Union Properties PJSC — Management Reports 2021

Mar 22, 2021

تحليل تفصيلي للخسائر المتراكمة

مارس2021 21

)"("المجموعة شركة اإلتحاد العقارية ش.م.ع 2020 ديسمبر المنتهية في31 السنة المالية مليون درهم 1,961.1 % 45.7

مليون درهم إماراتي للسنة تُعزى الخسائر المتراكمة للمجموعة والبالغ1,961.1 :بشكل أساسي على العناصر التالية 2020 ديسمبر المنتهية في31المالية مليون درهم إماراتي المتعلقة خسارة القيمة العادلة البالغة2,076 • (وهي تتعلق بتصحيح لستثمارات العقارية المسجلة في عام2017 ب )إجمالي المساحة الطابقية وانخفاض القيمة العادلة لمحفظة العقارات • مليون درهم إماراتي في السنة المالية تم تسجيل انخفاض قيمة503 )(التفاصيل موضحة في اإلفصاحات السابقة للمجموعة 2017 • تراجع عام في قطاع العقارات في دولة اإلمارات العربة المتحدة على لقتصاد بشكل عام واللذي التأثير المادي السلبي لوباءCovid-19 • إنعكس على أنشطة المجموعة

:تتعامل المجموعة بجدية مع الخسائر المتراكمة من خالل تدابير مختلفة من أبرزها إعادة هيكلة ديونها المستحقة • • استرداد جزء كبير من مستحقاتها الغير محصلة (ال سيما من خالل )المحاكم وقضايا التحكيم التخفيض المستمر للتكاليف التشغيلية • • العمل على تطوير محفظة أراضي المجموعة إنشاء أصول ذات تدفقات نقدية متكررة • • التركيز العالي على الشركات التابعة العاملة للمجموعة إدراج محتمل لبعض الشركات التابعة o التركيز على األنشطة المدرة للنقد o

:التاريخ

:اسم الشركة المدرجة

تحديد فترة البيانات المالية

مقدار الخسائر:المتراكمة

:نسبة الخسائر المتراكمة الى رأس المال

السباب الرئيسية التي أدت الى بلوغ هذه :الخسائر المتراكمة وتاريخها

الجراءات التي سيتم اتخاذها لمعالجة :الخسائر المتراكمة

==> picture [40 x 57] intentionally omitted <==

تود المجموعة أن تسلط الضوء عل ى أن هذه الخسائر المتراكمة تعود في الغالب إلى لختالفات في تقييم محفظتها العقارية ( التي تم تقييمها حسب السوق). كما يمكن .تعويض هذه الخسائر المتراكمة في حالة ارتفاع أسعار األراضي في دبي

عاصم الجزازي

أمين سر مجلس اإلدارة

==> picture [447 x 71] intentionally omitted <==