Wereldhave N.V. — M&A Activity 2011

Nov 17, 2011

Wereldhave koopt tweede winkelcentrum in VK

Wereldhave heeft overeenstemming bereikt over de verwerving van het Ealing Broadway Shopping Centre in Ealing, West Londen. De investering, inclusief alle kosten, beloopt EUR 182,2 mln (GBP 155,5 mln), tegen een netto aanvangsrendement van 6,5%. De overdracht vindt medio december 2011 plaats. Eveneens deze week is overeenstemming bereikt over de verkoop van het Towers Business Park in Manchester voor EUR 55,1 mln (GBP 47 mln), nagenoeg gelijk aan de boekwaarde.

Hans Pars, Directievoorzitter Wereldhave, licht toe: "Deze twee transacties zijn belangrijke stappen voorwaarts in onze strategie om in het Verenigd Koninkrijk een portefeuille op te bouwen met winkelcentra die dominant zijn in een sterk en omvangrijk verzorgingsgebied. Het aandeel winkelcentra in onze portefeuille in het Verenigd Koninkrijk komt hiermee op 70%. Het restant bevat hoofdzakelijk kantoren in Londen."

Ealing is een welvarend stadsdeel van Londen op ca 13 km van het centrum, met 450.000 inwoners. Het primair en secundair verzorgingsgebied van het winkelcentrum bestrijkt 235.000 personen. Het is een compact centrum en een aantrekkelijk winkelgebied met stabiele bezoekersaantallen over de laatste drie jaar van meer dan 15 miljoen bezoekers per jaar.

Het winkelcentrum, gebouwd in 1984, ligt aan The Broadway en High Street en domineert het retail aanbod van Ealing. Belangrijke trekkers zijn Tesco, Primark, Marks & Spencer, H&M, River Island en New Look. Andere nationale ketens zijn vertegenwoordigd met Argos, Boots, Currys Digital en Costa Coffee. Het totale winkelvloeroppervlak van het Ealing Broadway Shopping Centre (inclusief Marks & Spencer) beslaat ca 35.000 m² met 76 winkels.

Wereldhave zal het grootste deel van het winkelcentrum verwerven, bestaande uit 28.200 m² winkelruimte met 62 winkels, parkeergelegenheid voor meer dan 600 auto's en kantoren boven het winkelcentrum. Wereldhave ziet mogelijkheden om het centrum te versterken met een aantal management initiatieven, zoals het verbeteren van de huurdersmix door meer succesvolle retailformules naar het centrum te halen en het verbeteren van het restaurantaanbod.

De aankoop van Ealing Broadway wordt toegelicht in een vandaag om 09.30 uur CET te houden conference call. Deze is via audio webcast te volgen op www.wereldhave.com. Vragen kunnen via deze webcast per e-mail gesteld worden.

Den Haag, 17 november 2011	Directie Wereldhave N.V.
Voor nadere informatie: Wereldhave N.V. Richard W. Beentjes Tel. + 31 70 346 93 25	Informatie voor analisten: Wereldhave N.V. Charles F. Bloema / Jaap-Jan Fit Tel. + 31 70 346 93 25
www.wereldhave.com