48510000S70EYJ2A8W75-2022-12-31-sl

UNION HOTELS

LETNO POROČILO DRUŽBE

UNION HOTELS COLLECTION D.D.

–V LIKVIDACIJI

2022

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

1. UVOD

1.1 PREDSTAVITEV DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION D.D.- V LIKVIDACIJI

1.2 POMEMBNEJŠI POSLOVNI DOGODKI V LETU 2022

1.3 KLJUČNI DOSEŽKI PRI POSLOVANJU DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION, D.D.– V LIKVIDACIJI

1.4 INVESTICIJE V LETU 2022

1.5 PISMO LIKVIDACIJSKEGA UPRAVITELJA

1.6 POROČILO O NAČINU IN OBSEGU PREVERJANJA VODENJA DRUŽBE MED POSLOVNIM LETOM 2022

1.7 PREGLED IN POTRDITEV LETNEGA POROČILA TER STALIŠČE DO REVIZIJSKEGA POROČILA

1.8 IZJAVA O UPRAVLJANJU

1.9 IZJAVA O SKLADNOSTI Z DOLOČBAMI KODEKSA UPRAVLJANJA JAVNIH DELNIŠKIH DRUŽB

1.10 POROČILO O ODNOSIH DO POVEZANIH DRUŽB

2. POSLOVNO POROČILO

2.1 LASTNIŠKA STRUKTURA IN DELNICA

2.2 STRUKTURA FINANČNIH NALOŽB V DELEŽE ODVISNIH DRUŽB

2.3 POGLED V LETO 2023

2.4 POSLOVANJE DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION, D.D. – V LIKVIDACIJI

2.4.1 IZKAZ POSLOVNEGA IZIDA DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION, D.D. – v likvidaciji

2.4.2 BILANCA STANJA DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION, D.D. – v likvidaciji

2.5 UPRAVLJANJE S TVEGANJI

2.6 TRAJNOSTNI RAZVOJ

2.6.1 RAZVOJ IN RAZISKAVE

2.6.2 UPRAVLJANJE S ČLOVEŠKIMI VIRI

2.6.3 DRUŽBENA ODGOVORNOST

2.6.4 SKRB ZA OKOLJE

2.6.5 KAKOVOST POSLOVANJA

2.7 KOMUNICIRANJE Z INTERESNIMI SKUPINAMI

3. RAČUNOVODSKO POROČILO UNION HOTELS COLLECTION, D. D. – v likvidaciji

3.1 IZKAZ POSLOVNEGA IZIDA

3.2 IZKAZ DRUGEGA VSEOBSEGA JOČEGA DONOSA

3.3 IZKAZ FINANČNEGA POLOŽAJA

3.4 IZKAZ GIBANJA KAPITALA

3.5 IZKAZ DENARNIH TOKOV

3.6 POJASNILA K RAČUNOVODSKIM IZKAZOM– UNION HOTELS COLLECTION, D.D.– V LIKVIDACIJI

3.7 DOGODKI POD DATUMOM IZKAZA FINANČNEGA POLOŽAJA

3.8 IZJAVA ODGOVORNOSTI LIKVIDACIJSKEGA UPRAVITELJA

3.9 POROČILO NEODVISNEGA REVIZORJA ZA DRUŽBO UNION HOTELS COLLECTION, D.D. – V LIKVIDACIJI

4. STIKI Z DRUŽBO UNION HOTELS COLLECTION D.D. – v likvidaciji

PREDSTAVITEV DRUZBE IN SKUPINE

UNION HOTELS COLLECTION DD:

PREDSTAVITEV DRUZBE IN SKUPINE

UNION HOTELS COLLECTION DD:

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

1. UVOD

1.1 PREDSTAVITEV DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION D.D.- v likvidaciji

Splošni podatki o družbi

Firma:	UNION HOTELS COLLECTION, d. d. – v likvidaciji
Sedež:	Ljubljana
Poslovni naslov:	Miklošičeva cesta 1, 1000 LJUBLJANA
Velikost:	velika družba
Šifra dejavnosti (SKD):	I55.10 – Dejavnost hotelov in podobnih nastanitvenih obratov
Pravnoorganizacijska oblika:	Delniška družba, d. d.
Matična številka:	5001153000
Davčna številka:	SI79834264
Ustanovljeno leta:	1905; 11.11. 1997 – kot delniška družba
Vpis v sodni register:	Družba je bila dne 11. 11. 1997 vpisana v sodni register pri Okrožnem sodišču v Ljubljani, številka registrskega vložka 1/03932/00, SRG97/00812 kot delniška družba
Osnovni kapital:	1.793.869,00 EUR
Število delnic:	1.793.869 navadnih prosto prenosljivih imenskih kosovnih delnic; delnice so uvrščene na organiziran trg Ljubljanske borze (standardna kotacija) z oznako GHUR
Število lastnih delnic:	29.091
Poslovno leto:	Koledarsko
Sistem upravljanja:	Enotirni sistem upravljanja
Organi družbe:	Skupščina delničarjev, Upravni odbor
Osebe, pooblaščene za zastopanje:	Matej Rigelnik, likvidacijski upravitelj
Število zaposlenih:	Družba na dan 31.12.2022 ni imela zaposlenih
Obvladujoča družba:	AXOR HOLDING, upravljanje družb, d. d., Ljubljana, Slovenska cesta 56, Ljubljana ima 75,52 % delež v naložbi UNION HOTELS COLLECTION, d. d.– v likvidaciji
Odvisne družbe:	Družba nima odvisnih družb;
Podružnice:	Družba nima podružnic;

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Dostopnost in predložitev letnega poročila

Celotnorevidirano letno poročilo družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji zaposlovno leto 2022 je na vpogled na sedežu družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji, Miklošičeva cesta 1, Ljubljana. Letnoporočilo bopo objavina borznem sistemu SEONETna voljo tudi na spletni strani družbe http://www.uhcollection.si. Revidirano letno poročilo boposredovano Agenciji Republike Slovenije za javnopravne evidence in storitve v zakonitem roku.

Dejavnosti

Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji je v letu 2022 opravljala predvsem dejavnosti hotelovin gostinstva, kakor tudi ostale dejavnosti, ki so določene statutom delniške družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji.

1.2 POMEMBNEJŠI POSLOVNI DOGODKI V LETU 2022

Tudi leto 2022 se je začelo pod močnim vplivom epidemije COVID-19 in omejitvami, ki so vplivale na poslovanje hotelov. Povpraševanje je bilo zelo omejeno, poleg dodatnih ukrepov na področju higiene je bilo predpisano tudi obvezno testiranje tako za goste kot za vse zaposlene. Hoteli so tako v začetku leta poslovali v omejenem obsegu, zaradi optimiziranja stroškov so bili hoteli Lev, Central in The Fuzzy Log do odprave strogih ukrepov zaprti. Grand Hotel Union in u Hotel sta delovala v omejenem obsegu, Hotel Lev se je ponovno odprl 21. marca 2022. Hotela Central in The Fuzzy Log sta se za kratek čas odprla v mesecu aprilu in v celoti začela s poslovanjem šele v mesecu maju 2022.

V letu 2022 je imelo velik vpliv na poslovanje tudi visoka rast stroškov. Poleg dviga minimalne plače, vpliva le te na dvig tudi ostalih stroškov dela, so se dvignile cene vseh dobrin in storitev. Največji vpliv na poslovanje so imeli višji stroški energentov, ki so bili v primerjavi z letom 2021 višji za več kot 100%. Kljub ukrepom z zniževanje stroškov na področju energentov, so leti v primerjavi s preteklimi leti izredno visoki.

Družba je v prvi polovici leta koristila tudi možnost državnih spodbud, ki so bile na voljo. Največ sredstev je pridobila v okviru energetskega dodatka, dodatek za kritje fiksnih stroškov podjetje zaradi velikosti ni bilo upravičeno.

Posprostitvi ukrepov se je v mesecu maju poslovanje zelo hitro popravilo. Zasedenost hotelov je bila že v mesecu maju več kot 80%, pozitiven trend se je nadaljeval tudi v mesecu juniju, ko so hoteli dosegali skoraj 90 % zasedenosti. V Ljubljani se je zvrstilo tudi nekaj večjih dogodkov, ki so pomembno vplivali na višje prodajne cene in prihodke pri prodaji na segmentu konferenčne dejavnosti.

V zimskih mesecih je bila v Grand Hotelu Union izvedena tudi prenova znamenite Kavarne Union, ki je svoja vrata ponovno odprla v mesecu aprilu in pomembno vplivala na dvig kakovosti gostinskega dela tega hotela.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

PRENOS DEJAVNOSTI IN VSEH ZAPOSLENIH

Delničarji družbe Union Hoteli so leta 2021 sprejeli odločitev in ves nepremičninski portfelj družbe z oddelitvijo prenesli na družbo Equinox. Equinox je leta 2022 obvestil družbo Union Hoteli, da je sklenil dolgoročne najemne pogodbe z novimi mednarodnimi najemniki skupino Hotusa. Najemna pogodba med Union Hoteli in Equinox d.d. je bila predčasno sporazumno prekinjena, dejavnost podjetja Union Hoteli pa se je prenesla na nove najemnike. S tem je bila tudi formalno zaključena organizacijska, poslovna in finančna reorganizacija skupine. Razdelitev podjetja na operativni in nepremičninski del se je izvedla z namenom lažjega upravljanja s poslovnimi aktivnostmi. Operativni del podjetja običajno obsega vse dejavnosti, ki so neposredno povezane z izvajanjem storitev. Nepremičninski del pa se nanaša na lastništvo in upravljanje s poslovnimi nepremičninami, kot so zgradbe, zemljišča, skladišča in druge nepremičnine, ki jih podjetje uporablja za svoje poslovanje. Ta vrsta delitve podjetja lahko omogoči boljšo usmeritev upravljanja in financiranja poslovnih aktivnosti. Razdelitev podjetja na operativni in nepremičninski del lahko ima tudi druge prednosti, kot so večja transparentnost upravljanja, boljši nadzor nad stroški in lažje ocenjevanje finančnega stanja posameznega dela podjetja.

PRODAJA DRUŽBE IPC D.O.O.

Konec leta 2022 smo uspešno zaključili prodajo podjetja IPC d.o.o. Prodaja podjetja je bila nujna zaradi prihajajoče likvidacije družbe Union Hoteli, ki je bila lastnik podjetja IPC d.o.o. Zato smo se odločili za prodajo podjetja, ki je bila finančnega, časovnega in človeškega okvira veliko boljša rešitev kot likvidacija same družbe IPC d.o.o. S tem smo ohranili 9 delovnih mest, ki so v podjetju IPC d.o.o. in zagotovili nadaljevanje poslovanja za zaposlene in stranke.

VPLIV RUSKO-UKRAJINSKE VOJNE NA POSLOVANJE DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION, D. D. – v likvidaciji

Rusko-ukrajinska kriza, ki se je začela leta 2014 in se še vedno nadaljuje, je imela zlasti v letu 2022 še vedno pomemben vpliv na poslovanje podjetja. Ena od najpomembnejših posledic krize je visoka volatilnost cen energentov, kot so nafta in plin, ki so bistveni viri energije za večino podjetij. Spremembe v ceni energentov so povzročile pomembne spremembe v stroških poslovanja podjetja. Poleg tega je kriza povzročila tudi zmanjšanje dobavnih količin energentov na nekaterih območjih, saj so nekateri viri energije, ki so bili prej na voljo, sedaj omejeni. Dodatno je kriza povzročila tudi spremembe v poslovnem okolju. To vključuje politične in gospodarske posledice, ki so se odrazile tudi v poslovanju našega podjetja.

VPLIV COVID-19 NA POSLOVANJE DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION, D. D. – v likvidaciji

Kot veste, je pandemija Covid-19 imela resen vpliv na gospodarstvo povsem svetu. V prvem kvartalu leta 2022 smo se bili prisiljeni soočiti z različnimi izzivi, ki so bili povezani z omejevanjem širjenja virusa in ukrepi, ki jih je bilo treba sprejeti za zajezitev okužb. Eden od največjih izzivov, s katerim smo se srečali, je bil upad povpraševanja po naših storitvah. Zaradi ukrepov omejevanja gibanj in zaprtja poslovnih dejavnosti smo bili prisiljeni prekiniti večino naših dejavnosti v prvem kvartalu leta 2022. To je povzročilo padec prihodkov podjetja in zmanjšanje dobička. Poleg tega je pandemija Covid-19 prizadela tudi našo oskrbovalno verigo. To je privedlo do zamud pri izpolnjevanju naročil in zmanjšanja obsega poslovanja. Vendar pa smo se srečali s temi izzivi in sprejeli ukrepe za njihovo obvladovanje. Uvedli smo nove strategije, ki so nam pomagale ohranjati likvidnost in financiranje našega podjetja, ter prilagodili svoje poslovne modele, da smo bolj prilagodljivi in lahko hitreje sprejemamo odločitve. Kljub tem težavam pa smo v drugem kvartalu leta 2022 videli znake okrevanja in postopno povečanje povpraševanja po hotelskih nastanitvah.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Obdobje januar−december 2022

Prve tri mesece leta je poslovanje zaznamovala predvsem pandemija COVID-19 ter omejeno povpraševanje pohotelskih namestitvah
Po sprostitvi ukrepov je bilo zaznati velik porast povpraševanja in zasedenosti hotelov primerljive z letom 2019
Dne 16.2.2022 je potekala 39. redna skupščina družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji. Na skupščini je bil za revizorja družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji zaposleno leta 2021, 2022 in 2023 imenovana revizijska družba Grant Thornton Audit d.o.o., Linhartova 11a, 1000 Ljubljana. Skupščina družbe je odobrila Politiko prejemkov družbe Union Hotels Collection d.d. – v likvidaciji z dne 14.1.2022.
Odprtje prenovljene Kavarne Union
Dne 14.6.2022 je družba prejela Odpoved najemne pogodbe s strani družbe Equinox nepremičnine d.d. in predlog družbe Equinox nepremičnine d.d. o skrajšanju odpovednega roka na 1 mesec ob pogoju, da nov najemnik prevzame vse zaposlene iz družbe Union Hotels Collection d.d. – v likvidaciji ter družbe IP Central d.o.o.
Družba je dne 18.6.2022 sklicala 40. redno skupščino, ki je poleg seznanitve z letnim poročilom odločala tudi o predlogu predčasne prekinitve najemne pogodbe
Dne 19.6.2022 so bili o morebitnih spremembah obveščeni tudi vsi zaposleni in njihovi predstavniki
Na 40. redni skupščini družbe dne 18.7.2022 so se delničarji seznanili z letnim poročilom za poslovno leto 2021, poročilom upravnega odbora za poslovno leto 2021, revizorjevim poročilom, sprejeli sklep o uporabi bilančnega dobička za leto 2021, ter odločali o podelitvi razrešnice upravnemu odboru in izvršnima direktorjema za leto 2021. Skupščina se je seznanila s poročilom o prejemkih poslovodstva, kot izhaja iz revidiranega letnega poročila za leto 2021. Prav tako je skupščina družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji soglašala s sklenitvijo sporazuma o prenehanju Najemne pogodbe z dne 26. 5. 2021, sklenjene z družbo EQUINOX NEPREMIČNINE d.d. in hkratnem prenosom delavcev na novega delodajalca.
Skupščina družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji je soglašala s prenosom delavcev na družbe PODJETJE ENA d.o.o. (SI42177006), PODJETJE DVA d.o.o. (SI59865687) in PODJETJE TRI d.o.o. (SI19097751).
18.7.2022 so bili sporazumi o prenosu delavcev podpisani in družba je predala poslovanje novim najemnikom hotelov
Družba je poplačala vse svoje finančne obveznosti in predčasno poplačala posojilo od SID banke.
Na 57. redni seji Upravnega Odbora dne 1.8.2022 je bil sprejet sklep o sporazumni razrešitvi Tjaše Telič Goršič z mesta glavne izvršne direktorice družbe Union Hotels Collection, d.d. – v likvidaciji ter z mesta direktorice hčerinske družbe IP Central
Od 19.7.2022 poslovanje družbe poteka v omejenem obsegu

KUUCNI POSLOVNI PODATKI

CCO EUR	2022	2021	RAZUKA	INDEKS
Prihodki iz poslovanja	9.043	10.267	-1.224	0,9
Cisti prihodki iz prodaje	8.619	7.858	761	1,1
Druz poslovni prihodki	424	2.409	-1.934	0,2
Poslovni odhodki	9.770	10.715	-945	:
EBITDA (v tisoc EUR)	2.425	2.157	268
Poslovni izid iz poslovanja	-727	-449	-278
Cisti poslovni izid	-139	-517	377	0,3
Sredstva	1.738	21.492	-19.753	0,1
Kapital	701	2.788	-2.087	0,3
Osnovni kapital	1.792	1.792		1,0
Financna zadolzenost	3.060	16.703	-16.403	0,0
Donos na kapital	-19,91	-18,53	4138	11
Stevilo delnic	1.793.869	1.793.869
Knjigovodska vrednost delnice EUR	0,39	1,55	1116	0,3
tisti poslovni izid na delnico EUR	-0,08	-0,29	0,21	0,3

KUUCNI PODATKI

	2018		2019	2020	2021	2022
tisti dobicek	2.326	2.712	3.850	4.461	2.949	-517	-139
Kapital	34.667	36.976	40.773	44.657	41.783	2.788	701
Sredstva	4.489	45.168	50.104	55.794	61.955	21.492	1.738
Prihodki	17.650	21.170	22.486	25.100	7.977	10.267	9.043
EBITDA	5.022	5.872	8.305	10.862	878	2.157	2.425

KUUCNI POSLOVNI PODATKI

CCO EUR	2022	2021	RAZUKA	INDEKS
Prihodki iz poslovanja	9.043	10.267	1.223	0,9
Cisti prihodki iz prodaje	8.619	7.858	761	1,1
Druz poslovni prihodki	424	2.409	-1.934	0,2
Poslovni odhodki	9.770	10.715	945	:
EBITDA (v tisoc EUR)	2.425	2.157	268
Poslovni izid iz poslovanja	-727	-449	2278
Cisti poslovni izid	-139	-517	377	0,3
Sredstva	1.738	21.492	-19.753	0,1
Kapital	701	2.788	-2.087	0,3
Osnovni kapital	1.792	1.792		1,0
Financna zadolzenost	3.060	16.703	-16.403	0,0
Donos na kapital	-19,91	-18,53	4138	11
Stevilo delnic	1.793.869	1.793.869
Knjigovodska vrednost delnice EUR	0,39	1,55	1116	0,3
tisti poslovni izid na delnico EUR	-0,08	-0,29	0,21	0,3

Finanino zodolzenost je izračunana kot znesek dolgorocnih posojil in kratkorocnega dela dolgorocnih posojil.

Izračun: Cisti dopicek v poslovnem letu / povprecni kapital brez Cistega dopitka proračunavanega.

Izračun: kapital na 31.12 / število delnic.

KUUCNI PODATKI

	2022			2021	2020	2019	2018
tisti dobicek	2.326	2.712	3.850	4.461	2.949	-517	-139
Kapital	34.667	36.976	40.773	44.657	41.783	2.788	701
Sredstva	4.489	45.168	50.104	55.794	61.955	21.492	1.738
Prihodki	17.650	21.170	22.486	25.100	7.977	10.267	9.043
EBITDA	5.022	5.872	8.305	10.862	878	2.157	2.425

1.3 KLJUČNI DOSEŽKI PRI POSLOVANJU DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Družba UNION HOTELS COLLECTION d.d.– v likvidaciji je v letu 2022 upravljala štiri hotele (Grand hotel Union, uHotel, Hotel Lev in The Fuzzy Log), ki imajo skupaj 566 sob oziroma nastanitvenih kapacitet.

Ključni poslovni podatki družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji: Dosegli smo 8,6 milijonov EUR čistih prihodkov iz prodaje, kar je za 0,8 mio EUR oziroma za 10 % več kot v letu 2021. Podjetje je opravljalo svojo osnovno dejavnost samo prvih 7 mesecev leta 2022. Dosegli smo 2,4 milijona EUR EBITDA, kar je za 0,26 milijona več kot v predhodnem letu.

Sredstva, kapital in cisti dobicek od 2016-2022 v tisoc €

7q00					61.955			5ddd
Goood				55.794				4d40
			50.102					3040
slol	744.489	45-168	40.773	446	41783			1000 1
4oood	24-667	36,976						Lada
30000								0Q 8
								\~200
oood						2788	1738	701	dol
								A0o

Prihodki in EBITDA od 2016-2022 v tisoc €

1027	2425		9.043
2021	2157		10.267
2070	878	7.977	10.862
z019					25-100
201a		5.872	8,305	22486
7017		5.022		21.170
Jo16				17.650

EBITDA Prihooki

5 000	10.oo0	15.0d0	Z.0	25_CCO	30.d00

Sredstva, kapital in cisti dobicek od 2016-2022 v tisoc €

7q00					61.955		5ddd
Goood				55.794			4d40
			50.102				3040
slol	744.489	45-168	40.773	446	41783		1000 1
4oood	24-667	36,976					Lada
30000							0Q 8
	\~200		oood	2788	1738	701	dol
							A0o

Prihodki in EBITDA od 2016-2022 v tisoc €

1027	2425	9.043
2021	2157	10.267
2070	878	7.977	10.862
z019				25-100
201a	5.872	8,305		22486
7017	5.022		21.170
Jo16			17.650

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

1.4 INVESTICIJEV LETU2022

Investicijskicikelprenovehotelov je bilz oddelitvijo nepremičninna družbo EQUINOX NEPREMIČNINE, d.d. prenesenna novo družbo. Zaradi gospodarskihrazmer večjih vlaganj v prenove namestitvenih kapacitet v letu 2022 ni bilo. Tudi družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidacijiv letu 2022 ni izvajalainvesticijskihvlaganj.

M)

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

1.5 PISMO LIKVIDACIJSKEGA UPRAVITELJA

Spoštovane delničarke in spoštovani delničarji,

v tem letu smo se v družbi Union Hotels soočili z velikimi izzivi, ki so imeli pomemben vpliv na naše poslovanje. Upravni odbor se je odločil, da je najbolj optimalna rešitev nastale situacije likvidacija družbe, ki jo je soglasno potrdila tudi skupščina družbe. Zavedamo se, da je to težka in neprijetna odločitev, vendar smo prepričani, da je to edina prava pot za ohranitev vrednosti vašega premoženja.

Razumemo, da ste kot delničarji zaskrbljeni glede nadaljnjih korakov družbe in glede na neslavni sloves likvidacij družb v Sloveniji. Naredili bomo vse kar je v naši moči, da se likvidacija družbe čimprej zaključi.

Ovseh nadaljnjih korakih in dogodkih vas bomo redno obveščali. Za vaše zaupanje in razumevanje se vam iskreno zahvaljujem.

V Ljubljani, 24.4.2023

Matej Rigelnik
likvidacijski upravitelj

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

11 POROČILO O NAČINU IN OBSEGU PREVERJANJA

VODENJA DRUŽBE

UNION HOTELS COLLECTION D.D. – V LIKVIDACIJI

MED POSLOVNIM LETOM 2022

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

1.6 POROČILO O NAČINU IN OBCEGU PREVERJANJA VODENJA DRUŽBE MED POSLOVNIM LETOM 2022

Stem poročilom Upravni odbor družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji obvešča skupščino o načinu in obsegu preverjanja vodenja družbe v poslovnem letu 2022 in v skladu s svojo obveznostjo po določbah 282. člena in 546a. člena ZGD-1 podaja stališče do revizorjevega poročila in obvešča skupščino o preveritvi in potrditvi Letnega poročila družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji za leto 2022, o preveritvi predloga za uporabo bilančnega dobička ter o preveritvi poročila o razmerjih s povezanimi družbami.

Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji ima enotirni sistem upravljanja družbe. Upravni odbor sestavlja pet članov, štirje so predstavniki delničarjev in eden predstavnik zaposlenih. Predstavnike delničarjev je izvolila skupščina, predstavnike delavcev pa Svet delavcev UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji. Njihovo imenovanje in odpoklic sta potekala skladno z veljavno zakonodajo in veljavnim statutom družbe.

V letu 2022 je prišlo do sprememb v upravljanju družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji. Upravni odbor je dne 1.8.2022 sporazumno razrešil g. Tjašo Telič Goršič z mesta glavne izvršne direktorice ter imenoval Mateja Rigelnika na funkcijo glavnega izvršnega direktorja. Iz mesta člana upravnega odbora, predstavnika zaposlenih je odstopil g. Janez Horvat.

V sestavi Upravnega odbora v letu 2022 in do dneva začetka likvidacijskega postopka (do 10.3.2023) drugih sprememb ni bilo. Upravni odbor je deloval v naslednji sestavi: člani upravnega odbora s strani delničarjev (Peter Krivc, Tadeja Čelar, Matej Rigelnik in Tadej Počivavšek), član kot predstavnik zaposlenih (Janez Horvat), ki je odstopil s funkcije v decembru 2022.

Upravni odbor se je v letu 2022 sestal na 8 rednih in treh dopisnih sejah, za katere so bila predložena pisna gradiva in dodatne informacije v smislu 272. člena ZGD-1. Upravni odbor je spremljal poslovanje družbe, kratkoročno in dolgoročno likvidnost družbe, obravnaval poročila o aktivnostih za zagotavljanje likvidnosti, solventnosti in kapitalske ustreznosti in se seznanil s pomembnimi tveganji družbe. Upravni odbor je potrdil letni plan za leto 2022 ter podal svoje soglasje k prodaji delnic družbe EQUINOX NEPREMIČNINE, d.d. Posebno pozornost je posvečal poročilom o dogajanju v panogi vezano na COVID-19 ter prenosu dejavnosti hotelirstva in vseh zaposlenih na nove najemnike.

Delo komisij upravnega odbora do dneva začetka likvidacijskega postopka (do 10.3.2023)

Upravni odbor je imel v letu 2022 oblikovano revizijsko komisijo, ki je obravnavala ustrezne teme s področja poslovanja družbe in mu svetovala glede pomembnih vprašanj. Revizijska komisija Upravnega odbora družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji se je v poslovnem letu 2021 sestala na dveh sejah.

V letu 2022 je prišlo do sprememb v sestavi revizijske komisije. Imenovana je bila dodatna članica, gospa Tadeja Čelar. Konec leta 2022 je sestava revizijske komisije naslednja:

Tadej Počivavšek – predsednik
Tadeja Čelar – namestnica predsednika
Darinka Jagarinec - zunanja članica

ll

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

13

Z imenovanjem dodatne članice Tadeje Čelar v letu 2022, Revizijska komisija Upravnega odbora delovala v popolni zasedbi.

Delo Revizijske komisije je potekalo skladno z Zakonom o gospodarskih družbah, v letu 2022 je bilo predvsem osredotočeno na petek revizije poslovanja družbe zdaj UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji v letu 2022 in na obvladovanje tveganj, o čemer so tudi redno poročali Upravnemu odboru.

Ocena dela upravnega odbora

Upravni odbor svoje delo v poslovnem letu 2022 ocenjuje kot uspešno.

Upravni odbor je spremljal možnost navzkrižja interesov. Navzkrižje interesov je bilo izraženo pri glasovanju o prodaji delnic podjetja EQUINOX, kjer so trije člani Upravnega Odbora podjetja UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji istočasno tudi člani Upravnega Odbora družbe EQUINOX NEPREMIČNINE, d.d., zato so se iz glasovanja izločili.

Ljubljana, 24.4.2023

Peter Krivc

Predsednik upravnega odbora (do 10.3.2023)

M)

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

1.7 Pregled in potrditev Letnega poročila ter stališče do revizijskega poročila

Likvidacijski upravitelj je pregledal revidirano Letno poročilo družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji za leto 2022 in priloženi predlog za uporabo bilančnega dobička, ki bo predložen skupščini in priloženo poročilo o razmerjih s povezanimi družbami.

Likvidacijski upravitelj je preveril poročilo o razmerjih s povezanimi družbami, v katerem nedvomno izjavlja, da v poslovnem letu 2022 ni bilo nobenih poslov v smislu 545. člena ZGD-1. Likvidacijski upravitelj je ugotovil, da ta izjava ustreza načelom vestnosti in verodostojnosti in k temu poročilu ni imel pripomb.

Likvidacijski upravitelj po končni preveritvi Letnega poročila družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji za leto 2022 ni imel pripomb in potrjuje Letno poročilo družbe v obliki in vsebini, s čimer je Letno poročilo družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji za leto 2022 sprejeto.

Likvidacijski upravitelj je tudi pripravil in preveril predlog za uporabo bilančnega dobička, ki bo predložen skupščini. Likvidacijski upravitelj meni, da je predlagano oblikovanje bilančnega dobička primerno.

Likvidacijski upravitelj predlaga skupščini, da sprejme sklep o uporabi bilančnega dobička v predloženem besedilu ter izvršnim direktorjem in upravnemu odboru podeli razrešnico za poslovno leto 2022.

V Ljubljani, 24.4.2023

Matej Rigelnik

likvidacijski upravitelj

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji

1.8 IZJAVA O UPRAVLJANJU

Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji v skladu s petim odstavkom 70. člena Zakona o gospodarskih družbah podaja izjavo o upravljanju družbe za poslovno leto 2022.

Organi vodenja in upravljanja družbe izjavljajo, da je bilo upravljanje družbe v letu 2022 skladno s Statutom družbe ter veljavnimi zakoni in drugimi predpisi.

Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji pri poslovanju spoštuje določbe relevantne zakonodaje, ki se nanašajo na korporativno upravljanje. Za družbo UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji kot javno delniško družbo velja Kodeks upravljanja javnih delniških družb, ki sta ga oblikovala Ljubljanska borza, d.d., Ljubljana ter Združenje nadzornikov Slovenije in je bil sprejet 27. 10. 2016. Dokument je javno dostopen na spletnih straneh www.ljse.si.

Sistem notranjih kontrol in upravljanje tveganj

V povezavi s postopkom računovodskega poročanja je posebna pozornost namenjena sistemu notranjih kontrol ter upravljanju tveganj, kar je natančneje pojasnjeno v letnem poročilu. Upravljanje tveganj zajema ugotavljanje, merjenje, obvladovanje in spremljanje tveganj, ki jim je ali bi jim lahko bila družba izpostavljena pri svojem poslovanju, in sicer med drugim potencialna strateška, finančna in operativna tveganja. Upravni odbor družbe je odgovoren za ustrezno računovodsko poročanje, vodenje računovodstva ter za sprejem ustreznih ukrepov za zavarovanje premoženja in drugih sredstev.

Upravni odbor družbe potrjuje, da so računovodski izkazi skupaj s pojasnili izdelani na podlagi predpostavke o nadaljnjem poslovanju družbe ter v skladu z veljavno zakonodajo in Mednarodnimi standardi računovodskega poročanja. Vzpostavljene so ključne notranje kontrole in izdelani kontrolni postopki, ki prispevajo k resničnemu in poštenemu procesu računovodskega poročanja. Namen notranje kontrole je zagotoviti zanesljivost računovodskega poročanja in skladnost z veljavnimi zakoni ter drugimi predpisi. Temelji na načelih resničnosti in delitve odgovornosti, na kontroli izvajanja poslov, ažurnosti evidenc, usklajenosti stanj, izkazanih v poslovnih knjigah, in dejanskega stanja, strokovnosti računovodij ter neodvisnosti. V povezavi z računovodskimi kontrolami so zagotovljene tudi kontrole na področju informacijske tehnologije. Na ta način družba poslovnim procesom zagotavlja stabilnost, varnost in zanesljivost storitev informacijske in komunikacijske podpore.

Osnovni kapital

Osnovni kapital družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji je na dan 31.12.2022 znašal 1.793.869,00 EUR in je bil razdeljen na 1.793.869 navadnih prosto prenosljivih imenskih kosovnih delnic. Osnovni kapital je v primerjavi z letom 2020 nižji in sicer zaradi oddelitve podjetja. Delnice so uvrščene na organiziran trg Ljubljanske borze (standardna kotacija) z oznako GHUR (pred oddelitvijo GHUG). Vse delnice imajo glasovalno pravico. Vrednostnih papirjev, ki nimajo glasovalnih pravic in bi zagotavljali posebne kontrolne pravice posameznim imetnikom, družba ni izdala.

Politika raznolikosti

V skladu s 3. odstavkom 70. člena Zakona o gospodarskih družbah (ZGD-1) družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, podaja tudi sledečo izjavo o politiki raznolikosti. V družbi UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, formalno ni določena politika raznolikosti, ki bi se izvajala v zvezi z zastopanostjo v organih vodenja in upravljanja glede vidikov, kot so na primer spol, starost ali izobrazba. Ne glede na navedeno pa sta organa vodenja in nadzora sestavljena na način,

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

dazagotavljata komplementarnost znanja in izkušenj članov ter heterogenost sestave po spolu, starosti kot izobrazbi. Z zagotavljanjem raznolikosti v organih vodenja in nadzora v družbi UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji, zasledujemo cilje zastopanja in možnosti izražanja interesov različnih skupin deležnikov podjetja. Poleg tega pa se raznolikost vzpostavlja tudi s sestavo članov v organih vodenja in upravljanja ter njihovo skupno ali individualno različnostjo kompetenc in pristojnosti, v komunikaciji pa se spoštuje dostojanstvo in medsebojno spoštovanje ter se krepi korporativna kultura, ki zagotavlja sprejemanje dobrih poslovnih odločitev za zahtevno poslovno okolje.

Sestava in delovanje organov delniške družbe v letu 2022

Skupščina delničarjev je dne 13. 11. 2017 sprejela spremembe Statuta družbe, s katerimi je spremenila sistem upravljanja v družbi iz dvotirnega sistema (tj. z nadzornim svetom in upravo) v enotirni sistem (tj. z upravnim odborom). Od dne 13. 11. 2017 dalje sta tako organa družbe skupščina delničarjev in upravni odbor.

Skupščina

Skupščino sestavljajo vsi delničarji. Svoje korporacijske pravice (premoženjske in članske pravice) v zvezi z družbo delničarji uresničujejo na skupščini v skladu s pristojnostmi po 292., 293. in 294. členu ZGD-1. Delničarji lahko pravice iz delnic uresničujejo neposredno na skupščini ali preko pooblaščencev.

Skupščina se skliče, kadar je to v korist družbe ali kadar je to potrebno v skladu z zakonom in statutom družbe. Skupščino skliče upravni odbor družbe na lastno pobudo, o čemer odloči z navadno večino, ali na zahtevo delničarjev družbe, ki predstavljajo vsaj 5% (pet odstotkov) osnovnega kapitala družbe.

Delničar, ki zahteva sklic skupščine, mora k zahtevi v pisni obliki predložiti dnevni red, predlog sklepa za vsako predlagano točko dnevnega reda, o katerem naj skupščina odloča, oziroma če skupščina pri posamezni točki dnevnega reda ne sprejema sklepa, obrazložitev točke dnevnega reda.

Skupščina se skliče vsaj 30 dni pred zasedanjem z objavo na spletni strani družbe in na spletni strani Ajpes ali v dnevniku, ki izhaja na celotnem območju Republike Slovenije, in sicer na način in z vsebino, ki sta predpisana z relevantnimi zakoni. Sklic skupščine se objavi tudi preko sistema elektronskega obveščanja Ljubljanske borze SEOnet.

Skupščina odloča z večino oddanih glasov, če zakon ali statut družbe ne določata drugače. S 3/4 (tričetrtinsko) večino pri odločanju zastopanega osnovnega kapitala odloča skupščina predvsem v naslednjih zadevah: spremembah statuta, zmanjšanju osnovnega kapitala (vključno pogojno povečanje), odobrenem povečanju osnovnega kapitala, statusnih spremembah in prenehanju družbe, izključitvi prednostne pravice delničarjev pri novi izdaji delnic, predčasnem odpoklicu članov upravnega odbora in drugih primerih, če tako določa zakon ali statut družbe.

Upravni odbor

Konec leta 2022 je v družbi UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji deloval UPRAVNI ODBOR v naslednji sestavi:

Peter Krivc – predsednik
Tadeja Čelar – namestnica predsednika
Matej Rigelnik - član
Tadej Počivavšek – član

Cv

Letno poročilo 2022

UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji

Revizijska komisija

V družbi UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji delovala revizijska komisija v sestavi:

Tadej Počivavšek, predsednik
Darinka Jagarinec, zunanja članica
Tadeja Čelar, članica

Izvršni direktorji

V letu 2022 sta bila izvršna direktorja družbe:

Matej Rigelnik, izvršni direktor (do 02.08.2022) in glavni izvršni direktor (od 02.08.2022)
Tjaša Telič Goršič, glavna izvršna direktorica (do 02.08.2022)

Upravni odbor (do 10.3.2023)

Peter Krivc, predsednik
Tadeja Čelar, namestnica predsednika
Tadej Počivavšek, član
Matej Rigelnik, član in glavni izvršni direktor

V Ljubljani, 24.04.2023

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

1.9 IZJAVO SKLADNOSTI ZDOLOČBAMI KODEKSA UPRA

VLJANJAJAVNIH DELNIŠKIH DRUŽB

Izjava ousklajenosti z določbami Kodeksa upravljanja javnih delniških družb

V letu 2022 je bil referenčni kodeks za UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji. Kodeks upravljanja javnih delniških družb (v nadaljevanju Kodeks), ki sta ga 27. oktobra 2016 sprejela Ljubljanska borza in Združenje nadzornikov Slovenije. Veljati je začel 1. januarja 2017, objavljen pa je na spletnem naslovu Ljubljanske borze.

Upravni odbor in glavna izvršna direktorica družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji izjavljajo, da so v letu 2022 spoštovali načela in priporočila Kodeksa.

V nadaljevanju pojasnjujemo posamezna odstopanja od Kodeksa v letu 2022.

Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji uporablja enotirni sistem upravljanja družbe z upravnim odborom, ki šteje pet članov ter dveh izvršnih direktorjev. En izmed izvršnih direktorjev je hkrati tudi član upravnega odbora. En član upravnega odbora je predstavnik zaposlenih. Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji tako vsa določila Kodeksa upravljanja javnih delniških družb, ki je sicer napisana na podlagi dvotirnega sistema upravljanja smiselno uporablja pri enotirnem načinu upravljanja družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji.

Upravni odbor in izvršna direktorja niso sprejeli posebnega dokumenta z naslovom Politika raznolikosti (Priporočilo 4), vendar v celoti spoštujejo in upoštevajo določila kodeksa ter zasledujejo ciljno raznolikost članov upravnega odbora glede starosti, izobrazbe, spola in drugih osebnih značilnosti.

Družba ne organizira zbiranja pooblastil (Priporočilo 8). Družba spodbuja delničarje, da se udeležijo skupščin ter na njej uresničujejo pravice iz naslova umetništva delnic oziroma za uresničevanje pravic po lastni izbiri pooblastijo zaupnike. Vzorec prijave in pooblastila družba objavi na spletni strani.

Družba določila Kodeksa (točka 9 – 18) smiselno uporablja za upravni odbor. Preveritev dela upravnega odbora tekom dela upravnega odbora (točka 12 – vrednotenje nadzornega sveta) oziroma v okviru samega poslovanja upravnega odbora in se ocenjuje kot uspešno, prav tako upravni odbor uspešno sodeluje z izvršnima direktorjema.

Člani upravnega odbora za svoje delo ne prejemajo plačil (točka 17). V okviru upravnega odbora deluje revizijska komisija, medtem ko upravni odbor drugih komisij ne oblikoval. Družbo vodi upravni odbor (točka 19 – vodenje družbe), ki je na izvršna direktorja prenesel izrecna pooblastila in navodila za vodenje in opravljanje nalog. V skladu s statutom družbo zastopata izvršna direktorja.

Družba za člane upravnega odbora in izvršna direktorja nima sklenjenih pogodb za zavarovanje odškodninske odgovornosti (priporočilo 24).

Družba zagotavlja transparentnost poslovanja na način, da delničarje in druge deležnike družbe pravočasno in natančno obvešča prek sistema Seonet, ki zagotavlja enakopravno obravnavo vseh deležnikov. (priporočilo 29). Družba sledi objavam po časovnici finančnega koledarja, ki ga objavi pred začetkom poslovnega leta.

M)
M)

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Podatki iz prilog C3 in C4 Kodeksa o sestavi in višin prejemkov so skoraj v celoti razkriti na način, kot ga priporoča Kodeks (točka 5.6 in 29.7), jih pa družba zaradi primerljivosti med leti razkriva enak način, kot ga je uporabljala pred sprejetjem Kodeksa. Variabilnega dela plače družba v letu 2021 ni izplačala. Upravni odbor skladno s točko 12.10 Kodeksa skrbi za oblikovanje in izvajanje ter prilagajanje sistema prejemkov izvršnih direktorjev.

V Ljubljani, 24.4.2023

Matej Rigelnik

likvidacijski upravitelj

1.10 POROČILO O ODNOSIH DO POVEZANIH DRUŽB

V skladu s 545. in 546. členom ZGD-1 je likvidacijski upravitelj dne 24.4.2023 pripravil Poročilo o odnosih do povezanih družb. Poročilo prikazuje vse pravne posle, ki jih je družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, sklenila v poslovnem letu, ki se je končalo na dan 31. 12. 2022 z obvladujočo družbo ali z njo povezano družbo.

Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, v poslovnem letu 2022 z obvladujočo družbo AXOR HOLDING, upravljanjem družb, d. d. ali z njo povezano družbo ali pa na pobudo ali v interesu teh družb okoliščinah, ki so bile znane v trenutku, ko so bili opravljeni pravni posli, ni imela nobenih poslov in ni storila ali opustila drugih dejanj, ki bi za UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, pomenili prikrajšanje v smislu 545. člena ZGD-1.

V Ljubljani, 24.04.2023

Matej Rigelnik, likvidacijski upravitelj

LASTNISKA STRUKTURA

holding d.d.	31/12/2022	% lastnistva	31/12/2021	% lastnistva
holding d.d.	1.354.767	75,527	1.354.767	75,5238
Axor Kapitalaska druzba, d.d;	336.421	18,7572	336.421	18,7538
Union hoteli d.d. (lastne delnice)	29,091	1,627	29.017	1,6270
Raiffeisen Bank Interntiona	5,809	0,327	5.809	0,3270
Clarinos d.0.o.	3.099	0,1770	3.100	0,1730
KAD d.d-REG-neglasovalne-48.b. €I.	2.465	0,1470		0,Co6
Fiscusio d.o.o.	2.052	0,117	2.335	0,137
Zagrebacka banka d.d. fiduciarni racun	1.569	0,0370		0,CO%
Strgar Andrej	1.500	0,0870	1.500	0,0830
Stal-Ribic d.0.0	1.305	0,077	1.305	0,0730
Ostali delnicarji	55.791	3,117	59.615	3,3238
SKUPAJ	1.793.869	100,00%	1.793.869	100,00%

Kazalniki 0 delnici druibe Union hoteli dd.

Trzna kapitalizacija Vtiso:EUR (trzna cena delnice st, delnic)	3.588	8,969
Stevilo delnic	1.793.869	1.793.869
Knjigovodska vrednost delnice EUR (celotni kapital Union hoteli d.d / vse delnice)	0,39	1,55
Trzna cena delnice GHUG na trgu delnic Ljubljanske borze	2,00	5,C0
vstopna kotacija EUR (31.12)
Cisti dobicek Union hoteli d.d.na deinico EUR	\~0,08	\~0,29
Multiplikator dobicka (trina cena Eisti dobicek Union hoteli d.d,na delnico)	25,72	417,36

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

2. POSLOVNOPOROČILO

2.1 LASTNIŠKA STRUKTURA IN DELNICA

LASTNISKA STRUKTURA	31/12/2022	31/12/2021
holding d.d.	1.354.767	1.354.767
Axor Kapitalaska druzba, d.d;	336.421	336.421
Union hoteli d.d. (lastne delnice)	29,091	29.017
Raiffeisen Bank Interntiona	5,809	5.809
Clarinos d.o.o.	3.099	3.100
KAD d.d-REG-neglasovalne-48.b. €I.	2.465
Fiscusio d.o.o.	2.052	2.335
Zagrebacka banka d.d. fiduciarni racun	1.569
Strgar Andrej	1.500	1.500
Stal-Ribic d.o.o.	1.305	1.305
Ostali delnicarji	55.791	59.615
SKUPAJ	1.793.869	1.793.869

Kazalniki o delnici družbe Union hoteli d.d.

Trzna kapitalizacija Vtiso:EUR (trzna cena delnice st. delnic)	3.588	8,969
Stevilo delnic	1.793.869	1.793.869
Knjigovodska vrednost delnice EUR (celotni kapital Union hoteli d.d / vse delnice)	0,39	1,55
Trzna cena delnice GHUG na trgu delnic Ljubljanske borze	2,00	5,00
Cisti dobicek Union hoteli d.d. na delnico EUR	\~0,08	\~0,29
Multiplikator dobicka (tržna cena / čisti dobitek Union hoteli d.d. na delnico)	25,72	417,36

Osnovnikapital družbe UNION HOTELI, d. d., na dan 31. 12. 2022 znašal 1.793.869,00 EUR in je bil razdeljen na 1.793.869 navadnih prosto prenosljivih imenskih kosovnih delnic. Delnice so uvrščene na organiziran trg Ljubljanske borze (standardna kotacija) z oznako GHUR (pred oddelitvijo oznaka GHUG). Vse delnice imajo glasovalno pravico. Vrednostnih papirjev, ki nimajo glasovalnih pravic in bi zagotavljali posebne kontrolne pravice posameznim imetnikom, družba ni izdala.

Na dan 31. 12. 2022 je imela družba 331 delničarjev. Največja delničarja sta družbi AXOR HOLDING d.d. s 75,52 odstotnim deležem in KAPITALSKA DRUŽBA, d.d. z 18,75 odstotnim deležem. Družba v letu 2022 ni pridobila dodatnih lastnih delnic in skupno število lastnih delnic na dan 31.12.2022 je znašalo 29.091 ali 1,62 odstotka vseh izdanih delnic.

Glavni izvršni direktor in člani upravnega odbora na dan 31.12.2022 niso imeli v lasti delnic družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji.

40. skupščina družbe, ki je potekala 18.7.2022, je sklepala o delitvi bilančnega dobička za poslovno leto 2021. Skupščina je ugotovila, da je bilančna izguba za poslovno leto 2021 znašala -1.133.113 EUR in da v celoti ostane nerazporejena (prenesena izguba).

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

2.2 STRUKTURAFINANČNIHNALOŽB VDELEŽE ODVISNIHDRUŽB

Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, je imela konec leta 2021 100-odstotni poslovni delež v kapitalu družbe IP CENTRAL, d.o.o. Naložba v družbo IP Central d.o.o. je bila konec leta 2022 odprodana po ocenjeni pošteni tržni vrednosti.

2.3 POGLED V LETO 2023

Na 41. redni skupščini družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, ki je potekala dne 10.3.2023, so delničarji soglasno sprejeli sklep o prenehanju družbe in začetku postopka likvidacije družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, Miklošičeva cesta 1, 1000 Ljubljana, mat. št. 5001153000 (v nadaljevanju: »Družba«). Postopek likvidacije družbe se je pričel z dnem vpisa sklepa v sodni register. Za likvidacijskega upravitelja je bil imenovan trenutni izvršni direktor in član upravnega odbora družbe gospod Matej Rigelnik. Članom upravnega odbora je mandat samodejno prenehal z dnem vpisa sklepa o prenehanju in začetku likvidacije Družbe v sodni register.

Predlagatelj sklepa o prenehanju je bil upravni odbor družbe, saj družba po sporazumnem prenehanju najemne pogodbe z dne 26. 5. 2021 (na podlagi katerih je najemala nepremičnine - hotele Grand Hotel Union, Uhotel in Hotel Lev ter najetih nepremičninah opravljala dejavnost gostinstva in hotelirstva) in prenosu vseh zaposlenih družbe na nove najemnike prej omenjenih nepremičnin - hotelov, tj. na družbe VANCAS HOTEL (davčna št. SI 42177006), MIKLOSIC 3 HOTEL d.o.o. (davčna št. SI 59865687) in LEV HO HOTEL d.o.o. (SI 19097751), kar je oboje soglasno potrdila skupščina delničarjev družbe dne 18. 7. 2022, ne razpolaga več z nobenimi omembe vrednimi sredstvi, prav tako kot tudi ne zaposluje več nobenih zaposlenih ter je posledično prenehala opravljati svojo osnovno dejavnost in tudi ne opravlja nobenih drugih dejavnosti.

Glede na vse navedeno je upravni odbor menil, da je v interesu vseh deležnikov (še posebej delničarjev družbe), da se sproži postopek likvidacije družbe, znotraj katerega se bo v skladu z določili ZGD-1, po poplačilu vseh obveznosti družbe, preostalo premoženje družbe razdelilo med delničarje v sorazmerju z njihovimi deleži.

Kerdelnice družbe kotirajo na organiziranem trgu vrednostnih papirjev, družba posledično glede na obseg sredstev nastajajo tudi nesorazmerno visoki stroški vezani na trgovanje, revizijo in poročanje, ki so se v zadnjih letih z uvedbo ESEF poročanja samo še zaostrili. Glede na trenutni obseg sredstev družbe ter ob dejstvu, da družba ne opravlja nobene dejavnosti, bi lahko celotni stroški v nekaj letih presegli trenutno preostalo vrednost premoženja družbe. Z vidika vseh deležnikov je to edino smotrno in ekonomsko upravičeno, da družba preneha, preostalo premoženje po poplačilu vseh obveznosti pa razdeli delničarjem.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

POSLOVANJE DRUŽBE

UNION HOTELS COLLECTION D.D. – V LIKVIDACIJI

ANALUIZA STROSKOVIN ODHODKOV

COO	EUR	2022	2021	RZA
Nabavna vrednost prodanega blaga in materiala				0,0
Stroski materiala	2.082	1.362	720	1,5
Stroski storitev	2.704	4.747	22.043	0,6
Stroski dela	1.597	1.775	4.178	0,9
Amortizacija	2.280	2.605	-325	0,9
Prevrednotovalni poslovni odhodki	872		872
Drug poslovni odhodki	236	226		1,0
Poslovni odhodki skupaj	9.770	10.715	945	0,9
Financni odhodki		121	"29	0,8
Stroski in odhodki skupaj	9.863	10.837	974	0,9

ANALUIZA STROSKOVIN ODHODKOV

COO EUR	2022	2021	RZA	INDEKS
Nabavna vrednost prodanega blaga in materiala	0,0
Stroski materiala	2.082	1362	720	1,5
Stroski storitev	2.704	4.747	22043	0,6
Stroski dela	1597	1775	4178	0,9
Amortizacija	2.280	2.605	-325	0,9
Prevrednotovalni poslovni odhodki	872		872
Drug poslovni odhodki	236	226		1,0
Poslovni odhodki skupaj	9.770	10.715	945	0,9
Financni odhodki		121	"29	0,8
Stroski in odhodki skupaj	9.863	10.837	974	0,9

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

2.4 POSLOVANJE DRUŽBE UNIONHOTELSCOLLECTION, D.D.– v likvidaciji

2.4.1 IZKAZ POSLOVNEGAIZIDADRUŽBE UNIONHOTELSCOLLECTION,D.D.– v likvidaciji

Prihodki

Družba UNION HOTELSCOLLECTION, d.d.– v likvidaciji, je v letu 2022 realizirala 9.043 tisoč EUR prihodkov, kar je za 12% manj kot v letu 2021. Družba je v letu 2022 svojo poslovno dejavnost opravljala samo prvih 7 mesecev leta.

Struktura prihodkov iz poslovanja je bila naslednja:

8.619 tisoč EUR čistih prihodkov iz prodaje,
424 tisoč EUR drugih poslovnih prihodkov,

Stroški

Poslovni odhodki družbe UNION HOTELSCOLLECTION, d.d. – v likvidaciji, so v letu 2022 znašali 9.770 tisoč EUR in so primerljivi s stroški v letu 2021. Finančni odhodki so v letu 2022 znašali 93 tisoč EUR in so bili za 29 tisoč EUR nižji v primerjavi z letom 2021. Nižji finančni stroški so tudi posledica oddelitve finančnih obveznosti na družbo EQUINOX NEPREMIČNINE, d.d.

Posamezne vrste stroškov so razvidne iz naslednje preglednice:

EBITDA

Dosežena EBITDA (izračunana po metodologiji IBON) družbe UNION HOTELSCOLLECTION, d.d. – v likvidaciji, v letu 2022 je bila 2.425 tisoč EUR, kar je za 268 tisoč EUR več kot v letu 2021. EBITDA v čistih prihodkih od prodaje je dosežena v višini 28,1%.

Čisti poslovni izid

Družba UNION HOTELSCOLLECTION, d.d. – v likvidaciji, je v letu 2022 ustvarila čisto izgubo v višini 139 tisoč EUR.

NAVPICNA ANALIZA IZKAZA POSLOVNEGA IZIDA

	2022
Kosmati donos od poslovanja	9.043	1C0,070	10.267	100,070
Stroski blaga, mat in storitev	4.786	52,978	6.109	59,530
Stroski dela	1.597	17,730	1.775	17,370
Amonizacija	2.280	25,270	2.605	25,470
Druz poslovni odhodki	236	2,670	226	2,230
pose	872	9,67		0,070
Prevrednotovalni Iovni odhodki
Poslovni izid iz poslovanja	-727	-8,070	-449	-4,430
Financni prihodki	680	7,570		0,520
Financni odhodki		1,070	121	1,27
Dobicek pred obdavcitvijo	-139	41,530	517	-5,078
Davek oddobcka		0,070		0,030
Odlozeni davki		0,030		0,0?0
Cisti poslovni izid	4139	-1,570	-517	55,030

KUUCNE POSTAVKE BILANCE STANJA

	2022	2021	RAZUKA	INDEKS
KAPITAL	700.651	2788.016	2.087.365	0,3
REZERVACIJE IN DOLGOROCNE PASIVNE CASOVNE RAZMEJITVE		160.637	-160.637	0,0
DOLGOROCNE OBVEZNOSTI	5.1C0	13.229.204	-13.224.104	0,0
D. KRATKOROCNE OBVEZNOSTI	987.369	5.236.569	\~42-9.200	0,2
D. KRATKOROCNE PASIVNE CASOVNE RAZMEJITVE	45.229	77.347	32118	0,6
DOLGOROCNA SREDSTVA	300.476	18.923.661	418.623.186	0,0
KRATKOROCNA SREDSTVA	1436.959	2495.642	41.058.683	0,6
KRATKOROCNE AKTIVNE CASOVNE RAZMEJITVE	913	72.268	-71555	0,0

NAVPICNA ANALIZA IZKAZA POSLOVNEGA IZIDA

2022

Kosmati donos od poslovanja	9.043	1C0,070	10.267	100,070
Stroski blaga,mat in storitev	4.786	52,978	6.109	59,530
Stroski dela	1.597	17,730	1.775	17,370
Amonizacija	2.280	25,270	2.605	25,470
Druz poslovni odhodki	236	2,670	226	2,230
pose	872	9,67		0,070
Prevrednotovalni Iovni odhodki
Poslovni izid iz poslovanja	"727	-8,070	-449	-4,430
Financni prihodki	680	7,570		0,520
Financni odhodki		1,070	121	1,27
Dobicek pred obdavcitvijo	-139	41,530	517	-5,078
Davek oddobcka		0,070		0,030
Odlozeni davki		0,030		0,0?0
Cisti poslovni izid	4139	-1,570	-517	55,030

KUUCNE POSTAVKE BILANCE STANJA

2022

2021

RAZUKA

INDEKS

KAPITAL	700.651	2788.016	2.087.365	0,3
REZERVACIJE IN DOLGOROCNE PASIVNE CASOVNE RAZMEJITVE	160.637	-160.637	0,0
DOLGOROCNE OBVEZNOSTI	5.1C0	13.229.204	-13.224.104	0,0
D. KRATKOROCNE OBVEZNOSTI	987.369	5.236.569	\~42-9.200	0,2
D. KRATKOROCNE PASIVNE CASOVNE RAZMEJITVE	45.229	77.347	32118	0,6
DOLGOROCNA SREDSTVA	300.476	18.923.661	418.623.186	0,0
KRATKOROCNA SREDSTVA	1436.959	2495.642	41.058.683	0,6
KRATKOROCNE AKTIVNE CASOVNE RAZMEJITVE	913	72.268	-71555	0,0

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Navpična analiza izkaza poslovnega izida je razvidna iz naslednje tabele:

2.4.2 BILANCASTANJADRUŽBEUNION HOTELS COLLECTION,D.D. – v likvidaciji

Sredstvadružbe so postanju31. 12. 2022znašala 1.738tisoč EUR in soza 19,8mio EUR nižja kotv letu 2021.Nižanje sredstev je posledica prenosa dejavnosti na nove najemnike.

DružbaUNION HOTELSCOLLECTION, d.d. – v likvidaciji na dan31.12.2022 ni imela v lasti nepremičnin, med dolgoročnimi sredstvi soprikazana prevozna sredstva in umetniške slike.

Vletu 2021 jedružba UNION HOTELSCOLLECTION, d.d. – v likvidaciji med dolgoročnimisredstvi beležilatudi pravica do uporabe nepremičnin, ki je izhajalaiz dolgoročneganajema inseobračunavajo postandardu IFRS16. Vrednost pravicedo uporabeje na dan 31.12.2021 znašala18,6tisoč EUR in je predstavljala90 % vseh opredmetenih sredstev.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Družb konec leta 2022 ni imela finančnih naložb.

Kratkoročna sredstva predstavljajo 82,7% vseh sredstev družbe in so sestavljena iz poslovnih terjatev in denarnih sredstev. Denarnih sredstev je bilo na dan 31.12.2022 1.051 tisoč EUR.

Lastniški kapital družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji, je na dan 31.12.2022 znašal 701 tisoč EUR in je bil v primerjavi s stanjem na zadnji dan leta 2021 nižji za 2.087 tisoč EUR. Delež kapitala v virih sredstev je na dan 31. 12. 2021 znašal 40,3%.

UPRAVLJANJE $ TVEGANJI

8	D
6	0
	6	0	81
1	0
	98	1	8
8
88

UPRAVLJANJE $ TVEGANJI

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

26 NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji

2.5 UPRAVLJANJE TVEGANJ

Posebno pozornost v družbi UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji namenjamo upravljanju tveganj, ki zajema ugotavljanje, merjenje, obvladovanje in spremljanje tveganj, ki jim je ali bi jim lahko bila družba izpostavljena pri svojem poslovanju.

Največja strateška tveganja družb, ki bi lahko vodila v nedoseganje ciljev, so:

Obstaja tveganje, da pride do odpovedi že napovedanih in potrjenih dogodkov ter, da se zmanjša obseg poslovnih gostov zaradi kriznih situacij.
Tveganje povezano z epidemijo COVID-19.
Povečano število nastanitvenih kapacitet v Ljubljani, trend po organizaciji manjših dogodkov v prostorih podjetij ter rast števila ponudnikov tovrstnih kapacitet.
Premalo letalskih povezav s Slovenijo, kar predstavlja oviro pri pridobivanju večjih mednarodnih dogodkov na destinaciji.

Izpostavljenost finančnim tveganjem pomeni možnost sprememb poštene vrednostitveganju izpostavljenih postavk (oslabitev sredstev, okrepitev dolgov), ki imajo neposredni vpliv na poslovni izid in denarni tok podjetja, zato je njihovo obvladovanje bistvenega pomena za uspeh, razvoj in nazadnje obstoj vsake družbe.

Finančna tveganja smo omejili, sredstva so bila oddeljena na družbo EQUINOX NEPREMIČNINE, d.d., prav tako vsi dolgovi povezani z investicijami v dolgoročna sredstva.

Na finančnem področju največ pozornosti namenjamo predvsem obvladovanju naslednjih tveganj:

kreditno tveganje,
likvidnostno tveganje,
obrestno tveganje,
davčno tveganje.

Obvladovanje oziroma upravljanje s tveganji je tesno povezano z oceno tveganj. Na podlagi ocene izpostavljenosti se v okviru obstoječe bilance stanja in s pomočjo instrumentov finančnega trga, izpostava do določenega tveganja omeji ali odpravi. Različna tveganja zahtevajo različne pristope.

Poslovodstvo zagotavlja, da družba pri vodenju poslov ravna s profesionalno skrbnostjo poslovno finančne stroke in si pri tem prizadeva, da je vedno kratkoročno in dolgoročno plačilno sposobna. V letu 2022 je bil obseg virov financiranja zadosten glede na obseg in vrste poslov, ki jih opravlja, ter tveganja, ki jim je izpostavljena pri opravljanju teh poslov (kapitalska ustreznost). Glavni cilj finančne funkcije je ustvarjanje vrednosti za lastnike, povečanje pričakovanih prostih denarnih tokov, povečanje donosnosti naložb in obvladovanje finančnih tveganj. Poslovodstvo redno spremlja in preverja, da družba dosega kapitalsko ustreznost. Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, je bila v letu 2022 likvidna, solventna in kapitalsko ustrezna.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

NIO N HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Obvladovanje finančnih tveganj po vrstah:

Kreditno tveganje

Kreditno tveganje (tveganje nastanka izgube zaradi neizpolnitve obveznosti dolžnika do družbe) obvladujemo s stalnim spremljanjem izterljivosti terjatev, usklajenostjo terjatev poročnosti z obveznostmi in pravočasnim pridobivanjem ustreznih oblik zavarovanj za zaščito terjatev. Stalno spremljamo boniteto poslovnih partnerjev ter povprečno dobo vezave terjatev do kupcev.

Likvidnostno tveganje

Likvidnostno tveganje je tveganje nastanka izgube zaradi kratkoročne plačilne sposobnosti. Obvladovanje likvidnostnega tveganja pomeni učinkovito usklajevanje denarnih in blagovnih tokov. Likvidnostna tveganja merimo in obvladujemo preko spremljanja denarnih tokov in z mesečnim izdelovanjem likvidnostnih načrtov. Ustrezni ukrepi za zagotovitev likvidnih sredstev in obvladano likvidnostno tveganje so:

planiranje likvidnosti - denarnih tokov,
sprotno spremljanje uresničevanja denarnega toka,
likvidnostna rezerva družbe,
kreditiranje znotraj skupine,
izterjava in unovčevanje terjatev,
zavarovanje terjatev,
prilagajanje predvidenega investiranja in dezinvestiranja.

Tveganje kratkoročne plačilne sposobnosti je v družbah prisotno, kljub temu da se v družbah izvaja učinkovito upravljanje z denarnimi sredstvi (planiranje denarnih tokov). Tveganje dolgoročne plačilne sposobnosti je ob zapadlosti obstoječih posojil prisotno. Za zagotovitev kratkoročne in dolgoročne likvidnosti je upravni odbor izvedel vse potrebne ukrepe.

Tržno tveganje

Tržno tveganje je tveganje nastanka izgub zaradi spremembe cen blaga, storitev, valut ali spremembe obrestnih mer. Izpostavljenost inflacijskemu tveganju je srednja, saj prodajne cene z zamikom sledijo spremembam vhodnih stroškov. Tveganje višanja cen storitev obvladujemo s sprotnim spremljanjem cen, obvladovanjem porabe in nadzorom nad porabo storitev ter s stalnim usklajevanjem cen z dobavitelji.

Valutno tveganje iz naslova poslovnih prihodkov je nizko, saj večina gostov v hotelih plačuje v evrih.

Obrestno tveganje

Obvladovanju obrestnega tveganja, zaradi posojilne dejavnosti, pripisujemo pomembno vlogo. Obrestno tveganje izvira iz možnosti povišanja obrestne mere pri prejetih kreditih in je odvisno od gibanja obrestne mere EURIBOR na bančnem trgu. Z oddelitvijo nepremičnin na družbo EQUINOX NEPREMIČNINE, d.d. se je tveganje za družbo znižalo, saj se je investicijski del vlaganj prenesel na novo družbo. Ostaja tveganje povezano s financiranjem operativne dejavnosti poslovanja, ki ga obvladujemo z izbiro načina in oblike zadolževanja.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

29 Davčno tveganje

Davčna politika družbe sloni na naslednjih načelih:

izvajanje davčne zakonodaje v skladu z zakonom in predpisi
znižati davčno tveganje

Zaradi spreminjanja davčne zakonodaje in s tem povezanega povečanja davčnega tveganja se ustrezno posvetujemo z našimi davčnimi svetovalci. Poseben poudarek na davčnem področju je zagotavljanje ustreznih evidenc. Transakcije med povezanimi družbami se izvajajo po tržnih pogojih z doslednim spoštovanjem sklenjenih medsebojnih poslovnih pogodb, ki imajo ustrezno argumentacijo pri določitvi cenovne politike.

Operativna tveganja

Operativno tveganje je tveganje nastanka izgube skupaj s pravnim tveganjem zaradi neustreznosti ali nepravilnega izvajanja notranjih postopkov, drugega nepravilnega ravnanja ljudi, ki spadajo v notranje poslovno področje družbe, neustreznosti ali nepravilnega delovanja sistemov, ki spadajo v notranje poslovno področje družbe ali zunanjih dogodkov ali dejanj. Operativna tveganja obvladujemo z rednim spremljanjem in prepoznavanjem tveganj v okolju in znotraj družbe ter s pravočasnim odzivanjem in sprejemanjem ukrepov glede na spreminjajoče se razmere. Glede na pomembnost tveganj preverjamo vzroke za tveganja, tveganja ugotavljamo, ocenimo in jih razvrstimo ter določimo ukrepe v zvezi s posameznim tveganjem.

1. Operativna tveganja zaradi neustreznosti ali nepravilnega izvajanja notranjih postopkov

Tveganja delovanja, ki izvirajo iz zasnove, izvajanja in nadziranja poslovnih procesov so prisotna. Tveganja, povezana z upravljanjem človeških virov, omejujemo s sistematičnim pristopom izobraževanja in ocenjevanja vodij, z izvajanjem letnih razgovorov ter izdelavo osebnih kariernih načrtov. Dodatno za vse zaposlene izvajamo usposabljanja na vseh področjih. Poglavitna je tudi nenehna skrb za varnost in zdravje pri delu ter izboljševanje delovnih razmer. Z delavci, ki so pri opravljanju svojega dela v stiku z živili, sami izvajamo obnovitve in preverjanja znanja o higieni živil in osebni higieni ter ostala usposabljanja dobre higienske in dobre proizvodne prakse, potrebne za zagotavljanje varnosti živil. V družbi delujejo kontrole, ki spremljajo operativno poslovanje, prihodke, pribitke ter pripomorejo k preprečevanju odtujitev sredstev in materiala.

Tveganja, povezana z operativnimi poslovnimi procesi: v sklopu stalne optimizacije hotelsko-gostinskih storitev in z njimi povezanih stroškov, izvajamo strokovne preglede vseh operativnih poslovnih procesov v družbi UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji. Namen in cilj je ugotoviti morebitne pomanjkljivosti in možnosti za izboljšavo operativnih delovnih procesov ter kakovosti hotelsko-gostinskih storitev. Na podlagi ugotovitev se nemudoma sprejmejo ustrezni ukrepi, ki kažejo svoje pozitivne učinke, tako na strani ocene gostov, kot tudi delovanja posameznih organizacijskih enot družbe. Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji posluje v skladu z ZintPK in ZPPDFT-1.

Tveganja v zvezi z zanesljivostjo dobaviteljev smo zmanjšali s poenotenimi nabavnimi potmi. Z večino dobavitelji imamo sklenjene nove pogodbe z boljšimi cenami in nabavnimi pogoji (vsi materiali, živila, pijača, pranje, energenti, zavarovanja, varnost, druge storitve, agencijske provizije, prevozi, marketing, vzdrževanje, stroški bank...). Cena, kakovost in plačilni pogoji so ključni pri izbiri dobaviteljev. Števila dobaviteljev ne povečuje, ker na ta način dosežemo boljše pogoje in racionalizacijo poslovanja.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji

Tveganjene izpolnitve nasprotnestranke znižujemo z bonitetnimi informacijami ter jamstvi za dano predplačilo in dobro izvedbo del.

Tveganja pri konkurenčnosti storitev zmanjšujemo z usmeritvijo na nove trge in kupce ter z inovativnimi pristopi na trgu. Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji sledi politiki zagotavljanja visoke kakovosti storitev. Naš cilj je ponuditi gostu kvalitetno in raznovrstno storitev tako v gostinskem, kot v hotelskem delu. Trudimo se povečati obseg raznovrstnih storitev tudi na kongresnem sektorju poslovanja tako, da so zadovoljni tudi najbolj zahtevni poslovni gostje.

Med operativnimi tveganji omenimo, da je na trgu dela vedno bolj prisotno tveganje pomanjkanja ustreznega kadra v gostinstvu in hotelskem gospodinjstvu, kar lahko šepoglobi z odprtjem novih hotelov. Z različnimi ukrepi na področju iskanja kadrov poizkušamo tveganje zniževati.

2. Operativna tveganja zaradi drugega nepravilnega ravnanja ljudi, ki spadajo v notranje poslovno področje družbe

Premoženjska in z njimi povezana tveganja prenašamo na zavarovalnice. Da bi jih družba zmanjšala, ima sklenjena zavarovanja za tveganja, ki bi lahko negativno vplivala na premoženje in osebe v družbi. Družba ima sklenjena premoženjska zavarovanja, požarna zavarovanja, protipotresno zavarovanje, zavarovanje odgovornosti ter zavarovanja protiponarejenim plačilnim sredstvom. Družba je v letu 2016 prenovila celovito zavarovalno politiko in sklenila ustrezna zavarovanja. Tveganja uničenja ali zmanjšanja vrednosti poslovnih sredstev so majhna, saj so vsa sredstva primerno zavarovana.

3. Operativna tveganja zaradi neustreznosti ali nepravilnega delovanja sistemov, ki spadajo v notranje poslovno področje družbe

Tveganja, povezana z informacijsko tehnologijo, zmanjšujemo z neprestanimi izboljšavami in nadgrajevanjem tako strojne kot programske opreme. S tem zagotavljamo poslovnim procesom stabilnost, varnost in zanesljivost storitev informacijske in komunikacijske podpore. Zaradi tega so prednostne naloge na področju informatike: prenove informacijske infrastrukture za zagotavljanje vrhunskih storitev hotelskim gostom, izvajanje aktivnosti s področja zagotavljanja storitev za izvedbo konferenčnih dogodkov ter kongresov, zagotavljanje informacijske podpore hotelskim gostom in zaposlenim, ukrepi povezani z zagotavljanjem stabilnosti in varnosti računalniških komunikacij ter komunikacijskega omrežja, arhiviranje poslovne dokumentacije in zanesljiv, sodoben poslovno-informacijski sistem.

4. Operativna tveganja zaradi zunanjih dogodkov ali dejanj

Tveganja sprememb iz lokalnega okolja, ki lahko vplivajo na poslovanje, zmanjšujemo s krepitev sodelovanja z lokalnim okoljem. Prizadevamo si za ohranjanje naravnega okolja. Okoljsko zavest izkazujemo z nenehnim izboljševanjem sistema ločenega zbiranja in oddajanja odpadkov pristojnim službam. Ločeno zbrane nevarne, kosovne, biološko razgradljive (organske) in mešane odpadke ter ločeno zbrano embalažo (papir, plastika, kovina, steklo) predajamo pooblaščenim institucijam. Nadzorujemo porabo energije in uporabljamo HACCP-standarde, s katerimi stalno zagotavljamo varnost živil znotraj naše dejavnosti. Stalno nadzorujemo kakovost kopalne vode v bazenu, nadzor pa dodatno izvaja Inštitut za varovanje zdravja Republike Slovenije. Pozornost posvečamo tudi varovanju naravne in kulturne dediščine.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

2.9.1. VPLIV RUSKO-UKRAJINSKE VOJNE NA POSLOVANJE DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji

Spremembe v ceni energentov so povzročile pomembne spremembe v stroških poslovanja podjetja. Poleg tega je kriza povzročila tudi zmanjšanje dobavnih količin energentov na nekaterih območjih, saj so nekateri viri energije, ki so bili prej na voljo, sedaj omejeni. Dodatno je kriza povzročila tudi spremembe v poslovnem okolju. To vključuje politične in gospodarske posledice, ki so se odrazile tudi v poslovanju našega podjetja.

Operativna tveganja

Operativna tveganja obvladujem tudi prek odvetniške družbe, saj se pomembni pravni dogovori, pogodbe, poslovni dogodki pregledajo s strani odvetnika.

Tveganja, povezana z izpadom elektrike, družba obvladuje z agregatom, s katerim je kljub izpadu omogočena nemotena oskrba z električno energijo.

TRAJNOSTNI RAZVOJ

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

32 NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

2.6 TRAJNOSTNI RAZVOJ

2.6.1 RAZVOJ IN RAZISKAVE

Prirazvoju novih produktov in storitev družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji sledi trendom na področju hotelirstva v svetu. Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji se načrtnou smerja v zahteven poslovni in kongresno konferenčni trg, kjer smo z našimi konferenčnimi zmogljivostmi, tradicijo, strokovnim kadrom in vrhunsko kulinariko vodilni na destinaciji. Velik del namestitvenih kapacitet pa je namenjen trženju v t.i. “leisure” segment trga, kjer z oblikovanjem dodatne ponudbe in kakovostne storitve z različnimi produkti zajemamo zelo širok spekter gostov.

Globalne aktivnosti marketinga se vodijo v skladu z vizijo družbe in s ciljem realizacije strateških planov. Aktivnosti na posameznih prodajnih segmentih so ciljno usmerjene z analizo posameznega trga, opredelitvijo tržnega potenciala in ciljnih skupin, analizo prisotne konkurence in ugotavljanjem konkurenčnih prednosti družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji. Ob upoštevanju izkušenj prodajnega oddelka bomo tudi v prihodnje nadaljevali z iskanjem najučinkovitejšega dostopa do posameznih ciljnih skupin gostov, določitev prodajnih poti, strategije tržnega komuniciranja in podobno.

2.6.2 UPRAVLJANJE S ČLOVEŠKIMI VIRI

Prvo četrtino leta 2022 je tudi na kadrovskem področju močno zaznamovala epidemija COVID-19, saj so hoteli delovali v minimalnem obsegu. Veliko zaposlenih je bilo šena čakanju na delo doma. V tem obdobju so potekale predvsem aktivnosti za optimiziranje procesov in posledično znižanje stroškov, tudi stroškov dela.

Ponovno odprtje hotelov v drugi četrtini leta smo pričakali kadrovsko podhranjeni. Tudi preko razpisov nismo uspeli pridobiti zadostnega števila kadra, saj je bil odziv kandidatov na razpise z delovna mesta večinoma slab. Največji primanjkljaj je bil na strežnem delu, čiščenju in pri kuhinjskem osebju.

Pod časovnim pritiskom, da pravočasno pridobimo potrebne kadre, smo se poleg zaposlovanja poslužili tudi drugih možnosti pridobivanja delovne sile; sodelovanje z zunanjimi servisi zlasti na področju čiščenja skupnih prostorov in sob, študentsko delo in delo upokojencev kot pomoč v kuhinji in pri strežbi.

Dober je bil odziv bivših sodelavcev, od katerih smo se bili prisiljeni v času zaprtja hotelov posloviti in tistih, ki so se upokojili. Velika večina vseh, ki smo jih kontaktirali, so se namreč odzvali in tako smo nekatere ponovno zaposlili, z bivšimi zaposlenimi, zdaj upokojenci, pa smo sklenili pogodbe o sodelovanju. To nedvomno kaže na to, da so bili postopki pri odpuščanju v letu 2020 izpeljani korektno in da so odpuščeni delavci razumeli situacijo.

Spremenjene razmere na trgu zaradi nepredvidljivosti situacije in ukrepov povezanih z epidemijo COVID-19, so nas tudi na kadrovskem področju prisilile v večjo fleksibilnost. Zato smo se pogosteje odločali za pogodbe za določen čas in sodelovanje z zunanjimi izvajalci. Nestanovitne razmere so tudi od zaposlenih zahtevale veliko prilagodljivosti, kar je pod daljšem obdobju vodilo v nižje zadovoljstvo zaposlenih na delovnem mestu.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

V juliju 2022 je prišlo do prezaposlitve vseh zaposlenih na nove upravljalce hotelske dejavnosti in najemnike hotelskih nepremičnin.

2.6.3 DRUŽBENA ODGOVORNOST

Družbena odgovornost predstavlja enega izmed pomembnih dejavnikov uspešnega poslovanja družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, ki se izvaja tako na lokalni ravni, regionalni ravni kot nacionalni ravni.

Na področju športa občasno podpiramo tudi posamezne športne klube in društva. Na področju kulture podpiramo posamezne prireditve in se vključujemo v manjše dobrodelne projekte.

Ker se zavedamo pomena zadovoljstva kupcev za razvoj družbe, razvijamo dolgoročne odnose s končnimi kupci ter ves čas dopolnjujemo ponudbo storitev. Sodelujemo tudi na turističnih sejmih, kjer partnerjem predstavljamo hotelsko in kongresno ponudbo. Tako kot skupci razvijamo dolgoročne in pozitivne odnose tudi z dobavitelji. Ob tem si prizadevamo zmanjševati stroške in pridobivati kakovostno in cenovno najugodnejše dobavitelje.

V okviru okoljevarstvenih ukrepov smo uvedli dodatne spodbude za prihajanje na delo s kolesi, zato smo za zaposlene zagotovili dodatna parkirna mesta za kolesa.

S slovenskimi strokovnjaki sodelujemo pri uvajanju novih rešitev in pri izvedbi usposabljanj zaposlenih, sodelujemo s slovenskimi šolami pri izpopolnjevanju znanja dijakov in študentov na obveznih praksah ter zaposlitvah najbolj perspektivnih dijakov in študentov po uspešno zaključenem izobraževanju.

2.6.4 SKRB ZA OKOLJE

Za ohranjanje naravnega okolja si prizadevamo z varčno rabo energije in drugih naravnih virov, manjšim onesnaževanjem okolja in okolice, uporabo lokalno pridelanih živil in njihovo racionalno porabo.

Z vgrajenimi sodobnimi krmilniki zmanjšujemo porabo toplotne in hladilne energije, z vgrajenimi senzorji za samodejni vklop oz. izklop luči in uporabo varčnih žarnic pa električne energije.

Skrb za okolje izražamo tudi z boljšo potrošnjo, daljšo življenjsko dobo izdelkov, manj odvrženih odpadkov. Plastično embalažo delno vračamo dobaviteljem, leseno v celoti. Papirne materiale in kovinske odpadke stisnemo in tako zmanjšujemo njihov volumen na deponiji.

V sobah in skupnih prostorih za goste uporabljamo okolju prijazno (reciklirano) papirno galanterijo. Ločeno zbiramo nevarne, kosovne, biološko razgradljive (organske) in mešane odpadke, odpadno jedilno olje ter ločeno zbrano embalažo (papir, plastika, kovina, steklo) predajamo pooblaščenim institucijam. Sistem ločenega zbiranja in oddajanja odpadkov nadgrajujemo oz. razširjamo: odpadke ločujemo že na izstopu iz hotelskih sob, odpadke ločujemo v skupnih prostorih za goste, poslovnih stavbah – pisarnah in samih hotelskih sobah, s strani gostov.

Varčevanju z električno energijo dajemo velik poudarek; npr. pri nižji zasedenosti uporabljamo koncept čim manjše razpršenosti − goste nastanimo tako, da sočasno zasedenih čim manj nadstropij, v praznih nadstropjih varčujemo tako z energijo kot z delovno silo. Ob nakupih IT opreme smo pozorni, da izbiramo opremo, ki ima čim manjšo porabo električne energije.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Tveganjav zvezi z varnostjo živil obvladujemo v vseh postopkih predpriprave, izdelave in postrežbe hrane in pijač, sistem zagotavljanja varnosti živil (HACCP) pa nenehno nadgrajujemo. S stalnim notranjim nadzorom nad živili in zaposlenih pri delu z živili, potrošnikom zagotavljamo hrano, ki je kakovostna, varna ter ustreza njihovim potrebam in pričakovanjem.

Stalno nadzorujemo kakovost kopalne vode v bazenu, nadzor pa dodatno izvaja Nacionalni laboratorij za zdravje, okolje in hrano.

2.6.5 KAKOVOST POSLOVANJA

Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji sledi politiki zagotavljanja visoke kakovosti storitev. Naš cilj je nuditi našim gostom visokokakovostne storitve tako na področju hotelskih storitev kot tudi na področju gostinskih in kongresnih storitev. Še naprej bomo razvijali prijazen odnos do gostov in skrbeli, da se bodo naši hotelih čim bolje počutili. Zato bomo osredotočeni tudi na zagotavljanje čistih, urejenih in vzdrževanih sob, lokalov in konferenčnih prostorov.

Vodje redno spremljajo (z anketami in na spletnih rezervacijskih portalih) zadovoljstvo naših gostov in komentarje. Vse pripombe se redno pregleduje, odpravlja napake ter upošteva predloge za izboljšave, s ciljem dvigovati kakovost storitev in zadovoljstvo gostov.

2.7 KOMUNICIRANJE Z INTERESNIMI SKUPINAMI

V družbi UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, se zavedamo pomena komuniciranja z interesnimi skupinami.

Odgovornost do uporabnikov storitev

Zavedamo se odvisnosti našega uspeha od zadovoljstva naših gostov, zato jim namenjamo posebno pozornost. Našim gostom želimo ugoditi in preseči njihova pričakovanja. Kakovost hotelskih sob in kakovost storitev sta ključna dejavnika zadovoljstva gostov, zato njihovo zadovoljstvo, komentarje in ocene redno spremljamo. Zadovoljstvo gostov spremljamo s pomočjo anketnih vprašalnikov, osebnih intervjujev z gosti ter knjigami pritožb in pohval. Največji del komentarjev in ocen zbranih na on-line kanalih (Tripadvisor, Booking.com), le te redno spremljamo, se na komentarje odzivamo, preverimo kritike in odpravljamo napake ter upoštevamo predlagane izboljšave.

Pregled tržnih aktivnosti

Najpogostejše dejavnosti, ki se izvajajo v sklopu trženjskega komuniciranja, so oglaševanje, odnosi z javnostmi, direktna pošta, internetno komuniciranje, marketinški dogodki in B2B promocije (pospeševanje prodaje), t.j. prisotnost znamke UNION HOTELS COLLECTION (Grand hotel Union, uHotel, Hotel Lev, Central hotel in The Fuzzy Log) in prodajnega osebja na različnih turističnih sejmih in borzah v različnih državah. Turistične borze, workshopi, različne študijske ture nam omogočajo kakovostno predstavitev storitev ter neposreden stik z novimi poslovnimi partnerji.

Nenehno spreminjanje okolja in potreb gostov ter stalno prilagajanje tržnih poti. Internetu in neposredni prodaji preko spleta namenjamo še večjo pozornost s posodabljanjem spletnega.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

rezervacijskega sistema preko lastne spletne strani https://www.uhcollection.si/. Zelo pomembna je tudi prisotnost družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji, s svojimi blagovnimi znamkami na raznih rezervacijskih in mnenjskih spletnih portalih.

Interno komuniciranje

Interno komuniciranje poteka neposredno preko ustaljenih oblik, kot so delovni oddelek sestanki in kolegiji vodstvene ekipe ter preko e-pošte, intraneta, objavo informacij na info tablah ter posebnih družabnih srečanjih (novo leto).

Pomembne informacije o poslovanju, družba redno objavlja v sistemu elektronskega obveščanja Ljubljanske borze (SEO-net) in na svoji internetni strani https://www.uhcollection.si/.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

RAČUNOVODSKO POROČILO DRUŽBE

UNION HOTELS COLLECTION D.D. – V LIKVIDACIJI

ZKAZAPOSLOVNEGA IZIDA

Pojjasmila

2021

2. Cisti prihodki od prodaje	8.619.304	7.858.030
Cisti prihodki od prodaje druzbam v skupini	5.652	8.103
Cisti prihodki od prodaje drugim podjetjem	8.557.266	7.838.973
Cisti prihodki od najemnin	55.545	9.273
Cisti prihodki od prodaje	840	1.680
3. Sprememba vrednosti zalog proizvodov in nedokoncane proizvodnje
4. Usredstveni lastni proizvodi in lastne storitve
Drugi poslovni prihodki (s prevrednotovalnimi poslovnimi prih:)	424.122	2.408.580
7. Stroski blaga, materiala in storitev	4.785.528	6.108.585
Stroski porabljenega materiala (VC)	449.834	395.057
Nabavna vrednost prodanega blaga (VC)		134
Strozki potrosnega materiala in energije (FC)	1.631.786	966.764
Stroski storitev	2.703.909	4.746.630
Stroski dela	1.596.781	1.775.138
Odpisi vrednosti	3.151.973	2.605.312
Amortizacija	2.280.294	2.605.312
Prevrednotovalni poslovni odhodki	871.679
10. Drugi poslovni odhodki (drugi stroski poslovanja)	236.204	226.365
14. Financni prihodki iz delezev
15. Financni prihodki iz danih posojil	21.372	39.970
Financni prihodki iz posojil, danih druzbam v skupinam	21.369	39.969
Financni prihodki iz posojil, danih drugim druzbam
16. Financni prihodki iz poslovnih terjatev	658.910	13.552
Financni prihodki iz poslovnih terjatev do drugih	658.910	13.552
17. Financni odhodki iz oslabitve in odpisov financnih nalozb
18. Financni odhodki iz financnih obveznosti	91.195	115.034
Financni odhodki iz posojil; prejetih od druzb skupini
Financni odhodki iz posojil; prejetih od AXOR
Financni odhodki iz posojil, prejetih od bank	10.905	9.567
Financni odhodki iz drugih financnih obveznosti	80.290	105.467
19. Finantni odhodki iz poslovnih obveznosti	1.518	6.426
Financni odhodki iz poslovnih obveznosti do dobaviteljev in menicne obveznoszi	1.428	5.285
Financni odhodki iz drugih poslovnihobveznosti	90	1.141
25. POSLOVNI IZID PRED OBDAVCITVIJO	-4139.493	-516.728
Davek iz dobicka
Odlozeni davki		154
26. CISTI POSLOVNI IZID OBRACUNSKEGA OBDOBJA	-139.493	516.574

ZKAZAPOSLOVNEGA IZIDA

Pojjasmila 20ll 2021

2. Cisti prihodki od prodaje	8.619.304	7.858.030
Cisti prihodki od prodaje druzbam v skupini	5.652	8.103
Cisti prihodki od prodaje drugim podjetjem	8.557.266	7.838.973
Cisti prihodki od najemnin	55.545	9.273
Cisti prihodki od prodaje	840	1.680
3. Sprememba vrednosti zalog proizvodov in nedokoncane proizvodnje
4. Usredstveni lastni proizvodi in lastne storitve
Drugi poslovni prihodki (s prevrednotovalnimi poslovnimi prih:)	424.122	2.408.580
7. Stroski blaga, materiala in storitev	4.785.528	6.108.585
Stroski porabljenega materiala (VC)	449.834	395.057
Nabavna vrednost prodanega blaga (VC)		134
Strozki potrosnega materiala in energije (FC)	1.631.786	966.764
Stroski storitev	2.703.909	4.746.630
Stroski dela	1.596.781	1.775.138
Odpisi vrednosti	3.151.973	2.605.312
Amortizacija	2.280.294	2.605.312
Prevrednotovalni poslovni odhodki	871.679
10. Drugi poslovni odhodki (drugi stroski poslovanja)	236.204	226.365
14. Financni prihodki iz delezev
15. Financni prihodki iz danih posojil	21.372	39.970
Financni prihodki iz posojil, danih druzbam v skupinam	21.369	39.969
Financni prihodki iz posojil, danih drugim druzbam
16. Financni prihodki iz poslovnih terjatev	658.910	13.552
Financni prihodki iz poslovnih terjatev do drugih	658.910	13.552
17. Financni odhodki iz oslabitve in odpisov financnih nalozb
18. Financni odhodki iz financnih obveznosti	91.195	115.034
Financni odhodki iz posojil; prejetih od druzb skupini
Financni odhodki iz posojil; prejetih od AXOR
Financni odhodki iz posojil, prejetih od bank	10.905	9.567
Financni odhodki iz drugih financnih obveznosti	80.290	105.467
19. Finantni odhodki iz poslovnih obveznosti	1.518	6.426
Financni odhodki iz poslovnih obveznosti do dobaviteljev in menicne obveznoszi	1.428	5.285
Financni odhodki iz drugih poslovnihobveznosti	90	1.141
25. POSLOVNI IZID PRED OBDAVCITVIJO	-4139.493	-516.728
Davek iz dobicka
Odlozeni davki		154
26. CISTI POSLOVNI IZID OBRACUNSKEGA OBDOBJA	-139.493	516.574

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

3. RAČUNOVODSKO POROČILO UNIONHOTELS COLLECTION, D.D.– v likvidaciji

3.1 IZKAZ POSLOVNEGAIZIDA

Računovodske usmeritve in pojasnila so sestavni del računovodskih izkazov in jih jetreba brati v povezavi z njimi.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

3.2 IZKAZ DRUGEGAVSEOBSEGAJOČEGADONOSA

Računovodske usmeritve in pojasnila so sestavni del računovodskih izkazov in jih je treba brati v povezavi z njimi.

	v €
IZKAZ VSEOBSEGAJOČEGA DONOSA	2022	2021
Čisti poslovni izid obračunskega obdobja	-139.493	-516.574
Spremembe presežka iz prevrednotenjafinancialnih sredstev, razpoložljivih za prodajo	1.885.544	1.397.812
Skupaj drugivseobsegajoči donos, ki bo lahkov prihodnje pripoznan v izkazu poslovnega izida (po davku)	1.746.052	881.238
Rezerve, nastale zaradi vrednotenja po poštenivrednosti-iz naslova aktuarskega izračuna	0	64.594
Skupaj drugivseobsegajoči donos, ki v prihodnje ne bo pripoznanv izkazu poslovnega izida (po davku)	0	64.594
Celotni vseobsegajoči donosobračunskega obdobja (po davku)	1.746.052	945.832
-od tega celotnivseobsegajočidonospodjetijv skupini	1.746.052	945.832
-od tega celotnivseobsegajočidonosmanjšinskih lastnikov	0	0

POSTAVKA

Pojasnila	31.12.2022	8112	2021
A. Nekratkorocna sredstva		300.476	18.923.661
I Neopredmetena sredstva in dolgorocne aktivne casovne razmejitve
1. Dolgorocne premozenjske pravice
II. Opredmetena osnovna sredstva	10	300.476	14.001.688
1. Zemljisca in zgradbe			13.677.887
a) zemljisca
b) Zgradbe			13.677.887
2. Druge naprave in oprema		300.476	323.800
3. Osnovna sredstva, ki se pridobivajo
a) Opredmetena osnovna sredstva gradnji in izdelavi
b) Predujmi za pridobitev opredmetenih osnovnih sredstev
III Nalozbene nepremicnine
IV Dolgorocne finanene nalozbe			4.868.216
1. Dolgorocne financne nalozbe, razen posojil		3.479.239
a) Delnice in delezi v druzbah skupini		2.935.544
c) Financna sredstva po posteni vrednosti preko drugega		543.694
2. Dolgorocna posojila		1.388.977
a) Dolgorocna posojila druzbam skupini		1.388.977
VI. Odlozene terjatve za davek			53.758
B. Kratkorocna sredstva		1.437.872	2.568.111
I. Sredstva (skupine za odtujitev) za prodajo
II. Zaloge	12	91.551
1. Material		72.907
2. Proizvodi in trgovsko blago
3. Predujmi za zaloge		18.645
III. Kratkorocne financne nalozbe	13	152.217
2. Kratkorocna posojila		152.217
a) Kratkorocna posojila druzbam skupini		152.217
IV. Kratkorocne poslovne terjatve	14	385.125	660.904
1. Kratkorocne poslovne terjatve do druzb skupini		-7.007
2. Kratkorocne poslovne terjatve do kupcev		316.267	60.938
3. Kratkorocne poslovne terjatve do drugih		68.858	606.973
V. Druga kratkorocna sredstva		913	72.468
VI. Denarna sredstva	15	1.051.834	1.590.971
SREDSTVA SKUPA		1.738.348	21.491.772

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

3.3 IZKAZ FINANČNEGAPOLOŽAJA

POSTAVKA	Pojasnila	31.12.2022	8112 2021
A. Nekratkorocna sredstva		300.476	18.923.661
I. Neopredmetena sredstva in dolgorocne aktivne casovne razmejitve
1. Dolgorocne premozenjske pravice
II. Opredmetena osnovna sredstva	10	300.476	14.001.688
1. Zemljisca in zgradbe			13.677.887
a) zemljisca
b) Zgradbe			13.677.887
2. Druge naprave in oprema		300.476	323.800
3. Osnovna sredstva, ki se pridobivajo
a) Opredmetena osnovna sredstva gradnji in izdelavi
b) Predujmi za pridobitev opredmetenih osnovnih sredstev
III. Nalozbene nepremicnine
IV. Dolgorocne finanene nalozbe			4.868.216
1. Dolgorocne financne nalozbe, razen posojil		3.479.239
a) Delnice in delezi v druzbah skupini		2.935.544
c) Financna sredstva po posteni vrednosti preko drugega		543.694
2. Dolgorocna posojila		1.388.977
a) Dolgorocna posojila druzbam skupini		1.388.977
VI. Odlozene terjatve za davek		53.758
B. Kratkorocna sredstva		1.437.872	2.568.111
I. Sredstva (skupine za odtujitev) za prodajo
II. Zaloge	12	91.551
1. Material		72.907
2. Proizvodi in trgovsko blago
3. Predujmi za zaloge		18.645
III. Kratkorocne financne nalozbe	13	152.217
2. Kratkorocna posojila		152.217
a) Kratkorocna posojila druzbam skupini		152.217
IV. Kratkorocne poslovne terjatve	14	385.125	660.904
1. Kratkorocne poslovne terjatve do druzb skupini		-7.007
2. Kratkorocne poslovne terjatve do kupcev		316.267	60.938
3. Kratkorocne poslovne terjatve do drugih		68.858	606.973
V. Druga kratkoroena sredstva		913	72.468
VI. Denarna sredstva	15	1.051.834	1.590.971
SREDSTVA SKUpA		1738,348	21,491772

POSTAWKA

Pejasnila	31.12.2022	31.12.2021
A.Kapital	700.651	2.788.016
LVpoklicani kapital	1.793.869	1.793.869
1.Osnovni kapital	1.793.869	1.793.869
IlKapitalske rezerve
IIIRezerve iz dobicka	179.387	179.387
1.Zakonske rezerve	179.387	179.387
2.Rezerve za lastne delnice in lastne ovne deleze	14.938	14.938
3.Lastne delnice in lastni poslovni delezi (kot odbitna postavka)	\~14.938	14.938
4.Druge rezerve iz dobicka
IV Rezerve nastale zaradi vrednotenja po posteni vrednosti		1.947.872
V.Preneseni €isti poslovni izid	4133.113	-616.539
VI Cisti poslovni izid poslovnega leta	4139.493	5516.574
B.Rezervacije in dolgorocne pasivne €asovne razmejitve		160.637
1.Rezervacije za pokojnine in podobne obveznosti		160.637
2.Dolgorocne pasivne Casovne razmejitve
C Dolgorocne obveznosti	5.100	17.097.663
I.Dolgorocne financne obveznosti	18	16.702.756
1.Dolgorocne financne obveznosti do druzb 'skupini
2 Dolgorocne financne obveznosti do bank		2.975.000
3.Dolgorocne financne obveznosti na podlagi obveznic		13.727.756
II Dolgorocne poslovne obveznosti	19	5.100
5.Druge dolgorocne poslovne obveznosti	5.100	394.908
III.Odlozene obveznosti za davek
C Kratkoročne obveznosti	1.032.598	1.445.456
A.Obveznosti, vkljucene skupine za odtujitev
II Kratkoročne financne obveznosti	18	300.000
1.Kratkorocne financne obveznosti do druzb skupini	300.000
2 Kratkoročne financne obveznosti do bank
Druge kratkorocne financne obveznosti
L Kratkoročne poslovne obveznosti	19	732.598
1.Kratkorocne poslovne obveznosti do druzb skupini		129.356
2.Kratkorocne poslovne obveznosti do dobaviteljev	572.166	916.459
3.Kratkorocne poslovne obveznosti na podlagi predujmov	24.967	120.380
4.Druge kratkorocne poslovne obveznosti	135.464	279.262
KRATKOROCNE IN DOLGOROCNE OBVEZNOSTI SKUPAJ	1.037.698	18.543.120
KAPITAL IN OBVEZNOSTI SKUPAJ	1.738.348	21.491.778

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

POSTAWKA	31.12.2022	31.12.2021
A.Kapital	700.651	2.788.016
LVpoklicani kapital	1.793.869	1.793.869
1.Osnovni kapital	1.793.869	1.793.869
IlKapitalske rezerve
IIIRezerve iz dobicka	179.387	179.387
1.Zakonske rezerve	179.387	179.387
2.Rezerve za lastne delnice in lastne ovne deleze	14.938	14.938
3.Lastne delnice in lastni poslovni delezi (kot odbitna postavka)	-14.938	14.938
4.Druge rezerve iz dobicka
IV Rezerve nastale zaradi vrednotenja po posteni vrednosti	1.947.872
V.Preneseni €isti poslovni izid	4133.113	-616.539
VI Cisti poslovni izid poslovnega leta	4139.493	5516.574
B.Rezervacije in dolgorocne pasivne €asovne razmejitve	160.637
1.Rezervacije za pokojnine in podobne obveznosti	160.637
2.Dolgorocne pasivne Casovne razmejitve
C Dolgorocne obveznosti	5.100	17.097.663
I.Dolgorocne financne obveznosti	18	16.702.756
1.Dolgorocne financne obveznosti do druzb 'skupini
2 Dolgorocne financne obveznosti do bank	2.975.000
3.Dolgorocne financne obveznosti na podlagi obveznic	13.727.756
II Dolgorocne poslovne obveznosti	19	5.100
5.Druge dolgorocne poslovne obveznosti	5.100	394.908
III.Odlozene obveznosti za davek
C Kratkorocne obveznosti	1.032.598	1.445.456
A.Obveznosti, vkljucene skupine za odtujitev
II Kratkorocne finantne obveznosti	18	300.000
1.Kratkorocne financne obveznosti do druzb skupini	300.000
2 Kratkorocne financne obveznosti do bank
Druge kratkorocne finantne obveznosti
L Kratkoroene poslovne obveznosti	19	732.598
1.Kratkorocne poslovne obveznosti do druzb skupini	129.356
2.Kratkorocne poslovne obveznosti do dobaviteljev	572.166	916.459
3.Kratkorocne poslovne obveznosti na podlagi predujmov	24.967	120.380
4.Druge kratkorocne	135.464	279.262
KRATKOROCNE IN DOLGOROCNE OBVEZNOSTI SKUPAJ	1.037.698	18.543.120
KAPITAL IN OBVEZNOSTI SKUPAJ	1.738.348	21.491.778

3.4 IZKAZ GIBANJAKAPITALA

IZKAZ GIBANJA KAPITALA ZA LETO 2022

Računovodske usmeritve in pojasnila so sestavni del računovodskih izkazov in jih je treba brati v povezavi z njimi.

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

IZKAZ GIBANJA KAPITALA ZA LETO 2021

Računovodske usmeritve in pojasnila so sestavni del računovodskih izkazov in jih je treba brati v povezavi z njimi.

Vpoklicani kapital	Kapitalske rezerve	Rezerve iz dobička	Rezerve, nastale zaradi vrednotenja po pošteni vrednosti	Skupaj KAPITAL
III	III	IV	V	VI
Osnovni kapital	Zakonske rezerve	Rezerve za lastne delnice in lastne poslovne

Lastne delnice in lastni poslovni deleži (kot odbitna postavka)

SKUPAJ KAPITAL	I/1	II	III/1	III/2	III/3	III/5	IV	V/1	V/2	VI/1	VI/2	VII
A.1	Stanje konec prejšnjega poročevalskega obdobja (31.12.2020)	7.485.695	14.572.118	759.669	558.632	-558.632	4.329.042	485.467	17.099.7130	0	-2.948.53041.783.174
a)	Preračunizanazaj	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
b)	Prilagoditve za nazaj (oodelitev 2.5.2021)	5.691.826	14.572.118	580.282	0	0	4.329.042	487.733	15.319.985	0	0	-8.568	40.972.417
A.2	Začetno stanje poročevalskega obdobja (01.01.2020)	1.793.869	0	179.387	558.632	-558.632	0	-2.266	1.779.728	0	0	-2.939.962	810.757
B.1	Spremembe lastniškega kapitala - transakcije z lastniki	0	0	0	0	0	0	543.694	0	0	0	543.694
Nakup lastnih delnic in lastnih poslovnih deležev	0	0	0	0	0	0	543.694	0	0	543.694
b)	Izplačilo dividend	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
B.2	Celotni vseobsegajoči donos poročevalskega obdobja	0	0	0	-543.694	543.694	0	1.950.138	0	0	-516.574	1.433.564
a)	Vnos čistega poslovnega izida poslovnega leta	0	0	0	0	0	0	0	0	-516.574	-516.574
b)	Rezerve, nastale zaradi vrednotenja po pošteni vrednosti - naložbe v kapitalske inštrumente	0	0	0	-543.694	543.694	0	1.885.544	0	0	0	1.885.544
c)	Rezerve, nastale zaradi vrednotenja po pošteni vrednosti - aktuarski izračun	0	0	0	0	0	0	64.594	0	0	0	64.594
B.3	Spremembe v kapitalu	0	0	0	0	0	0	-2.939.962	0	0	2.939.962	0
a)	Razporeditev preostalega dela čistega dobička primerjalnega poročevalskega obdobja na druge sestavine kapitala	0	0	0	0	0	0	-2.939.962	0	0	2.939.962	0
b)	Pokrivanje izgube	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
c)	Oblikovanje rezerv za lastne delnice in lastne poslovne deleže iz drugih sestavin kapitala	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
C.	Končno stanje poročevalskega obdobja 31.12.2021	1.793.869	0	179.387	14.938	-14.938	0	1.947.872	-616.540	0	-516.574	2.788.015
BILANČNI DOBIČEK/BILANČNA IZGUBA	-616.540	0	0	-516.574	-1.133.113
Preneseni čisti poslovni izid
Čisti poslovni izid poslovnega leta

DENARNI TokovI PrI POSLOVANJU

Postavke izkaza poslovnega izida	-139.493	516.728
Dobicek pred obdavcitvijo	-139.493	-516.728
Popravki poslovnega izida	292.274
Neto stroski financiranja	5587.568	115.034
Popravek vrednosti neopredmetenih sredstev
Popravek vrednosti nepremicnin	2279.648	2605.312
Popravek vrednosti opredmetenih osnovnih sredstev	859.210
Denarni tok iz poslovanja spremembami pred obratnih sredstev	2411.798	1911144
Povecanje zmanjsanje poslovnih in drugih terjatev	275.779	1043.240
Povecanje zmanjsanje aktiwih tasovnih razmejitev	71555	-01420
Povecanja zmanjsanje odlozenih terjatevza davek	53.758
Zmanjsanje zalog	91.551	79,406
Povecanje zmanjsanje rezervacij	-160.637
Povecanje zmanjsanje poslovnih in drugih dolgov	1.070.549	-17.948
Povetanje zmanjsanje pasivnih casovnih razmejitev	-32118	337.308
Denarni tok iz poslovanja	1641.137	2.912113
Prejemki od obresti	21.372	53.522
Izdatkiza obresti	-97.250	-115.034
Prebitek prejemkov in izdatkov pri poslovanju	1.717.015	2.850.601

DENARIITONOMIPRUMALQZBENJU

Prejemki pri nalozbenju	2.693.495
Prejemki od odtujitve dolgorocnih financnih nalozb odvisne druzbe	ZO1.CCd
Prejemki od odtujitve za prodajo razpolozljivih financnih nalozb	656.301
Prejemki od odtujitve finantnin nalozb	1841194
Izdatki pri nalozbenju		-323.800
Izdatki za pridobitev neopredmetenih sredstev
Izdatki za pridobitev naloibenih nepremicnin
Izdatki za pridobitev opredmetenih osnovnih sredstev		-323.800
Izdatki za pridobitev dol orotnih finantnih naloib odvisne druzbe
Izdatki za pridobitev kratkorocnih financnih nalozb
Prebitek prejemkov prebitek izdatkov pri nalozbenju	2.698.495	-323.800

DENARNI Tokovi Pri FINANCIRANJU

Prejemki pri financiranju	Ss0CCo
Prejemki od povecanja dolgorocnih financnih obveznosti	Ss0CCo
Prejemki od povecanja kratkorocnih financnih obveznosti	Ss0CCo
Izdatki pri financiranju	5504.647	-2912121
Izdatki za dividende in nakup Iastnih delnic
Prejemki za dividende in nakup Iastnih delnic
Izdatki za nakup astnih delnic
Izdatki za odplacila dolgorocnih finantnih obveznosti	5,254,627	\~245,452
Izdatki za odplacila kratkorocnih finaninih obveznosti	\~Z50.0CO	2666.667
Izdatki za izplacila dividend in drugih delezevvdobicku
Prebitek prejemkov pri financiranju in prebitek izdatkov pri financiranju	-4.954.647	-2.912.121

DENARNI ODLIV ODDELITEV

-7.555.632

GIBANJE DENARJA IN DENARNIH USTREZNIKOV

Na zatetku eta	1.590.971	9.531.923
Povetanje zmanjsanje denarja in denarnih ustreznikov	-539.137	-7.940.952
Na koncu Ieta	1.,051.832	1.590.971

DENARNI TokovI PrI POSLOVANJU

Postavke izkaza poslovnega izida	EUR	EUR
Dobicek pred obdavcitvijo	-139.493	-516.728
Popravki poslovnega izida		292.274
Neto stroski financiranja	5587.568	115.034
Popravek vrednosti neopredmetenih sredstev
Popravek vrednosti nepremicnin	2279.648	2605.312
Popravek vrednosti opredmetenih osnovnih sredstev	859.210
Denarni tok iz poslovanja spremembami pred obratnih sredstev	2411.798	1911144
Povecanje zmanjsanje poslovnih in drugih terjatev	275.779	1043.240
Povecanje zmanjsanje aktiwih tasovnih razmejitev	71555	-01420
Povecanja zmanjsanje odlozenih terjatevza davek	53.758
Zmanjsanje zalog	91.551	79,406
Povecanje zmanjsanje rezervacij	-160.637
Povecanje zmanjsanje poslovnih in drugih dolgov	1.070.549	-17.948
Povetanje zmanjsanje pasivnih casovnih razmejitev	-32118	337.308
Denarni tok iz poslovanja	1641.137	2.912113
Prejemki od obresti	21.372	53.522
Izdatkiza obresti	-97.250	-115.034
Prebitek prejemkov in izdatkov pri poslovanju	1.717.015	2.850.601

DENARIITONOMIPRUMALQZBENJU

Prejemki pri nalozbenju	2.693.495
Prejemki od odtujitve dolgorocnih financnih nalozb odvisne druzbe	ZO1.CCd
Prejemki od odtujitve za prodajo razpolozljivih financnih nalozb	656.301
Prejemki od odtujitve finantnin nalozb	1841194
Izdatki pri nalozbenju	-323.800
Izdatki za pridobitev neopredmetenih sredstev
Izdatki za pridobitev naloibenih nepremicnin
Izdatki za pridobitev opredmetenih osnovnih sredstev	-323.800
Izdatki za pridobitev dol orotnih finantnih naloib odvisne druzbe
Izdatki za pridobitev kratkorocnih financnih nalozb
Prebitek prejemkov prebitek izdatkov pri nalozbenju	2.698.495	-323.800

DENARNI Tokovi Pri FINANCIRANJU

Prejemki pri financiranju	Ss0CCo
Prejemki od povecanja dolgorocnih financnih obveznosti
Prejemki od povecanja kratkorocnih financnih obveznosti	ss0CCo
Izdatki pri financiranju	5504.647	-2912121
Izdatki za dividende in nakup Iastnih delnic
Prejemki za dividende in nakup Iastnih delnic
Izdatki za nakup astnih delnic
Izdatki za odplacila dolgorocnih finantnih obveznosti	5,254,627	\~245,452
Izdatki za odplacila kratkoroinih finaninih obveznosti	\~Z50.0CO	2666.667
Izdatki za izplacila dividend in drugih delezevvdobicku
Prebitek prejemkov pri financiranju in prebitek izdatkov pri financiranju	-4.954.647	-2.912.121

DENARNI ODLIV ODDELITEV

-7.555.632

GIBANJE DENARJA IN DENARNIH USTREZNIKOV

Na zatetku eta	1.590.971	9.531.923
Povetanje zmanjsanje denarja in denarnih ustreznikov	-539.137	-7.940.952
Na koncu Ieta	1.,051.832	1.590.971

3.5 IZKAZ DENARNIH TOKOV

Računovodskeusmeritve in pojasnila so sestavni delračunovodskih izkazov in jihje treba brati v povezaviz njimi.Oddelitev denarnih sredstev v skladu zoddelitvenim načrtom jev denarnem toku prikazanaločeno.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

3.6 POJASNILAK RAČUNOVODSKIM IZKAZOM– UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Računovodske usmeritve

Preračun tujihvalut

Računovodski izkazi so predstavljeni v evrih (EUR), ki so funkcionalna in predstavljajo poročevalno valuto družbe. Posli v tuji valuti so na začetku pripoznani v funkcionalni valuti in preračunani po tečaju funkcionalne valute na dan posla. Denarna sredstva in obveznosti v tuji valuti so preračunana po tečaju funkcionalne valute na dan poročanja. Vse razlike, ki izhajajo iz preračuna tujih valut, se pripoznajo v izkazu poslovnega izida. Nedenarna sredstva in obveznosti, ki so izmerjena po izvirni vrednosti v tuji valuti, so pretvorjena po tečaju funkcionalne valute na dan posla. Nedenarna sredstva in obveznosti, ki so izmerjena po pošteni vrednosti v tuji valuti, so pretvorjena po menjalnih tečajih na dan, ko je bila poštena vrednost določena.

Podlaga za sestavitev ter potrditev računovodskih izkazov

Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, je kot obvladujoča družba zavezana k izdelavi računovodskih izkazov, ki jih je dolžna pripraviti v skladu z Mednarodnimi standardi računovodskega poročanja (v nadaljevanju MSRP) in pojasnili odbora za pojasnjevanje MSRP (v nadaljevanju OPMSRP), ki so bili sprejeti s strani Evropske unije ter v skladu z določili Zakona o gospodarskih družbah.

Računovodski izkazi družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji za obdobje, ki se je končalo z dnem 31. 12. 2022, so sestavljeni v evrih in so pripravljeni na podlagi izvirnih vrednosti bilančnih postavk, razen finančnih sredstev, izmerjenih po pošteni vrednosti skozi izkaz poslovnega izida in finančnih naložb, razpoložljivih za prodajo, ki so bile vrednotene po pošteni vrednosti. Računovodski izkazi UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji so bili potrjeni s sklepom likvidacijskega upravitelja družbe z dne 24.4.2023.

Likvidacija družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Na 41. redni skupščini družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji, ki je potekala dne 10.3.2023, so delničarji soglasno sprejeli sklep o prenehanju družbe in začetku postopka likvidacije družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, Miklošičeva cesta 1, 1000 Ljubljana, mat. št. 5001153000 (v nadaljevanju: »Družba«). Postopek likvidacije družbe se je pričel z dnem vpisa sklepa v sodni register. Za likvidacijskega upravitelja je bil imenovan trenutni izvršni direktor in član upravnega odbora družbe gospod Matej Rigelnik. Članom upravnega odbora je mandat samodejno prenehal z dnem vpisa sklepa o prenehanju in začetku likvidacije družbe v sodni register.

Predlagatelj sklepa o prenehanju je bil upravni odbor družbe, saj družba po sporazumnem prenehanju najemne pogodbe z dne 26. 5. 2021 (na podlagi katerih je najemala nepremičnine - hotele Grand Hotel Union, Uhotel in Hotel Lev ter najetih nepremičninah opravljala dejavnost gostinstva in hotelirstva) in prenosu vseh zaposlenih družbe na nove najemnike prej omenjenih nepremičnin - hotelov, tj. na družbe VANCAS HOTEL (davčna št. SI 42177006), MIKLOSIC 3 HOTEL d.o.o. (davčna št. SI 59865687) in LEVHO HOTEL d.o.o. (SI 19097751), kar je oboje soglasno potrdila skupščina delničarjev družbe dne 18. 7. 2022, ne razpolaga več z nobenimi omembe vrednimi sredstvi, prav tako kot tudi ne zaposluje več nobenih zaposlenih ter je posledično prenehala opravljati svojo osnovno dejavnost in tudi ne opravlja nobenih drugih dejavnosti. Glede na vse navedeno je upravni odbor menil, da je v interesu vseh deležnikov (še posebej delničarjev družbe), da se sproži postopek likvidacije družbe, znotraj katerega.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

sebov skladu z določili ZGD-1, po poplačiluvseh obveznosti družbe, preostalo premoženje družbe razdelilo med delničarje v sorazmerju z njihovimi deleži.

Kerdelnice družbe kotirajona organiziranem trgu vrednostnih papirjev, družbiposledično glede na obseg sredstev nastajajo tudi nesorazmerno visoki stroški vezanina trgovanje, revizijo inporočanje, ki so se v zadnjih letih z uvedbo ESEF poročanja samo še zaostrili. Glede na trenuten obseg sredstev družbe ter ob dejstvu, da družba ne opravlja nobene dejavnosti, bi lahko celotni stroški v nekaj letih preseglitrenutno preostalo vrednost premoženja družbe. Z vidika vseh deležnikov je zato edino smotrno in ekonomskoupravičeno da družba preneha, preostalo premoženje po poplačilu vseh obveznosti pa razdeli delničarjem.

Osnovne računovodske usmeritve

Računovodski izkazi obsegajo računovodske izkaze družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji. Ker je v decembru 2022 prišlo do prodaje 100% lastniškega deleža v odvisni družbi IP CENTRAL, d.o.o., družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji ne pripravlja več konsolidiranih računovodskih izkazov za Skupino UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji.

Osnovne računovodske usmeritve (upoštevanje nastanka poslovnih dogodkov, upoštevanje časovne neomejenosti delovanja ter upoštevanje resnične in poštene predstavitve v razmerah spreminjanja vrednosti vra in posamičnih cen, ne pa tudi hiperinflacije) so uporabljene tudi pri sestavitvi računovodskih izkazov za leto 2022. V največji možni meri so upoštevane kakovostne značilnosti računovodskih izkazov, ki so predvsem razumljivost, ustreznost, zanesljivost in primerljivost.

Računovodske usmeritve, uporabljene pri pripravi računovodskih izkazov, so enake kot pri pripravi računovodskih izkazov za poslovno leto, končano na dan 31.12.2021, z izjemo novo sprejetih ali spremenjenih standardov in pojasnil, ki so stopili v veljavo s 1.1.2022 ali kasneje.

Izjava o skladnosti

Računovodski izkazi družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji so pripravljeni v skladu z MSRP in pojasnili Odbora za pojasnjevanje MSRP (v nadaljevanju OPMSRP), ki so sprejeti s strani EU. Na dan izkaza finančnega položaja glede na proces potrjevanja standardov v Evropski uniji, v računovodskih usmeritvah družbe UNION HOTELS COLLECTION d.d. – v likvidaciji ni razlik med uporabljenimi MSRP in MSRP, ki jih je sprejela Evropska unija.

Na novo sprejeti standardi in pojasnila

Računovodske usmeritve, ki jih je družba uporabila pri pripravi svojih računovodskih izkazov, so enake kot pri pripravi računovodskih izkazov predhodnega poslovnega leta. Izjema so novo sprejeti oziroma prenovljeni standardi in pojasnila, ki jih je družba sprejela za letna obdobja z začetkom 1.1.2022 ali kasneje in, ki so opisana v nadaljevanju.

Spremembe obstoječih standardov, ki veljajo v tekočem poročevalskem obdobju

V tekočem poročevalskem obdobju veljajo naslednje spremembe obstoječih standardov, ki jih je izdal Upravni odbor za mednarodne računovodske standarde (UOMRS) in sprejela EU.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

NIO N HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Standardi/dopolnila, ki veljajo za letna obdobja z začetkom 1. januarja 2022 ali kasneje.

Dopolnila standarda MSRP3
Poslovne združitve so namenjene posodobitvi sklica v standardu MSRP3 na temeljni okvir standardov računovodskega poročanja, pri čemer pa ne spreminjajo računovodskih zahtev pri obračunavanju poslovnih združitev. Poslovodstvo je ocenilo učinek standarda in meni, da ni bilo pomembnega vpliva na računovodske izkaze družbe.
MRS 16 Opredmetena osnovna sredstva (dopolnila)
Dopolnila podjetju prepovedujejo, da bi od stroškov nabave nepremičnin, strojev in opreme odštela izkupiček od prodaje proizvodov v obdobju priprave sredstva na njegovo predvideno uporabo. Podjetje pripozna izkupiček od prodaje in s tem povezane stroške v poslovnem izidu. Poslovodstvo je ocenilo učinek standarda in meni, da ni bilo pomembnega vpliva na računovodske izkaze družbe.
MRS 37 Rezervacije, pogojne obveznosti in pogojna sredstva (dopolnila)
Dopolnila določajo stroške, ki jih podjetje upošteva pri opredelitvi stroškov izpolnitve pogodbe pri odločanju, ali je pogodba kočljiva. Poslovodstvo je ocenilo učinek standarda in meni, da ni bilo pomembnega vpliva na računovodske izkaze družbe.
Letne izboljšave 2018-2020 (dopolnila)
Letne izboljšave 2018-2020 prinašajo nekatera manjša dopolnila standardov MSRP 1 - Prva uporaba mednarodnih standardov računovodskega poročanja, MSRP 9 - Finančni instrumenti, MRS 41 - Kmetijstvo ter ilustrativne primere k standardu MSRP 16 - Najemi. Poslovodstvo je ocenilo učinek standarda in meni, da ni bilo pomembnega vpliva na računovodske izkaze družbe.

Standardi/dopolnila, ki veljajo za letna obdobja z začetkom 1. januarja 2023 ali kasneje.

MSRP 17: Zavarovalne pogodbe
Standard velja za letna obdobja z začetkom 1. januarja 2021 ali kasneje, pri čemer je dovoljena zgodnja uporaba pod pogojem, da podjetje poroča tudi v skladu s standardom MSRP 15 Prihodki iz pogodb s kupci in standardom MSRP 9 Finančni instrumenti. Marca 2020 se je Mednarodni odbor za računovodske standarde odločil za odlog veljavnosti standarda do leta 2023. Standard MSRP 17 Zavarovalne pogodbe tako določa usmeritve za pripoznanje, merjenje, predstavitev in razkritje izdanih zavarovalnih pogodb. Obenem standard zahteva uporabo podobnih načel pri pozavarovalnih pogodbah in investicijskih pogodbah z diskrecijsko udeležbo. Namen standarda je zagotoviti, da podjetja v predstavitve vključijo ustrezne informacije na način, ki zvesto odraža pogodbe. Uporabnikom računovodskih izkazov ti podatki služijo za oceno učinka pogodb, ki spadajo v okvir standarda MSRP 17, na finančni položaj, finančno uspešnost in denarne tokove podjetja.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

NIO N HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Poslovodstvo je ocenilo učinek standarda in meni, da ni bilo pomembnega vpliva na računovodske izkaze družbe.

• MSRP 17: Zavarovalne pogodbe (dopolnila)

Dopolnila standarda MSRP 17 veljajo za letna obdobja z začetkom 1. januarja 2023 ali kasneje in jih morajo podjetja uporabiti za nazaj. Zgodnja uporaba dopolnil je dovoljena. Namen dopolnil je podjetjem olajšati uporabo standarda MSRP 17. Dopolnila predvsem poenostavljajo nekatere zahteve standarda in znižujejo s tem povezane stroške podjetja, zagotavljajo lažjo obrazložitev njegove finančne uspešnosti in poenostavljajo prehod na nov standard z odložitvijo datuma za začetek njegove veljavnosti do leta 2023 ter obenem zagotavljajo dodatno olajšavo pri prvi uporabi standarda MSRP 17. Dopolnila standarda MSRP 4 spreminjajo določen datum izteka veljavnosti za časovne olajšave iz standarda MSRP 4 Zavarovalne pogodbe o uporabi standarda MSRP 9 Finančni instrumenti. Tako bodo morala podjetja standard MSRP 9 začeti uporabljati za letna obdobja, ki se začnejo 1. januarja 2023 ali kasneje.

• MRS 12 Davek iz dobička: Odloženi davek od sredstev in obveznosti ene same transakcije (dopolnila)

Dopolnila veljajo za letna obdobja z začetkom 1. januarja 2023 ali kasneje. Zgodnja uporaba dopolnil je dovoljena. Maja 2021 je Odbor za mednarodne računovodske standarde objavil dopolnila računovodskega standarda MRS 12, s katerimi je omejil uporabo izjeme pri začetnem pripoznanju po MRS 12 in določil, kako naj podjetje obračuna odloženi davek od določenih transakcij, kot so najemi in obveznosti povezane z razgradnjo. V skladu z dopolnili izjema ne velja za transakcije, katerih obdavčljivi znesek je ob prvotnem pripoznanju enak znesku odbitnih začasnih razlik. Izjema velja le, če pri pripoznanju sredstev v najemu in z njim povezanih obveznosti (ali obveznosti v povezavi z razgradnjo in razgradnjo sestavnega dela sredstva) obdavčljivi znesek ni enak znesku odbitnih začasnih razlik.

• MRS 8 Računovodske usmeritve, spremembe računovodskih ocen in napake: Opredelitev računovodskih ocen (dopolnila)

Dopolnila standarda veljajo za letna obdobja z začetkom 1. januarja 2023 ali kasneje. Zgodnja uporaba dopolnil je dovoljena. Dopolnila obravnavajo spremembe računovodskih usmeritev in računovodskih ocen ob začetku tega obdobja ali kasneje in opredeljujejo računovodske ocene kot denarne zneske v računovodskih izkazih, s katerimi je povezana negotovost z vidika njihovega merjenja. Prav tako dopolnila pojasnjujejo, kaj so spremembe računovodskih ocen in kako se razlikujejo od sprememb računovodskih usmeritev in popravkov napak.

Poslovodstvo je ocenilo učinek standarda in meni, da ni bilo pomembnega vpliva na računovodske izkaze družbe.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

NIO N HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

MRS1 Predstavitev računovodskih izkazovin

Stališče2 mednarodnih računovodskih izkazov MSRP:

Razkritje računovodskih usmeritev (dopolnila)

Dopolnila veljajo za letna obdobja z začetkom 1. januarja 2023 ali kasneje. Zgodnja uporaba dopolnil je dovoljena. Dopolnila določajo smernice za presojo pomembnosti pri razkritju računovodskih usmeritev. Dopolnila MRS 1 nadomeščajo zahtevo po razkritju "bistvenih" računovodskih usmeritev z zahtevo po razkritju "pomembnih" informacij o računovodskih usmeritvah. Obenem vsebuje Stališče napotke in nazorne primere kot pomoč pri uporabi koncepta pomembnosti pri presoji razkritja računovodskih usmeritev.

Poslovodstvo je ocenilo učinek standarda in meni, da ni bilo pomembnega vpliva na računovodske izkaze družbe.

Pomembne računovodske ocene in presoje

Pri pripravi računovodskih izkazov družbe so bile upoštevane določene ocene in predpostavke poslovodstva družbe, ki temeljijo na izkušnjah in drugih utemeljenih dejavnikih. Ocene zajemajo naslednje postavke: amortizacijska vrednost, življenjska doba osnovnih sredstev in popravke vrednosti dvomljivih terjatev. Ocena, ki se nanaša na prihodnost, pa so rezervacije za odpravnine ob upokojitvi in jubilejne nagrade, diskontirane na dan poročanja in popravljene z ocenjenim faktorjem fluktuacije zaposlenih.

Prihodki iz prodaje pogodb s kupci

Družba je sprejela naslednje računovodske presoje, ki pomembno vplivajo na določitev zneska in trenutka pripoznave prihodkov iz pogodb s kupci:

Določitev trenutka izvršitve pogodbenih obveznosti
Prihodke od prodaje blaga in storitev družba v celoti pripoznava v trenutku prodaje. Od trenutka prodaje naprej družba nima več obvladovanja nad prodanim blagom ali storitvami.

Prodaja v imenu in zaračun tretjih

Družba ima kupce sklenjene pogodbe za opravljanje storitev in v imenu kupcev. V okviru teh pogodb kupcem zagotavlja opravljanje storitev. Skupina je določila, da pred prenosom blaga na kupca teh storitev ne obvladuje.

Ocena oblikovanih rezervacij za tožbe

Rezervacija za tožbe se pripozna, če obstajajo pravne obveznosti, ki jih je mogoče zanesljivo oceniti, in obstaja več kot 50% verjetnost, da bodo obveznosti potrebne poravnati. Morebitne obveznosti, ki jih ni mogoče zanesljivo oceniti in za katere verjetnost poravnave je negotova, se ne izkazujejo kot rezervacije, temveč več izven bilančno kot potencialne obveznosti.

Ocena oblikovanih rezervacij za pozaposlitvene in druge dolgoročne zaslužke zaposlenih

V okviru obvez za določene pozaposlitvene in druge zaslužke so evidentirane sedanja vrednost odpravnin ob upokojitvi in jubilejne nagrade. Pripoznane so na osnovi aktuarskega izračuna. Aktuarski izračun temelji na predpostavkah in ocenah, veljavnih v času nastanka izračuna, ki se zaradi sprememb v prihodnje lahko razlikujejo od dejanskih predpostavk, ki bodo veljale takrat. To se nanaša predvsem na določitev diskontne stopnje, ocene fluktuacije zaposlenih, ocene smrtnosti in ocene rasti plač.

Obveze za določene zaslužke so zaradi kompleksnosti aktuarskega izračuna in dolgoročnega značaja postavke, občutljive za spremembe navedenih ocen.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

NIO N HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Ocena možnosti pripoznanja odloženih terjatev za davek

Družba oblikuje odložene terjatve za davek iz naslova oblikovanja začasnih časovno-usklajevalnih razlik, davčnih dobropisov in davčnih izgub, v kolikor obstajajo. Družba na dan zaključenih izkazov preveri pogoje za pripoznanje odloženih terjatev za davek na temelju verjetnosti obstoja bodočega davčnega dobička, ki bo omogočil pokritje odbitnih davčnih razlik. Odložena terjatev za davek se pripozna v primeru verjetnega razpoložljivega prihodnjega dobička, pred davki, v breme katerega bo prihodnje mogoče uporabiti odloženo terjatev.

Neopredmetena dolgoročna sredstva

Neopredmetena sredstva zajemajo naložbe v pridobljene dolgoročne premoženjske pravice in druge pravice. Med neopredmetenimi dolgoročnimi sredstvi se izkazujejo dolgoročne premoženjske pravice, dolgoročno odloženi stroški razvijanja, dobro ime, dolgoročne aktivne časovne razmejitve in predujmi za neopredmetena dolgoročna sredstva. So nedenarna sredstva in praviloma fizično ne obstajajo. Neopredmeteno sredstvo se ob začetnem pripoznanju ovrednoti po nabavni vrednosti. V nabavno vrednost so vštete tudi nevračljive nakupne dajatve. Neopredmetena dolgoročna sredstva so izkazana po nabavnih vrednostih in zmanjšana za vrednost nabranega popravka vrednosti. Za merjenje po pripoznanju neopredmetenega sredstva je Skupina za svojo računovodsko usmeritev izbrala model nabavne vrednosti.

Za neopredmeteno sredstvo je uporabljena metoda enakomernega časovnega amortiziranja in se začne amortizirati, ko je na voljo za uporabo. Uporabljena amortizacijska stopnja za dolgoročne premoženjske pravice se giblje med 3 % in 50 %. V letu 2022 ni bilo sprememb amortizacijskih stopenj.

Opredmetena osnovna sredstva

Podjetje je v letu 2021 sklenilo najemno pogodbo, kjer se za dolgoročni sklenjen najem upošteva MSRP 16. V bilanci stanja se bo izkazoval kot dodatna finančna obveznost in na drugi strani kot dodatna sredstva. Stroški najema ne bodo več prikazani med stroški storitev, pač pa se bodo nadomestili s stroški amortizacije in odhodki za obresti.

Zaradi prenosa dejavnosti upravljanja hotelske dejavnosti na nove upravljalce, je družba v letu 2022 v celoti odpravila pripoznanje dolgoročne najemne pogodbe po MSRP 16. Opredmetena osnovna sredstva družbe tako konec leta 2022 obsegajo samo še vozila in umetniško zbirko. Ločeno se izkazujejo osnovna sredstva v pridobivanju in uporabi.

Opredmeteno osnovno sredstvo se na začetku ovrednoti po nabavni vrednosti, ki jo sestavljajo nakupna cena, uvozne in nevračljive nakupne dajatve ter stroški, ki jih je mogoče pripisati neposredno njegovi usposobitvi za nameravano uporabo. Opredmetena osnovna sredstva so izkazana po nabavnih vrednostih in zmanjšana za vrednost nabranega popravka vrednosti. Za merjenje po pripoznanju opredmetenega sredstva je Skupina za svojo računovodsko usmeritev izbrala model nabavne vrednosti. Nabavno vrednost sestavljajo tudi stroški izposojanja v zvezi s pridobitvijo opredmetenega osnovnega sredstva do njegove usposobitve za uporabo.

Stroški, ki kasneje nastajajo v zvezi z opredmetenimi osnovnimi sredstvi in povečujejo njegovo prihodnjo korist v primerjavi s prvotno ocenjenimi, povečujejo njegovo nabavno vrednost.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Razlika med čistoprodajno vrednostjo in knjigovodsko vrednostjo odtujenega opredmetenega osnovnega sredstva je izkazana kot prevrednotovalni poslovni odhodek ali kot prevrednotovalni poslovni prihodek.

Opredmeteno osnovno sredstvo se začne amortizirati prvi dan naslednjega meseca potem, ko je usposobljeno za uporabo. Uporablja se metoda enakomernega časovnega amortiziranja. Stopnje amortizacije ne presegajo davčno priznanih stopenj v smislu davka iz dohodka pravnih oseb. Amortizacijske stopnje so določene glede na dobo koristnosti posameznega osnovnega sredstva. Zemljišča se ne amortizirajo. Uporabljena amortizacijska stopnja za zgradbe se giblje med 3 % do 6 %. Za opremo se uporabljajo amortizacijske stopnje v višini od 6,67 % do 50 % in se v primerjavi z letom 2021 niso spremenile.

Skupina prevrednoti opredmetena osnovna sredstva, če njihova neodpisana knjigovodska vrednost presega njihovo nadomestljivo vrednost.

Najemi

Družba ob sklenitvi pogodbe oceni, ali gre za najemno pogodbo oziroma, ali pogodba vsebuje najem. Pogodba je najemna pogodba oziroma vsebuje najem, če se z njo prenaša pravica do obvladovanja uporabe identificiranega sredstva za določeno obdobje v zameno za nadomestilo.

Družba določi trajanje najema kot obdobje, v katerem najema ni mogoče odpovedati, skupaj z:

a) obdobjem, za katero velja možnost podaljšanja najema, če je precej gotovo, da bo najemnik to možnost izrabil; in
b) obdobjem, za katero velja možnost odpovedi najema, če je precej gotovo, da najemnik te možnosti ne bo izrabil.

Družba kot najemnik

Družba uporablja enoten pristop pripoznavanja in merjenja za vse najeme, razen za kratkoročne najeme in najeme sredstev z majhno vrednostjo. Družba pripozna obveznost iz najema za plačila najemnin in pravico do uporabe sredstev, ki predstavlja pravico do uporabe sredstev v najemu.

i) Pravica do uporabe sredstev

Družba pripozna opredmeteno osnovno sredstvo, ki predstavlja pravico do uporabe na dan začetka najema (tj. na dan, ko je sredstvo v najemu na razpolago za uporabo).

Pravica do uporabe sredstev se izmeri po nabavni vrednosti, zmanjšani za popravek vrednosti in izgubo zaradi oslabitve, s prilagoditvijo nabavne vrednosti ob vsakem ponovnem merjenju obveznosti iz najema. Nabavna vrednost pravice do uporabe sredstev zajema znesek začetnega merjenja obveznosti iz najema, začetne neposredne stroške in plačila najemnine, ki so bila izvedena na datum začetka najema ali pred njim, zmanjšana za prejete spodbude za najem.

Pravica do uporabe sredstev se amortizira enakomerno v obdobju trajanja najema ali ocenjeni dobi koristnosti sredstev in sicer v tistem obdobju, ki je krajše kot je opisano v nadaljevanju:

- transportna oprema 10 do 20 %
- motorna vozila in druga oprema 10 do 20 %
- zgradbe 2,5 do 10 %

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

NION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Če se ob zaključku najema lastništvo nad najetim sredstvom prenese na družbo ali če družba izrabi opcijo nakupa, se amortizacija izračuna na podlagi njene dobe koristnosti sredstva. Družba prevrednotuje pravice do uporabe sredstev tudi za morebitno oslabitev.

ii) Obveznost iz najema

Nad začetka najema pripozna družba obveznost iz najema po sedanji vrednosti vseh plačil najemnin v celotnem obdobju trajanja najema, ki na ta dan še niso plačane. Najemnine vključujejo nespremenljive najemnine, zmanjšane za vse terjatve za spodbude za najem, sprejemljive najemnine, ki so odvisne od indeksa ali stopnje, in zneske, za katere se pričakuje, da jih bo najemnik plačal na podlagi jamstev za preostalo vrednost. V najemnine je vključena tudi izpolnitvena cena možnosti nakupa, če je precej gotovo, da bo družba izrabila to možnost, in plačila kazni za odpoved najema, če trajanje najema kaže, da bo družba izrabila možnost odpovedi najema.

Spremenljive najemnine, ki niso odvisne od indeksa ali stopnje, se pripoznajo kot strošek (razen če so stroški nastali pri proizvodnji zalog) v obdobju, v katerem se zgodi ali dogodek ali pogoj, ki sproži plačilo.

Pri izračunu sedanje vrednosti najemnin uporablja družba predpostavljeno obrestno mero za sposojanje na dan začetka najema, saj obrestne mere v najemni pogodbi ni mogoče določiti. Po datumu začetka najema se znesek obveznosti iz najema poveča za natečene obresti in zmanjša za vsa izvršena plačila najemnin. Poleg tega se knjigovodska vrednost obveznosti iz najema ponovno oceni v primeru prilagoditve ali spremembe obdobja trajanja najema, spremembe višine najemnine (npr. sprememba prihodnjih zneskov najemnine kot posledica spremembe indeksa ali stopnje za določanje višine najemnin) ali spremembe ocene opcije nakupa najetega sredstva.

Družba je obveznost iz najema pripoznala v postavkah druge dolgoročne in kratkoročne finančne obveznosti.

iii) Kratkoročni najemi in najem sredstev z majhno vrednostjo

Družba uporablja izjemo od pripoznanja kratkoročnega najema (tj. pri najemih, katerih obdobje najema traja 12 mesecev ali manj in ne vključujejo opcije nakupa). Obenem uporablja družba izjemo od pripoznanja sredstev z majhno vrednostjo in sicer v povezavi z najemom sredstev, za katere velja, da so majhne vrednosti. Pri kratkoročnih najemih in najemu sredstev z majhno vrednostjo pripozna družba strošek najemnine enakomerno v celotnem obdobju trajanja najema.

Družba kot najemodajalec

Najemne pogodbe v povezavi s katerimi ne pride do pomembnega prenosa tveganj in koristi, povezanih z lastništvom, so razvrščene med poslovne najeme. Prihodki od najemnin se obračunavajo enakomerno v celotnem obdobju trajanja najema in pripoznajo med prihodki v izkazu poslovnega izida. Začetni neposredni stroški so dodatni stroški, ki jih je mogoče pripisati neposredno pogajanju in dogovarjanju o najemu, povečujejo knjigovodsko vrednost najetega sredstva in se pripoznajo v celotnem obdobju trajanja najema enako kot prihodki od najemnin. Pogojne najemnine se pripoznajo kot prihodek v obdobju, v katerem so zaslužene.

Naložbene nepremičnine

Naložbene nepremičnine so nepremičnine, posedovane, da bi prinašale najemnino. Naložbena nepremičnina, ki izpolnjuje pogoje za pripoznanje, se ob začetnem pripoznanju ovrednoti po nabavni vrednosti.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

NIO N HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

vrednosti. Sestavljajo jonjena nakupna cena instroški, ki jih je mogoče pripisatineposredno nakupu. Takšnistroškivključujejo zaslužke zapravne storitve, davke odprenosa nepremičnine, stroške izposojanja in druge stroške posla.

Zamerjenje naložbene nepremičnine popripoznanju se uporablja model nabavne vrednosti. Amortizirajo se pometodi enakomernega časovnega amortiziranja. Stopnja amortizacije se giblje med 3 % do 6%. Oslabitev nastopi, ko je nadomestljiva vrednost naložbene nepremičnine manjša od njene knjigovodske vrednosti. Izguba zaradi oslabitve se pripozna v izkazu poslovnega izida. Družba konec leta 2022 ni imela v lasti naložbenih nepremičnin.

Finančna sredstva

Začetno pripoznanje in merjenje

Po prvotnem pripoznanju Skupina razvrsti finančna sredstva v skupino sredstev po odplačni vrednosti, pošteni vrednosti prek drugega vseobsegajočega donosa in pošteni vrednosti skozi poslovni izid. Ob začetnem pripoznanju je razvrstitev finančnih sredstev odvisna od značilnosti pogodbenega denarnega toka finančnega sredstva in poslovnega modela Skupine za upravljanje z njim. Z izjemo terjatev iz poslovanja, ki ne vsebujejo pomembne sestavine financiranja ali za katere je Skupina uporabila praktično rešitev, ob prvotnem pripoznanju Skupina izmeri finančno sredstvo po pošteni vrednosti, ki je (v primeru finančnega sredstva, ki ni pripoznano po pošteni vrednosti prek poslovnega izida), povečana zastroške transakcije.

Terjatve iz poslovanja, ki ne vsebujejo pomembne sestavine financiranja ali za katere je Skupina uporabila praktično rešitev, se merijo po transakcijski ceni, ki je določena v skladu z določili standarda MSRP 15. Glej računovodsko usmeritev Prihodki iz pogodb s kupci.

Za razvrstitev in merjenje finančnega sredstva po odplačni vrednosti ali po pošteni vrednosti prek drugega vseobsegajočega donosa, mora finančno sredstvo ustvarjati denarne tokove, ki vsebujejo "izključno plačila glavnice in obresti (SPPI)" od neporavnanega zneska glavnice. Tako imenovani test SPPI mora podjetje opraviti za vsak posamezen finančni instrument.

Način obvladovanja finančnih sredstev za namen ustvarjanja denarnih tokov je določen v poslovnem modelu Skupine za upravljanje s finančnimi sredstvi. Poslovni model določa, ali bodo denarni tokovi pritekali iz naslova zbiranja pogodbenih denarnih tokov, iz prodaje finančnih sredstev ali obojega.

Nakup ali prodaja finančnih sredstev, pri katerih se zahteva dobava sredstev v roku, ki je določen z uredbo ali konvencijo na trgu (redno trgovanje), se pripoznajo na datum trgovanja, t.j. na dan, ko družba sprejme zavezo za nakup ali prodajo sredstva.

Naknadno merjenje

Po prvotnem merjenju so finančna sredstva razvrščena v štiri kategorije:

finančna sredstva po odplačni vrednosti (dolžniški instrumenti)
finančna sredstva po pošteni vrednosti prek drugega vseobsegajočega donosa (dolžniški instrumenti)
finančna sredstva po pošteni vrednosti prek drugega vseobsegajočega (kapitalski inštrumenti)
finančna sredstva po pošteni vrednosti prek poslovnega izida

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

NIO N HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Finančna sredstva po odplačni vrednosti (dolžniški instrumenti)

Skupina meri finančna sredstva po odplačni vrednosti, če sta izpolnjena oba naslednja pogoja:

podjetje ima finančno sredstvo v posesti v okviru poslovnega modela, s ciljem posedovanja finančnih sredstev za namen zbiranja pogodbenih denarnih tokov
pogodbeni pogoji finančnega sredstva določajo, da podjetje pripozna denarne tokove iz naslova finančnih sredstev, ki so izključno plačila glavnice in obresti od neporavnane glavnice

Finančna sredstva po odplačni vrednosti se po prvotnem pripoznanju merijo z uporabo metode efektivnih obresti (EIR), z obračunom morebitne izgube iz oslabitve. Dobički in izgube se pripoznajo v poslovnem izidu ob odpravi, spremembi ali oslabitvi teh sredstev.

Finančna sredstva po odplačni vrednosti, ki jih poseduje Skupina, vključujejo terjatve iz poslovanja ter dana posojila.

Finančna sredstva po pošteni vrednosti prek drugega vseobsegajočega donosa (dolžniški instrumenti)

Skupina pripozna dolžniške instrumente po pošteni vrednosti prek drugega vseobsegajočega donosa, če sta izpolnjena oba naslednja pogoja:

Skupina poseduje finančno sredstvo v okviru poslovnega modela s ciljem posedovanja finančnih sredstev za namen ustvarjanja pogodbenih denarnih tokov in za prodajo
pogodbeni pogoji finančnega sredstva določajo, da podjetje pripozna denarne tokove iz naslova finančnih sredstev, ki so izključno plačila glavnice in obresti od neporavnane glavnice

Zadolžniške instrumente, ki so pripoznani po pošteni vrednosti prek drugega vseobsegajočega donosa, se prihodki iz obresti, tečajne razlike in izgube zaradi oslabitve ali razveljavitve pripoznajo v izkazu poslovnega izida in obračunajo na enak način kot pri finančnih sredstvih po odplačni vrednosti. Vse ostale spremembe poštene vrednosti se pripoznajo v drugem vseobsegajočem donosu. Po odpravi pripoznanja se kumulativna sprememba poštene vrednosti, ki je pripoznana v drugem vseobsegajočem donosu, reciklira v poslovni izid.

Finančna sredstva, pripoznana po pošteni vrednosti prek drugega vseobsegajočega donosa (kapitalski inštrumenti)

Ob začetnem pripoznanju se lahko Skupina odloči za nepreklicno razvrstitev svojih kapitalskih naložb v skupino kapitalskih inštrumentov po pošteni vrednosti prek drugega vseobsegajočega donosa, če ti izpolnjujejo opredelitev kapitala iz računovodskega standarda MRS 32 Finančni Instrumenti: Predstavitev in jih ne poseduje za namen trgovanja. Razvrstitev se določi po posameznem finančnem instrumentu.

Dobički in izgube iz naslova teh finančnih sredstev se nikoli ne reciklirajo v poslovni izid. Dividende se pripoznajo kot drugi prihodki v izkazu poslovnega izida ob vzpostavitvi pravice Skupine do plačila, razen če Skupina takšne prihodke koristi za poplačilo dela stroškov v zvezi s finančnim sredstvom, pri čemer se ti dobički pripoznajo v drugem vseobsegajočem donosu. Lastniški instrumenti po pošteni vrednosti pred drugega vseobsegajočega donosa niso predmet slabitve.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

NIO N HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Finančna sredstva po pošteni vrednosti prek poslovnega izida

Finančna sredstva po pošteni vrednosti prek poslovnega izida vključujejo finančna sredstva, namenjena trgovanju, finančna sredstva po pošteni vrednosti prek poslovnega izida ali finančna sredstva, ki jih mora podjetje izmeriti po pošteni vrednosti. Finančna sredstva so razvrščena med sredstva, namenjena trgovanju, če so pridobljena z namenom prodaje ali ponovnega nakupa v bližnji prihodnosti. Izvedeni finančni instrumenti, vključno z ločenimi vgrajenimi izvedenimi finančnimi instrumenti, so razvrščeni v skupino finančnih sredstev, ki so namenjena trgovanju, razen v primeru instrumentov učinkovitega varovanja pred tveganjem. Finančna sredstva, ki ustvarjajo denarne tokove in, ki niso izključno plačila glavnice in obresti, se razvrstijo in izmerijo po pošteni vrednosti prek poslovnega izida na glede na izbrani poslovni model. Ne glede na merila za pripoznanje dolžniških instrumentov, ki so razvrščeni po odplačni vrednosti ali po pošteni vrednosti prek drugega vseobsegajočega donosa, kot je opisano zgoraj, se pri prvotnem pripoznanju dolžniški instrumenti razvrstijo v Skupino po pošteni vrednosti prek poslovnega izida, če se s tem odpravi ali bistveno zmanjša računovodska neusklajenost.

Finančna sredstva po pošteni vrednosti prek poslovnega izida so v izkazu finančnega položaja izkazana po pošteni vrednosti, vključno z neto spremembo poštene vrednosti, ki je pripoznana v izkazu poslovnega izida.

Izvedeni finančni instrument, ki je vgrajen v hibridno pogodbo s finančno obvezo ali nefinančnim gostiteljem, moramo ločiti od gostitelja in ga obračunati kot ločen izpeljani finančni instrument, če: gospodarske značilnosti in tveganja niso tesno povezana z gostiteljem; bi ločen instrument z enakimi pogoji kot vgrajeni izvedeni finančni instrument ustrezal opredelitvi izvedenega finančnega instrumenta; in hibridna pogodba ni izmerjena po pošteni vrednosti prek poslovnega izida. Vgrajeni izvedeni finančni instrumenti se merijo po pošteni vrednosti, pri čemer so spremembe poštene vrednosti pripoznane v poslovnem izidu. Ponovna ocena poštene vrednosti je potrebna le v primeru spremembe pogojev pogodbe, ki znatno vplivajo na spremembo denarnih tokov, ali na prerazvrstitev finančnega sredstva iz Skupine po pošteni vrednosti prek poslovnega izida.

Izvedeni finančni instrument, ki je vgrajen v hibridno pogodbo z gostiteljskim finančnim sredstvom, se ne obračuna ločeno. Podjetje mora gostiteljsko finančno sredstvo skupaj z vgrajenim izpeljanim finančnim instrumentom v celoti opredeliti kot finančno sredstvo po pošteni vrednosti prek poslovnega izida.

Odprava pripoznanja

Skupina odpravi pripoznanje finančnega sredstva (ali, kadar je ustrezno del finančnega sredstva ali del skupine sorodnih finančnih sredstev) iz konsolidiranega izkaza finančnega položaja, če:

so potekle pravice do prejema denarnih tokov iz naslova sredstva ali
je Skupina svoje pravice do prejema denarnih tokov iz naslova sredstva prenesla ali prevzela obvezo, da doglednem času v celoti poravna prejem denarnih tokov tretjim osebam v okviru "prehodne" ureditve in (a) je Skupina prenesla vsa tveganja in koristi iz naslova sredstva ali (b) ni niti prenesla niti ohranila večine tveganj in koristi iz naslova sredstva, temveč je prenesla obvladovanje le tega.

Ob prenosu svoje pravice do prejema denarnih tokov iz naslova sredstva ali ob sprejemu prehodne ureditve, Skupina oceni, če in v kolikšni meri je ohranila tveganja in koristi iz naslova lastništva. Če Skupina ni niti prenesla niti ohranila večine tveganj in koristi iz naslova sredstva in ni prenesla...

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

NIO N HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

obvladovanjasredstva,potem nadaljuje spripoznanjemprenesenega sredstvav obsegu svoje neprekinjene udeležbev sredstvu.V temprimerumora Skupinapripoznati tud i stem povezano obvezo. Prenesen o sredstvo in z njimpovezana obveza se merita z uporabo metode, ki odraža pravice in obveznosti, ki jih je družba ohranila.

Nadaljnjesodelovanje v oblikijamstvanadprenesenim sredstvom seizmeri v višiniprvotne neodpisanevrednosti sredstvaalinajvišjega zneska nadomestila, ki bi ga moralaSkupina plačati, in sicer nižjega odobeh.

Oslabitev finančnih sredstev

Vskladu z MSRP9 jeSkupina prešlaz modelanastalih izgubna modelpričakovanih izgub, v skladu s katerim družbapripoznava ne samonastaleizgube, temvečtudi izgube, zakatere sepričakuje, dabodo nastale v prihodnosti.

Za finančnosredstvo se šteje, da je oslabljeno, če obstajajo objektivnidokazi, iz katerih jerazvidno, da jezaradi enega aliveč dogodkov prišlo do zmanjšanja pričakovanih prihodnjih denarnih tokov iz naslova tega sredstva, in ki jih jemogoče zanesljivo izmeriti.

Objektivnidokazio oslabitvi finančnih sredstev so lahkonaslednji: neizpolnite v ali kršitevs strani dolžnika; prestrukturiranje zneska, ki so ga drugi dolžni družbi, če se ta strinja; znaki, da bo dolžnik šel v stečaj; izginotje delujočega trga za tovrstni instrument.

Oslabitev terjatev in danih posojil

Skupinaoceni dokaze o oslabitviterjatev posebej aliskupno. Vse pomembneterjatve seposamezno izmerijoza namenposebne oslabitve. Če se oceni, da knjigovodskavrednost terjatvepresega njeno pošteno, toje udenarljivo vrednost, seterjatev slabi. Terjatve, za katerese domneva, da ne bodo poravnanev rednem rokuoziroma v celotnem znesku, seštejejo kotdvomljive, v primeru, da seje začel sodni postopek, pa kot sporne terjatve.

Popravke vrednosti terjatevSkupina oblikuje na podlagi ocene izterljivostiterjatev na osnovi izkušenj izpreteklihlet. Če terjatve v roku 120 dnipozapadlosti niso poravnane, seizkažejo kotdvomljive terjatve, zanje pa sepra vilomaoblikujejo popravkivrednosti terjatev. Vnekaterih primerih pa lahko Skupina oceni povečanokreditno tveganje tudi, če je napodlagi informacijverjetno, da Skupina a ne boprejela neporavnanih pogodbenih zneskovv celoti. Skupina pripozna odpis finančnega sredstva kadar utemeljenopričakuje, da pogodbenih denarnih tokov ne bo uspela izterjati.

Zadoločene dolžnike seobkoncu letane oblikuje popravek vrednosti in sejih neprenaša na sporne, običajnogreza strateške partnerje, skaterimi so sklenenisporazumi o obročnem alidrugačnem odplačevanju. Skupina pravtako neslabi terjatevdo družb v Skupini, saj seza tesmatra, da bodo slednje poravnane.

Ocena slabitev temelji na pričakovanih kreditnih izgubah, povezanihz verjetnostjo neplačil terjatev in posojilv naslednjih 12 mesecih, razen če sejekreditnotveganjebistveno povečalood začetnega pripoznanja. V tehprimerih ocena slabitev temelji na verjetnosti neplačilav obdobju celotnegatrajanja finančnegasredstva (LECL). Pričakovane kreditneizgube predstavljajo razlikomed pogodbenimi denarnimi tokovi, kiso zapadli popogodbi in vsemidenarnimi tokovi, za katere Skupina pričakuje, da jihbo prejela. Pričakovani denarnitokovi bodo vključevalidenarne tokove odprodaje sredstev zavarovanja.

Slabitveza pričakovanekreditneizgube Skupineseocenjujejo v dveh fazah. Za kreditne izpostavljenosti, pri katerih po začetnem pripoznanju ni bilo znatnega povečanja kreditnega tveganja,

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

NIO N HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Se slabitve za priča kovane kreditne izgube pripoznajo za kreditne izgube, ki so posledica neplačil, ki so možnav naslednjih 12 mesecih. Zatiste kreditne izpostavljenosti, pri katerih je od začetnega pripoznanja prišlo do znatnega povečanja kreditnega tveganja, družba pripozna popravek iz naslova izgub, ki jih pričakuje v preostali življenjski dobi izpostavljenosti, ne glede na obdobje neplačila.

Finančne obveznosti

Začetno pripoznanje in merjenje

Finančne obveznosti se ob začetnem pripoznanju razvrstijo med finančne obveznosti po pošteni vrednosti prek poslovnega izida, dana in prejeta posojila, obveznosti iz poslovanja ali skupino izvedenih finančnih instrumentov, ki so določeni kot instrumenti učinkovitega varovanja pred tveganjem.

Vse finančne obveznosti se ob začetnem pripoznanju merijo po pošteni vrednosti. Dana in prejeta posojila ter obveznosti do dobaviteljev se prav tako pripoznajo po pošteni vrednosti, ki je zmanjšana za neposredne stroške transakcije.

Finančne obveznosti Skupine

Finančne obveznosti Skupine vključujejo obveznosti iz poslovanja in druge obveznosti, dana in prejeta posojila, vključno z dovoljenimi prekoračitvami stanja na bančnem računu ter izvedene finančne instrumente.

Naknadno merjenje

Merjenje finančnih obveznosti je odvisno od njihove razvrstitve.

Finančne obveznosti po pošteni vrednosti prek poslovnega izida

Finančne obveznosti po pošteni vrednosti prek poslovnega izida vključujejo finančne obveznosti namenjene trgovanju in finančne obveznosti, ki so ob začetnem pripoznanju merjene po pošteni vrednosti prek poslovnega izida.

Finančne obveznosti so razvrščene med obveznosti, ki so namenjene trgovanju, če so pridobljene za namen ponovne prodaje v bližnji prihodnosti. V to skupino spadajo tudi izvedeni finančni instrumenti, ki niso instrumenti varovanja pred tveganjem v razmerju varovanja pred tveganjem, kot jih opredeljuje MSRP9. Ločeni vgrajeni izvedeni finančni instrumenti so prav tako razvrščeni v skupino finančnih obveznosti, ki so namenjene trgovanju, razen v primeru instrumentov učinkovitega varovanja pred tveganjem.

Dobiček ali izguba iz finančnih obveznosti, ki so namenjene trgovanju, se pripozna v izkazu poslovnega izida.

Finančne obveznosti, ki so ob prvotnem pripoznanju merjene po pošteni vrednosti prek poslovnega izida, so razvrščene v to skupino, če in samo če so izpolnjena merila iz standarda MSRP9. Skupina nima finančnih obveznosti po pošteni vrednosti prek poslovnega izida.

Dana in prejeta posojila

Ta skupina je najpomembnejša postavka finančnih instrumentov Skupine. Po začetnem pripoznanju se dana in prejeta posojila merijo po odplačni vrednosti z uporabo metode efektivne obrestne mere. Ob odpravi pripoznanja finančne obveznosti se vsi dobički in izgube pripoznajo v poslovnem izidu in v okviru amortizacije efektivne obrestne mere.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

NIO N HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Odplačnavrednostse obračuna upoštevajoč morebitne popuste ali premije ob nakupu ter pristojbine ali stroške, ki so sestavni del efektivne obrestne mere. Amortizacija efektivne obrestne mere se izkazu poslovnega izida izkaže v okviru stroškov financiranja.

V to skupino običajno sodijo obrestovana dana in prejeta posojila.

Odprava pripoznanja

Pripoznanje finančne obveznosti se odpravi, ko je obveznost poravnana, preklicana ali preneha veljati. Kadarpodjetje obstoječo finančno obveznost zamenja z drugo istega posojilodajalca pod bistveno drugačnimi pogoji ali se pogoji obstoječe obveznosti bistveno spremenijo, se taka zamenjava ali sprememba obravnava kot odprava pripoznanja prvotne obveznosti in pripoznanje nove obveznosti. Razlika v neodpisani vrednosti finančne obveznosti se pripozna v izkazu poslovnega izida.

Pobotanje finančnih instrumentov

Finančna sredstva in finančne obveznosti se pobotajo, pri čemer se neto razlika prikazuje v konsolidiranem izkazu finančnega položaja, če obstaja trenutno izvršljiva pravna pravica za pobotanje pripoznanih zneskov in, če namerava podjetje izvesti poravnavo na neto osnovi s kratkim unovčenjem sredstev in poravnava obveznosti.

Zaloge

Med zaloge se razvrščajo zaloge materiala, trgovskega blaga ter predpisi za zaloge. Skupina zaloge vrednoti po metodah povprečnih drsečih cen. Popisni presežki in primanjkljaji so izkazani med stroški. Zaloge se v primeru oslabitve prevrednotijo, zaradi okrepitve pa se ne prevrednotujejo. Najmanj na koncu poslovnega leta družba pregleda uporabnost zalog materiala ter trgovskega blaga in preveri, ali se zaloge zaradi oslabitve prevrednotujejo. Morebitne oslabitve se preverjajo in evidentirajo po skupinah posameznih vrst zalog. Zaloge je treba v celoti odpisati, če je njihova prodaja za vedno ustavljena ali je njihova uporaba prepovedana.

Denarna sredstva

Denarna sredstva in njihovi ustrezniki vsebujejo denarna in devizna sredstva (gotovino) v blagajni, na bančnih računih ter bančne depozite (do treh mesecev).

Kapital

Celotni kapital sestavljajo vpoklicani kapital, kapitalske rezerve, rezerve iz dobička, rezerve nastale zaradi vrednotenja po pošteni vrednosti, preneseni čisti dobiček iz prejšnjih let in prehodno še nedodeljeni čisti dobiček. Odkupljene lastne delnice se izkazujejo kot lastne delnice in se odštejejo od kapitala.

Osnovni kapital je kapital, ki je opredeljen v statutu in registriran na sodišču in so ga vplačali njihovi lastniki. Kapitalske rezerve predstavljajo vplačani presežki kapitala, druge kapitalske rezerve, ki so prenesene iz prevrednotovalnega popravka kapitala, ter povečanje kapitala iz naslova izvedene pripojitve. Rezerve iz dobička so zadržani deli čistega dobička iz preteklih let. Preneseni dobiček iz preteklih let je ostanek tedanjega čistega dobička, ki ni bil razdeljen v obliki dividend oziroma razporejen med rezerve. Čisti poslovni izid pa izhaja iz izračuna izkazu poslovnega izida za tekoče leto.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

NIO N HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Dolgoročne rezervacije

Dolgoročne rezervacije se pojavijo, kadar je sedanja obveznost podjetja posledica preteklih dogodkov in je verjetno, da bo za njihovo poravnavo potreben odtok dejavnikov, ki omogočajo gospodarske koristi in je mogoče zanesljivo oceniti znesek obveze.

Družba oblikuje rezervacije za odpravnine ob upokojitvi, za jubilejne nagrade, za kočljive pogodbe, za vnaprej vračunane stroške ter za dolgoročno razmejene subvencije. Na osnovi aktuarskega izračuna so pripoznani nerealizirani aktuarski dobički ali izgube tekočega leta za odpravnine v kapitalu, stroški sprotnega službovanja in stroški obresti pa so izkazani v izkazu poslovnega izida. Za jubilejne nagrade so v izkazu poslovnega izida prikazani tako stroški sprotnega službovanja, stroški obresti kot aktuarski dobički ali izgube.

Rezervacije so oblikovane v višini ocenjenih prihodnjih izplačil za odpravnine in jubilejne nagrade, diskontirane na dan izkaza finančnega položaja. Dolgoročne rezervacije se zmanjšujejo neposredno za stroške oziroma odhodke, zaradi katerih so bile oblikovane.

Dolgoročne rezervacije na račun odloženih prihodkov se prenesejo med poslovne prihodke poslovnega leta, v katerem so se pojavili stroški.

Državne podpore

Državne podpore se na začetku pripoznajo v računovodskih izkazih kot odloženi prihodki, ko obstaja sprejemljivo zagotovilo, da bo družba podpore prejela in da bo izpolnila pogoje v zvezi z njimi. Državne podpore, prejete za kritje stroškov, se pripoznavajo strogo dosledno kot prihodki v obdobjih, v katerih nastajajo zadevni stroški, ki naj bi jih le-te nadomestile. S sredstvi povezane državne podpore se v izkazu poslovnega izida pripoznavajo strogo dosledno med drugimi prihodki iz poslovanja v dobi koristnosti posameznega sredstva. Državna pomoč iz naslova interventnih zakonov v povezavi s Covid-19 za pokrivanje stroškov v letu 2022, je na podlagi ocene poslovodstva glede izpolnjevanja pogojev v celoti pripoznana med drugimi prihodki iz poslovanja za leto 2022.

Dolgoročni dolgovi

Dolgoročni dolgovi so obveznosti, ki jih je treba vrniti v obdobju, daljšem od leta dni. Lahko so poslovni ali finančni. Na začetku se ovrednotijo z zneski iz ustreznih listin o njihovem nastanku. Del dolgoročnih dolgov, ki zapadejo v plačilo v letu dni, se izkaže med kratkoročnimi dolgovi. Če so dolgoročni dolgovi izraženi v tuji valuti in se ob njihovem prvem pripoznanju spremeni tečaj, se ustrezno prevrednotijo. Povečanje tečaja povečuje finančne odhodke, zmanjšanje pa finančne prihodke.

Dolgoročni dolgovi se povečujejo za pripisane obresti ali zmanjšujejo za odplačane zneske in morebitne drugačne poravnave, če o tem obstaja sporazum z upnikom. Knjigovodska vrednost dolgoročnih dolgov je enaka njihovi izvirni vrednosti, zmanjšani za odplačilo glavnice in prenose med kratkoročne dolgove, dokler se ne pojavi potreba po prevrednotenju. Obresti od dolgoročnih dolgov so finančni odhodki.

Kratkoročni dolgovi

Kratkoročni dolgovi so obveznosti, ki jih je treba poravnati v letu dni. Lahko so finančni ali poslovni. Kratkoročni finančni dolgovi so dobljena kratkoročna posojila in izdani kratkoročni vrednostni papirji. Kratkoročni poslovni dolgovi pa so obveznosti do dobaviteljev, obveznosti do zaposlenih, obveznosti v zvezi z obrestmi, obveznosti do države, obveznosti za dobljena predplačila ter druge kratkoročne obveznosti.

Ob začetnem pripoznavanju se kratkoročni dolgovi ovrednotijo z zneski iz ustreznih listin. Zamudne obresti od kratkoročnih dolgov so finančni odhodki. Če so dolgovi izraženi v tuji valuti, se prevrednotijo.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

NIO N HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

česespremeni valutni tečaj. Povečanje dolgov povečuje redne finančne odhodke, zmanjšanje paredne finančne prihodke.

Dividende

Dividende so pripoznane kot obveznost v obdobju, v katerem skupščina delničarjev sprejme odločitev o izplačilu dividende in datum knjiženja obveznosti.

Prihodki

Prihodki se pripoznajo, če je povečanje gospodarskih koristi povezano s povečanjem sredstev ali zmanjšanjem dolgov in je to mogoče zanesljivo izmeriti. Razvrščeni so na poslovne in finančne prihodke.

Poslovni prihodki

Poslovni prihodki izvirajo iz redne dejavnosti. Priznavajo se na osnovi izdanih faktur na podlagi prodajnih cen, zmanjšanih za popuste, odobrene ob prodaji ali kasneje.

Prihodki od najemnin iz naložbenih nepremičnin se pripoznajo med prihodki nakazano med trajanjem najema.

Finančni prihodki

Finančni prihodki se pojavljajo v zvezi s finančnimi naložbami, pa tudi v zvezi s terjatvami. Obresti se obračunavajo sorazmerno glede na pretečeno obdobje, neodplačani del glavnice ter veljavno obrestno mero.

Državne subvencije se pripoznajo kot prihodki v obdobjih, v katerih se vzporejajo z zadevnimi stroški, ki naj bi jih nadomestile (v obdobju pričakovane dobe uporabe sredstva, v enakih letnih obrokih).

Prihodki iz pogodb s kupci

Skupina prihodke iz pogodb s kupci pripozna ob prenosu obvladovanja blaga ali storitev na kupca v znesku, ki odraža nadomestilo, za katerega družba meni, da bo upravičena v zameno za to blago ali storitve. Skupina je ugotovila, da v zvezi s prihodki nastopa kot principal, saj pred prenosom blaga ali storitev na kupca, to blago in storitve obvladuje.

Prodaja storitev

Prodaja storitev se pripozna v obračunskem obdobju, v katerem se opravijo storitve, glede na zaključek posla, ocenenjen na podlagi dejansko opravljenih storitev kot sorazmernega dela celotnih storitev, ki se opravijo.

Skupina presodi, ali pogodba vsebuje tudi druge obljube, ki predstavljajo ločene izvršitvene obveze, na katerem mora razvrstiti del transakcijske cene. Pri določanju transakcijske cene prodanih proizvodov družba upošteva učinke variabilnega nadomestila, obstoj pomembnih sestavin financiranja v pogodbi, nedenarno nadomestilo in nadomestilo kupcu (kar je ustrezno).

Variabilno nadomestilo

Če je pogodbeno nadomestilo variabilno, Skupina oceni znesek nadomestila, do katerega bo upravičena v zameno za prenos blaga in storitev na kupca. Omejeno variabilno nadomestilo, ki ga podjetje oceni ob začetku veljavnosti pogodbe, ostane omejeno vse dokler obstaja verjetnost, da bo ob naknadni odpravi negotovosti, ki je povezana z variabilnim nadomestilom, prišlo do pomembnega zmanjšanja v višini pripoznanih prihodkov.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Pomembna sestavina financiranja

Običajno Skupina od svojih kupcev prejme plačila v naprej (delno ali v celoti, odvisno od vrste kupca). Napodlagi praktične rešitve iz 63. člena standarda MSRP 15, pri čemer obljubljenega zneska nadomestila ne prilagodi za učinek pomembne sestavine financiranja, če ob začetku veljavnosti pogodbe pričakuje, da bo od prenosa obljubljenega blaga ali storitve na kupca do plačila nadomestila za to blago ali storitev preteklo 12 mesecev ali manj.

Sredstva iz pogodb

Sredstva iz pogodb predstavljajo pravico do nadomestila v zameno za blago ali storitve, ki jih Skupina prenese kupcu. Če Skupina opravi prenos blaga ali storitev na kupca preden kupec poravna nadomestilo ali pred zapadlostjo nadomestila, se nadomestilo pripozna kot pogojna obveznost iz pogodbe.

Terjatve iz poslovanja

Terjatev predstavlja pravico Skupine do brezpogojnega zneska nadomestila, tj. nadomestilo zapade v plačilo v določenem roku. Glejte računovodske usmeritve za pripoznanje finančnih sredstev v točki Finančna sredstva - začetno pripoznanje in naknadno merjenje.

Obveznosti na podlagi pogodb s kupci

Obveznosti iz pogodb predstavljajo obveznost prenosa blaga ali storitev na kupca v zameno za nadomestilo, ki ga je Skupina prejela od kupca (ali ga je kupec dolžan poravnati). Če kupec nadomestilo poravna pred prenosom blaga ali storitev na kupca, se obveznost iz pogodbe pripozna na dan poravnave ali na dan zapadlosti plačila (kar nastopi prej). Obveznosti iz pogodbe se pripoznajo kot prihodki, ko Skupina izpolni svojo izvršitveno obvezo po pogodbi.

Odhodki

Odhodki se pripoznajo, če je zmanjšanje gospodarskih koristi povezano z zmanjšanjem sredstev ali povečanjem dolga in je to zmanjšanje moč zanesljivo izmeriti. Razvrščeni so na poslovne in finančne odhodke.

Stroški se po naravnih vrstah razvrščajo med stroškom materiala, storitev, dela, amortizacije in ostali stroški.

Stroški materiala in storitev predstavljajo zneski na računih, zmanjšani za popuste in vstopni DDV. Stroški dela predstavljajo bruto plače, prispevki, prostovoljno dodatno pokojninsko zavarovanje ter drugi stroški dela (prevoz, regres, prehrana, jubilejne nagrade, odpravnine). Amortizacija se obračunava posamično, po metodi enakomernega časovnega amortiziranja. Ostali stroški predstavljajo izgube zaradi odtujitve osnovnih sredstev, popravke vrednosti pri obratnih sredstvih, rezervacije ter druge odhodke poslovanja.

Finančni odhodki

Finančni odhodki so odhodki za financiranje in naložbenja, pa tudi odhodki, ki so v zvezi z obveznostmi.

Davek od dohodkov pravnih oseb

Davčno leto je enako poslovnemu in traja od 1. 1. do 31. 12. istega leta. Davek od dohodkov pravnih oseb poslovnega leta obsega odmerjeni in odloženi davek. Izkaže se v izkazu poslovnega izida. Odmerjeni davek je davek, za katerega se pričakuje, da bo plačan od

EUR

CISTI PRIHODKI OD PRODAJE

PRIHODKI OD POGODB $ KUPCI	8.563.759	7.848.757
Cisti prihodki od prodaje na domačem trgu skupini Axor	840	1.680
Cisti prihodki od prodaje na domačem trgu Skupini Union hoteli	5.652	8.813
Cisti prihodki od prodaje na domačem trgu do drugih	8.557.266	7.838.264

PRIHODKI OD NAJEMNIN

Prihodki od najemnin na domačem trgu	55.545	9.273

SKUPAJ

SKUPAJ	8.619.304	7.858.030

CISTI PRIHODM @DPRODAAVE

PRIHODKI OD POGODB $ KUPCI	8.563.759	7.848.757
Cisti prihodki od prodaje na domatem trgu skupini Axor	840	1.680
Cisti prihodki od prodaje na domatem trgu Skupini Union hoteli	5.652	8.813
Cisti prihodki od prodaje na domatem trgu do drugih	8.557.266	7.838.264
PRIHODKI OD NAJEMNIN	55.545	9.273
Prihodki od najemnin na domatem trgu	55.545	9.273
SKUPAJ	8.619.304	7.858.030

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Obdavčljivega dobička za poslovno leto, ob uporabi stopenj, veljavnih na dan izkaza finančnega položaja in morebitnih prilagoditev davčnih obveznosti, povezanih s preteklimi poslovnimi leti.

Terjatve in obveznosti za odloženi davek

Odloženi davek je v celoti prikazan z uporabo metode obveznosti zaradi začasnih razlik, ki se ugotovijo s primerjavo knjigovodskih vrednosti sredstev in obveznosti z ustreznimi davčnimi vrednostmi v računovodskih izkazih. Obveznosti za odloženi davek so načeloma pripoznane na podlagi vseh začasnih razlik, medtem ko so terjatve za odloženi davek pripoznane le do takšne višine odbitnih začasnih razlik, za katere je verjetno, da bodo v prihodnosti na podlagi zadostnih obdavčljivih dobičkov tudi koriščene.

Odloženi davek se določi po davčnih stopnjah (in zakonih), ki so v veljavi ali vsebinsko veljajo na dan izkaza finančnega položaja in za katere je upravičeno pričakovati, da bodo veljale tudi v času, ko bo terjatev za odloženi davek realizirana oziroma bo obveznost za odloženi davek poravnana.

Terjatve za odloženi davek se preverjajo ob vsaki pripravi računovodskih izkazov in so pripoznane, če je verjetno, da se bo v prihodnosti pojavil razpoložljiv obdavčljivi dobiček, iz katerega bo mogoče uporabiti začasne razlike.

Tekoči in odloženi davek sta pripoznana v izkazu poslovnega izida, razen kadar se nanašata na postavke, ki so pripoznane v drugem vseobsegajočem donosu ali neposredno v kapitalu; v teh primerih sta tekoči in odloženi davek prav tako pripoznana v drugem vseobsegajočem donosu ali neposredno v kapitalu.

Izkaz denarnega toka

Izkaz denarnega toka je sestavljen po posredni metodi iz podatkov izkazov finančnega položaja na dan 31.12.2021 in 31.12.2022, iz podatkov izkaza poslovnega izida za leto 2022 ter dodatnih podatkov, ki so bili potrebni za prilagoditev prilivov in odlivov ter za ustrezno razčlenitev pomembnejših postavk.

Pojasnilo 1: Čisti prihodki iz prodaje

ČISTI PRIHODKI OD PRODAJE so v letu 2022 znašali 8.619.304 eur, kar je za 9,7% oz. za 761.274 več kot v letu 2021.

CISTPRIHODIPO KATEGORMAH

EUR	2022	2021
Cisti prihodki od prodaje druzbam skupini	5.652	8.103
Cisti prihodki od prodaje proizvodov in storitev domaci trg	5.389	7.901
Cisti prihodki od prodaje blaga in materiala domaci trg	263	202
Cisti prihodki od prodaje drugim podjetjem	8.557.266	7.838.973
Cisti prihodki od prodaje proizvodov in storitev domaci trg	8.556.115	7.837.173
Cisti prihodki od prodaje blaga in materiala domaci trg	1.151	1.800
Cisti prihodki od najemnin	55.545	9.273
Cisti prihodki od najemnin skupini		709
Cisti prihodki od najemnin	55.545	8.564
Cisti prihodki od najemnin Axor
Cisti prihodki od prodaje	840	1.680
Cisti prihodki od prodaje -Axor	840	1.680
SKUPAJ	8.619.304	7.858.030

STROSKIIN @DHODKI

EUR	2022	2021
Nabavna vrednost prodanega blaga in materiala		134
Strozki materiala	2.081.619	1.361.821
Stroski storitev	2.703.909	4.746.630
Stroski dela	1.596.781	1.775.138
Amortizacija	2.280.294	2.605.312
Prevrednotovalni poslovni odhodki pri neopredmetenih sredstvih in opredmetenih osnovnih sredstvih	871.679
Neto slabitve in odpisi terjatev
Drug poslovni odhodki	236.204	226.365
SKUPAJ	9.770.486	10.715.400

CISTPRIHODIPO KATEGORMAH

EUR	2022	2021
Cisti prihodki od prodaje druzbam skupini	5.652	8.103
Cisti prihodki od prodaje proizvodov in storitev domaci trg	5.389	7.901
Cisti prihodki od prodaje blaga in materiala domaci trg	263	202
Cisti prihodki od prodaje drugim podjetjem	8.557.266	7.838.973
Cisti prihodki od prodaje proizvodov in storitev domaci trg	8.556.115	7.837.173
Cisti prihodki od prodaje blaga in materiala domaci trg	1.151	1.800
Cisti prihodki od najemnin	55.545	9.273
Cisti prihodki od najemnin skupini		709
Cisti prihodki od najemnin	55.545	8.564
Cisti prihodki od najemnin Axor
Cisti prihodki od prodaje	840	1.680
Cisti prihodki od prodaje -Axor	840	1.680
SKUPAJ	8.619.304	7.858.030

STROSKIIN @DHODKI

EUR	2022	2021
Nabavna vrednost prodanega blaga in materiala		134
Strozki materiala	2.081.619	1.361.821
Stroski storitev	2.703.909	4.746.630
Stroski dela	1.596.781	1.775.138
Amortizacija	2.280.294	2.605.312
Prevrednotovalni poslovni odhodki pri neopredmetenih sredstvih in opredmetenih osnovnih sredstvih	871.679
Neto slabitve in odpisi terjatev
Drug poslovni odhodki	236.204	226.365
SKUPAJ	9.770.486	10.715.400

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Pojasnilo 2: Analiza stroškov in odhodkov

STROŠKI IN ODHODKI sov letu 2022 znašali 9.770.486 EUR, kar je za 9% oz. za 944.914 EUR manj kot v letu 2021.

Stroski PO NARAVNIH VRSTAH

EUR	2022	2021
Sprememba vrednosti zalog proizvodov in nedokoncane proizvodnje
Stroski blaga, materiala in storitev	4.785.528	6.108.585
a) Strozki porabljenega materiala	449.834	395.057
Stroski porabljenega materiala skupini
b) Nabavna vrednost prodanega blaga		134
Stroski potrosnega materiala in energije	1.631.786	966.764
d) Stroski storitev	2.703.909	4.746.630
Stroski storitev	2.452.419	2.693.344
Stroski storitev skupini	223.719	211.407
Strozki najemnin Equinox	27.771	1.641.879
Stroski dela	1.596.781	1.775.138
Stroski plat	1.060.729	1.242.294
Stroski socialnih zavarovanj	84.041	95.327
Stroski pokojninskih zavarovanj	99.700	116.453
Druz stroski dela	352.291	321.065
Odpisi vrednosti	3.151.973	2.605.312
Amortizacija	2.280.294	2.605.312
Amortizacija nepremicnin	2.279.628	2.605.312
Amortizacija opreme	626
b) Prevrednotovalni poslovni odhodki	871.679
Prevrednotovalni poslovni odhodki pri OOs	871.679
Drugi poslovni odhodki (drugi stroski poslovanja)	236.204	226.365
POSLOVNI ODHODKI SKUPAJ	9.770.486	10.715.400

DrUGI POSLOVNI PRIHODKI

EUR	2022	2021
PRIHODKI OD ODPRAVE REZERVACIJ	222.965	74.376
DRUGI PRIH POVEZ S POSLUCINKI (SUBVENCIJE,DOTACIJE,REGRESI)	2.938	2.036.505
PREVREDNOTOVALNI POSLOVNI PRIHODKI	13.115	50
DRUGI POSLOVNI PRIHODKI	185.104	297.649
SKUPAJ	424.122	2.408.580

Stroski PO NARAVNIH VRSTAH

EUR	2022	2021
Sprememba vrednosti zalog proizvodov in nedokoncane proizvodnje
Stroski blaga, materiala in storitev	4.785.528	6.108.585
a) Strozki porabljenega materiala	449.834	395.057
Stroski porabljenega materiala skupini	449.834	395.057
b) Nabavna vrednost prodanega blaga	134
Stroski potrosnega materiala in energije	1.631.786	966.764
d) Stroski storitev	2.703.909	4.746.630
Stroski storitev	2.452.419	2.693.344
Stroski storitev skupini	223.719	211.407
Strozki najemnin Equinox	27.771	1.641.879
Stroski dela	1.596.781	1.775.138
Stroski plat	1.060.729	1.242.294
Stroski socialnih zavarovanj	84.041	95.327
Stroski pokojninskih zavarovanj	99.700	116.453
Druz stroski dela	352.291	321.065
Odpisi vrednosti	3.151.973	2.605.312
Amortizacija	2.280.294	2.605.312
Amortizacija nepremicnin	2.279.628	2.605.312
Amortizacija opreme	626
b) Prevrednotovalni poslovni odhodki	871.679
Prevrednotovalni poslovni odhodki pri OOs	871.679
Drugi poslovni odhodki (drugi stroski poslovanja)	236.204	226.365
POSLOVNI ODHODKI SKUPAJ	9.770.486	10.715.400

DrUGI POSLOVNI PRIHODKI

EUR	2022	2021
PRIHODKI OD ODPRAVE REZERVACIJ	222.965	74.376
DRUGI PRIH POVEZ S POSLUCINKI (SUBVENCIJE,DOTACIJE,REGRESI)	2.938	2.036.505
PREVREDNOTOVALNI POSLOVNI PRIHODKI	13.115	50
DRUGI POSLOVNI PRIHODKI	185.104	297.649
SKUPAJ	424.122	2.408.580

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Pregled stroškov po naravnih vrstah:

Op.: Stroški dela so razčlenjeni v skladu s 6. točko drugega odstavka 66. člena ZGD-1.

Pojasnilo 3: Drugi poslovni prihodki

DRUGI POSLOVNI PRIHODKI so v letu 2022 znašala 424.122 EUR, kar je za 82% oz. za 1.984.459 EUR manj kot v letu 2021.

FINANČNI PRIHODKI

	2022	2021
Finančni prihodki iz deležev - deležitev dobičku, dividende (druge družbe)
Finančni prihodki iz posojil obresti v Skupini Union hoteli	21.369	39.969
Finančni prihodki iz posojil obresti (druge družbe)
Finančni prihodki iz poslovnih terjatev - obresti (druge družbe)	658.910	13.552
SKUPAJ	680.281	53.522

FINANČNI ODHODKI

	2022	2021
Finančni odhodki iz posojil obresti (v skupini)
Finančni odhodki iz posojil, prejetih od bank obresti (druge družbe)	10.905	9.567
Finančni odhodki iz obveznic - obresti	80.290	105.467
Finančni odhodki iz drugih finančnih obveznosti obresti (druge družbe)	90	1.141
Finančni odhodki iz poslovnih obveznosti obresti (druge družbe)	1.428	5.285
SKUPAJ	92.714	121.460

FINANČNI PRIHODKI

Vrsta	2022	2021
Finančni prihodki iz deležev - delež v dobičku, dividende (druge družbe)
Finančni prihodki iz posojil - obresti v Skupini Union hoteli	21.369	39.969
Finančni prihodki iz posojil - obresti (druge družbe)
Finančni prihodki iz poslovnih terjatev - obresti (druge družbe)	658.910	13.552
SKUPAJ	680.281	53.522

EUR

FINANČNI ODHODKI

Vrsta	2022	2021
Finančni odhodki iz posojil - obresti (v skupini)
Finančni odhodki iz posojil, prejetih od bank - obresti (druge družbe)	10.905	9.567
Finančni odhodki iz obveznic - obresti	80.290	105.467
Finančni odhodki iz drugih finančnih obveznosti - obresti (druge družbe)	90	1.141
Finančni odhodki iz poslovnih obveznosti - obresti (druge družbe)	1.428	5.285
SKUPAJ	92.714	121.460

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Pojasnilo 4: Finančni prihodki

FINANČNI PRIHODKI so v letu 2022 znašali 680.281 EUR, kar je za 1.171% oz. za 626.759 EUR več kot v letu 2021.

Pojasnilo 5: Finančni odhodki

Finančni odhodki iz financiranja predstavljajo obresti do bank, obresti iz obračuna dolgoročnega najema po standardu MSRP 16 ter druge zamudne obresti. Družba je v letu 2022 v celoti poplačala dolgoročno posojilo najeto pri SID banki d.d.

FINANČNI ODHODKI so v letu 2022 znašali 92.714 EUR, kar je za -24% oz. za 28.746 EUR manj kot v letu 2021.

DAVEK IZ DOBICKA

	2022	2021
Prihodki, ugotovljeni po ratunovodskih predpisih	9.723.707	10.320.132
Popravek prihodkov na raven davcno priznanih prihodkov - zmanjsanje	80.319	337.188
Davcno priznani prihodki	9.643.388	10.282.944
Odhodki, ugotovljeni po ratunovodskih predpisih	9.863.199	10.836.860
Popravek odhodkovna raven davino priznanih odhodkov zmanjsanje	\~4151	10.983
Popravek odhodkov na raven davtno priznanih odhodkov - povetanje
Davcno priznani odhodki	9.859.048	10.825.877
RAZLIKA MED DAVCNO PRIZNANIMI PRIHODKI IN ODHODKI	215.660	3542.933
Sprememba davcne osnove pri spremembah davcne osnove pri
spremembah racunovodskih usmeritev; popravkih napak in	32.297
prevrednotenjih
Povetanje davtne osnove za predhodno ugotovljene davtne Olajsave
DAVCNA OSNOVA
DAVCNA IZGUBA	-215.660	-510.636
Zmanjsanje davtne osnove in davtne Olajsave (najve:t do visine davine
osnove)
OSNOVA ZA DAVEK
DAVEK (1938)	0,078	0,07

ODLOZENI

Skupaj odlozeni	Terjatve2	Obveznosti z
SPREMEMBA TERJATEV IN OBVEZNOSTI ZA DIAVE
Stanje odlozenih davkov 31.12.2021	53.604	53.604
Popravki po otvoritveni bilanci iz naslova IFRS 9
Stanje odlozenih davkov 01.01.2022	53.604	53.604
Odbitne zatasne razlike (+)	-53.604	53.604
Izraba odbitnih zatasnih razlik (-)
Stanje odlozenih davkov 31.12.2022

DAVEK IZ DOBICKA

	2022	2021
Prihodki, ugotovljeni po ratunovodskih predpisih	9.723.707	10.320.132
Popravek prihodkov na raven davcno priznanih prihodkov - zmanjsanje	80.319	337.188
Davcno priznani prihodki	9.643.388	10.282.944
Odhodki, ugotovljeni po ratunovodskih predpisih	9.863.199	10.836.860
Popravek odhodkovna raven davino priznanih odhodkov zmanjsanje	\~4151	10.983
Popravek odhodkov na raven davtno priznanih odhodkov - povetanje
Davcno priznani odhodki	9.859.048	10.825.877
RAZLIKA MED DAVCNO PRIZNANIMI PRIHODKI IN ODHODKI	215.660	3542.933
Sprememba davcne osnove pri spremembah davcne osnove pri	32.297
spremembah racunovodskih usmeritev; popravkih napak in
prevrednotenjih
Povetanje davtne osnove za predhodno ugotovljene davtne Olajsave
DAVCNA OSNOVA
DAVCNA IZGUBA	-215.660	-510.636
Zmanjsanje davtne osnove in davtne Olajsave (najve:t do visine davine
osnove)
OSNOVA ZA DAVEK
DAVEK (1938)	0,078	0,07

SPREMEMBA TERJATEV IN OBVEZNOSTI ZA DIAVE

	Skupaj odlozeni	Terjatve2
Stanje odlozenih davkov 31.12.2021	53.604	53.604
Popravki po otvoritveni bilanci iz naslova IFRS 9
Stanje odlozenih davkov 01.01.2022	53.604	53.604
Odbitne zatasne razlike (+)	-53.604	53.604
Izraba odbitnih zatasnih razlik (-)
Stanje odlozenih davkov 31.12.2022

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Pojasnilo 6: Davekod dohodka pravnih oseb

Efektivna stopnja davka v letu 2022 znaša 0,0 %, medtem ko je efektivna stopnja davka v letu 2021 prav takoznašala 0,0%.

Pojasnilo 7: Odloženi davek

Stanjeneizkoriščenedavčne izgubena dan 31. 12. 2022 znaša 2.660.266,42 EUR. Iz tega naslova niso pripoznane odložene terjatve za davek, saj ne obstajajo prepričljivi dokazi o bodočem obdavčljivem dobičku, v bremek katerega bi lahko v doglednem času bila ta davčna izguba koriščena.

Vpliv sprememb v 2022 na IPI oz. nakapital (PPK):

SPREMEMBA TERJATEVAIN @BVEZNOSTI ZA ODLOZENI DAVEK

poslovnem izidu (-/-1	-154
vkapitalu (-/-1
SKUPAJ	-154

cistiipaslovni jzid na delnico

		2022
Cisti poslovni izid	4139.493	-516.574
Tehtano povprecje Stevila delnic	1.793.869	1.793.869
tisti-poslovni izid na delnico	-0,08	-0,29

Diidende

2022	Zul
dividenda po sklepu skupscine
izplatane dividende
Dividende na delnico	0,00	0,00

NEOPREDMETENA SREDSTVAIN DOLGOROCNE AKTIVNE CASOVNE RAZMEIITNE

Doleorocne	Druge doleorocne	SKUPAJ
Nabavna vrednost
Stanje 01.01.2022	83.250	83.250
Pridobitve
Odtujitve
Stanje 31.12.2022	83.250	83.250
Popravek vrednosti
Stanje 01.01.2022	83.250	83.250
Odtujitve
Amortizacija
Stanje 31.12.2022	83.250	83.250
Neodpisana vrednost 01.01.2022
Neodpisana vrednost 31.12.2022

SPREMEMBA TERJATEVAIN @BVEZNOSTI ZA ODLOZENI DAVEK

poslovnem izidu (-/-1	-154
vkapitalu (-/-1
SKUPAJ	-154

cistiipaslovni jzid na delnico

		2022
Cisti poslovni izid	4139.493	-516.574
Tehtano povprecje Stevila delnic	1.793.869	1.793.869
tisti-poslovni izid na delnico	-0,08	-0,29

Diidende

		2022
dividenda po sklepu skupscine
izplatane dividende
Dividende na delnico	0,00	0,00

NEOPREDMETENA SREDSTVAIN DOLGOROCNE AKTIVNE CASOVNE RAZMEIITNE

	Doleorocne	Druge doleorocne	aktivne €asovne	SKUPAJ
Nabavna vrednost	Stanje 01.01.2022	83.250		83.250
Pridobitve
Odtujitve
Stanje 31.12.2022	83.250		83.250
Popravek vrednosti	Stanje 01.01.2022	83.250		83.250
Odtujitve
Amortizacija	Stanje 31.12.2022	83.250		83.250
Neodpisana vrednost 01.01.2022
Neodpisana vrednost 31.12.2022

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Pojasnilo 8: Čisti poslovni izid na delnico in dividende

Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji je v letu 2022 in 2021 poslovala z izgubo in ni izplačala dividend.

Pojasnilo 9: Neopredmetena sredstva in dolgoročne aktivne časovne razmejitve

Gibanjeneopredmetenih sredstevin dolgoročnih aktivnih časovnih razmejitev v letu 2022:

SKUPAJ

OPREDMETENA OSNOM NASREDSTVA

NEPREMIČNINE	In dprem?	Feudovlnsk?	OPREMA	OSNDVMA	SKUPAJ
Nabavna vrednost	Stanje 31,12,2021	16,283.199	15,283.199	26.687	297,113	323,800	16,605.999
Popravai Otiontne bilanci	Stanje 01.01.2022	16.283.199	16.283.199	26.687	297.113	323.800	16.605.999
Pridobitve odtujitve	46.283.199	283.199	222.679		22.579	-16.305.878
Prenos OOS na naložene neprericnin?	Stanje 12.2022		4.0J8	297.113	301,121	J01.121
Popnvek Vindnost	Stanje 01,01,2022	505,312	505.312			605.312
Pridobitve{odtujitve		505.312	2.505.312	646	546	605.958
Prenos OOS na na oibene nepremitnine	Stanje 31.12.2022			646		646
Neodpisana dnos 01,01,2022	13,577,887	13,577.887	26.687	297,113	323,800	14,001.628
Neodpisana vrednost 31.12.2022			3.362	297.113	300.476	300.476

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

OPREDMETENA OSNOVNA SREDSTVA	zmjta;	Zeradbt	SKUPAJ	nepremičnine	Feudovlnsk?	OPREMA	OSNDVMA
Nabavna vrednost	Stanje 31,12,2021	16,283.199	15,283.199	26.687	297,113	323,800	16,605.999
Popravek Otiontne bilanci	Stanje 01.01.2022	16.283.199	16.283.199	26.687	297.113	323.800	16.605.999
Pridobitve odtujitve		46.283.199	283.199	222.679		22.579	-16.305.878
Prenos OOS na naložene nepremičnine	Stanje 12.2022		4.0J8	297.113	301,121	J01.121
Popravek Vrednost	Stanje 01,01,2022	505,312	505.312			605.312
Pridobitve/odtujitve		505.312	2.505.312	646	546	605.958
Prenos OOS na naložene nepremičnine	Stanje 31.12.2022		646		646
Neodpisana vrednost 01.01.2022	13,577,887	13,577.887	26.687	297,113	323,800	14,001.628
Neodpisana vrednost 31.12.2022		3.362	297.113	300.476	300.476

Med neopredmetenimi sredstvi družba izkazuje premoženjske in druge pravice (programska oprema, celostna grafična podoba ipd.). Neopredmetena sredstva na dan 31.12.2022 niso zastavljena.

Gibanje neopredmetenih sredstev in dolgoročnih aktivnih časovnih razmejitev v letu 2021:

Na osnovi oddelitev je bilo oddeljeno za 664.161 EUR neopredmetenih sredstev in za 513.724 EUR s temi sredstvi povezanih popravkov vrednosti. Stanje neopredmetenih sredstev na dan 31. 12. 2021 je nič.

Neopredmetena sredstva na dan 31.12.2021 niso bila zastavljena.

Pojasnilo 10: Opredmetena osnovna sredstva

Gibanje opredmetenih osnovnih sredstev v letu 2022:

NEOPREDMETENA SREDSTVA IN DOLGOROČNE AKTIVNE ČASOVNE RAZMEJITVE	Dolgoročne premoženjske pravice	Druge dolgoročne aktivne časovne razmejitve
Nabavna vrednost	Stanje 01.01.2021	747.411	0	747.411
Pridobitve/ODDELITEV	-664.161		-664.161
Odtujitve	0	0	0
Stanje 31.12.2021	83.250	0	83.250
Popravek vrednosti	Stanje 01.01.2021	596.974	0	596.974
Odtujitve	0	0	0
Amortizacija/ODDELITEV	-513.724	0	-513.724
Stanje 31.12.2021	83.250	0	83.250
Neodpisana vrednost 01.01.2021	150.437	0	150.437
Neodpisana vrednost 31.12.2021	0	0	0

Nabavna DOLGOROcNE FINANCNEMALOZBE

odplacn-	kreritev	31122022	3112.2021
a) Delnice In delezi podjetjin druzbah skupini	2.935.544	-2935.544	2.935.544
b) Druge delnice in delezi	543.694	543.694	543.694
SKUPAJ dolgorocne financne naloibe, razen posojil	3.479.239	33.479.239	3.479.239
Dolgorocra posojila druzbam skupini			1388.977
SKUPAJ dolgorocna posojila			1.388.977
SKUPAJ DOLGOROCNE FINANCNE NALOZBE	3.479.239	3.479.239	4.868.216

Nabavna DOLGOROcNE FINANCNEMALOZBE

odplacn-	kreritev	31122022	3112.2021
a) Delnice In delezi podjetjin druzbah skupini	2.935.544	-2935.544	2.935.544
b) Druge delnice in delezi	543.694	543.694	543.694
SKUPAJ dolgorocne financne naloibe, razen posojil	3.479.239	33.479.239	3.479.239
Dolgorocra posojila druzbam skupini			1.388.977
SKUPAJ dolgorocna posojila			1.388.977
SKUPAJ DOLGOROCNE FINANCNE NALOZBE	3.479.239	3.479.239	4.868.216

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Gibanje opredmetenih osnovnih sredstev v letu 2021:

Zemljišča, zgradbe in znjimi povezani popravkivrednosti sobili v letu 2021 oddeljeni na družbo EQUINOX NEPREMIČNINE, d.d.

Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji je v letu 2021 združbo EQUINOX NEPREMIČNINE, d.d. sklenila dolgoročno najemno pogodbo za najem nepremičnin, ki v naravi predstavljajo Grandhotel Union, uHotel in Hotel Lev. V letu 2022 je družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji najemnino pogodbo pripoznala po standardu MSRP 16.

V letu 2022 je bila pripoznana neto sedanja vrednost 13.677.877 EUR (na dan 1.1.2022). V skladu s standardom MSRP 16 so se v letu 2022 stroški najema prikazali kot stroški amortizacije in stroški financiranja. V obdobju 3.5.-31.12. 2021 je bilo iz naslova dolgoročnega najema obračunano za 2.605.312 EUR amortizacije, v letu 2022 pa za 2.280.294 EUR amortizacije. Neodpisana vrednost nepremičnin v dolgoročnem najemu na dan 31. 12. 2022 znaša 0,00 EUR.

Pojasnilo 11: Dolgoročne finančne naložbe

Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji je v letu 2022 poocenjenivrednost prodala naložbo v 100% kapitala v družbi IPCENTRAL, d.o.o. Oceno vrednoti podjetja je opravil pooblaščeni ocenjevalec vrednosti podjetij z licenco SIR.

v €

OPREDMETENA OSNOVNA SREDSTVA	Zemljišča	Zgradbe	Nepremičnine v pridobivanju	SKUPAJ NEPREMIČNINE	Druge naprave in oprema	Umetniška dela in OS kulturne in zgodovinske vrednosti	Oprema in druga OOS v pridobivanju	Predujmi za pridobitev opredmetenih osnovnih sredstev	SKUPAJ OPREMA	SKUPAJ OPREDMETENA OSNOVNA SREDSTVA
Nabavna vrednost	Stanje 31.12.2020	4.256.031	67.776.879	88.716	72.121.627	10.843.654	534.693	10.729	13.925	11.403.000	83.524.627
Popravki po otvoritveni bilanci	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Stanje 01.01.2021	4.256.031	67.776.879	88.716	72.121.627	10.843.654	534.693	10.729	13.925	11.403.000	83.524.627
Pridobitve /ODDELITEV	-4.256.031	-59.080.408	-5.447.495	-68.783.935	-10.974.924	-269.242	-781.981	-1.054.236	-13.080.383	-81.864.318
Odtujitve/ ODDELITEV	0	-7.586.728	-5.358.779	-12.945.507	-157.957	-31.663	-771.252	-1.040.311	-2.001.183	-14.946.690
Pridobitve/odtujitve	-4.256.031	-51.493.680	-88.716	-55.838.428	-10.816.967	-237.580	-10.729	-13.925	-11.079.200	-66.917.628
Prenos iz OOS na naložbene nepremičnine				0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Stanje 31.12.2021	0	16.283.199	0	16.283.199	26.687	297.113	0	0	323.800	16.606.999
Popravekvrednosti	Stanje 01.01.2021	0	46.192.636	0	46.192.636	8.996.975	0	0	0	8.996.975	55.189.611
Pridobitve /ODDELITEV	0	-422.908	0	-422.908	-155.949	0	0	-155.949	-578.857
Odtujitve/ ODDELITEV	0	-44.010.232	0	-44.010.232	-9.152.924	0	0	0	-9.152.924	-53.163.157
Pridobitve/odtujitve	0	43.587.324	0	43.587.324	8.996.975	0	0	0	8.996.975	52.584.299
Prenos iz OOS na naložbene nepremičnine				0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Stanje 31.12.2021	0	2.605.312	0	2.605.312	0	0	0	0	2.605.312
Neodpisanavrednost 01.01.2021	4.256.031	21.584.243	88.716	25.928.991	1.846.679	534.693	10.729	13.925	2.406.025	28.335.016
Neodpisana vrednost 31.12.2021	0	13.677.887	0	13.677.887	26.687	297.113	0	0	323.800	14.001.688

					EUR
	ZALOdE	Nabavna vrednost	Popravek vrednosti	Knjicevodska vrednost	Knjicovodska Mtecnost
		31/12/2022	31/12/2022	31/12/2022	31/12/2021
Surovine in materia					72.907
Trgovsko blago
Predujmi za zaloge					18.645
SKUPAJ					91.551

KRATROROCNE POSLOVNE TERIATVE

Kratkorocne poslovne terjatve	Wrednosti zaradi oslabilitve	31.12.2021	31.12.2021
do kupcev	463.716	-147.449	316.267	60.768
od tega ie zopadle na dan 31.12.2022			302.990	108.871
do druzb skupini	-7.007
do Axor	171
do drugih	68.858	606.973
SKUPAJ kratkorocne poslovne terjatve	532.574	-147.449	385.125	660.904

POPRAWEK VREDNOSTUKRAMKOROCNIH POSLOVNIH TERJATEV ZARADI OSLABIVE

Stanje 1.1.			2021
	147.49		147.449
Zmanjsanje popravka vrednosti
Oblikovanje popravkov vrednosti
Stanje 31.12.	147.449	147.449

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

EUR	31/12/2022	31/12/2022	31/12/2022	31/12/2021
ZALOdE	Nabavna vrednost	Popravek vrednosti	Knjicevodska vrednost	Mtecnost
Surovine in materia	72.907
Trgovsko blago
Predujmi za zaloge	18.645
SKUPAJ	91.551

KRATROROCNE POSLOVNE TERIATVE

Kratkorocne poslovre terjatve do kupcev	463.716	-147.449	316.267	60.768
od tega ie zopadle na dan 31.12.2022			302.990	108.871
Kratkorocne poslovre terjatve do druzb skupini	-7.007
Kratkorocne terjatve do Axor	171
Kratkorocne poslovre terjatve do drugih	68.858	68.858
SKUPAJ kratkorocne poslovne terjatve	532.574	-147.449	385.125	660.904

POPRAWEK VREDNOSTUKRAMKOROCNIH POSLOVNIH TERJATEV ZARADI OSLABIVE

Stanje 1.1.	147.49	147.449
Zmanjsanje popravka vrednosti
Oblikovanje popravkov vrednosti
Stanje 31.12.	147.449	147.449

Pojasnilo 12: Zaloge

Zaradi prenehanja opravljanja dejavnosti družba konec leta 2022 ni imela več zalog. V letu 2021 so bile v zalogah predvsem zaloge hrane in pijače.

Pojasnilo 13: Kratkoročne finančne naložbe

Zaradi prenehanja opravljanja dejavnosti družba konec leta 2022 ni imela nobenih kratkoročnih finančnih naložb.

Pojasnilo 14: Kratkoročne poslovne terjatve in druga kratkoročna sredstva

Terjatvena dan 31.12.2022 niso zastavljene. Čista iztržljiva vrednost ni nižja od njihove knjigovodske vrednosti.

V letu 2022 ni bilo oblikovanih dodatnih popravkov vrednosti.

DRUGA KRATIKOROICNA SREDSTVA

	31.12.2022	31.12.2021
Kratkorocno odlozeni stmgki 0z. cdhodki	913	41.420
Sredstva iz pogcdb kupci	SKUPAI	913	41.420

DENRNAsreDSTWA

	31/12/2022	31/12/2021
Denarna sredstva na TR pri bankah	1.051.334	1.590.971
Dobroimetje pri bankah in drugih financnih institucijah	SKUPAJ	1.051.834	1.590.971

Rezerve nastale zaradi vrcdnotenja po posteni vrednosti

	Stenje	Oblikovanje	oJprava
01.01.2022		3.142.2022
Rezerve nastale zaradi vrednotenja po posteni vrednosti		1.885.544	-1.885.544
Rezerve iz naslova aktuarskih dobickovza odpravnine	62.328		62.328
SKUPAJ	1.947.872	-1.885.544	62.328

DRUGA KRATIKOROICNA SREDSTVA

	31.12.2022	31.12.2021
Kratkorocno odlozeni stmgki 0z. cdhodki	913	41.420
Sredstva iz pogcdb kupci	SKUPAI	913	41.420
		EUR

DENRNAsreDSTWA

	31/12/2022	31/12/2021
Denarna sredstva na TR pri bankah	1.051.334	1.590.971
Dobroimetje pri bankah in drugih financnih institucijah	SKUPAJ	1.051.834	1.590.971

Rezerve nastale zaradi vrcdnotenja po posteni vrednosti

	Stenje	Oblikonje	oJprava
01.01.2022		3.142.2022
Rezerve nastale zaradi vrednotenja po posteni vrednosti	1.885.544	-1.885.544
Rezerve iz naslova aktuarskih dobickov za odpravnine	62.328		62.328
SKUPAJ	1.947.872	-1.885.544	62.328

Kratkoročno odložene stroške oz. odhodke predstavljajo redni odloženi stroški oziroma odhodki za zavarovanje, računalniške storitve.

Pojasnilo 15: Denarna sredstva

DENARNA SREDSTVA so na dan 31.12.2022 znašala 1.051.834 EUR, kar je za -34% oz. za 539.137 EUR manj kot v letu 2021. Družba je poslovne dogodke (devizna sredstva na računih) preračunala po referenčnem tečaju ECB.

Pojasnilo 16: Kapital

Osnovni kapital družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, je na dan 31. 12. 2022 znašal 1.793.869,00 EUR (na dan 31. 12. 2021 1.793.869,00 EUR).

Delnice so uvrščene na trg delnic Ljubljanske borze pod oznako GHUR (pred oddelitvijo GHUG). Z njimi se trguje v vstopni kotaciji segmenta delnic. V letu 2022 je imela družba GHUG 29.091 delnic v vrednosti 14.938 EUR.

Podjetje ima oblikovane zakonske rezerve v višini 10% osnovnega kapitala, kar znaša 179.386,90 EUR.

Gibanje rezerv nastalih zaradi vrednotenja po pošteni vrednosti za leto 2022 je prikazano v spodnji tabeli:

V letu 2022 ni bil izdelan nov aktuarski obračun za obveznosti iz naslova odpravnin in jubilejnih nagrad, saj družba konec leta 2022 ni imela več zaposlenih. V skladu s tem so bile v celoti odpravljene rezervacije za odpravnine ob upokojitvi v višini 62.328 EUR. Preostali del oblikovanja rezerv v višini -1.885.544 se nanaša na prevrednotenje naložb na 31.12.2022 v skladu z IFRS.

Fezenvacijera

REZERVACUE IN DDOLGOROCNE PASIVNE @ASOVNE RAZMEIMVE

pokojnin e;	Prejete drzavne jebilcjnanecrade	SKUPAJ
Stanje 31.12.2021	160.637	160.637
Popravki po otvoritveni bilanci
Stanje 01.01.2022	160.637	160.637
Oblikovanje	23.578	23.578
Koristenje	184.216	184,216
Stanje 31.12.2022

REZERVACUE IN DDOLGOROCNE PASIVNE @ASOVNE RAZMEIMVE

pokojnin e; Prejete drzavne podporo Prejete donacije SKUPAJ

Stanje	EUR
31.12.2021	160.637
Popravki po otvoritveni bilanci
Stanje	01.01.2022
	160.637
Oblikovanje	23.578
Koristenje	184.216
Stanje	31.12.2022

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Gibanjerezerv nastalihzaradi vrednotenja popošteni vrednosti zaleto 2021 je prikazanov spodnji tabeli:

Vletu 2021 jebil izdelan nov aktuarskiobračun zaobveznosti iznaslova odpravnin in jubilejnih nagrad. V skladuz aktuarskim izračunom so bile zaaktuarski dobičekodpravljene rezervacije za odpravnine ob upokojitvi v višini-64.594 EUR.

Rezervenastalezaradi prevrednotenja so bile v skladu z oddelitvenim načrtom oddeljene na družbo EQUINOX NEPREMIČNINE,d. d. v višini487.733 EUR. Na novo sobile oblikovanerezerve v višini 1.885.554EUR in siceriznaslova vrednotenja naložbev podjetje IPCENTRAL, d.o.o. – glejpojasnilo 13.

Pojasnilo 17: Rezervacije in dolgoročne pasivne časovne razmejitve

Gibanje za leto 2022

V letu 2022 nibil izdelan aktuarskaizračunaza obveznosti iznaslova odpravnin in jubilejnih nagrad, saj družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidacijipo stanjuda dan 31.12.2022 ni imelaveč zaposlenih. Sedanja vrednost obveznostido zaposlenih zaodpravnineob upokojitvi in jubilejne nagrade v skladu z Mednarodnimračunovodskimstandardom MSRP19R tako na dan 31.12.2022 znašajo 0,00 EUR.

Rezerve nastale zaradi vrednotenjapo pošteni vrednosti	Stanje	Oblikovanje	Odprava	Stanje
01.01.2021	487.733	1.397.812	0	1.885.544
Rezerve iznaslova aktuarskih dobičkov za odpravnine	-2.2660	-64.594	62.328
SKUPAJ	485.467	1.397.812	-64.594	1.947.872

FINANČNE OBVEZNOSTI

Stanje dolga	31.12.2022	v letu 2023	31.12.2021
Dolgorotne finančne obveznosti do družb skupini
Dolgorocne financne obveznosti do bank	2.975.000
Druge dolgorocne finantne obveznosti	13.727.756
Dolgorotne financne obveznosti	16.702.756
Kratkorocna posojila dobljena pri družbah skupini	300.000	300.000
Kratkorotna posojila dobljena pri drugih družbah in bankah
Kratkorocne finantne obveznosti do drugih
Kratkorocne financne obveznosti	300.000	300.000
SKUPAJ	300.000	300.000	16.702.756

FINANČNE OBVEZNOSTI

Stanje dolga

Obveznosti	31.12.2022	v letu 2023	31.12.2021
Dolgorotne finančne obveznosti do družb skupini
Dolgorocne financne obveznosti do bank	2.975.000
Druge dolgorocne finantne obveznosti	13.727.756
Dolgorotne finantne obveznosti	16.702.756
Kratkorocna posojila dobljena pri druibah skupini	300.000	300.000
Kratkorotna posojila dobljena pri drugih druzbah in bankah
Kratkorocne finantne obveznosti do drugih
Kratkorocne financne obveznosti	300.000	300.000
SKUPAJ	300.000	300.000	16.702.756

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Gibanje za leto 2021:

V letu 2021 sta bila izdelana aktuarska izračuna za obveznosti iz naslova odpravnin in jubilejnih nagrad postanjuda dan 31. 12. 2021. Izračunana je bila sedanja vrednost obveznosti do zaposlenih za odpravnine ob upokojitvi in jubilejne nagrade v skladu z Mednarodnim računovodskim standardom MSRP 19R, ki na dan 31. 12. 2021 znašajo 140.637 EUR.

Med prejetimi državnimi podporami so na dan 31. 12. 2021 v višini 223.880 EUR evidentirana prejeta nepovratna sredstva v zvezi z izvedeno investicijo »Povečanje in posodobitev kapacitet Grandhotela Union«. Prejete državne podpore in donacije so se v skladu s sorazmernim delom amortizacije v obdobju prenašale med druge prihodke. Ker so bile nepremičnine v skladu z oddelitvenim načrtom oddeljene na družbo Equinox, so se vsa preostala nepovratna sredstva prenesla med prihodke.

Pojasnilo 18: Finančne obveznosti

V skladu z oddelitvenim načrtom so bile na družbo EQUINOX NEPREMIČNINE, d.d. v letu 2021 oddeljene vse finančne obveznosti razen posojila SIDbanke d.d., ki ga je podjetje pridobilo za namen financiranja v obdobju pandemije v višini 2.975.000 EUR. Posojilo je bilo v celoti poplačano v letu 2022. Prav tako je bila v letu 2022 v celoti odpravljena obveznost iz naslova najema po MSRP 16.

REZERVACIJE IN DOLGOROČNE PASIVNE ČASOVNERAZMEJITVE

Rezervacije za	Stanje 31.12.2020	Stanje 01.01.2021	Oblikovanje	Koriščenje	Stanje 31.12.2021
pokojnine, jubilejne nagrade in odpravnine ob upokojitvi	281.276	281.276	18.332	138.970	160.637
Prejete državne podpore	223.880	223.880	-247.704	-23.824	0
Prejete donacije	191.429	191.429	-6.079	185.350	0
SKUPAJ	696.586	696.586	-235.452	300.497	160.637

Nedenardne

Gibanje sprememb obveznosti Ietu; ki izhajajo ix financiranja

	31/12/2021	31/12/2022
Kratkorocne ilnantne obveznosti	300.000	300.000
Dolgorocne financne obveznosti	702.756	416.702.756
Skupaj obveznosti iz financiranja	16.702.756	-16.402.756

ROSLONNE OBVEZNOSTI

	31/12/2022	31/12/2021
Dolgorocne Poslovne obveznosti
Dolgorotne poslovne obveznosti na podlagi predujmov- druge druzbe	5.100	394.908
Dolgorocne poslovne obveznosti do FURS
Kratkorocne poslovne obveznosti
Kratkorotne obveznosti do druzb v skupini kot dobaviteljev	129.356
Kratkorotne obveznosti do drugih druib kot dobaviteljev	572.166	916.459
Skupaj kratkorocne obveznosti do dobaviteljev	572.166	1.045.814
od tega Ze zopadle obveznosti no don 31/12	46.335
Kratkorocne obveznosti za predujme	24.967	120.380
Skupaj kratkorocne obveznosti za predujme	24.967	120.380
Kratkorocne obveznosti do zaposlencev
Kratkorotne obveznosti do drzave	411.341	199.355
Ostale kratkorotne poslovne obveznosti druge druzbe	101.577	2.560
Kratkorocne poslovne obveznosti za vnaprej vratunane stroske	45.229	77.347
Skupaj druge kratkorocne poslovne obveznosti	135.464	279.262
SKUPAJ kratkorocne obveznosti	732.598	1.445.456

PREJEMKI CLANOV UPRAVE

	2022	2021
Izvrsna direktorja	57.215	72.365
Clani upravnega odbora
Zaposleni na podlagi individualnih pogodb	47.452
SKUPAJ	57.415	119.817

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Gibanje sprememb obveznosti Ietu; ki izhajajo ix financiranja

	31/12/2021	Denamltek	pridebitvo/
Kratkorocne ilnantne obveznosti	300.000		300.000
Dolgorocne financne obveznosti	702.756	416.702.756
Skupaj obveznosti iz financiranja	16.702.756	-16.402.756	300.000

ROSLONNE OBVEZNOSTI

	31/12/2022	31/12/2021
Dolgorocne Poslovne obveznosti
Dolgorotne poslovne obveznosti na podlagi predujmov- druge druzbe	5.100	394.908
Dolgorocne poslovne obveznosti do FURS
Kratkorocne poslovne obveznosti
Kratkorotne obveznosti do druzb v skupini kot dobaviteljev	129.356
Kratkorotne obveznosti do drugih druib kot dobaviteljev	572.166	916.459
Skupaj kratkorocne obveznosti do dobaviteljev	572.166	1.045.814
od tega Ze zopadle obveznosti no don 31/12	46.335
Kratkorocne obveznosti za predujme	24.967	120.380
Skupaj kratkorocne obveznosti za predujme	24.967	120.380
Kratkorocne obveznosti do zaposlencev
Kratkorotne obveznosti do drzave	411.341	199.355
Ostale kratkorotne poslovne obveznosti druge druzbe	101.577	2.560
Kratkorocne poslovne obveznosti za vnaprej vratunane stroske	45.229	77.347
Skupaj druge kratkorocne poslovne obveznosti	135.464	279.262
SKUPAJ kratkorocne poslovne obveznosti	732.598	1.445.456

PREJEMKI CLANOV UPRAVE

	2022	2021
Izvrsna direktorja	57.215	72.365
Clani upravnega odbora	47.452
SKUPAJ	57.415	119.817

Gibanje sprememb obveznosti v letu 2022, ki izhajajo iz financiranja

Pojasnilo 19: Poslovne obveznosti

Kratkoročne poslovne obveznosti zav naprej vračunane stroške so na dan 31.12.2022 znašale 45.229 EUR, kar je za 42% manj kot v letu 2021.

Pojasnilo 20: Prejemki članov uprave, nadzornega sveta/upravnega odbora in zaposlenih po individualnih pogodbah

Nanionaha vodenia allnadiora

	Fumkaja	Rueshdel	Povaciia Zavarovalne	Ostali	Skupaji
Matej Rigelnik	izvrini diretkor	43.053	1531	12.330	57.414
Tjaza Teliz Gorsiz	Izvrsna direktorica	43.053	1531	12.830	57.414
SKUPAJ		43.053	1531	12.830	57.414

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

EUR	Nanionaha vodenia allnadiora	Fumkaja Rueshdel	Povaciia Zavarovalne	Ostali	Skupaji
Matej Rigelnik	izvrini diretkor	43.053	1531		12.330	57.414
SKUPAJ		43.053	1531		12.830	57.414

Vdružbi nibilo odobrenih predujmov in posojilizvršnima direktorjema, članomupravnegaodbora in zaposlenim po individualnihpogodbah ter danih poroštev za obveznosti. Do omenjenih skupin tudi ni dolgoročnih in kratkoročnih dolgov ter pomembnih poslovnih terjatev.

Podrobno so bruto prejemki članov upravnega odbora opredeljeni v nadaljevanju.

Prejemki v letu 2022:

Prejemki v letu 2021:

V letu 2022 jev družbi UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji delovalupravni odbor. V statutu delniškedružbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji je določeno,da so članiupravnega odbora,ki niso izvršni direktorji za svoje delo upravičeni do prejemkov, kars sklepomodloči skupščina, pri čemer mora poskrbetiza to, da so celotni prejemkiv skladu spolitiko prejemkov iz 294.člena Zakonao gospodarskih družbah.

Na 34. skupščinidružbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji, ki je potekala dne 31. 12. 2020 jebil sprejet sklep o prejemkih članov upravnega odbora, ki navaja, da člani upravnega odboraza njihovo delo niso upravičeni do sejnine, do osnovnega plačila za opravljanjefunkcije in doplačila zaopravljanje funkcijeter kakršnegakoli drugega plačila. Sklep je stopil v veljavo in se uporablja z dnem sprejetja na skupščini.

Pojasnilo 21: Poslovni najemi

PRIHODKI OD NAJEMNIN INOBRATOVALNIH STROŠKOV

Prihodki od najemnin inobratovalnihstroškov v zvezi z naložbenimi nepremičninami (poslovni prostori in lokali) so razkritiv Pojasnilu4 – čisti prihodki iz prodaje in na letnem nivoju znašajo 55.545EUR

Člani organavodenja alinadzora	Funkcija	Fiksni del prejemkov	Povračila stroškov	Zavarovalne premije	Ostali prejemki v zvezi z delom	Skupaj prejemki
Matej Rigelnik	član UO	10.542	1710	488	11.201
Tjaša Telič Goršič	Izvršni direktor	24.219	3410	1.016	25.576
SKUPAJ		34.761	512	0	1.504	36.777

Znesek porabljen za revidiranje in preiskavo letnega poročila

Revidiranje letnega poročila in konsolidiranega letnega poročila	2022	2021
Union hotel ter revidiranje/preiskava letnega poročila IP Central	16.050	16.050
Druge storitve revidiranja
SKUPAJ	16.050	16.050

Pogojna sredstva in obveznosti

Zabilančna evidenca	31/12/2022	31/12/2021
Dana zavarovanja kot jamstvo za obveznosti (hipoteka in dodatno menice)	2.975.000
Prejeta zavarovanja kot jamstvo za terjatve (hipoteka)	1.541.194
SKUPAJ zabilančna evidenca	4.516.194

Znesek porabijen za revidiranje

Revidiranje etnega porocila in konsolidiranega etnega porocila

Union hote ter revidiranje/preiskava letnega porotila IP Central	2022	2021
d.o.o.za poslovno leto, ki se je koncalo na dan 31/12	16.050	16.050
Druge storitve revidiranja
SKUPAJ	16.050	16.050

EUR

Pogojna sredstva in obveznosti

Zabilancna evidenca

	31/12/2022	31/12/2021
Dana zavarovanja kot jamstvo za obveznosti (hipoteka in dodatno menice)	2.975,00
Prejeta zavarovanja kot jamstvo za terjatve (hipoteka)	1.541.194
SKUPAJ zabilancna evidenca	4.516.194

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Pojasnilo 22: Znesek porabljen za revizorje

Pojasnilo 23: Pogojna sredstva in obveznosti

Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji konec leta 2022 ni imela pogojnih sredstev in obveznosti saj so bila v letu 2022 vsa posojila v celoti poplačana.

Pojasnilo 24: Transakcije s povezanimi strankami

Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, je del Skupine AXOR HOLDING. Povezane stranke Družbe UNION HOTELS COLLECTION d.d.– v likvidaciji v letu 2022 predstavljajo glavna obvladujoča družba AXOR HOLDING, d. d., Ljubljana (družba AXOR HOLDING, d.d., Ljubljana ima 75,52 % delež v naložbi UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji), ter družbe v Skupini AXOR HOLDING.

Povezana stranka je tudi KAPITALSKA DRUŽBA, d. d., ki ima 18,75 % delež v naložbi UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji.

Transakcije med povezanimi strankami se izvajajo po tržnih pogojih. V nadaljevanju so navedene transakcije z obvladujočo družbo AXOR HOLDING, d.d. in družbo IPCENTRAL, d.o.o. v letu 2022, pomembnih transakcij s KAPITALSKO DRUŽBO, d.d. pa v letu 2022 ni bilo.

Od 2. 5. 2020 je med povezanimi podjetji tudi družba EQUINOX NEPREMIČNINE, d.d., s katero ima družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji sklenjeno dolgoročno pogodbo o najemu nepremičnin. V letu 2022 je bilo del prihodkov in stroškov povezanih tudi z oddelitvijo in urejanjem medsebojnih razmerij v času oddelitve.

TRANSAKCUE $ POVEZANIMI STRANKAMI

Transakcije povezanimi strankami - PRIHODKI

Cisti prihodki od prodaje Axor	840	840
Cisti prihodki od najemnin Axor		5.389	5.389
Cisti prihodki od prodaje blaga in materiala domaci trg	263	263
Cisti prihodki od najemnin skupini
Drug poslovni prihodki skupini
Financni prihodki iz posojil, danih druzbam skupinam	21.369	21.369
SKUPAJ	840	27.021	27.861

Transakcije povezanimi strankami ODHODKI

Stroski storitevv skupini	223.719	223.719
Stroski najemnin EQUINOX		27.771	27.771
Amortizacija nepremicnin - MSRP 16	2.279.648	2.279.648
Prevrednotovalni poslovni odhodki pri NDS
Stroski porabljenega materiala v skupini
Financni odhodki iz posojil, prejetih od druzb v skupini
Financni odhodki iz posojil, prejetih od AXOR
SKUPAJ	223.719	2.307.418	2.531.138

Transakcije povezanimi strankami TERJATVE

Dolgorocna posojila druzbam skupini
Dolgorocne poslovne terjatve do druzb skupini
Kratkorocna dana posojila druibam v skupini
Kratkorocne poslovne terjatve do druzb skupini
SKUPAJ

Transakcije povezanimi strankami - OBVEZNOSTI

Dolgorotne financne obveznosti do druzb v skupini
Dolgorotne lovne obveznosti do druzb skupini
Kratkorocna posojila dobljena pri druibahvskupini	300.000	300.000
Kratkorocne poslovne obveznosti do druzb skupini
SKUPAJ	300.000	300.000

Transakcije povezanimi strankami - IZPLACILO DIVIDEND

Izplacilo dividend za poslovno leto 2022

TRANSAKCUE $ POVEZANIMI STRANKAMI

AM@Rholding

IP CENTRAL

Equinoxdd

SKUPAJ

Transakcije povezanimi strankami - PRIHODKI

Cisti prihodki od prodaje Axor	840	840
Cisti prihodki od najemnin Axor		5.389	5.389
Cisti prihodki od prodaje blaga in materiala domaci trg	263	263
Cisti prihodki od najemnin skupini
Drug poslovni prihodki skupini
Financni prihodki iz posojil, danih druzbam skupinam	21.369	21.369
SKUPAJ	840	27.021	27.861

Transakcije povezanimi strankami ODHODKI

Stroski storitevv skupini	223.719	223.719
Stroski najemnin EQUINOX		27.771	27.771
Amortizacija nepremicnin - MSRP 16	2.279.648	2.279.648
Prevrednotovalni poslovni odhodki pri NDS
Stroski porabljenega materiala v skupini
Financni odhodki iz posojil, prejetih od druzb v skupini
Financni odhodki iz posojil, prejetih od AXOR
SKUPAJ	223.719	2.307.418	2.531.138

Transakcije povezanimi strankami TERJATVE

Dolgorocna posojila druzbam skupini
Dolgorocne poslovne terjatve do druzb skupini
Kratkorocna dana posojila druibam v skupini
Kratkorocne poslovne terjatve do druzb skupini
SKUPAJ

Transakcije povezanimi strankami - OBVEZNOSTI

Dolgorotne financne obveznosti do druzb v skupini
Dolgorotne lovne obveznosti do druzb skupini
Kratkorocna posojila dobljena pri druibahvskupini			300.000	300.000
Kratkorocne poslovne obveznosti do druzb skupini
SKUPAJ	300.000	300.000

Transakcije povezanimi strankami - IZPLACILO DIVIDEND

Izplacilo dividend za poslovno leto 2022

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Transakcijemed povezanimi strankamiseizvajajo po tržnih pogojih.UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji,jepri ugotavljanju prihodkov in odhodkov zaobresti na danain prejeta posojila s povezanimistrankami upošteval obrestiv višini zadnje objavljene v času odobritve.

IZPOSTAVUJENOST KREDITNEMU TVEGANU

	31/12/2022	31/12/2021
Dana posojila	1.541.194
Neto terjatve do kupcev	316.267	53.760
Neto terjatve do kupcev nadrejena druiba	171
Denarna sredstva in depoziti	1.051.834	1.590.971
Sredstva iz pogodb kupci
Financna sredstva po posteni vrednosti preko drugega vseobsegajocega donosa	543.694
Skupaj	1.368.101	3.729.790

IZPOSTAVUJENOST KREDITNEMU TVEGANU

	31/12/2022	31/12/2021
Dana posojila	1541194
Neto terjatve do kupcev	316.267	53.760
Neto terjatve do kupcev nadrejena druiba	171
Denarna sredstva in depoziti	1.051.834	1.590.971
Sredstva iz pogodb kupci
Financna sredstva po posteni vrednosti preko drugega vseobsegajocega donosa	543.694
Skupaj	1368.101	3.729.790

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Pojasnilo 25: Finančni inštrumenti in tveganja

a) Kreditno tveganje

Izpostavljenost kreditnemu tveganju: Kreditno tveganje (tveganje nastanka izgube zaradi neizpolnitve obveznosti dolžnika do družbe) obvladujemo s stalnim spremljanjem izterljivosti terjatev, usklajenostjo terjatev poročnosti z obveznostmi in pravočasnim pridobivanjem ustreznih oblik zavarovanj za zaščito terjatev. Stalno spremljamo boniteto poslovnih partnerjev ter povprečno dobo vezave terjatev do kupcev ter s sprotno izterjavo, opominjanjem in sodno izterjavo zapadlih terjatev prispevamo k izboljševanju plačilne discipline kupcev.

Terjatve do bolj tveganih partnerjev na domačem in tujem trgu so dodatno zavarovane s kartičnimi predavtorizacijami in avansnimi plačili. Pri kupcih, kjer ni mogoče pridobiti kakovostnih zavarovanj, in pri kupcih s slabo boniteto, poizkušamo pridobiti plačila vnaprej v celoti. V letu 2022 je družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, uspešno obvladovala kreditna tveganja in enako pričakujemo tudi v prihodnje.

Stanje neto terjatev do kupcev se je konec leta 2022 v primerjavi z letom 2021 povečalo. Na povečanje neto terjatev do kupcev je vplivalo prenehanje opravljanja osnovne dejavnosti ter zmanjšanje aktivnosti vezanih na izterjavo obstoječih terjatev.

Popravke vrednosti terjatev družba oblikuje na podlagi ocene izterljivosti terjatev na osnovi izkušenj iz preteklih let. Če terjatve v roku 120 dni po zapadlosti niso poravnane, se izkažejo kot dvomljive terjatve, zanje pa se praviloma oblikujejo popravki vrednosti terjatev. Ko se zaradi njih začne sodni postopek, dobijo status spornih terjatev. Za določene dolžnike se ob koncu leta ne oblikuje popravek vrednosti in se jih ne prenaša na sporne, običajno gre za strateške partnerje, s katerimi so sklenjeni sporazumi o obročnem ali drugačnem odplačevanju.

v €

ZAP	ADLOST NETO TERJATEV DO KUPCEV 31.12.2022	%
Stanje popravka vrednosti terjatev	31.12.2021	Stanje popravka vrednosti terjatev
nezapadle	13.277	4%
do 30 dni	18.139
od 31 do 60 dni	506	0%
od 61 do 90 dni	82.669	26%
nad 90 dni	219.815	70%
	2.549	147.449
Stanje 31.12.	316.267	100%
	147.449	53.931
	147.449

ZAPADLOST FINANCNIH OBVEZNOSTI nJ dan 3112 2022

Financne obveznosti

Prejeta nekratkorocna bantna posojila	Prejeta kratkorotna bancna posojila	Financne obveznosti za obresti	Skupaj
300.030	300.000	2.560	297.440
Manii			300.000
4let			300.000
2-5let
nad 5 let

ZAPADLOST FINANCNIH OBVEZNOSTI nJ dan 3112 2022

Financne obveznosti

Prejeta nekratkorocna bantna posojila	Prejeta kratkorotna bancna posojila	Financne obveznosti za obresti	Skupaj
300.030	300.000	2.560	297.440

Letno poročilo 2022

NIO UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

V letu 2022 ni bilo oblikovanih popravkov terjatev, saj je bilo tekoče poslovanje v manjšem obsegu, terjatve so bile poravnane v rokih in vse terjatve ocenjene za izterljive.

Likvidnostno tveganje

Ustrezni ukrepi za zagotovitev likvidnih sredstev in obvladano likvidnostno tveganje so:

planiranje likvidnosti - denarnih tokov,
sprotno spremljanje uresničevanja denarnega toka,
likvidnostna rezerva družbe,
kreditiranje znotraj Skupine,
izterjava in unovčevanje terjatev,
zavarovanje terjatev,
prilagajanje predvidenega investiranja in dezinvestiranja.

Tveganje kratkoročne plačilne sposobnosti je v družbi prisotno, kljub temu da ima družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, učinkovito upravljanje z denarnimi sredstvi (planiranje denarnih tokov).

Tveganje dolgoročne plačilne sposobnosti je ob zapadlosti obstoječih posojil prisotno. Za zagotovitev kratkoročne in dolgoročne likvidnosti je upravni odbor izvedel vse potrebne ukrepe.

Obrestno tveganje

Obvladovanju obrestnega tveganja zaradi posojilne dejavnosti pripisujemo pomembno vlogo. Obrestno tveganje izvira iz možnosti povišanja obrestne mere pri prejetih kreditih in je odvisno od gibanja obrestne mere EURIBOR na bančnem trgu. Strukturo, način in oblike zadolževanja oblikujemo upoštevajoč izpostavljenosti obrestnemu tveganju in pričakovanju o gibanju referenčne obrestne mere EURIBOR v prihodnosti. Družba zaradi dobre bonitete pri bankah dosega ugodne obrestne mere.

Financni inStrumenti pO fiksni obrestni meri

Financna sredstva

Financna sredstva	1.388.977
Financne obveznosti	16.702.756

Financni inStrumenti po variabilni obrestni meri

OBRESTINO WWNEGANIE

Visina obresti	EUR
Dejanski odhodki financiranja iz naslova obresti letu 2022	91.195
Odhodki primeru povecanja obrestne mere za 1 odstotno tocko	94.195
Odhodki primeru zmanjsanja obrestne mere za 1 odstotno tocko	88.195
Odhodki primeru povecanja obrestne mere za 1,5 odstotne tocke	95.695
Odhodki primeru zmanjsanja obrestne mere za 1,5 odstotne tocke	86.695

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Financni inStrumenti pO fiksni obrestni meri

Financna sredstva	Financne obveznosti	Financni inStrumenti po variabilni obrestni meri
1.388.977	3c0.Cco	16.702.756

OBRESTINO WWNEGANIE

Visina obresti	EUR
Dejanski odhodki financiranja iz naslova obresti letu 2022	91.195
Odhodki primeru povecanja obrestne mere za 1 odstotno tocko	94.195
Odhodki primeru zmanjsanja obrestne mere za 1 odstotno tocko	88.195
Odhodki primeru povecanja obrestne mere za 1,5 odstotne tocke	95.695
Odhodki primeru zmanjsanja obrestne mere za 1,5 odstotne tocke	86.695

Izpostavljenost tveganju sprememb obrestnih mer:

Odhodki za obresti oddolgoročnih posojil za leto 2022 znašajo 91.195 EUR.

Tečajno tveganje

Tečajno tveganje družbe je majhno, saj ima družba večino pogodb z dobavitelji sklenjenih vevrih, zato spremembetečajev nimajo direktnih vplivov na naše cene. Valutno tveganje iz naslova poslovnih prihodkov je nizko, saj večina gostov v hotelih plačuje v evrih. Skupina UNION HOTELS COLLECTION je z dnem 15. 1. 2019, v vseh svojih hotelih ukinila menjalniško poslovanje iz razloga zmanjševanja stroškov upravljanja z gotovino v tuji valuti.

Upravljanje s kapitalom

Glavni namen upravljanja s kapitalom družbe je zagotoviti čim boljšo kreditno boniteto in kapitalsko ustreznost za potrebe financiranja poslovanja in za doseganje čim višje vrednosti za lastnike. Družba UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, redno spremlja ključne kazalnike kapitalske ustreznosti in stanja plačilne sposobnosti glede na kriterije 14. člena ZFPPIPP (Zakon o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju). Družba v letu 2022 izkazuje čisto izgubo v višini 139 tisoč EUR. Glede na 14. člen ZFPPIPP družba ni kapitalsko neustrezna in tudi ni trajneje nelikvidna in dolgoročno plačilno nesposobna, kar pomeni, da tudi ni insolventna.

Družba spremlja gibanje kapitala z izračunom razmerja med neto finančnimi obveznostmi in EBITDA. V okviru neto finančnih obveznosti družba vključuje prejeta posojila in druge finančne obveznosti, znižane za znesek denarnih sredstev in denarnih ustreznikov.

FINANČNI OBVEZNOSTI NA DAN 31.12.2022

	2022	2021
Finančne obveznosti	16.702.756
Denarna sredstva in depoziti	1.051.834	1.590.971
Neto finančna obveznost	-751.834	15.111.785
EBITDA	2.424.912	2.156.522
Finančna stabilnost (v %)	-0,31	7,01

POSTENA VREDNOTA

	Knjigovodska raven 1	Tavon 2	Tavan ?	SKUPN	Knjigovodska raven 1	Tavon 2
Sredstva merjena po pošteni vrednosti	543.594		543.694	543.694
Za procajo razpoložljiva finančna sredstva	543.594		543.694	543.694
Sredstva merjena po nabavni vrednosti, kjer je poštena vrednost razkrita	368.101	1.358.101	3.185.925	3.185.925	3.185.925
Dana posojila	541.194		541.194	1.541.194
Poslovne terjatve dokupzev	316.267	316.257	316.267	53.760	53.760	53.760
Denarna sredstva in depoziti	1.051.834	1.051.834	590.971	590.971	1.590.971
Obveznosti merjene po nabavni vrednosti, kjer je poštena vrednost razkrita	872.166	872.156	872.166	17.748.570	17.748.570	17.748.570
Finančne obveznosti	16.702.756			16.702.756	16.702.756
Poslovne obveznosti do dobaviteljev	572.166	572.156	572.166	1.045.314	1.025.814	1.045.814

FINANČNE OBLIGACIJE NA DAN 31.12.2022

Finančne obveznosti

Finančne obveznosti	2022	2021
Denarna sredstva in depoziti	1.051.834	1.590.971
Neto finančna obveznost	-751.834	15.111.785
EBITDA	2.424.912	2.156.522
Finančna stabilnost (v %)	-0,31	7,01

POŠTENA VREDNOST

Knjigovodska raven 1	Tavon 1	Tavon 2	Tavan ?	SKUPN	Knjigovodska raven 1	Tavon 2
Sredstva merjena po pošteni vrednosti	543.594		543.694	543.694
Za procajo razpoložljiva finančna sredstva	543.594		543.694	543.694
Sredstva merjena po nabavni vrednosti, kjer je poštena vrednost razkrita	368.101	1.358.101	3.185.925	3.185.925	3.185.925
Dana posojila	541.194		541.194	1.541.194
Poslovne terjatve dokupzev	316.267	316.257	316.267	53.760	53.760	53.760
Denarna sredstva in depoziti	1.051.834	1.051.834	590.971	590.971	1.590.971
Obveznosti merjene po nabavni vrednosti, kjer je poštena vrednost razkrita	872.166	872.156	872.166	17.748.570	17.748.570	17.748.570
Finančne obveznosti	3C0.CCd	310.CIo	16.702.756	16.702.756	16.702.756
Poslovne obveznosti do dobaviteljev	572.166	572.156	572.166	1.045.314	1.025.814	1.045.814

Izračun razmerja med neto finančnimi obveznostmi in EBITDA:

Poštena vrednost je znesek, za katerega je mogoče sredstva zamenjati oziroma obveznost poravnati med dobro obveščenimi in voljnimi strankami v premišljenem poslu. Poštena vrednost finančnih instrumentov (kratkoročne in dolgoročne finančne naložbe, kratkoročne in dolgoročne finančne obveznosti, kratkoročne poslovne terjatve, kratkoročne poslovne obveznosti) ne odstopa bistveno od njihove knjigovodske vrednosti.

Družba ocenjuje, da je tveganje poštene vrednosti za prodajo iz tega naslova minimalno.

Družba razdeljuje merjenje poštene vrednosti finančnih sredstev (kategoriziranih v skladu z MSRP 39) v izkazu finančnega položaja po naslednjih nivojih:

raven 1: poštene vrednosti izhajajo iz tržnih cen (brez njihovih prilagoditev) na aktivnih trgih vrednostnih papirjev,
raven 2: poštene vrednosti so neposredno ali posredno izpeljane iz drugih virov na trgu, ki jih je mogoče spremljati, razen tržnih cen na aktivnih trgih vrednostnih papirjev, in
raven 3: poštene vrednosti izhajajo iz tehnik vrednotenja, ki temeljijo na virih, ki jih na trgih ni mogoče spremljati.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

3.7 DOGODKI PO DATUMU IZKAZA FINANČNEGA POLOŽAJA

Podatumu izkaza finančnega položaja 31.12.2022 ter dopotrditve letnega poročila za leto 2022 v družbini bilo pomembnih poslovnih dogodkov, ki bi lahko imeli vpliv na računovodske izkaze za leto 2022 razen tistih, ki so podrobno opisani v točki 2.3 – Pogled v leto 2023.

M)

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

3.8 IZJAVO ODGOVORNOSTI LIKVIDACIJSKEGA UPRAVITELJA

Likvidacijski upravitelj družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji potrjuje računovodske izkaze družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji za leto, končano 31. 12. 2022.

Likvidacijski upravitelj družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji, zagotavlja, da je letno poročilo družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji z vsemi sestavnimi deli, vključno z računovodskim poročilom in izjavo o upravljanju družbe, sestavljeno in objavljeno skladno z Zakonom o gospodarskih družbah in z mednarodnimi standardi računovodskega poročanja.

Likvidacijski upravitelj potrjuje, da so bile pri izdelavi računovodskih izkazov dosledno uporabljene ustrezne računovodske usmeritve, da so bile računovodske ocene izdelane po načelu previdnosti in dobrega gospodarjenja in da konsolidirani računovodski izkazi predstavljajo resničen in pošten prikaz sredstev in obveznosti, finančnega položaja, poslovnega izida, finančne uspešnosti in denarnih tokov družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji. V poslovno poročilo je vključen pošten prikaz razvoja in izida poslovanja družbe ter njenega finančnega položaja, vključno z opisom bistvenih vrst tveganja, ki jim je družba izpostavljena.

Likvidacijski upravitelj je odgovoren tudi za ustrezno vodenje računovodstva, za sprejem ustreznih ukrepov za zavarovanje premoženja in drugih sredstev ter potrjuje, da so računovodski izkazi skupaj s pojasnili izdelani na podlagi predpostavke o nadaljnjem poslovanju družbe.

Davčne oblasti lahko kadarkoli v petih letih po poteku leta, v katerem je treba davek odmeriti, preverijo poslovanje družbe, kar lahko posledično pomeni nastanek dodatne obveznosti plačila davka, zamudnih obresti in kazni iz naslova davka in dajatev. Upravni odbor družbe ni seznanjen z okoliščinami, ki bi lahko povzročile morebitno pomembno obveznost iz tega naslova.

V Ljubljani, 24.04.2023

Matej Rigelnik, likvidacijski upravitelj

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

3.9 POROČILO NEODVISNEGAREVIZORJAZA DRUŽBO UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Poročilo neodvisnega revizorja za družbo UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji se nahaja na koncu Letnega poročila.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

STIKI ZDRUŽBO

UNION HOTELS COLLECTION D.D. – V LIKVIDACIJI

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

4. STIKI Z DRUŽBO UNION HOTELS COLLECTION D.D. – v likvidaciji

KDO JE KDO V DRUŽBI UNION HOTELS COLLECTION, D.D. – v likvidaciji

Likvidacijski upravitelj:

Matej Rigelnik (od 10.3.2023 dalje)

Upravni odbor (do 10.3.2023)

Predsednik: Peter Krivc
Namestnica predsednika: Tadeja Čelar
Član: Tadej Počivavšek
Član: Matej Rigelnik
Član: Janez Horvat (do 22.12.2022)

Izvršna direktorja (do 10.3.2023)

Tjaša Telič Goršič – glavna izvršna direktorica (do 3.8.2022)
Matej Rigelnik - izvršni direktor (od 3.8.2022) in glavni izvršni direktor (3.8.2022-10.3.2023)

UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji

Miklošičeva cesta 1, Ljubljana

e-mail: [email protected]

http://www.uhcollection.si

M)

Letno poročilo 2022

UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji

Miklošičeva cesta 1

LJUBLJANA

Zadeva: Predlog razporeditve čistega dobička za poslovno leto 2022

Likvidacijski upravitelj družbe UNION HOTELS COLLECTION, d.d. – v likvidaciji predlaga, da bilančna izguba družbe za poslovno leto 2022 ostane nerazporejena.

Predlagatelj predloga:

Likvidacijski upravitelj: Matej Rigelnik

Ljubljana, 24.4.2023

POROCILO NEODVISNEGA REVIZORJA

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

88

Grant Thornton

Grant Thornton Auditd0.0;

Lnhancva Ia

1000 Labjana

Red 1029721/00

O: Kaprat FUR 8 763,00

POROCILO NEODVISNEGA REVIZOR JA

RD / 40797

delnicarjem druzbe

UNION HOTELS COLLECTION d.d = v likvidaciji

W cremimcnion

grant Itortor $ Gvania

POROCILO 0 REVIZIJI RACUNOVODSKIH IZKAZOV

Mnenje

Revidlrall smio racunovoaske izkaze druzta UNION HOTEL S COLLECTION d d, Ilkvidac JI nadaljevanju #druzbax) ki vkijucujejo izkaz inancrega polozaja na dan 31. decembra 2022 ler Izkaz poslovnega Izida, izkaz drugega vseobsegajocega donosa Izkaz gibanja kapitala in izkaz denamin tokov za tedaj koncana I0 0, ter povzatek bistverih racunovodskih usmeritev in dnige pojasnjevalne informacije.

Po nasem mnenju s0 prilozeni racunovodski Izkazi resnicen posten prikaz financnega polozaja druzbe UNION HOTELS COLLECTION 0d likvdaciji na dan 31 cecembra 2022 ter njene financne uspesrosti za iedaj koncano leto Skladu Mednarodnimi standardl racunovodskega porocanja kot jih je sprejela Evropska un ja.

Podlaga za mnenje

Revizijo smo opravli v skladu z Mednarcdnlmi standardi rovidiranja (MSR) In Uredbo EU 8; 537/2014 Evropskega parlamenta in sveta 2 dre 16.aonl 2014 0 posebnih zahtevah zvezi z odvezno (evizjo subjektov javnega interesa (Uredba) Nase odgovornosti na podlagi teh pravil s0 oplsane [er porocilu cdsiavkuRevizorjewa odgovornost za revizijo racunovodskuh Izkazov.

V skladu Mednaradnim kodeksorn elike za racunovodske strokovnjake, ki ga je izdal Odbor za mednarodne standarde etike za racunovodske strokovnjake (Kodeks IESBA) ter eticnumi zahlevami Kise ranasa 0 narevizijo racunovodskih izkazov Sloveniji, potrjujemo svojo neodvisnost cd druzpe, in da 8m0 izpolnili vse druge oticne zahteve skladu temi zantevamiin Kodeksom IESBA.

Verjamemo, da 50 pndobljeni revizijski dokazi zadostni in ustrezni kot osnova nase reviziisko mnenje.

Poudarjanje zadeve

Ne da bi izraz li pridrzek opozarjamo na razkrilje v letnem porocllu; In sicer na tocko 3 6 POJASNILA K RACUNOVODSKIM IZKAZOM UNION HOTELS COLLECTION; Jikvidacij , poglavje Likvidacija druzbe UNION HOTELS COLLECTION; 0,d Ukvicacijl Iz katere e rezvidno 0a je skupscina delnicarjev druzbe UNION HOTELS COLLECTION d.d ixvidaciji na skupscini dne 10, marca 2023 potrdila zatetek redne [kvidacije druzbe zaradi prerenanja opravljanja gospodarske dejavnosti druzbe.

Nase mnenje v zvezl $ tem ni prllagojeno.

grantthornton $

Grant Thornton

Grant Thornton Auditd0.0;

Lnhancva Ia

1000 Labjana

Red 1029721/00

O: Kaprat FUR 8 763,00

POROCILO NEODVISNEGA REVIZOR JA

RD / 40797

delnicarjem druzbe

UNION HOTELS COLLECTION d.d = v likvidaciji

POROCILO 0 REVIZIJI RACUNOVODSKIH IZKAZOV

Mnenje

Podlaga za mnenje

Verjamemo, da 50 pndobljeni revizijski dokazi zadostni in ustrezni kot osnova nase reviziisko mnenje.

Poudarjanje zadeve

Ne da bi izraz li pridrzek opozarjamo na razkrilje v letnem porocllu; In sicer na tocko 3 6 POJASNILA K RACUNOVODSKIM IZKAZOM UNION HOTELS COLLECTION; Jikvidacij, poglavje Likvidacija druzbe UNION HOTELS COLLECTION; 0,d Ukvicacijl Iz katere e rezvidno 0a je skupscina delnicarjev druzbe UNION HOTELS COLLECTION d.d ixvidaciji na skupscini dne 10, marca 2023 potrdila zatetek redne [kvidacije druzbe zaradi prerenanja opravljanja gospodarske dejavnosti druzbe.

Nase mnenje v zvezl $ tem ni prllagojeno.

granthornton $

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

89

Kljucna revizijska zadeva

Kljucna revizijska zadeva je tista, ki je bila po naši strokovni presoji najbolj pomembna pri reviziji računovodskih izkazov za letoče obdobje. Ta zadeva je bila obravnavana v okviru revizije računovodskih izkazov kot celote in pri oblikovanju našega mnenja o teh računovodskih izkazih, zato o tej zadevi ne podajamo jasnega mnenja.

Izpolnili smo vse svoje obveznosti, ki so opisane v odstavku Revizorjeva odgovornost za revizijo računovodskih izkazov, vključno s tistimi, ki so povezane s to zadevo. Zato revizija vključuje izvedbo postopkov, ki smo jih ocenili na podlagi naše ocene tveganja pomembno napačne navedbe računovodskih izkazov. Rezultat naših revizijskih postopkov, vključno s postopki, ki smo jih opravili v zvezi s to zadevo, ki jo navajamo nadaljevanju, služi kot podlaga za naše revizijsko mnenje priloženih računovodskih izkazov.

Pripoznavanje prihodkov v računovodskih izkazih

Kljucna revizijska zadeva

Nas O2L

Kot je razvidno iz pojasnila 4, čisti prihodki od prodaje, računovodskih izkazov so v letu 2022 znašali 8.619.304 EUR. Kot je pojasnjeno v pojasnilu, računovodske mednarodne standarde, ki jih je sprejela Evropska unija, smo izvedli naslednje postopke.

Priznavanje prihodkov	Postopki
Preverili smo zasnovo in implementacijo notranjih kontrol v zvezi s priznavanjem prihodkov iz pogodb s kupci.	Ustreznost njihovega evidentiranja.
Pregledali smo tudi informacije računovodskih izkazov, da bi ocenili, ali so razkritja prihodkov iz pogodb s kupci ustrezna.

Druge informacije

Za druge informacije je odgovoren likvidacijski upravitelj. Druge informacije obsegajo uvod, poslovno poročilo, ki sta sestavni del tretjega poročila družbe UNION HOTELS COLLECTION d.d. v likvidaciji, vendar ne vključujeta računovodskih izkazov in našega revizorjevega poročila. Druge informacije smo pridobili pred datumom izdaje revizorjevega poročila.

Naše mnenje o računovodskih izkazih se ne nanaša na druge informacije in o nobeni obliki zagotovila v povezavi z opravljeno revizijo računovodskih izkazov je naša odgovornost prebrati druge informacije in pri tem presoditi, ali so druge informacije pomembno neskladne z računovodskimi izkazi, zakonskimi zahtevami ali našim poznavanjem, pridobljenim pri reviziji ali se kako drugače kažejo kot pomembno napačne. Če na podlagi opravljenega dela zaključimo, da obstaja pomembna napačna navedba drugih informacij, moramo o takih okoliščinah poročati. V zvezi s tem na podlagi opisanih postopkov poročamo, da.

Kljucna revizijska zadeva

Izpolnili smo vse svoje obveznosti, ki so opisane v odstavku Revizorjeva odgovornost za revizijo računovodskih izkazov, vključno s tistimi, ki so povezane s to zadevo. Zato revizija vključuje izvedbo postopkov, ki smo jih ocenjevali na podlagi naše ocene tveganja pomembne napačne navedbe računovodskih izkazov. Rezultat naših revizijskih postopkov, vključno s postopki, ki smo jih opravili v zvezi s to zadevo, služi kot podlaga za naše revizijsko mnenje priloženih računovodskih izkazov.

Pripoznavanje prihodkov v računovodskih izkazih

Kljucna revizijska zadeva	Naša ocena
Cisti prihodki od prodaje	8.619.304 EUR

V okviru izvajanja naših revizijskih postopkov smo ocenili ustreznost računovodskih usmeritev, ki se nanašajo na prihodke družbe Zvaz, pripoznanjem prihodkov iz prodaje. Kot je pojasnjeno v pojasnilu Mednarodnimi standardi računovodskega poročanja, kot jih je sprejela Evropska unija, prihodki pripoznajo od prenosa obvladovanja blaga ali storitev na kupca.

Preverili smo zasnovo in implementacijo notranjih kontrol v zvezi s pripoznavanjem prihodkov, da bi ocenili ustreznost njihovega evidentiranja. Pregledali smo tudi informacije računovodskih izkazov, da bi ocenili, ali so razkritja prihodkov iz pogodb s kupci ustrezna.

Druge informacije

Za druge informacije je odgovoren likvidacijski upravitelj. Druge informacije obsegajo uvod in poslovno poročilo, ki sta sestavni del letnega poročila družbe UNION HOTELS COLLECTION d.d. v likvidaciji, vendar ne vključujeta računovodskih izkazov in našega revizorjevega poročila. Druge informacije smo pridobili pred datumom izdaje revizorjevega poročila.

Naše mnenje o računovodskih izkazih se ne nanaša na druge informacije in o nobeni obliki zagotovila v povezavi z opravljanjem revizije računovodskih izkazov je naša odgovornost prebrati druge informacije in pri tem presoditi, ali so druge informacije pomembno neskladne z računovodskimi izkazi, zakonskimi zahtevami ali našim poznavanjem, pridobljenim pri reviziji ali se kako drugače kažejo kot pomembno napačne. Če na podlagi opravljenega dela zaključimo, da obstaja pomembna napačna navedba drugih informacij, moramo o takih okoliščinah poročati.

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

50druge Informacije

vseh pomembnih pogledih usklajene z revidiranimi računovodskimi izkazi; druge informacije pripravljene v skladu z veljavnim zakoni in predpisi, ker so na podlagi poznavanja in razumevanja Gruzije in njenega okolja; ki smo ga pridobili med revizijo, z drugimi informacijami nismo ugotovili bistveno napačnih navedb.

Odgovornost likvidacijskega upravitelja in pristojnih za upravljanje za računovodske izkaze

Likvidacijski upravitelj je odgovoren za pripravo in pošteno predstavljanje teh računovodskih izkazov v skladu z Mednarodnimi standardi računovodskega poročanja, kot jih je sprejela Evropska unija, in za makro notranje kontroliranje, kot je v skladu z adlocitvijo likvidacijskega upravitelja potrebno, da omogoči pripravo računovodskih izkazov; ki ne vsebujejo pomembno napačnih navedb zaradi prevare ali napake:

Likvidacijski upravitelj je pri pripravi računovodskih izkazov družbe odgovoren za oceno njene sposobnosti, da nadaljuje kot delujoče podjetje, razkritje zadev, povezanih z delujočim podjetjem in uporabo predpostavke delujočega podjetja kot podlage za računovodenje, razen če ima likvidacijski upravitelj podjetje namen likvidirati ali zaustaviti poslovanje, ali če nima druge možnosti, kot da napravi eno ali drugo.

Pristojni za upravljanje so odgovorni za nadzor nad pripravo računovodskih izkazov in za potrditev revidiranega letnega poročila

Revizorjeva odgovornost za revizijo računovodskih izkazov

Naši cilji so pridobiti sprejemljivo zagotovilo o tem; ali so računovodski izkazi, ki jih pregledujemo, brez pomembno napačnih navedb zaradi prevare ali napake, in izdati revizorjevo poročilo, ki vključuje naše mnenje. Sprejemljivo zagotovilo je visoka stopnja zagotovila, vendar ni jamstvo; da bo revizija opravljena v skladu z MSR in Uredbo, vendar ne odkrila pomembno napačne navedbe, če ta obstaja.

Napačne navedbe lahko izhajajo iz prevare ali napake; ter se smatrajo za pomembne, če upravičeno pričakujemo, da posameznik ali skupaj, vplivajo na gospodarske odločitve uporabnikov, sprejete na podlagi teh računovodskih izkazov.

Med izvajanjem revizije v skladu s pravili revidiranja uporabljamo strokovno presojo in ohranjamo poklicno nezaupljivost. Prav tako:

prepoznamo in ocenimo tveganja pomembno napačnih navedb v računovodskih izkazih, bodisi zaradi napake ali prevare, oblikujemo in izvajamo revizijske postopke kot odziv na ocenjena tveganja ter pridobivamo zadostne in ustrezne revizijske dokaze, ki zagotavljajo podlago za naše mnenje.
Tveganje, da ne bomo odkrili napačne navedbe, ki izvira iz prevare, je višje od tistega povezanega z napako, saj prevara lahko vključuje skrivne dogovore, ponarejanje, namerno opustitev, napačno razlago ali zlorabo notranjim kontrolam;
opravimo postopke preverjanja in razumevanja notranjih kontrol, pomembnih za revizijo, z namenom oblikovanja revizijskih postopkov; okoliscinam primernih; vendar ne nameravamo izraziti mnenje o učinkovitosti notranjih kontrol družbe,
presodimo ustreznost uporabljenih računovodskih usmeritev in sprejemljivost računovodskih ocen ter z njimi povezanih razkritij likvidacijskega upravitelja,
na podlagi pridobljenih revizijskih dokazov o obstoju pomembne negotovosti glede dogodkov ali okoliščin, ki zbujajo dvom o sposobnosti organizacije, da nadaljuje kot delujoče podjetje, sprejmemo sklep o ustreznosti poslovodne uporabe predpostavke delujočega podjetja, kot podlage računovodstva.

Če sprejmemo sklep o obstoju pomembne negotovosti; smo dolžni revizorjevemu poročilu opozoriti na ustrezna razkritja v računovodskih izkazih ali, če so taka razkritja neustrezna, prilagoditi mnenje. Revizorjevi sklepi temeljijo na revizijskih dokazih; pridobljenih do datuma izdaje revizorjevega poročila. Vendar kasnejši dogodki ali okoliščine lahko povzročijo prenehanje organizacije kot delujočega podjetja,

ovrednotimo splošno predstavitev, strukturo, vsebino računovodskih izkazov, vključno z razkritji in vse računovodske izkaze, predstavljenih o zadevnih poslih in dogodkih na način, da dosežemo pošteno predstavitev.

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

50druge Informacije

vseh pomembnih pogledih usklajene z revidiranimi računovodskimi izkazi; druge informacije pripravljene v skladu z veljavnim zakoni in predpisi, ker SO na podlagi poznavanja in razumevanja Gruzije in njenega okolja; ki smo ga pridobili med revizijo, z drugimi informacijami nismo ugotovili bistveno napačnih navedb.

Odgovornost likvidacijskega upravitelja in pristojnih za upravljanje za računovodske izkaze

Likvidacijski upravitelj je odgovoren za pripravo in pošteno predstavljanje teh računovodskih izkazov v skladu z Mednarodnimi standardi računovodskega poročanja; kot jih je sprejela Evropska unija, in za makro notranje kontroliranje, kot je v skladu z adlocitvijo likvidacijskega upravitelja potrebno, da omogoči pripravo računovodskih izkazov; ki ne vsebujejo pomembno napačne navedbe zaradi prevare ali napake:

Pristojni za upravljanje so odgovorni za nadzor nad pripravo računovodskih izkazov in za potrditev revidiranega letnega poročila.

Revizorjeva odgovornost za revizijo računovodskih izkazov

Naši cilji so pridobiti sprejemljivo zagotovilo o tem; ali so računovodski izkazi brez pomembno napačnih navedb zaradi prevare ali napake, in izdati revizorjevo poročilo, ki vključuje naše mnenje. Sprejemljivo zagotovilo je visoka stopnja zagotovila, vendar ni jamstvo; da bo revizija opravljena v skladu z MSR in Uredbo, vendar lahko odkrije pomembno napačno navedbo, če ta obstaja.

Med izvajanjem revizije v skladu s pravili revidiranja uporabljamo strokovno presojo in ohranjamo poklicno nezaupljivost. Prav tako:

prepoznamo in ocenimo tveganja pomembno napačnih navedb v računovodskih izkazih, bodisi zaradi napake ali prevare, oblikujemo in izvajamo revizijske postopke kot odziv na ocenjena tveganja ter pridobivamo zadostne in ustrezne revizijske dokaze, ki zagotavljajo podlago za naše mnenje.
Tveganje, da ne bomo odkrili napačne navedbe, ki izvira iz prevare, je višje od tistega povezanega z napako, saj prevara lahko vključuje skrivne dogovore, ponarejanje, namerno opustitev, napačno razlago ali zlorabo notranjim kontrolam;
opravimo postopke preverjanja in razumevanja notranjih kontrol, pomembnih za revizijo, z namenom oblikovanja revizijskih postopkov; okoliscinam primernih; vendar ne nameravamo izraziti mnenje o učinkovitosti notranjih kontrol družbe,
presodimo ustreznost uporabljenih računovodskih usmeritev in sprejemljivost računovodskih ocen ter z njimi povezanih razkritij likvidacijskega upravitelja, na podlagi pridobljenih revizijskih dokazov o obstoju pomembne negotovosti glede dogodkov ali okoliščin, ki zbujajo dvom o sposobnosti organizacije, da nadaljuje kot delujoče podjetje.

Če sprejmemo sklep o obstoju pomembne negotovosti; smo dolžni revizorjevem poročilu opozoriti na ustrezna razkritja v računovodskih izkazih ali, če so taka razkritja neustrezna, prilagoditi mnenje. Revizorjevi sklepi temeljijo na revizijskih dokazih; pridobljenih do datuma izdaje revizorjevega poročila. Vendar kasnejši dogodki ali okoliščine lahko povzročijo prenehanje organizacije kot delujočega podjetja.

Ovrednotimo splošno predstavitev, strukturo, vsebino računovodskih izkazov, vključno z razkritji in vsemi računovodskimi izkazi, predstavljenimi o zadevnih poslih in dogodkih na način, da dosežena poštena predstavitev.

Pristoine za Upravijanje

Med drugim obvescamo nacrovarem obsegu in Casu revidiranja pomembnih revizijskin ugotovitvah, vkljucno s pomanjkljivostmi notranjin kontrol, ki smo jih zaznal med naso revizijo.

Praw tako prstojnim za upravljanje predlozimo izjavo, da izpolnjujemo ustrezne eticne zanteve glede neodvisnosti, njimi komuniciramo o vseh razmerjih in drugih zadevah, za katere se domneva, da vplivajo na naso neodvisnost, in kadar je to primerno, o zascitnih ukrepih.

Izmed zadev, o katerih se pogovormo z prstojnimi za upravljanje, dolocimo zadeve, ki so bile pri reviziji racunovodskih izkazov v sedanjem obdobju najbistvenejse in so kljucne revizijske zadeve. Te zadeve opišemo v revizorjevem poročilu, razen če zakon ali predpis preprečuje javno razkritje teh zadev ali kadar se v izjemno redkih okoliščinah odločimo, da zadev ne objavimo v našem poročilu, ker utemeljeno pricakujemo, da bi bile škodljive posledice takega ravnanja večje od javne koristi lažnega sporočanja.

POROCILO O DRUGIH ZAKONSKIH IN REGULATORNIH ZADEVAH

Imenovanje za revizorja

Dolnicar družbe UNION HOTELS COLLECTION d.d. likvidaciji 50 nas za revizorja racunovodskih izkazov družbe UNION HOTELS COLLECTION d.d. likvidaciji za leto, ki se je končalo 31. decembra 2022, imenoval na seji skupščine dne 16. februarja 2022. Obdobje neprekinjenega izvajanja traja od 31. decembra 2021 do 31. decembra 2023.

Skladnost z dodatnim poročilom revizijski komisiji

Potrjujemo, da je naše revizijsko mnenje skladno z dodatnim poročilom, ki je bilo predloženo revizijski komisiji družbe UNION HOTELS COLLECTION d.d. likvidaciji dne 24. aprila 2023.

Izvajanje nerevizijskih storitev

Potrjujemo, da za družbo nismo izvajali redovoljenih nerevizijskih storitev, kot so navedene v členu Uredbe EU št. 537/2014. Tudi med izvedbo revizije smo ostali neodvisni.

Za obdobje, na katero se nanaša naš računovodski izkaz, poleg obvezne revizije in drugih storitev, razkritih v poslovnem poročilu ali računovodskih izkazih družbe, nismo opravljali nobenih drugih storitev.

POROCILO NEODVISNEGA REVIZORJA

SPREJEMLJIVIM ZAGOTOVILOM

SPOŠTOVANJU DELEGIRANE UREDBE KOMISIJE EU ŠT. 2018/815 PRI PREDSTAVITVI REVIDIRANIH RAČUNOVODSKIH IZKAZIH V ENOTNI ELEKTRONSKI OBLIKI

Opravljali smo posel dajanja sprejemljivega zagotovila o tem, ali so revidirani računovodski izkazi družbe UNION HOTELS COLLECTION d.d. likvidaciji, zaposlovno leto, se je končalo 31. decembra 2022 (v nadaljevanju "revidirani računovodski izkazi") pripravljeni, upoštevajoč zahteve Delegirane uredbe Komisije (EU) 2019/815 z dne 17. decembra 2018 in spremenjene Delegirane uredbe Komisije (EU) 2020/815 z dne 11. novembra 2020, dopolnitvi Direktive 2004/109/ES Evropskega parlamenta in sveta, zvezanih z regulativnimi tehničnimi standardi za uveljavitev enotne elektronske oblike poročanja, veljavne za leto 2022 (v nadaljevanju "Delegirana uredba").

Odgovornost likvidacijskega upravitelja in pristojnih za upravljanje

Likvidacijski upravitelj je odgovoren za pripravo in vsebino ESEF dokumentov ter v tem okviru za pravilno predstavitev revidiranih računovodskih izkazov v elektronski obliki, skladno z zahtevami Delegirane uredbe, pa tudi za tako notranje kontroliranje, kot je v skladu z obveznostmi likvidacijskega upravitelja potrebno, da omogoči pripravo revidiranih računovodskih izkazov v elektronski obliki, ki ne vsebujejo pomembnih napačnih navedb zaradi prevare ali napake.

Pristoine za Upravijanje Med drugim obvescamo nacrovarem obsegu in Casu revidiranja pomembnih revizijskin ugotovitvah, vkljucno pomanjkljivostmi notranjin kontrol, kI smo jih zaznal med naso revizijo.

Praw tako prstojnim za upravljan e predlozimo izjavc, da izpolnjujemo ustrezne etcne zanteve glede neoavisnosti njimi komuniciramo0 vseh razmerjih In orugih zadevah za Kateie se lanko uremeljeno domneva, da volivajo na naso nodvisnosl In kadar je t0 pnmerna 0 zascitnih ukrepih; Kl so 5 tem povezan:

Izmed zadev, 0 katerh se pogovormo 2 prstojnimi za upravljanje, dolocimo [ste zadeve, ki so bile pn raviziji racunovodskih izkazov v sedanjemn obdobju najbistvenejse in s0 kljucne reviziiske zadeve. Te zadeve opiSemo v revizorjevem porccilu, razen Ce zakon ali predp $ preprecuje javno razkritje teh zadev alikadar se izjemno redkih okoliscinah odlocimo, Ga zadev ne objavimo nasem pcrecilu, ker utemeljeno pricakujemo, da bi bile skodljive posledice takega ravnanja vecje od javne korst laksnega sporocanja.

POROCILO 0 DRUGIH ZAKONSKIH IN REGULATORNIH ZADEVAH

Imenovanje za revizorja

Dolnicar druzbe UNION HOTELS COLLECTION d likvicacji 50 nas za Tevizorja racunovodskin izkazov druzbe UNION HOTELS COLLECTION d d likvidacijl za Ieto ki su je koncalo 31 Cecembra 2022 Inenoval na seji skupscine dne 16 {ebruarja 2022. Obdobje neprekinjonoga Izvajanya Iraja Iri Ieta In $icer od 31 decembra 2021 do 31, decembra 2023.

Skladnost z dodatnim porocilom revizijski komisijji

Potrjujemo, daj8 nase revizijsko mnenje skladro 2 dodatnim porocilom, kije bila predlozeno revizijski komis ji druzbe UNION HOTELS COLLECTION a.d likvidaciji dre 24 aprila 2023.

Izvajanje nerevlzijskih storitev

Potrjujemo, da za druzbo nismo izvajali redovoljen h nerevizijskih staritev kot s0 navecenev 5, clenu Uredbe EU st 537/2014. Tudi med izvedbo revizie smo ostali neoavisni.

Za oruzbo obdobju; na katero se nanasa o racunovodski izkazl, Poleg obvezne revizije in drugin storitev, razklth poslovrem porocilu al ratunovodskih izkazih druzbe, nismo opravil nobenin drugih storitev.

POROCILO NEODVISNEGA REVIZORJA

SPREJEMLJIVIM ZAGOTOVILOM

SPOSTOVANJU DELEGIRANE UREDBE KOMISIJE EU ST, 2018/815 PRI PREDSTAVITVI REVIDIRANIH HRACUNOVODSKIH IZKAZIHVENOTNI ELEKTRONSKI OBLIKI.

Opravill sro posel dajanja sprejemljivega zagotovila 0 tem, ali s0 revidirani racunovadski izkazi druzbe UNION HOTEI S COLLECTION d d likvidaciji, zaposlovno Ieto; se je koncalo 31 decembra 2022 (v nadaljevanju ~revidirani racunovodskl Izkazl | pripravljen| upostevajac zahteve Deleglrane uredbe Komisie (EU) 2019/815 2 dre 17, decemora 2018 in spremenjene Delegi rane uredbe Komisije (EU12020/815 dne 11 novembra 2020 dopolnitvi Direktive 2004/109/ES Evropskega parlamenta in sveta zvezl 2 regu aivnmi tennicnimi standardi za uoloc lev enotne elektronske cblike porocanja, veljavne za leto 2022 (v nadajevanju #Delegirana uredbaa).

Odgovomnost Ilkvidacijskega upravitelja In pristojnlh za upravljanje

Likvidacijski upravitelj je odgovoren Fripravo in vsebino ESEF dokumentov ter v tem okviru za pravilno predstavitey reviciranih racunovodskih Izkazov elektonski oblik skladu zantevami Delegirane uredbe, pa tudi za tako notranje kontroltranje, kot je v skladu z od acitvijo likvidacijskega upravitelja potrebno; da omogoci pripravo revidiranih racunavodskih izkazov elektronski obliki kine vsebujejo pomembno napacne navedbe zaradi prevare ali napake.

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Pristojni za upravljanje

Pristojni za nadzor nad pripravo revidiranih računovodskih izkazov elektronski cbl kl v skladu z zahtevami Delegirane uredbe.

Revizorjeva odgovornost

Posli dajanja zagotovil razen revizij ali preiskav računovodskih informacij iz preteklosti (MSZ 3000 prenovljen), ki ga je izdal Odbor za Mednarodne standarde revidiranja in dajanja zagotovil. Ta standard zahteva, da posel načrtujemo in izvajamo tako, da pridobimo sprejemljivo zagotovilo za podajo sklepa.

Naše podjetje deluje v skladu z Mednarodnimi standardi upravljanja kakovosti (MSUK 1) in skladno z njimi vzdržuje celovit sistem upravljanja kakovosti, vključno z dokumentiranimi politikami in postopki glede skladnosti z etičnimi zahtevami, poklicnimi standardi ter veljavnimi pravnimi in regulativnimi zahtevami.

Povzetek opravljenega dela

V okviru obsega opravljenega dela smo izvedli postopke revizijske narave:

Prepoznali in ocenili smo tveganja pomembne neskladnosti revidiranih računovodskih izkazov z zahtevami Delegirane uredbe zaradi napake ali prevare;
Pridobili smo razumevanje notranjega kontroliranja, ki je pomembno za posel dajanja sprejemljivega zagotovila, da bi oblikovali postopke, ki so ustrezni v danih okoliščinah, vendar pa ne z namenom izražanja mnenja o učinkovitosti notranjega kontroliranja;
Ocenili smo, ali prejeti revidirani računovodski izkazi izpolnjujejo zahteve Delegirane uredbe, pridobili smo sprejemljivo zagotovilo, da so revidirani računovodski izkazi, ki so vključeni v letno poročilo izdajatelja, prikazani v pravilni elektronski obliki XHTML.

Verjamemo, da so pridobljeni dokazi zadostna in ustrezna podlaga za naš sklep.

Sklep

Na podlagi opravljenih postopkov in pridobljenih dokazov smo v našem mnenju, da so revidirani računovodski izkazi družbe UNION HOTELS COLLECTION d.d. v likvidaciji za poslovno leto, ki se je končalo na dan 31. decembra 2022 in ki so vključeni v letno poročilo, v vseh pomembnih pogledih pripravljeni v skladu z zahtevami Delegirane uredbe.

Ljubljana, 24. april 2023

Grant Thornton

Pooblaščeni revizor

Tomaz Mahnic

Grant Thornton AlJilded

Pristojni za upravljanje so pristojni za nadzor nad pripravo revidiranih računovodskih izkazov elektronski cbl kl v skladu z zahtevami Delegirane uredbe.

Revizorjeva odgovornost

Naša odgovornost je, da opravimo posel dajanja sprejemljivega zagotovila ter izrazimo sklep o tem, ali so revidirani računovodski izkazi pripravljeni v skladu z zahtevami Delegirane uredbe. Naš posel dajanja sprejemljivega zagotovila smo opravili v skladu z Mednarodnim standardom dajanja zagotovil 3000 (prenovljen). Posli dajanja zagotovil, razen revizij ali preiskav računovodskih informacij iz preteklosti (MSZ 3000, prenovljen), ki ga je izdal Odbor za Mednarodne standarde revidiranja in dajanja zagotovil. Ta standard zahteva, da posel načrtujemo in izvajamo tako, da pridobimo sprejemljivo zagotovilo za podajo sklepa.

Delovali smo v skladu z zahtevami glede neodvisnosti in etičnimi zahtevami Kodeksa etike za računovodske strokovnjake (Code of Ethics for Professional Accountants), ki ga je izdal Odbor za Mednarodne standarde etike za računovodske strokovnjake (International Ethics Standards Board for Accountants). Kodeks je zasnovan na temeljnin načelih integritete, objektivnosti, strokovne usposobljenosti in dolžne skrbnosti, zaupnosti ter strokovnega vedenja. Naše podjetje deluje v skladu z Mednarodnimi standardi upravljanja kakovosti (MSUK 1) in skladno z njimi vzdržuje celovit sistem upravljanja kakovosti, vključno z dokumentiranimi politikami in postopki glede skladnosti z etičnimi zahtevami, poklicnimi standardi ter veljavnimi pravnimi in regulativnimi zahtevami.

Povzetek opravljenega dela

V okviru obsega opravljenega dela smo izvedli postopke revizijske narave:

prepoznali in ocenili smo tveganja pomembne neskladnosti revidiranih računovodskih izkazov z zahtevami Delegirane uredbe zaradi napake ali prevare;
pridobili smo razumevanje notranjega kontroliranja, ki je pomembno za posel dajanja sprejemljivega zagotovila, da bi oblikovali postopke, ki so ustrezni v danih okoliščinah, vendar pa ne z izražanjem mnenja o učinkovitosti notranjega kontroliranja;
ocenili smo, ali prejeti revidirani računovodski izkazi izpolnjujejo zahteve Delegirane uredbe, pridobili smo sprejemljivo zagotovilo, da so revidirani računovodski izkazi, ki so vključeni v letno poročilo izdajatelja, prikazani v pravilni elektronski obliki XHTML.

Verjamemo, da so pridobljeni dokazi zadostna in ustrezna podlaga za naš sklep.

Sklep

Ljubljana, 24. april 2023

Grant Thornton

Pooblaščeni revizor

Tomaz Mahnic

Grant Thornton AlJilded

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

AI Terminal

Union Hotels Collection

1994_rns_2023-04-25_bec7d01d-cf92-4d11-9b9a-cdef60934c65.xhtml

48510000S70EYJ2A8W75-2022-12-31-sl

UNION HOTELS

UNION HOTELS

LETNO POROČILO DRUŽBE

UNION HOTELS COLLECTION D.D.

–V LIKVIDACIJI

2022

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

1. UVOD

1.1 PREDSTAVITEV DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION D.D.- V LIKVIDACIJI

1.2 POMEMBNEJŠI POSLOVNI DOGODKI V LETU 2022

1.3 KLJUČNI DOSEŽKI PRI POSLOVANJU DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION, D.D.– V LIKVIDACIJI

1.4 INVESTICIJE V LETU 2022

1.5 PISMO LIKVIDACIJSKEGA UPRAVITELJA

1.6 POROČILO O NAČINU IN OBSEGU PREVERJANJA VODENJA DRUŽBE MED POSLOVNIM LETOM 2022

1.7 PREGLED IN POTRDITEV LETNEGA POROČILA TER STALIŠČE DO REVIZIJSKEGA POROČILA

1.8 IZJAVA O UPRAVLJANJU

1.9 IZJAVA O SKLADNOSTI Z DOLOČBAMI KODEKSA UPRAVLJANJA JAVNIH DELNIŠKIH DRUŽB

1.10 POROČILO O ODNOSIH DO POVEZANIH DRUŽB

2. POSLOVNO POROČILO

2.1 LASTNIŠKA STRUKTURA IN DELNICA

2.2 STRUKTURA FINANČNIH NALOŽB V DELEŽE ODVISNIH DRUŽB

2.3 POGLED V LETO 2023

2.4 POSLOVANJE DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION, D.D. – V LIKVIDACIJI

2.4.1 IZKAZ POSLOVNEGA IZIDA DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION, D.D. – v likvidaciji

2.4.2 BILANCA STANJA DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION, D.D. – v likvidaciji

2.5 UPRAVLJANJE S TVEGANJI

2.6 TRAJNOSTNI RAZVOJ

2.6.1 RAZVOJ IN RAZISKAVE

2.6.2 UPRAVLJANJE S ČLOVEŠKIMI VIRI

2.6.3 DRUŽBENA ODGOVORNOST

2.6.4 SKRB ZA OKOLJE

2.6.5 KAKOVOST POSLOVANJA

2.7 KOMUNICIRANJE Z INTERESNIMI SKUPINAMI

3. RAČUNOVODSKO POROČILO UNION HOTELS COLLECTION, D. D. – v likvidaciji

3.1 IZKAZ POSLOVNEGA IZIDA

3.2 IZKAZ DRUGEGA VSEOBSEGA JOČEGA DONOSA

3.3 IZKAZ FINANČNEGA POLOŽAJA

3.4 IZKAZ GIBANJA KAPITALA

3.5 IZKAZ DENARNIH TOKOV

3.6 POJASNILA K RAČUNOVODSKIM IZKAZOM– UNION HOTELS COLLECTION, D.D.– V LIKVIDACIJI

3.7 DOGODKI POD DATUMOM IZKAZA FINANČNEGA POLOŽAJA

3.8 IZJAVA ODGOVORNOSTI LIKVIDACIJSKEGA UPRAVITELJA

3.9 POROČILO NEODVISNEGA REVIZORJA ZA DRUŽBO UNION HOTELS COLLECTION, D.D. – V LIKVIDACIJI

4. STIKI Z DRUŽBO UNION HOTELS COLLECTION D.D. – v likvidaciji

PREDSTAVITEV DRUZBE IN SKUPINE

UNION HOTELS COLLECTION DD:

PREDSTAVITEV DRUZBE IN SKUPINE

UNION HOTELS COLLECTION DD:

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

1. UVOD

1.1 PREDSTAVITEV DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION D.D.- v likvidaciji

Splošni podatki o družbi

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Dostopnost in predložitev letnega poročila

Dejavnosti

1.2 POMEMBNEJŠI POSLOVNI DOGODKI V LETU 2022

V zimskih mesecih je bila v Grand Hotelu Union izvedena tudi prenova znamenite Kavarne Union, ki je svoja vrata ponovno odprla v mesecu aprilu in pomembno vplivala na dvig kakovosti gostinskega dela tega hotela.

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022

UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

PRENOS DEJAVNOSTI IN VSEH ZAPOSLENIH

PRODAJA DRUŽBE IPC D.O.O.

VPLIV RUSKO-UKRAJINSKE VOJNE NA POSLOVANJE DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION, D. D. – v likvidaciji

VPLIV COVID-19 NA POSLOVANJE DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION, D. D. – v likvidaciji

NO_CONTENT_HERE

Letno poročilo 2022 UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji

Obdobje januar−december 2022

KUUCNI POSLOVNI PODATKI

KUUCNI PODATKI

KUUCNI POSLOVNI PODATKI

KUUCNI PODATKI

1.3 KLJUČNI DOSEŽKI PRI POSLOVANJU DRUŽBE UNION HOTELS COLLECTION, d.d.– v likvidaciji