Quarterly Report • Oct 9, 2015
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| 【表紙】 | |
| 【提出書類】 | 四半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の４の７第１項 |
| 【提出先】 | 近畿財務局長 |
| 【提出日】 | 平成27年10月９日 |
| 【四半期会計期間】 | 第50期第２四半期(自 平成27年６月１日 至 平成27年８月31日) |
| 【会社名】 | 和田興産株式会社 |
| 【英訳名】 | WADAKOHSAN CORPORATION |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 高 島 武 郎 |
| 【本店の所在の場所】 | 神戸市中央区栄町通四丁目２番13号 |
| 【電話番号】 | 078-361-1100（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 常務取締役 梶 原 忍 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 神戸市中央区栄町通四丁目２番13号 |
| 【電話番号】 | 078-361-1100（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 常務取締役 梶 原 忍 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） |
E0402989310和田興産株式会社WADAKOHSAN CORPORATION企業内容等の開示に関する内閣府令第四号の三様式Japan GAAPfalsecte2015-03-012015-08-31Q22016-02-292014-03-012014-08-312015-02-281falsefalsefalseE04029-0002015-10-09E04029-0002014-03-012014-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE04029-0002014-03-012015-02-28jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE04029-0002015-03-012015-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE04029-0002014-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE04029-0002015-02-28jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE04029-0002015-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE04029-0002014-06-012014-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE04029-0002015-06-012015-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE04029-0002015-08-31jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMemberE04029-0002015-08-31jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMemberE04029-0002015-08-31jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMemberE04029-0002015-08-31jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMemberE04029-0002015-08-31jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMemberE04029-0002015-08-31jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMemberE04029-0002015-08-31jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMemberE04029-0002015-08-31jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMemberE04029-0002015-08-31jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMemberE04029-0002015-08-31jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMemberE04029-0002015-08-31E04029-0002015-03-012015-08-31E04029-0002014-02-28jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE04029-0002014-03-012014-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberjpcrp040300-q2r_E04029-000:CondominiumSalesReportableSegmentsMemberE04029-0002015-03-012015-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberjpcrp040300-q2r_E04029-000:CondominiumSalesReportableSegmentsMemberE04029-0002015-03-012015-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberjpcrp040300-q2r_E04029-000:BuiltForSaleHousingSalesReportableSegmentsMemberE04029-0002014-03-012014-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberjpcrp040300-q2r_E04029-000:BuiltForSaleHousingSalesReportableSegmentsMemberE04029-0002014-03-012014-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberjpcrp040300-q2r_E04029-000:OtherRealEstateSalesReportableSegmentsMemberE04029-0002015-03-012015-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberjpcrp040300-q2r_E04029-000:OtherRealEstateSalesReportableSegmentsMemberE04029-0002014-03-012014-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberjpcrp040300-q2r_E04029-000:RentIncomeOfRealEstateReportableSegmentsMemberE04029-0002015-03-012015-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberjpcrp040300-q2r_E04029-000:RentIncomeOfRealEstateReportableSegmentsMemberE04029-0002014-03-012014-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberjpcrp_cor:ReportableSegmentsMemberE04029-0002015-03-012015-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberjpcrp_cor:ReportableSegmentsMemberE04029-0002015-03-012015-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberjpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMemberE04029-0002014-03-012014-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberjpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMemberE04029-0002014-03-012014-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberjpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMemberE04029-0002015-03-012015-08-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberjpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMemberiso4217:JPYxbrli:sharesiso4217:JPYxbrli:sharesxbrli:pure
0101010_honbun_9506947002709.htm
| 回次 | 第49期 第２四半期 累計期間 |
第50期 第２四半期 累計期間 |
第49期 | |
| 会計期間 | 自 平成26年３月１日 至 平成26年８月31日 |
自 平成27年３月１日 至 平成27年８月31日 |
自 平成26年３月１日 至 平成27年２月28日 |
|
| 売上高 | （千円） | 14,393,464 | 10,325,125 | 30,097,278 |
| 経常利益 | （千円） | 861,620 | 189,622 | 2,055,225 |
| 四半期（当期）純利益 | （千円） | 511,676 | 102,787 | 1,180,936 |
| 持分法を適用した場合の 投資利益 |
（千円） | － | － | － |
| 資本金 | （千円） | 891,250 | 891,250 | 891,250 |
| 発行済株式総数 | （株） | 10,000,000 | 10,000,000 | 10,000,000 |
| 純資産額 | （千円） | 15,959,972 | 16,499,866 | 16,624,562 |
| 総資産額 | （千円） | 60,960,461 | 68,586,730 | 65,651,365 |
| １株当たり四半期（当期） 純利益金額 |
（円） | 51.17 | 10.28 | 118.10 |
| 潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額 | （円） | － | － | － |
| １株当たり配当額 | （円） | － | － | 22.00 |
| 自己資本比率 | （％） | 26.2 | 24.1 | 25.3 |
| 営業活動による キャッシュ・フロー |
（千円） | △6,375,861 | △9,147,910 | △6,171,788 |
| 投資活動による キャッシュ・フロー |
（千円） | △643,032 | △1,198,708 | △1,321,601 |
| 財務活動による キャッシュ・フロー |
（千円） | 4,686,592 | 5,872,105 | 6,500,276 |
| 現金及び現金同等物の 四半期末（期末）残高 |
（千円） | 7,973,780 | 4,838,454 | 9,312,968 |
| 回次 | 第49期 第２四半期 会計期間 |
第50期 第２四半期 会計期間 |
|
| 会計期間 | 自 平成26年６月１日 至 平成26年８月31日 |
自 平成27年６月１日 至 平成27年８月31日 |
|
| １株当たり四半期純利益金額 | （円） | 35.43 | 30.42 |
(注)１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移については、記載しておりません。
２．売上高には、消費税等は含まれておりません。
３．持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社が存在しないため記載しておりません。
４．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。
当第２四半期累計期間において、当社において営まれている事業の内容について、重要な変更はありません。
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当第２四半期累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。
なお、重要事象等は存在しておりません。
当第２四半期会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
文中の将来に関する事項は、当四半期会計期間の末日現在において当社が判断したものであります。
当第２四半期累計期間におけるわが国経済は、政府による経済政策や日本銀行による金融政策が一貫して継続されていることにより、設備投資や雇用情勢に一部改善の動きがみられる等、引き続き緩やかな回復局面にありますが、中国景況への不透明感の高まりや国内消費動向についての地域間格差等の不安要素もあり、予断を許さない状況が続いております。
不動産業界においては、分譲市場については消費再増税や建築コストの高止まり等、賃貸市場については商業系での軟調推移の継続などの懸念材料はありますが、全般的には政策支援による低金利の継続等により比較的安定した状態で推移しました。
こうした事業環境のなか、当社の主要事業である分譲マンション販売は、当事業年度においては第４四半期会計期間に分譲マンションの引渡しが集中する見込みであり、そのため当第２四半期累計期間の引渡しは前年同期を大きく下回りました。
それにより、当第２四半期累計期間における売上高は10,325百万円（前年同期比71.7％）、営業利益は606百万円（同50.8％）、経常利益は189百万円（同22.0％）、四半期純利益は102百万円（同20.1％）となりました。
なお、当社の主要事業である分譲マンション販売は、マンションの竣工後購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの業績に偏向が生じる場合があります。当事業年度においては、第４四半期会計期間に分譲マンションの引渡しが集中する見込みであります。
セグメント別の業績は次のとおりであります。
主力の分譲マンション販売におきましては、開発の基盤となる優良用地の不足や建築コストの高止まりが見込まれるなどの懸念があるものの、契約面においては、政策支援による低金利の持続により、分譲マンション市場は比較的堅調に推移しておりますが、当社の第２四半期累計期間におきましては、前年同期に比べ新規発売物件が減少したことにより、契約獲得総数も減少しました。
また、引渡しにおいても第４四半期会計期間に集中する見込みであるため、当第２四半期累計期間における売上高は7,721百万円（前年同期比62.3％）、セグメント利益（営業利益）は419百万円（同40.8％）となりました。
なお、当第２四半期累計期間において、分譲マンションの発売戸数は176戸（同29.0％）、契約戸数は293戸（同40.6％）、引渡戸数は193戸（同50.8％）となり、契約済未引渡戸数は988戸（同105.3％）となりました。
戸建て住宅販売におきましては、契約獲得に向けた販売活動に注力してまいりましたが、建築コストの上昇等により軟調に推移しました。
その結果、戸建て住宅17戸の引渡しにより、売上高は553百万円（前年同期比99.7％）、セグメント損失（営業損失）は42百万円（前年同期は11百万円のセグメント損失）となりました。
その他不動産販売におきましては、宅地等４物件の販売により、売上高は915百万円（前年同期比232.7％）、セグメント利益（営業利益）は111百万円（同131.2％）となりました。
不動産賃貸収入におきましては、商業系についてはオフィス・テナント関連の賃料水準が依然軟調傾向で推移しておりますが、住居系は比較的安定しており、入居率の向上と滞納率の改善に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、新規に２物件を取得するなど賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。
その結果、不動産賃貸収入は1,097百万円（前年同期比106.5％）となり、セグメント利益（営業利益）は454百万円（同107.0％）となりました。
その他の売上高は、仲介手数料収入等で36百万円（前年同期比131.1％）、セグメント利益（営業利益）は28百万円（同110.6％）となりました。
当第２四半期会計期間末における資産は、68,586百万円（前事業年度末比2,935百万円の増加）となりました。
主な要因は、前期末の仕入債務の決済等による現金及び預金の減少4,495百万円等に対し、分譲用地の購入、建物建築費の支払い等による仕掛販売用不動産の増加6,151百万円、賃貸物件の購入等による土地の増加466百万円等によるものであります。
当第２四半期会計期間末における負債は、52,086百万円（前事業年度末比3,060百万円の増加）となりました。
主な要因は、仕入債務の決済等による減少2,349百万円、つなぎ資金の返済等による短期借入金の減少881百万円等に対し、プロジェクト資金の調達に伴う長期借入金（１年内返済予定分含む）の増加6,992百万円等によるものであります。
当第２四半期会計期間末における純資産は16,499百万円（前事業年度末比124百万円の減少）となりました。
主な要因は、四半期純利益102百万円の計上等に対し、利益処分に伴う利益配当金219百万円による利益剰余金の減少等によるものであります。
当第２四半期累計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という）は、4,838百万円（前年同期に比べ3,135百万円の減少）となりました。
当第２四半期累計期間において、営業活動の結果減少した資金は、9,147百万円（前年同期は6,375百万円の減少）となりました。
主な要因は、たな卸資産の増加による資金の減少5,924百万円、仕入債務減少による資金の減少2,349百万円等によるものであります。
当第２四半期累計期間において、投資活動の結果減少した資金は、1,198百万円（前年同期は643百万円の減少）となりました。
主な要因は、有形固定資産の取得による支出1,195百万円等の資金の減少によるものであります。
当第２四半期累計期間において、財務活動の結果増加した資金は、5,872百万円（前年同期は4,686百万円の増加）となりました。
主な要因は、長期借入金の返済3,666百万円、短期借入金の純減少額684百万円及び利益配当金の支払い219百万円の支出等による減少に対し、マンション用地等の購入資金として長期借入金10,462百万円の調達による資金の増加等によるものであります。
当第２四半期累計期間において、事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。
該当事項はありません。
当第２四半期累計期間において、従業員数の著しい増減はありません。
当社の主力事業である分譲マンション販売は、マンションの竣工後購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの売上実績に偏向が生じる傾向にあり、その内容についてはセグメント別の前年同期比の通りであります。
① 当第２四半期累計期間におけるセグメントごとの販売実績
| セグメントの名称 | 当第２四半期累計期間 (自 平成27年３月１日 至 平成27年８月31日) |
||||
| 物件名 | 戸数 （戸） |
金額 （千円） |
構成比 (％) |
前年同期比(％) | |
| 分譲マンション販売 | ワコーレ舞子グランテラス | 143 | 5,554,236 | － | － |
| ワコーレ神戸中山手エンブレム | 22 | 1,149,054 | － | － | |
| その他 | 28 | 1,018,156 | － | － | |
| 小 計 | 193 | 7,721,447 | 74.8 | 62.3 | |
| 戸建て住宅販売 | 戸建て住宅 | 17 | 553,989 | － | － |
| 小 計 | 17 | 553,989 | 5.4 | 99.7 | |
| その他不動産販売 | 宅地等の販売 | 9 | 915,647 | － | － |
| 小 計 | 9 | 915,647 | 8.9 | 232.7 | |
| 不動産賃貸収入 | 賃貸マンション等の賃貸収入 | － | 1,097,569 | － | － |
| 小 計 | － | 1,097,569 | 10.6 | 106.5 | |
| その他 | その他の収入 | － | 36,472 | － | － |
| 小 計 | － | 36,472 | 0.4 | 131.1 | |
| 合 計 | 219 | 10,325,125 | 100.0 | 71.7 |
(注) １．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．分譲マンション販売の金額には、住戸売上のほかに分譲駐車場の金額が含まれております。
３．その他不動産販売の戸数は、一棟売却の賃貸マンションの戸数を記載しております。
４．不動産賃貸収入及びその他には、販売住戸が含まれていないため、戸数表示はしておりません。
５．共同事業の戸数及び金額は、出資割合によりそれぞれ計算（小数点以下切捨て）しております。
② 当第２四半期累計期間におけるセグメントごとの契約実績
| セグメントの名称 | 当第２四半期累計期間 (自 平成27年３月１日 至 平成27年８月31日) |
|||||
| 期中契約高 | 契約済未引渡残高 | |||||
| 戸数 （戸） |
金額 （千円） |
前年同期比 （％） |
戸数 （戸） |
金額 （千円） |
前年同期比 （％） |
|
| 分譲マンション販売 | 293 | 10,500,795 | 45.6 | 988 | 32,406,263 | 106.6 |
| 戸建て住宅販売 | 19 | 672,544 | 135.3 | 8 | 331,924 | － |
| その他不動産販売 | 9 | 498,647 | 57.4 | － | － | － |
| 合計 | 321 | 11,671,986 | 47.9 | 996 | 32,738,188 | 106.0 |
(注) １．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．分譲マンション販売の金額には、住戸売上のほかに分譲駐車場の金額が含まれております。
３．その他不動産販売の戸数は、一棟売却の賃貸マンションの戸数を記載しております。
４．共同事業の戸数及び金額は、出資割合によりそれぞれ計算（小数点以下切捨て）しております。
前期末において計画中であった主要な設備の新設等について、当第２四半期累計期間において完了した設備は次のとおりであります。なお、当第２四半期累計期間における新たな設備計画はありません。
（設備の新設）
| 物件名 (所在地) |
セグメント別 | 設備の内容 | 取得価額(千円) | 取得年月 | 完了後の 増加戸数 |
||
| 建物他 | 土地 | 合計 | |||||
| ワコーレアルテ中山手 （神戸市中央区） |
不動産 賃貸収入 |
賃貸用 不動産 |
507,738 | 495,879 | 1,003,618 | 平成27年７月 | 40戸 |
(注) 上記金額には、消費税等は含まれておりません。
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| 種類 | 発行可能株式総数(株) |
| 普通株式 | 34,400,000 |
| 計 | 34,400,000 |
| 種類 | 第２四半期会計期間末 現在発行数(株) (平成27年８月31日) |
提出日現在 発行数(株) (平成27年10月９日) |
上場金融商品取引所 名又は登録認可金融 商品取引業協会名 |
内容 |
| 普通株式 | 10,000,000 | 10,000,000 | 東京証券取引所 ＪＡＳＤＡＱ （スタンダード） |
単元株式数：100株 |
| 計 | 10,000,000 | 10,000,000 | － | － |
(注) 完全議決権株式であり、株主としての権利内容に制限のない標準となる株式であります。 #### (2) 【新株予約権等の状況】
該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。 #### (4) 【ライツプランの内容】
該当事項はありません。 #### (5) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式 総数増減数(株) |
発行済株式 総数残高(株) |
資本金増減額 (千円) |
資本金残高 (千円) |
資本準備金 増減額(千円) |
資本準備金 残高(千円) |
| 平成27年８月31日 | ― | 10,000,000 | ― | 891,250 | ― | 936,439 |
平成27年８月31日現在
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 (株) |
発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合(％) |
| 株式会社四三二 | 神戸市中央区山本通３丁目７-６-701 | 2,500,000 | 25.00 |
| 和田 憲昌 | 神戸市須磨区 | 1,488,000 | 14.88 |
| 和田 剛直 | 神戸市中央区 | 1,054,000 | 10.54 |
| 大阪中小企業投資育成株式会社 | 大阪市北区中之島３-３-23 | 560,600 | 5.61 |
| 株式会社SBI証券 | 東京都港区六本木１-６-１ | 345,700 | 3.46 |
| 柏木 修 | 神戸市東灘区 | 206,000 | 2.06 |
| 頴川 欽和 | 神戸市中央区 | 181,800 | 1.82 |
| 合資会社水谷商店 | 大阪市西区阿波座１-13-11 建協ビル４階 | 166,300 | 1.66 |
| SIX SIS LTD. （常任代理人 株式会社三菱東京UFJ銀行） |
BASLERSTRASSE 100, CH-4600 OLTEN SWITZERLAND （東京都千代田区丸の内2-7-1） |
157,800 | 1.58 |
| ワコーレ社員持株会 | 神戸市中央区栄町通４-２-13 （和田興産株式会社内） |
152,300 | 1.52 |
| 計 | 6,812,500 | 68.13 |
平成27年８月31日現在
| 区分 | 株式数(株) | 議決権の数(個) | 内容 | |
| 無議決権株式 | － | － | － | |
| 議決権制限株式（自己株式等） | － | － | － | |
| 議決権制限株式（その他） | － | － | － | |
| 完全議決権株式（自己株式等） | （自己保有株式） 普通株式 |
200 | － | － |
| 完全議決権株式（その他） | 普通株式 | 9,998,700 | 99,987 | － |
| 単元未満株式 | 普通株式 | 1,100 | － | － |
| 発行済株式総数 | 10,000,000 | － | － | |
| 総株主の議決権 | － | 99,987 | － |
(注) 「完全議決権株式(その他)」欄の普通株式数には、証券保管振替機構名義の株式は含まれておりません。 ##### ② 【自己株式等】
平成27年８月31日現在
| 所有者の氏名 又は名称 |
所有者の住所 | 自己名義 所有株式数 (株) |
他人名義 所有株式数 (株) |
所有株式数 の合計 (株) |
発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合(％) |
| (自己保有株式) 和田興産株式会社 |
神戸市中央区栄町通４-２-13 | 200 | － | 200 | 0.00 |
| 計 | － | 200 | － | 200 | 0.00 |
該当事項はありません。
0104000_honbun_9506947002709.htm
１．四半期財務諸表の作成方法について
当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第63号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期会計期間（平成27年６月１日から平成27年８月31日まで）及び第２四半期累計期間（平成27年３月１日から平成27年８月31日まで）に係る四半期財務諸表について、有限責任 あずさ監査法人による四半期レビューを受けております。
３．四半期連結財務諸表について
当社は、子会社がありませんので、四半期連結財務諸表を作成しておりません。
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１ 【四半期財務諸表】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前事業年度 (平成27年２月28日) |
当第２四半期会計期間 (平成27年８月31日) |
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| 資産の部 | |||||||||||
| 流動資産 | |||||||||||
| 現金及び預金 | 11,568,769 | 7,072,801 | |||||||||
| 売掛金 | 15,095 | 16,646 | |||||||||
| リース債権 | － | 237,658 | |||||||||
| 販売用不動産 | 1,753,833 | ※１ 1,837,416 | |||||||||
| 仕掛販売用不動産 | 26,421,298 | 32,573,260 | |||||||||
| 繰延税金資産 | 99,717 | 81,474 | |||||||||
| その他 | 462,474 | 885,933 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △1,830 | △6,648 | |||||||||
| 流動資産合計 | 40,319,359 | 42,698,543 | |||||||||
| 固定資産 | |||||||||||
| 有形固定資産 | |||||||||||
| 建物（純額） | 11,208,414 | ※１ 11,258,013 | |||||||||
| 土地 | 12,740,544 | ※１ 13,207,452 | |||||||||
| その他（純額） | 96,179 | ※１ 145,101 | |||||||||
| 有形固定資産合計 | 24,045,139 | 24,610,567 | |||||||||
| 無形固定資産 | 348,378 | 344,329 | |||||||||
| 投資その他の資産 | |||||||||||
| その他 | 980,472 | 977,716 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △41,983 | △44,426 | |||||||||
| 投資その他の資産合計 | 938,489 | 933,289 | |||||||||
| 固定資産合計 | 25,332,006 | 25,888,187 | |||||||||
| 資産合計 | 65,651,365 | 68,586,730 |
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前事業年度 (平成27年２月28日) |
当第２四半期会計期間 (平成27年８月31日) |
||||||||||
| 負債の部 | |||||||||||
| 流動負債 | |||||||||||
| 支払手形及び買掛金 | 4,504,410 | 1,463,733 | |||||||||
| 電子記録債務 | 2,829,783 | 3,520,601 | |||||||||
| 短期借入金 | 4,451,540 | 3,570,350 | |||||||||
| 1年内償還予定の社債 | 38,500 | 38,500 | |||||||||
| 1年内返済予定の長期借入金 | 7,053,596 | 10,801,021 | |||||||||
| 未払法人税等 | 478,516 | 73,552 | |||||||||
| 前受金 | 2,958,620 | 3,177,820 | |||||||||
| 賞与引当金 | 88,169 | 92,553 | |||||||||
| 役員賞与引当金 | 7,050 | 6,725 | |||||||||
| 完成工事補償引当金 | 16,000 | 12,000 | |||||||||
| 資産除去債務 | － | 2,160 | |||||||||
| その他 | 980,636 | 438,260 | |||||||||
| 流動負債合計 | 23,406,822 | 23,197,278 | |||||||||
| 固定負債 | |||||||||||
| 社債 | 1,217,050 | 1,197,800 | |||||||||
| 長期借入金 | 23,157,845 | 26,402,692 | |||||||||
| 退職給付引当金 | 150,099 | 155,988 | |||||||||
| 役員退職慰労引当金 | 406,417 | 412,004 | |||||||||
| 資産除去債務 | 138,758 | 140,109 | |||||||||
| その他 | 549,810 | 580,989 | |||||||||
| 固定負債合計 | 25,619,980 | 28,889,584 | |||||||||
| 負債合計 | 49,026,803 | 52,086,863 | |||||||||
| 純資産の部 | |||||||||||
| 株主資本 | |||||||||||
| 資本金 | 891,250 | 891,250 | |||||||||
| 資本剰余金 | 936,439 | 936,439 | |||||||||
| 利益剰余金 | 14,843,780 | 14,726,571 | |||||||||
| 自己株式 | △56 | △80 | |||||||||
| 株主資本合計 | 16,671,413 | 16,554,180 | |||||||||
| 評価・換算差額等 | |||||||||||
| その他有価証券評価差額金 | 25,816 | 21,832 | |||||||||
| 繰延ヘッジ損益 | △72,666 | △76,146 | |||||||||
| 評価・換算差額等合計 | △46,850 | △54,313 | |||||||||
| 純資産合計 | 16,624,562 | 16,499,866 | |||||||||
| 負債純資産合計 | 65,651,365 | 68,586,730 |
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(2) 【四半期損益計算書】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前第２四半期累計期間 (自 平成26年３月１日 至 平成26年８月31日) |
当第２四半期累計期間 (自 平成27年３月１日 至 平成27年８月31日) |
||||||||||
| 売上高 | 14,393,464 | 10,325,125 | |||||||||
| 売上原価 | 11,482,798 | 8,183,642 | |||||||||
| 売上総利益 | 2,910,665 | 2,141,482 | |||||||||
| 販売費及び一般管理費 | ※１ 1,715,476 | ※１ 1,534,867 | |||||||||
| 営業利益 | 1,195,188 | 606,615 | |||||||||
| 営業外収益 | |||||||||||
| 受取利息 | 1,393 | 1,112 | |||||||||
| 受取配当金 | 6,134 | 6,008 | |||||||||
| 保険解約返戻金 | 3,363 | 2,537 | |||||||||
| 受取手数料 | 1,600 | 2,350 | |||||||||
| 貸倒引当金戻入額 | 722 | － | |||||||||
| その他 | 2,217 | 1,486 | |||||||||
| 営業外収益合計 | 15,432 | 13,494 | |||||||||
| 営業外費用 | |||||||||||
| 支払利息 | 296,805 | 342,456 | |||||||||
| 資金調達費用 | ※３ 30,712 | ※３ 68,707 | |||||||||
| その他 | 21,482 | 19,323 | |||||||||
| 営業外費用合計 | 349,000 | 430,487 | |||||||||
| 経常利益 | 861,620 | 189,622 | |||||||||
| 税引前四半期純利益 | 861,620 | 189,622 | |||||||||
| 法人税、住民税及び事業税 | 313,000 | 63,000 | |||||||||
| 法人税等調整額 | 36,944 | 23,834 | |||||||||
| 法人税等合計 | 349,944 | 86,834 | |||||||||
| 四半期純利益 | 511,676 | 102,787 |
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(3) 【四半期キャッシュ・フロー計算書】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前第２四半期累計期間 (自 平成26年３月１日 至 平成26年８月31日) |
当第２四半期累計期間 (自 平成27年３月１日 至 平成27年８月31日) |
||||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 税引前四半期純利益 | 861,620 | 189,622 | |||||||||
| 減価償却費 | 368,629 | 323,529 | |||||||||
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | 5,025 | 7,260 | |||||||||
| 賞与引当金の増減額（△は減少） | 2,984 | 4,384 | |||||||||
| 役員賞与引当金の増減額（△は減少） | 775 | △325 | |||||||||
| 完成工事補償引当金の増減額（△は減少） | 5,000 | △4,000 | |||||||||
| 退職給付引当金の増減額（△は減少） | 463 | 5,889 | |||||||||
| 役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） | 13,412 | 5,587 | |||||||||
| 災害損失引当金の増減額（△は減少） | △32,915 | － | |||||||||
| 受取利息及び受取配当金 | △7,528 | △7,120 | |||||||||
| 支払利息 | 296,805 | 342,456 | |||||||||
| 有形固定資産除却損 | 15,728 | 1,184 | |||||||||
| 売上債権の増減額（△は増加） | 31 | △1,550 | |||||||||
| リース債権の増減額（△は増加） | － | △237,658 | |||||||||
| たな卸資産の増減額（△は増加） | △4,573,619 | △5,924,865 | |||||||||
| 仕入債務の増減額（△は減少） | △3,230,479 | △2,349,858 | |||||||||
| 前受金の増減額（△は減少） | 1,096,419 | 219,200 | |||||||||
| その他 | △338,652 | △908,715 | |||||||||
| 小計 | △5,516,299 | △8,334,978 | |||||||||
| 利息及び配当金の受取額 | 7,599 | 7,254 | |||||||||
| 利息の支払額 | △281,585 | △356,485 | |||||||||
| 災害損失の支払額 | △77,715 | － | |||||||||
| 法人税等の支払額 | △507,861 | △463,701 | |||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | △6,375,861 | △9,147,910 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 定期預金の純増減額（△は増加） | △134,607 | 57,454 | |||||||||
| 有形固定資産の取得による支出 | △445,231 | △1,195,772 | |||||||||
| 無形固定資産の取得による支出 | △3,600 | △2,850 | |||||||||
| その他 | △59,593 | △57,541 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △643,032 | △1,198,708 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | 1,552,940 | △684,520 | |||||||||
| 長期借入れによる収入 | 7,649,970 | 10,462,000 | |||||||||
| 長期借入金の返済による支出 | △4,473,168 | △3,666,397 | |||||||||
| 社債の発行による収入 | 170,000 | － | |||||||||
| 社債の償還による支出 | △15,000 | △19,250 | |||||||||
| 自己株式の取得による支出 | － | △24 | |||||||||
| 配当金の支払額 | △198,148 | △219,701 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 4,686,592 | 5,872,105 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | △2,332,301 | △4,474,513 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 10,306,081 | 9,312,968 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | ※１ 7,973,780 | ※１ 4,838,454 |
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当第２四半期会計期間(平成27年８月31日)
※１ 有形固定資産のうち、２物件310,680千円（建物209,336千円、構築物204千円、土地101,139千円）を販売用不動産へ所有目的変更に伴い、振り替えております。 ２ 保証債務
分譲マンション購入者の銀行借入金に対し、保証を行っております。
| 前事業年度 (平成27年２月28日) |
当第２四半期会計期間 (平成27年８月31日) |
|||
| (13名) | (12名) | |||
| 分譲マンション購入者 | 33,785 | 千円 | 29,918 | 千円 |
前事業年度(平成27年２月28日)
(1) 長期借入金(7,754,991千円)に係る財務制限条項（シンジケートローン契約）
①平成23年２月期以降に到来する各決算期の末日における貸借対照表の純資産合計金額を、平成22年２月期及び直前決算期の末日における同表の純資産合計金額の75％以上に維持すること。
②平成23年２月期以降に到来する各決算期の末日における損益計算書の経常損益を、２期連続(初回を平成23年２月期及び平成24年２月期の２期とする)で損失としないこと。
(2) 長期借入金(758,336千円)に係る財務制限条項
①各年度決算期の末日における貸借対照表において、純資産の部の合計額を、平成22年２月期の年度決算期の末日における純資産の部の合計額又は前年度決算期の末日における純資産の部の合計額のいずれか大きい方の75％に維持すること。
②各年度決算期の末日における損益計算書において、経常損益の金額を、２期連続してマイナスとしないこと。
(3)長期借入金(817,320千円)に係る財務制限条項
①単体貸借対照表の純資産合計金額を、平成24年２月期及び直前決算期の末日における同表の純資産合計金額の75％以上に維持すること。
②単体損益計算書の経常損益を、２期連続(初回を平成24年２月期及び平成25年２月期の２期とする)で、損失としないこと。
(4)長期借入金(4,126,000千円)に係る財務制限条項（シンジケートローン契約）
①単体貸借対照表の純資産合計金額を、平成24年２月期及び直前決算期の末日における同表の純資産合計金額の75％以上に維持すること。
②単体損益計算書の経常損益を、２期連続(初回を平成24年２月期及び平成25年２月期の２期とする)で、損失としないこと。
(5)長期借入金(135,000千円)に係る財務制限条項
①平成26年２月決算期(当該決算期を含む。)以降の各年度決算期の末日における単体の貸借対照表において、純資産の部の合計額を、平成25年２月決算期の年度決算期の末日における純資産の部の合計額又は前年度決算期の末日における純資産の部の合計額のいずれか大きい方の75％以上に維持すること。
②平成26年２月決算期(当該決算期を含む。)以降の各年度決算期に係る単体の損益計算書において、経常損益の金額を０円以上に維持すること。
(6)短期借入金(274,000千円)に係る財務制限条項
①平成26年２月期以降の決算期(第２四半期を含まない。)の末日における単体の貸借対照表における純資産の部の金額を、前年同期比75％以上に維持すること。
②平成25年２月期以降の決算期(第２四半期を含まない。)における単体の損益計算書に示される経常損益を２期連続して損失とならないようにすること。
当第２四半期会計期間(平成27年８月31日)
(1)長期借入金(7,547,941千円)に係る財務制限条項(シンジケートローン契約)
①平成23年２月期以降に到来する各決算期の末日における貸借対照表の純資産合計金額を、平成22年２月期及び直前決算期の末日における同表の純資産合計金額の75％以上に維持すること。
②平成23年２月期以降に到来する各決算期の末日における損益計算書の経常損益を、２期連続(初回を平成23年２月期及び平成24年２月期の２期とする)で損失としないこと。
(2)長期借入金(740,288千円)に係る財務制限条項
①各年度決算期の末日における貸借対照表において、純資産の部の合計額を、平成22年２月期の年度決算期の末日における純資産の部の合計額又は前年度決算期の末日における純資産の部の合計額のいずれか大きい方の75％に維持すること。
②各年度決算期の末日における損益計算書において、経常損益の金額を、２期連続してマイナスとしないこと。
(3)長期借入金(773,460千円)に係る財務制限条項
①単体貸借対照表の純資産合計金額を、平成24年２月期及び直前決算期の末日における同表の純資産合計金額の75％以上に維持すること。
②単体損益計算書の経常損益を、２期連続(初回を平成24年２月期及び平成25年２月期の２期とする)で、損失としないこと。
(4)長期借入金(4,126,000千円)に係る財務制限条項(シンジケートローン契約)
①単体貸借対照表の純資産合計金額を、平成24年２月期及び直前決算期の末日における同表の純資産合計金額の75％以上に維持すること。
②単体損益計算書の経常損益を、２期連続(初回を平成24年２月期及び平成25年２月期の２期とする)で、損失としないこと。
(5)長期借入金(311,000千円)に係る財務制限条項
①平成26年２月決算期(当該決算期を含む。)以降の各年度決算期の末日における単体の貸借対照表において、純資産の部の合計額を、平成25年２月決算期の年度決算期の末日における純資産の部の合計額又は前年度決算期の末日における純資産の部の合計額のいずれか大きい方の75％以上に維持すること。
②平成26年２月決算期(当該決算期を含む。)以降の各年度決算期に係る単体の損益計算書において、経常損益の金額を０円以上に維持すること。
(6)短期借入金(291,000千円)に係る財務制限条項
①平成26年２月期以降の決算期(第２四半期を含まない。)の末日における単体の貸借対照表における純資産の部の金額を、前年同期比75％以上に維持すること。
②平成25年２月期以降の決算期(第２四半期を含まない。)における単体の損益計算書に示される経常損益を２期連続して損失とならないようにすること。
(7)長期借入金(2,110,000千円)に係る財務制限条項(シンジケートローン契約)
①単体貸借対照表の純資産合計金額を、平成26年２月期及び直前決算期の末日における同表の純資産合計金額の75％以上に維持すること。
②単体損益計算書の経常損益を、２期連続(初回を平成26年２月期及び平成27年２月期の２期とする)で、損失としないこと。
(8) 長期借入金(280,000千円)に係る財務制限条項
①単体貸借対照表の純資産合計金額が、平成27年２月期及び直前決算期の末日における単体貸借対照表の純資産合計額の75％以上に維持すること。
②単体損益計算書の経常利益が、２期連続（但し、初回は平成26年２月期及び平成27年２月期の２期をもって該当の有無を判断するものとする。）で損失としないこと。
(9) 長期借入金(74,000千円)に係る財務制限条項
①本融資契約締結日以降分割実行確約期間終了日までの間の決算期（第２四半期を含まない。）の末日における単体の貸借対照表における純資産の部の金額を、平成27年２月期（16,624百万円）比80％以上に維持すること。
②本融資契約締結日以降分割実行確約期間終了日までの間の決算期（第１四半期・第２四半期・第３四半期を含まない。）における単体の損益計算書に示される経常損益を損失とならないようにすること。
※１ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
| 前第２四半期累計期間 (自 平成26年３月１日 至 平成26年８月31日) |
当第２四半期累計期間 (自 平成27年３月１日 至 平成27年８月31日) |
|||
| 広告宣伝費 | 507,189 | 千円 | 348,536 | 千円 |
| ガイドルーム費 | 332,373 | 千円 | 251,567 | 千円 |
| 貸倒引当金繰入額 | 6,680 | 千円 | 4,597 | 千円 |
| 役員報酬 | 86,225 | 千円 | 89,700 | 千円 |
| 給料及び手当 | 232,609 | 千円 | 240,397 | 千円 |
| 賞与引当金繰入額 | 85,709 | 千円 | 92,553 | 千円 |
| 退職給付費用 | 10,236 | 千円 | 10,776 | 千円 |
| 役員退職慰労引当金繰入額 | 13,412 | 千円 | 15,787 | 千円 |
| 役員賞与引当金繰入額 | 7,050 | 千円 | 6,725 | 千円 |
| 福利厚生費 | 60,070 | 千円 | 70,010 | 千円 |
| 租税公課 | 169,187 | 千円 | 207,579 | 千円 |
| 減価償却費 | 16,599 | 千円 | 16,792 | 千円 |
| 支払手数料 | 61,209 | 千円 | 64,504 | 千円 |
前第２四半期累計期間（自 平成26年３月１日 至 平成26年８月31日）及び当第２四半期累計期間（自 平成27年３月１日 至 平成27年８月31日）
当社の主要事業である分譲マンション販売は、マンションの竣工後購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの業績に偏向が生じる可能性があります。 ※３ 資金調達費用について
当社は、金融機関からの資金調達に際して、シンジケートローン等の手数料を金融機関に支払っております。
| 前第２四半期累計期間 (自 平成26年３月１日 至 平成26年８月31日) |
当第２四半期累計期間 (自 平成27年３月１日 至 平成27年８月31日) |
|||
| 資金調達費用 | 30,712 | 千円 | 68,707 | 千円 |
※１ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
| 前第２四半期累計期間 (自 平成26年３月１日 至 平成26年８月31日) |
当第２四半期累計期間 (自 平成27年３月１日 至 平成27年８月31日) |
|||
| 現金及び預金 | 10,050,474 | 千円 | 7,072,801 | 千円 |
| 預入期間が３ヶ月を超える定期預金及び定期積金 | △2,076,694 | 千円 | △2,234,346 | 千円 |
| 現金及び現金同等物 | 7,973,780 | 千円 | 4,838,454 | 千円 |
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 平成26年５月27日 開催の定時株主総会 |
普通株式 | 199,996 | 20.00 | 平成26年２月28日 | 平成26年５月28日 | 利益剰余金 |
２．基準日が当第２四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期会計期間の末日後となるもの
該当事項はありません。 #### 当第２四半期累計期間（自 平成27年３月１日 至 平成27年８月31日）
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 平成27年５月27日 開催の定時株主総会 |
普通株式 | 219,996 | 22.00 | 平成27年２月28日 | 平成27年５月28日 | 利益剰余金 |
２．基準日が当第２四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期会計期間の末日後となるもの
該当事項はありません。 ###### (セグメント情報等)
【セグメント情報】
| 区分 | 報告セグメント | その他 (千円) |
合計 (千円) |
||||
| 分譲 マンション 販売 (千円) |
戸建て住宅 販売 (千円) |
その他 不動産販売 (千円) |
不動産 賃貸収入 (千円) |
計 (千円) |
|||
| 売上高 | |||||||
| 外部顧客への 売上高 |
12,386,125 | 555,501 | 393,500 | 1,030,519 | 14,365,646 | 27,817 | 14,393,464 |
| セグメント間の 内部売上高又は 振替高 |
－ | － | － | － | － | － | － |
| 計 | 12,386,125 | 555,501 | 393,500 | 1,030,519 | 14,365,646 | 27,817 | 14,393,464 |
| セグメント利益 又は損失（△） |
1,027,157 | △11,323 | 84,892 | 424,246 | 1,524,972 | 26,211 | 1,551,184 |
(注) 「その他」の区分には、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入及び保険代理店手数料収入等を含んでおります。 ##### ２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
| 利益 | 金額（千円） |
| 報告セグメント 計 | 1,524,972 |
| 「その他」の区分の利益 | 26,211 |
| 全社費用（注） | △355,995 |
| 四半期損益計算書の営業利益 | 1,195,188 |
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
| 区分 | 報告セグメント | その他 (千円) |
合計 (千円) |
||||
| 分譲 マンション 販売 (千円) |
戸建て住宅 販売 (千円) |
その他 不動産販売 (千円) |
不動産 賃貸収入 (千円) |
計 (千円) |
|||
| 売上高 | |||||||
| 外部顧客への 売上高 |
7,721,447 | 553,989 | 915,647 | 1,097,569 | 10,288,652 | 36,472 | 10,325,125 |
| セグメント間の 内部売上高又は 振替高 |
－ | － | － | － | － | － | － |
| 計 | 7,721,447 | 553,989 | 915,647 | 1,097,569 | 10,288,652 | 36,472 | 10,325,125 |
| セグメント利益 又は損失（△） |
419,194 | △42,796 | 111,373 | 454,060 | 941,831 | 28,998 | 970,829 |
(注) 「その他」の区分には、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、仲介手数料、解約手付金収入及び保険代理店手数料収入等を含んでおります。 ##### ２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
| 利益 | 金額（千円） |
| 報告セグメント 計 | 941,831 |
| 「その他」の区分の利益 | 28,998 |
| 全社費用（注） | △364,214 |
| 四半期損益計算書の営業利益 | 606,615 |
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。 ###### (１株当たり情報)
１株当たり四半期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 項目 | 前第２四半期累計期間 (自 平成26年３月１日 至 平成26年８月31日) |
当第２四半期累計期間 (自 平成27年３月１日 至 平成27年８月31日) |
|
| １株当たり四半期純利益金額 | 51円17銭 | 10円28銭 | |
| (算定上の基礎) | |||
| 四半期純利益金額 | (千円) | 511,676 | 102,787 |
| 普通株主に帰属しない金額 | (千円) | － | － |
| 普通株式に係る四半期純利益金額 | (千円) | 511,676 | 102,787 |
| 普通株式の期中平均株式数 | (株) | 9,999,832 | 9,999,800 |
（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 ### ２ 【その他】
該当事項はありません。
0201010_honbun_9506947002709.htm
該当事項はありません。
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