Wereldhave N.V. — Capital/Financing Update 2007

Jun 29, 2007

Persbericht

Op 28 juni 2007 heeft Wereldhave in San Diego in de Verenigde Staten een kantoorgebouw gekocht van 35.200 m² met 12 appartementen, 1.400 m² retail en 752 parkeerplaatsen. De aankoopprijs bedraagt USD 210 mln.

Het kantoorgebouw is thans voor 80% verhuurd met langlopende huurovereenkomsten. Onder de huurders bevinden zich enkele advocatenkantoren en financiële dienstverleners. Slechts 12% van de huren loopt af vóór 2015. Wereldhave verwacht de resterende vierkante meters voor eind 2007 te kunnen verhuren. Het netto aanvangsrendement bij volledige verhuur bedraagt 5%. Het gebouw bevindt zich in het centrum van San Diego aan Broadway 655, op de kruising met Kettner Boulevard. Het kantoorgebouw Broadway 655 is eind 2005 gereed gekomen en is het eerste nieuwe eersteklas kantoorgebouw in het centrum van San Diego sinds 1991. Het gebouw bevindt zich op korte afstand van de San Diego federale en gewestelijke rechtbanken en biedt een fascineren uitzicht op de nabijgelegen haven en de baai van San Diego.

De aankoop wordt gefinancierd met vreemd vermogen, waarvan 50% in Euro, waarmee de algehele dekking van het dollarrisico op de portefeuille uitkomt op 65% (voorheen 70%).

De aankoop is Wereldhave's eerste vastgoedinvestering aan de westkust van de Verenigde Staten. De omvang van de investering maakt de opbouw van een eigen locale managementmaatschappij in de nabije toekomst mogelijk. Wereldhave heeft besloten te investeren in de westkust van de Verenigde staten vanwege de toenemende economische bedrijvigheid.

San Diego is een grote havenstad in het Zuiden van California, met 1,3 mln inwoners. Grote havensteden aan de westkust van de Verenigde Staten profiteren van de toenemende handel met opkomende landen in Azië. San Diego is tevens een kenniscentrum voor de biotech industrie en biedt bedrijven en werknemers een aantrekkelijk vestigingsklimaat.

Foto's van het pand zijn te downloaden op onze website www.wereldhave.com.

Den Haag, 29 juni 2007 Directie Wereldhave N.V.

Voor meer informatie:

Wereldhave N.V. Richard W. Beentjes Tel. + 31 70 346 93 25 www.wereldhave.com

Informatie voor analisten:

Wereldhave N.V. Charles F. Bloema Tel. + 31 70 346 93 25