VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Annual Report • May 6, 2024

AKTİF

Açıklama	Onceki Dönem	Cari Dönem	Enflasyon Düzeltmesi Sonrası Cari Dönem
	(2022)	(2023)	(2023)
l. Dönen Varlıklar	3.026.011.196,18	5.056.150.190,13	9.861.807.757,08
. A. Hazır Değerler	732.163.863,15	852.211.543,00	852.211.543,00
. 1. Kasa	896,68	1.604.43	1.604,43
3. Bankalar	730.277.506,46	851.905.857,57	851.905.857,57
. 5. Diğer Hazır Değerler	1.885.460,01	304.081,00	304.081,00
. B. Menkul Kıymetler	103.525.038,44	0,00	0,00
. 3. Kamu Kesimi Tahvil, Senet ve	103.525.038,44	0,00	0,00
. C. Ticari Alacaklar	364.315.345,50	601.256.682,10	601.256.682,10
. 1. Alıcılar	57.374,41	5.940.500,77	5.940.500,77
2. Alacak Senetleri	364.257.971,09	595.316.181,33	595.316.181,33
. D. Diğer Alacaklar	11.585.834,79	4.954.035,65	4.954.035,65
4. Personelden Alacaklar	1.042,65	38.353,71	38.353,71
. 5. Diğer Çeşitli Alacaklar	11.584.792,14	4.915.681,94	4.915.681,94
. E. Stoklar	1.717.341.579,37	3.301.497.441,20	8.106.796.167.73
. 2. Yarı Mamuller - Üretim	1.205.738.871,91	2.762.824.701,46	5.513.989.347,94
. 4. Ticari Mallar	511.602.707,46	538.672.739,74	2.592.806.819,79
. G. Gelecek Aylara Ait Giderler ve Gelir	20.366.031,69	12.671.670,14	13.030.510,56
. 1. Gelecek Aylara Ait Giderler	1.024.035,87	2.474.601,56	2.833.441,98
. 2. Gelir Tahakkukları	19.341.995,82	10.197.068,58	10.197.068,58
. H. Diğer Dönen Varlıklar	76.713.503,24	283.558.818,04	283.558.818,04
1. Devreden KDV	66.828.573,62	265.055.970,06	265.055.970,06
. 4. Peşin Ödenen Vergiler ve Fonlar	9.884.929,62	18.502.847,98	18.502.847,98
İI. DÜRAN VARLIKLAR	1.536.197.474,42	2.018.389.511,22	5.435.965.047,31
. A. Ticari Alacaklar	150.364.923,12	49.434.908,06	49.434.908,06
. 2. Alacak Senetleri	150.315.885,38	48.361.099,32	48.361.099,32
	49.037,74	1.073.808,74	1.073.808,74
. 5. Verilen Depozito ve Teminatlar		751.438.638,36	758.814.084,10
. B. Diğer Alacaklar	469.762.931,14	299.291.506,44	300.657.397,29
. 2. İştiraklerden Alacaklar	299.303.842,32	452.147.131,92	458.156.686.81
3. Bağlı Ortaklılardan Alacaklar	170.459.088,82	14,780.400,00	135.082.252,04
. C. Mali Duran Varlıklar	14.780.400,00	50.000,00	607.372,00
3. İştirakler	50.000,00		134.474.880,04
6. Bağlı Ortaklıklar	14.730.400,00	14.730.400,00	4.491.695.218,18
. D. Maddi Duran Varlıklar	900.300.697,46	1.202.159.709,55	463.004,76
1. Arazi ve Arsalar	228.186,89	228.186,89	268.158.869,80
3. Binalar	15.452.830,93	15.452.830,93	3.824.465,45
5. Taşıtlar	1.370,62	3.048.333,32
6. Demirbaşlar	1.433.691,92	1.793.137,19	2.733.251,54
8. Birikmiş Amortismanlar (-)	4.855.019,76	5.488.070,02	84.715.020,42
9. Yapılmakta Olan Yatırımlar	751.530.184,46	933.241.827,33	3.593.630.862,37
10. Verilen Avanslar	136.509.452,40	253.883.463,91	707.599.784.68
. E. Maddi Olmayan Duran Varlıklar	988.522,70	575.855,25	938.584,93
1. Haklar	2.705.536,19	3.151.940,82	4.066.556,87
5. Özel Maliyetler	783.656,41	0,00	0,00
7. Birikmiş Amortismanlar (-)	2.500.669,90	2.576.085,57	3.127.971,94
AKTIF TOPLAMI	4.562.208.670,60	7.074.539.701,35	15.297.772.804,39

PASİF

Açıklama	Önceki Dönem	Cari Dönem	Entlasyon Düzeltmesi Sonrası Cari Dönem
	(2022)	(2023)	(2023)
III. Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklar	542.064.264,88	904.222.495,76	918.671.087,10
. A. Mali Borçlar	103.011.042.39	247.991.214.16	247.991.214,16
. 1. Banka Kredileri	103.010.221,89	0,00	0,00
. 4. Uzun Vadeli Kredilerin Anapara	0,00	102.135.349,50	102.135.349,50
. 9. Diğer Mali Borçlar	820,50	145.855.864,66	145.855.864.66
. B. Ticari Borçlar	60.153.531,26	62.395.769.75	62.395.769.75
. 1. Satıcılar	35.411.740,59	27.123.979,08	27.123.979,08
. 4. Alınan Depozito ve Teminatlar	24.741.790,67	35.271.790,67	35.271.790,67
. C. Diğer Borçlar	2.300,00	5.173,30	5.173,30
. 4. Personele Borçlar	0,00	5.173,30	5.173,30
. 5. Diğer Çeşitli Borçlar	2.300,00	0,00	0,00
. D. Alınan Avanslar	10.643.454,65	3.298.082,24	3.298.082,24
. 1. Alınan Sipariş Avansları	10.643.454,65	3.298.082,24	3.298.082,24
. F.Ödenecek Vergi ve Diğer	22.216.625,35	41.932.262,79	41.932.262.79
. 1. Ödenecek Vergi ve Fonlar	21.329.160,32	39.654.358,52	39.654.358,52
. 2. Ödenecek Sosyal Güvenlik	887.465,03	2.277.904,27	2.277.904,27
. G. Borç ve Gider Karşılıkları	262.836.045,20	397.600.848,04	397.600.848,04
. 4. Maliyet Giderleri Karşılığı	261.849.232,87	395.109.253,14	395.109.253,14
. 5. Diğer Borç ve Gider Karşılıkları	986.812,33	2.491.594,90	2.491.594,90
. H. Gelecek Aylara Ait Gelirler ve Gider	83.201.266,03	150.999.145,48	165.447.736,82
. 1. Gelecek Aylara Ait Gelirler	81.900.000,00	150.443.475,00	164.892.066,34
. 2. Gider Tahakkukları	1.301.266,03	555.670,48	555.670,48
IV. Uzun Vadeli Yabancı Kaynaklar	1.556.231.243,06	2.569.246.096,09	4.618.271.955,69
. A. Mali Borçlar	113.383.581,53	11.248.232,03	11.248.232,03
1. Banka Kredileri	113.383.581,53	11.248.232,03	11.248.232,03
. B. Ticari Borçlar	28.782.786,95	373.346,05	373.346,05
. 4. Alınan Depozito ve Teminatlar	28.782.786,95	373.346,05	373.346,05
. C. Diğer Borçlar	345.851.710,48	345.851.710.48	345.851.710,48
. 2. İştiraklere Borçlar	292.041.710,48	292.041.710.48	292.041.710,48
. 3. Bağlı Ortaklıklara Borçlar	53.810.000,00	53.810.000,00	53.810.000,00
. D. Alınan Avanslar	1.000.821.039,77	1.994.864.968,80	3.970.136.967,66
. 1. Alınan Sipariş Avansları	1.000.821.039,77	1.994.864.968,80	3.970.136.967,66
. E. Borç ve Gider Karşılıkları	2.836.254,92	3.474.371,09	3.474.371,09
. 1. Kıdem Tazminatı Karşılıkları	2.836.254,92	3.474.371,09	3.474.371,09
. F. Gelecek Yıllara Ait Gelirler ve Gider	64.555.869,41	213.433.467,64	287.187.328,38
. 1. Gelecek Yıllara Ait Gelirler	64.555.869,41	213.433.467,64	287.187.328,38
V. Oz Kaynaklar	2.463.913.162,66	3.601.071.109,50	9.760.829.761,60
. A. Odenmiş Sermaye	1.166.599.007,66	2.950.000.000,000,00	8.911.333.431,95
. 1. Sermaye	1.145.000.000,00	2.950.000.000,00	2.950.000.000,00
. 3. Sermaye Düzeltmesi Olumlu	21.599.007,66	0.00	5.961.333.431,95
. B. Sermaye Yedekleri	301.118.335,71	18.326.968,39	21.269.363,17
. 1. Hisse Senedi İhraç Primleri	301.118.335,71	18.326.968,39	21.269.363,17

PASİF

Açıklama	Önceki Dönem	Cari Dönem	Enflasyon Düzeltmesi Sonrası Cari Dönem
	(2022)	(2023)	(2023)
. 1. Yasal Yedekler	19.519.774.75	62.269.785,30	188.754.424.66
. 3. Olağanüstü Yedekler	121.675.833.52	24.143.377.36	26.462.107,33
. D. Geçmiş Yıl Karları	0.00	0.00	613.010.434.49
. 1. Geçmiş Yıl Karları	0,00	0.00	613.010.434.49
. F. Dönem Net Karı (zararı)	855.000.211,02	546.330.978.45	0.00
. 1. Dönem Net Karı	855.000.211.02	546.330.978.45	0.00
PASIF TOPLAMI	4,562,208.670,60	7.074.539.701.35	15.297.772.804.39

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

GELİR TABLOSU Cari Dönem Açıklama Önceki Dönem (2022) (2023) 196.345.478,69 1.927.845.549,41 A. Brüt Satışlar 1.927.833.549,41 196.331.545,84 . 1. Yurtiçi Satışlar 13.932,85 12.000,00 . 3. Diğer Gelirler 340,18 B. Satış Indirimleri (-) 340,18 . 1. Satıştan İadeler (-) 196.345.478,69 C.Net Satışlar 1.927.845.209,23 1.286.977.033,59 2.222.043,17 D. Satışların Maliyeti (-) . 1. Satılan Mamuller Maliyeti (-) 1.286.575.716,76 401.316,83 2.222.043,17 . 3. Satılan Hizmet Maliyeti (-) 194.123.435,52 640.868.175,64 Brüt Satış Karı veya Zararı 97.468.595,32 43.101.704,33 E. Faaliyet Giderleri (-) 9.087.289,48 5.786.781,32 . 2. Pazarlama, Satış ve Dağıtım Giderleri (-) 91.681.814,00 34.014.414,85 . 3. Genel Yönetim Giderleri (-) 597.766.471,31 96.654.840,20 Faaliyet Karı veya Zararı 465.996.754,32 F. Diğer Faaliyetlerden Olağan Gelir ve Karlar 265.030.001,56 9.816.139,21 11.469,81 . 1. İştiraklerden Temettü Gelirleri . 2. Bağlı Ortaklıklardan Temettü Gelirleri 104.828.963,53 37.140.770,35 354.875.334,16 200.790.686,85 . 3. Faiz Gelirleri 1.024.745,96 109.673,29 . 5. Konusu Kalmayan Karşılıklar 7.387.263,75 . 6. Menkul Kıymet Satış Karları 6.781,08 0,00 . 7. Kambiyo Karları 9.670.851,05 . 8. Reeskont Faiz Gelirleri 114.617,06 5.249.459,78 . 10. Diğer Olağan Gelir ve Karlar 5.200.690,34 G. Diğer Faaliyetlerden Olağan Gider ve Zararlar (-) 0,00 6.371,05

Pro The W 20 20 20 20 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
. 3. Menkul Kıymet Satış Zararları (-)	0.00	5.156.371.05
. 4. Kambiyo Zararları (-)	0.00	21.464.21
. 7. Diğer Olağan Gider ve Zararlar (-)	0.00	22.855.08
H. Finansman Giderleri (-)	7.863.486.69	11.804.904.27
. 1. Kısa Vadeli Borçlanma Giderleri (-)	0.00	396.046.90
. 2. Uzun Vadeli Borçlanma Giderleri (-)	7.863.486.69	11.408.857.37

GELİR TABLOSU
Acıklama	Önceki Dönem (2022)	Cari Dönem (2023)
l. Olağan Dışı Gelir ve Karlar	67.224.84	684.978,54
. 2. Diğer Olağandışı Gelir ve Karlar	67.224.84	684.978.54
Dönem Karı veya Zararı	855.000.211.02	546.330.978.45
Dönem Net Karı veya Zararı	855.000.211.02	546.330.978.45