Μη ελεγμένες ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις 30 Iouviou 2017

Περιεχόμενα

$\vec{\mathcal{O}}$

	Σελίδα
Διοικητικό Συμβούλιο και άλλοι αξιωματούχοι
Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου	2
Ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης	3
Ενδιάμεση κατάσταση συνολικών εισοδημάτων	4
Ενδιάμεσος ισολογισμός	5
Ενδιάμεση κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων	6
Ενδιάμεση κατάσταση ταμειακών ροών	7
Σημειώσεις στις ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις	$8 - 16$

Διοικητικό Συμβούλιο και άλλοι αξιωματούχοι

Διοικητικό Συμβούλιο

$\acute{\mathbf{r}}$

$\mathbf{y}$ la n

Σταύρος Θεοδοσίου - Πρόεδρος Χρήστος Δασκαλάκης Δημήτρης Κολοκασίδης Γιώργος Πίπης Μαρίνος Γιαλελή Μαρία Παναγίδου

Γραμματέας Εταιρείας

Χρήστος Δασκαλάκης

Θεμιστοκλή Δέρβη 23, Μέγαρο Σ.ΤΑ.Δ.Υ.Λ. 1066 Λευκωσία T.O. 23504 1684 Λευκωσία

Εγγεγραμμένο γραφείο

Θεμιστοκλή Δέρβη 23, Μέγαρο Σ.ΤΑ.Δ.Υ.Λ. 1066 Λευκωσία Т.Ө. 23504 1684 Λευκωσία

Νομικοί Σύμβουλοι

KGMC Advocates Θεμιστοκλή Δέρβη 23, Μέγαρο Σ.ΤΑ.Δ.Υ.Λ. 1066 Λευκωσία T.O. 23504 1684 Λευκωσία

Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας

Σύμφωνα με το άρθρο 10, εδάφιο (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 και 2009, εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλοι υπεύθυνοι για τις μη ελεγμένες συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας Unifast Finance & Investments Public Company Ltd για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2017 μέχρι 30 Ιουνίου 2017, επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:

(α) οι μη ελεγμένες συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας οι οποίες πάρουσιάζονται στις σελίδες 3 μέχρι 16:

Καταρτίστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Πρότυπο Χρηματοοικονομικές Πληροφόρησης i. 34 και σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφίου (4) του Νόμου και
Παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των στοιχείων του ενεργητικού και παθητικού της οικονομικής κατάστασης και του κέρδους ή ζημιών της Unifast Finance & Investments ii. Public Company Ltd που περιλαμβάνονται στις μη ελεγμένες συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις ως σύνολο και

(β) η ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης παρέχει δίκαιη ανασκόπηση των πληροφοριών που απαιτούνται από το εδάφιο (6) του άρθρου 10 του Νόμου 190(Ι)/2007.

Μέλη Διοικητικού Συμβουλίου Σταύρος Θεοδοσίου - Πρόεδρος Χρήστος Δασκαλάκης - Μη-εκτελεστικός Δ.Σ Δημήτρης Κολοκασίδης - Ανεξάρτητος Μη-εκτελεστικός Δ.Σ. Μαρίνος Γιαλελή - Ανεξάρτητος Μη-εκτελεστικός Δ.Σ. Γιώργος ΓΙίπης - Μη-εκτελεστικός Δ.Σ. Μαρία Παναγίδου - Μη-εκτελεστικός Δ.Σ. Λευκωσία 28 Σεπτεμβρίου 2017

Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης

Επικοινωνούμε σήμερα μαζί σας για να σας ανακοινώσουμε τα ενδιάμεσα οικονομικά αποτελέσματα της Εταιρείας για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2017, τα οποία μελέτησε και ενέκρινε το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας σε συνεδρίαση του στις 28 Σεπτεμβρίου 2017.

Οι εξαμηνιαίες Συνοπτικές Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας. Οι εξαμηνιαίες Συνοπτικές Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις ετοιμάστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34.

Ανασκόπηση των εξελίξεων, της τρέχουσας κατάστασης και της επίδοσης των δραστηριοτήτων της Εταιρείας

Η καθαρή ζημιά της Εταιρείας για την περίοδο αυξήθηκε κατά 11,7 % με αποτέλεσμα η ζημιά για την περίοδο να ανέλθει στα €109.671 σε σχέση με €98.178 για το έτος 2016. Η αύξηση στην ζημιά ήταν αποτέλεσμα της μείωσης των άλλων κερδών. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας ήταν €3.181.802 (2016: €3.184.086), τα ίδια κεφάλαια παρουσίαζαν έλλειμμα ύψους €443.334 (2016: €333.663 έλλειμμα) και υπήρχαν δόσεις και αποπληρωμή δανείου ύψους €3.611.832 (2016:€3.502.946) που εκκρεμούσαν. Ενόψει της αδυναμίας εξυπηρέτησης του δανεισμού με τους υφιστάμενους όρους, η Εταιρεία βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις με την τράπεζα με σκοπό την αναδιάρθρωση των δανείων και διαφοροποίηση των όρων αποπληρωμής περιλαμβανομένων και επιμήκυνσης της περιόδου αποπληρωμής.

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αναμένει σημαντικές εξελίξεις στις δραστηριότητες και στην οικονομική κατάσταση και στην επίδοση της Εταιρείας για το προσεχές μέλλον από τις διαπραγματεύσεις της Εταιρείας με την τράπεζα όσο αφορά τον τραπεζικό δανεισμό.

Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες

Οι κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες που αντιμετωπίζει η Εταιρεία περιγράφονται στις σημείωση 2 των οικονομικών καταστάσεων. Το λειτουργικό περιβάλλον ενδέχεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στις δραστηριότητες της Εταιρείας και την οικονομική της κατάσταση καθώς τα αποτελέσματα της Εταιρείας επηρεάζονται σε μεγάλο βαθμό από την διακύμανση των τιμών των ακινήτων. Η Διεύθυνση λαμβάνει τα αναγκαία μέτρα για να εξασφαλιστεί η βιωσιμότητα των δραστηριοτήτων της Εταιρείας, ωστόσο, οι μελλοντικές επιπτώσεις της τρέχουσας οικονομικής κατάστασης είναι δύσκολο να προβλεφθούν, και οι τρέχουσες προβλέψεις της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.

Συναλλαγές με Συνδεδεμένα Πρόσωπα

Οι συναλλαγές της εταιρείας με συνδεδεμένα πρόσωπα αναφέρονται στη σημείωση 17 των οικονομικών καταστάσεων.

Γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού

Τα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού, που έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων παρουσιάζονται στη Σημείωση 20 των οικονομικών καταστάσεων.

Αποτελέσματα

Τα αποτελέσματα της Εταιρείας για το έτος παρουσιάζονται στην σελίδα 5.

Λευκωσία 28 Σεπτεμβρίου 2017

Ενδιάμεση κατάσταση συνολικών εισοδημάτων
για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου μέχρι 30 Ιουνίου 2017

		Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου
		2017	2016
	Σημ.	€	e
Κόστος Πωλήσεων		$(\cdot)$	$\left(\text{-}\right)$
Ζημιά από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που
αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων
Έξοδα διοικητικής λειτουργίας	5	(25.811)	(26.765)
Άλλα κέρδη	4	24.521	34.313

Κέρδος/(ζημιά) εργασιών		(1.290)	7.548
Χρηματοδοτικά έξοδα	6	(108.381)	(105.726)
		(109.671)	(98.178)
Ζημιά πριν τη φορολογία	7
Χρέωση φορολογίας
		(109.671)	(98.178)
Ζημιά για την περίοδο
Αλλα συνολικά εισοδήματα για την περίοδο, μετά τη φορολογία
			(98.178)
Συνολικές ζημιές για την περίοδο		(109.671)
Ζημιά ανά μετοχή (σέντ ανά μετοχή):
Βασικά	8	(1.12)	(1,00)

Ενδιάμεσος ισολογισμός
στις 30 Ιουνίου 2017

	2017	31 Δεκεμβρίου
	Σημ.	€	2016 E
Περιουσιακά στοιχεία
Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Εγκαταστάσεις και εξοπλισμός	9
Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία		1.912.760	1.912.760
Αποθέματα	10		1.265.368
Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα	11	1.263.084
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που			4,324
αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων	12	4.324	123
Τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις		$123 -$
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα	13	1.511	1.511
		3.181.802	3.184.086
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων		3,181.802	3.184.086

Ίδια κεφάλαια και υποχρεώσεις
Κεφάλαιο και αποθεματικά	14	499.392	499.392
Μετοχικό κεφάλαιο	14	807.523	807.523
Αποθεματικό υπέρ το άρτιο		(1.762.814)	(1.653.143)
Συσσωρευμένες ζημιές Διαφορά από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ	14	12.565	12.565
		(443.334)	(333.663)

Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Δανεισμός
Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Άλλοι πιστωτές	15	13,304	14.803
Δανεισμός	16	3.611.832	3.502.946
		3.625.136	3.517.749
Σύνολο υποχρεώσεων		3.625.136	3.517.749
		3.181.802	3.184.086
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων

Ενδιάμεση κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων
για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου μέχρι 30 Ιουνίου 2017

	Μετοχικό κεφάλαιο €	Αποθεματικό υπέρ το άρτιο €	Διαφορά από μετατροπή Μετοχικού Κεφαλαίου σε Ευρώ €	Συσσω- ρευμένες ζημιές €	Σύνολο €
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2016	499.392	807.523	12.565	(1.198.428)	121.052
Συνολικές ζημιές Ζημιά για την περίοδο				(98.178)	(98.178)
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2016	499.392	807.523	12,565	(1.296.606)	22.874
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2017	499,392	807.523	12.565	(1.653.143)	(333.663)
Συνολικές ζημιές Ζημιά για την περίοδο				(109.671)	(109.671)
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2016	499,392	807.523	12.565	(1.762.814)	(443.334)

Ενδιάμεση κατάσταση ταμειακών ροών
για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου μέχρι 30 Ιουνίου 2017

		Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου
		2017	2016
	Σημ.	€	€
Ροή μετρητών από εργασίες
Ζημιά πριν τη φορολογία		(109.671)	(98.178)
Αναπροσαρμογές για:
Αποσβέσεις εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	9
Ζημιά δίκαιης αξίας από χρηματοοικονομικά
περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη
αξία μέσω των αποτελεσμάτων		(24.521)	(34.313)
Πιστωτικούς τόκους	4	108,381	105.726
Χρεωστικούς τόκους	6
		(25.811)	(26.765)
Αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης:
Αποθέματα			13.068
Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα		2.284	(20.616)
Άλλοι πιστωτές		(994)
Μετρητά που χρησιμοποιήθηκαν για εργασίες		(24.521)	(34.313)
Φορολογία που πληρώθηκε

Καθαρά μετρητά για εργασίες		(24.521)	(34.313)
Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες
Εισπράξεις από αποπληρωμές δανείων σε συγγενικά μέρη
Τόκοι που εισπράχτηκαν		24.521	34.313
Καθαρά μετρητά από επενδυτικές δραστηριότητες		24.521	34.313

Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες
(Πληρωμές)/εισπράξεις από δανεισμό - καθαρές
Τόκοι που πληρώθηκαν
Καθαρά μετρητά από χρηματοδοτικές δραστηριότητες

Καθαρή (μείωση) /αύξηση στα ταμιακά διαθέσιμα και ισοδύναμα		$(\cdot)$ 1.511	$(\cdot)$ 1.575
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στην αρχή της περιόδου
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στο τέλος της περιόδου	13	1.511	1.575

Σημειώσεις στις οικονομικές καταστάσεις

Γενικές πληροφορίες 1

Χώρα συστάσεως

H Unifast Finance & Investments Public Company Limited (η Εταιρεία) συστάθηκε στην Κύπρο στις 20 Σεπτεμβρίου 1989 σαν εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου Κεφ. 113 και στις 14 Μαίου 1999 μετατράπηκε σε δημόσια εταιρεία. Στις 12 Ιανουαρίου 2005, η Εταιρεία μετονομάστηκε σε Unifast Finance & Investments Public Company Limited. Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι στην Λεωφ. Θεμιστοκλή Δέρβη 23, Μέγαρο Σ.ΤΑ.Δ.Υ.Λ., 1066 Λευκωσία.

Κύριες δραστηριότητες

Οι κύριες δραστηριότητες της Εταιρείας είναι οι χρηματοδοτήσεις και οι επενδύσεις σε τίτλους δημοσίων εταιρειών εισηγμένων στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου και άλλων εταιρειών και η ανάπτυξη γης και ακινήτων.

Στις 28 Σεπτεμβρίου 2017 το Διοικητικό Συμβούλιο της Unifast Finance & Investments Public Company Limited ενέκρινε τις ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2017 μέχρι 30 Ιουνίου 2017 προς ανακοίνωση. Αυτές οι ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της εταιρείας.

Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου $\overline{2}$

Οι εργασίες της Εταιρείας την εκθέτουν σε ποικίλους χρηματοοικονομικούς κινδύνους: κίνδυνο αγοράς (περιλάμβανομένου κινδύνου επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία, κινδύνου επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές και κινδύνου τιμής αγοράς), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας.

Κίνδυνος τιμής αγοράς

Η Εταιρεία εκτίθεται σε κίνδυνο τιμής αγοράς μετοχικών τίτλων λόγω επενδύσεων που κατέχονται από την Εταιρεία και ταξινομούνται στον ισολογισμό ως χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.

Οι επενδύσεις της Εταιρείας σε μετοχικούς τίτλους κατά τις 30 Ιουνίου 2017 περιλαμβάνουν μετοχές αξίας €4.324 οι οποίες εμπορεύονται δημόσια περιλαμβάνονται στο Γενικό Δείκτη του Χρηματιστήριου Αξιών Κύττρου.

Ο κίνδυνος επιτοκίου της Εταιρείας προέρχεται από δανεισμό. Ο δανεισμός που εκδόθηκε σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές.

Στις 30 Ιουνίου 2017, οι υποχρεώσεις της Εταιρείας που έφεραν κυμαινόμενο επιτόκιο ανέρχονταν σε €3.611.832. Η Διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.

Πιστωτικός κίνδυνος

Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από καταθέσεις σε τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, καθώς και από έκθεση σε εκκρεμή εισπρακτέα και δεσμευτικές συναλλαγές. Η Εταιρεία δεν έχει σημαντικές συγκεντρώσεις πιστωτικού κινδύνου. Η Διεύθυνση εκτιμά την πιστωτική ποιότητα του πελάτη, λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική του κατάσταση, προηγούμενες εμπειρίες και άλλους παράγοντες. Τα τραπεζικά υπόλοιπα κρατούνται σε χρηματοοικονομικούς οργανισμούς με υψηλή πιστωτική αξιοπιστία και η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες που περιορίζουν την έκθεση της σε πιστωτικό κίνδυνο σε σχέση με κάθε χρηματοοικονομικό οργανισμό. Η Διεύθυνση δεν αναμένει οποιεσδήποτε ζημιές από μη εκπλήρωση υποχρεώσεων εκ μέρους αυτών των συμβαλλόμενων μερών.

Κίνδυνος ρευστότητας

Η Διεύθυνση ελέγχει την τρέχουσα ρευστότητα με βάση της αναμενόμενες ταμειακές ροές και Μακροπρόθεσμα, ο κίνδυνος ρευστότητας τις αναμενόμενες εισπράξεις εσόδων. προσδιορίζεται με την πρόβλεψη των μελλοντικών ταμειακών ροών τη στιγμή υπογραφής νέας πίστωσης δανείου ή μίσθωσης και με τις διαδικασίες κατάρτισης του προϋπολογισμού. Η Διεύθυνση της Εταιρείας πιστεύει ότι είναι επιτυχής στη διαχείριση της έκθεσης της Εταιρείας στον κίνδυνο ρευστότητας.

Ανασκόπηση αποτελεσμάτων

Λονιστικές αρχές 3

Οι ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις ετοιμάστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Γιρότυπο 34 "Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις" και συνάδουν με τις πρόνοιες των περί "Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου" Νόμων και Κανονισμών σε σχέση με την ανακοίνωση ενδιάμεσων αποτελεσμάτων. Οι λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων συνάδουν με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2016.

Οι ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2016.

Όπου χρειάζεται τα συγκριτικά ποσά έχουν αναπροσαρμοστεί για να συνάδουν με τις αλλαγές στην παρουσίαση στην τρέχουσα περίοδο.

4 Άλλα κέρδη

	Έξι μήνες που εληςαν στις 30 Ιουνίου
	2017 €	2016
Πιστωτικοί τόκοι: Τραπεζικά υπόλοιπα Δάνεια σε συγγενικά μέρη	$\blacksquare$ 24.521	34.313
	24.521	34.313

$\omega_{\rm{max}}$ , where $\omega_{\rm{max}}$

5 Ανάλυση εξόδων κατά είδος

$\cdot$	Έξι μήνες που έληξαν
$\sim$ , $\sim$ , $\sim$ , $\sim$ , $\sim$ , $\sim$ , $\sim$ , $\sim$ , $\sim$	στις 30 Ιουνίου
	2017 €	2016
Αποσβέσεις εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 8)	$\bullet$
Λογιστικές υπηρεσίες	12.199	12.199
Αμοιβή ελεγκτών	3.778	3.493
Έξοδα χρηματιστηρίου	6.298	5.987
Λοιπά έξοδα	3.536	5.086
Συνολικό κόστος διοικητικής λειτουργίας	25.811	26,765

6 Χρηματοδοτικά έξοδα

$\sim$ $\sim$ $\sim$ $\sim$ $\sim$ $\sim$ $\sim$ $\sim$	Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου
	2017 €	2016
Χρεωστικοί τόκοι: Τραπεζικά δάνεια	108.381	105.726

7 Χρέωση φορολογίας

VALUATION AND INCORPORATION		Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου
	2017 €	2016
Τρέχουσα φορολογία: Αμυντική εισφορά

Ο φόρος επί της ζημιάς της Εταιρείας πριν τη φορολογία διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα προέκυπτε χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας ως εξής:

	Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου
	2017 €	2016
Ζημιά πριν τη φορολογία	(109.671)	(98.178)
Φόρος υπολογιζόμενος με το εφαρμόσιμο ποσοστό εταιρικής φορολογίας ύψους 12,5% Ειδική Εισφορά για την άμυνα Επίδραση φορολογικών ζημιών για τις οποίες δεν έχει υπολογιστεί αναβαλλόμενος φόρος	(13.709) 13.709	(12.272) 12.272
Χρέωση φορολογίας

Ο συντελεστής εταιρικού φόρου για την Εταιρεία είναι 12,5%.

Κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις τόκοι μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 30%. Σε ορισμένες περιπτώσεις μερίσματα από εξωτερικό μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 17%.

Κέρδη από τη διάθεση αξιογράφων που εμπίπτουν στον ορισμό των τίτλων για φορολογικούς σκοπούς (περιλαμβανομένων μετοχών, χρεογράφων, ομολόγων, δικαιωμάτων, επ' αυτών κλπ) εξαιρούνται από Κυπριακό εταιρικό φόρο.

8 Κέρδος/(Ζημιά) ανά μετοχή

v $\sum_{i=1}^{n}$	Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου
	2017 €	2016
Ζημιά για την περίοδο που αναλογεί στους μετόχους	(109.671)	(98.178)
Συνολικός/Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήσαν εκδομένες κατά τη διάρκεια της περιόδου	9.787.836	9.787.836
Ζημιά ανά μετοχή (σεντ)	(1.12) --------------------------------------	(1,00)

9 Εγκαταστάσεις και εξοπλισμός

	Έπιπλα, σκεύη και εξοπλισμός γραφείου E	Ηλεκτρονικοί Υπολογιστές	Σύνολο €
Την 1 Ιανουαρίου 2016		17.749	31.321
Κόστος	13.572		(31.321)
Συσσωρευμένες αποσβέσεις	(13.572)	(17.749)
Καθαρή λογιστική αξία

Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2016
Καθαρή λογιστική αξία στην αρχή του έτους
Χρέωση απόσβεσης

Καθαρή λογιστική αξία στο τέλος του έτους
Στις 31 Δεκεμβρίου 2016/1 Ιανουαρίου 2017
Κόστος ή εκτίμηση	13.572	17.749	31.321
Συσσωρευμένες αποσβέσεις	(13.572)	(17.749)	(31.321)

Καθαρή λογιστική αξία
Περίοδος που έληξε στις 30 Ιουνίου 2017
Καθαρή λογιστική αξία στην αρχή της περιόδου
Χρέωση απόσβεσης

Καθαρή λογιστική αξία στο τέλος της περιόδου

Στις 30 Ιουνίου 2017
Κόστος	13.572	17.749	31,321
Συσσωρευμένες αποσβέσεις	(13.572)	(17.749)	(31.321)

Καθαρή λογιστική αξία

$\label{eq:2.1} \frac{1}{\left| \mathcal{L}{\mathbf{A}} \right|{\mathcal{L}{\mathbf{A}}}^2} \leq \frac{1}{\left| \mathcal{L}{\mathbf{A}} \right|{\mathcal{L}{\mathbf{A}}}^2} \leq \frac{1}{\left| \mathcal{L}{\mathbf{A}} \right|{\mathcal{L}{\mathbf{A}}}^2} \leq \frac{1}{\left| \mathcal{L}{\mathbf{A}} \right|{\mathcal{L}{\mathbf{A}}}^2} \leq \frac{1}{\left| \mathcal{L}{\mathbf{A}} \right|{\mathcal{L}_{\mathbf$

10 Αποθέματα	30 louviou 2017 €	31 Δεκεμβρίου 2016 €
Γη προς ανάπτυξη	1.912.760	1.912.760

Το πιο πάνω ποσό αποτελείται από 3 τεμάχια γης στις περιοχές Καϊμακλίου, Νήσου και Σιά.

Η γη προς ανάπτυξη είναι υποθηκευμένη για εξασφάλιση δανείων (Σημ. 15).

Όλα τα αποθέματα παρουσιάζονται στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία τους.

11 Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα

11 Εμπορικά και αλλα εισπρακτεα	30 louviou 2017 €	31 Δεκεμβρίου 2016 E
Εμπορικά εισπρακτέα Δάνεια σε συγγενικά μέρη (Σημ. 17γ)	33.200 1.229.679 205	33.200 1.231.963 205
Άλλα εισπρακτέα	1.263.084	1.265.368

Η δίκαιη αξία των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία του ισολογισμού.

12 Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων

$\mu$ as $\alpha$ , as a section of $\alpha$	30 louvlou 2017 €	31 Δεκεμβρίου 2016 €
Εισηγμένοι τίτλοι – προς εμπορία Μετοχικοί τίτλοι – Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου	1.120	1.120
Μη εισηγμένοι τίτλοι - (ορίστηκαν σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά την αρχική αναγνώριση) Μετοχικοί τίτλοι	3.204	3.204
	$-4.324$	4.324

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων παρουσιάζονται στις ροές μετρητών από εργασίες ως μέρος των αλλαγών στο κεφάλαιο κίνησης στην κατάσταση ταμειακών ροών.

Αλλαγές στις δίκαιες αξίες των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, περιλαμβάνονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και αναλύονται ως εξής:

		Εξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου
	2017	2016
	€
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε
δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων – προς εμπορία	$\bullet$
Ζημιές δίκαιης αξίας

13 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα

13 Ταμειακα οιαθεσιμα και ισοσυναμα	30 louviou 2017 €	31 Δεκεμβρίου 2016 €
Μετρητά στην τράπεζα Μετρητά σε χαρτοφυλάκιο επενδύσεων	931 580	931 580
	1.511 ________	1.511

14 Μετοχικό κεφάλαιο και αποθεματικό υπέρ το άρτιο

$\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacksquare$ $\blacks$	Αριθμός μετοχών	Μετοχικό κεφάλαιο	Αποθεματικό υπέρ το άρτιο	Διαφορά από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου αε ευρώ	Ολικό £
		€	€	e
Την 1 Ιανουαρίου 2016 και 31 Δεκεμβρίου 2016	9.987.836	499.392	807.523	12.565	1.319,480
Στις 30 Ιουνίου 2017	9.987.836	499,392	807.523 المستخلف المستحيلات المسار	12.565	1.319.480

Ο συνολικός εγκεκριμένος αριθμός συνήθων μετοχών είναι 50 000 000 μετοχές (2016: 50 000 000 μετοχές) με ονομαστική αξία €0,05 ανά μετοχή.

Το αποθεματικό υπέρ το άρτιο δεν είναι διανεμητέο υπό μορφή μερίσματος.

15 Άλλοι πιστωτές

15 TAAA01 TIIGTWTEG.	30 louviou 2017 €	31 Δεκεμβρίου 2016 €
Άλλοι πιστωτές Οφειλόμενα έξοδα	5.976 7.328	3.696 11.107
	13.304 فسيحبب	14.803

Η δίκαιη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία του ισολογισμού.

16 Δανεισμος	30 louviou 2017 €	31 Δεκεμβρίου 2016 е
Βραχυπρόθεσμος Τραπεζικός δανεισμός	3.611.832	3.502.946
Μη βραχυπρόθεσμος Τραπεζικός δανεισμός
Σύνολο δανεισμού	3.611.832	3.502.946
Λήξη μη βραχυπρόθεσμου δανεισμού Από 1 μέχρι 2 έτη Από 2 μέχρι 5 έτη
	3.611.832 The Communication of the Communication of the Communication of the Communication of the Communication of the Communication of the Communication of the Communication of the Communication of the Communication of the Commun	3,502.946

Στον βραχυπρόθεσμο δανεισμό περιλαμβάνονται δόσεις και αποπληρωμή δανείου ύψους €3.611.832 (2016: €3.502.946) που εκκρεμεί καθώς η Εταιρεία από το 2013 μέχρι και σήμερα βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις με την τράπεζα με σκοπό την αναδιοργάνωση των οφειλόμενων δανείων και διαφοροποίηση των όρων αποπληρωμής περιλαμβανομένων και επιμήκυνσης της περιόδου αποπληρωμής. Από το έτος 2013 ο δανεισμός της Εταιρείας παρουσιάζεται στην κατηγορία των βραχυπρόθεσμων δανείων ενόψει του δικαιώματος των τραπεζών για ανάκληση τους.

Τα τραπεζικά δάνεια είναι εξασφαλισμένα ως εξής:

Με υποθήκη ύψους €1.366.881 (2016: €1.366.881) επί της γης προς ανάπτυξη στο $(\alpha)$ Καΐμακλί
Με υποθήκη ύψους €367.349 (2016: €367.349) επί της γης προς ανάπτυξη στην $(\beta)$ Νήσου.
Με υποθήκη ύψους €1.231.000 (2016: €1.231.000) πλέον τόκους επί της γης προς $(V)$ ανάπτυξη στην Σιά.
Με εκχώρηση εισοδημάτων που θα προκύψουν από την εκμετάλλευση και πωλήσεις $(5)$ της γης στο Καϊμακλί, Νήσου και στη Σιά.

Με απεριόριστη εταιρική εγγύηση της εταιρείας Λατομεία Φαρμακάς Λτδ και περιορισμένη εταιρική εγγύηση της εταιρείας Λατομεία Φαρμακάς Λτδ για €1.530.000

Με κυμαινόμενη επιβάρυνση για το ποσό των €3.038.000 πλέον τόκους επί των $(\sigma)$ περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας.
Με περιορισμένη προσωπική εγγύηση για €1.530.000 πλέον τόκους του Γιώργου Πίπη. $(5)$

Τα μεσοσταθμικά πραγματικά επιτόκια κατά την ημερομηνία του ισολογισμού ήταν ως εξής:

	30 louviou 2017 %	31 Δεκεμβρίου 2016 %
-Zusta Saurumuhr	6,2	6,3 $\mathbf{r}$

Τραπεζικός δανεισμός

$\frac{1}{P}$ (means).

Τα τραπεζικά δάνεια της Εταιρείας σε Ευρώ είναι διευθετημένο σε κυμαινόμενο επιτόκιο. Για δανεισμό σε κυμαινόμενο επιτόκιο τα επιτόκια καθορίζονται μηνιαίως εκθέτοντας την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές.

Η λογιστική αξία των βραχυπρόθεσμων τραπεζικών δανείων είναι περίπου η ίδια με τη δίκαιη αξία.

17 Συναλλαγές με συγγενικά μέρη

Η Εταιρεία ελέγχεται από την Λατομεία Φαρμακάς Λτδ, εγγεγραμμένη στην Κύπρο, η οποία κατέχει το 60% των μετοχών της Εταιρείας. Το υπόλοιπο 40% των μετοχών είναι ευρέως διεσπαρμένο. Δεν υπάρχει τελικό μέρος που ελέγχει την Εταιρεία.

Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη:

Αγορές υπηρεσιών $(\alpha)$

	Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου
	2017 €	2016 e
Αγορές υπηρεσίων. Λατομεία Φαρμακάς Λτδ (λογιστικές υπηρεσίες)	12.199 __	12.199

Υπόλοιπα στο τέλος της/του περιόδου/έτους που προέρχονται από $(\beta)$ πωλήσεις/αγορές υπηρεσιών

	30 louviou 2017 €	31 Δεκεμβρίου 2016 £ ⊾.
Λατομεία Φαρμακάς Λτδ (Σημ. 15)	$\bullet$	$\overline{\phantom{a}}$ . .

Το πιο πάνω οφειλόμενο ποσό δεν φέρει τόκο, δεν είναι εξασφαλισμένο και είναι πληρωτέο σε πρώτη ζήτηση.

Λανεισμός σε συννενικά μέρη $(Y)$

M	30 louvíou 2017	31 AEKELISPIOU 2016
	E	e
Δάνειο στην Λατομεία Φαρμακάς Λτδ: Στην αρχή της περιόδου/έτους	1.231.963	1.259.120
Νέα δάνεια Δάνεια που αποπληρώθηκαν κατά την διάρκεια της	(26.805)	(77, 047)
περιόδου/ έτους Τόκος που χρεώθηκε	24.521	49.890
Στο τέλος της περιόδου/έτους (Σημ.11)	1.229.679	1.231.963

Το δάνειο στην Λατομεία Φαρμακάς Λτδ παραχωρήθηκε με τόκο 4%, (2016: 4%) ο οποίος κεφαλαιοποιείται στις 30 Ιουνίου και 31 Δεκεμβρίου, χωρίς εξασφαλίσεις και είναι πληρωτέο σε πρώτη ζήτηση.

Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια) 17

Σημαντικές συμβάσεις με συγγενικά μέρη $(δ)$

Σύμβαση παροχής υπηρεσιών με την εταιρεία Λατομεία Φαρμακάς Λίμιτεδ, για παροχή διαφόρων γραφειακών, λογιστικών και άλλων συναφών υπηρεσιών. Η αμοιβή που συμφωνήθηκε ανέρχεται σε €2.033 μηνιαίως.

Επιστολή στήριξης $(\epsilon)$

Η ιθύνουσα εταιρεία, Λατομεία Φαρμακάς Λτδ δεσμεύτηκε με επιστολή στήριξης να παρέχει επαρκή οικονομική στήριξη στην Εταιρεία για να καλύψει τις υποχρεώσεις τις για το επόμενο έτος.

Εγγυήσεις $(\epsilon)$

Η μητρική εταιρεία Λατομεία Φαρμακάς Λτδ παρέχει στην Εταιρεία απεριόριστη εταιρική εγγύηση και περιορισμένη εταιρική εγγύηση για €1.530.000 πλέον τόκους..

Συμφέροντα Συμβούλων και συνδεδεμένων προσώπων στο μετοχικό 18 κεφάλαιο της Εταιρείας

Τα συμφέροντα των Συμβούλων και των συνδεδεμένων προσώπων στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας είναι ως εξής:

	30 louviou 2017 畅	31 Δεκεμβρίου 2016 $\frac{6}{10}$
Γιώργος Πίπης (έμμεσα ως διευθύνων σύμβουλος στην Λατομεία Φαρμακάς Λίμιτεδ)	61.16	61,16

Κυριότεροι μέτοχοι 19

Οι πιο κάτω μέτοχοι κατείχαν άμεσα και έμμεσα πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας.

$\epsilon$ yunuluu 1115 muruun 20	30 louviou 2017 %	31 Δεκευβρίου 2016 ℅
Γιώργος Πίπης (έμμεσα ως διευθύνων σύμβουλος στην Λατομεία Φαρμακάς Λίμιτεδ) LCP Holdings and Investments Public Ltd Citi Principal Investments Limited	61.16 9.81 5.51	61.16 9.81 5.51

Γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού 20

Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων.

AI Terminal

Unifast Finance & Investments Public Company LTD

2495_10-k_2017-09-29_92333213-05e0-4d5c-ba1d-0ced4c749811.pdf