Vastned Retail N.V.

Transaction in Own Shares • Aug 17, 2007

Persbericht

VastNed Retail maakt bekend dat het heeft besloten over te gaan tot inkoop van maximaal 500.000 eigen aandelen.

Gezien het rendement op aandelen VastNed Retail op basis van de huidige beurskoers heeft de directie het besluit genomen om een deel van de beschikbare financiële ruimte aan te wenden voor het inkopen van eigen aandelen ter tijdelijke belegging en ondersteuning van het direct beleggingsresultaat per aandeel. De solvabiliteit van VastNed Retail is dusdanig dat er, rekening houdend met dit inkoopprogramma, nog voldoende financiële ruimte bestaat voor de financiering van gecommitteerde pijplijnprojecten en het doen van nieuwe investeringen. Onder het inkoopprogramma zullen maximaal 500.000 aandelen worden ingekocht. Reinier van Gerrevink, chief executive officer van VastNed

Retail: "De huidige beurskoers in relatie tot de nog steeds hoge prijzen voor winkelvastgoed maakt de inkoop van eigen aandelen aantrekkelijk. Door middel van de inkoop van eigen aandelen beleggen we tegen een aantrekkelijk rendement in een vastgoedportefeuille die we goed kennen." De inkoop van eigen aandelen begint 17 augustus 2007 en eindigt op 10 oktober 2007 of evenzoveel eerder als op een eerdere datum reeds 500.000 aandelen zullen zijn ingekocht. De aandelen zullen niet tegen een hogere prijs worden verworven dan die van de laatste onafhankelijke transactie of de hoogste actuele onafhankelijke biedprijs op Euronext Amsterdam al naar gelang welke prijs het hoogste is.

Per dag zullen in principe niet meer aandelen worden verworven dan 25% van het gemiddelde dagvolume van de aandelen VastNed Retail die op Euronext Amsterdam worden verhandeld. Het gemiddelde dagvolume is gebaseerd op het gemiddelde dagvolume dat in de 20 handelsdagen voorafgaand aan de datum van dit persbericht is verhandeld. Het hierbij aangekondigde inkoopprogramma wordt uitgevoerd door Kempen & Co. VastNed Retail zal wekelijks een persbericht uitbrengen waarin zij de in de betreffende periode onder het Inkoopprogramma verrichte

transacties openbaar zaI maken. In geval van een zogenoemde "block trade" waarbij direct met een aandeelhouder overeenstemming wordt bereikt over de aankoop van een bepaald aantal aandelen, zaI - voorafgaande aan de uitvoering daarvan eveneens telkenmale separaat publiekelijk melding worden gemaakt van het aantal aldus aan te kopen aandelen en de prijs waar tegen die aandelen zullen worden aangekocht.

Rotterdam, 17 augustus 2007 Voor nadere informatie: A.G.H. du Pont of T.M. de Witte tel. 010 2424310.