Vastned Retail N.V.

Earnings Release • Jan 14, 2014

Persbericht

VASTNED SCHERPT STRATEGIE AAN: UITBREIDING IN PREMIUM CITIES

Doelstelling 65% high street shops bereikt

Rotterdam, 14 januari 2014 – Vastned, het beursgenoteerde Europese winkelvastgoedfonds met focus op venues for premium shopping, heeft haar doelstelling van meer dan 65% high street shops gerealiseerd, nu 66% van de portefeuille uit high street shops bestaat. Vastned gaat zich als highstreetfonds richten op uitbreiding in premium cities: Europese steden waar consumenten het liefst winkelen en waar sterke nationale en internationale retailers zich graag vestigen.

Het aandeel high street shops bedraagt momenteel 66%. De doelstelling van 65% van de portefeuille in high street shops, die Vastned zichzelf in september 2011 stelde, is hiermee dan ook gerealiseerd. De nieuwe doelstelling van Vastned is om het percentage premium city high street shops te laten groeien naar 75% van de totale portefeuille. Dit is de belangrijkste ambitie van de aangescherpte strategie. Momenteel is circa 45% van de portefeuille belegd in high street shops in deze premium cities.

Premium cities zijn aantrekkelijke winkelsteden met een positieve demografische groei, sterke koopkracht, een historische binnenstad, toeristische aantrekkingskracht en de aanwezigheid van nationale en internationale instellingen en universiteiten.

Vastned richt zich met haar acquisitiebeleid op premium cities in de landen waar het reeds actief is. In deze steden streeft Vastned ernaar clusters te creëren om zo de retailer een breed aanbod in deze premium cities aan te kunnen bieden. Vastned is al sterk aanwezig in premium cities.

Persbericht

Tot deze premium cities behoren de volgende steden:

	Premium cities
Nederland	Amsterdam, Breda, Den Bosch, Den Haag, Maastricht en Utrecht
Frankrijk	Bordeaux, Lille, Lyon, Nice/Cannes, Parijs en Toulouse
België	Antwerpen, Brugge, Brussel en Gent
Spanje	Barcelona, Bilbao, Madrid, Málaga, Sevilla en Valencia
Turkije	Istanbul

High street shops presteren beter dan overige vastgoedbeleggingen

De resultaten van Vastned laten zien dat onze high street shops beter presteren dan de categorie 'overige beleggingen' met hogere bezettingsgraden, hogere like-for-like huurgroei en stabielere waardes.

High street shops vs. overige beleggingen

	2011		2012		H1 2013*
	High street	Overig	High street	Overig	High street	Overig
Bezettingsgraad	97,1%	93,7%	97,4%	93,0%	95,5%	92,0%
Like-for-likehuurgroei	1,8%	0,2%	2,0%	(2,2)%	1,3%	(4,2)%
Waardeontwikkeling	3,8%	0,9%	1,3%	(13,5)%	0,8%	(2,8)%

* Laatst gepubliceerde resultaten, op 6 maart 2014 publiceert Vastned haar FY2013 resultaten

Dit sterkt Vastned in de verdere aanscherping van haar highstreetstrategie, met een uitbreiding in de premium cities. Het uitgangspunt van de strategie blijft kwaliteit. Zeker ook op het gebied van financiering, door het vasthouden aan ons conservatief financieringsbeleid. Daarnaast blijven de proactieve en hands-on aanpak binnen de organisatie en het internationaal accountmanagement essentieel voor de succesvolle uitvoering van de strategie.

Naast de high street shops in premium cities zal 25% van de portefeuille bestaan uit vastgoedbeleggingen die geen high street shops in premium cities zijn, zoals de Belgische baanwinkels, goed gelegen supermarkten en andere winkellocaties van hoge kwaliteit met een goed en stabiel rendement.

Persbericht

Belangrijkste strategiedoelstellingen behaald

Het aandeel high street shops bedraagt momenteel 66%. De doelstelling van 65% van de portefeuille in high street shops, die Vastned zichzelf in september 2011 stelde, is hiermee dan ook gerealiseerd.

Vastned heeft de highstreetportefeuille in 2013 uitgebreid met aankopen in de allerbeste winkelstraten in de binnensteden van de premium cities: Utrecht, Brugge, Bordeaux en Amsterdam voor in totaal circa € 100 miljoen.

Bordeaux, Cours de l'Intendance 56 -64

Amsterdam, P.C. Hooftstraat 49 -51

Op de andere twee pilaren van de strategie - het volgen van een conservatief financieringsbeleid en verbetering van de kwaliteit van de organisatie gericht op onze huurder - heeft Vastned ook belangrijke stappen gezet. Zo is de loanto-value met 41,5%* tussen de 40% - 45% bandbreedte en is de diversificatie in de leningenportefeuille vergroot. Enerzijds door een evenwichtigere spreiding over meerdere banken en anderzijds door een toegenomen aandeel van niet-bancaire leningen.

* eind juni 2013

Vastned Retail N.V. Lichtenauerlaan 130 (Brainpark II) P.O. Box 4444 3006 AK Rotterdam phone +31 (0)10 242 43 00 +31 (0) 10 242 43 33 fax

www.vastned.com

P Persb berich ht

Verd Fran acco proa der heeft d nkrijk als N ountmana actiever ge de organis Nederland gement ee ewerkt wo satie door d en de inv en duidelij ordt en er vernieuwi voering va jke kwalite een meer ing van he n grensov eitsslag ge r hands-on et manage verschrijde emaakt, w n mentalite ement in z end waardoor eit is ontst zowel taan.

Taco stra bree bela maa te s Het peri de w allee naa o de Groo ategie is Va ed aanbod angrijkste akten, heb scherpen. A is onze st iode maar waargenom en moet w r de kwali t, CEO Va Vastned inm d van de b van onze bben gerea Allesbepal tellige ove r zeker ook men veran worden gek iteit van d stned: "Da middels ee beste locat doelstellin aliseerd, is lend uitgan ertuiging o k op basis nderingen keken naa de steden w ankzij de s en gefocus ties in de p ngen die w s het een l ngspunt b p basis va van onze in het con ar de kwali waar die s succesvoll st high stre populaire w we in septe logisch mo blijft voor o an de resu nauwe co nsumenten liteit van d straten zich le uitvoerin eet vastgo winkelstra ember 201 oment om ons de foc ultaten ove ontacten m ngedrag, d de high str h bevinden ng van onz oedfonds m ten. Nu w 11 bekend m de strate cus op kwa er de afgel met retailer dat daarbij reets, maa n. Vanda nze met een we de d egie aan aliteit. lopen rs en j niet ar ook aar

onz high win hoo wille port shop de v en r ze ambitie h street sh kelsteden, ort een hel en dat uite rtefeuille b ops in deze voor Vastn realistisch om uit te hops in de , de premi ldere doels eindelijk 7 estaat uit e premium ned beken e wijze uit breiden m beste ium cities. stelling bij 75% van o high stree m cities. Di de pragm tgevoerd w met . Daar j: we onze et it zal op atische worden.

Uitb draa port hier binn kad van fina breiding in agt bij aan rtefeuille in rvoor de fi nen onze h ders. Dit la n de al bes ancieringss n deze prem n de groei n kwaliteit inanciële s huidige pr aatste is ee staande strategie." mium citie van de . We hebb slagkracht, rudente fin en voortze " es ben t, nanciële etting

Bru ugge, Steenstr raat 38

Over Vastned

Persbericht

Vastned is een beursgenoteerd Europees winkelvastgoedfonds met focus op 'venues for premium shopping'. Vastned belegt in geselecteerde steden in Europa en Turkije, premium cities, met een duidelijke focus op het beste winkelvastgoed in de populairste winkelstraten ("high streets"). Huurders van Vastned zijn sterke, toonaangevende internationale en nationale retailmerken. De vastgoedportefeuille heeft een omvang van ongeveer € 1.8 miljard (H1 2013).

Voor nadere informatie: Anneke Hoijtink, Investor Relations Manager Tel: +31 6 31637374