Wereldhave Belgium — Earnings Release 2012

Oct 31, 2012

Résultats des neuf premiers mois 2012 (non audités)

• Résultat direct par action € 3,55 (+11,3%)
• Réévaluation positive de € 7,9 mln (2011 : € 1,1 mln)
• Valeur intrinsèque par action de € 74,98 (2011 : € 74,63)
• Taux d'endettement faible de 18,8%

1. Rapport de gestion intermédiaire

Chiffres clés

	01/01/12-30/09/12	01/01/11-30/09/11
Bénéfice	29.038	18.095
Résultat direct	21.125	17.016
Résultat indirect	7.913	1.079
Résultat direct par action (x €1)	1) 3,55	3,19
Bénéfice par action (x €1)	1) 4,88	3,39
	01/07/12-30/09/12	01/07/11-30/09/11
Bénéfice	13.433	4.947
Résultat direct	7.611	5.330
Résultat indirect	5.822	-383
Résultat direct par action (x €1)	1) 1,21	1,00
Bénéfice par action (x €1)	1) 2,18	0,93
Actifs	30 septembre 2012	31 décembre 2011
Immeubles de placement hors projets de
développement	499.012	398.408
Projets de développement	51.916	74.428
Certificats fonciers	15.157	11.371
Capitaux propres	2) 472.999	3) 397.909
Valeur intrinsèque par action (x €1)	2) 74,98	3) 74,63
Taux d'endettement sur le total de l'actif	18,8 %	18,3 %
Moyenne du nombre d'actions	5.947.339	5.331.947
Bénéfice par action donnant droit au dividende	6.308.198	5.331.947

1) calcul sur base du nombre d'actions. Jusqu'au 11 avril 2012: 5.331.947 actions, dès le 11 avril 2012: 6.308.198 actions.

2) y compris le bénéfice de l'année courante, après distribution du dividende € 4,0/action

3) avant répartition du bénéfice et avant distribution du dividende

Bénéfice Le bénéfice des neuf premiers mois s'élève à € 29,0 mln (2011: € 18,1 mln). Le bénéfice par action est de € 4,88 (2011: € 3,39). L'augmentation du bénéfice est due à des résultats d'évaluations plus élevées et à des revenus locatifs plus élevés. La réévaluation du portefeuille des immeubles de placement est de € 7,9 mln (2011: € 1,1 mln). Le bénéfice se compose des résultats direct et indirect.

Résultat direct	Le résultat direct des neuf premiers mois s'élève à € 21,1 mln (2011: € 17,0 mln). Cette augmentation du résultat direct est principalement due à un taux d'occupation plus élevé des immeubles de bureaux et à des loyers contractuels plus élevés dans les centres commerciaux. Le résultat direct par action s'élève ainsi à € 3,55 (2011: € 3,19).
	Au 30 septembre 2012, le taux d'occupation EPRA était de 94,3% (31 décembre 2011 : 93,7%). Par secteur, le taux d'occupation EPRA est de: 99,1% (100%) pour les centres commerciaux et 83,8% (83,1%) pour les immeubles de bureaux.
Résultat indirect	Le résultat indirect se compose principalement des résultats d'évaluation et d'aliénation. Au cours des neuf premiers mois 2012, la réévaluation du portefeuille d'immeubles de placement s'élève à € 7,9 mln (2011: € 1,1 mln). Au cours du premier trimestre, il n'y a eu aucun achat ni vente.
Capitaux propres et valeur intrinsèque de l'action	Au 30 septembre 2012, les capitaux propres s'élèvent, avant répartition du bénéfice, à € 473,0 mln (31 décembre 2011: € 397,9 mln). La valeur intrinsèque par action, avant répartition du bénéfice, s'élève à € 74,98 au 30 septembre 2012 (31 décembre 2011: € 74,63).
Portefeuille	Immeubles de placement
immobilier	Au 30 septembre 2012, la juste valeur du portefeuille des immeubles de placement - hors projets de développement - s'élève à € 499,0 mln (31 décembre 2011: € 398,4 mln). L'augmentation nette de € 100,6 mln est le résultat du reclassement de (I) l'extension du centre commercial de Nivelles (€ 54,6 mln) de projet de développement en immeuble de placement et de (II) l'immeuble de bureaux 'Orion' d'immeuble de placement en actif détenu en vue de la vente (€ -11,7 mln), de l'apport en nature du complexe commercial 'Stadsplein' situé à Genk (€ 49,1 mln), des investissements dans les immeubles du portefeuille pour € 0,7 mln et à une réévaluation nette positive de € 7,9 mln. La juste valeur est établie en déduisant les frais de transaction (10%-12,5%) encourus lors de la vente.
	Centres commerciaux
	Le 30 mars, l'extension du centre commercial à Nivelles a été ouverte au public avec succès. Le centre commercial ne connait aucune vacance. Le CBLCC (Conseil Belgo-Luxembourgeois des Centres Commerciaux) a décerné au Shopping Nivelles le prix du meilleur centre commercial ainsi que le prix de la durabilité ('sustainability'). Ces prix sont décernés tous les deux ans.
	Dans le centre commercial 'Belle-Ile' à Liège, environ 40 baux commerciaux étaient soumis à une procédure de renouvellement. Les négociations locatives ont été menée à bien avec succès. En moyenne, une augmentation de loyer d'environ 13% a été réalisée.
	Bureaux
	Au cours des neuf premiers mois, huit nouveaux baux ont été signés dans le parc d'affaires 'De Veldekens' à Anvers et dans le 'Business & Mediapark' à Vilvorde. Un nombre limité de locataires n'a pas renouvelé. Au cours des neuf premiers mois, la prise en location nette de bureaux est resté positive.

Projets de développement

Au 30 septembre 2012, la juste valeur du portefeuille des projets de
développement s'élève à € 51,9 mln (31 décembre 2011: € 74,4 mln). La
diminution nette de € 22,5 mln est due au reclassement de l'extension du centre
commercial de Nivelles (€ 54,6 mln) de projet de développement en immeuble
de placement, à l'apport du centre commercial 'Shopping I' à Genk (€ 19,6 mln)
et aux investissements dans les projets de € 12,5 mln.

Les travaux de construction relatifs à la rénovation et à l'extension du centre commercial 'Shopping I' à Genk ont commencé début septembre. Après achèvement de cette extension (11.800 m²), la surface locative totale s'élèvera à 27.100 m². Le nombre d'emplacements de parking sera porté de 530 à 1.250 unités.

Le projet à Tournai comporte également une extension substantielle du centre commercial (14.500 m²) et intègre la création d'un « retail park » (10.000 m²). Dans le courant du deuxième trimestre, le permis socio-économique a été délivré et la demande de permis unique a été introduite en juillet.

Les permis relatifs au redéveloppement du projet urbain mixte (retail 4.000 m² - 120 chambres d'étudiant) situé dans l'Overpoortstraat à Gand, ont également été délivrés. Les travaux de construction ont commencé au cours du mois d'août et se déroulent suivant le planning.

Les autres projets de développement se trouvent encore en phase d'études et de demandes de permis.

Certificats fonciers

	Au 30 septembre, Wereldhave Belgium détient deux participations dans des certificats fonciers, 'Kortrijk Ring Shopping Center' (16,2%) et 'Basilix' (17,8%). Au 30 septembre, la juste valeur du portefeuille des certificats fonciers est de € 15,2 mln (31 décembre 2011 : € 11,4 mln). Au cours des neuf premiers mois, 14.588 certificats fonciers 'Basilix' ont été acquis.
Contestation	remise au 11 mars 2013.	L'audience (au fond) devant la Cour d'appel de Bruxelles de l'affaire à charge, entre autres de Wereldhave Belgium, a été ajournée d'office par la Cour et Pour de plus amples informations, nous vous renvoyons vers notre site web.
Parties liées		Au cours des neuf premiers mois, aucune transaction n'a eu lieu entre des personnes ou entités connues comme intéressées directement dans la société.
Prévisions		Sur base du nombre moyen d'actions en circulation en 2012, la direction prévoit un résultat direct par action entre € 4,70 et € 4,80.
	Vilvoorde, le 31 octobre 2012	NV Wereldhave Belgium SA Gérant
	Pour plus d'informations:
	Wereldhave Belgium Eddy De Landtsheer

Tel. + 32 2 732 19 00

2. Rapports financiers Bilan consolidé au 30 septembre 2012

	30 septembre 2012		31 décembre 2011
Actifs
Actifs non courants
Goodwill	2.020		2.020
Immeubles de placement		2.020		2.020
Immeubles de pl. hors proj. de développement	499.012		398.408
Projets de développement	51.916		74.428
		550.928		472.836
Autres immobilisations corporelles	463		358
Actifs financiers non courants
Actifs disponibles à la vente
Certificats fonciers	15.157		11.371
Créances commerciales et autres actifs non
courants	1.197		1.341
		16.817		13.070
Actifs courants Actifs détenus en vue de la vente
	11.750
Créances commerciales	2.512		4.517
Créances fiscales et autres actifs courants	749		695
Trésorerie et équivalents de trésorerie	2.211		3.281
		17.222		8.493
Total de l'actif		586.987		496.419
Capitaux propres
Capital	266.160		224.969
Primes d'émission	27.759
Réserves
Réserves disponibles	5.627		5.627
Résultat reporté	144.357		127.395
Variations de la juste valeur des actifs
financiers disponibles à la vente	58		1.617
Résultat net de l'exercice	29.038		38.301
		472.999		397.909
Passifs
Passifs non courants
Provisions
Obligations de pension	188		188
Dettes financières non courantes
Etablissements de crédit Garanties locatives reçues	60.000 172		60.000 156
Passifs d'impôts différés
	1.184		1.186
Passifs courants		61.544		61.530
Dettes financières courantes
Etablissements de crédit	15.000		7.000
Autres
Dettes commerciales et autres dettes courantes	206		307
Autres
Fournisseurs	4.623		23.029
Impôts, rémunérations et charges sociales			428
Comptes de régularisation
Revenus immobiliers perçus d'avance	502		629
Autres	2.113		5.587
		22.444		36.980
Total capitaux propres et du passif		556.987		496.419
Valeur intrinsèque par action (x € 1)		74,98		74,63

Compte de résultats consolidés jusqu'au 3eme trimestre 2012

	1/01/12-30/09/12		1/01/11-30/09/11
Revenus locatifs
Loyers	24.063		18.821
Indemnités de rupture anticipée de bail			733
Résultat locatif net		24.063		19.554
Récupération de charges locatives et de taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués
Charges locatives et taxes normalement	3.229		2.662
assumées par le locataire sur immeubles loués	-3.451		-2.728
		-222		-66
Résultat immobilier		23.841		19.488
Frais techniques
Frais techniques récurrents
Réparations	-80		-121
Redevances de garantie totale	-122		-108
Primes d'assurances	-26		-34
		-228		-262
Frais commerciaux
Commissions d'agence	-196		-209
Publicité	-73		-66
		-269		-275
Charges et taxes sur immeubles non loués
Frais sur immeubles non loués	-495		-652
Précompte immobilier sur les immeubles non
loués	-212		-284
		-707		-936
Frais de gestion immobilière
Charges (internes) de gestion d'immeubles	-402		-413
Charges immobilières		-402		-413
Résultat d'exploitation des immeubles		22.235		17.602
Frais généraux de la société
Personnel	-278		-408
Autres	-645		-574
Autres revenus ou frais opérationnels	218		545
		-705		-437
Résultat opérationnel avant résultat sur
portefeuille		21.530		17.165

Suite du compte de résultats consolidés au 30 septembre (x € 1.000)

	1/01/12-30/09/12		1/01/11-30/09/11
Résultat sur vente d'immeubles de placement
Ventes nettes d'immeubles
(prix de vente - frais de transaction)			-84
Valeur comptable des immeubles vendus
Résultat sur vente d'autres actifs non financiers
Ventes nettes d'immeubles (prix de vente - frais de transaction)	2		4
Valeur comptable des autres actifs non
financiers vendus
		2		-80
Variations de la juste valeur des immeubles de placement
Variations positives de la juste valeur des
immeubles de placement	16.493		3.067
Variations négatives de la juste valeur des immeubles de placement	-8.580		-1.094
		7.913		1.973
		7.915		1.893
Résultat opérationnel		29.445		19.058
Revenus financiers
Intérêts et dividendes perçus	548		659
Charges d'intérêts nettes
Intérêts nominaux sur emprunts	-888		-594
Autres charges financières
Frais bancaires et autres commissions	-35		-25
Résultat financier		-375		40
Résultat avant impôts		29.070		19.098
Impôts des sociétés
Impôts des sociétés	-32		-193
Impôt		-32		-193
Résultat net		29.038		18.905
Résultat net actionnaires du groupe		29.038		18.905
Résultat par action (x € 1)		4,88		3,55

Résultat direct et indirect consolidé jusqu'au 3eme trimestre

( x € 1.000)

n'est pas imposée par les normes IFRS.

Conformément aux prescriptions légales, le résultat direct statutaire est retenu comme base pour le paiement du dividende. Le résultat direct comprend le résultat locatif, les charges immobilières, les frais généraux et le résultat financier. Le résultat indirect comprend le résultat d'évaluation, les résultats consécutifs à l'aliénation des immeubles de placement, les pertes et profits actuariels des régime de pension et autres résultats qui ne sont pas attribués au résultat direct. Cette présentation

	01/01/2012-30/09/2012		01/01/2011-30/09/2011
	Direct	Indirect	Direct	Indirect
Résultat locatif net	24.063		19.554
Charges locatives et taxes normalement
assumées par le locataire sur immeubles
loués	-222		-66
Charges immobilières
Frais techniques	-228		-262
Frais commerciaux	-269		-275
Charges et taxes sur immeubles non loués	-707		-936
Frais de gestion immobilière	-402		-413
Frais généraux de la société	-923		-982
Autres revenus ou frais opérationnels	218		545
Résultat opérationnel avant résultat
sur portefeuille	21.530		17.165
Résultat sur vente d'immeubles de
placement				-84
Résultat sur vente d'autres actifs non
financiers	2		4
Variations de juste valeur des immeubles
de placement du portefeuille
- positif		16.493		3.067
- négatif		-8.580		-1.904
Résultat opérationnel	21.532	7.913	17.169	1.079
Résultat financier	-375		40
Résultat avant impôts	21.157	7.913	17.209	1.079
Impôts des sociétés	-32		-193
Résultat net	21.125	7.913	17.016	1.079
Bénéfice par action (x € 1)	3,55	1,33	3,19	0,20
Etat du résultat global
(x € 1.000)
	01/01/2012-30/09/2012			01/01/2011-30/09/2011
Résultat net
Résultat net avant variations de la juste
valeur des immeubles de placement		21.125		17.016
Résultat sur vente d'immeubles de placement				-84
Variations de la juste valeur des
immeubles de placement		7.913		1.163
Résultat net		29.038		18.095
Autres élements du résultat global
Variations de la juste valeur des actifs financiers
disponibles à la vente		-1.559		-239
		-1.559		-239
Résultat global		27.479		17.856
Intérêts minoritaires		-		-

Compte de résultats consolidés du 3eme trimestre

	1/07/12-30/09/12		1/07/11-30/09/11
Revenus locatifs
Loyers	8.868		6.580
Indemnités de rupture anticipée de bail
Résultat locatif net		8.868		6.580
Récupération de charges locatives et de taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués
Charges locatives et taxes normalement	1.426		1.644
assumées par le locataire sur immeubles loués	-1.471		-1.616
		-45		28
Résultat immobilier		8.823		6.608
Frais techniques
Frais techniques récurrents
Réparations	-14		-59
Redevances de garantie totale	-39		-41
Primes d'assurances	-8		-11
		-61		-111
Frais commerciaux
Commissions d'agence	-64		-65
Publicité	-12		-22
		-76		-87
Charges et taxes sur immeubles non loués
Frais sur immeubles non loués	-167		-183
Précompte immobilier sur les immeubles non
loués	-94		-149
		-261		-332
Frais de gestion immobilière
Charges (internes) de gestion d'immeubles	-126		-183
Charges immobilières		-126		-183
Résultat d'exploitation des immeubles		8.299		5.895
Frais généraux de la société
Personnel	-115		-207
Autres	-126		-178
Autres revenus ou frais opérationnels	-64		69
		-305		-316
Résultat opérationnel avant résultat sur
portefeuille		7.994		5.579

Suite du compte de résultats consolidés du 3eme trimestre (x € 1.000)

	1/07/12-30/09/12	1/07/11-30/09/11
Résultat sur vente d'immeubles de placement Ventes nettes d'immeubles (prix de vente - frais de transaction) Valeur comptable des immeubles vendus Résultat sur vente d'autres actifs non financiers Ventes nettes d'immeubles (prix de vente - frais de transaction) Valeur comptable des autres actifs non financiers vendus		-84
Variations de la juste valeur des immeubles de			-84
placement Variations positives de la juste valeur des immeubles de placement Variations négatives de la juste valeur des immeubles de placement	13.524 -7.702	-299
	5.822		-299
Résultat opérationnel	5.822		-383
Revenus financiers Intérêts et dividendes perçus	13.816	6	5.196
Charges d'intérêts nettes Intérêts nominaux sur emprunts Autres charges financières	-337	-122
Frais bancaires et autres commissions	-15	-8
Résultat financier	-352		-124
Résultat avant impôts Impôts des sociétés Impôts des sociétés	13.464		5.072
Impôt	-31	-125
Résultat net	-31		-125
Résultat net actionnaires du groupe	13.433		4.947
Résultat par action (x € 1)	13.433		4.947
	2,18		0,93

Résultat direct et indirect consolidé du 3eme trimestre

( x € 1.000)

Conformément aux prescriptions légales, le résultat direct statutaire est retenu comme base pour le paiement du dividende. Le résultat direct comprend le résultat locatif, les charges immobilières, les frais généraux et le résultat financier. Le résultat indirect comprend le résultat d'évaluation, les résultats consécutifs à l'aliénation des immeubles de placement, les pertes et profits actuariels des régime de pension et autres résultats qui ne sont pas attribués au résultat direct. Cette présentation

	01/07/2012-30/09/2012	01/07/2011-30/09/2011
	Direct Indirect	Direct Indirect
Résultat locatif net	8.868	6.580
Charges locatives et taxes normalement
assumées par le locataire sur immeubles loués
Charges immobilières	-45	28
Frais techniques	-61	-111
Frais commerciaux	-76	-87
Charges et taxes sur immeubles non loués	-261	-332
Frais de gestion immobilière	-126	-183
Frais généraux de la société	-241	-385
Autres revenus ou frais opérationnels	-64	69
Résultat opérationnel avant résultat
sur portefeuille	7.994	5.579
Résultat sur vente d'immeubles de
placement		-84
Résultat sur vente d'autres actifs non
financiers
Variations de juste valeur des immeubles
de placement du portefeuille
- positif	13.524
- négatif	-7.702	-299
Résultat opérationnel	7.994 5.822	5.579 -383
Résultat financier	-352	-124
Résultat avant impôts	7.642 5.822	5.455 -383
Impôts des sociétés	-31	-125
Résultat net	7.611 5.822	5.330 -383
Bénéfice par action (x € 1)	1,21 0,97	1,00 -0,07

Tableau des flux de trésorerie consolidés au 30 septembre 2012

	01/01/2012-30/09/2012		01/01/2011-30/09/2011
Flux de trésorerie relatifs aux activités opérationnelles
Résultat net	29.038		18.095
Intérêts et dividendes perçus	-548		-637
Résultat hors dividende reçu		28.490		17.458
Variations de la juste valeur des immeubles de placement	-7.913		-1.163
Variations de provision	361		-2.145
Variations de dettes à court terme	-2.754		28
Flux de trésorerie nets relatifs aux activités opérationnelles		-10.306 18.184		-3.280 14.178
Flux de trésorerie relatifs aux
activités d'investissement
Certificats fonciers	-5.344
Investissements	-31.336		-10.652
Intérêts et dividendes perçus/payés	-20.574		-19.913
Flux de trésorerie nets relatifs aux activités d'investissement		-57.254		-30.565
Flux de trésorerie relatifs aux activités de financement
Etablissements de crédit Flux de trésorerie nets relatifs aux	38.000		18.720
activités de financement		38.000		18.720
Flux de trésorerie nets		-1.070		2.333
Trésorerie
Situation au 1er janvier		3.281		1.899
Augmentation/diminution de trésorerie		-1.070		2.333
Situation au 30 septembre		2.211		4.232
Variations de capitaux propres
(x € 1.000)
		2012		2011
Situation au 1 janvier		397.909		380.691
Augmentation de capital		41.191
Primes d'émission		27.759
Résultat net		29.038		18.095
Prélèvement sur réserves		-11
Dividende Variations de la juste valeur d'actifs et		-21.328		-20.901
de passifs financiers		-1.559		-239
Situation au 30 septembre		472.999		377.646

Information par segment

La segmentation des revenus locatifs, des charges immobilières, des immeubles de placement et des réévaluations est repartie par secteur:

Trois premiers trimestres 2012
	Bureaux	Retail	Total
Résultat locatif net	7.284	16.779	24.063
Récupération de charges locatives et de taxes normalement assumées par le
locataire sur immeubles loués	-142	-80	-222
Frais techniques			-228
Réparations	-75	-5
Redevances de garantie totale	-71	-51
Primes d'assurances	-10	-16
Frais commerciaux			-269
Commissions d'agence	-196
Publicité	-22	-51
Charges et taxes sur immeubles non loués			-707
Frais sur immeubles non loués	-448	-47
Précompte immobilier sur les immeubles non
loués	-194	-18
Charges (internes) de gestion d'immeubles	-132	-270	-402
Résultat d'exploitation des immeubles	5.994	16.241	22.235
Frais généraux de la société et autres revenus ou frais opérationnels			-705
Résultat d'exploitation avant résultat sur
portefeuille			21.530
Vente d'autres actifs non financiers			2
Variations de la juste valeur des immeubles de placement			7.913
Variations positives de la juste valeur des
immeubles de placement	775	15.718
Variations négatives de la juste valeur des
immeubles de placement	-7.814	-766
Résultat opérationnel			29.445
Résultat financier			-375
Résultat avant impôts			29.070
Impôts des sociétés			-32
Impôt Résultat net			-32
Immeubles de placement			29.038
Situation au 01/01
Transfert de proj. de développement aux	141.495	256.913	398.408
immeubles de placement		54.620	54.620
Acquisitions/Investissements	54	49.767	49.821
Transfert - actifs détenus en vue de la vente	-11.750
Réévaluations	-7.039	14.952	7.913
Situation au 30/09	122.760	376.252	499.012

Suite de l'information par segment

Trois premiers trimestres 2011

	Bureaux	Retail	Total
Résultat locatif net	7.274	12.280	19.554
Récupération de charges locatives et de
taxes normalement assumées par le
locataire sur immeubles loués	-24	-42	-66
Frais techniques			-262
Réparations	-75	-46
Redevances de garantie totale	-64	-44
Primes d'assurances	-14	-19
Frais commerciaux			-275
Commissions d'agence	-209
Publicité	-25	-41
Charges et taxes sur immeubles non loués			-936
Frais sur immeubles non loués	-652
Précompte immobilier sur les immeubles non
loués	-260	-24
Charges (internes) de gestion d'immeubles	-157	-256	-413
Résultat d'exploitation des immeubles			17.602
Frais généraux de la société et autres revenus
ou frais opérationnels			-437
Résultat d'exploitation avant résultat sur
portefeuille			17.165
Vente d'autres actifs non financiers			-80
Variations de la juste valeur des immeubles de placement			1.163
Variations positives de la juste valeur des
immeubles de placement	2.779	288
Variations négatives de la juste valeur des
immeubles de placement	-1.653	-251
Résultat opérationnel			18.248
Résultat Financier			40
Résultat avant impôts			18.288
Impôt
Résultat net			-193 18.095
Immeubles de placement
Situation au 01/01	143.158	252.223	395.381
Investissements	1.071	-104	967
Ventes	-2.762		-2.762
Réévaluations	1.126	37	1.163
Situation au 30/09	142.593	252.156	394.749

Modifications des immeubles de placement

(x € 1.000)

Situation au 1 janvier 2012	398.408
Transfert de projets de développement aux immeubles de placement	54.620
Transfert aux actifs courants - actifs détenus en vue de la vente	-11.750
Acquisitions/Apport/Investissements	49.821
Réévaluations	7.913
Situation au 30 septembre 2012	499.012

Chiffres clés par action (chiffres par action x € 1)	01/01/12 - 30/09/12	01/01/11 - 30/09/11
Moyenne du nombre d'actions	5.948.339	5.331.947
Nombre d'actions donnant droit au dividende	6.308.198	5.331.947
Bénéfice par action	4,88	3,39
Bénéfice par action donnant droit au dividende	4,60	3,39
Résultat direct par action	3,55	3,19
Valeur intrinsèque incl. resultat de l'exercice courant	74,98	70,83

La société n'a pas émis de valeurs convertibles en actions.

Base des résultats au 30 septembre 2012

Les chiffres intermédiaires au 30 septembre 2012 sont établis conformément à la directive IAS 34, 'Information Financière Intermédiaire'. Ce communiqué financier intermédiaire doit être lu en relation avec les comptes annuels de l'exercice clôturé au 31 décembre 2011. Durant les trois premiers trimestres de 2012, Wereldhave Belgium n'a pas adopté de nouvelles normes ou interprétations IFRS et les règles d'évaluation appliquées sont identiques à celles appliquées pour l'exercice clôturé au 31 décembre 2011.

Consolidation

Les chiffres publiés dans ce communiqué sont des chiffres consolidés; conformément à la loi, les participations et filiales sont consolidées.

Evènements importants survenus après le 30 septembre 2012

Aucun événement important susceptible d'influencer les rapports financiers susmentionnés ou qui devrait y être repris, n'est survenu après le 30 septembre 2012.

Conformément à l'article 76 de la loi de 20 juillet 2004, le Gérant confirme que, dans la gestion des moyens financiers et l'exécution des droits liés aux titres du portefeuille, les aspects sociaux, éthiques et environnementaux sont pris en compte. Voir rapport financier annuel 2011, page 33-34, 'Entreprendre de manière socialement responsable'.

3. Obligations en matière de communication d'informations au public (A.R. du 14 novembre 2007)

Monsieur D. Anbeek et Monsieur L. Plasman, administrateurs-délégués du Gérant statutaire de la sicafi, déclarent, au nom et pour le compte du Gérant statutaire, en sa qualité d'organe de gestion de la sicafi, qu'à leur connaissance:

• a) Les états financiers résumés, établis conformément aux normes comptables applicables, donne une image fidèle du patrimoine, de la situation financière et des résultats de la sicafi et des entreprises comprises dans la consolidation;
• b) le rapport de gestion intermédiaire des trois premiers trimestres 2012 contient un exposé fidèle des informations exigées.