Union Hotels Collection

Investor Presentation • Mar 25, 2021

NOVINARSKA KONFERENCA DRUŽBE UNION HOTELI d.d.

Ljubljana, 24. marec 2021

UNION HOTELI D.D.

• Matej Rigelnik, glavni izvršni direktor
• Peter Krivc, predsednik upravnega odbora
• Milica Kopanja Šircelj, vodja marketinga

VSEBINA

• UNION HOTELI D.D.
  • Predstavitev hotelske dejavnosti
  • Predstavitev oddelitve
• USTANOVITEV
  • Equinox nepremičnine d.d. nepremičninska dejavnost; razvoj nepremičninske družbe in širitev portfelja nepremičnin
  • Prvega kotirajočega nepremičninskega investicijskega sklada v Republiki Sloveniji

UNION HOTELS COLLECTION

Ljubljana - Slovenia

UNION HOTELS COLLECTION • SLOVENIJA • LJUBLJANA

UNION HOTELS COLLECTION – HOTELSKA DEJAVNOST

UNION HOTELS COLLECTION • KRATKA ZGODOVINA

• Ustanovitev odprtje Grand hotela
• Grand hotel Union hotel dobi prizidek Holiday Inn, danes uHotel.
• kongresnega centra Grand hotela Union.
• Pripojitev Astral hotela, ki se danes imenuje Central hotel.
• Prenove in posodobitev hotelskih sob uHotela in delna prenova sob Grand hotela Union.
• Hotel Lev se pripoji k Grand hotelu Union, d.d.
• Hotela Lev in odprtje kongresnega centra TehnoLev.
• Odprtje novega mladinskega hostla The Fuzzy Log hotela Union.
• d.d. se preimenuje v Union Hotels Collection, d.d., ustanovi se Equinox d.d.

5 HOTELOV

767 HOTELSKIH SOB

20 DVORAN

PRENOVE 2019/2020

Grand Hotel Union prenova 1. nadstropja

9 Superior Comfort Double Room 10 Grand Deluxe Double Room 3 Junior Suite Residence Two Bedroom Suite Grand Corner Suite Grand Union Suite

uHotel 4 dodatne nove sobe

3 Executive Double Room 1 Junior Suite

Hotel Lev 22 dodatnih novih sob

22 Premier Double Room Kongresni center TehnoLev (Interier leta 2020)

The Fuzzy Log nov koncept

111 NOVIH namestitev (Cabin Logs

UNION HOTELS COLLECTION • HOTELI V CENTRU LJUBLJANE• SLOVENIJA

GRAND HOTEL UNION • YOUR GRAND EXPERIENCE SINCE 1905

• 111 UDOBNIH IN ELEGANTNO OPREMLJENIH SOB (25 POVSEM NOVIH SOB V PRVEM NADSTROPJU SUITO)
• 15 KOT 2.300 m2)
• •
• ATV PODPORA IN STROKOVNO OSEBJE
• 120 VAROVANIH PARKIRNIH MEST

www.grandhotelunion.si

GRAND HOTEL UNION • YOUR GRAND EXPERIENCE SINCE 1905

GRAND UNION SUITA

GRAND HOTEL UNION • YOUR GRAND EXPERIENCE SINCE 1905

UNIONSKA DVORANA

uHOTEL • IT'S ALL ABOUT YOU

• 224 UDOBNIH IN ELEGANTNO OPREMLJENIH SOB
• 15
• SPA & WELLNESS
• ATV PODPORA IN STROKOVNO OSEBJE
• 120 VAROVANIH PARKIRNIH MEST

uHOTEL • IT'S ALL ABOUT YOU

SPA & WELLNESS

HOTEL LEV • EXPERIENCE THE CHIC OF LIFE

• 231
• VAROVANA PARKIRNA MESTA
• KARANTANIJA IN TEHNOLEV
• www.union-hotels.eu • L BISTRO & BAR
• ATV PODPORA IN STROKOVNO OSEBJE

HOTEL LEV • EXPERIENCE THE CHIC OF LIFE

PREMIER SOBA

HOTEL LEV • EXPERIENCE THE CHIC OF LIFE

TEHNOLEV NAGRADA "JAVNI INTERIER LETA 2020"

CENTRAL HOTEL • THE VIBRANT SIDE OF LJUBLJANA

• 90 NOVIH IN MODERNIH SOB
• OTVORITEV PRENOVLJENEGA HOTELA V APRILU 2019
• MOBILNA APLIKACIJA ZA CHECK IN/OUT, VSTOP
• RECEPCIJA IN BAR V ZGORNJEM NADSTROPJU
• GRAD
• VAROVANA PARKIRNA MESTA

www.centralhotel.si

CENTRAL HOTEL • THE VIBRANT SIDE OF LJUBLJANA

DVOPOSTELJNA SOBA S POGLEDOM NA GRAD

CENTRAL HOTEL • THE VIBRANT SIDE OF LJUBLJANA

• Pregled nad rezervacijami in hotelskimi storitvami
• Hitri Check-in
• Mobilni ključ za odklepanje in zaklepanje hotelske sobe
• Brezstično plačilo
• Hitri Check-out

MOBILNA APLIKACIJA ZA GOSTE HOTELA

• 111 NASTANITEV

92 cabin logov 14 KAPSUL 5 ŠOTOROV

• · OTVORITEV MAREC 2020
• MOBILNA APLIKACIJA ZA CHECK IN/OUT, VSTOP BREZ KLJUČA
• · TERASA Z RAZGLEDOM NA LJUBLJANSKI GRAD
• VAROVANA PARKIRNA MESTA

www.thefuzzylog.si

CABIN LOG

KAPSULA

UNION HOTELS COLLECTION • SLOVENIJA • LJUBLJANA

EQUINOX NEPREMIČNINE – PREDSTAVITEV DRUŽBE

DELITEV DRUŽBE UNION HOTELI D.D.

ODDELITEV DRUŽBE UNION HOTELI D.D.

• Union hoteli, d.d. se preimenuje v Union Hotels Collection, d.d., ustanovi se Equinox d.d.
• Union Hotels Collection se bo razvijala v smeri upravljanja hotelske dejavnosti
• Equinox se oblikovanja
• -

EQUINOX NEPREMIČNINE • SLOVENIJA • LJUBLJANA EQUINOX NEPREMIČNINE • NAJVEČJI PORTFELJ NEPREMIČNIN • LJUBLJANA • SLOVENIJA

✓ 65.000 m2

✓ V CENTRU LJUBLJANE

✓

4 hoteli v centru Ljubljane 677 sob varovana parkirna

4 poslovni prostori v centru Ljubljane 900 m2 1,8 mio EUR stabilnih prihodkov letno

• Grand hotel Union
• uHotel
• Hotel Lev TehnoLev
• The Fuzzy Log

Poslovni prostori DELO Dunajska cesta 5 3.000 m²

Poslovni prostori NAZORJEVA Nazorjeva ulica 4 1.900 m²

Poslovni prostori 7.200 m²

Poslovni prostori NOMAGO 800 m²

SKLADI

• skladi, na organiziranem trgu (REIT) so se v ZDA pojavili v letu 1960 s ciljem, da predvsem malim vlagateljem ponudijo investiranja v .
• Danes v REIT-e investira okrog 145 milijonov kar predstavlja okrog 43% gospodinjstev.
• Ti skladi so v letu 2019 63 milijard USD dividend in imeli v kapitalizacijo 1 bilijon USD.
• skladi so prisotni v 39 , vseh G7 in skoraj dveh tretjinah v OECD.

REIT Empire State Reality Trust Inc (ESRT US) je lastnik Empire State Budiling

PREDNOSTI ZA VLAGATELJE

• 1. Likvidnost
• 2.
• 3.Transparentnost poslovanja
• 4.Atraktivne dividende
• 5.Donosnost

NEPREMIČNINSKI SKLAD

• skladov EPRA je bilo ustanovljeno leta 1999 kot neprofitna organizacija s ciljem razvoja trga
• Danes pokriva 670 milijard sredstev v EPRA Nareit Europe Index.
• Poslanstvo EPRE ostaja promocija, razvoj in kotirajo na organiziranem trgu.

Letna donosnost v zadnjih 10 letih

Luksuzni NY Palace Covivio

Letna dividendna donosnost

PRIMER 1

Arche

POUDARKI

• Vrednost 20 mrd EUR
  • 16,3 mrd EUR pisarne
  • 3,6 mrd EUR stanovanja in domovi
• kapitalizacija 9,1 mrd EUR
• (97%) skoncentriranih v centru Pariza
• LTV 33,2%

PORTFELJ

• Pisarne (1,6 mio m2, 82% vrednosti)
• Stanovanja (6.000 enot)
• domovi (3.200 postelj, 18 kampusov)
• 3,8 mrd EUR projektov v razvoju

PRIMER 2 -RODAMCO-WESTFIELD

• 58,3 mrd EUR celotna vrednost
• 8,4 mrd EUR kapitalizacija
• 42,5% LTV
• Prisotnih v 12 na 2 kontinentih
• 1,2 milijarde letnih obiskovalcev
• 5,4 mrd EUR projektov v razvoju

Paris Le Bourget razstavni prostor vsake dve leti gostuje Paris Air Show.

PORTFELJ

• Shopping centri 86% (89 nakupovalnih pod blagovno znamko Westfield)
• prostori 7%
• Razstavni prostori 5%
• Prostori za storitve 2%

Na sliki je SCS na Dunaju.

VIZIJA

• -
• Likvidnost delnic na Ljubljanski borzi bo primerljiva z
• Stabilna rast vrednosti sredstev in stabilna dividendna politika
• -
• -
• -
• 25% dolg v virih sredstev (LTV)

NEPREMIČNINSKI SKLAD

PREDNOSTI

I. LIKVIDNOST

• Kotacija na Ljubljanski borzi
• •
• Velik obseg sredstev v upravljanju (AuM)

II. DIVERZIFIKACIJA

• •
• retail, office, industrial, leisure)
• •

III. TRANSPARENTNOST

• revizor in Ljubljanska borza
• Oblika zaprtega alternativnega investicijskega sklada ali ID-a po ZISDU-3 dodaten nadzor s strani ATVP

IV. DIVIDENDE

• •
• dohodka

V. DONOSNOST

• •
• •

• Union hoteli se preimenuje v Union Hotels Collection, ustanovi se Equinox

• Union Hotels Collection se bo razvijala v smeri upravljanja hotelske dejavnosti

• Equinox

-

EQUINOX NEPREMIČNINE • SLOVENIJA • LJUBLJANA