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Vitura — Earnings Release 2010
May 7, 2010
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Earnings Release
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Communiqué de presse
Paris, le 7 mai 2010
Information financière – 1er trimestre 2010
Des valeurs d'expertise en voie de stabilisation
CeGeReal est une foncière spécialisée dans l'acquisition et la gestion de bureaux de grande qualité et loués à des locataires de premier rang. Ce positionnement pur associé à un endettement peu élevé permet d'offrir un rendement élevé pour un accès mutualisé unique en France au marché sélectif des bureaux « prime ».
Selon l'étude de DTZ paru le 15 avril dernier, avec près de 900 millions d'euros engagés au 1er trimestre 2010, le marché de l'investissement francilien démarre l'année sur un volume d'investissement supérieur de 88% à celui du 1er trimestre 2009. L'appétit des investisseurs pour les immeubles de bureaux ne se dément pas : ces acquisitions ont représenté 87% du volume investi en Ile-de-France au 1er trimestre 2010.
Chiffre d'affaires
Le chiffre d'affaires (IFRS) s'établit à 16,2 millions d'euros. Il est en légère baisse par rapport à celui de 2009 du fait des charges non refacturées sur 6 000 m² vacants au sein d'Europlaza.
CeGeREAL comptabilise un montant de loyers (IFRS) de 13,9 millions d'euros, en légère baisse par rapport à celui enregistré au 31 mars 2009 suite aux efforts commerciaux concédés lors des nombreux renouvellements au cours de ces deux dernières années.
Principaux évènements du premier trimestre 2010
La reprise des visites sur le site d'Arcs de Seine par les grands utilisateurs (+ 20 000 m²) a marqué ce premier trimestre. La situation locative du reste du portefeuille est solide avec une durée moyenne de ses baux qui s'établit à 6,8 ans.
La reprise des investissements sur le segment des bureaux a favorisé une baisse des taux de capitalisation qui pourrait compenser la possible baisse des loyers économiques sur le 1er semestre.
Calendrier :
29 avril 2010 : Mise en ligne du document de référence
- 29 juin 2010 : Assemblée Générale Mixte
- 30 juillet 2010 : Résultats semestriels 2010
A propos de CeGeREAL
CeGeREAL est une SIIC (Société d'Investissement Immobilier Cotée) spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux de qualité et de grande taille.
Son patrimoine est constitué de trois ensembles immobiliers situés en "première couronne" parisienne. Leur valeur globale établie par l'expert indépendant BNP Paribas Real Estate a été estimée au 31 décembre 2009 à 828 millions d'euros (hors droits de mutation).
NYSE Euronext Paris Mnemo CGR CFI ESVUFB Type SIIC Compartiment Eurolist - B
ISIN FR0010309096 Indices CAC Mid Small 190 Euronext IEIF SIIC France Service Titres BNPP Securities Services
Arcs de Seine Tour Europlaza Rives de Bercy
Contact presse
Publicis Consultants Aliénor Miens / 01 57 32 86 68 / [email protected] Communication financière
CeGeREAL Raphaël Tréguier / 01 42 25 76 40 / [email protected]