Wikana S.A. — Management Reports 2022

Apr 30, 2022

2594009W5VKPYTGCHW86 Lublin, dnia 29 kwietnia 2022 r. Szanowni Państwo, w imieniu Zarządu WIKANA S.A. przekazujemy na Państwa ręce sprawozdanie prezentujące wyniki finansowe oraz najważniejsze informacje dotyczące działalności Spółki i jej Grupy Kapitałowej w 2021 r. Miniony rok był dla Grupy WIKANA bardzo udanym okresem, również pod względem osiągniętych wyników finansowych. Zakończyliśmy go z najwyższymi przychodami (138,2 mln zł), EBIT (46,5 mln zł) oraz zyskiem netto (36,3 mln zł) w historii Grupy. Kluczowy wpływ na osiągnięte w minionym roku wyniki miały przekazania 253 lokali z rzeszowskiego Wikana Square – wyjątkowego, cieszącego się bardzo dużym zainteresowaniem klientów projektu, wyróżniającego się również pod względem jego rentowności. Łącznie w 2021 r. przekazaliśmy klientom 312 lokali mieszkalne i usługowe. Równocześnie w minionym roku zawarliśmy 324 deweloperskich oraz przedwstępnych umów sprzedaży lokali, co jest najwyższym wynikiem sprzedażowym od dekady. Osiągnięte w minionym roku wyniki unaoczniły biznesową efektywność Grupy, potwierdzając pozycję Grupy WIKANA jako jednego z wiodących deweloperów działających na rynkach miast spoza tzw. wielkiej szóstki. Nie spoczywamy na laurach, wręcz przeciwnie – liczymy, że w kolejnych latach będziemy rozwijać się szybciej niż rynek, umacniając naszą pozycję. Do naszych atutów należy m.in. zdywersyfikowany, atrakcyjny bank ziemi. W 2022 rok wkroczyliśmy z portfelem projektów deweloperskich, zakładającym wybudowanie, w perspektywie najbliższych 4-5 lat, blisko 2,7 tys. lokali mieszkalnych i usługowych z łącznie 139 tys. mkw. W bieżącym roku zamierzamy kontynuować inwestycje w: Lublinie, Świdniku i Zamościu, a także planujemy rozpocząć realizację projektów w: Tarnobrzegu, Tomaszowie Lubelskim, Radomiu oraz Tarnowie. W ciągu roku jesteśmy w stanie rozpocząć realizację inwestycji z 500 lokalami, przy założeniu, że warunki rynkowe w poszczególnych lokalizacjach będą taką decyzję uzasadniały. 2022 rok będzie zarówno dla Grupy WIKANA, jak i całego rynku nieruchomości, okresem wymagającym. Inflacja, z rosnącymi skokowo cenami materiałów budowlanych oraz energii na czele, podążające za nią stopy procentowe zwiększające koszty finansowania zakupów mieszkań, nowe obciążenia finansowe związane z wejściem w życie nowej ustawy deweloperskiej, która wprowadza obligatoryjne składki na fundusz deweloperski, czy w końcu rosyjska inwazja na Ukrainę i jej konsekwencje m.in. dla polskiego rynku wykonawstwa, to tylko wybrane z wyzwań, z którymi się mierzymy. Sprzężenie negatywnych czynników zewnętrznych nie podważa jednak naszej głębokiej wiary w bardzo dobre perspektywy rozwoju rynku – potrzeby mieszkaniowe Polaków są dalekie od zaspokojenia, a będąca konsekwencją tragicznych wydarzeń w Ukrainie migracja obywateli tego kraju do Polski dodatkowo zwiększy popyt na nieruchomości mieszkaniowe. Wierzę, że Grupa WIKANA, dzięki solidnym fundamentom finansowym, organizacyjnym i biznesowym, w 2022 r. potwierdzi swoją skuteczność niezależnie od zmiennych warunków rynkowych. W imieniu całego zespołu Grupy Kapitałowej WIKANA oraz własnym pragnę podziękować za zaufanie, którym nas Państwo obdarzają. Mam nadzieję, że również w obecnym roku nie zabraknie Państwu powodów do zadowolenia z udziału w naszych projektach. Z wyrazami szacunku Piotr Kwaśniewski