AI assistant
Union Properties PJSC Interim / Quarterly Report 2012
66381_rns_2012-11-08_d0f2ece2-ad0d-448b-8973-43100466e181.pdf
Interim / Quarterly Report
Open in viewerOpens in your device viewer
البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة
۳۰ سبتمبر ۲۰۱۲
$\mathcal{L}_{\mathcal{A}}$
ing pagkatan
Kabupatèn
البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة
٣٠ سبتمبر ٢٠١٢
politikyantainen
Liittomaannon
Liittomaannon
| المحتويات | صفحة |
|---|---|
| تقرير مدققي الحسابات المستقلين حول مراجعة البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة | |
| بيان الدخل المرحلي الموجز الموحد | $Y - Y$ |
| بيان الدخل الشامل المرحلي الموجز الموحد | ٤ |
| بيان المركز المالي المرحلي الموجز الموحد | $\bullet$ |
| بيان التدفقات النقدية المرحلي الموجز الموحد | $\mathcal{L}$ |
| بيان التغيرات في حقوق الملكية المرحلي الموجز الموحد | $\mathbf{V}$ |
| ايضاحات | $15 - \lambda$ |
ص.ب. رقم ۲٤١١٤٥ الطابق ١٢، برج آي.تي.بلازا واحة دبى للسيليكون دبي الإمارات العربية المتحدة
$+9V1(\xi)$ ۳٥٦٩٥٠٠:ماتف الفاكس الرئيسي: ٣٢٦٣٧٨٨(٤) ٩٧١+ فاكس قسم التدقيق: ٣٢٦٣٧٧٣ (٤) ٩٧١+ الموقع الإلكتروني: www.ae-kpmg.com
تقرير مدققى الحسابات المستقلين حول مراجعة البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة
السادة/ المساهمين شركة الاتحاد العقارية (شركة مساهمة عامة)
مقلصة
لقد قمنا بمراجعة بيان المركز المالي المرحلي الموجز الموحد المرفق لشركة الاتحاد العقارية (شركة مساهمة عامة) ("الشركة") وشركاتها التابعة (يشار اليهم مجتمعين بـ "المُجموعة") كما في ٢٠ سبتمبر ٢٠١٢، وكذلك البيانات المالَية المرحلية الموجزة المُوحدة للدخل الشامل والتدفقاتُ النُّقديةُ والتغيرات في حقوق الملكية لفترة التسعة اشهر المنتهية في ذلك التاريخ ("البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة"). ان الإدارة مسوولة عن إعداد وعرض هذه البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة وفقاً للمعيار المحاسبي الدولي رقم ٣٤ التقارير المالية المرحلية". بينما تنحصر مسووليتنا في التعبير عن استنتاجنا حول هذه البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة بناءاً على أعمال المراجعة التي قمنا بها.
نظاق أعمال المراجعة
لقد قمنا بمراجعتنا وفقأ للمعيار الدولي حول ارتباطات المراجعة رقم ٢٤١٠ "مراجعة البيانات المالية المرحلية المنجزة من قبل مدقق الحسابات المستقل للشَّركة". تنطوي مراجعة البيانات المالية المرحلية على استفسارات، بصورة رنيسية من الاشخاص المسوولين عن الأمور المالية والمحاسبية، والقيام باجراءات تحليلية وإجراءات مراجعة أخرى ان نطاق المراجعة أقل بشكل كبير من نطاق التدقيق الذي يتع القيام به وفقأ للمعايير الدولية للتدقيق وبالتالي فإن المراجعة لا تمكننا من الـحصول على تاكيدات باننا سنكون على دراية بكافة الأمور المهامة التي يمكن التعرف عليها من خلال التدقيق. وبالتالي فاننا لا نبدي راياً تدقيقياً.
الاستثتاج
بناءً على مراجعتنا، لم يسترع انتباهنا ما يجعلنا نعتقد بأن البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة المرفقة كما في ٢٠ سبتمبر ٢٠١٢ لم يتم إعدادها، من كافة النواحي الملاية، وفقاً للمعيار المحاسبي الدولي رقم ٢٤ 'التقارير المالية المرحلية".
$\pmb{\mathcal{N}}$
فيجندر انات مالهوترا (رقم التسجيل ٤٨ ب) دبي ، الإمارات العربية المتحدة
0 6 NOV 2012
كي بي إم جي لوار جلف ليمند ، شركة مسجلة في الإمارات العربية المنحدة وعضوة في شبكة "كي بي إم جي" للشركات الأعضاء المستقلة التابعة لـ "کی بي إم جي إنترنـاشيونـال کوبريتف" ("کی بي إم جي إنٽرنـاشيونـال")، شرکـة سويسريـة. جميـع الحقوق محفوظة.
| أن المستوفِّي المستوفِّين والمستوفِّين والمستوفِّين المستوفين المستوفين المستوفين المستوفين المستوفين المستوفين المستوفين المستوفين المستوفين المستوفين المستوفين المستوفين المستوفين المستوفين المستوفين المستوفين المستوفين | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| لِمَقَالِ الْمُوسُولِيَةِ الْعَرْبِيَةِ الْمُولِيَةِ الْمُولَاسِيَّةِ وَجَمْرًا مِنْ مَا يَجْرَ لَا يَشْرَفُ م الله كل الله الله الله الله الله الله ال ربحية السهم الأساسية والمخففة (درهم) (عن الفترة) |
$\overline{z}$ | $\ddot{\cdot}$ | ||||
| أرباح/(خسائل) للفترة العنسوبة إلى مساهمي الشركة | $Y \circ \circ A$ 化非异性非常 |
|||||
| الأباح/ (الخسائر) من تقييم العقارات | أولا | 111,714 | ||||
| (خسائر)/ أرباح الفترة قبل تقييم العقارات | (10, 101) | |||||
| الحصة من أرباح التلافات مشتركة | ٥ | Y,Y | ||||
| ふさん きゅうじ にほんじゅ | r | 1.11 | ||||
| إيرادات أخرى | 1.1/7 | |||||
| مصروفات القعويل | (111, 011) | |||||
| الوادات التمويل | $\lambda$ V $\tau$ | |||||
| المصروفات الإدارية والعمومية | (1.4, 7.1) | |||||
| بصلي الأباح | $\ddot{r}$ | 0.1, .10 | 104,121 | TYP, 147 | 11,11 | 111,711 |
| للكالوف العباشرة الإير ادات |
$\mathbf{r}$ | $(Y \wedge o, \wedge \vee)$ 241,117 |
(vrr, 51.) 1, 1, 1 |
1, TTY, YOT $(1,119,-79)$ |
(1, 0 0 1, 1 1) $Y_1, Y_2, Y_3, Y_4$ |
(1, 0, 0, 0, 0) $1,1\text{AT},1\text{or}$ |
| ايضاح | إدارة العقارات والمبيعات أنف درهم |
أشطة تشغيلية أخرى آنسد درهم |
أنف درهم الإجعالي |
إدارة العقارات والمبيعات آنىت در مم |
أنشطة تشغيلية أخرى آق در په |
|
| لقترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٢ (أَوَلَمْ أَوَلَوْمَ أَوْلَامِ وَالْمُؤْمِنُ الْمُؤْمِنُ الْمُؤْمَنَ وَالْمُؤْمَرَ الْمُؤْمَرَ وَالْ |
فَتَرَةَ النَّسْمَةَ أَشْهَرَ الْمَنْتَهَيَّةَ فَي ٣٠ سَبْتَمَبْر | r.ir | نقرة التسعة أشهر المنتهبة في ٣٠ سبتمبر ٢٠١ | |||
| شركة الاتحاد العقارية (شركة مساهمة عامة) وشركاتها التابعة | ||||||
$\begin{picture}(20,20) \put(0,0){\vector(1,0){100}} \put(15,0){\vector(1,0){100}} \put(15,0){\vector(1,0){100}} \put(15,0){\vector(1,0){100}} \put(15,0){\vector(1,0){100}} \put(15,0){\vector(1,0){100}} \put(15,0){\vector(1,0){100}} \put(15,0){\vector(1,0){100}} \put(15,0){\vector(1,0){100}} \put(15,0){\vector(1,0){100}} \put(15,0){\vector(1,0){100}} \$
anomikoosaassa
.
.
Enterpretation
f
Manazari
Community
$\begin{bmatrix} 1 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 &$
Communication
Contestants
Communication
$\begin{bmatrix} 1 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 &$
gananan
L
personalite
Liberatura
Liberatura
paramana
L
processionalista
Linuxerum
$\begin{bmatrix} 1 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 &$
| لِمَقَامِ الْكَلَّامِيَّةِ الْكَلَّامِيَّةِ الْكَلَّامِيَّةِ الْكَلَّامِيَّةِ الْكَلَامِيَّةِ الْكَلَامِيَّةِ ا اللَّهُ كَلا لَهُمَا مَا يَوْمَ اللَّهِ الْكَلَامِيَّةِ الْكَلَامِيَّةِ الْكَلَامِيَّةِ الْكَلَامِيَّةِ الْكَ ب العلمية المستمر المستمر المستوات المستمر المستوات المستمر المستمر المستمر المستمر المستمر المستمر المستمر المستمر المستمر المستمر المستمر المستمر المستمر المستمر المستمر المستمر المستمر المستمر المستمر المستمر المستمر ال |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| ريحية السهم الأساسية والمخففة (درهم) (عن ربيع السنة) $\ddot{ }$ |
$-11 -$ | |||||
| أرباح/(خسائر) الفترة المنسوبة إلى مساهمي الشركة | 19,710 -------- |
(1, 1, 1, 0, 1) | ||||
| 5. الأرباس المصادر المصادر المصادر المصادر المصادر المصادر المصادر المصادر المصادر | $rac{v_1 \ldots v_n}{\ldots}$ | (1,11A,18T) | ||||
| (خسائل/رياح اقبل نقيم العقاد الت | (5.57) | 1.9, 14. | ||||
| الحصة من أرباح انتلافات مثنتركة | (2.1)(0,0) | $\frac{11}{11}$ | ||||
| الأباح من بيع عقارات استثمارية | $\bullet, \forall$ . $\forall$ | Y, YY | ||||
| إيرادات أخرى | r, in | Y, TY | ||||
| مصروفات التعويل | (11,01) | (M, 76.) | ||||
| إير ادات التمويل | 13.5 | $\frac{1}{2}$ | ||||
| المصروفات الإدارية والعمومية | (111) | $(e_1, 1, 1)$ | ||||
| إجعلي الأباح | $\bullet, \bullet, \bullet$ | $i$ V, $i$ Y $i$ | $\circ \mathbf{r}, \cdot \cdot \wedge$ | 119, 119 | 0.1, 1.1 | $YY\Lambda$ , 99. |
| التكاليف العباشرة | $(YV, \lambda M)$ | $(YYY,t \cdot t)$ | (YV0,YtA) $\mathbf{I}$ |
(x, y, y, z) | (777, 147) | (Y1, 1) |
| えっかり | $i$ r, $i$ rr | Y A O, T T E | TYA,TIT | 0.11, 11V | $Y$ 91,. $\Lambda$ £ | 100, 11 |
| أيضاح | إدارة العقارات أنف درهم والعبيعات |
أشطة تشغيلية أخرى آنش درهم |
$\mathbf{I}$ آف در در الإجمالي |
إدارة العقارات $\begin{array}{c} \mathbb{F} \ \mathbb{F}_p \times \mathbb{F}_p \end{array}$ والمبيعات |
انشطة تشغيلية أخرى أ آنس درهم |
آف در هم الإجمالي |
| لقترة التسعة أشهر المنتشية في ٣٠ سبتمبر ٢٠ . ٢ لِيلَ اللهِ مِنْ اللهُ وَاللَّهُ وَاللَّهُ وَاللَّهُ وَاللَّهُ وَاللَّهِ وَاللَّهِ وَاللَّهِ وَاللَّ |
فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣٠ سنتمبر | $\begin{array}{c} \bullet \ \bullet \ \bullet \end{array}$ | فترة الذلائة أشهر المنتهبة في ٢٠٢ سبتمبر ٢٠١١ | |||
| Hydro Control Charles Charles Charles Charles Charles Charles Charles Charles Charles Charles Charles Charles | ||||||
شَد كة الاتحاد العقارية الله كة مساهمة عامة) ه شر كاتما التابعة
$\frac{1}{2}$
$\frac{1}{\sqrt{2}}$
$\ddot{\phantom{1}}$
$\begin{array}{c} \begin{array}{c} \begin{array}{c} \end{array} \ \begin{array}{c} \end{array} \end{array} \end{array}$
$\begin{picture}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{$
$\begin{bmatrix} 1 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 &$
$\begin{bmatrix} 1 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 &$
$\begin{bmatrix} 1 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 & 0 &$
$\begin{picture}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{$
$\begin{picture}(220,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,2$
$\begin{array}{l} \begin{array}{c} \begin{array}{c} \begin{array}{c} \begin{array}{c} \end{array} \ \begin{array}{c} \end{array} \ \begin{array}{c} \end{array} \ \begin{array}{c} \end{array} \ \begin{array}{c} \end{array} \end{array} \end{array} \end{array}$
$\begin{bmatrix} 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 &$
$\begin{picture}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20$
$\begin{bmatrix} 1 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 &$
$\begin{picture}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20$
Commercial
$\begin{picture}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,20$
$\begin{picture}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(25,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(25,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(25,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(25,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(25,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(25,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(25,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(25,0){\dashbox{$
$\begin{bmatrix} 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 & 1 \ 1 &$
بيان الدخل الشامل المرحلي الموجز الموحد (غير مدفق)
لفترة التسعة اشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٢
COMMERCIAL
COMMERCIAL
COMMERCIAL
| فَتَرِ ۚ الثِّلاثَةَ أَشْهِرِ المنتهيةَ في | فَتَرِ ۚ النِّسعةِ أَشْهِرِ المنتهيةِ في | |||
|---|---|---|---|---|
| ۳۰ سیتمبر | ۳۰ سیتمبر | |||
| $X - 11$ | 2012 | 7.11 | 2012 | |
| ألف در هم | ألف درهم | ألف در هم | ألف درهم | |
| (1, 11, 011) | 19.710 | $(1, 0, \ldots, 9)$ | 100.127 | أرباح/(خسائر) الفترة |
| إيرادات شاملة أخرى للفترة | ||||
| $(1 \cdot)$ | ٧ | ۲۱۷ | ۸۳ | صافي الحركة في تغطية التدفقات النقدية |
| (1, 1, 017) | 19,107 | $(1, 299, \text{AVT})$ | 100, 11. | إجمالي الإيرادات الشاملة للفترة |
| --------------------------------------- | 232 223 223 223 225 226 227 | state man men tous state and cost built cost and | and only and size and and such t |
تشكل الإيضاحات المدرجة على الصفحات من ٨ إلى ١٣ جزءاً لا يتجزأ من هذه البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة.
$\tilde{\xi}$
إن تقرير مدققي الحسابات المستقلين حول مراجعة البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة مدرج على الصفحة ١.
بيان المركز المالي المرحلي الموجز الموحد(غير مدفّق)
في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٢
$\begin{array}{c} \begin{array}{c} \begin{array}{c} \end{array} \ \begin{array}{c} \end{array} \end{array} \end{array}$
$\begin{picture}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{$
| غير منفقة | منققة | غير منققة | ||
|---|---|---|---|---|
| ۳۰ سیتمبر ۲۰۱۲ | ۳۰۱۱ دیسمبر ۲۰۱۱ | ۳۰ سیتمبر ۲۰۱۱ | ||
| ايضاح | ألف درهم | ألف نرهم | ألف نرهم | |
| الموجودات | ||||
| الموجودات غير المتداولة | ||||
| الموجودات غير الملموسة | 9 | 550 | 1.1 | 1., YY |
| الممتلكات والألات والمعدات | 111,740 | 171,000 | 177, Y02 | |
| العقارات الاستثمارية | 7 | £,321,333 | $E, Y \in V_1, V_2$ | $0, Y$ $1, 5, 7, 6$ |
| العقارات للتطوير | ν | 1, 676, 010 | 1,000,011 | 1,11.,771 |
| استثمارات فى انتلافات مشتركة | ٥ | £33, V34 | EYE, AR. | £19,Y11 |
| الذمم المدينة طويلة الأجل | 111, A | 111,055 | ۱۷۰,۰۳۲ | |
| ۲,۵۳۰,۲۲۱ | 7,0A0,7Y. | Y, 90Y, YAY | ||
| الموجودات المتداولة | ||||
| إستثمارات أخرى | 0,756 | E, AYE | £,AA. | |
| المغزون | $+11,11$ | £1,1£. | ١,١٤٨,٤٩٠ | |
| أعمال عقود قيد الإنجاز | 750,390 | ٢٤١,٥٣٦ | ERR, EVR | |
| الذمم المدينة التجارية والأخرى | ۲,۱۹۹,£0۹ | ۲٬۰۳۵٬۶۹۲ | 1,945,504 | |
| المستحق من أطراف ذات علاقة النقد فى الصندوق ولدى البنك |
A | 89,838 286,877 |
TT. JAY ۲۳٤,۷٦٩ |
22,£38 109, 697 |
| --------- | ||||
| 2,812,422 | 7,097,221 | T. 3 AA. 13 A | ||
| ------------- | --------------------------------------- | --------------------------------------- | ||
| إجمالي الموجودات | 4.121.14 | 9,177,778 | 11,921,90. | |
| --------------------------------------- | edar dest sich bass sind sich des bisie Mite das | --------------------------------------- | ||
| حقوق الملكية والمطلوبات | ||||
| رأس العال والاهتباطات | ||||
| رأس المال | r , rii, Aov | ۳,۳11,۸0Y | ۳,۳٦٦,٨٥٧ | |
| أسهم خزينة | (1,99A) | (5,991) | (5,991) | |
| الاحتياطى القانونس | $\sim$ $ -$ | $\sim 100$ | $\sim$ $-$ | |
| الاحتباطي العام | ٣١٣, ٦٩٧ | TIT, 19Y | ۳۱۳,٦٩٧ | |
| احتياطي التغطية | - 77 | $($ iv) | ٢٥ | |
| فانض إعادة التقييم | $\overline{\phantom{a}}$ | $\sim$ $-$ | T10.7 | |
| الغمائر المتراكمة | (1, 111, AAV) --------------------- |
(۱٬۲۸۸٬۰۱٤) | $(1, Y \circ A, 1 \wedge Y)$ | |
| إجمالي حقوق الملكية المنسوبة إلى مساهمي الشركة | $Y, 0 \in Y, V, o$ | ----------- 7,717,990 |
. ۲,٤٥٦,٩٣٢ |
|
| ____ | . | . | ||
| المطلوبات غير المتداولة | ||||
| قروض مصرفية طويلة الأجل | ,, | $T_1$ , 171 | Y, Y97, YYY | £, £ £ . , Y £ Y |
| الدفعات مقدما من بيع عقارات | TAE, DOS | 100.AIT | OA1 ATE | |
| الإيرادات المؤجلة | $TV, \ldots$ | YA, JAA | Y9, Y0. | |
| ألنمع الداننة طويلة الاجل | $\mathbf{M}, \mathbf{Y}, \mathbf{Y}$ | 11, 11 | 79, YY 1 | |
| مخصص لتعويضات نهاية خدمة الموظفين | 79,8.0 | $Y\Lambda, Y \cdot \cdot$ | YY, O.A | |
| r, 1, 1, 1, 1, 1 | ------------- $T$ , $T$ $Y$ $T$ , $5$ $T$ , |
0.101, 12. | ||
| -------- | ||||
| المطلوبات المتداولة | ||||
| الذمم الداننة النجارية والأخرى | 2,323,382 | Y.1Y.9Y9 | Y. ETT, 11Y | |
| النفعلت مقدما والودانع | 17,617 | 172,577 | 120,7AT | |
| المستحق إلى أطراف ذات علاقة | T1,617 | Y1, AIV | ۳λ,٥λ. | |
| القروض المصرفية قصيرة الأجل | 120,721 | 119,747 | 157, 1.7 | |
| المجزء العتداول من قروض مصىرفية طويلة الأجل | ۱. | 0.74.4.7 | 977,807 | $1.0Y$ r, $90$ |
| ------------- | ------------------- | |||
| ٣,٣٩٧,١٤٩ | $Y, \xi \setminus \xi, Y \xi Y$ | E TYJ, TVA | ||
| ---------- | ------------------- | ----------------- | ||
| إجمالى المطلوبات | ۲,۸۰۱,۳۳۹ | 1,79.,777 | 1.5A0.11A | |
| ---------- | . | ----------------- | ||
| إجمالمي حقوق العلكية والمطلوبات | 5, 7, 6, 6, 6, 6 --------------------------------------- |
1,1YV, YTA And you pay him do the day you see you can |
11.961.90. -------------------------------------- |
|
تشكل الإيضاحات العدرجة على الصفحات من ٨ إلى ١٣ جزءا لا يتجزأ من هذه البيانات العالية العرحلية العوجزة العوحدة.
$\frac{1}{\epsilon}$ ہ رہ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
$\bullet$
0 6 NOV 2012
$\checkmark$
$\sim$
ان تقرير مدققي الحسابات العستقلين حول مراجعة البيانات المالية المرحلية الموجزة العوجدة مدرج على الصفحة ١.
بيان التدفقات النقدية المرحلي الموجز الموحد (غير مدفقة)
لفترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٢
| فَتَرِ ةَ النّسعةِ أشهرِ المنتهيةِ في | |||
|---|---|---|---|
| ۳۰ سپتمبر | |||
| $Y + YY$ | -1117 | ||
| ألف در هم | ألف درهم | ايضاح | |
| الأنشطة التشغيلية | |||
| $(1, 0, \ldots, 1)$ | 100,171 | أرباح/(خسائر ) الفترة | |
| تسويات لسد : __ | |||
| 10, 6.9 | $\mathcal{N}$ , $\mathcal{N}$ , $\mathcal{L}$ | الاستهلاك | |
| $(t, t \lambda)$ | (1.015) | الأرباح من استبعاد عقارات استثمارية | |
| ۱,۷٦٤,۲۰۲ | (111, 111) | (الأرباح)/ الخسائر من تقييم العقارات | |
| $(YY, \Delta YY)$ | (11, 11) | حصة من الأرباح في ائتلافات مشتركة | |
| $(\vee \circ)$ | (t t) | الأرباح من استبعاد ممتلكات وألات ومعدات | |
| (1,1A) | (1,1AA) | الإير ادات من منحة حكومية | |
| (Y, Y, Y) | $(\wedge \vee \wedge)$ | ليرادات التمويل | |
| 29., TVY | 1 £ 9 , 0 £ £ | مصروفات التمويل | |
| ٥٣٧,٦٧٥ | V1, YY0 | الأرياح التشغيلية قبل التغيرات في رأس المال العامل | |
| 101 | $(0 i \cdot)$ | الننير في استثمارات أخرى | |
| ٬۱۰٫۰۷۰ | $(Y^{\sharp} \Lambda, \cdot \mathcal{F}^{\star})$ | التغير في الدمع المدينة التجارية والأخرى | |
| ۸۰٫۸۰۸ | 1, AV. | النغير فمي المخزون | |
| (111, 011) | 0,0.11 | التغير في أعمال عقود قيد الإنجاز | |
| $(Y \wedge Y \circ Y)$ | £1,733 | النغير في الذمم المدينة طويلة الأجل التغير في المستحق من أطراف ذات علاقة |
|
| (17.012) 0.5,0.7 |
(00, 01) 1 + 1 , 3 3 7 |
التغير فـى الذمم الدائنة التجارية والأخرى | |
| $(r, \ell \wedge 1)$ | 12,090 | النغير في المستحق إلى أطراف ذات علاقة | |
| $(\mathbf{r} \cdot, \mathbf{t} \cdot \cdot)$ | $(i, \lambda \cdot i)$ | التغير في الذمم الداننة طويلة الأجل | |
| $(i \nabla, \forall i \circ)$ | (11, .11) | التغير فـي الدفعات المقدمة والودانـع | |
| $(Y, \tau\tau)$ | 1,1.0 | التغير في تعويضات نهاية الخدمة للموظفين (صافية) | |
| ٤٨٥, ١٦٩ | ----------------- (111, 111) |
صافي النقد(المستخدم في)/ من الأنشطة التشغيلية | |
| an de la competition de | الأنشطة الاستثمارية | ||
| $(Y, Y \wedge \circ)$ | (0, 1, 1) | الإضافات إلىى ممثلكات وألات ومعدات | |
| (109, 177) | (1.9, 11) | γ | الإضافات إلى عقارات للتطوير (صافية) |
| $\circ, \dots$ | $Y^{\alpha}, \ldots$ | ايرادات نوزيعات الأرباح | |
| 1,797 | $\overline{\phantom{a}}$ | المتحصىلات من استبعاد ممتلكات وألات ومعدات | |
| 73,578 | 01A,5VY | المتحصلات من استبعاد عقارات استثمارية | |
| ۲,۱۰۸ | AV 7 | ایر ادات فوائد | |
| (19, 597) -------------- |
ET1,EIV ---------- |
صنافي النقد من/(المستخدم في) الأنشطة الاستثمارية | |
| الانشطة التمويلية | |||
| (7.777) | (51, 011) | ۱. | صافى الـحركة فـي القروض المصـرفية طويلة الأجل |
| 1.71A | 23,14V | صافي الحركة في القروض المصرفية قصبرة الأجل | |
| (Y12, Y12) | (111.7) | الفو ائد المدفو عة | |
| $1 - 1, 197$ | 5.5, 7.5 ------------- |
التغير في المدفوعات مقدما من بيع عقارات | |
| (707,170) | (17.5, 70.2) | صنافي النقد المستخدم في الأنشطة التمويلة | |
| ۶۲,۹۰۸ | VE, ATV | صافحي لزيادة فمي النقد وما يعادله | |
| 79, Y 09 | ,,,,,, | النقد وما يعادله فـي بداية الفترة | |
| ----------- ۱۱۲,۳۱۷ |
--------- ، ۱۹۰٫۸٤۰ |
النقد وما يعادله في نهاية الفترة | |
| 032 522 223 524 325 526 527 528 | -------- |
تشكل الإيضاحات المدرجة على الصفحات من ٨ إلى ١٣ جزءًا لا يتجزأ من هذه البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة.
إن تقرير مدققي الحسابات المستقلين حول مراجعة البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة مدرج على الصفحة ١.
| بهارات الله المسبانية الله في الله وله الله أو الله الله الله الله الله الله الله الل لِمَقَا وَالْمُسْكَنَا إِلَيْهِ وَاللَّهُ وَاللَّهُ وَاللَّهُ وَاللَّهُ وَاللَّهِ وَاللَّهِ وَاللَّهِ وَاللَّهِ وَ اللَّهِ اللَّهِ وَاللَّهُ وَاللَّهُ وَاللَّهُ وَاللَّهُ وَاللَّهُ وَاللَّهُ وَاللَّهُ وَاللَّهُ وَاللَّهُ |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| وفقا لتفسير المادة ١١٨ من القانون الإتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة رقم ٨ لسنة ١٩٨٤ الصادر عن وزارة الاقتصاد والتجارة سوف يتم انجارة ساء مجلس الإدارة المدفوعة خلال القارة علي أنها مصروفات شاملة أخرى في نهاية السنة. |
||||||||
| erger fer far the far far far far far far far far far far | と、ドレレ、イロン | (1, 441) | $\frac{1}{2}$ . The contract of $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$ , ł |
rir, 191 | $\tilde{\mathbf{r}}$ | (1,111,141) | r, ofr, v.o | |
| إجمالي الدخل الشامل للفترة うりょう こうっ ここと (りゅう) |
r rii, sov | (1, 1, 1) | $T$ $\uparrow$ $T$ $\uparrow$ $\uparrow$ | $\binom{N}{k}$ $\overline{\mathbf{y}}$ |
$(1, Y_{\Lambda}, \rho, \epsilon)$ 100,77V |
$Y, Y \wedge 1, 990$ $\sqrt{N}$ |
||
| ラリホ しゅう こくこく(まく そうしょう) | -------------------------------------- rintiver |
(1, 1, 4, 4) | $\blacksquare$ | rir, 19V | $\frac{1}{2}$ | 4.9.9.7 | $(1, Y \circ \Lambda, \Lambda V)$ | $\begin{tabular}{ c c c c c c c c c c c c c c c c c c c$ Y, 50X, 9YY |
| إجمالي الخسارة الشاملة للقرة المحول إلى الخسائر المتراكمة (راجع ايضاح ٢) |
$\pmb{\mathfrak{t}}$ | (1,51Y,0YT) | $\gamma$ | ------------ | (1, 0, , 1) $1\frac{1}{2}$ |
$(1, \mathfrak{eq}, \mathfrak{p}, \mathfrak{p})$ | ||
| تحركك أخرى في حقوق العلكية الرومبو في الرياح (مولو في الرياضية المولاد) المولادي (مولاد) |
r, rin, hov | (3,994) | $1,51$ V, $oY$ | T15,19V | (111) | $T_{1,0}$ , $V$ | $(1, Y^{\alpha}, Y^{\alpha})$ | r, 407, A.0 |
| $\vec{f}$ أنف درهم $\bar{3}$ |
$\begin{array}{c} \mathbf{1} \ \mathbf{3} \ \mathbf{4} \end{array}$ أنف درهم |
فكانوني أآف درهم احتياطي |
احتياطي $\frac{9}{5}$ أنف درهم |
أفى درهم احتياطي التغطية |
فاتقى إعادة التقييم أنف درهم |
أنف درهم الخسائر المتراكمة |
أنف درهم الإجمالي |
|
| بيان النفيرات في حقوق العلكية العرحلي العوجز الموحد (غير مدقق) انتارة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٢ |
||||||||
| شركة الاتحاد العقارية (شركة مساهمة عامة) وشركاتها التابعة |
$\begin{array}{c} \hline \hline \hline \hline \hline \hline \hline \hline \hline \hline \hline \hline \hline \$
$\begin{tabular}{|c|c|c|c|c|c|c|c|c|c|c|c|c|c|c|c|c|c|c$
$\begin{picture}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{$
financial
kanancial
$\begin{picture}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,0){ }} \put(15,0){\dashbox{$
ymerican
Ligamaratikaja
Ligamaratikaja
i
Vanaraansa ka
Expressions
ti
Execusions of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of
Executions of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of
$\begin{bmatrix} 1 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \ 0 & 0 & 0 & 0 \$
$\begin{picture}(20,20) \put(0,0){\vector(1,0){10}} \put(15,0){\vector(1,0){10}} \put(15,0){\vector(1,0){10}} \put(15,0){\vector(1,0){10}} \put(15,0){\vector(1,0){10}} \put(15,0){\vector(1,0){10}} \put(15,0){\vector(1,0){10}} \put(15,0){\vector(1,0){10}} \put(15,0){\vector(1,0){10}} \put(15,0){\vector(1,0){10}} \put(15,0){\vector(1,0){10}} \put(15,0){\vector(1$
$\begin{cases} \frac{1}{2} & \text{if } \theta \in \mathbb{R}^n, \ \frac{1}{2} & \text{if } \theta \in \mathbb{R}^n, \ \frac{1}{2} & \text{if } \theta \in \mathbb{R}^n, \ \frac{1}{2} & \text{if } \theta \in \mathbb{R}^n, \ \frac{1}{2} & \text{if } \theta \in \mathbb{R}^n, \ \frac{1}{2} & \text{if } \theta \in \mathbb{R}^n, \ \frac{1}{2} & \text{if } \theta \in \mathbb{R}^n, \ \frac{1}{2} & \text{if } \theta \in \mathbb{R}^n,$
$\begin{picture}(20,20) \put(0,0){\dashbox{0.5}(20,2){ }} \put(15,0){\dashbox{0.5}(20,2){ }} \put(25,0){\dashbox{0.5}(20,2){ }} \put(25,0){\dashbox{0.5}(20,2){ }} \put(25,0){\dashbox{0.5}(20,2){ }} \put(25,0){\dashbox{0.5}(20,2){ }} \put(25,0){\dashbox{0.5}(20,2){ }} \put(25,0){\dashbox{0.5}(20,2){ }} \put(25,0){\dashbox{0.5}(20,2){ }} \put(25,0){\dashbox{$
ganananan
L
Communication
$\begin{bmatrix} \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{1} & \mathbf{$
$\ddot{\phantom{1}}$
ابضاحات
(تشكل جزءا من البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة)
الوضع القانوني والأنشطة الرئيسية $\ddot{\phantom{1}}$
تأسست شركة الاتحاد العقارية (شركة مساهمة عامة) ("الشركة") بتاريخ ٢٨ أكتوبر ١٩٩٣ كشركة مساهمة عامة بموجب مرسوم وزاري بدولة الإمارات العربية المتحدة. إن عنوان المكتب المسجل للشركة هو ص.ب ٢٤٦٤٩، دبي، الإمارات العربية المتحدة.
نتضمن الأنشطة الرئيسية للشركة استثمار وتطوير العقارات وإدارة وصيانة ممتلكاتها الخاصة، بما فمي ذلك تشغيل مخازن النبريد التي تمتلكها، وتنفيذ المخدمات العقارية بالإنابة عن أطراف أخرى (بما فيهم أطراف ذات علاقة) بالإضافة إلى العمل كشركة قابضة لشركاتها التابعة والاستثمار في النتلافات مشتركة.
يُشار للشركة وشركاتها التابعة مجتمعة بـــ "المجموعة". يتم تنفيذ كافة الأعمال الهامة للمجموعة والأنشطة الإستثمارية في الأوراق المالية والعقارات والأراضـي والأدوات المشتقة المالية داخل دولة الإمارات العربية المتحدة. ان المحموعة غير معرضة بصورة كبيرة إلى مخاطر عملات أجنبية فيما يتعلق باستثماراتها في الأراضـي والعقارات والاوراق المالية والأدوات المشتقة المالية.
أساس الإعداد والسياسات المحاسبية الهامة Ĭ,
لقد تم إعداد هذه البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة وفقا للمعيار المحاسبي الدولمي رقم ٣٤ التقارير المالية المرحلية". لقد $(1)$ تم إعداد البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للمجموعة، المبينة بدرهم الإمارات العربية المتحدة وهي العملة الرسمية للمجموعة أيضا، مقربا لأقرب عدد صحيح بالآلاف، وفقا لمبدأ التكلفة التاريخية باستثناء العقارات الاستثمارية والأدوات المالية المشتقة والاستثمارات في الأوراق المالية الرائجة التي يتم بيانهم بالقيم العادلة.
يتعين قراءة البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة جنبًا إلى جنب مع أخر بيانات مالية موحدة مدققة للمجموعة للسنة المنتهية فی ۳۱ دیسمبر ۲۰۱۱.
إن السياسات المحاسبية المطبقة في إعداد البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة متسقة مع تلك السياسات المطبقة في البيانات المالية الموحدة السنوية للمجموعة للسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠١١.
الالتزامات المالية $(1)$
لدى المعبموعة خسائر متراكمة بقيمة ١,١٣٢,٩ مليون درهم في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٢. كما لدى المجموعة التزامات مالية بقيمة ٣,٦٥٩,٣ مليون در هم منها مبلغ ٦٥٨,٦ مليون در هم مستحق فمي غضون اثنـي عشر شهراً من تاريخ التقرير .
قام مجلس الإدارة بمراجعة توقعات التدفقات النقدية للمجموعة والتي تشتمل على الافتراضات التالية:
- سوف يتم توفير أرصدة كافية من أطراف ذات علاقة في الوقت المناسب للانتهاء من المشروعات الحالية؛
- سوف تكون المشروعات مربحة؛
- سوف نبقى الأعمال الرئيسية الحالية للمجموعة مربحة؛ و
- حيثما كان ملائمًا وإذا كان ضروريًا، قد يتم توفير مبالغ مالية من بيع بعض موجودات المجموعة.
على هذا الأساس، توصل مجلس الإدارة إلى أن المجموعة سوف تكون قادرة على الوفاء بالتزاماتها عند استحقاقها في المستقبل المنظور .
إيضاحات (تابع)
التقديرات والأحكام المحاسبية الهامة ۳
إن إعداد البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة يتطلب من الإدارة أن تقوم بوضع الأحكام والتقديرات والافتراضات التي تؤثر على تطبيق السياسات المحاسبية والمبالغ المعلنة للموجودات والمطلوبات والإيرادات والمصروفات. وقد تختلف النتائج الفعلية عن تلك التقدير ات.
عند إعداد هذه البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة، كانت الأحكام الهامة الموضوعة من قبل الإدارة عند تطبيق السياسات المحاسبية للمجموعة والمصادر الرئيسية لعدم اليقين فمي التقديرات هي ذاتها المطبقة على البيانات المالية الموحدة للسنة المنتهية فی ۳۱ دیسمبر ۲۰۱۱.
إدارة المخاطر المالية ŧ
إن أهداف وسياسات المجموعة لإدارة المخاطر المالية متوافقة مع تلك المبينة في البيانات المالية الموحدة كما في ٣١ ديسمبر ٢٠١١ وللسنة المنتهية في ذلك التاريخ.
الحصة من أرباح ائتلافات مشتركة ە
خلال فترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٢، بلغت حصة المجموعة من أرباح "العقارية للاستثمار ذ.م.م" مبلغ ١,٥ ملیون در هم (۳۰ سبتمبر ۲۰۱۱ : ۲۰۱ ملیون در هم) کما بلغت حصتها من أرباح "امیریتس دیستریکت کوولینج ذ.م.م" مبلغ ٩٫٨ مليون درهم (٣٠ سبتمبر ٢٠١١ : ٢١٫٧ مليون درهم). اضافة إلى ذلك، قامت العقارية للاستثمار ذ.م.م بالإعلان عن ودفع توزيعات أرباح بقيمة ٢٥,٠ مليون درهم (٣٠ سبتمبر ٢٠١١ : ٥,٠ مليون درهم) خلال فترة التسعة أشهر المنتهية في ۳۰ سیتمبر ۲۰۱۲.
إعتباراً من ١ يناير ٢٠١٢، دخلت الشركة في اتفاق امتياز مع إحدى ائتلافاتها المشتركة، ايميكول، لتوفير المياه المبردة إلى مشروع الموتورسيتي. حيث قامت الشركة في الفترة الحالية ولمرة واحدة بتسجيل تسوية التكلفة المتراكمة مقابل توفير المياه المبردة من قبل ايميكول عن الفترة السابقة وابتداءًا من انتهاء تطوير مشروع الموتورسيتي كمصاريف بقيمة ١٠٨ مليون درهم والتي تم احتسابها كايرادات بالنسبة لإيميكول. وعليه، تم الاعتراف بحصة ألشركة من هذَّه الإيرادات البالغة ٥٠% والتي تعثل حصة الشركة كتخفيض لتكاليف التسوية. بالإضافة إلى ذلك، خفضت الشركة التكاليف المباشرة بمقدار ٨١٫٤ مليون درهم وهو ما يمثِّل حصة ايميكول من تكلُّفة البنية التحتية في الموتورسيتي. وقد ترتب على المعاملات المذكورة أعلاه صافي إنخفاض في التكاليف المباشرة بمقدار ٢٧,٤ مليون در هم لفترة التسعة أشهر المنتهية فمي ٣٠ سبتمبر ٢٠١٢.
العقارات الاستثمارية
٦
| غير مدققة | مدققة | غير مدققة | |
|---|---|---|---|
| ۳۰ سبتمبر ۲۰۱۱ | ۳۱ نیسمبر ۲۰۱۱ | ۳۰ سیتمبر ۲۰۱۲ | |
| ألف در هم | ألف در هم | ألف درهم | |
| Y, 9, 10, 50. | Y, 9, 10, 20. | 1, 1, 1, 1, 1, 1 | الرصيد الافتتاحي |
| $-11,111$ | 70.179 | 4Y, 0.0 | الإضافات خلال الفترة/السنة |
| الأرباح/(الخسائر ) الناتجة عن تقييم بالقيمة العادلة(راجع ايضاح (٢) | |||
| (090, 009) | (100, 219) | 100,274 | أنذاه) |
| 71,139 | 71.159 | $\overline{\phantom{a}}$ | المحول من الممتلكات والألات والمعدات |
| ۳,۳۷۰,٤٦٩ | ٣,٣٧١,٣١٩ | ٣٩٣,٨٨٧ | المحول من عقارات التطوير (راجع ايضاح (٣) أدناه) |
| $(0 \wedge 95)$ | (1, 101, 011) | (0.9, 14) | بيع عقارات استثمارية (راجع ايضاح (١) أدناه) |
| $0.1$ ( $150$ | 5.7777. | £, Y £ £, 7 1 7 | الرصبد الخنامى |
| Scale code today book code today book and sales | --------------------------------------- | --------------------------------------- |
٩
إيضاحات (تابع)
العقارات الاستثمارية (تابع) $\mathbf{I}$
- خلال فترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٢، قامت المجموعة ببيع عدد من عقاراتها الاستثمارية التي تبلغ قيمتها $(1)$ المرحلة ٥٠٧,٦ مليون درهم مقابل مبلغ صافي قدره ٥١٨,٤ مليون درهم ونتج عن هذا البيع أرباح صافية قدرها ١٠,٨ مليون در هم.
- نقوم المجموعة باتباع نموذج القيمة العادلة وفقا للمعيار المحاسبي الدولمي رقم ٤٠ (المعدل سنة ٢٠٠٣) حيث يتم تقييم العقارات $(Y)$ الاستثمارية المحددة كأرض ومباني مملوكة لغرض تحقيق ليرادات ليجارية أو لزيادة رأس المال، أو لكلا الأمرين، بالقيمة العادلة بناءا على تقييم السوق المفتوح الذي يتم إجراؤه بواسطة شركة تقييم مسجلة مستقلة، والتي قامت بإجراء التقييم وفقا لدليل التقييم الملكي الصـادر عن المعهد الملكي للمساحين القانونيين.
لقد تم تحديد القيمة العادلة مع الأخذ في الاعتبار ايرادات التدفقات النقدية المخصومة. وفي هذا الشأن، تم أخذ اتفاقيات الإيجار الحالية للمجموعة في الحسبان، والتي تم ايرامها وفقًا لشروط السوق الاعتيادية والتي تتوافق مع تلك العقارات المماثلة في نفس الموقع. كما تم تحديد القيمة العادلة مع الأخذ بالاعتبار معاملات السوق الأخيرة، حيثما كان ملائماً، لعقارات مماثلة في نفس موقع العقارات الاستثمارية الخاصة بالمجموعة.
علاوة على ذلك، تم اجراء التقييم مع الاخذ في الأعتبار عدم الاستقرار الشديد في الأسواق المالية العالمية والذي كان له أيضاً بالغ الأثر على السوق المالمي لدولة الإمارات العربية المتحدة. حتى الأن لا توجد رؤية كاملة لمدى تأثير هذه الظروف المتغيرة في سوق العقار الممطي على أسعار العقارات في الأجل القريب أو المتوسط وذلك بسبب التأثير المشترك لعدم استقرار الاقتصاديات الكبرى الحالية، وقلة السيولة المالية، والتغيرات التشريعية وهو ما يجعل المشترين والبائعين المحتملين غير راغبين في إجراء معاملات في الوقت الحالي وهو ما يفسر قلَّة المعاملات المبرمة في السوق.
بناءاً على التقييم المذكور أعلاه، تم الاعتراف بأرباح قيمة عادلة تبلغ ١٠٠,٣ مليون درهم (٢٠١١: خسائر قيمة عادلة ٥٩٥,٦ مليون در هم) في بيان الدخل الموجز الموحد.
لقد قام مجلس إدارة الشركة بإعادة تقييم استخدام بعض عقارات التطوير . وعليه، تم نقل عقارات بتكلفة ٣٩٣,٩ مليون درهم من $(\mathbf{r})$ عقارات تطوير إلى عقارات استثمارية نظراً للاحتفاظ بهذه العقارات حالياً لاستخدامها فمى أغراض غير محددة. يتم الاحتفاظ بهذه العقارات اما لزيادة رأس المال أو تأجيرها لأطراف ثالثة أو بيعها فمى السوق المفتوح. كما فمي تاريخ التقرير، تم بيان هذه العقار ات بالقيمة العادلة وفقًا للسياسة المحاسبية المتبعة من قبل المحموعة لتقييع العقار ات الاستثمارية.
عقارات للتطوير ٧
| غير مدققة | منقفة | غير مدفقة | |
|---|---|---|---|
| ۳۰ سیتمبر ۲۰۱۱ | ۳۰۱۱ دیسمبر ۲۰۱۱ | ۳۰ سیتمبر ۲۰۱۲ | |
| ألف در هم | ألف در هم | ألق درهم | |
| 1, 0, 1, 1, 0 | 10.7,710 | 1,000,011 | الرصيد الافتناحي |
| $ET1, \ldots 9$ | ET1.11. | 25.122 | صافى الإضافات خلال الفتر ة/السنة |
| (90Y,Y01) | $(1, 1 \cdot 7, \cdot 9)$ | (11A, YVA) | نكلفة العقارات المباعة |
| (T, TV, 519) | (T, TV), T19) | $(111, \lambda\lambda\lambda)$ | المحول البى العقارات الاستثمارية |
| (1,174,755) | (9.1, 1.1) | $\overline{\phantom{a}}$ | مخصص انخفاض القيمة (راجع ايضاح (١) أدناه) |
| 71. | الأرباح الناتجة عن تقييم بالقيمة العادلة(راجع ايضاح (٢) أدناه) | ||
| 1.55.1 | 1,000,017 | 1.592,010 | الرصيد الخنامى |
| 000 500 000 200 200 000 000 000 000 | 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 | --------------------------------------- |
خلال فترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٢، قام أعضاء مجلس إدارة الشركة بمراجعة القيمة المرحلة لعقارات $(1)$ التطوير ورأوا أنه لا يوجد نقص في القيم العادلة لعقارات التطوير مقارنة بالتقييم السابق الذي تم اجراؤه في ٣١ ديسمبر ٢٠١١. وفقًا لذلك، لم يتم الاعتراف بمخصص انخفاض قيمة في بيان الدخل المرحلي الموجز الموحد هذا.
$\mathbf{V}$
ايضاحات (تابع)
عقارات للتطوير (تابع) Y
خلال فترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٢، وبناء على خطة الإدارة الحالية بخصوص قطعة الأرض المخصصة $(\Upsilon)$ لمشروع منتزه الفورمولا ون، فقد تم الاعتراف بأرباح تقييم بالقيمة العادلة تبلغ ٧١ مليون درهم في بيان الدخل المعرحلي الموجز الموحد. يتم الاعتراف بأرباح التقييم بالقيمة العادلة بناءًا على تقييم السوق المفتوح الذي يتم اجراؤه بواسطة شركة تقييم مسجلة مستقلة، والتي قامت بإجراء التقييم وفقًا لدليل التقييم الملكي الصادر عن المعهد الملكي للمساحين القانونيين. راجع أيضا ايضاح
المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة ٨
تقوم المعموعة في سياق الأعمال الاعتيادية بالدخول في معاملات مع شركات أخرى تقع ضمن نطاق تعريف الأطراف ذات العلاقة المنضمن في المعيارالمحاسبي الدولمي ٢٤. ويتم إجراء تلك المعاملات وفقا لشروط متفق عليها. فيما يلي المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة باستثناء المعاملات التي تع الافصاح عنها بصورة منفصلة في موضع أخر في هذه البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة:
| غير مدققة | غير مدققة | |
|---|---|---|
| ۳۰ سیتمبر ۲۰۱۲ | ۳۰ سبتمبر ۲۰۱۱ | |
| ألف درهم | ألف در هم | |
| ایر ادات ادارة مشاریع وایر ادات من عقود | ${ \lambda, \lambda }$ | 7, 201 |
| قروض مصرفية طويلة الأجل تم الحصول عليها من مجموعة بنوك قام | ||
| مساهم هام للشركة بإجراء نرتيبات الحصول عليها | Y1, 510 | rr0.179 |
| الفوائد المدفوعة | 97, 299 | Y15,0.1 |
| قرض قصير الأجل من طرف ذي علاقة | Y9.051 | |
| أموال مع ائتلاف مشترك (راجع ايضاح (١) أدناه) | 5.064 | |
| فيما يلي التعويضات لموظفي الإدارة الرئيسيين: | ||
| ۔ رواتب وتعويضات أخرى قصيرة الأجل للموظفين | 1.AV. | $V, \Lambda$ \ $9$ |
| - مخصص تعويضات نهاية الخدمة للموظفين | ۱۶۵ | 00 ۲ |
| ======================================= | COLOR DANNA ANNO SANO DIGAS | |
تتضمن الأرصدة المستحقة من أطراف ذات علاقة مبلغ ٦٠٫٦ مليون درهم محتفظ به كوديعة ائتمانية من طرف ذي علاقة، ومن $(1)$ المتوقع سداده للشركة في وقت قريب.
الموجودات غير الملموسة ٩
الموجودات غير الملموسة شملت إلى حد كبير رسم توقيع غير قابل للاسترداد بقيمة ١٠ ملايين دولار أمريكي، بالإضافة إلى النفاقات المرتبطة بها، تم دفعها فيما يتعلق بمشروع منتزه الفورمولا ون وفقا لاتفاق ترخيص بين الشركة وفورمولا ون أدمينستريشن ليمتد (FOA)، وهي شركة تأسست بموجب قوانيين المملكة المتحدة. يختص الاتفاق باستخدام حقوق الملكية الفكرية ومواد المحفوظات التاريخية الخاصة بفورمولا ون أدمينستريشن ليمتد وبالمساعدة من قبل FOA في إقامة وترويج مشروع منتزه الفورمولا ون بما في ذلك الحق في استخدام العلامات التجارية والشعارات F۱ وFormula One في الاسم الرسمي لمشروع منتزه الفورمولا ون ويعطي الشركة الحق الحصري لتطوير منتزهات فورمولا ون فمي جميع أنحاء العالم. كان من المفترض أن يتم اِطْفاء هذا الأصل غير الملموس على مدى فترة ١٠ سنوات تبدأ عند اِطلاق مشروع منتزه الفورمولا ون.
خلال فترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٢، قام مجلس إدارة الشركة بمراجعة القيمة المرحلة لهذه الموجودات غير الملموسة. يرى مجلس الإدارة أنه نظراً لعدم تدشين مشروع منتزه الفورمولا ون بعد، فان رسوم التوقيع غير القابلة للاسترداد تتَّعرض لانخفاض كامل في القيمة ويتم رصد مخصص لمها خلال فترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٢.
إيضاحات (تابع)
- قروض مصرفية طويلة الأجل $\Lambda$ .
- خلال فترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٢، حصلت المجموعة على قروض مصرفية طويلة الأجل قيمتها ٢٦٫٤ $(1)$ مليون درهم كما قامت بسداد قروض مصرفية طويلة الأجل قيمتها ٣٠٧٫٠ مليون درهم تم الحصول عليها من عدة بنوك. تخضع هذه القروض لفائدة وفقا للأسعار التجارية الاعتيادية وهي مضمونة بايداع سندات ملكية بعض العقارات بالإضافة إلى تعهد بإجراء ر هن قانوني على العقارات في أي وقت طوال مدة القرض وذلك في حالة التخلف عن السداد وشيك ضمان بمبلغ ٤٠٠ مليون درهم والتنازل عن الذمم المدينة من بيع عقارات تخص الشركة.
- خلال فترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٢، دخلت المجموعة في اتفاقية مع مساهم هام، بنك، تم على أساسها توحيد $(Y)$ قروض هامة بموجب اتفاق واحد. وفقًا لشروط السداد المعدلة، يستحق سداد القرض على ٥ أقساط سنوية متساوية تبدأ من ٢٨ فبراير ٢٠١٧. علاوة على ذلك، تفاوضت المجموعة بنجاح على سعر الفائدة مما أدى إلى إنخفاضها مقارنة مع معدل الفائدة السابق.
ربحية السهم $\mathcal{N}$
| غر منققة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر |
غر مدفقة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر |
|||
|---|---|---|---|---|
| ۲۰۱۱ | T . 1 Y | ۲۰۱۱ | 7 . 1 7 | |
| (1, 1, 1, 0, 1) | 11.110 | (1, 0, , 0, 0) | ۱۰۰٬۱۲۷ | صافي الربح العائد للمساهمين (الف درهم) |
| T, T, 0, 0 Y V, T V E | r.rio.orv.rvi |
r rio orv rvi | T.TIO.OYV.TVE | المتوسط المرجح لعدد الأسهم |
الاحتياطى القانوني $\mathbf{Y}$
وفقا للمادة رقم ٥٩ من النظام الأساسي للشركة، قرر مجلس الإدارة اِستخدام الاحتياطي القانوني البالغ ١,٤٦٧,٦ مليون درهم لْمقاصة الخسائر المتراكمة للمجموعة بشكل جزئي كما في ٣٠ سبتمبر ٢٠١١.
التقارير حسب القطاع $\mathbf{y}$
قطاعات الأعمال
نتألف أنشطة المجموعة من قطاعين رئيسيين للأعمال هما (١) إدارة وبيع الممتلكات العقارية و (٢) أنشطة الإنشاء. وتشتمل الأنشطة الأخرى بصورة رئيسية على خدمات الضيافة. فيما يلي تفاصيل ليرادات القطاع ونتائج القطاع وموجودات القطاع ومطلوبات القطاع:
إيضاحات (تابع)
التقارير حسب القطاع (تابع) $\mathcal{N}$
| إدارة العقارات | ||||
|---|---|---|---|---|
| والمبيعات العقارية | الإنشاءات | أخرى | الاجمالي | |
| ألف درهم | ألف درهم | ألق نرهم | ألف درهم | |
| فْتَرة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٢ | ||||
| إيرادات القطاع | EEN, IVY --------- |
ハリモ,・ザロ -------------- |
11, .11 ------------- |
۲٬۳۳۲٬۲۰۳ ----------------- |
| نتائج القطاع | 07,070 | 13.,927 | Y7,1A0 | TIT, 147 |
| مصروفات لدارية وعمومية | $(T + A + 1)$ | (11, 11) | (71, 117) | $(1 + 1, 1 + 1)$ |
| ليرادات التمويل | ETA | ETA | $\mathbf{M}$ | $\wedge$ $\vee$ $\vee$ |
| مصروفات التمويل | (1.711) | (0.5, 1.5) | $\sim$ $-$ | (145, 044) |
| الأرباح من بيع عقارات لستثمارية | 1.1 | $\sim$ | $\frac{1}{2}$ | 1.1 |
| الإيرادات أخرى | 1,111 | 1, V Y 1 | $-9.1$ | 7,7AF |
| الحصة من أرباح ائتلافات مثمتركة | ۱,٤٦٨ | $\sim$ 100 $\sim$ | 0,011 | V, Y 1 £ |
| (خسائر)/ أرباح الفَترة فَبِل تقييم عقارات | ------ (11, 11) |
31,834 | -------- 1,721 |
--------- (10, 307) |
| $\sim$ | $\sim$ | 171,274 | ||
| الأرباح من تقييم العقارات | 171,279 --------- |
------- | ------- | -------- |
| أرباح الفترة | ۵۰۵, ۱۲۲ | 31,828 | 1,711 | 100,774 |
| --------- | ------- | ------- | ------- | |
| موجودات القطاع | $0, \lambda\lambda, \lambda\lambda$ | 2,429,808 | 71,176 | 8,882,375 |
| الاستثمارات في ائتلافات مشتركة | 171,091 ----------- |
$\sim$ ---------- |
290,119 -------- |
£33, V3+ ---------- |
| إجمالي الموجودات | $\mathcal{X}, \mathcal{X} \in \mathcal{Y}, \mathcal{E} \in \mathcal{Y}$ | 1,919,801 | TJ1, VAT | $5.7$ et, $\cdot$ tt |
| --------------------------------------- | --------------------------------------- | --------------------------------------- | $\frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{$ | |
| مطلوبات القطاع | £,£Y.,1V9 | 2,2£7,718 | 82,892 | 1,8+1,379 |
| ------------------- | ----------- | ----------------- | --------------------------------------- | |
| مصروفات رأسمالية | 0.01, 0.25 | ۲,۲۱۰ | ٦٧٠ | 00V, YLL |
| الاستهلاك | $t, Y$ o. | V, O, A | 1777 | 11,511 |
| $\frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{1}{2} \frac{$ | ------ | ==== | ------- | |
| فْتَرة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١١ | ||||
| إيرادات القطاع | ۲,۰۲۰, ۱ ۰۱ | ۱,۱۲۰,٦۱٥ | 11,11 -------- |
$r, r$ . $\epsilon, r$ . $q$ |
| ننانج الفطاع | ٤٦٦,١٩٢ | --------- 179,509 |
(1, Y E) | ----------- 712,1. |
| مصروفات لدارية وعمومية | (07, 11) | (29, Y) | (11.111) | (11111) |
| ليرادات التمويل | 1, A17 | $\mathcal{L}$ | $\mathbf{r}$ | Y,19V |
| مصروفات التمويل | $(Y \setminus Y, \cdot \vee Y)$ | (٧٨,٢٩٥) | $\frac{1}{2}$ | (19.7V) |
| الأرباح من بيع عقارات استثمارية | £,117 | $\sim$ $-$ | $\frac{1}{2}$ | 2,257 |
| الإيرادات أخرى | $\epsilon, \cdot v$ | $1, 1 \cdot 1$ | AVY | ٦,٨٤٣ |
| $\sim$ | 23,837 | |||
| الحصة من أرباح انتلافات مثمتركة | $\mathbf{X}, \mathbf{Y}$ | ------ | ۲۱,۷۳۰ |
-------- |
| ارباح الفترة قبل تقييم عقارات | ۲۱۰,۲۰۳ | $\circ$ r, Y $\cdot$ 2 | ه ۲ | ۲٦٤,۱۱۲ |
| الخسائر من نقييم العقارات | $(1, Y$ 12, Y $\cdot$ Y) . . |
(1.775, 7.7) | ||
| (حُسانر) إأرباح الفترة | (1, 007, 111) | $OT, Y \cdot E$ | ۲.٥ | $(1, 0, \ldots, 9)$ |
| -------------------------------------- | --------------------------------------- | ------------ | 905 BM 850 BDX 956 SAA DID RJA 950 | |
| موجودات القطاع | 8,279,772 | ٢,١٧٥,٩٦٤ | $i$ ٦,٥,, | 11, 297, 777 |
| الاستثمارات في ائتلافات مشتركة | ۲۰۹,۱۲۵ | 26.,089 | EER, VIE | |
| --------------------------------------- | --------------------------------------- | --------------------------------------- | --------------------------------------- | |
| إجمالي الموجودات | A, EVA, ARV --------------------------------------- |
T, 100, 972 ---------- |
YAV, . A9 --------------------------------------- |
11,921,90. --------------------------------------- |
| مطلوبات القطاع | ۲,۸۰۷,۲۳۰ | Y, OVT, YEY | 08,784 335 837 336 837 336 538 |
۹,٤٨٥,٠١٨ 023 046 025 001 322 035 324 045 046 334 |
| مصروفات راسمالية | £07,0VA | ۱,۰٤۱ | ۲۰۸ | $E = 0, TYV$ |
| الاستهلاك | 1,710 | $V, V$ . | 1,515 | 10, 2.9 |
| --------------------------------------- | --------------------------------------- | --------------------------------------- | ------- | |