Wereldhave N.V. — Capital/Financing Update 2008

Sep 9, 2008

Persbericht

Op 8 september 2008 heeft Wereldhave DiamondView gekocht, een kantoorgebouw van 15 verdiepingen in het Ballpark district, een levendig woonwerk- en uitgaansgebied in San Diego, Californië, Verenigde Staten. DiamondView is gelegen direct naast het PETCO honkbalstadium van San Diego, een eersteklas locatie, op loopafstand van het San Diego Convention Center en op ongeveer 7,5 kilometer van de internationale luchthaven van San Diego. Het 28.500 m² tellende kantoorgebouw beschikt over 928 parkeerplaatsen. De aankoopprijs bedraagt USD 161 mln.

Het kantoorgebouw is thans voor 91% verhuurd met langlopende huurovereenkomsten. Een huurgarantie brengt het netto aanvangsrendement op 6,25%. De aankoop draagt onmiddellijk bij aan het direct resultaat per aandeel.

DiamondView en het door Wereldhave in 2007 gekochte Broadway 655 zijn de enige twee nieuwe eersteklas kantoorgebouwen die in de afgelopen twintig jaar gebouwd zijn. Er zijn geen andere grote kantorenprojecten in aanbouw. Als gevolg van stijgende bouwkosten is het verschil tussen verwervingsprijs en kostprijs van vergelijkbare nieuw te bouwen kantoorruimte zeer gering.

De aankoop is Wereldhave's tweede vastgoedinvestering aan de westkust van de Verenigde Staten. Wereldhave heeft besloten te investeren in de westkust van de Verenigde Staten gezien de toenemende economische bedrijvigheid. De aankoop past binnen Wereldhave's strategie om te investeren in recent gebouwd, eersteklas vastgoed in kennisintensieve markten.

San Diego is een grote havenstad in het Zuiden van Californië, met 1,3 mln inwoners. Grote havensteden aan de westkust van de Verenigde Staten profiteren van de toenemende handel met opkomende landen in Azië. San Diego is tevens een kenniscentrum voor de biotech industrie en biedt bedrijven en werknemers een aantrekkelijk vestigingsklimaat.

Den Haag, 9 september 2008 Directie Wereldhave N.V.

Voor meer informatie:

Wereldhave N.V. Richard W. Beentjes Tel. + 31 70 346 93 25 www.wereldhave.com

Informatie voor analisten:

Wereldhave N.V. Charles F. Bloema Tel. + 31 70 346 93 25