Weiye Construction Group Co.,LTD — M&A Activity 2020

Dec 4, 2020

深圳市维业装饰集团股份有限公司独立董事 关于评估机构的独立性、评估假设前提的合理性、评估方 法与评估目的的相关性以及评估定价公允性的

独立意见

深圳市维业装饰集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟支付现金购买 珠海华发实业股份有限公司持有的珠海华发景龙建设有限公司50%股权、珠海 华薇投资有限公司持有的建泰建设有限公司40%股权（上述标的以下简称“标 的公司”）（以下简称“本次交易”或“本次重大资产重组”）。

根据《上市公司重大资产重组管理办法》及其他规范性文件的要求，公司 聘请北京中和谊资产评估有限公司（以下简称“中和谊评估”）担任本次交易 的评估机构，其已就标的资产出具了《深圳市维业装饰集团股份有限公司拟以 现金购买珠海华发实业股份有限公司持有的珠海华发景龙建设有限公司50%股 权项目资产评估报告》（中和谊评报字[2020]10221号）、《深圳市维业装饰集团 股份有限公司拟以现金购买珠海华薇投资有限公司持有的建泰建设有限公司 40%股权项目资产评估报告》（中和谊评报字[2020]10220号）。

根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司重 大资产重组管理办法》、《上市公司证券发行管理办法》、《关于在上市公司建立 董事制度的指导意见》、《深圳证券交易所创业板股票上市规则》等有关法律法 规、规范性文件以及《公司章程》的有关规定，作为公司的独立董亊，我们就 本次交易对于评估机构独立性、评估假设前提合理性、评估方法与评估目的相 关性及评估定价公允性发表独立意见如下：

1、评估机构的独立性

本次交易聘请的中和谊评估具有证券期货业务资格，中和谊评估及其经办 评估师与公司、交易对方、标的公司，除业务关系外，无其他关联关系，亦不 存在现实的及预期的利益或冲突，评估机构具有独立性，能够胜任与本次交易 相关的评估工作。

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2、评估假设前提的合理性

评估机构和评估人员所设定的评估假设前提和限制条件按照国家有关法 律法规执行、遵循了市场通用的惯例或准则、符合评估对象的实际情况，评估 假设前提具有合理性。

3、评估方法与评估目的的相关性

本次评估目的是确定标的资产于评估基准日的市场价值，为公司本次重大 资产重组提供合理的作价参考依据。本次资产评估采用资产基础法和收益法两 种方法对购入资产进行评估，并最终确定以收益法得到的评估结果作为最终评 估结果，评估机构在评估过程中实施了相应的评估程序，遵循了独立性、客观 性、科学性、公正性等原则，运用了合规且符合标的资产实际情况的评估方法， 选用的参照数据、资料可靠；资产评估价值公允、准确。评估方法选用恰当， 评估结论符合客观、公正、独立、科学的原则，评估方法与评估目的相关性一 致。

4、评估定价的公允性

在本次评估过程中，中和谊评估本着独立、客观、公正的原则实施了必要 的评估程序，各类资产的评估方法适当，评估结果客观、公正地反映了评估基 准日评估对象的实际情况，本次评估结果公允。标的资产以评估值作为定价基 础，交易价格公平、合理，不存在损害上市公司及广大中小股东利益的情形。

综上所述，我们认为公司本次重大资产重组中所选聘的评估机构具有独立 性，评估假设前提合理，评估方法与评估目的具有相关性，出具的资产评估报 告的评估结论合理，评估定价公允。

特此公告。

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