Interim / Quarterly Report • Aug 26, 2021
Interim / Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
Wästbygg Gruppen AB (publ) januari – juni 2021
Marmorlyckan i Varberg. Etapp 2 med 112 lägenheter avslutades under andra kvartalet. Beställare: Järngrinden och Mjöbäcks Entreprenad.
En entreprenadmarknad som på allvar börjar peka uppåt igen i kombination med vårt målmedvetna arbete med att stärka vår projektutvecklingsverksamhet gör att vi kan redovisa ett mycket starkt första halvår. Vårt rörelseresultat enligt segmentsrapporteringen uppgår till 68 mkr för andra kvartalet och 133 mkr för halvåret. Därtill har vi en orderingång på 1,5 mdkr i andra kvartalet och 2,2 mdkr sedan årets början.
Jörgen Andersson, vd Wästbygg Gruppen
DELÅRSRAPPORT WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL), 1 JANUARI – 30 JUNI 2021
Från och med delårsrapporten för andra kvartalet 2020 resultatavräknas egenutvecklade bostadsrättsprojekt först vid färdigställandet. Som komplement intäktsredovisas även dessa projekt över tid i segmentsrapporteringen, vilket är det sätt som styrelsen och koncernledningen styr och följer verksamheten på. Se not 2 på sidan 21 för mer information.
| apr-jun 2021 |
apr-jun 2020 |
jan-jun 2021 |
jan-jun 2020 |
jul-jun 2020-21 |
jan–dec 2020 |
jan–dec 2019 |
jan–dec 2018** |
jan–dec 2017** |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Finansiella nyckeltal | |||||||||
| Intäkter, mkr | 1 051 | 1 050 | 1 951 | 1 976 | 3 595 | 3 620 | 3 889 | 3 543 | 2 822 |
| Rörelseresultat, mkr | 91 | 77 | 166 | 102 | 287 | 223 | 220 | 147 | 91 |
| Rörelsemarginal, % | 8,7 | 7,3 | 8,5 | 5,2 | 8,0 | 6,2 | 5,7 | 4,1 | 3,2 |
| Resultat efter skatt, mkr | 99 | 69 | 172 | 94 | 312 | 234 | 215 | 142 | 86 |
| Balansomslutning, mkr | 3 208 | 1 806 | 3 208 | 1 806 | 3 208 | 3 170 | 2 144 | 1 697 | 1 471 |
| Soliditet, % | 52 | 33 | 52 | 33 | 52 | 50 | 27 | 25 | 24 |
| Avkastning på eget kapital, % | 19 | 39 | 19 | 37 | 28 | 22 | 43 | 37 | 30 |
| Rörelsekapital | 630 | 455 | 630 | 455 | 630 | 785 | 270 | -17 | -29 |
| Räntebärande nettokassa/ nettoskuld, mkr |
684 | -189 | 684 | -189 | 684 | 477 | -7 | 173 | 114 |
| Kassaflöde från den löpande verksamheten |
72 | -38 | 66 | -86 | -86 | -237 | -63 | 141 | 134 |
| Aktierelaterade nyckeltal | |||||||||
| Resultat per aktie, kr*** | 3,05 | 3,01 | 5,32 | 4,12 | 10,54 | 9,39 | 9,40 | 6,16 | 3,73 |
| Eget kapital per aktie, kr Antal aktier vid periodens slut ('000) |
51,21 32 340 |
25,52 22 950 |
51,21 32 340 |
25,52 22 950 |
51,21 32 340 |
49,17 32 340 |
24,81 22 950 |
18,19 22 950 |
15,50 22 950 |
| Genomsnittligt antal aktier ('000) | 32 340 | 22 950 | 32 340 | 22 950 | 29 581 | 24 913 | 22 950 | 22 950 | 22 950 |
| Finansiella nyckeltal | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter, mkr | 911 | 1 124 | 1 725 | 2 025 | 3 501 | 3 801 | 3 905 | 3 652 | 2 838 |
| Rörelseresultat, mkr | 68 | 86 | 133 | 110 | 277 | 254 | 192 | 171 | 105 |
| Rörelsemarginal, % | 7,5 | 7,7 | 7,7 | 5,4 | 7,9 | 6,7 | 4,9 | 4,7 | 3,7 |
| Resultat efter skatt, mkr | 77 | 79 | 141 | 103 | 306 | 268 | 187 | 163 | 100 |
| Balansomslutning, mkr | 3 087 | 1 596 | 3 087 | 1 596 | 3 087 | 2 872 | 1 893 | 1 599 | 1 454 |
| Soliditet, % | 55 | 39 | 55 | 39 | 55 | 57 | 31 | 29 | 27 |
| Avkastning på eget kapital, % | 18 | 32 | 18 | 31 | 27 | 24 | 35 | 38 | 33 |
| Rörelsekapital | 506 | 328 | 506 | 328 | 506 | 575 | 177 | -110 | -43 |
| Räntebärande nettokassa/ nettoskuld, mkr |
905 | -12 | 905 | -12 | 905 | 928 | 129 | 308 | 151 |
| Kassaflöde från den löpande verksamheten |
92 | -3 | 216 | -46 | 166 | -95 | -73 | 240 | 179 |
| Aktierelaterade nyckeltal | |||||||||
| Resultat per aktie, kr*** | 2,37 | 3,45 | 4,37 | 4,48 | 10,35 | 10,75 | 8,15 | 7,09 | 4,37 |
| Eget kapital per aktie, kr | 52,02 | 26,91 | 52,02 | 26,91 | 52,02 | 50,92 | 25,78 | 20,27 | 16,66 |
| Antal aktier vid periodens slut ('000) |
32 340 | 22 950 | 32 340 | 22 950 | 32 340 | 32 340 | 22 950 | 22 950 | 22 950 |
| Genomsnittligt antal aktier ('000) | 32 340 | 22 950 | 32 340 | 22 950 | 29 581 | 24 913 | 22 950 | 22 950 | 22 950 |
| Orderingång, mkr | 1 473 | 433 | 2 240 | 1 066 | 4 406 | 3 232 | 3 850 | 3 077 | 3 604 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orderstock, mkr | 3 666 | 2 864 | 3 666 | 2 864 | 3 666 | 3 201 | 3 752 | 3 634 | 4 037 |
| Antal anställda periodens slut | 328 | 308 | 328 | 308 | 328 | 311 | 305 | 288 | 261 |
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 24.
* Nyckeltal för koncernen både enligt IFRS och den segmentsrapportering som tillämpas för intern styrning och redovisning. Se not 2 på sidan 21 för ytterligare information.
** Från och med 2019 tillämpas IFRS 16 Leasing. Åren till och med 2018 är inte omräknade, då ändringen har liten effekt på resultatet.
*** I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat.
En entreprenadmarknad som på allvar börjar peka uppåt igen i kombination med vårt målmedvetna arbete med att stärka vår projektutvecklingsverksamhet gör att vi kan redovisa ett mycket starkt första halvår. Vårt rörelseresultat enligt segmentsrapporteringen uppgår till 68 mkr för andra kvartalet och 133 mkr för halvåret. Därtill har vi en orderingång på 1,5 mdkr i andra kvartalet och 2,2 mdkr sedan årets början.
Tittar vi på rullande tolv månader har vi ett rörelseresultat på 277 mkr enligt segmentsrapporteringen och en orderingång på 4,4 mdkr. Det är bättre än något av Wästbygg Gruppens tidigare verksamhetsår. Volymmässigt märker vi fortfarande av den sämre orderingången under våren 2020, men i takt med att nya projekt går i produktion förväntas även intäkterna att öka.
Efterfrågan på bostäder fortsätter att vara hög. Inom projektutvecklingsverksamheten drar vi nu stor nytta av vår omfattande bostadsportfölj. Under första halvåret har vi tagit beslut om att produktionsstarta fyra egna projekt. Därtill har vi under augusti förvärvat ett byggklart projekt i Täby som går igång under hösten. Vi planerar också för ytterligare säljstarter senare i år, där intresset från köparna avgör hur snart vi kan sätta spaden i marken. Under juli och augusti har vi också sålt två projekt med sammanlagt 230 hyresrätter.
Inom Kommersiellt har vi sett en glädjande vändning på entreprenadmarknaden när det gäller nya projekt som kommer ut. Framför allt gäller det inom det medelstora segmentet. Även inom detta affärsområde arbetar vi målmedvetet mot fler utvecklingsprojekt. Samhällsfastigheter är ett fortsatt prioriterat område men vi kommer också att selektivt söka andra typer av projekt där vi ser intressant potential. Ett exempel är utveckling och byggande av ett hotell i Varbergs hamn, där vi under våren gått in som partner.
Efterfrågan inom Logistik och industri är fortsatt mycket stor både vad gäller entreprenader och utvecklingsprojekt. Avtalet som tecknades med Nobia om byggandet av deras nya produktionsanläggning på 123 000 kvm visar på tilltron till vår förmåga att hantera riktigt stora projekt. Vi tittar nu på rekryteringar för att bygga upp en organisation mitt i den expansiva marknaden i norra Sverige. Här har flera tongivande industriföretag etablerings- och utbyggnadsplaner, där vår produkt har goda möjligheter att vara konkurrenskraftig. Nobiauppdraget tillsammans med pågående projektet åt Northvolt samt tidigare genomförda projekt åt logistik- och e-handelsföretag ger oss viktig draghjälp i det arbetet.
Vi har även tagit ett strategiskt beslut om att förvärva logistik- och industrimark i intressanta lägen. Det ger oss en stor konkurrensfördel att kunna erbjuda våra logistik- och industrikunder ett komplett paket med mark, utveckling och byggnation. Under andra kvartalet har vi knutit till oss en landbank på totalt cirka 600 000 kvm i Sverige och Norge genom förvärv och samarbeten.
I början av maj kunde vi som ett av få företag i Sverige, och enda bolag med en entreprenadverksamhet av vår omfattning, klassa våra aktier som gröna. Det gröna ramverk som vi då offentliggjorde omfattar såväl grön finansiering som grön aktie. En månad senare blev Wästbygg Gruppen ett av de första företagen i Sverige som ansökt om, och fått, beteckningen Nasdaq Green Equity Designation. Nasdaqs gröna aktiemärkning ger oss en ökad synlighet mot investerare som letar efter hållbara investeringar samtidigt som den är ett kvitto på vår ambition att ligga i framkant inom detta område.
Ett orosmoln på himlen är de stigande materialkostnaderna samt vad som händer med betongförsörjningen framöver. Vi bevakar prisutvecklingen noga i respektive projekt och följer kontinuerligt det allmänna inköpsläget. Hittills har kostnadsökningarna fått mycket marginell effekt på våra projekt, men det vore olyckligt om det sker en inbromsning på marknaden till följd av för höga byggkostnader.
Samtidigt verkar covidsituationen i samhället äntligen vara på väg åt rätt håll efter att vi i Sverige nått en hög vaccinationsgrad. Det finns en positiv känsla både på jobbet och privat som ökar i takt med att allt fler mötesplatser öppnas upp. Jag känner mig nöjd med att vi på Wästbygg under hela pandemin har valt att fortsätta arbeta offensivt utifrån den strategi som vi lade fast för flera år sedan och som vi ytterligare förtydligade i samband med börsintroduktionen förra hösten. Resultatet ser vi nu, när alla våra tre affärsområden visar en uppåtgående trend.
Det är dock inte bara ekonomiskt som vi står starka. Vi har aldrig någonsin haft så mycket kompetens i bolaget som nu. Inom affärskritiska områden som inköp, digitalisering och arbetsmiljö har vi förstärkt organisationen med specialister. Parallellt har vi skapat ännu bättre förutsättningar för både projektutveckling och entreprenad med en gemensam organisation där det nära samarbetet gör att vi kan växla upp mot både fler och större projekt.
Starkare och hållbarare än någonsin firar vi 40 år i år och ser fram emot en mycket intressant höst.
Jörgen Andersson Vd Wästbygg Gruppen AB
Svensk ekonomi väntas kunna växa med närmare 4 procent i år, baserat på ett antal färska bedömningar. Utvecklingen drivs av såväl ökad privat konsumtion, bruttoinvesteringar som ökad offentlig konsumtion. Många hushåll har relativt väl förspänt för en konsumtionsökning tack vare uppdämd konsumtion, reslust, stigande förmögenheter och investeringsvilja, främst på grund av ökade aktieförmögenheter och den mycket starka prisutvecklingen och efterfrågan på bostadsmarknaden. Arbetslösheten har visserligen stigit kraftigt under pandemin och drabbat redan svaga grupper, men den negativa situationen väntas nå sin topp i år med en marginell ökning från 2020. Pågående vaccinationsprogram och en förhoppning om att flertalet restriktioner har hävts efter sommaren, skapar positiva förväntningar och detta återspeglas i Konjunkturinstitutets barometerindikator. Efter två svaga år väntas också investeringsaktiviteten ta fart i år och få ytterligare skjuts under 2022. Bakgrunden är växande behov inom industrin och ökat kapacitetsutnyttjande tillsammans med en uppgång i bygginvesteringarna.
Bostadsbyggandet kommer troligen att få ny fart under 2022, när både småhus- och flerbostadshusbyggandet ökar genom en starkare konjunktur och ett förbättrat läge på arbetsmarknaden. Osäkerheten inom kontor, handel och mötesindustrin när det gäller förändrade beteenden och konsumtionsmönster i framtiden, kan innebära att planerade projekt bantas eller skjuts fram i tiden.
De samlade investeringarna inom Wästbygg Gruppens tre affärsområden beräknas ha ökat med drygt 8 procent 2020, mätt i påbörjade investeringar. I år spås en fortsatt tillväxt, men i en halverad takt. Utfallet för de samlade investeringarna under första kvartalet pekar dock på en avsevärt starkare tillväxt. Man ska dock vara försiktig när det gäller att läsa in för mycket i ett enskilt kvartal då statistiken kan vara både ryckig och bli justerad i efterhand.
Under första kvartalet i år påbörjades det preliminärt drygt 13 000 lägenheter i flerbostadshus. Utfallet innebar en ökning med 10 procent jämfört med samma period 2020. Utvecklingen under årets första tre månader visade att ökningstakten från 2020 ligger kvar. NAVET Analytics har justerat prognosen för helåret 2021 från -10 procent till -3 procent med hänsyn till den positiva inledningen av året.
Boverket bedömer att det behöver byggas i genomsnitt 62 000 bostäder årligen under åren 2020–2029 om man ska bygga bort det underskott som finns. Om man endast ska möta den beräknade befolkningstillväxten behöver det byggas mellan 41 000 och 43 000 bostäder årligen.
Den samlade påbörjade husbyggnadsvolymen för affärsområde kommersiellt beräknas ha uppgått till 20 miljarder kronor under första kvartalet i år. Huvuddelen av volymen (65 procent) utgjordes av investeringar inom samhällsfastigheter. De påbörjade husbyggnadsinvesteringarna inom kontor och handel uppgick till drygt 7 miljarder kronor under första kvartalet i år. Om takten i investeringarna skulle fortsätta under resten av året, skulle det kunna innebära att den totala årsvolymen i affärsområdet kan öka med 25 procent jämfört med 2020. Man kan notera att takten i investeringarna inom kontor indikerar en i stort sett oförändrad volym jämfört med 2020, medan affärshus verkar gå mot en betydande ökning. Utvecklingen inom samhällsfastigheter var splittrad. Inom vårdboende/servicehus tyder utvecklingen på en minskning i år medan skolbyggandet ser ut att kunna växa med över 50 procent. En låg räntenivå i kombination med statsbidrag gynnar de kommunala investeringarna, men på sikt kan stramare finanspolitik och en osäkerhet kring valet 2022 få dämpande effekt på investeringarna.
Under första kvartalet 2021 uppgick den samlade volymen av påbörjade husbyggnadsinvesteringar inom affärsområdet logistik och industri till drygt 9 miljarder kronor. 70 procent av volymen utgjordes av industrins husbyggnadsinvesteringar. Om takten i investeringarna skulle bibehållas under resterande tre kvartal i år, skulle det kunna innebära en ökning för helåret med närmare 70 procent. I detta fall var det större projekt inom industrin som var den huvudsakliga anledningen till det starka kvartalsutfallet. Utvecklingen inom lager/magasin/förråd var också stark. Logistikcentralernas påbörjade husbyggnadsinvesteringar var däremot relativt modesta och årstakten pekar på att helårsutfallet i år skulle kunna hamna i nivå med 2019.
Konjunkturinstitutets barometerindikator visar ett mycket starkare stämningsläge än normalt för tillverkningsindustrin och kapacitetsutnyttjandet närmar sig nu 90 procent. Lager och logistik befinner sig i en långsiktig tillväxtfas drivet av en växande och mognande e-handel, växande befolkning och ett intresse för säkerhetslager mot bakgrund av pandemins effekter när det gäller materialbrist och leveransproblem.
Under 2020 ökade den totala volymen husbyggnadsinvesteringar i Norge med knappt 10 procent. Prognosen för 2021 har justerats i positiv riktning sedan förra rapporttillfället, tack vare ett starkt första kvartal och positiva signaler när det gäller bygglov. Den positiva drivkraften kan främst tillskrivas lokalinvesteringar.
Danmarks ekonomi beräknas ha minskat med drygt 2,5 procent under 2020, vilket var bättre än väntat. Uppgången i år väntas bli relativt modest med en tillväxt på omkring 3 procent.
Lager- och logistikinvesteringar är i stort koncentrerade till Själland och närheten till Köpenhamn. Den kommande fasta anslutningen till Tyskland via Fehmarn Bält kommer sannolikt att göra Själland än mer intressant för investeringar på sikt.
Nedgången i den finska konjunkturen 2020 beräknas ha uppgått till knappt 3 procent och det finns förutsättningar för att uppgången i år landar kring 3 procent. Den främsta motorn i återhämtningen tillskrivs konsumtion.
Efter fjolårets ökning av det samlade husbyggandet med cirka 7 procent, väntas en svag minskning i år med cirka 2 procent. Industrins husbyggande sticker ut i sammanhanget med en tillväxtprognos på cirka 20 procent.
Informationen är sammanställd av NAVET Analytics
Wästbygg Gruppen är ett entreprenad- och projektutvecklingsbolag med en tydlig närvaro på de mest expansiva marknaderna i Sverige. Företaget grundades i Borås 1981. Idag har vi egna kontor i åtta städer i Sverige och finns via koncernbolaget Logistic Contractor representerat i våra nordiska grannländer Norge, Danmark och Finland.
Vi är verksamma inom de tre affärsområdena Bostad, Kommersiellt, där samhällsfastigheter ingår, samt Logistik och industri, områden där vi har stor kompetens och lång erfarenhet. Inom respektive affärsområde arbetar vi även med projektutveckling och vår kompetens sträcker sig från förvärv-/ tilldelning av mark fram till färdig fastighet. Inom koncernen finns också Inwita Fastigheter som är inriktat på att äga och förvalta egenutvecklade samhällsfastigheter
På vår webbplats wastbygg.se presenteras samtliga pågående och avslutade projekt.
Wästbygg Gruppens affärsidé är att utveckla och bygga, hållbara, moderna och effektiva bostäder, kommersiella fastigheter samt logistik- och industrianläggningar i ömsesidigt förtroende med våra kunder. Vi tar vårt uppdrag som samhällsbyggare på stort allvar. Inom vårt verksamhetsområde vill vi bidra till ett hållbarare samhälle – ekologiskt, socialt och ekonomiskt – och därmed förbättra människors livsmiljöer.
Miljöcertifierade byggnader är ett sätt att värna om framtiden. Hos oss finns stor erfarenhet av att bygga enligt de vanligaste certifieringssystemen på den svenska marknaden – Miljöbyggnad, Svanen, Breeam och Green Building. Dessutom är vi Svanencertifierade, vilket innebär att vi har rätt att Svanenmärka våra egenutvecklade fastigheter.
Sedan mitten av 1990-talet har vi arbetat fokuserat med att utveckla vårt kvalitets- och miljöarbete. Idag har vi ett egenutvecklat ledningssystem med detaljerade rutiner och körscheman inom kvalitet, miljö och arbetsmiljö. Koncernbolaget Wästbygg Entreprenad AB är certifierat enligt ISO 9001, 14001 och 45001.
Wästbyggs fem koncernstrategier är fastslagna i koncernens affärsplan. De är utformade för att främja utveckling över tid inom områden som har definierats som affärskritiska. De fem strategierna är:
Till respektive strategi finns ett antal långsiktiga mål kopplade.
En beskrivning av företagets affärsmodell finns i årsredovisningen för 2020.
Tillväxten (intäkter) ska ligga på 10 procent över tid, men alltid med beaktande av god lönsamhet.
Rörelsemarginalen (EBIT) ska långsiktigt överstiga 6 procent. 30 juni 2021: 7,7 procent
Soliditeten ska inte understiga 25 procent. 30 juni 2021: 55 procent.
Som ett naturligt led i hållbarhetsarbetet, lanserade Wästbygg Gruppen i början av maj ett grönt ramverk som möjliggör en grön märkning av både aktie- och skuldinstrument. Ramverket ökar transparensen kring företagets klimatåtagande samtidigt som det fungerar som ett styrinstrument internt när affärsbeslut fattas.
Wästbyggs intäkter, rörelsekostnader och investeringar för år 2020 från såväl entreprenadverksamhet som projektutveckling klassificerades i nyanser av grönt och gult av CICERO Shades of Green genom en Company Assessment. Halvårstalen gällande andel gröna intäkter, rörelsekostnader, investeringar och orderstock är baserade på Wästbyggs egna beräkningar. Företagets avsikt är att från och med denna halvårsrapport rapportera hållbarhetsdata kvartalsvis.
* Cicero Shades of Green, Company Assessment, juni 2021.
** Uppskattad uppgift utifrån definitionen angiven i Wästbygg Gruppens gröna ramverk, maj 2021.
SJUKFRÅNVARO
Sett till orderingången redovisar Wästbygg Gruppen ett av sina starkaste kvartal någonsin. Det bidrar i sin tur till att orderingången för rullande tolv månader är högre än under något kalenderår i koncernens historia. Samtidigt har koncernens orderstock ökat till en nivå som ligger nästan i paritet med 2018 och 2019.
Vid sidan av ett stort bostadsprojekt och ett omfattande industriprojekt, som tillsammans står för drygt hälften av orderingången, ser vi en fortsatt positiv trend för projektutvecklingsverksamheten inom Bostad. Två egenutvecklade projekt har byggstartat under andra kvartalet. Vi ser dessutom att affärsområde Kommersiellt sakta börjar återhämta sig efter den svacka som varat under hela pandemiperioden med flera nytillkomna projekt i order.
Under hela första halvåret har vi haft ett fortsatt högt tempo i produktionen. Flera större projekt har avslutats eller befinner sig i sin slutfas.
| ORDERINGÅNG | |
|---|---|
| mkr | apr-jun 2021 |
apr-jun 2020 |
jan-jun 2021 |
jan-jun 2020 |
jul-jun 2020-21 |
jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bostad | 542 | 172 | 838 | 285 | 1 637 | 1 084 |
| Kommersiellt | 262 | 109 | 355 | 185 | 436 | 266 |
| Logistik och industri | 669 | 152 | 1 047 | 596 | 2 333 | 1 882 |
| Totalt | 1 473 | 433 | 2 240 | 1 066 | 4 406 | 3 232 |
| mkr | 30 jun 2021 |
30 jun 2020 |
31 dec 2020 |
|---|---|---|---|
| Bostad | 1 552 | 832 | 1 173 |
| Kommersiellt | 424 | 568 | 265 |
| Logistik och industri | 1 690 | 1 464 | 1 763 |
| Totalt | 3 666 | 2 864 | 3 201 |
ORDERINGÅNG APR-JUN
Wästbyggs säsongsvariationer är främst kopplade till orderingång och intäkter.
Orderingången är oftast större under kvartal två och fyra. Det har sin förklaring i att många beställare vill avsluta förhandlingar om nya projekt innan semesterperioden påbörjas respektive innan årets slut.
Antalet produktionsdagar är lägre under årets tredje kvartal då semesterperioden infaller, vilket avspeglar sig både i intäkter och orderingång.
Till följd av covid-19 noterades en förändring i mönstret för orderingången under 2020.
Wästbygg bygger flerbostadshus åt privata och kommunala beställare. Dessutom utvecklar och uppför bolaget egna bostadsprojekt. I nuvarande pågående produktion finns en fortsatt tonvikt mot entreprenaduppdrag men målet är att andelen egenutvecklade bostadsprojekt ska uppgå till cirka 50 procent. Per den 30 juni uppgick intäkterna från egenutvecklade projekt till 45 procent av de totala intäkterna jämfört med 22 procent för ett år sedan till följd av en kombination av ökat antal egna projekt och minskad volym när det gäller entreprenaduppdrag.
Intäkterna i affärsområdet minskar med 30 procent under första halvåret jämfört med 2020. Sedan årets början har sex större bostadsprojekt avslutas, som alla varit i produktion under mer än ett år, och nya har inte startats i samma takt. De tre projekt som ingår i andra kvartalets orderingång kommer inte att generera intäkter i någon större omfattning förrän längre fram i höst. Samtidigt förbereds nu ytterligare projekt ur den egna utvecklingsportföljen för säljstart under hösten och bolaget ser positivt på möjligheten att teckna avtal om ytterligare entreprenaduppdrag.
Efterfrågan på bolagets bostadsrätter är fortsatt stor. Under andra kvartalet inleddes försäljningen i projekten Strandängen i Falkenberg och Hökälla Ängar etapp 2 i Göteborg. Båda omfattar radhus. Radhusen i Strandängen såldes slut på mycket kort tid och beslut har tagits om byggstart. Hökälla Ängar
säljstartades senare, där är fler än hälften av radhusen redan reserverade.
Vid periodens slut pågick lägenhetsförsäljning i fyra egenutvecklade projekt varav ett är inflyttat. Totalt omfattar dessa fyra projekt 228 bostäder varav 164 var sålda och 27 reserverade vid kvartalets slut. I det projekt där inflyttning skedde under andra kvartalet återstod fyra osålda lägenheter per den 30 juni. Ytterligare ett projekt utöver Strandängen är slutsålt och produktionsstartat.
Orderingången under kvartalet var god och speglar väl önskad blandning av entreprenaduppdrag och egna utvecklingsprojekt.
| INTÄKTER OCH RESULTAT (mkr) |
apr-jun 2021 |
apr-jun 2020 |
jan-jun 2021 |
jan-jun 2020 |
jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 224 | 346 | 480 | 682 | 1 122 |
| – varav entreprenad | 119 | 271 | 265 | 536 | 812 |
| – varav projektutveckling | 105 | 76 | 215 | 147 | 310 |
| Resultat | 5 | 8 | 12 | 0 | 8 |
| PRODUKTION, ANTAL LGH | |||||
| Avslutade under andra kvartalet | |||||
| Pågående 30 juni, entreprenaduppdrag | 200 762 |
||||
| Pågående 30 juni, projektutveckling | 461 |
Mangon i Stockholm.
Kommersiellt bygger primärt handelsfastigheter, kontor och samhällsfastigheter. Majoriteten av projekten idag är entreprenaduppdrag. Dessutom utvecklar och uppför bolaget egna kommersiella projekt med tonvikt på samhällsfastigheter.
Wästbyggs kommersiella verksamhet är huvudsakligen fokuserad kring de tre storstadsregionerna och på företagets övriga kontorsorter. I de fall som kommersiella projekt utförs på andra platser är det primärt åt återkommande kunder.
Affärsområde Kommersiellt redovisar ett negativt resultat till följd av svag orderingång under hela 2020. Fyra större kommersiella projekt har färdigställts under första halvåret utan att nya uppdrag av motsvarande dignitet har tillkommit. Samtidigt har bolaget valt att behålla den kommersiella organisationen intakt då det funnits signaler på marknaden som visat på en vändning. Så har också blivit fallet under andra kvartalet när avtal om fyra nya projekt tecknats.
Inom samhällsfastigheter har två utbyggnader av anstalter tillkommit. Det egenutvecklade trygghetsboendet Kv Häggen i Halmstad har färdigställts. Uthyrning av lägenheterna pågår i samarbete med ett företag i Halmstad och första hyresgästen flyttar in under augusti.
orderstock orderingång
Verksamheten i Wästbyggs logistik- och industrisegment bedrivs i koncernbolaget Logistic Contractor med verksamhet i Sverige, Norge, Danmark och Finland. Företaget är specialiserat på att utveckla och bygga större logistik- och industrifastigheter som är anpassade till rationell hantering och storskalig verksamhet inom logistik och lätt industri.
Logistikmarknaden i Sverige har varit stark under flera år och det finns i nuläget inga signaler på att den håller på att mattas av. Däremot är det fler aktörer som lockats av den positiva utvecklingen, vilket gör att konkurrensen har ökat.
Logistic Contractors intäkter och resultat från en period till en annan påverkas i stor omfattning av antalet utvecklingsprojekt som företaget arbetar med. Under det andra kvartalet överlämnades en egenutvecklad fastighet i Örebro på 55 000 kvm som inrymmer butikskedjan Dollarstores centrallager. Tidigare i år har ytterligare ett stort utvecklingsprojekt överlämnats.
Uppdraget åt Northvolt i Skellefteå kommer att pågå minst fram till årsskiftet. Huvuddelen av arbetet med de fyra byggnaderna är avslutat, dock har mindre men relativt tidskrävande arbeten tillkommit. Detta innebär att några medarbetare blir kvar på plats ännu en tid. Utöver Northvolt planeras ytterligare stora industrisatsningar i Norrbotten och Västerbotten under de kommande fem åren. Beslut har därför fattats om att etablera Logistic Contractor i regionen, troligtvis med Luleå som kontorsort. Ett rekryteringsarbete av en projektchef och en affärsutvecklare har inletts under sommaren.
Ett strategiskt viktigt kompletterande steg i Logistic Contractors fortsatta utveckling i både Sverige och de nordiska grannländerna är att säkerställa tillgång till mark i attraktiva logistik- och industrilägen. Under andra kvartalet har tre avtal tecknats som tillsammans omfattar nästan 600 000 kvm mark, se avtal. Inte minst är egen mark viktig i Norge, Danmark och Finland där tillgång till kommunal industrimark är betydligt mer
Pågående 30 juni,
projektutveckling 45 000 Totalt pågående 362 200 begränsad än i Sverige. Arbete pågår därför i alla tre länderna med att identifiera ytterligare möjligheter till förvärv eller samarbeten med markägare.
I februari tecknades avtal om en logistikanläggning i Eskilstuna på 39 000 kvm med ett större transport- och logistikföretag. Med anledning av ett förbehåll i uppgörelsen var det inte möjligt att offentliggöra beställarens namn i förra delårsrapporten, därför meddelas nu att transport- och logistikföretaget i fråga är Frode Laursen.
Rättelse: Vid arbetet med delårsrapporten har bolaget uppmärksammat ett skrivfel i pressmeddelandet från den 5 maj när ovan nämnda avsiktsförklaring offentliggjordes. Rättelsen gäller tomtens storlek där korrekt uppgift är 45 000 kvm.
| AFFÄRSOMRÅDE LOGISTIK OCH INDUSTRI I SIFFROR | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| INTÄKTER OCH RESULTAT (mkr) |
apr-jun 2021 |
apr-jun 2020 |
jan-jun 2021 |
jan-jun 2020 |
jan-dec 2020 |
Nobias blivande produktions anläggning i Jönköping. |
| Intäkter Sverige Intäkter utland |
527 67 |
349 156 |
918 133 |
595 282 |
1 513 322 |
|
| Intäkter totalt | 594 | 505 | 1 051 | 877 | 1 835 | |
| – varav entreprenad | 383 | 380 | 659 | 692 | 1 233 | |
| – varav projektutveckling | 211 | 125 | 392 | 185 | 601 | |
| Resultat | 77 | 75 | 141 | 107 | 274 | |
| PRODUKTION, ANTAL KVM | INTÄKTER PER MARKNAD | ORDERINGÅNG/ORDERSTOCK mkr |
||||
| Avslutade under andra kvartalet Pågående 30 juni, entreprenaduppdrag |
77 300 317 200 |
13 % | Utlandet 2000 1500 |
87 %
orderstock orderingång
Q3 2020 Q4 2020 Q1 2021 Q2 2021
0 500 1000
Sverige
| Projekt, kommun | Typ | Antal lgh |
Total BOA/ LOA (kvm) |
Fas | Produktionsstart Färdigställande | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuvebo Atelje, Göteborg | BR | 71 | 4 679 | Produktion | 2020 | 2021 |
| Lagerkransen 3, Lund | HR | 83 | 4 696 | Produktion | 2020 | 2022 |
| Vårberg ungdomsbostäder, Stockholm | HR | 174 | 5 967 | Produktion | 2020 | 2022 |
| Parklyckan, Stockholm | BR | 36 | 4 026 | Produktion | 2021 | 2022 |
| Strandängen 1, radhus, Falkenberg | BR | 29 | 2 445 | Produktion | 2021 | 2022 |
| Kv Trädgårn, Svedala | HR | 53 | 3 768 | Produktion | 2021 | 2023 |
| Soluret, Malmö | BR | 45 | 3 240 | Produktion | 2021 | 2023 |
| Totalt | 491 | 28 821 |
| Projekt, kommun | Typ | Antal lgh |
Total BOA/ LOA (kvm) |
Fas | Beräknad produktionsstart |
Beräknat färdigställande |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cityterrassen, Malmö | BR | 170 | 12 460 | DP laga kraft | 2021 | 2024 |
| Hökälla Ängar, etapp 2, Göteborg | BR | 36 | 3 589 | DP laga kraft | 2021 | 2023 |
| Journalen 1, Malmö | HR | 177 | 9 622 | DP laga kraft | 2022 | 2024 |
| Östra Station, Kävlinge | BR | 69 | 6 802 | DP laga kraft | 2022 | 2024 |
| Bollen förskola, Trelleborg | Samhällsfastighet | 0 | 900 | DP laga kraft | 2022 | 2023 |
| Borstahusen, Landskrona | BR | 60 | 4 300 | DP laga kraft | 2022 | 2024 |
| Fridhem, Ängelholm | BR | 80 | 5 200 | DP laga kraft | 2022 | 2024 |
| Tuvebo Glashytta, Göteborg | BR | 45 | 2 673 | DP laga kraft | 2022 | 2023 |
| Lillhagsparken, etapp 2C, Göteborg | BR | 42 | 3 276 | DP laga kraft | 2022 | 2024 |
| Tjärleken, Norrtälje | BR | 139 | 10 750 | DP laga kraft | 2022 | 2024 |
| Västerport, Varberg | Hotell | 0 | 18 250 | Pågående DP | 2023 | 2026 |
| Strandängen 2, trygghetsbostäder, Falkenberg |
Samhällsfastighet | 80 | 5 280 | Pågående DP | 2023 | 2024 |
| Strandängen 2, vårdboende, Falkenberg | Samhällsfastighet | 60 | 3 800 | Pågående DP | 2023 | 2024 |
| Citadellsfogen, Malmö | BR | 70 | 4 550 | Pågående DP | 2024 | 2026 |
| Skarpnäck, Stockholm | HR | 126 | 5 659 | DP laga kraft | 2024 | 2026 |
| Skarpnäck förskola, Stockholm | Samhällsfastighet | 0 | 860 | DP laga kraft | 2024 | 2026 |
| Norra Saltskog, Södertälje | BR | 49 | 3 055 | Pågående DP | 2024 | 2026 |
| Vallastråket, Stockholm | BR | 70 | 4 200 | Pågående DP | 2024 | 2026 |
| Lilla Essingen Parkhuset, Stockholm | BR | 24 | 1 849 | DP laga kraft | 2025 | 2027 |
| Solberga, Stockholm | BR | 35 | 4 025 | Ingen DP | 2025 | 2027 |
| Kv Galten, Lund | HR/Kommersiellt | 60 | 9 780 | Pågående DP | 2026 | 2029 |
| Kv Galten, Lund | BR | 90 | 6 240 | Pågående DP | 2026 | 2029 |
| Solvalla hotell, Stockholm | Hotell | 0 | 6 900 | Ingen DP | 2026 | 2028 |
| Solvalla ungdomsbostäder, Stockholm | HR | 120 | 4 115 | Ingen DP | 2026 | 2028 |
| Lilla Essingen Strandhusen, Stockholm | BR | 74 | 6 032 | DP laga kraft | 2026 | 2028 |
| Svandammsplan, Stockholm | BR | 53 | 3 010 | Ingen DP | 2026 | 2027 |
| Årsta etapp 4a, Stockholm | BR | 79 | 5 401 | Pågående DP | 2026 | 2028 |
| Årsta etapp 4b, Stockholm | HR | 231 | 11 764 | Pågående DP | 2026 | 2028 |
| Västra Roslags-Näsby, Täby | BR | 40 | 2 951 | DP laga kraft | 2027 | 2028 |
| Årsta etapp 2n, Stockholm | BR | 237 | 14 506 | Pågående DP | 2028 | 2030 |
| Totalt | 2 316 | 181 799 |
| Kommun | Typ | Yta kvm |
|---|---|---|
| Enköping | Eget förvärv | 133 000 |
| Nyköping | Joint venture | 400 000 |
| Sande, Norge | LOI om Joint venture | 45 000 |
| Totalt | 578 000 |
DP = detaljplan
| mkr | apr-jun 2021 |
apr-jun 2020 |
jan-jun 2021 |
jan-jun 2020 |
jul-jun 2020-21 |
jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 1 051 | 1 050 | 1 951 | 1 976 | 3 595 | 3 620 |
| Kostnader i produktion | -886 | -913 | -1 647 | -1 761 | -3 018 | -3 132 |
| Bruttoresultat | 165 | 137 | 304 | 215 | 577 | 488 |
| Försäljnings- och administrationskostnader | -75 | -63 | -140 | -117 | -292 | -269 |
| Övriga rörelseintäkter | 1 | 3 | 2 | 4 | 2 | 4 |
| Övriga rörelsekostnader | – | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Rörelseresultat | 91 | 77 | 166 | 102 | 287 | 223 |
| Resultat från finansiella poster | ||||||
| Resultatandelar från joint venture och intresseföretag | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finansiella intäkter | 4 | 4 | 4 | 5 | 8 | 9 |
| Finansiella kostnader | -2 | -2 | -3 | -5 | -5 | -7 |
| Resultat efter finansiella poster | 93 | 79 | 167 | 102 | 290 | 225 |
| Värdeförändring fastigheter | 0 | - | 1 | - | 7 | 6 |
| Resultat före skatt | 93 | 79 | 168 | 102 | 297 | 231 |
| Skatt | 6 | -10 | 4 | -8 | 15 | 3 |
| Periodens resultat | 99 | 69 | 172 | 94 | 312 | 234 |
| Resultat hänförligt till: | ||||||
| - moderbolagets aktieägare | 99 | 69 | 172 | 94 | 312 | 234 |
| - innehav utan bestämmande inflytande | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Resultat per aktie, SEK* | 3,05 | 3,01 | 5,32 | 4,12 | 10,54 | 9,39 |
| Antal aktier årets slut ('000) | 32 340 | 22 950 | 32 340 | 22 950 | 32 340 | 32 340 |
| Genomsnittligt antal aktier ('000) | 32 340 | 22 950 | 32 340 | 22 950 | 29 581 | 24 913 |
* I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat.
| mkr | apr-jun 2021 |
apr-jun 2020 |
jan-jun 2021 |
jan-jun 2020 |
jul-jun 2020-21 |
jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Periodens resultat | 99 | 69 | 172 | 94 | 312 | 234 |
| Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen | ||||||
| Valutadifferens vid omräkning av utlandsverksamhet | -1 | 0 | 1 | -2 | 1 | -2 |
| Periodens totalresultat | 98 | 69 | 173 | 92 | 313 | 232 |
| Totalresultat hänförligt till: | ||||||
| - moderbolagets aktieägare | 98 | 69 | 173 | 92 | 313 | 232 |
| - innehav utan bestämmande inflytande | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Wästbygg Gruppen redovisade ännu ett starkt kvartal. Intäkterna ligger i paritet med föregående år och uppgick till 1 051 mkr (1 050). Däremot är resultatet väsentligt starkare, rörelseresultatet uppgick till 91 mkr (77). Skillnaden förklaras av ökad lönsamhet inom Logistik och industri samt att ett större egenutvecklat bostadsrättsprojekt resultatavräknades i sin helhet efter färdigställd produktion.
Resultatet efter skatt uppgick till 99 mkr (69), vilket motsvarar ett resultat per aktie på 3,05 kronor (3,01). Rörelsemarginalen uppgick till 8,7 procent (7,3).
Sett till orderingång är årets andra kvartal av tradition starkt, så också i år. Orderingången under andra kvartalet uppgick till 1 473 mkr (433) och fördelades över alla tre affärsområdena. Jämförelsen med 2020 är dock inte rättvisande eftersom marknaden då var påverkad av covidutbrottet. Inom Bostad följer bolaget sin plan att öka andelen projektutveckling och fattade beslut om att produktionsstarta två utvecklingsprojekt. Utöver de nya avtal som tecknades har orderingången påverkats positivt av ett flertal tilläggsbeställningar i pågående projekt.
Per den 30 juni uppgick orderstocken till 3 666 mkr (2 864). Sakta men säkert är orderstocken därmed på väg tillbaka till det läge som rådde innan pandemin.
Även för halvåret ligger intäkterna på ungefär samma nivå som förra året, 1 951 mkr (1 976). Flera stora projekt har avslutats under årets två första kvartal. Samtidigt redovisades en god orderingång, vilket kommer att generera ökande volymer framöver.
Rörelseresultatet är starkare än 2020 och uppgick till 166 mkr (102). Två egenutvecklade bostadsrättsprojekt avslutades och resultatavräknades i sin helhet under första halvåret efter en produktionstid på nästan två år.
Resultatet efter skatt uppgick till 172 mkr (94), motsvarande ett resultat per aktie om 5,32 kronor (4,12).
Den totala orderingången uppgick till 2 240 mkr (1 066).
Wästbygg Gruppen arbetar med stora projekt som löper under lång tid, varför jämförelserna mellan enskilda kvartal sällan visar hela sanningen. Intäkterna för rullande 12 månader uppgår till 3 595 mkr jämfört med 3 620 för helåret 2020 och rörelseresultatet till 287 mkr jämfört med 223 mkr. Med en orderingång på 4 406 mkr under rullande 12 månader jämfört med 3 232 mkr för helåret 2020 finns goda förutsättningar för en fortsatt positiv utveckling resten av året.
Vid utgången av perioden hade koncernen 328 anställda jämfört med 311 vid årets början. Under hela covid-19 pandemin har koncernen arbetat med full bemanning och inga permitteringar eller andra neddragningar har varit aktuella. I takt med en god orderingång under första halvåret har också antalet anställda ökat och det finns ett behov av ytterligare förstärkning av organisationen under hösten.
| mkr | 30 jun 2021 |
30 jun 2020 |
31 dec 2020 |
|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | |||
| Anläggningstillgångar | |||
| Immateriella anläggningstillgångar | |||
| Goodwill | 229 | 229 | 229 |
| Övriga immateriella anläggningstillgångar | 9 | 7 | 8 |
| Summa | 238 | 236 | 237 |
| Materiella anläggningstillgångar | |||
| Förvaltningsfastigheter | 75 | 24 | 59 |
| Nyttjanderättstillgångar | 28 | 36 | 30 |
| Inventarier, verktyg och installationer | 4 | 7 | 6 |
| Summa | 107 | 67 | 95 |
| Finansiella anläggningstillgångar | |||
| Andelar i joint ventures och intresseföretag | 11 | 11 | 11 |
| Uppskjuten skattefordran | 48 | 34 | 42 |
| Långfristiga finansiella anläggningstillgångar | 0 | 0 | 0 |
| Summa | 59 | 45 | 53 |
| Summa anläggningstillgångar | 404 | 348 | 385 |
| Omsättningstillgångar | |||
| Exploateringsfastigheter m.m. | 265 | 89 | 75 |
| Egenutvecklade bostadsrätter under produktion | 421 | 568 | 740 |
| Kundfordringar | 427 | 347 | 506 |
| Upparbetat ej fakturerat | 299 | 272 | 272 |
| Skattefordringar | 25 | 12 | 26 |
| Fordringar hos koncernbolag | 12 | 12 | 12 |
| Övriga fordringar | 417 | 62 | 277 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 14 | 16 | 17 |
| Likvida medel | 924 | 80 | 860 |
| Summa omsättningstillgångar | 2 804 | 1 458 | 2 785 |
| SUMMA TILLGÅNGAR | 3 208 | 1 806 | 3 170 |
| mkr | 30 jun 2021 |
30 jun 2020 |
31 dec 2020 |
|---|---|---|---|
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | |||
| Eget kapital | |||
| Aktiekapital | 4 | 3 | 4 |
| Övrigt tillskjutet kapital | 946 | 83 | 946 |
| Balanserat resultat | 533 | 408 | 408 |
| Årets totalresultat | 173 | 92 | 232 |
| Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare | 1 656 | 586 | 1 590 |
| Innehav utan bestämmande inflytande | 4 | 3 | 3 |
| Summa eget kapital | 1 660 | 589 | 1 593 |
| Långfristiga skulder | |||
| Långfristiga räntebärande skulder | |||
| Skulder till koncernbolag | - | 30 | - |
| Skulder till kreditinstitut | 107 | 0 | 58 |
| Skulder nyttjanderätter | 15 | 22 | 16 |
| Summa | 122 | 52 | 74 |
| Långfristiga icke räntebärande skulder | |||
| Uppskjuten skatteskuld | 4 | 2 | 4 |
| Övriga avsättningar | 67 | 23 | 63 |
| Summa | 71 | 25 | 67 |
| Summa långfristiga skulder | 193 | 77 | 141 |
| Kortfristiga skulder | |||
| Kortfristiga räntebärande skulder | |||
| Skulder till kreditinstitut | 115 | 204 | 304 |
| Skulder nyttjanderätter | 15 | 17 | 16 |
| Checkräkningskredit | - | 8 | - |
| Summa | 130 | 229 | 320 |
| Kortfristiga icke räntebärande skulder | |||
| Leverantörskulder | 280 | 342 | 247 |
| Förskott från kund | 498 | 267 | 362 |
| Skatteskulder | 0 | 0 | 2 |
| Övriga skulder | 325 | 198 | 376 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 122 | 104 | 129 |
| Summa | 1 225 | 911 | 1 116 |
| Summa kortfristiga skulder | 1 355 | 1 140 | 1 436 |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | 3 208 | 1 806 | 3 170 |
| Räntebärande tillgångar | 936 | 92 | 872 |
|---|---|---|---|
| Räntebärande skulder | 252 | 281 | 395 |
| Räntebärande nettokassa/nettoskuld | 684 | -189 | 477 |
| mkr | jan-jun 2021 |
jan-jun 2020 |
jul-jun 2020-21 |
jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare | ||||
| Belopp vid periodens ingång | 1 590 | 569 | 586 | 569 |
| Nyemission | – | – | 901 | 901 |
| Transaktionskostnader nyemission | – | – | -37 | -37 |
| Utdelning | -107 | -75 | -107 | -75 |
| Periodens totalresultat | 173 | 92 | 313 | 232 |
| Belopp vid periodens utgång | 1 656 | 586 | 1 656 | 1 590 |
| Innehav utan bestämmande inflytande | ||||
| Belopp vid periodens ingång | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Periodens totalresultat | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Belopp vid periodens utgång | 4 | 3 | 4 | 3 |
| SUMMA EGET KAPITAL | 1 660 | 589 | 1 660 | 1 593 |
Wästbygg Gruppen har en stark kassa till följd av nyemission och introduktion på Nasdaq Stockholm under 2020 och en positiv resultatutveckling under flera år. Därutöver har vi under första halvåret överlämnat fem egenutvecklade projekt fördelade på två inom Bostad, ett inom Kommersiellt och två inom Logistik och industri. Ett flertal investeringar har gjorts under samma tid men nettoeffekten på kassaflödet under första halvåret är ändå positivt. Bolaget går dock in i en annan fas nu med uppstart av flera nya utvecklingsprojekt.
Eget kapital per aktie uppgick till 51,21 kronor (25,52) vid periodens utgång.
Koncernen redovisade en räntebärande nettokassa på 684 mkr (-189) vid periodens slut. Per den 1 januari uppgick nettokassan till 477 mkr (-7).
I posten Övriga fordringar ingår bland annat köpeskilling för en ej konsoliderad projektfastighet i Borås som förvärvades under första kvartalet, samt en fordran på en tidigare konsoliderad bostadsrättsförening (eget utvecklingsprojekt) som efter inflyttning under andra kvartalet inte längre står under Wästbyggs kontroll. Slutreglering sker senare i år. I posten Exploateringsfastigheter ingår bland annat ett markförvärv av logistik- och industrimark i Enköping med 165 mkr.
Soliditeten uppgick vid periodens slut till 52 procent (33). Koncernens goda soliditet är en följd av nyemissionen 2020 men påverkas också av en positiv resultatutveckling hittills i år. Samtidigt hålls den tillbaka av icke framtagna vinster i pågående egenutvecklade bostadsrättsprojekt, då dessa enligt redovisningsprincperna resultatavräknas först vid färdigställandet.
På årsstämman den 6 maj beslutades om en utdelning på 3,30 per aktie, totalt 107 mkr, som utbetalades den 14 maj.
| mkr | apr-jun 2021 |
apr-jun 2020 |
jan-jun 2021 |
jan-jun 2020 |
jul-jun 2020-21 |
jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Den löpande verksamheten | ||||||
| Resultat före finansiella poster | 91 | 77 | 166 | 102 | 287 | 223 |
| Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet | -13 | 10 | 4 | 14 | 53 | 64 |
| Erhållen ränta | 4 | 4 | 4 | 5 | 8 | 9 |
| Betald ränta | -2 | -2 | -3 | -5 | -5 | -7 |
| Betald skatt | -5 | -4 | -1 | -10 | -7 | -16 |
| Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapital |
75 | 85 | 170 | 106 | 337 | 273 |
| Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital | ||||||
| Ökning (-)/minskning (+) egenutvecklade bostadsrätter | ||||||
| under produktion Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar |
-27 -130 |
-82 -95 |
-113 80 |
-34 21 |
-285 -85 |
-206 -144 |
| Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar | -128 | 49 | -351 | 144 | -547 | -52 |
| Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder | 6 | 87 | 34 | -174 | -60 | -268 |
| Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder | 276 | -82 | 246 | -149 | 555 | 160 |
| Kassaflöde från den löpande verksamheten | 72 | -38 | 66 | -86 | -86 | -237 |
| Investeringsverksamheten | ||||||
| Investeringar i verksamheter, inklusive tilläggsköpeskillningar | 0 | – | 0 | – | 0 | 0 |
| Förvärv av immateriella anläggningstillgångar | 0 | 0 | -1 | -1 | -3 | -3 |
| Investeringar i förvaltningsfastigheter | -5 | -7 | -15 | -18 | -50 | -53 |
| Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar | -6 | 0 | -7 | -1 | -10 | -4 |
| Kassaflöde från investeringsverksamheten | -11 | -7 | -23 | -20 | -63 | -60 |
| Finansieringsverksamheten | ||||||
| Nyemission | – | – | – | – | 901 | 901 |
| Emitteringskostnader | – | – | – | – | -37 | -37 |
| Utbetald utdelning | -107 | – | -107 | -75 | -107 | -75 |
| Amortering av låneskulder | 1 | -13 | -2 | -78 | -128 | -204 |
| Upptagna låneskulder | 40 | 32 | 129 | 34 | 376 | 281 |
| Förändring av checkräkningskredit | – | 8 | – | 8 | -8 | – |
| Kassaflöde från finansieringsverksamheten | -66 | 27 | 20 | -111 | 997 | 866 |
| PERIODENS KASSAFLÖDE | -3 | -18 | 63 | -217 | 849 | 569 |
| Likvida medel vid periodens början | 931 | 99 | 860 | 298 | 80 | 298 |
| Kursdifferens i likvida medel | -4 | -1 | 1 | -1 | -5 | -7 |
| Likvida medel vid periodens slut | 924 | 80 | 924 | 80 | 924 | 860 |
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som avyttras. Ett negativt kassaflöde från den löpande verksamheten under vissa perioder är helt i linje med bolagets strategi att öka andelen utvecklingsprojekt.
Det totala kassaflödet under andra kvartalet uppgick till -3 mkr (-18), fördelat på den löpande verksamheten 72 mkr (-38), investeringsverksamheten -11 mkr (-7) och finansieringsverksamheten -66 mkr (27).
Kassaflödet från den löpande verksamheten under andra kvartalet har påverkats positivt av överlämnandet av tre egenutvecklade projekt och belastats av ett markförvärv i Enköping.
I kassaflödet från finansieringsverksamheten ingår en beslutad utdelning på 107 mkr.
För halvåret uppgick det totala kassaflödet till 63 mkr (-217), fördelat på den löpande verksamheten 66 mkr (-86), investeringsverksamheten -23 mkr (-20) och finansieringsverksamheten 20 mkr (-111).
Fem egenutvecklade projekt har överlämnats under första halvåret med positiv effekt på kassaflödet från den löpande verksamheten. Samtidigt har vi gått in i en period där flera nya utvecklingsprojekt startas som både har påverkat och kommer att påverka kassaflödet negativt framöver.
När det gäller kassaflödet från investeringsverksamheten har det påverkats av uppförandet av trygghetsboendet Kv Häggen i Halmstad, som byggts för eget ägande i koncernbolaget Inwita Fastigheter. Boendet färdigställdes under juni månad.
Investeringar har gjorts med egna medel. Utöver det markförvärv som genomfördes under andra kvartalet har en projektfastighet i Borås förvärvats tidigare i år.
| mkr | apr-jun 2021 |
apr-jun 2020 |
jan-jun 2021 |
jan-jun 2020 |
jul-jun 2020-21 |
jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 24 | 22 | 48 | 42 | 71 | 65 |
| Övriga rörelseintäkter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Summa rörelseintäkter | 24 | 22 | 48 | 42 | 71 | 65 |
| Personalkostnader | -17 | -14 | -30 | -24 | -54 | -48 |
| Övriga externa kostnader | -16 | -21 | -29 | -35 | -71 | -77 |
| Rörelseresultat | -9 | -13 | -11 | -17 | -54 | -60 |
| Resultat från finansiella poster | ||||||
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 7 | 5 | 13 | 8 | 206 | 201 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | -3 | -9 | -7 | -19 | -18 | -30 |
| Resultat efter finansiella poster | -5 | -17 | -5 | -28 | 134 | 111 |
| Bokslutsdispositioner | - | - | - | - | 83 | 83 |
| Resultat före skatt | -5 | -17 | -5 | -28 | 217 | 194 |
| Skatt | 1 | 4 | 1 | 6 | -5 | 0 |
| Periodens resultat | -4 | -13 | -4 | -22 | 212 | 194 |
| mkr | 30 jun 2021 |
30 jun 2020 |
31 dec 2020 |
|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | |||
| Immateriella anläggningstillgångar | 3 | 2 | 3 |
| Materiella anläggningstillgångar | 3 | 5 | 4 |
| Finansiella anläggningstillgångar | 115 | 321 | 320 |
| Summa anläggningstillgångar | 121 | 328 | 327 |
| Kortfristiga fordringar | 1 211 | 494 | 1 134 |
| Kassa och bank | 457 | - | 496 |
| Summa omsättningstillgångar | 1 668 | 494 | 1 630 |
| SUMMA TILLGÅNGAR | 1 789 | 822 | 1 957 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | |||
| Bundet eget kapital | 4 | 3 | 4 |
| Fritt eget kapital | 1 307 | 339 | 1 418 |
| Summa eget kapital | 1 311 | 342 | 1 422 |
| Långfristiga skulder | - | 30 | - |
| Kortfristiga skulder | 478 | 450 | 535 |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | 1 789 | 822 | 1 957 |
Delårsrapporten för koncernen har upprättats i enlighet med IAS 34 Delårsrapportering. Delårsrapporten för moderbolaget har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen.
Koncernredovisning upprättas enligt IFRS från räkenskapsåret 2015. De redovisningsprinciper som tillämpas i delårsrapporten beskrivs i årsredovisningen för 2020 på sidorna 81–87. Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder för koncernen är oförändrade jämfört med årsredovisningen föregående år.
Nya och förändrade IFRS-standarder som tillämpas från 2021 har ingen eller liten påverkan på Wästbygg Gruppens finansiella rapportering.
Standarder, ändringar och tolkningar rörande befintliga standarder som ännu inte har trätt i kraft och inte tillämpas i förtid av koncernen
Per dagen för godkännandet av denna finansiella rapport har vissa nya standarder, ändringar och tolkningar av befintliga standarder som ännu inte trätt i kraft publicerats av IASB. Dessa har inte tillämpats i förtid av koncernen och ändringarna förväntas inte ha någon väsentlig påverkan på de finansiella rapporterna under det räkenskapsår då de ska tillämpas första gången och därför har inga upplysningar lämnats.
Segmentsrapporteringen upprättas för koncernens rörelsesegment och baseras på det sätt som styrelsen och koncernledningen styr och följer verksamheten.
Enligt segmentsrapporteringen konsolideras inte egenutvecklade bostadsrättsprojekt utan dessa vinstavräknas över tid.
| SEGMENTSRAPPORTERING I SAMMANDRAG, mkr |
apr-jun 2021 |
apr-jun 2020 |
jan-jun 2021 |
jan-jun 2020 |
jul-jun 2020-21 |
jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| INTÄKTER | ||||||
| Bostad | 224 | 346 | 480 | 682 | 920 | 1 122 |
| Varav intern försäljning | - | 0 | - | 2 | - | 2 |
| Kommersiellt | 94 | 274 | 194 | 467 | 571 | 844 |
| Varav intern försäljning | - | - | - | - | - | - |
| Logistik och industri* | 594 | 505 | 1 051 | 877 | 2 009 | 1 835 |
| Varav intern försäljning | - | - | - | - | 0 | 0 |
| Övrigt** | 24 | 22 | 48 | 42 | 71 | 65 |
| Varav intern försäljning | 24 | 22 | 48 | 42 | 71 | 65 |
| Koncernjusteringar | -25 | -23 | -48 | -43 | -70 | -65 |
| Summa | 911 | 1 124 | 1 725 | 2 025 | 3 501 | 3 801 |
| IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till segment Bostad) Summa IFRS |
140 1 051 |
-74 1 050 |
226 1 951 |
-49 1 976 |
94 3 595 |
-181 3 620 |
| RÖRELSERESULTAT | ||||||
| Bostad | 5 | 8 | 12 | 0 | 20 | 8 |
| Rörelsemarginal | 2,2 % | 2,3 % | 2,5 % | 0,0 % | 2,2 % | 0,7 % |
| Kommersiellt | -5 | 14 | -5 | 18 | 8 | 31 |
| Rörelsemarginal | -5,3 % | 5,1 % | -2,6 % | 3,9 % | 1,4 % | 3,7 % |
| Logistik och industri* | 77 | 75 | 141 | 107 | 308 | 274 |
| Rörelsemarginal | 13,0 % | 14,9 % | 13,4 % | 12,2 % | 15,3 % | 14,9 % |
| Övrigt** | -9 | -13 | -11 | -17 | -54 | -60 |
| Koncernjusteringar | 0 | 2 | -4 | 2 | -4 | 1 |
| Summa | 68 | 86 | 133 | 110 | 277 | 254 |
| Rörelsemarginal | 7,5 % | 7,7 % | 7,7 % | 5,4 % | 7,9 % | 6,7 % |
| Finansiella poster | 2 | 2 | 2 | 0 | 7 | 5 |
| Värdeförändring fastigheter | 0 | – | 1 | – | 7 | 6 |
| Resultat före skatt segment | 70 | 88 | 136 | 110 | 291 | 265 |
| IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till segment Bostad) | 23 | -9 | 32 | -8 | 6 | -34 |
| Resultat före skatt IFRS | 93 | 79 | 168 | 102 | 297 | 231 |
* Fördelning per geografisk marknad redovisas under avsnitt Logistik och industri på sidan 11. Endast Logistik och industri har utlandsverksamhet.
** Segment Övrigt utgörs av moderbolagets verksamhet och innehåller endast internt fakturerade intäkter. Därav redovisas inte rörelsemarginal för Övrigt. Moderbolagets verksamhet utgörs av stödfunktioner till segmenten i form av avdelningar för ekonomi, HR, KMA, hållbarhet, IT och kommunikation samt koncernledning.
Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Finansiella poster och skatter fördelas inte per segment och följs heller inte upp så av högste verkställande beslutsfattare varför de exkluderats i ovanstående tabell. Motsvarande gäller också tillgångar och skulder. Några ej kassaflödespåverkande poster eller särredovisning av avskrivningar görs inte heller per segment då de beloppen är ringa.
Koncernen har diskussioner eller tvister med kunder eller partners från tid till annan om kommersiella villkor. I undantagsfall sker det i skiljedom eller annan juridisk instans. I vissa fall utvärderas de av externa juridiska rådgivare i samråd med interna resurser. Redovisningen återspeglar vid varje tidpunkt den bästa samlade bedömning som är gjord, men faktiska utfall kan dock komma att avvika då det i vissa fall är fråga om komplexa bedömningar.
Hanteringen av risker och osäkerhetsfaktorer är ett ständigt pågående arbete inom koncernen och stort fokus läggs på att minska vår sårbarhet av olika slag. Koncernens risker i första hand relateras till tre områden – omvärldsrisker, operativa projekt- och entreprenadrisker inklusive hållbarhetsrisker samt finansiella risker. En mer omfattande riskanalys finns i företagets årsredovisning för 2020 på sidorna 66–69. Inga väsentliga förändringar har skett som ändrat dessa redovisade risker.
Covid-19-pandemin pågår och spridningen har tagit fart igen efter semesterperiodens slut. Vid denna rapports publicering har regeringen föreslagit att pandemilagstiftningen ska förlängas till och med den 31 januari 2022. Samtidigt är vaccinationen igång på bred front och en övervägande del av alla vuxna svenskar har fått minst en spruta. Företaget fortsätter att arbeta aktivt för att verksamheten ska följa Folkhälsomyndighetens råd och övriga restriktioner. Företaget har också särskilt beaktat hur effekterna av pandemins fortsatta spridning kan komma att påverka den framtida utvecklingen och/eller risker som kan påverka den finansiella rapporteringen framåt. Bedömningen är att påverkan på företaget fortfarande är begränsad men att det ännu är svårt att överblicka de slutliga konsekvenserna.
Moderbolagets koncerninterna intäkter för kvartalet uppgick till 24 mkr (22) och resultatet efter finansnetto till -5 mkr (-17).
Wästbyggs största ägare är M2 Holding AB. M2 ägs och kontrolleras av Rutger Arnhult, som också är styrelseledamot i M2. M2-koncernen har väsentliga direkta och indirekta ägarintressen i Corem Property Group AB, Klövern AB och Castellum AB, som därmed ingår i gruppen av närstående företag men som inte är koncernföretag sammanhängande med Wästbygg. Rutger Arnhult är styrelseordförande i Castellum och styrelseledamot i Tobin Properties, som är ett helägt dotterbolag till Klövern.
Wästbygg utför entreprenadverksamhet i konkurrens åt Klövern, Corem Property Group och M2. Tidigare har uppdrag även utförts åt Castellum, men samtliga dessa har slutförts innan Castellum kunde betraktas som närstående.
Upparbetad intäkt i aktuella projekt redovisas i tabell här intill. Beträffande Corem ingår även en projektutvecklingsvinst. Per balansdagen fanns inga finansiella skulder till M2 jämfört med 30 mkr inklusive upplupen ränta per 2020-06-30. Kundfordringar till närstående uppgår till 17 mkr (3).
Corem har under andra kvartalet förvärvat majoriteten av aktierna i Klövern, varför Wästbygg från och med tredje kvartalet kommer att inkludera närståendetransaktioner med Klövern i uppgifterna för Corem.
| mkr | apr-jun 2021 |
apr-jun 2020 |
jan-jun 2021 |
jan-jun 2020 |
jul-jun 2020-21 |
jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Klövern* | 9 | 2 | 15 | 3 | 20 | 8 |
| Corem | 7 | 70 | 24 | 113 | 114 | 202 |
| M2 | 64 | 16 | 64 | 52 | 81 | 70 |
| Totalt | 80 | 88 | 103 | 168 | 215 | 280 |
*I siffrorna ingår upparbetade intäkter åt Tobin Properties som är ett helägt dotterbolag till Klövern.
Koncernens finansiella instrument består i allt väsentligt av finansiella tillgångar och finansiella skulder som värderas till upplupet anskaffningsvärde. Finansiella instrument som värderas till verkligt värde består av valutaterminer och villkorad köpeskilling, vilka uppgår till obetydliga belopp. Ytterligare information finns i koncernens årsredovisning för 2020 i noterna 1 Redovisningsprinciper och 26 Finansiell riskhantering och finansiella instrument.
I samband med periodens utgång hade koncernen inga finansiella instrument.
Inga rörelseförvärv har genomförts under perioden och inte heller efter balansdagen fram till denna rapports publicering.
| apr-jun 2021 |
jan-mar 2021 |
okt-dec 2020 |
jul-sep 2020 |
apr-jun 2020 |
jan-mar 2020 |
okt-dec 2019 |
jul-sep 2019 |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Finansiella nyckeltal | ||||||||
| Intäkter, mkr | 1 051 | 900 | 924 | 720 | 1 050 | 926 | 1 046 | 1 037 |
| Rörelseresultat, mkr | 91 | 76 | 65 | 56 | 77 | 25 | 40 | 86 |
| Rörelsemarginal, % | 8,7 | 8,4 | 7,0 | 7,8 | 7,3 | 2,7 | 3,8 | 8,3 |
| Resultat efter skatt, mkr | 99 | 73 | 82 | 58 | 69 | 25 | 40 | 80 |
| Balansomslutning, mkr | 3 208 | 3 134 | 3 170 | 2 033 | 1 806 | 1 699 | 2 144 | 1 827 |
| Soliditet, % | 52 | 53 | 50 | 32 | 33 | 31 | 27 | 29 |
| Avkastning på eget kapital, % | 19 | 17 | 21 | 31 | 39 | 41 | 39 | **e.t. |
| Rörelsekapital | 630 | 748 | 785 | 514 | 455 | 338 | 270 | 176 |
| Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr |
684 | 664 | 477 | -209 | -189 | -139 | -7 | 15 |
| Kassaflöde från den löpande verksamheten |
72 | -7 | -161 | 9 | -38 | -47 | -23 | 197 |
| Aktierelaterade nyckeltal | ||||||||
| Resultat per aktie, kr*** | 3,05 | 2,27 | 2,66 | 2,50 | 3,01 | 1,08 | 1,77 | 3,54 |
| Eget kapital per aktie, kr | 51,21 | 51,49 | 49,17 | 28,04 | 25,52 | 22,58 | 24,81 | 23,14 |
| Antal aktier vid periodens slut ('000) | 32 340 | 32 340 | 32 340 | 22 950 | 22 950 | 22 950 | 22 950 | 22 950 |
| Genomsnittligt antal aktier ('000) | 32 340 | 32 340 | 30 782 | 22 950 | 22 950 | 22 950 | 22 950 | 22 950 |
| Enligt segmentsrapportering | ||||||||
| Finansiella nyckeltal | ||||||||
| Intäkter, mkr | 911 | 814 | 1 002 | 773 | 1 124 | 901 | 1 141 | 865 |
| Rörelseresultat, mkr | 68 | 66 | 77 | 67 | 86 | 24 | 56 | 34 |
| Rörelsemarginal, % | 7,5 | 8,1 | 7,7 | 8,7 | 7,7 | 2,7 | 4,9 | 3,9 |
| Resultat efter skatt, mkr | 77 | 65 | 97 | 68 | 79 | 24 | 55 | 30 |
| Balansomslutning, mkr | 3 087 | 2 857 | 2 872 | 1 727 | 1 596 | 1 499 | 1 893 | 1 767 |
| Soliditet, % | 55 | 60 | 57 | 40 | 39 | 36 | 31 | 31 |
| Avkastning på eget kapital, % | 18 | 18 | 23 | 35 | 32 | 31 | 33 | 41 |
| Rörelsekapital | 506 | 535 | 575 | 361 | 328 | 240 | 177 | 139 |
| Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr |
905 | 1 033 | 928 | 6 | -12 | -3 | 129 | 62 |
| Kassaflöde från den löpande verksamheten |
92 | 124 | -97 | 47 | -3 | -47 | 68 | 81 |
| Aktierelaterade nyckeltal | ||||||||
| Resultat per aktie, kr*** | 2,37 | 2,01 | 3,16 | 2,95 | 3,45 | 1,03 | 2,38 | 1,33 |
| Eget kapital per aktie, kr | 52,02 | 52,98 | 50,92 | 29,87 | 26,91 | 23,43 | 25,78 | 23,49 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Antal aktier vid periodens slut ('000) | 32 340 | 32 340 | 32 340 | 22 950 | 22 950 | 22 950 | 22 950 | 22 950 |
| Genomsnittligt antal aktier ('000) | 32 340 | 32 340 | 30 782 | 22 950 | 22 950 | 22 950 | 22 950 | 22 950 |
| Orderingång, mkr | 1 473 | 767 | 1 266 | 900 | 433 | 633 | 1 359 | 657 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orderstock, mkr | 3 666 | 3 102 | 3 201 | 3 203 | 2 864 | 3 580 | 3 752 | 3 970 |
| Antal anställda periodens slut | 328 | 315 | 311 | 315 | 308 | 308 | 305 | 310 |
För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 24.
* Nyckeltal för koncernen både enligt IFRS och den segmentsrapportering som tillämpas för intern styrning och redovisning.
Se not 2 på sidan 21 för ytterligare information.
** Ej beräknad då inga nyckeltal på kvartalsnivå är omräknade för 2018.
*** I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat.
Segment: Beträffande de nyckeltal som lämnas i not 2 samt i bilaga 1 på sidorna 25–30 så betraktas de som alternativa nyckeltal. De har samma definition som nedan nyckeltal, men baseras på segmentssiffror.
Koncern: Wästbygg presenterar vissa finansiella mått i delårsrapporten som inte definieras av IFRS. Nyckeltalen på sidan 3 och 23 är valda utifrån att de anses ge en bra bild av bolagets verksamhet och utveckling. De är även vanligt förekommande bland andra företag, vilket underlättar jämförelser. Nedan angivna nyckeltal är inte definierade enligt IFRS om inte så anges.
| Intäktstillväxt (CAGR) | Räntebärande nettokassa/nettoskuld | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Definition: | Periodens intäkter dividerat med föregående periods intäkter, upphöjt till 1, delat på antalet år mellan de |
Definition: | Räntebärande fordringar och likvida medel minskat med räntebärande skulder. |
|||
| två perioderna, minus 1. | Syfte: | Visar den reella skuldsättningen. | ||||
| Syfte: Beräkningsmodell: A Intäkter |
Visar bolagets förmåga att öka sina intäkter över tid. B Jämförelseperiodens intäkter C Antal år mellan perioderna |
Beräkningsmodell: Fordringar hos koncernbolag + Likvida medel + Övriga räntebärande fordringar = A Räntebärande tillgångar |
||||
| (A/B)^(1/C)-1 = Intäktstillväxt, % | Långfristiga räntebärande skulder + Kortfristiga räntebärande skulder = B Räntebärande skulder |
|||||
| Rörelsemarginal Definition: |
Rörelseresultat i förhållande till intäkter. | A-B = Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-) | ||||
| Syfte: | Visar bolagets intjäningsförmåga. | Resultat per aktie enligt IFRS | ||||
| Beräkningsmodell: A Rörelseresultat B Intäkter A/B = Rörelsemarginal, % |
Definition: | Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande till genomsnittligt antal aktier. |
||||
| Syfte: | Belyser varje akties andel av periodens resultat. | |||||
| Soliditet Definition: |
Eget kapital i förhållande till balansomslutningen. | Beräkningsmodell: A Periodens resultat B Genomsnittligt antal aktier vid periodens slut A/B = Resultat per aktie, kr |
||||
| Syfte: | Beskriver kapitalstrukturen i bolaget. | |||||
| Beräkningsmodell: A Summa eget kapital B Balansomslutning |
Eget kapital per aktie enligt IFRS | |||||
| A/B = Soliditet, % | Definition: | Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande till antal utestående aktier vid periodens slut. |
||||
| Avkastning på eget kapital | Syfte: | Belyser varje akties andel av det egna kapitalet. | ||||
| Definition: | Resultatet för rullande 12 månader dividerat med genomsnittligt eget kapital för perioden. |
Beräkningsmodell: A Eget kapital vid periodens slut B Antal aktier vid periodens slut A/B = Eget kapital per aktie, kr |
||||
| Syfte: | Visar bolagets förmåga att skapa avkastning på det egna kapitalet. |
Orderingång | ||||
| Beräkningsmodell: A Periodens resultat (rullande 12 mån) B Eget kapital vid periodens början C Eget kapital vid periodens slut A/(B+C)/2 = Avkastning på eget kapital, % |
Definition: | Värdet av erhållna projekt och förändringar på befintliga projekt under den aktuella perioden. I orderingång inkluderas egenutvecklade bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation. |
||||
| Rörelsekapital | Syfte: | Visar bolagets införsäljning under aktuell period. | ||||
| Definition: | Omsättningstillgångar (exklusive likvida medel | |||||
| och skattefordringar) minus kortfristiga icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder). |
Orderstock Definition: |
Värdet vid periodens utgång av återstående ej upparbetade | ||||
| Syfte: | Visar bolagets kapitalbindning. | projektintäkter i inneliggande uppdrag. I orderstocken | ||||
| Beräkningsmodell: A Omsättningstillgångar | inkluderas egenutvecklade bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation. |
|||||
| B Likvida medel C Kortfristiga icke räntebärande skulder A-B-C = Rörelsekapital |
Syfte: | Visar bolagets intäkter under kommande perioder. | ||||
Då belopp har avrundats till mkr summerar inte alltid tabellerna.
Den 13 oktober 2020 noterades Wästbygg Gruppen AB (publ) på Nasdaq Stockholm under tickerkod WBGR. Den 30 juni var sista betalkurs 104,40 per aktie, vilket motsvarar ett börsvärde på 3 376 mkr beräknat på antalet utestående aktier.
Aktiekapitalet uppgick på bokslutsdagen till 3 593 352 kronor, fördelat på 620 000 A-aktier samt 31 720 165 B-aktier.
Vid utgången av kvartalet hade Wästbygg 5 145 aktieägare. Det utländska ägandet uppgick till knappt 7 procent av aktiekapitalet. De tio största aktieägarna kontrollerade 85 procent av kapitalet och drygt 87 procent av rösterna. Tabellen nedan visar de bekräftade tio största ägarna.
Wästbygg har ett långsiktigt mål att utdelningen över tid ska uppgå till 40 procent av nettovinsten baserat på segmentsredovisning. Årsstämman beslutade den 6 maj om en utdelning på 3,30 per aktie. Utdelningen utbetalades vid ett tillfälle, den 14 maj.
Den 9 juni blev Wästbygg Gruppen ett av de första företagen i Sverige som fick beteckningen Nasdaq Green Equity Designation.
| Namn | Antal A-aktier |
Antal B-aktier |
Totalt antal aktier |
Andel av kapital |
Andel av röster |
|---|---|---|---|---|---|
| M2 Holding AB (Rutger Arnhult) | 337 500 | 19 111 500 | 19 449 000 | 60,1 % | 59,3 % |
| Fino Förvaltning AB (Jörgen Andersson) | 282 500 | 1 656 000 | 1 938 500 | 6,0 % | 11,8 % |
| Länsförsäkringar Fonder | - | 1 952 500 | 1 952 500 | 6,0 % | 5,1 % |
| Svolder | - | 1 817 916 | 1 817 916 | 5,6 % | 4,8 % |
| AFA Försäkring | - | 755 000 | 755 000 | 2,3 % | 2,0 % |
| Öhman Fonder | - | 698 000 | 698 000 | 2,2 % | 1,8 % |
| Carnegie Fonder | - | 348 000 | 348 000 | 1,1 % | 0,9 % |
| Gårdarike Invest (Urban Terling) | - | 300 000 | 300 000 | 0,9 % | 0,8 % |
| SEB Fonder | - | 200 421 | 200 421 | 0,6 % | 0,5 % |
| Skandrenting Förvaltning AB (Erik Selin) | - | 175 000 | 175 000 | 0,5 % | 0,5 % |
| Övriga aktieägare | - | 4 705 828 | 4 705 828 | 14,7 % | 12,5 % |
| Totalt | 620 000 | 31 720 165 | 32 340 165 | 100,00 % | 100,00 % |
Källa: Monitor av Modular Finance AB. Sammanställd och bearbetad data från bland annat Euroclear, Morningstar och Finansinspektionen.
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Rapporten har inte varit föremål för granskning av bolagets revisorer.
Göteborg den 26 augusti 2021
Wästbygg Gruppen AB (publ)
CECILIA MARLOW JÖRGEN ANDERSSON LENNART EKELUND Ordförande Ledamot Ledamot
CHRISTINA KÄLLENFORS JOACIM SJÖBERG Ledamot Ledamot
Informationen är sådan som Wästbygg Gruppen AB (publ) ska offentliggöra enligt EUs marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades för offentliggörande den 26 augusti 2021 klockan 8.00.
Denna delårsrapport har offentliggjorts på svenska och engelska. Vid en eventuell avvikelse mellan språkversionerna ska den svenska versionen ha företräde.
Wästbygg Gruppens segmentsrapportering är det sätt som styrelsen och koncernledningen följer verksamheten på. Den innehåller alternativa nyckeltal för att beskriva hur verksamheten utvecklas över tid och ge möjlighet till en mer överskådlig jämförelse mellan olika perioder. De alternativa nyckeltalen är ett
komplement till rapportering enligt IFRS. Skillnaden mellan de båda sätten att redovisa beskrivs i not 2 och rör hur egenutvecklade bostadsrättsprojekt redovisas. Nedan och på följande fem sidor visas resultaträkning, balansräkning, förändringar i eget kapital samt kassaflödesanalys enligt segmentsrapportering.
| KONCERNENS RESULTATRÄKNING – SEGMENTSRAPPORTERING, mkr |
apr-jun 2021 |
apr-jun 2020 |
jan-jun 2021 |
jan-jun 2020 |
jul-jun 2020-21 |
jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 911 | 1 124 | 1 725 | 2 025 | 3 501 | 3 801 |
| Kostnader i produktion | -769 | -978 | -1 454 | -1 802 | -2 933 | -3 281 |
| Bruttoresultat | 142 | 146 | 271 | 223 | 568 | 520 |
| Försäljnings- och administrationskostnader | -75 | -63 | -140 | -117 | -292 | -269 |
| Övriga rörelseintäkter | 1 | 3 | 2 | 4 | 2 | 4 |
| Övriga rörelsekostnader | - | 0 | - | 0 | -1 | -1 |
| Rörelseresultat | 68 | 86 | 133 | 110 | 277 | 254 |
| Resultat från finansiella poster | ||||||
| Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Finansiella intäkter | 4 | 4 | 5 | 5 | 12 | 12 |
| Finansiella kostnader | -2 | -2 | -3 | -5 | -5 | -7 |
| Resultat efter finansiella poster | 70 | 88 | 135 | 110 | 284 | 259 |
| Värdeförändring fastigheter | 0 | - | 1 | - | 7 | 6 |
| Resultat före skatt | 70 | 88 | 136 | 110 | 291 | 265 |
| Skatt | 7 | -9 | 5 | -7 | 15 | 3 |
| Periodens resultat | 77 | 79 | 141 | 103 | 306 | 268 |
| Resultat hänförligt till: | ||||||
| - moderbolagets aktieägare | 77 | 79 | 141 | 103 | 306 | 268 |
| - innehav utan bestämmande inflytande | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Resultat per aktie, SEK* | 2,37 | 3,45 | 4,37 | 4,48 | 10,35 | 10,75 |
| Antal aktier årets slut ('000) | 32 340 | 22 950 | 32 340 | 22 950 | 32 340 | 32 340 |
| Genomsnittligt antal aktier ('000) | 32 340 | 22 950 | 32 340 | 22 950 | 29 581 | 24 913 |
* I bolaget finns inga optioner och liknande avtal som ger upphov till en utspädningseffekt, därför redovisas inte detta separat.
| KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT – SEGMENTSRAPPORTERING, mkr |
apr-jun 2021 |
apr-jun 2020 |
jan-jun 2021 |
jan-jun 2020 |
jul-jun 2020-21 |
jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Periodens resultat | 77 | 79 | 141 | 103 | 306 | 268 |
| Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen | ||||||
| Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet | -1 | 0 | 1 | -2 | 0 | -2 |
| Periodens totalresultat | 76 | 79 | 142 | 101 | 306 | 266 |
| Totalresultat hänförligt till: | ||||||
| - moderbolagets aktieägare | 76 | 79 | 142 | 101 | 306 | 266 |
| - innehav utan bestämmande inflytande | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Enligt segmentsrapporteringen redovisade Wästbygg Gruppen ett bra kvartal om än något svagare än motsvarande period förra året till följd av en minskad volym i pågående projekt. Intäkterna uppgick till 911 mkr (1 124), och rörelseresultatet till 68 mkr (86).
Resultatet efter skatt uppgick till 77 mkr (79), vilket motsvarar ett resultat per aktie på 2,37 kronor (3,45). Rörelsemarginalen uppgick till 7,5 procent (7,7).
Sett till orderingång är årets andra kvartal av tradition starkt, så också i år. Orderingången under andra kvartalet uppgick till 1 473 mkr (433) och fördelades över alla tre affärsområdena. Jämförelsen med 2020 är dock inte rättvisande eftersom marknaden då var påverkad av covidutbrottet. Inom Bostad följer bolaget sin plan att öka andelen projektutveckling och fattade beslut om att produktionsstarta två utvecklingsprojekt. Utöver de nya avtal som tecknades har orderingången påverkats positivt av ett flertal tilläggsbeställningar i pågående projekt.
Per den 30 juni uppgick orderstocken till 3 666 mkr (2 864). Sakta men säkert är orderstocken därmed på väg tillbaka till det läge som rådde innan pandemin.
Under första halvåret uppgick intäkterna till 1 725 mkr (2 025). Volymen har påverkats av att flera stora projekt har avslutats under årets två första kvartal. Samtidigt redovisades en god orderingång, vilket kommer att generera ökande volymer framöver.
Rörelseresultatet är starkare än 2020 och uppgick till 133 mkr (110) till följd av bättre lönsamhet och fler egenutvecklade projekt.
Resultatet efter skatt uppgick till 141 mkr (103), motsvarande ett resultat per aktie om 4,37 kronor (4,48).
Den totala orderingången uppgick till 2 240 mkr (1 066).
Wästbygg Gruppen arbetar med stora projekt som löper under lång tid, varför jämförelserna mellan enskilda kvartal sällan visar hela sanningen. Intäkterna för rullande 12 månader uppgår till 3 501 mkr jämfört med 3 801 för helåret 2020 och rörelseresultatet till 277 mkr jämfört med 254 mkr. Med en orderingång på 4 406 mkr under rullande 12 månader jämfört med 3 232 mkr för helåret 2020 finns goda förutsättningar för en fortsatt positiv utveckling resten av året.
Vid utgången av perioden hade koncernen 328 anställda jämfört med 311 vid årets början. Under hela covid-19 pandemin har koncernen arbetat med full bemanning och inga permitteringar eller andra neddragningar har varit aktuella. I takt med en god orderingång under första halvåret har också antalet anställda ökat och det finns ett behov av ytterligare förstärkning av organisationen under hösten.
| KONCERNENS BALANSRÄKNING – SEGMENTSRAPPORTERING, mkr |
30 jun 2021 |
30 jun 2020 |
31 dec 2020 |
|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | |||
| Anläggningstillgångar | |||
| Immateriella anläggningstillgångar | |||
| Goodwill | 229 | 229 | 229 |
| Övriga immateriella anläggningstillgångar | 9 | 7 | 8 |
| Summa | 238 | 236 | 237 |
| Materiella anläggningstillgångar | |||
| Förvaltningsfastigheter | 75 | 24 | 59 |
| Nyttjanderättstillgångar | 28 | 36 | 30 |
| Inventarier, verktyg och installationer | 4 | 7 | 6 |
| Summa | 107 | 67 | 95 |
| Finansiella anläggningstillgångar | |||
| Andelar joint ventures och intresseföretag | 11 | 11 | 11 |
| Uppskjuten skattefordran | 46 | 33 | 38 |
| Långfristiga finansiella anläggningstillgångar | 0 | 0 | 0 |
| Summa | 57 | 44 | 49 |
| Summa anläggningstillgångar | 402 | 347 | 381 |
| Omsättningstillgångar | |||
| Exploateringsfastigheter m.m. | 265 | 89 | 75 |
| Kundfordringar | 427 | 372 | 506 |
| Upparbetat ej fakturerat | 298 | 330 | 282 |
| Skattefordringar | 25 | 12 | 26 |
| Fordringar hos koncernbolag | 12 | 12 | 12 |
| Övriga fordringar | 734 | 345 | 797 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 14 | 16 | 17 |
| Likvida medel | 910 | 73 | 776 |
| Summa omsättningstillgångar | 2 685 | 1 249 | 2 491 |
| SUMMA TILLGÅNGAR | 3 087 | 1 596 | 2 872 |
| KONCERNENS BALANSRÄKNING – SEGMENTSRAPPORTERING, mkr |
30 jun 2021 |
30 jun 2020 |
31 dec 2020 |
|---|---|---|---|
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | |||
| Eget kapital | |||
| Aktiekapital* | 4 | 3 | 4 |
| Övrigt tillskjutet kapital | 946 | 83 | 946 |
| Balanserat resultat | 590 | 431 | 431 |
| Årets totalresultat | 142 | 101 | 266 |
| Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare | 1 683 | 618 | 1 647 |
| Innehav utan bestämmande inflytande | 4 | 3 | 3 |
| Summa eget kapital | 1 686 | 621 | 1 650 |
| Långfristiga skulder | |||
| Långfristiga räntebärande skulder | |||
| Skulder till koncernbolag | - | 30 | - |
| Skulder till kreditinstitut | 49 | 0 | 0 |
| Skulder nyttjanderätter | 15 | 22 | 16 |
| Summa | 64 | 52 | 16 |
| Långfristiga icke räntebärande skulder | |||
| Uppskjuten skatteskuld | 4 | 2 | 3 |
| Övriga avsättningar | 74 | 40 | 71 |
| Summa | 78 | 42 | 74 |
| Summa långfristiga skulder | 142 | 94 | 90 |
| Kortfristiga skulder | |||
| Kortfristiga räntebärande skulder | |||
| Skulder till kreditinstitut | 0 | 20 | 0 |
| Skulder nyttjanderätter | 15 | 17 | 16 |
| Checkräkningskredit | - | 8 | - |
| Summa | 15 | 45 | 16 |
| Kortfristiga icke räntebärande skulder | |||
| Leverantörskulder | 280 | 370 | 244 |
| Förskott från kund | 531 | 279 | 379 |
| Skatteskulder | 0 | 0 | 2 |
| Övriga skulder | 311 | 83 | 362 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 122 | 104 | 129 |
| Summa | 1 244 | 836 | 1 116 |
| Summa kortfristiga skulder | 1 259 | 881 | 1 132 |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | 3 087 | 1 596 | 2 872 |
| Räntebärande tillgångar | 984 | 85 | 961 |
|---|---|---|---|
| Räntebärande skulder | 79 | 97 | 33 |
| Räntebärande nettokassa/nettoskuld | 905 | -12 | 928 |
| FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL I SAMMANDRAG – SEGMENTSRAPPORTERING, mkr |
jan-jun 2021 |
jan-jun 2020 |
jul-jun 2020-21 |
jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare | ||||
| Belopp vid periodens ingång | 1 647 | 592 | 618 | 592 |
| Nyemission | – | – | 901 | 901 |
| Transaktionskostnader nyemission | – | – | -37 | -37 |
| Utdelning | -107 | -75 | -107 | -75 |
| Periodens totalresultat | 142 | 101 | 306 | 266 |
| Belopp vid periodens utgång | 1 682 | 618 | 1 682 | 1 647 |
| Innehav utan bestämmande inflytande | ||||
| Belopp vid periodens ingång | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Periodens totalresultat | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Belopp vid periodens utgång | 4 | 3 | 4 | 3 |
| SUMMA EGET KAPITAL | 1 686 | 621 | 1 686 | 1 650 |
Wästbygg Gruppen har en stark kassa till följd av nyemission och introduktion på Nasdaq Stockholm under 2020 och en positiv resultatutveckling under flera år. Därutöver har vi under första halvåret överlämnat fem egenutvecklade projekt fördelade på två inom Bostad, ett inom Kommersiellt och två inom Logistik och industri. Ett flertal investeringar har gjorts under samma tid men nettoeffekten på kassaflödet under första halvåret är ändå positiv. Bolaget går dock in i en annan fas nu med uppstart av flera nya utvecklingsprojekt.
Eget kapital per aktie uppgick till 52,02 kronor (26,91) vid periodens utgång.
Koncernen redovisade en räntebärande nettokassa på 905 mkr (-12) vid periodens slut. Per den 1 januari uppgick nettokassan till 928 mkr (129).
I posten Övriga fordringar ingår bland annat köpeskilling för en ej konsoliderad projektfastighet i Borås som förvärvades under första kvartalet samt fordringar på ej konsoliderade projektfastigheter. I posten Exploateringsfastigheter ingår ett markförvärv av logistik- och industrimark i Enköping med 165 mkr som genomfördes under andra kvartalet.
Soliditeten uppgick vid periodens slut till 55 procent (39). Koncernens goda soliditet är en följd av nyemissionen 2020 men också ett resultat av en positiv resultatutveckling under första halvåret.
På årsstämman den 6 maj beslutades om en utdelning på 3,30 per aktie, totalt 107 mkr, som utbetalades den 14 maj.
| KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS – SEGMENTSRAPPORTERING, mkr |
apr-jun 2021 |
apr-jun 2020 |
jan-jun 2021 |
jan-jun 2020 |
jul-jun 2020-21 |
jan-dec 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Den löpande verksamheten | ||||||
| Resultat före finansiella poster | 68 | 86 | 133 | 110 | 277 | 254 |
| Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet | -4 | 6 | 13 | 13 | 56 | 56 |
| Erhållen ränta | 4 | 4 | 5 | 5 | 11 | 12 |
| Betald ränta | -2 | -2 | -3 | -5 | -5 | -7 |
| Betald skatt | -5 | -4 | -1 | -10 | -8 | -16 |
| Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapital |
61 | 90 | 147 | 113 | 331 | 299 |
| Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital | ||||||
| Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar | -130 | -108 | 80 | -4 | -60 | -144 |
| Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar | -59 | -3 | -136 | 97 | -518 | -286 |
| Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder | 6 | 88 | 35 | -122 | -88 | -245 |
| Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder | 214 | -70 | 90 | -130 | 501 | 281 |
| Kassaflöde från den löpande verksamheten | 92 | -3 | 216 | -46 | 166 | -95 |
| Investeringsverksamheten | ||||||
| Investeringar i verksamheter, inklusive tilläggsköpeskillningar | 0 | – | 0 | – | 0 | 0 |
| Förvärv av immateriella anläggningstillgångar | 0 | 0 | -1 | -1 | -3 | -3 |
| Investeringar i förvaltningsfastigheter | -5 | -7 | -15 | -19 | -49 | -53 |
| Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar | -5 | 0 | -7 | 0 | -11 | -4 |
| Kassaflöde från investeringsverksamheten | -10 | -7 | -23 | -20 | -63 | -60 |
| Finansieringsverksamheten | ||||||
| Nyemission | – | – | – | – | 901 | 901 |
| Emitteringskostnader | – | – | – | – | -37 | -37 |
| Utbetald utdelning | -107 | – | -107 | -75 | -107 | -75 |
| Amortering av låneskulder | 1 | -9 | -2 | -78 | -59 | -135 |
| Upptagna låneskulder | 49 | – | 49 | – | 49 | – |
| Förändring av checkräkningskredit | – | 8 | – | 8 | -8 | – |
| Kassaflöde från finansieringsverksamheten | -57 | -1 | -60 | -145 | 739 | 654 |
| PERIODENS KASSAFLÖDE | 25 | -11 | 133 | -211 | 842 | 499 |
| Likvida medel vid periodens början | 889 | 83 | 776 | 285 | 73 | 285 |
| Kursdifferens i likvida medel | -4 | 1 | 1 | -1 | -5 | -8 |
| Likvida medel vid periodens slut | 910 | 73 | 910 | 73 | 910 | 776 |
Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som avyttras. Ett negativt kassaflöde från den löpande verksamheten under vissa perioder är helt i linje med bolagets strategi att öka andelen utvecklingsprojekt.
Det totala kassaflödet under andra kvartalet uppgick till 25 mkr (-11), fördelat på den löpande verksamheten 92 mkr (-3), investeringsverksamheten -10 mkr (-7) och finansieringsverksamheten -57 mkr (-1).
Kassaflödet från den löpande verksamheten har under andra kvartalet påverkats positivt av överlämnandet av tre egenutvecklade projekt och belastats av ett markförvärv i Enköping.
I kassaflödet från finansieringsverksamheten ingår en beslutad utdelning på 107 mkr.
För halvåret uppgick det totala kassaflödet till 133 mkr (-211), fördelat på den löpande verksamheten 216 mkr (-46), investeringsverksamheten -23 mkr (-20) och finansieringsverksamheten -60 mkr (-145).
Fem egenutvecklade projekt har överlämnats under första halvåret med positiv effekt på kassaflödet från den löpande verksamheten. Samtidigt har vi gått in i en period där flera nya utvecklingsprojekt startas som både har påverkat och kommer att påverka kassaflödet negativt framöver.
När det gäller kassaflödet från investeringsverksamheten har det påverkats av uppförandet av trygghetsboendet Kv Häggen i Halmstad, som byggts för eget ägande i koncernbolaget Inwita Fastigheter. Boendet färdigställdes under juni månad.
Investeringar har gjorts med egna medel. Utöver det markförvärv som genomfördes under andra kvartalet har en projektfastighet i Borås förvärvats tidigare i år.
| Delårsrapport januari – september9 november 2021 | |
|---|---|
| Bokslutskommuniké 2021 11 februari 2022 |
För ytterligare information, kontakta:
Jörgen Andersson, vd tel 0703-23 32 02, e-post [email protected]
Jonas Jönehall, CFO och vice vd tel 0739-20 19 01, e-post [email protected]
Marie Lindebäck, IR-chef och vice hållbarhetschef tel 0734-67 20 12, e-post [email protected]
Wästbygg Gruppen AB (publ) • Sofierogatan 3B • 412 51 Göteborg Organisationsnummer 556878-5538 Telefon 031-733 23 00 www.wastbygg.se • [email protected] Styrelsens säte: Göteborg
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.