Union Properties PJSC — Management Reports 2021

Nov 22, 2021

ﺗﺤﻠﯿﻞ ﺗﻔﺼﯿﻠﻲ ﻟﻠﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ

2021 ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ 21

:اﻟﺘﺎرﻳﺦ

(")"اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ ﺷﺮﻛﺔ اﻹﺗﺤﺎد اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ش.م.ع 2021 ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ 30ﺘﺴﻌﺔ أﺷﻬﺮ اﻟﻤﻨﺘﻬﻴﺔ ﻓﻲ ﺎﻟﺚﺜ :اﻟ اﻟﺮﺑﻊ اﻟ درﻫﻢ 1,959,704,000

% 46.7

ﻣﻠﻴﻮن درﻫﻢ إﻣﺎراﺗﻲ 1,959,704ﺔ ﺗﹸﻌﺰى اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ ﻟﻠﻤﺠﻤﻮﻋﺔ واﻟﺒﺎﻟﻐ :ﺑﺸﻜﻞ أﺳﺎﺳﻲ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻨﺎﺻﺮ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ 2021 ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ30اﻟﻤﻨﺘﻬﻴﺔ ﻓﻲ أﺷﻬﺮ ﺘﺴﻌﺔﻟﻠ ﻣﻠﻴﻮن درﻫﻢ إﻣﺎراﺗﻲ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ 2,076 ﺧﺴﺎرة اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻌﺎدﻟﺔ اﻟﺒﺎﻟﻐﺔ • )وﻫﻲ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﺼﺤﻴﺢ 2017ﺑﺎﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ ﻓﻲ ﻋﺎم إﺟﻤﺎﻟﻲ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻄﺎﺑﻘﻴﺔ واﻧﺨﻔﺎض اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻌﺎدﻟﺔ ﻟﻤﺤﻔﻈﺔ اﻟﻌﻘﺎرات( ﻣﻠﻴﻮن درﻫﻢ إﻣﺎراﺗﻲ ﻓﻲ اﻟﺴﻨﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ 503ﻞ اﻧﺨﻔﺎض ﻗﻴﻤﺔ ﺗﻢ ﺗﺴﺠﻴ • ()اﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ ﻣﻮﺿﺤﺔ ﻓﻲ اﻹﻓﺼﺎﺣﺎت اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻟﻠﻤﺠﻤﻮﻋﺔ 2017 ﻋﻠﻰ اﻻﻗﺘﺼﺎد ﺑﺸﻜﻞ ﻋﺎم واﻟﻠﺬي Covid-19 اﻟﺘﺄﺛﻴﺮ اﻟﻤﺎدي اﻟﺴﻠﺒﻲ ﻟﻮﺑﺎء • إﻧﻌﻜﺲ ﻋﻠﻰ أﻧﺸﻄﺔ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ

:اﺳﻢ اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﻤﺪرﺟﺔ

ﻓﺘﺮة اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ

ﻣﻘﺪار:اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ اﻟﻰ :رأس اﻟﻤﺎل اﻻﺳﺒﺎب اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ اﻟﺘﻲ أدت اﻟﻰ ﺑﻠﻮغ ﻫﺬه اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ :وﺗﺎرﻳﺨﻬﺎ

ﺗﺘﻌﺎﻣﻞ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ ﺑﺠﺪﻳﺔ ﻣﻊ اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﺪاﺑﻴﺮ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻦ :أﺑﺮزﻫﺎ ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ ﺨﻔﻴﺾﻟﺘ إﻋﺎدة ﻫﻴﻜﻠﺔ دﻳﻮﻧﻬﺎ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ • اﺳﺘﺮداد ﺟﺰء ﻛﺒﻴﺮ ﻣﻦ ﻣﺴﺘﺤﻘﺎﺗﻬﺎ اﻟﻐﻴﺮ ﻣﺤﺼﻠﺔ )ﻻ ﺳﻴﻤﺎ ﻣﻦ ﺧﻼل • اﻟﻤﺤﺎﻛﻢ وﻗﻀﺎﻳﺎ اﻟﺘﺤﻜﻴﻢ( اﻟﺘﺨﻔﻴﺾ اﻟﻤﺴﺘﻤﺮ ﻟﻠﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻴﺔ • • اﻟﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺤﻔﻈﺔ أراﺿﻲ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ إﻧﺸﺎء أﺻﻮل ذات ﺗﺪﻓﻘﺎت ﻧﻘﺪﻳﺔ ﻣﺘﻜﺮرة •

اﻻﺟﺮاءات اﻟﺘﻲ ﺳﻴﺘﻢ اﺗﺨﺎذﻫﺎ :ﻟﻤﻌﺎﻟﺠﺔ اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ

اﻟﺘﺮﻛﻴﺰ اﻟﻌﺎﻟﻲ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ اﻟﻌﺎﻣﻠﺔ ﻟﻠﻤﺠﻤﻮﻋﺔ • إدراج ﻣﺤﺘﻤﻞ ﻟﺒﻌﺾ اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ o اﻟﺘﺮﻛﻴﺰ ﻋﻠﻰ اﻷﻧﺸﻄﺔ اﻟﻤﺪرة ﻟﻠﻨﻘﺪ o

ﻟﻐﺎﻟﺐ ﺗﻮد اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ أن ﺗﺴﻠﻂ اﻟﻀﻮء ﻋﻠﻰ أن ﻫﺬه اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ ﺗﻌﻮد ﻓﻲ ا إﻟﻰ اﻻﺧﺘﻼﻓﺎت ﻓﻲ ﺗﻘﻴﻴﻢ ﻣﺤﻔﻈﺘﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ) اﻟﺘﻲ ﺗﻢ ﺗﻘﻴﻴﻤﻬﺎ ﺣﺴﺐ اﻟﺴﻮق(. ﻛﻤﺎ .ﻳﻤﻜﻦ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻫﺬه اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ارﺗﻔﺎع أﺳﻌﺎر اﻷراﺿﻲ ﻓﻲ دﺑﻲ

==> picture [186 x 126] intentionally omitted <==

ﺟﺎد ﺧوﯾص ﺗﻧﻔﯾذي أﻣﯾن ﺳر

==> picture [593 x 71] intentionally omitted <==