그 결과 전세계 경제가 광범위한 영향을 받고 있습니다. 또한 COVID-19에 대처하기 위한 다양한 형태의 정부지원책이 발표되고 있습니다.&cr당사의 영업은 주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와 정보통신공사, 주택관리업 및 전자경비업 등에 의존하고 있습니다. 보고기간 종료일 현재 COVID-19가 당사에 미치는 영향을 합리적으로 추정할 수는 없으나, 당사는 이러한 상황을 예의주시하고 있으며 지속적으로 모니터링할 예정입니다. &cr&cr

6. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항&cr &cr(1) 재무제표 재작성&cr&cr- 해당사항 없음&cr&cr(2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도&cr&cr(가) 합병 세부 내역

&cr- 최근 3사업연도 중 합병과 관련한 내용이 없습니다. &cr&cr(나) 영업양수도 세부 내역


구 분	세부내역	비고
이사회 결의일	-	중요한 사업의 일부양수에 해당하지 않아 이사회를 개최하지 않음
주주총회 결의일	-	중요한 사업의 일부양수에 해당하지 않아 주주총회를 개최하지 않음
계약체결일	2018년 03월 01일(자산양수도) / 2019년 02월 14일(사업양수도)	주 1,2)
계약목적	양사의 FM(Facility Management: 시설관리) 서비스 통합을 통한 시너지 효과 창출 및 경쟁력을 제고하기 위함	-
기대효과	건물관리 및 유지관리서비스 사업부문 매출액 증가 및 이로 인한 시장에서의 지위 향상, 규모의 경제를 통한 원가 절감	-
계약조건 등	자산양수도: ㈜엔씨타스의 자산 일체를 497,547천원에 당사로 이전함. 대금은 2018년 03월 30일까지 현금 지급하기로 함 사업양수도: 당사로 이관된 ㈜엔씨타스의 시설 유지관리사업에 대해 총 2,780백만원을 사업양수도 대금으로 평가하였음. 대금지급은 계약일로부터 30일 이내 현금 지급하기로 함.	주 1, 2)
최초결산확정일	2018년 12월 31일	-

주1)

엔씨타스는 GS그룹 소속 계열사로서 비주거용 건물 관리업을 영위하던 법인입니다. 당사는 2018년 03월 01일 엔씨타스와 자산양수도 계약을 체결하여 자산을 이전하였고 기존 엔씨타스가 관리운영 용역 제공하던 거래처와 엔씨타스간 계약은 2018년 2월 28일자로 타절되었으며 해당 거래처와 당사가 2018년 03월 01일부로 신규 계약 체결하여 관리운영 용역을 제공하고 있습니다. 이후 엔씨타스는2018년 04월 24일 청산하였습니다. &cr

당사는 엔씨타스의 기존 거래처와 당사가 신규 계약 체결한 거래가 사업결합에 해당하지 않는 것으로 판단하여 회계처리하지 않았으나, 지정감사인인 삼정회계법인의 감사 진행 과정에서 엔씨타스 본사 인원 전입, 기존 엔씨타스 현장별 용역 수행 인원들의 고용을 회사가 그대로 승계한 측면 등을 통해 판단할 때 실질은 엔씨타스의 비주거용 건물 관리업을 회사가 양수한 것에 해당, IFRS 1103 사업결합의 정의를 충족하는 것으로 판단하여 관련 회계처리를 수행하였습니다. 이에 따라 당사는 사후적으로 엔씨타스의 2018년 03월 01일 기준 공정가치를 외부평가법인(현대회계법인, 태평양감정평가법인)으로부터 평가 받았으며 평가받은 공정가치 2,780백만원으로 2019년 02월 14일 엔씨타스와 사업양수도계약을 체결하였습니다.

주2)

엔씨타스와의 사업결합 관련 회계처리 내용은 아래와 같습니다.

전기 중 당사는 ㈜엔씨타스의 시설 유지관리사업을 3,277,547천원에 취득하였습니다. 당사는 이로 인해 건물관리 및 유지서비스 산업에서의 시장점유율이 상승할 것을 기대하고 있습니다. 또한 당사는 규모의 경제를 통하여 원가를 절감할 것으로 예상하고 있습니다. 인수에서 발생한 885,000천원의 영업권은 당사와 ㈜엔씨타스의 영업을 결합하여 발생하는 규모의 경제효과와 인수한 고객기반에 따른 것입니다. ㈜엔씨타스에 지불한 이전대가와 취득일의 인수한 자산, 부채의 가액은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)


구분	금액
이전대가
미지급금	2,780,000
현금	497,547
이전한 대가의 합계	3,277,547
취득한 자산과 인수한 부채의 계상액
유형자산(*)	485,327
고객관계(무형자산)	1,895,000
그 밖의 무형자산(*)	12,220
퇴직보험예치금	268,516
퇴직급여충당금	(268,516)
식별가능 순자산의 공정가치	2,392,547
영업권	885,000
합계	3,277,547

* 당사는 사업결합으로 취득한 일부 자산을 소모품비(52,350천원)로 처리하였으므로 감사보고서 주석의 사업결합으로 인한 취득액과 차이가 존재합니다.

&cr(3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항&cr&cr- 해당사항 없음.&cr&cr(4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항&cr&cr- 해당사항 없음.&cr

나. 대손충당금 설정 현황&cr &cr(1) 계정과목별 대손충당금 설정내용&cr&cr(기준일 : 2020년 06월 30일) (단위 : 천원)


구 분	계정과목		채권금액	대손충당금	설정률
2020년&cr(제21기&cr반기)	유동	매출채권	30,518,265	173,376	0.57%
미청구공사	4,373,411
금융리스채권	768,100
보증금	5,506,100
단기대여금	392,499	42,499	10.83%
미수수익	145,532
미수금	1,742,423
소계	43,446,330	215,875	0.50%
비유동	매출채권	16,392
금융리스채권	3,509,275
임차보증금	7,081,910
장기대여금	5,071,205
소계	15,678,782	0
합계		59,125,112	215,875	0.37%
2019년&cr(제20기)	유동	매출채권	33,480,844	256,234	0.77%
미청구공사	3,745,151
금융리스채권	634,225
보증금	4,526,300
단기대여금	42,499	42,499	100.00%
미수수익	381,697
미수금	2,072,395
소계	44,883,111	298,733	0.67%
비유동	매출채권	36,306
금융리스채권	2,760,345
임차보증금	6,099,060
장기대여금	3,027,378
소계	11,923,089
합계		56,806,200	298,733	0.53%
2018년&cr(제19기)	유동	매출채권	31,367,495	73,271	0.23%
미청구공사	1,830,335
금융리스채권	297,363
보증금	2,626,000
단기대여금	42,499
미수수익	204,801
미수금	1,069,574
소계	37,438,067	73,271	0.20%
비유동	매출채권	76,133
금융리스채권	423,030
임차보증금	2,712,560
장기대여금	1,157,068
소계	4,368,791
합계		41,806,858	73,271	0.18%

&cr (2) 대손충당금 변동 현황&cr&cr (단위 : 천원)


구 분	제21기 반기	제20기	제19기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	298,733	73,271	272,476
2. 순대손처리액(①-②±③)	-	(13,384)	-
① 대손처리액(상각채권액)	-	(13,384)	-
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	(82,858)	238,846	(199,205)
4. 기말 대손충당금 잔액합계	215,875	298,733	73,271

&cr(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침&cr&cr당사는 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 매출채권의 과거 손상률은 기대신용손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다.&cr

(4) 당해 사업연도말 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황

(단위 : 백만원)


구분		90일 이내	90일초과&cr180일 이내	180일 초과&cr1년 이내	1년 초과	합계
금액	일반	9,446	330	64	181	10,021
특수관계자	15,653	4,861	-	-	20,514
소계	25,099	5,191	64	181	30,535
구성비율		82.2%	17.0%	0.2%	0.6%	100.0%

&cr 다. 재고자산 현황&cr&cr(1) 재고자산의 사업부문별 보유 현황

(단위 : 천원)


사업부문	계정과목	제21기 반기	제20기	제19기
주택 사업부문	원재료	-	-	-
상품	-	-	-
제품	-	-	-
저장품	-	-	-
용지	33,835,766	-	-
소계	33,835,766	-	-
Home Improvement&cr사업부문	원재료	53,214	-	-
상품	709,668	719,413	726,724
제품	658,023	-	-
저장품	-	-	-
용지	-	-	-
소계	1,420,906	719,413	726,724
공통	원재료	-	-	-
상품	-	-	-
제품	-	-	-
저장품	3,134	4,832	752
용지	-	-	-
소계	3,134	4,832	752
합계	원재료	53,214	-	-
상품	709,668	719,413	726,724
제품	658,023	-	-
저장품	3,134	4,832	752
용지	33,835,766	-	-
합계	35,259,806	724,245	727,476
총자산대비 재고자산 구성비율(%)&cr[재고자산합계/기말자산총계X100]		9.9	0.3	0.5
재고자산회전율(회수)&cr[매출원가/{(기초재고+기말재고)/2}]		7.8	343.1	254.4

&cr(2) 재고자산의 실사내역 등&cr&cr재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시하고 있습니다. 재고자산의 원가는 고정 및 변동제조간 접비를 포함하며, 재고자산 분류별로 가장 적합한 방법으로 재고자산으로 배분되고 있습니다. 당사는 재고자산을 이동평균법 에 의해 산정된 취득원가를 재무상태표가액으로 하고 있으며, 연중계속기록법에 의하여 수량 및 금액을 계산하고 매 기말 실지재고조사를 실시하여 그 기록을 조정 하고 있습니다. &cr&cr당사는 정기적으로 불용, 시장가치 하락 및 진부화 등에 따라 재고자산 순실현가능가치(제품, 상품 , 저장품은 순실현가능가치, 원재료 등은 현행대체원가)의 중요한 변동을 발생시킬 가능성을 검토하여 재고자산평가충당금으로 계상하고 있습니다. 당사는정상적인 재고자산평가손실 및 감모손실은 매출원가에 가산하고, 비경상적인 평가손실은 기타영업외비용으로 회계처리합니다. 평가손실을 초래했던 상황이 해소되어 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고, 이를 매출원가에서 차감합니다.&cr

◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11012#*진행률적용수주계약현황*.dsl 31_진행률적용수주계약현황(별도,개별)

&cr라. 진행율 적용 수주계약 현황

(단위 : 백만원) 자이에스앤디(주)별내자이엘라㈜천강개발2018.10.012021.02.2847,50057.5----자이에스앤디(주)건대입구자이엘라㈜신나시스2019.08.012022.06.3045,7999.9----자이에스앤디(주)구의자이엘라구의시장㈜2019.05.012021.05.3124,20138.6277---자이에스앤디(주)대구만촌동공동주택㈜경주건설2019.12.012022.12.31101,7741.61,311---자이에스앤디(주)범어자이엘라솔라시티㈜2019.07.012022.10.3141,0646.3----자이에스앤디(주)영등포자이르네㈜태인디앤디2020.06.012022.07.3138,7650.4149---자이에스앤디(주)전기통신공사GS건설 외--90,52661.402,013-3,273-자이에스앤디(주)홈네트워크공사GS건설 외--47,40568.90623-13,694--4,373-16,967-

| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | | 공사미수금 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총액 | 손상차손&cr누계액 | 총액 | 대손&cr충당금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | | | |

주) 직전 회계연도 총계약수익이 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 직전 회계연도 매출액의 5% 미만인 계약에 대하여는 품목별로 합산하여 기재하였습니다. &cr한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다.&cr &cr 마. 공정가치평가 내역&cr

(1) 금융상품 종류별 공정가치&cr&cr금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원 )

구분	당반기말		전기말
장부가액	공정가채	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산:
현금및현금성자산	49,603,803	49,603,803	53,712,852	53,712,852
매출채권및기타채권(*1)	38,746,029	38,746,029	40,809,071	40,809,071
단기금융자산	25,000,000	25,000,000	45,000,000	45,000,000
장기매출채권및기타채권	15,253,657	15,253,657	11,532,314	11,532,314
당기손익-공정가치측정 금융자산	2,581,897	2,581,897	964,509	964,509
소계	131,185,386	131,185,386	152,018,746	152,018,746
금융부채:
매입채무및기타채무	31,394,296	31,394,296	24,433,360	24,433,360
단기금융부채	3,075,844	3,075,844	2,787,548	2,787,548
유동리스부채	12,000,000	12,000,000	-	-
기타유동부채(*2)	1,408,451	1,408,451	1,610,614	1,612,906
장기금융부채	50,278,410	50,278,410	278,410	278,410
비유동리스부채	1,477,048	1,477,048	1,669,361	1,673,251
소계	99,634,049	99,634,049	30,779,293	30,785,475

(*1) 미청구공사는 제외되었습니다. &cr(*2) 미지급비용, 미지급배당금의 합계 금액입니다.&cr &cr (2) 공정가치 서열체계 &cr

(단위 : 천원 )

구분	수준1	수준2	수준3	합계
공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산:
당기손익-공정가치측정 금융자산			2,581,897	2,581,897

<전기말>

(단위 : 천원 )

구분	수준1	수준2	수준3	합계
공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산:
당기손익-공정가치측정 금융자산	-	-	964,509	964,509

&cr(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동&cr&cr당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.&cr&cr금융상품의 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역 은 다음과 같습니다.&cr&cr (가) 반복적인 측정치의 수준 3의 변동 내역

(단위 : 천원 )

구분	수준 3: 당기손익-공정가치측정 금융자산
당반기	전기
---	---	---
기초	964,509	1,188,926
취득(*1)	1,616,025	442,394
매각 등	-	-
당기손익 인식액	1,363	(666,811)
기말	2,581,897	964,509

(*1) 당사는 당반기와 전기 중 각각 지분상품 1,616,025천원 , 442,394천원을 취득하였습니 다.&cr

&cr 바. 채무증권 발행실적 등&cr &cr- 해당사항 없음

채무증권 발행실적 2020년 06월 30일(단위 : 백만원, %)


(기준일 :	)

-------------------------

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급&cr(평가기관)	만기일	상환&cr여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11012#*사채관리계약주요내용.dsl 기업어음증권 미상환 잔액 2020년 06월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

---------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

단기사채 미상환 잔액 2020년 06월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

회사채 미상환 잔액 2020년 06월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

신종자본증권 미상환 잔액 2020년 06월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr15년이하 | 15년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

조건부자본증권 미상환 잔액 2020년 06월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

------------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

- 분·반기보고서의 경우 기재를 생략함.

V. 감사인의 감사의견 등

※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우&cr 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11012#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견

&cr 1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 &cr &cr 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 &cr

제21기 반기한영회계법인-해당사항 없음&cr&cr-&cr&cr제20기(전기)삼정회계법인적정해당사항 없음가. 투입법에 따른 수익인식의 적정성&cr나. 총 계약원가 추정의 적정성&cr다. 공사진행률의 적정성&cr라. 미청구공사 금액의 회수 가능성&cr마. 공사변경 회계처리의 적절성제19기(전전기)삼정회계법인적정해당사항 없음-

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

나. 감사용역 체결현황 &cr

제21기 반기한영회계법인반기 재무제표 등에 대한 검토 등&cr제21기 재무제표 등에 대한 감사 등150백만원*1,768시간*75백만원**512시간제20기(전기)삼정회계법인반기 재무제표 등에 대한 검토 등&cr제20기 재무제표 등에 대한 감사 등175백만원1,532시간175백만원1,532시간제19기(전전기)삼정회계법인제19기 재무제표 등에 대한 감사 등160백만원1,868시간160백만원1,868시간

| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | | 실제수행내역 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

(*) 감사계약내역의 감 사보수 및 시간은 년간 기준 보수금액 및 시간을 기재하였음.&cr(**) 실제수행내역 보수는 넌간 보수금액을 2로 나누어 기재하였음.&cr

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 &cr

제21기 반기-----제20기(당기)2019-12-09세무조정2019-12-09~&cr2020-03-317백만원삼정회계법인제19기(전기)2018-12-17세무조정2018-12-17~2019-03-317백만원삼정회계법인

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

&cr

2. 회계감사인의 변경&cr &cr 당사는 '삼정회계법인'과의 감사계약기간 만료에 따라 제21기부터 3사업연도 동안 '한영회계법인'을 외부감사인으로 선임하였습니다.&cr &cr&cr 3. 내부통제에 관한 사항 &cr &cr 가. 내부통제&cr &cr(1) 제21기 반기&cr&cr- 해당사항 없음.&cr&cr(2) 제20기&cr

본 감사위원회는 2019년 12월 31일 현재 동일자로 종료하는 회계연도에 대한 당사의 내부회계관리제도의 설계 및 운영실태를 평가하였습니다.

내부회계관리제도의 설계 및 운영에 대한 책임은 대표이사 및 내부회계관리자를 포함한 회사의 경영진에 있습니다. 본 감사위원회는 대표이사 및 내부회계관리자가 본 감사위원회에게 제출한 내부회계관리제도 운영실태보고서를 참고로, 회사의 내부회계관리제도가 신뢰할 수 있는 재무제표의 작성 및 공시를 위하여 재무제표의 왜곡을 초래할 수 있는 오류나 부정행위를 예방하고 적발할 수 있도록 효과적으로 설계 및 운영되고 있는지의 여부에 대하여 평가하였으며, 내부회계관리제도가 신뢰성 있는 회계정보의 작성 및 공시에 실질적으로 기여하는지를 평가하였습니다.

또한 본 감사위원회는 내부회계관리제도 운영실태보고서에 거짓으로 기재되거나 표시된 사항이 있거나, 기재하거나 표시하여야 할 사항을 빠뜨리고 있는지를 점검하였으며, 내부회계관리제도 운영실태보고서의 시정 계획이 회사의 내부회계관리제도 개선에 실질적으로 기여할 수 있는지를 검토하였습니다. 본 감사위원회는 내부회계관리제도의 설계 및 운영실태를 평가함에 있어 ‘내부회계관리제도모범규준'을 평가기준으로 사용하였습니다.

본 감사위원회의 의견으로는, 2019년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 ‘내부회계관리제도모범규준’에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다.

&cr(3) 제19기&cr&cr- 해당사항 없음.&cr&cr 나. 내부회계관리제도&cr &cr- 해당사항 없음.&cr&cr 다. 내부통제구조의 평가&cr &cr- 해당사항 없음.&cr

◆click◆『내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과』 삽입 11012#*회계감사인과논의한결과.dsl

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

&cr

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요&cr&cr (1) 이사회 구성 개요&cr&cr작성기준일 현재 당사의 이사회는 사내이사 2명, 사외이사 3명 등 총 5인으로 구성되어 있습니다. 매년 정기적으로 분기별 1회 의 이사회를 개최하며, 수시로 의결사항이 발생할 경우 임시이사회를 소집하고 있습니다. &cr&cr이사회는 법령과 정관에서 정한 사항 및 회사의 업무집행에 관한 중요한 사항을 결의하며, 이사 및 경영진의 직무집행을 감독합니다. 또한 권한의 위임, 기타 이사회의 운영에 관한 필요한 사항을 정하기 위하여 별도의 이사회 규정을 두고 있습니다.&cr이사회 내에는 감사위원회가 설치되어 운영 중이며, 사외이사후보추천위원회는 설치되어 있지 않습니다.&cr&cr (2) 이사회 의장에 관한 사항&cr


이사회 의장	대표이사 겸직여부	이사회 의장 선임사유
엄관석	겸직	- 당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위해 선임함&cr- 당사 정관과 이사회 규정에 의거, 이사회 의장을 수행함

&cr(3) 이사의 수, 사외이사의 수 및 그 변동현황


	(단위 : 명)

53---

| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 | | |
| --- | --- | --- |
| 선임 | 해임 | 중도퇴임 |
| --- | --- | --- |

&cr

나. 중요 의결사항 등 &cr


회 차	개최일자	의안내용	가결&cr여부	사내이사			사외이사
김환열&cr(참석률:&cr0%)	엄관석&cr(참석률:&cr100%)	채헌근&cr(참석률:&cr100%)	민유태&cr(참석률:&cr100%)	박영철&cr(참석률:&cr100%)	김대영&cr(참석률:&cr100%)
찬반여부	찬반여부	찬반여부	찬반여부	찬반여부	찬반여부
2020-01	2020-02-05	1. '19년 재무제표 및 영업보고서 승인의 건&cr2. SK네트웍스 주유소 부지 개발 투자 승인의 건&cr3. 문배동 자체사업 토지 매입 승인의 건	가결	불참	해당없음&cr(취임 전)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)
2020-02	2020-02-20	1. 정기주주총회 소집 및 의안 승인의 건&cr2. '19년 내부회계관리제도 운영 실태 보고의 건&cr3. '19년 내부회계관리제도 운영 평가 보고의 건	가결	불참	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)
2020-03	2020-03-20	1. 대구 만촌동 공동주택사업 대출약정에 따른 지급보증 및 시행사에 대한 단기 자금 대여 승인의 건&cr2. 단기 자금 차입 승인의 건&cr3. 대표이사 선임 승인의 건&cr4. '20년 이사 보수의 결정 및 집행 승인의 건	가결	해당없음&cr(사임 후)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)
2020-04	2020-05-28	1. SK네트워크 주유소부지 개발 투자 승인의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)

&cr 다. 이사회 내의 위원회&cr&cr(1) 위원회 현황&cr


위원회명	구 성	소속 이사명	설치목적	비고
감사위원회	사외이사 3인	민유태(위원장)&cr박영철&cr김대영	회사의 회계와 &cr업무 감사 등	-

&cr(2) 위원회 활동내용&cr&cr - 2. 감사제도에 관한 사항의 다. 감사위원회의 활동을 참고하시기 바랍니다.&cr &cr 라. 이사회의 독립성&cr &cr(1) 이사의 선임&cr&cr이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다.&cr


직명	성명	임기	연임여부&cr및 횟수	추천인	최대주주등과의&cr이해관계	회사와의&cr거래관계	선임배경
사내이사&cr(대표이사)	엄관석	2020.03.20~&cr 취임후 3년 내의 최종 &cr결산기에 관한 &cr정기주주 총회 종결시까지	-	이사회	없음	없음	경영에 대한 전문지식 및 다양한 경험을 바탕으로 회사를 성장시킬 적임자로 판단.
사내이사	채헌근	2019.04.23~&cr취임후 3년 내의 최종 &cr결산기에 관한 &cr정기주주 총회 종결시까지	-	이사회	없음	없음	경영에 대한 전문지식 및 다양한 경험을 바탕으로 재경업무 총괄 및 회사의 안정적인 성장과 주주의 이익을 실현시킬 적임자로 판단.
사외이사	민유태	2019.04.23~&cr취임후 3년 내의 최종 &cr결산기에 관한 &cr정기주주 총회 종결시까지&cr	-	이사회	없음	없음	법률에 대한 전문지식 &cr및 다양한 경험을 바탕&cr으로 회사 업무에 대한&cr적극적인 조언자로서의&cr역할 수행
사외이사	박영철	2019.04.23~&cr취임후 3년 내의 최종 &cr결산기에 관한 &cr정기주주 총회 종결시까지	-	이사회	없음	없음	마케팅에 대한 전문지식 및 다양한 경험을 바탕으로 회사 업무에 대한 적극적인 조언자로서의 역할 수행
사외이사	김대영	2019.04.23~&cr취임후 3년 내의 최종 &cr결산기에 관한 &cr정기주주 총회 종결시까지	-	이사회	없음	없음	재무·금융에 대한 전문지식 및 다양한 경험을 바탕으로 회사 업무에 대한 적극적인 조언자로서의 역할 수행

&cr 마. 사외이사의 전문성&cr &cr회사 내 지원조직은 사외이사가 이사회 및 이사회내 위원회에서 전문적인 직무수행이 가능하도록 보조하고 있습니다. 이사회 및 위원회 개최 전에 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고 필요시 별도의 설명회를 개최하고 있으며, 기타 사내 주요현안에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다.&cr

◆click◆『사외이사 교육실시 현황』 삽입 11012#*_사외이사_교육_*.dsl 40_01_사외이사_교육_실시현황

(1) 사외이사 교육실시 현황

2020년 02월 05일업무 담당자 등&cr(내부교육)민유태 이사&cr박영철 이사&cr김대영 이사-이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명/ 회사 주요현황 설명 등2020년 02월 20일업무 담당자 등&cr(내부교육)민유태 이사&cr박영철 이사&cr김대영 이사-이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명/ 회사 주요현황 설명 등2020년 03월 20일업무 담당자 등&cr(내부교육)민유태 이사&cr박영철 이사&cr김대영 이사-이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명/ 회사 주요현황 설명 등2020년 05월 28일업무 담당자 등&cr(내부교육)민유태 이사&cr박영철 이사&cr김대영 이사-이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명/ 회사 주요현황 설명 등

교육일자	교육실시주체	참석 사외이사	불참시 사유	주요 교육내용

(2) 사외이사 지원조직 현황


부서 (팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
경영기획팀	2	팀장 (3년)&cr실무자1명 (7년)	이사회 안건 사전 검토,&cr회사 주요현황 설명 등

※ 직원수는 사외이사(감사위원) 지원과 관련된 인원만 명시하였으며, 사외이사 전원은 모두 감사위원임.&cr&cr (3) 사외이사 교육 실시 계획&cr&cr당사는 사외이사의 업무수행을 위한 교육을 이사회 보고 및 질의응답으로 갈음하고 있으며, 사외이사의 요청 및 필요시 추가적인 교육을 실시할 계획입니다.&cr&cr

2. 감사제도에 관한 사항

◆click◆『감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부』 삽입 11012#*감사위원현황.dsl 47_감사위원현황

가. 감사위원 현황&cr

민유태예

'82 사법시험 24회 합격(사법연수원 14기)

'85 ~ '91 수원지검, 마산지검, 부산지검, 서울지검 검사

'94 ~ '97 대검찰청 검찰 연구관

'97 ~ '06 지방 검찰청, 대검찰청 중앙수사부 수사기획관 등

'06 ~ '07 광주지방검찰청 순천지청장

'07 ~ '08 대구지방검찰청, 대검찰청 부장검사

'09 ~ '09 전주지방검찰청 검사장

' 10 ~ 현재 법무법인 민 대표 변호사

---박영철예

'90 ~ '06 조선일보 기자(국제부, 경제과학부, 산업부 등)

'06 ~ '14 주간 조선 기자

'14 ~ '15 이코노미조선 편집장

'15 ~ '18 시사저널 편집장

'19 ~ '19 여성경제신문 대표

---김대영예

'12 ~ '15 우리투자증권 Smart Marketing 본부장

'15 ~ '16 NH투자증권 금융 PLUS 본부장

'16 ~ '19 케이뱅크은행 상임감사위원

예금융기관 &cr경력자LG증권 및 우리투자증권&cr(28년)

| 성명 | 사외이사&cr여부 | 경력 | 회계ㆍ재무전문가 관련 | | |
| --- | --- | --- | --- |
| 해당 여부 | 전문가 유형 | 관련 경력 |
| --- | --- | --- | --- |

나. 감사위원회 위원의 독립성 &cr&cr당사는 상법 및 정관에 따라 감사위원회를 설치 ·운영중에 있으며, 주주총회에서 감사위원회 위원을 선임합니다.&cr감사위원회는 사외이사 3인으로 구성되어 있으며, 위원 중 1명 이상은 회계 또는 재무 전문가를 선임하고 있습니다. 감사위원회는 회사의 회계와 업무에 대한 감사 기능을 수행하며, 이를 위하여 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있으며, 관계 임직원 및 외부인사를 출석시켜 의견을 청취할 수 있습니다. 또한 위원회가 필요하다고 인정하는 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다.&cr


선출기준의 주요내용	선출기준의 충족여부	관련 법령 등
3명의 이사로 구성	충족(3명)	상법 제415조의2 제2항, 당사 감사위원회 규정 제 4조
사외이사가 위원의 3분의 2 이상	충족(전원 사외이사)
위원 중 1명 이상은 회계 또는 재무전문가	충족(김대영 1인)	상법 제542조의11 제2항
감사위원회의 대표는 사외이사	충족
그밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등)	충족(해당사항 없음)	상법 제542조의11 제3항

&cr 다. 감사위원회의 활동&cr


회차	개최일자	의안내용	가결&cr여부	감사위원회 위원 등의 성명
민유태&cr(참석률:&cr100%)	박영철&cr(참석률:&cr100%)	김대영&cr(참석률:&cr100%)
찬 반 여 부
1	2020-02-05	1. 외부감사인 선임의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)
2	2020-02-20	1. 외부감사인의 감사결과 보고의 건&cr2. 제20기 감사보고서 승인의 건&cr3. '19년 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건	가결	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)	참석&cr(찬성)

&cr 라. 교육 실시 계획&cr&cr 당사는 감사위원회 위원의 업무수행을 위한 교육을 위원회 내 보고 및 질의응답으로 갈음하고 있으며, 감사위원회 위원의 요청 및 필요시 추가적인 교육을 실시할 계획임.

◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입 11012#*_감사*_교육_*.dsl 41_01_감사위원회_교육_실시현황

(1) 감사위원회 교육실시 현황

2020년 02월 05일재무팀민유태 이사&cr박영철 이사&cr김대영 이사-- 외부감사인 선임절차 및 유의사항&cr- 新 외감법과 감사위원회2020년 02월 20일삼정회계법인민유태 이사&cr박영철 이사&cr김대영 이사-- 내부회계관리제도 감사 관련 교육 실시

교육일자	교육실시주체	참석 감사위원	불참시 사유	주요 교육내용

◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입 11012#*_감사*_지원조직_*.dsl 42_01_감사위원회_지원조직_현황

(2) 감사위원회 지원조직 현황

재무팀2팀장 (9 년)&cr실무자1명 (16년)내부회계관리제도 설계, 운영, 평가 등경영기획팀2팀장 (3 년)&cr실무자1명 (7 년)감사위원회 안건 사전 검토,&cr회사 주요현황 설명 등

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

※ 직원수는 감사위원회 지원과 관련된 인원만 명시하였습니다

◆click◆『준법지원인 등 지원조직 현황』 삽입 11012#*_준법지원인등_지원조직_*.dsl 43_02_준법지원인등_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.

3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

가. 집중투표제의 채택여부 &cr&cr- 당사 정관 제30조에 의거 집중투표제를 도입하지 않음.&cr&cr 나. 서면투표제 또는 전자투표제의채택여부 &cr&cr- 해당사항 없음.&cr&cr 다. 소수주주권의 행사여부 &cr&cr- 해당사항 없음.&cr&cr 라. 경영권 경쟁 &cr&cr - 해당사항 없음&cr

VII. 주주에 관한 사항

&cr 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

&cr 가. 최대주주 및 그 특수관계인의 주식소유 현황

2020년 06월 30일(단위 : 주, %)


(기준일 :	)

지에스건설최대주주보통주16,382,52061.1716,382,52061.17-지에스네오텍계열회사보통주1,500,0005.6000.00-보통주17,882,52066.7716,382,52061.17-우선주-----

| 성 명 | 관 계 | 주식의&cr종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |

나. 최대주주의 주요경력 및 개요

◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11012#*최대주주가단체인경우.dsl 36_최대주주가단체인경우

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

지에스건설(주)38,843허창수8.89--허창수8.89임병용-----

| 명 칭 | 출자자수&cr(명) | 대표이사&cr(대표조합원) | | 업무집행자&cr(업무집행조합원) | | 최대주주&cr(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

* 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재

※ 지분율은 보통주(의결권 있는 주식) 발생주식수 대비 비율입니다.&cr※ 상기 허창수, 임병용은 지에스건설(주)의 각자 대표이사입니다.&cr

◆click◆『공시대상기간 중 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 성명 또는&cr 지분율 변동이 있는경우』 삽입 11012#*성명또는지분율변동인경우.dsl 37_성명또는지분율변동인경우

(2) 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역&cr

2019년 12월 01일허창수8.89--허창수8.89

| 변동일 | 대표이사&cr(대표조합원) | | 업무집행자&cr(업무집행조합원) | | 최대주주&cr(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

(3) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황


	(단위 : 백만원)

지에스건설(주)13,694,7659,503,7944,190,9714,988,841336,171216,705

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

&cr (4) 최대주주의 사업개요&cr

당사의 최대주주인 지에스건설(주)는 1969년 12월 19일에 설립되었으며, 1981년 08월 03일 유가증권시장에 상장되었습니다. 보고서 작성 기준일 현재 인프라, 건축, 주택신축판매, 플랜드, 전력 및 해외종합건설업 등을 주요 사업으로 하고 있으며, 2011년부터 K-IFRS에 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설업, 부가통신업, 건설용역업, 서비스업, 임대업 등이 있습니다.&cr지에스건설(주)에 대한 자세한 사업현황 등의 내용은 지에스건설(주)에서 공시하는 사업보고서를 참조해 주시기 바랍니다.

&cr (5) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

&cr- 해당사항 없음&cr&cr

◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11012#*최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl

&cr&cr 2. 최대주주 변동현황&cr &cr- 해당사항 없음.&cr

◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11012#*최대주주변동내역.dsl

&cr 3. 주식의 분포 &cr

◆click◆『주식 소유현황』 삽입 11012#*주식소유현황.dsl 35_주식소유현황

가. 5% 이상 주주와 우리사주조합 등의 주식소유 현황

2020년 06월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

지에스건설(주)16,382,52061.17%---1,665,0046.22%

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	-
-
우리사주조합		-

&cr 나. 소액주주현황

◆click◆『소액주주현황』 삽입 11012#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황 소액주주현황 2020년 06월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

4,4684,47199.97,160,28126,782,52026.7-

| 구 분 | 주주 | | | 소유주식 | | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액&cr주주수 | 전체&cr주주수 | 비율&cr(%) | 소액&cr주식수 | 총발행&cr주식수 | 비율&cr(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 |

* 상기 소액주주 현황은 2019년말 주주명부 폐쇄일 기준입니다.

&cr 4. 주식사무 &cr


정관상 신주인수권의 내용	제10조(주식의 발행 및 배정) 1. 이 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다. 1) 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식 2) 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호 외의 방법으로 특정한 자(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식 3) 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 제1호 외의 방법으로 불특정 다수인(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식 2. 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다. 1) 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식 2) 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식 3) 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식 4) 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하는 방식 3. 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다. 4. 제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다. 5. 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성등 관련 법령에서 정하는 바에 따라 이사회 결의로 정한다. 6. 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. 7. 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다.
결산일	12월 31일	정기주주총회	결산기 종료후 3월 이내
주주명부폐쇄시기	1월 1일부터 1월 31일까지
주권의 종류	전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록
명의개서대리인	국민은행 증권대행부(☎02-2073-8112)&cr주소 : 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 26 KB국민은행 3층
주주의 특전	없음
공고방법	회사 홈페이지(http://www.xisnd.com)에 게재함. &cr다만, 부득이한 사유로 회사 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 &cr"매일경제신문"에 게재함.

&cr&cr 5. 주가 및 주식거래 실적 &cr


	(단위 : 주, 원)


종 류			2020년 1월	2020년 2월	2020년 3월	2020년 4월	2020년 5월	2020년 6월
보통주	주 가	최 고	6,550	6,160	5,760	4,800	5,840	6,830
최 저	5,680	5,290	2,865	3,615	4,540	5,670
평 균	6,066	5,795	4,064	4,196	5,272	6,113
거래량	최 고	1,024,681	476,229	561,046	465,943	394,734	2,432,365
최 저	96,012	77,962	91,780	45,016	67,887	107,549
월간거래량	5,124,692	3,686,088	3,847,300	3,058,633	3,599,755	9,039,976

※ 한국거래소 유가증권시장 상장 주식 거래 내역입니다. &cr&cr

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

&cr

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2020년 06월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

엄관석남1964년 05월대표이사등기임원상근경영총괄

’91~’19 GS건설 상무이사

’20~ 현재 자이에스앤디 대표이사

---2020-01-01&cr~현재2023년 03월 31일채헌근남1967년 08월본부장등기임원상근경영지원총괄

’91~’18 GS건설㈜ 상무보

’18~현재 자이에스앤디 경영지원 본부장

---2018-11-27&cr~ 현재2022년 03월 31일민유태남1956년 02월사외이사등기임원비상근사외이사

’97~’06 지방 검찰청, 대검찰청 중앙&cr 수사부 수사기획관 등

’06~’07 광주지방검찰청 순천지청장

’07~’08 대구지방검찰청, 대검찰청부장검사

’09~’09 전주지방검찰청 검사장

’10~ 현재 법무법인 민 대표 변호사

---2019-04-01&cr~ 현재2022년 03월 31일박영철남1963년 10월사외이사등기임원비상근사외이사

’90~’06 조선일보 기자

’06~’14 주간 조선 기자

’14~’15 이코노미조선 편집장

’15~’18 시서저널 편집장

’19~' 19 여성경제신문 대표

---2019-04-01&cr~ 현재2022년 03월 31일김대영남1963년 07월사외이사등기임원비상근사외이사

’12~’15 우리투자증권 Smart Marketing&cr’15~’16 NH 투자증권 금융 PLUS 본부장

’16~' 19 케이뱅크은행 상임감사위원

---2019-04-01&cr~ 현재2022년 03월 31일김광식남1962년 05월본부장미등기임원상근주택개발사업총괄

’91~’17 GS건설㈜ 상무이사

’11~ 현재 자이에스앤디 주택사업 본부장

5,000--2018-01-01&cr~ 현재-조종영남1964년 08월본부장미등기임원상근ACS사업총괄

’91~’17 GS건설㈜ 상무보

’18~ 현재 자이에스앤디 ACS사업 본부장

---2018-01-01&cr~ 현재-이용진남1965년 02월본부장미등기임원상근부동산&cr운영총괄

’98~’05 LG텔레콤 부장

’05~’10 LG파워콤 지점장

’16~ 현재 자이에스앤디 PM사업 본부장

69,646--2016-06-01&cr~ 현재-이덕우남1968년 01월본부장미등기임원상근CS사업총괄

’91~’17 GS건설㈜ 상무보

’18~현재 자이에스앤디 CS사업 본부장

3,800--2018-01-01&cr~ 현재-신창민남1967년 07월본부장미등기임원상근정보통신사업총괄

’91~’19 GS건설㈜ 부장

’19~현재 자이에스앤디 정보통신사업 본부장

---2019-09-10&cr~ 현재-

| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원&cr여부 | 상근&cr여부 | 담당&cr업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의&cr관계 | 재직기간 | 임기&cr만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권&cr있는 주식 | 의결권&cr없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

※ 임기 만료일은 해당연도 정기주주총회일 전일까지입니다.&cr

나. 직원 등 현황

2020년 06월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

주택개발남94-22-1161.22,93725----주택개발여3-6-90.915217-정보통신남39-11-506.41,26825-정보통신여4-1-55.810421-ACS남22-6-284.873326-ACS여7-3-104.817818-CS남157-126-2834.76,13022-CS여59-32-915.61,52717-PM남50-1,550-1,6001.521,80114887명 별도PM여4-484-4881.64,88310369명 별도경영지원남25-0-254.266927-경영지원여7-2-94.820022-471-2,243-2,7142.240,582151,256명 별도

| 직원 | | | | | | | | | | 소속 외&cr근로자 | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균&cr근속연수 | 연간급여&cr총 액 | 1인평균&cr급여액 | 남 | 여 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의 정함이&cr없는 근로자 | | 기간제&cr근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간&cr근로자) | 전체 | (단시간&cr근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |

* 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다

* 위탁계약직원 남 : 887명, 여 : 369명, 합계 1,256명의 경우 소속은 당사이나, 급여지급 주체가 입주자대표회의로서(4대보험 신고 및 급여지급 주체 : 입주자대표회의), 당사는 급여관련 자료가 없어 제외함.&cr** 소속외 근로자는 분·반기 보고서의 경우 기재를 생략함.&cr

다. 미등기임원 보수 현황

2020년 06월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

5546109-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

* 2020년 3월 20일 정기주주총회에서 미등기임원이었던 엄관석 이사가 이사 및 대표이사로 선임되었으며, 급여는 미등기임원 상태 급여를 반영하였음.

&cr

2. 임원의 보수 등<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

&cr가. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원) 등기임원51,000-

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

나. 보수지급금액

&cr(1) 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원) 536573-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

(2) 유형별

(단위 : 백만원) 2296148-----36923-----

구 분	인원수	보수총액	1인당&cr평균보수액	비고
등기이사&cr(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사&cr(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

&cr

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

가. 개인별 보수지급금액&cr&cr- 해당사항 없음

(단위 : 백만원) --------

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

나. 산정기준 및 방법&cr&cr- 해당사항 없음.

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

&cr 가. 개인별 보수지급금액&cr&cr- 해당사항 없음

(단위 : 백만원) --------

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

나. 산정기준 및 방법&cr&cr- 해당사항 없음

&cr<주식매수선택권의 부여 및 행사현황>&cr&cr- 해당사항 없음&cr

◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11012#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl

IX. 계열회사 등에 관한 사항

&cr&cr 1. 계열회사의 현황&cr &cr 가. 기업집단의 명칭 : 지에스&cr &cr(1) 국내 계열회사&cr&cr 당사는 "독점규제 및 공정거래에 관한 법률"상 지에스그룹 기업집단에 속하는 계열회사로서 2020년 06월 30일 현재 국내 계열회사 69 개사 가 있습니다. 국내 계열회사 69 개 중 6 개 사가 유가증권 시장에 상장되어 있고, 1개 사가 코스닥 시장에 상장되어 있습니다. &cr


구분	회사명	주업종	사업자등록번호
유가증권&cr시장&cr(6개)	(주)지에스	비금융 지주회사	220-86-87395
(주)지에스리테일	음,식료품 위주 종합 소매업	116-81-18745
(주)지에스글로벌	상품중개업	202-81-33028
지에스건설(주)	토목시설물건설업	104-81-18121
자이에스앤디(주)	부동산관리업	120-86-03362
삼양통상(주)	원피가공 및 가죽 제조업	220-81-30276
코스닥 시장&cr(1개)	(주)지에스홈쇼핑	통신판매업	117-81-13253
비상장&cr(62개)	지에스에너지(주)	비금융 지주회사	220-88-29313
지에스파워(주)	발전업	123-81-57770
보령엘엔지터미널(주)	보관 및 창고업	313-81-27748
인천종합에너지(주)	전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업	131-81-85471
지에스칼텍스(주)	원유 정제처리업	116-81-19123
이노폴리텍(주)	복합수지 제조 및 임가공업	301-81-42367
지에스엠비즈(주)	액체연료 및 관련제품 도매업	214-81-65071
상지해운(주)	수상 운송지원 서비스업	214-81-65498
지에스바이오(주)	그외 기타화학제품 제조업	220-87-95999
지에스에코메탈(주)	금속원료 재생업	610-86-03910
(주)후레쉬서브	기타식료품제조업	107-86-89222
(주)지에스넷비전	기타 광고업	107-87-07004
씨브이에스넷(주)	창고 및 운송 관련 서비스업	117-81-32468
파르나스호텔(주)	관광숙박시설 운영업	120-81-01336
(주)피앤에쓰	위탁운영관리	201-86-29638
(주)지에스네트웍스	창고위수탁업	765-88-00857
지에스파크이십사(주)	육상 운송지원 서비스업	214-87-86175
(주)에피스	식료품 제조업	312-86-26983
케이클라비스전문투자형사모부동산투자유한회사제19호	부동산개발업	699-81-01657
(주)지에스텔레서비스	그외 기타 사업지원 서비스업	119-81-60072
(주)텐바이텐	인터넷쇼핑업	211-87-00620
지에스이피에스(주)	발전업	311-81-08518
(주)피엘에스	그 외 기타 운송관련 서비스업	125-81-84647
(주)지에스엔텍	기타 일반 목적용 기계 제조업	610-81-06800
(주)경기평택글로벌	기타 부동산 개발 및 공급업	387-86-01934
(주)지에스이앤알	전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업	134-81-78493
(주)동해그린에너지	기타 제품 제조업	104-86-11249
(주)지에스풍력발전	발전업	508-81-33931
(주)지에스동해전력	발전업	222-81-27078
(주)지에스포천그린에너지	발전업	231-81-07775
(주)영양제2풍력발전	발전업	508-81-26954
(주)구미그린에너지	발전업	584-86-00711
(주)영덕제1풍력발전	발전업	403-81-83363
(주)삼척그린에너지파크	발전업	464-87-01392
동해국제자원터미널(주)	항구 및 기타 해상 터미널 운영업	207-81-57990
(주)지에스스포츠	기타스포츠 서비스업	105-86-66994
자이에스텍(주)	건축 및 조경 설계 서비스업	104-81-94959
(주)지씨에스	사업시설 유지관리 서비스업	221-81-29369
비에스엠(주)	1차금속 가공	140-81-26549
자이에너지운영(주)	사업시설 유지관리 서비스업	101-86-41477
옥산오창고속도로(주)	도로 및 관련시설 운영업	104-86-21451
은평새길(주)	사업시설 유지관리 서비스업	104-86-22386
지앤엠에스테이트(주)	부동산개발업	104-86-50897
부산동서고속화도로(주)	사업시설 유지관리 서비스업	338-81-00369
향산2도시개발(주)	부동산업	860-81-00793
구미맑은물(주)	하수 및 폐수 처리업	409-87-00606
포항영일만해양케이블카(주	관광궤도업	279-86-00916
지베스코(주)	기타전문서비스업	388-87-01327
지피씨(주)	건설자재 생산 및 판매업	566-88-01583
지에스네오텍(주)	건물설비 설치 공사업	113-81-07384
(주)삼양인터내셔날	음료 및 담배도매업	217-81-09699
(주)보헌개발	부동산 임대업	217-81-14789
(주)켐텍인터내셔날	화학물질 및 화학제품도매업	101-81-57839
(주)옥산유통	그외 기타사업지원 서비스업(용역 및 대행업)	217-81-13378
(주)승산	부동산 임대업	214-81-05054
(유)가승개발	스포츠및오락관련서비스업	119-88-00340
(주)해프닝피플	창작 및 예술관련 서비스업	307-88-01121
센트럴모터스(주)	자동차 및 부품판매	129-81-65171
(주)위너셋	비금융 지주회사	214-81-56719
(주)삼정건업	부동산임대업	220-88-45249
(주)프로케어	사업시설유지관리 서비스업	107-88-33718
경원건설(주)	스포츠및오락관련서비스업	129-81-00028

&cr(2) 해외법인&cr&cr 당사는 "독점규제 및 공정거래에 관한 법률"상 지에스그룹 기업집단에 속하는 계열회사로서 2020년 06월 30일 현재 해외 계열회사 125 개 사가 있습니다.&cr


회사명	소재국
ASIA CLEAN ENERGY LIMITED	말레이시아
GS Caltex Singapore Pte., Ltd.	싱가포르
GS Caltex (Langfang) Plastics Co., Ltd.	중국
GS Caltex India Pte., Ltd.	인도
GSC (Suzhou) Plastics Co., Ltd.	중국
GSC Czech s.r.o.	체코
GS Caltex China Co., Ltd.	중국
GS Caltex Trading (Suzhou) Co., Ltd.	중국
GS Lubricants (Tianjin) Co., Ltd.	중국
GS Caltex Mexico S.de R.L.de C.V.	멕시코
GS Retail Vietnam Co., Ltd	베트남
PT. GSRETAIL INDONESIA	인도네시아
지에스구(상해)상무유한공사	중국
Global Sensing and Learning Labs, INC	미국
GS Global Japan Co., Ltd.	일본
GS Global Australia Pty Ltd.	호주
GS Global Hong Kong Ltd.	중국
GS Global Europe GMBH	독일
Ssangyong Resources Pty Ltd.	호주
GS Global Guangzhou Co.,Ltd.	중국
GS Global Trading(Shanghi) Co., LTD.	중국
GS Global USA, Inc.	미국
GS Global Singapore Pte Ltd.	싱가포르
PT GS Global Resource	인도네시아
GS Global (Suzhou) Steel Service Center Co., Ltd.	중국
GS GLOBAL E&P (AMERICA) CORPORATION	미국
GS GLOBAL (NEMAHA) LLC	미국
GS E&C Nanjing Co.,Ltd.	중국
Vietnam GS Industry One-Member LLC	베트남
Vietnam GS Enterprise One Member LLC	베트남
GS E&C Delhi Private Ltd.	인도
GS Construction Arabia Co.,Ltd.	사우디아라비아
GS E&C Poland SP.ZO.O	폴란드
GS E&C Construction Canada Ltd.	캐나다
GS E&C Thai Co.,Ltd.	태국
GS E&C Panama S.A.	파나마
GS Engineering & Construction Spain, S.L.	스페인
GS Inima Environment S.A.	스페인
GS Engineering & Construction Mumbai Private Limited	인도
PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED	보츠와나
Aguas de Ensenada, S.A. de C.V.	멕시코
Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A.	브라질
Aquaria Water LLC	미국
Araucaria Saneamento, S.A.	브라질
GS Inima Chile, S.A.	칠레
GS Inima Mexico, S.A. de C.V.	멕시코
GS Inima USA Construction Corporation	미국
GS Inima USA Corporation	미국
GS Inima Brasil Ltda.	브라질
Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V.	멕시코
Saneamento do Vale do Paraiba, S.A.	브라질
Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A.	브라질
Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A.	스페인
Tractament Metropolita de Fangs, S.L.	스페인
CASINIMA - Empreitada Ponte da Baia, A.C.E.	포르투칼
Hialeah Water, LLP	미국
GS INIMA SERVICIOS CORPORATIVOS S.A. de C.V.	멕시코
VALORINIMA S.L.&cr	스페인
SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L.	스페인
Sanama Saneamento Alta Maceio S.A.	브라질
INIMA-CVV S.A.	칠레
CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A.	브라질
GS Village Lake LLC	미국
Comasa Companhia Aguas de Santa Rita S.A.	브라질
SAMAR SOLUCOES AMBIENTAIS DE ARACATUBA S.A.	브라질
Inima Water Services	스페인
GS Inima Water Management	스페인
GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd	호주
PT. GSENC Development Indonesia	인도네시아
GS Construction Middle East L.L.C.	아랍에미리트
GS Inima Inversiones S.L.U.	스페인
GS Inima Gestion S.L.U.	스페인
GS Property Mountain View LLC	미국
GS Miramar 700 EC, LLC	미국
PT. Daria Mulia Properti	인도네시아
Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa	알제리
CHERVONA GORA EKO	우크라이나
GS INIMA ENVIRONMENT COLOMBIA , S.A.S.	콜럼비아
GS Inima Industrial S.A.	브라질
Aquapolo Ambiental S.A.	브라질
Distribuidora de Aguas Triunfo S.A.	브라질
Jeceaba Ambiental S.A.	브라질
GS Real Estate Development Company	사우디아라비아
GS E&C Ukraine	우크라이나
Elements (Europe) Limited	영국
777 WMF, LLC	미국
GS Miramar Village Lakes Manager LLC	미국
CDCF III FORTBAY MV, LLC	미국
Danwood Holding Spolka Akcyjna	폴란드
Danwood Spolka Akcyjna	폴란드
Mountain View Mezz, LLC	미국
Mountain View Owner, LLC	미국
Danwood GmbH	스위스
700 EC Property LLC	미국
GS Inima Servicos de Saneamento Eireli	브라질
Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro	브라질
GSNEOTEK VIETNAM CO.,LTD	베트남
GS NEOTEK L.L.C	오만
GS NEOTEK(CAMBODIA)Co.,Ltd.	캄보디아
청도삼양피혁유한공사	중국
SY ENERGY PTE.LTD.	싱가포르
SYI INDIA PVT.LTD.	인도
BAOXUANLUBO(BEIJING)Trading Co.,Ltd	중국
Farwest Steel Corp.	미국
Western Coating, Inc.	미국
Farwest Post Tensioning Co.	미국
Farwest Reinforcing Co.	미국
Farwest Properties, Inc	미국
Grunau&Paulus Music Management GmbH	독일
Farwest Steel Alaska, Inc	미국
GS Aromatics Pte. Ltd	싱가포르
AcenOcean	싱가포르
Qingdao Lidong Chemical Co., Ltd.	중국
Qingdao Lixing Logistics Co., Ltd.	중국
GS Aromatics (Qingdao) Chemical. Co.,Ltd.	중국
Qingdao Lixing Tank Terminal Co., Ltd.	중국
GS Energy Americas Inc.	미국
Nemaha Exploration and Production LLC	미국
GS Energy Trading Singapore Pte. Ltd.	싱가포르
Korea GS E&P Pte. Ltd.	싱가포르
GS E&R America Inc.	미국
GS E&R America Offshore, LLC	미국
GS E&R America Oldhome, LLC	미국
GS E&R Canada, Inc.	캐나다
GS EPS Americas, LLC	미국

&cr 나. 계열회사간 지배ㆍ종속 및 출자 현황을 파악할 수 있는 계통도 &cr

(주)gs계통도(20200630).jpg (주)gs계통도(20200630)

[출처] (주)GS&cr ※ 지에스 계열의 계통도는 '주식회사 GS'의 정기공시를 참조하시기 바랍니다. &cr

gs건설 계통도(20200630).jpg gs건설 계통도(20200630)

[출처] GS건설(주)&cr ※ 지에스건설 계열의 계통도는 'GS건설 주식회사'의 정기공시를 참조하시기 바랍니다. &cr&cr

◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11012#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황

2. 타법인출자 현황

2020년 06월 30일(단위 : 백만원, 주, %)


(기준일 :	)

파주양주강군㈜2012년 05월 31일SPC지분투자27955,8065.00%0---55,8065.00%092,793-126계룡그린빌㈜2013년 12월 31일SPC지분투자48396,6885.10%249---96,6885.10%249162,949-412에이치엔에이치개발㈜2013년 12월 12일SPC지분투자14214,40018.00%0---14,40018.00%0232-54더송도컨벤시아㈜2015년 12월 31일SPC지분투자10721,3231.30%107---21,3231.30%107160,368-368북한강관사병영㈜2017년 01월 01일SPC지분투자425134,8605.00%0---134,8605.00%0--보람찬㈜2017년 01월 31일SPC지분투자305,9021.70%30---5,9021.70%3029,515-5바른지킴이㈜2018년 10월 30일SPC지분투자132,6361.00%13---2,6361.00%138,3340고성지킴이㈜&cr주 1)2020년 03월 01일SPC지분투자55---11,06255-11,0622.60%55--고양양주강군㈜&cr주 1)2020년 03월 06일SPC지분투자61---12,13761-12,1372.00%61--㈜알링크&cr주 1)2020년 03월 31일지분투자1,500---4,7621,500-4,76214.90%1,500--정보통신공제조합2001년 05월 16일공제조합출자1561-24--161-25--대한설비건설공제조합2010년 06월 09일공제조합출자4144-43---44-43--전문건설공제조합2011년 05월 23일공제조합출자137154-143---154-143--소방산업공제조합2012년 05월 31일공제조합출자2040-20---40-20--건설공제조합2017년 09월 01일공제조합출자136225-336---225-336----96527,9611,6161--2,582--

| 법인명 | 최초취득일자 | 출자&cr목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | | | 증가(감소) | | | 기말잔액 | | | 최근사업연도&cr재무현황 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 취득(처분) | | 평가&cr손익 | 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 총자산 | 당기&cr순손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | |

주 1) 당반기 중 신규 출자 및 유상증자에 참여 하였습니다.

X. 이해관계자와의 거래내용

1 . 대주주 등에 대한 신용공여 등&cr &cr - 해당사항 없음&cr&cr &cr 2. 대주주와의 자산양수도 등

&cr- 해당사항 없음.&cr &cr&cr 3. 대주주와의 영업거래 &cr &cr 가. 매출 및 매입 등의 거래 &cr (단위 : 백만원)


법인명	관 계	거래종류	거래기간	거래내용	거래금액
지에스건설㈜	최대주주	매출,매입 등	2020.01~2020.06	상품,용역 등	47,912

&cr&cr 나. 채권·채무 현황 &cr (단위 : 백만원)

구분	회사명	채권		채무
매출채권	기타채권	매입채무	기타채무
---	---	---	---	---	---
지배기업	지에스건설㈜	19,470	1,848	56	26

&cr&cr 다. 증권 등 매수 또는 매도 내역&cr&cr- 해당사항 없음.

&cr 라. 부동산 매매 또는 임대차 내역&cr (단위 : 백만원)


법인	종류	소재지	면적 (㎡)	당반기		전기		전전기		비고
임차	임대	임차	임대	임차	임대
지에스건설	갤러리	서울시 강남구	180.2	60	-	120	-	-	-	대치갤러리
지에스건설	연구소	경기도 용인시	396.0	12	-	8	-	-	-	용인기술연구소
합계	-	-	-	36	-	128	-	-	-	-

&cr&cr 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 &cr &cr - 해 당 사항 없음.&cr

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

&cr

1. 공시내용의 진행ㆍ변경상황 및 주주총회 현황 &cr &cr 가. 공시사항의 진행ㆍ변경상황


신고일자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행상황
2020.01.06	수시공시&cr의무관련사항&cr(공정공시)	■ 종로 대학로 39 주상복합 사업 공사도급약정 체결&cr&cr- 당사는 2020년 1월 3일 종로 대학로 39 주상복합 사업을 위한 공사도급약정을 체결하였음.&cr 1) 프로젝트 규모 : 지하6층~지상15층 공동주택 499세대 및 근린생활시설&cr 2) 공사금액 : 546억원(VAT 별도)	-

&cr 나. 주주총회의사록 요약


개최일자	안건	결의내용	비고
제16기&cr정기주주총회&cr(2016-03-08)	1. 재무제표승인의 건&cr2. 이사, 감사 보수 한도 승인의 건&cr3. 기타 비상무이사 선임의 건&cr4. 배당 승인의 건	가결	-
임시주주총회&cr2016-05-17	1. 합병계약서 승인의 건&cr2. 정관 일부 변경의 건	가결	-
임시주주총 회&cr2016-06-30	1. 사내이사 선임의 건	가결	-
제17기&cr정기주주총회&cr2017-03-10	1. 재무제표승인의 건&cr2. 정관 일부 변경의 건&cr3. 이사, 감사 보수 한도 승인의 건&cr4. 기타비상무이사 선임의 건&cr5. 배당 승인의 건	가결	-
임시주주총회&cr2017-12-29	1. 사내이사 선임의 건&cr2. 감사 선임의 건	가결	-
임시주주총회&cr2018-02-19	1. 정관 일부(상호) 변경의 건	가결	-
제18기&cr정기주주총회&cr2018-03-27	1. 재무제표 승인의 건&cr2. 이사, 감사 보수 한도 승인의 건&cr3. 사내이사 선임의 건	가결	-
임시주주총회&cr2018-12-19	1. 정관 일부 변경의 건&cr 1-1. 사업목적 추가 및 변경의 건&cr 1-2. 발행주식 액면분할 승인 및 액면분할을 위한&cr 정관 변경의 건&cr 1-3. 공고방법 변경의 건&cr 1-4. 기타 정관 변경의 건	가결	-
제19기&cr정기주주총회&cr2019-03-21	1. 19기 재무제표 승인의 건	가결	-
임시주주총회&cr2019-04-11	1. 정관 일부 변경의 건&cr 1-1. 사업목적 추가의 건&cr 1-2. 집중투표제 배제조항 추가&cr 1-3. 기타 정관 변경의 건&cr2. 이사 선임의 건&cr3. 감사위원회 위원 선임의 건&cr4. 이사보수한도 승인의 건&cr5. 이사 퇴직금 지급규정 승인의 건	가결	-
제20기&cr정기주주총회&cr2020-03-20	1. 제20기 재무제표 승인의 건&cr2. 정관 일부 변경의 건&cr3. 이사 선임의 건&cr 3-1. 사내이사 엄관석 선임의 건&cr4. 이사 보수한도 승인의 건	가결	-

&cr&cr 2. 우발채무 등 &cr &cr 가. 중요한 소송사건 &cr &cr 보고기간종료일 현재 당사가 피고로 계류중에 있는 소송은 손해배상청구 등 4건 (소송금액: 275 백만원)이며, 원고로 계류중에 있는 소송은 용역비 청구 등 6건( 소송금액: 73백만원)입니다. &cr&cr (1) 보고기간종료일 현재 계속중인 중요한 소송내용

&cr- 보고기간 종료일 현재 청구금액 3억원 이상의 중요한 소송사건은 없습니다.&cr&cr(2) 사업연도 중에 새로 제기된 중요한 소송내용&cr&cr- 사업연도 중에 새로 제기된 3억원 이상의 중요한 소송사건은 없습니다.&cr

(3) 보고기간종료일 이후에 제기된 중요한 소송내용&cr&cr- 해당사항 없음.&cr &cr (4) 향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향&cr&cr보고기간 종료일 현재 계류중인 소송 사건 중 영업에 중대한 영향을 미칠 가능성이 있는 소송사건은 없습니다.&cr &cr 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 &cr&cr- 해당사항 없음&cr


(기준일 : 2020년 6월 30일)	(단위 : 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

다. 채무보증(인수약정) 현황 및 그 밖의 우발채무 등 &cr

1) 당사는 보고기간종료일 현재 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 특수법인들에 대하여 자금보충의무를 타 건설출자자와 연대하여 출자지분율에 따 라 다음과 같이 부담하 고 있습니다.


	(단위 : 백만원)

구분	차입현황	지분 해당액
파주양주강군 주식회사	82,878	16,576
계룡그린빌 주식회사	148,489	67,555
보람찬 주식회사	26,937	3,106
더송도컨벤시아 주식회사	145,327	30,276
북한강관사병영 주식회사	135,281	112,733
바른지킴이 주식회사	13,453	2,241
합 계	552,365	232,487

2) 당사는 보고기간종료일 현재 별내자이엘라 현장 외 3개의 현장 사업시행자 등을 위하여 책임준공의무를 지고 있으며, 건대입구자이엘라 현장 외 4개의 현장 사업시행자들을위하여 책임준공의무 및 보증금액 468,400백만원을 한도로 하여 261,600백만원의 조건부 채무인수 의무를 공동시공사인 GS건설과 연대하여 지고 있습니다.&cr &cr3) 당사는 별내 자이엘라 오피스텔 외 2개 현장에 대하여 보증채권자인 입주예정자를 위해 주택도시보증공사와 연대하여 주채무자인 하나자산신탁 외 2개사에 205,386백만원(전기말:81,512백만원)의 금액을 한도로 분양보증을 제공하고 있으며, 2020년 6월 30일 현재 실제로 실행된 금액은 205,386백만원입니다.&cr&cr4) 당사는 보고기간종료일 현재 대구 만촌동아파트 외 1개 현장에 대하여 164,950백만원의 금액을 한도로 중도금 대출등 연대보증을 제공하고 있으며, 2020년 6월 30일 현재 실제로 실행된 금액은 125,406백만원입니다.&cr

라. 자본으로 인정되는 채무증권의 발행 &cr&cr- 해당사항 없음&cr

◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11012#*신용보강제공현황.dsl

◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11012#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl

◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11012#*단기매매차익미환수현황.dsl

&cr&cr 3. 제재현황 등 그 밖의 사항 &cr &cr 가. 제재현황 &cr &cr- 해당사항 없음. &cr

나. 단기매매차익 발생 및 미환수 현황 &cr&cr- 해당사항 없음.&cr

다. 작성기준일 이후 발생한 주요 사항 &cr&cr- 해당사항 없음.&cr&cr 라. 중소기업기준 검토표 &cr&cr- 해당사항 없음&cr&cr 마. 직접금융 자금의 사용 &cr

◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11012#*공모자금의사용내역.dsl 18_공모자금의사용내역

(1) 공모자금의 사용내역

2020년 06월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

유상증자&cr주 1)-2019년 02월 25일운영자금49,963서초동 사업부지&cr매입49,963-기업공개&cr주 2)-2019년 10월 31일운영자금45,0321. 안양시 박달동 &cr 용지 매입&cr2. SKN 주유소(5개)&cr 부지 매입45,032-

| 구 분 | 회차 | 납입일 | 증권신고서 등의&cr 자금사용 계획 | | 실제 자금사용&cr 내역 | | 차이발생 사유 등 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

주 1) 총 조달금액에서 발행제비용 37백만원을 차감하였습니다.&cr주 2) 총 조달금액에서 발행제비용 728백만원을 차감하였습니다.

&cr(2) 사모자금의 사용내역&cr &cr- 해당사항 없음&cr

◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11012#*사모자금의사용내역.dsl

바. 외국지주회사의 자회사 현황

&cr- 해당사항 없음&cr

◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11012#*합병등전후의재무사항비교표.dsl

&cr 사. 합병등의 사후정보 &cr&cr- 해당사항 없음&cr&cr 아. 녹생경영 &cr&cr- 해당사항 없음.&cr&cr 자. 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항 &cr&cr- 해당사항 없음&cr&cr 차. 조건부자본증권의 전환·채무재조정 사유 등의 변동현황 &cr&cr- 해당사항 없음&cr &cr

◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11012#*보호예수현황.dsl 38_보호예수현황

카. 보호예수 현황

2020년 06월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주1,665,0042019년 11월 06일2020년 11월 06일1년우리사주&cr의무예탁26,782,520

주식의 종류	예수주식수	예수일	반환예정일	보호예수기간	보호예수사유	총발행주식수

【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

2. 전문가와의 이해관계

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