Wikana S.A. — Management Reports 2023

Apr 28, 2023

2594009W5VKPYTGCHW86 Lublin, dnia 27 kwietnia 2023 r. Szanowni Państwo, w imieniu Zarządu WIKANA S.A. przekazujemy na Państwa ręce sprawozdanie prezentujące wyniki finansowe oraz najważniejsze informacje dotyczące działalności Spółki i jej Grupy Kapitałowej w 2022 r. Miniony rok był dla Grupy WIKANA trudnym okresem. Wybuch wojny w Ukrainie, a co za tym idzie odpływ części pracowników z branży budowlanej, wzrost cen materiałów spowodowały duże utrudnienia w prowadzeniu procesu inwestycyjnego, powodując jego wydłużenie oraz znaczący wzrost kosztów budowy. Znaczący wzrost stóp procentowych natomiast spowodował spadek dostępności kredytów hipotecznych, co z kolei spowodowało znaczący spadek popytu na lokale mieszkalne. Efektem tego był znaczący spadek sprzedaży deweloperskiej w stosunku do roku 2021. Spadła również liczba lokali przenoszonych notarialnie na klientów, co spowodowało znaczny spadek przychodów ze sprzedaży oraz spadek na wszystkich poziomach rachunku wyników. W bieżącym roku rozpoczęliśmy inwestycję w Tomaszowie Lubelskim, zamierzamy kontynuować inwestycje w: Lublinie, Świdniku i Zamościu, a także planujemy rozpocząć realizację projektów w Tarnobrzegu i Radomiu. Pozwoli to na wprowadzenie do oferty około 300 nowych lokali. Liczba ta wraz z ofertą dostępną na koniec roku 2022 zwiększy potencjał sprzedażowy do ponad 600 lokali w 2023 roku. Zauważamy stabilizację, a nawet spadek cen materiałów w niektórych asortymentach. Liczymy również na lekki wzrost liczby klientów kredytowych w związku poluzowaniem kryteriów oceny zdolności kredytowej przez banki oraz planowanymi rozwiązaniami ustawowymi zmniejszającymi koszty kredytu hipotecznego. Wierzymy, że wpłynie to pozytywnie zarówno na wolumen sprzedaży, jak i na jej rentowność. Wierzę, że Grupa WIKANA, dzięki solidnym fundamentom finansowym, organizacyjnym i biznesowym, a także poprawiającym się warunkom rynkowym potwierdzi swoją skuteczność i efektywność w 2023 roku. Z wyrazami szacunku Piotr Kwaśniewski