Wereldhave N.V. — Earnings Release 2012

Jul 23, 2012

Afwaarderingen in VS en VK

Wereldhave NV maakt bekend dat het indirecte resultaat over het tweede kwartaal van 2012 negatief zal zijn, vooral door een verdere afwaardering van de Amerikaanse portefeuille met EUR 128 mln en een afwaardering van de Britse winkelcentra met EUR 37 mln.

In de Verenigde Staten hebben het trager dan verwachte verhuurtempo van de woningen in het tweede kwartaal en de vertraagde oplevering en aanloopverliezen van het hotel geleid tot een afwaardering op het ontwikkelingsproject Eilan. Daarnaast heeft Wereldhave recent biedingen ontvangen op andere panden in de Verenigde Staten die beneden de laatste boekwaarde liggen.

De afwaardering in het Verenigd Koninkrijk weerspiegelt de tegenvallende operationele resultaten van de in 2010 en 2011 gekochte winkelcentra.

Met name de afwaardering in de Verenigde Staten leidt tot een afname van het herinvesteringsvolume en daarmee tot een vooralsnog lagere toekomstige verdiencapaciteit van Wereldhave. Om deze reden maakt Wereldhave bekend dat het streven naar een dividend over de boekjaren 2012 en 2013 van EUR 4,70 per aandeel niet kan worden gehandhaafd. Gedurende deze transitiejaren zal het dividend in lijn worden gebracht met de lagere verdiencapaciteit. Voor 2012 moet daarom rekening worden gehouden met een dividend in een bandbreedte van EUR 3,20 - 3,40 per aandeel.

De afwaarderingen hebben tevens tot gevolg dat de Loan to Value naar verwachting zal oplopen tot 47%, buiten de gewenste bandbreedte van 35% tot 45%. Geplande verkopen in de tweede helft van dit jaar zullen de Loan to Value weer binnen de bandbreedte brengen.

Hans Pars is in overleg met de Raad van Commissarissen teruggetreden uit de Directie van Wereldhave. Dirk Anbeek zal de taken van Hans Pars waarnemen en Herman van Everdingen, lid van de Raad van Commissarissen, zal tijdelijk samen met Dirk Anbeek de Directie voeren. De Raad van Commissarissen streeft ernaar zo spoedig mogelijk nadere mededelingen te doen over de toekomstige samenstelling van de Directie.

Een nadere toelichting op dit bericht zal worden gegeven bij de toelichting op de resultaten tot en met het tweede kwartaal van 2012, die op donderdag 2 augustus aanstaande om 08.00 u CET bekend worden gemaakt.

Den Haag, 23 juli 2012 Directie Wereldhave N.V.

Wereldhave N.V. Tel. + 31 70 346 93 25

www.wereldhave.com