AI assistant
Union Properties PJSC — Management Reports 2021
May 16, 2021
66381_rns_2021-05-16_3a52b75c-4e15-4c33-bfd3-f43e23c83a54.pdf
Management Reports
Open in viewerOpens in your device viewer
ﺗﺤﻠﯿﻞ ﺗﻔﺼﯿﻠﻲ ﻟﻠﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ
ﻣﺎﯾﻮ2021 15
(")"اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ ﺷﺮﻛﺔ اﻹﺗﺤﺎد اﻟﻌﻘﺎرﯾﺔ ش.م.ع 2021 ﻣﺎرس اﻟﻤﻨﺘﮭﯿﺔ ﻓﻲ31 اﻟﺮﺑﻊ اﻷول: اﻟﺜﻼﺛﺔ أﺷﮭﺮ ﻣﻠﯿﻮن درھﻢ 1955.5 % 45.49
ﻟﻠﺜﻼﺛﺔ ﻣﻠﯿﻮن درھﻢ إﻣﺎراﺗﻲ 1955.5ﺔ ﺗُﻌﺰى اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ ﻟﻠﻤﺠﻤﻮﻋﺔ واﻟﺒﺎﻟﻐ :ﺑﺸﻜﻞ أﺳﺎﺳﻲ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻨﺎﺻﺮ اﻟﺘﺎﻟﯿﺔ 2021 ﻣﺎرساﻟﻤﻨﺘﮭﯿﺔ ﻓﻲ 31 أﺷﮭﺮ ﻣﻠﯿﻮن درھﻢ إﻣﺎراﺗﻲ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺧﺴﺎرة اﻟﻘﯿﻤﺔ اﻟﻌﺎدﻟﺔ اﻟﺒﺎﻟﻐﺔ2,076 • )وھﻲ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﺼﺤﯿﺢ ﺑﺎﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﯾﺔ اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ ﻓﻲ ﻋﺎم 2017 إﺟﻤﺎﻟﻲ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻄﺎﺑﻘﯿﺔ واﻧﺨﻔﺎض اﻟﻘﯿﻤﺔ اﻟﻌﺎدﻟﺔ ﻟﻤﺤﻔﻈﺔ اﻟﻌﻘﺎرات( ﻣﻠﯿﻮن درھﻢ إﻣﺎراﺗﻲ ﻓﻲ اﻟﺴﻨﺔ اﻟﻤﺎﻟﯿﺔ اﻧﺨﻔﺎض ﻗﯿﻤﺔ 503 ﺗﻢ ﺗﺴﺠﯿﻞ • ()اﻟﺘﻔﺎﺻﯿﻞ ﻣﻮﺿﺤﺔ ﻓﻲ اﻹﻓﺼﺎﺣﺎت اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻟﻠﻤﺠﻤﻮﻋﺔ 2017 • ﺗﺮاﺟﻊ ﻋﺎم ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ دوﻟﺔ اﻹﻣﺎرات اﻟﻌﺮﺑﺔ اﻟﻤﺘﺤﺪة • ﻋﻠﻰ اﻻﻗﺘﺼﺎد ﺑﺸﻜﻞ ﻋﺎم واﻟﻠﺬي اﻟﺘﺄﺛﯿﺮ اﻟﻤﺎدي اﻟﺴﻠﺒﻲ ﻟﻮﺑﺎءCovid-19 إﻧﻌﻜﺲ ﻋﻠﻰ أﻧﺸﻄﺔ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ
:ﺗﺘﻌﺎﻣﻞ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ ﺑﺠﺪﯾﺔ ﻣﻊ اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﺪاﺑﯿﺮ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻦ أﺑﺮزھﺎ ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﺘﻤﻮﯾﻞ ﺨﻔﯿﺾﻟﺘ إﻋﺎدة ھﯿﻜﻠﺔ دﯾﻮﻧﮭﺎ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ • • اﺳﺘﺮداد ﺟﺰء ﻛﺒﯿﺮ ﻣﻦ ﻣﺴﺘﺤﻘﺎﺗﮭﺎ اﻟﻐﯿﺮ ﻣﺤﺼﻠﺔ )ﻻ ﺳﯿﻤﺎ ﻣﻦ ﺧﻼل وﻗﻀﺎﯾﺎ اﻟﺘﺤﻜﯿﻢ( اﻟﻤﺤﺎﻛﻢ اﻟﺘﺨﻔﯿﺾ اﻟﻤﺴﺘﻤﺮ ﻟﻠﺘﻜﺎﻟﯿﻒ اﻟﺘﺸﻐﯿﻠﯿﺔ • • اﻟﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﺗﻄﻮﯾﺮ ﻣﺤﻔﻈﺔ أراﺿﻲ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ
:اﻟﺘﺎرﯾﺦ
:اﺳﻢ اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﻤﺪرﺟﺔ
ﺗﺤﺪﯾﺪ ﻓﺘﺮة اﻟﺒﯿﺎﻧﺎت اﻟﻤﺎﻟﯿﺔ
:ﻣﻘﺪار اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ
:ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ اﻟﻰ رأس اﻟﻤﺎل
اﻻﺳﺒﺎب اﻟﺮﺋﯿﺴﯿﺔ اﻟﺘﻲ أدت اﻟﻰ ﺑﻠﻮغ ھﺬه :اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ وﺗﺎرﯾﺨﮭﺎ
اﻻﺟﺮاءات اﻟﺘﻲ ﺳﯿﺘﻢ اﺗﺨﺎذھﺎ ﻟﻤﻌﺎﻟﺠﺔ :اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ
==> picture [40 x 57] intentionally omitted <==
إﻧﺸﺎء أﺻﻮل ذات ﺗﺪﻓﻘﺎت ﻧﻘﺪﯾﺔ ﻣﺘﻜﺮرة •
• اﻟﺘﺮﻛﯿﺰ اﻟﻌﺎﻟﻲ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ اﻟﻌﺎﻣﻠﺔ ﻟﻠﻤﺠﻤﻮﻋﺔ إدراج ﻣﺤﺘﻤﻞ ﻟﺒﻌﺾ اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ o اﻟﺘﺮﻛﯿﺰ ﻋﻠﻰ اﻷﻧﺸﻄﺔ اﻟﻤﺪرة ﻟﻠﻨﻘﺪ o أن ﺗﺴﻠﻂ اﻟﻀﻮء ﻋﻠﻰ أن ھﺬه اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ ﺗﻌﻮد ﻓﻲ اﻟﻐﺎﻟﺐ إﻟﻰ ﺗﻮد اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ اﻻﺧﺘﻼﻓﺎت ﻓﻲ ﺗﻘﯿﯿﻢ ﻣﺤﻔﻈﺘﮭﺎ اﻟﻌﻘﺎرﯾﺔ ) اﻟﺘﻲ ﺗﻢ ﺗﻘﯿﯿﻤﮭﺎ ﺣﺴﺐ اﻟﺴﻮق(. ﻛﻤﺎ ﯾﻤﻜﻦ .ﺗﻌﻮﯾﺾ ھﺬه اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ اﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ارﺗﻔﺎع أﺳﻌﺎر اﻷراﺿﻲ ﻓﻲ دﺑﻲ
ﻋﺎﺻﻢ اﻟﺠﺰازي أﻣﯿﻦ ﺳﺮ ﻣﺠﻠﺲ اﻹدارة
==> picture [447 x 71] intentionally omitted <==